Decydując się na inwestycję w nieruchomość nabywaną od dewelopera, warto znać swoje prawa i obowiązki dewelopera. Jednym z częstszych błędów w przypadku osób prywatnych jest niedopilnowanie, by w umowie znalazł się zapis o karze umownej. Należy być bowiem świadomym, że choć kary umowne przysługujące inwestorom są wymagane przez prawo, to nie zawsze znajdują się w ...
Inwestowanie w nieruchomości od lat stanowi jedną z najbezpieczniejszych form lokowania kapitału. Trzeba jednak dysponować przynajmniej podstawową wiedzą, żeby robić to rozsądnie i z perspektywą zadowalającego zysku. Do największych dylematów przyszłych inwestorów należy pytanie, czy inwestować w nowe nieruchomości, czy może jednak w stare budynki? Obie opcje mają...
Odbiór mieszkania deweloperskiego jest zwykle bardzo emocjonującym przeżyciem. Nie można jednak pozwolić, żeby ekscytacja przysłoniła rozsądek. Dla własnego dobra należy odpowiednio przygotować się do tego momentu. Istotna jest przede wszystkim lista kontrolna odbioru mieszkania, która pozwala upewnić się, czy wszystkie elementy lokalu spełniają normy i są zgodne ...
Prace wykończeniowe to ostatni etap przygotowań przed wprowadzeniem się do nowego lokum. Mimo to spędzają sen z powiek i bywają niezwykle wymagające pod wieloma względami. Jedną z trudności jest sporządzenie kosztorysu, który będzie zgodny z budżetem przeznaczonym na ten cel. Mając określoną kwotę, trzeba umiejętnie rozplanować wydatki tak, żeby urządzić wszystkie pomies...
Inwestując w nieruchomości, trzeba liczyć się z obowiązkiem płacenia podatków na zasadach innych niż w przypadku pozostałych towarów. W dodatku wysokość tych podatków jest stosunkowo wysoka z uwagi na wysoką wartość samych nieruchomości. Istnieje jednak kilka sposobów na obniżenie standardowej stawki podatkowej, co przełoży się na wyższy zysk netto z...
Podatek od nieruchomości w Polsce obejmuje zarówno budynki, jak i działki. Płacą go osoby budujące oraz kupujące budynek, ziemię, lokal. Obowiązek jego zapłaty pojawia się pierwszego dnia następnego miesiąca po miesiącu, w którym nastąpiły wskazania do jego zapłaty. Wysokość podatku jest zależna od gminy, w której znajduje się nieruchomość. Istnieje też kil...
Cap rate, czyli wskaźnik kapitalizacji, to jedno z najważniejszych pojęć z zakresu inwestycji na rynku nieruchomości. Odnosi się do stopy początkowego zwrotu, jakiej oczekuje nabywca obiektu. Cap rate jest wyrażany jako procent kosztu nabycia nieruchomości całkowicie pokrytego środkami pieniężnymi. Wskaźnik kapitalizacji, czyli stopa zwrotu z nieruchomości inwestycyjnej, ma zwi...
Rynek nieruchomości daje różne opcje zarobku. Jednymi z najczęściej wybieranych sposobów są inwestycje w nieruchomości komercyjne. Choć nie istnieje jasno ustalona definicja nieruchomości komercyjnej, to nie ma wątpliwości, że za takowe uznaje się budynki wykorzystywane do szeroko pojętej działalności gospodarczej. Zalicza się do nich lokale usługowe, użytkowe, ho...
Pierwotne przeznaczenie nieruchomości bywa sprzeczne z planami jej właścicieli. Zdarza się, że istnieje szereg czynników przemawiających za zmianą statusu lokalu z użytkowego na mieszkalny, a czasem także odwrotnie. Zgodnie z prawem przekształcenie lokalu użytkowego na mieszkalny jest możliwe, jednak wymaga czasu, cierpliwości i wkładu finansowego. Przede wszystkim należ...
W centrum Warszawy wyrośnie pierwszy w Polsce hotel marki Canopy by Hilton Warsaw. Inwestycją będzie zarządzać firma TFG Hotels, a za projekt architektoniczny budynku odpowiedzialna jest pracownia APA Wojciechowski Architekci. Otwarcie obiektu, który pomieści 170 pokoi, zaplanowane jest na 2025 r.Canopy by Hilton Warsaw zlokalizowany jest przy ulicy Wilczej 50/52 w Warsz...
 - Kluczowy miernik rentowności inwestycji..jpeg "Zrozumienie wskaźnika kapitalizacji (Cap Rate) - Kluczowy miernik rentowności inwestycji.")
