Puls Budownictwa

Yareal Polska ma w planach budowę ponad 3 tysięcy mieszkań, tylko na przestrzeni najbliższych 12 miesięcy zapowiada realizację tysiąca lokali. Deweloper przymierza się także do nowych inwestycji biurowych w Warszawie koncentrując się na rewitalizacji starszych budynków. Nie wyklucza rozwoju w wybranych miastach regionalnych. Firma Yareal Polska zaczynała od kameralnych inwestycji mieszkaniowych (pierwszy projekt przy ul. Mokotowskiej) oraz niewielkich projektów biurowych w Warszawie. Na przestrzeni 20 lat deweloper zrealizował 4 tysiące mieszkań i 150 tys. mkw. powierzchni biurowej, a jego obecna działalność opiera się na jasno określonych wartościach. – Od początku istnienia firmy stawiamy na jakość. Kluczowa jest oczywiście lokalizacja naszych projektów, przywiązujemy również wagę do architektury i fizycznej jakości budynków. W toku całego procesu realizacji inwestycji jesteśmy aktywni na każdym szczeblu zarządu, bierzemy udział w wyborze materiałów, rozmawiamy z wykonawcami, aby jakość była nie tylko sloganem. Nasz serwis gwarancyjny ma relatywnie mało pracy, tych usterek jest mało, a z żadnym z naszych klientów nie byliśmy dotąd w sądzie – podkreśla Jacek Zengteler, prezes Yareal Polska.

 Dziś Yareal zatrudnia 57 osób, a zespół rósł równolegle z rozwojem firmy. – Nie mamy ambicji imperialnych i bycia numerem jeden na rynku. Zależy nam, by utrzymać się w pierwszej dziesiątce w Warszawie, dostarczając projekty dopracowane pod każdym względem – zaznacza Zengteler. Yareal ma obecnie w realizacji 1200 mieszkań, z czego około 70% już sprzedano. Większość inwestycji jest na wczesnym etapie budowy. W ciągu najbliższych 12 miesięcy planowane jest rozpoczęcie kolejnych projektów – głównie w Warszawie – łącznie 1000 mieszkań m.in. przy ul. Mickiewicza 63 (inwestycja jest na etapie uzyskania pozwolenia na budowę), na Mokotowie w rejonie Woronicza oraz w Wilanowie. Firma przygotowuje też dwie nowe inwestycje w ramach specustawy mieszkaniowej tzw. lex deweloper – m.in. przy ul. Olbrachta 94 w Warszawie. Drugi projekt jest na wczesnym etapie procesu inwestycyjnego. Rocznie Yareal dostarcza około 500 mieszkań, a portfel zabezpieczonych projektów pozwala na kontynuowanie działalności przez kolejne 5 lat. Choć główna aktywność Yareal skupia się na Warszawie, spółka zaznaczyła swoją obecność również w Trójmieście, gdzie zrealizowała dwa projekty – w Gdyni oraz niedawno oddane 120 mieszkań w Gdańsku. W przygotowaniu jest kolejna trójmiejską inwestycja mieszkaniowa. – Nasza obecność w Trójmieście wciąż jest marginalna, jesteśmy natomiast otwarci na projekty partnerskie w innych miastach regionalnych – zapowiada prezes firmy. Spółka rozwija także projekty wielofunkcyjne – Soho by Yareal i Lixa City Gardens, w których obok mieszkań pojawiają się lokale usługowe i gastronomiczne (łącznie ok. 4 000 mkw. powierzchni). Grono najemców Soho powiększy m.in. Carrefour Express, w planach jest także rozbudowana strefa gastronomiczna. – Nasze projekty muszą być wyjątkowe i dobrze wpisane w otoczenie. Dlatego zrezygnowaliśmy z grodzenia osiedli – chcemy, by nasze inwestycje były otwarte, bez fizycznych barier – wyjaśnia Zengteler. Yareal zarządza dziś 80 tys. mkw. powierzchni biurowej. Wszystkie budynki z kompleksu Lixa zostały zrefinansowane, a wynajęcie przekroczyło poziom 85%. W planach są rewitalizacje – m.in. podniesienie standardu budynku przy ul. Wspólnej 47/49, bez zmiany jego funkcji biurowej. Trwają przygotowania do nowych projektów biurowych w ścisłym centrum Warszawy oraz na Pradze Południe. Firma analizuje możliwość przejęcia starszych, 20–30-letnich biurowców w atrakcyjnych lokalizacjach – z zamiarem modernizacji, bez wyburzania. Wszystkie nowe projekty Yareal realizowane są w oparciu o beton niskoemisyjny, a tam gdzie to możliwe – stosowany jest recykling materiałów. – Jako jeden z pierwszych deweloperów postawiliśmy na zrównoważony rozwój, certyfikując w systemie BREEAM nie tylko nasze budynki biurowe, ale również projekty mieszkaniowe – zaznacza prezes Yareal. Jak przyznaje Zengteler, przyszłość rynku będzie wymagała coraz większego profesjonalizmu. – Nowa ustawa planistyczna i zmiany w studium nie dają nadziei na zwiększenie podaży gruntów, raczej spodziewamy się jej ograniczenia, choćby ze względu na kwestie środowiskowe. Do tego dochodzi szereg innych uwarunkowań, w tym zmiana warunków technicznych, które doprowadzą do tego, że nawet jeśli deweloper będzie dysponował gruntem, będzie w stanie zabudować go mniejszą liczbą mieszkań. Rynek się coraz bardziej profesjonalizuje, co przejawia się także w wymaganiach administracji publicznej – podkreśla prezes Yareal.

Na budowie osiedla Craft Zabłocie zawisła wiecha – symboliczny znak zakończenia prac konstrukcyjnych. W budynku realizowanym przez Cordia Polska powstaje 94 mieszkań. Zakończenie prac budowlanych planowane jest na koniec 2025 roku. Craft Zabłocie – nowoczesna inwestycja mieszkaniowa realizowana przez dewelopera Cordia Polska – to 6-kondygnacyjny budynek z 94 mieszkaniami o powierzchni od 26 do 78 mkw. Do lokali przynależeć będą balkony, tarasy lub ogródki na parterze. – Zabłocie jest przykładem mądrze zagospodarowanego centrum miasta, gdzie mieszkańcy mają blisko to, czego potrzebują do wygodnego życia. Nie dziwi nas, że Time Out Travel umieścił tę dzielnicę w swoim ubiegłorocznym rankingu i że wyprzedziła ona tak kultowe lokalizacje jak: Flatbush na Brooklynie, paryskie Belleville, czy berlińskie Friedrichshain mówi Tomasz Łapiński, Dyrektor Zarządzający Inwestycjami Mieszkaniowymi w Cordia Polska. – Zawsze też podkreślamy, że o atrakcyjności inwestycji decyduje przede wszystkim lokalizacja. W przypadku Craft Zabłocie połączyliśmy wiele atutów, a położenie osiedla jest właśnie jednym z nich – dodaje. Minimalistyczny, postindustrialny w stylistyce projekt osiedla Craft został opracowany tak, by harmonijnie wpisywać się w charakter i zabudowę Zabłocia. Elewacja budynku będzie wykonana z wysokiej jakości płytek mineralnych typu elastolith i pokryta ciemnoszarym tynkiem. Zaplanowano ekologiczny, zielony dach, gdzie znajdzie się także miejsce dla paneli fotowoltaicznych. Wokół budynku zaprojektowano niską zieleń – trawy, krzewy i niskopienne drzewa. W ramach udogodnień i dbania o bezpieczeństwo przyszłych mieszkańców w budynku będą zainstalowane wideodomofony i antywłamaniowe drzwi do mieszkań. Na podziemnym parkingu, wyposażonym w opcję ładowania samochodów elektrycznych, znajdą się także boksy na jednoślady i stojaki na rowery. Za generalne wykonawstwo inwestycji odpowiada firma TK-Nova. Zakończenie prac budowlanych planowane jest na koniec 2025 roku.

Na poznańskiej Łacinie trwa budowa zbiornika retencyjnego, który wzmocni ochronę miasta przed skutkami intensywnych opadów. Wokół niego zaplanowano park, a woda ze zbiornika posłuży do podlewania zieleni. Na placu budowy Soletanche Polska realizuje przesłonę przeciwfiltracyjną, która powstaje w duchu zrównoważonego budownictwa. Budowa zbiornika retencyjnego między ulicami Niemena i Sobczaka, o powierzchni około 2800 mkw. i pojemności do 1900 msześć., pozwoli na tymczasowe gromadzenie wód deszczowych i roztopowych, które następnie zostaną odprowadzone do Warty poprzez system kanalizacji.
 Projekt realizowany jest przez Aquanet, przy wsparciu Poznańskich Inwestycji Miejskich jako inwestora zastępczego. Generalne wykonawstwo inwestycji powierzono firmie PGTB, nadzór inżynierski sprawuje Sweco Polska, natomiast za realizację specjalistycznych prac geotechnicznych odpowiada Soletanche Polska. Znaczna część przedsięwzięcia jest współfinansowana ze środków Unii Europejskiej. – Projekt ten to istotny krok w stronę bardziej efektywnego gospodarowania wodami opadowymi w Poznaniu. Główną funkcją nowego zbiornika retencyjnego na Łacinie będzie odciążenie kolektora Berdychowo w jego dolnym odcinku – szczególnie podczas intensywnych opadów deszczu. To bardzo istotne z punktu widzenia bezpieczeństwa hydrologicznego miasta – mówi Tomasz Wilas, Starszy Kierownik Projektów w spółce Poznańskie Inwestycje Miejskie.
 Technologia Trenchmix – efektywność i troska o środowisko Prace są prowadzone w wymagającym terenie – badania geologiczne wykazały m.in. obecność iłów na znacznych głębokościach oraz wysoki poziom wód gruntowych. – W odpowiedzi na te wyzwania zdecydowano się na zmianę niektórych rozwiązań projektowych i zastosowanie zaawansowanej technologii Trenchmix. To metoda umożliwiająca wykonanie szczelnych i trwałych przesłon przeciwfiltracyjnych, idealna w warunkach wysokiego poziomu wód gruntowych – wyjaśnia Mirosław Koczorowski, Inżynier Kontraktu w Sweco Polska. W ramach inwestycji Soletanche Polska realizuje przesłonę przeciwfiltracyjną w technologii Trenchmix o długości około 263 metrów bieżących i głębokości sięgającej 10 metrów. Trenchmix (TRMX) zyskuje na popularności ze względu na swoją efektywność i wszechstronność oraz czas wykonania. Ta technologia wgłębnego mieszania gruntu, która polega na niszczeniu struktury gruntu i jednoczesnym podawaniu spoiwa. Ma kilka zalet ekologicznych w kontekście zrównoważonego budownictwa. – Przede wszystkim minimalizacja powstających odpadów. Proces mieszania gruntu z zaczynem odbywa się na miejscu, co redukuje potrzebę transportu materiałów i minimalizuje ilość urobku wydobywanego z gruntu. – mówi Paweł Bułak, Kierownik Projektu w Soletanche Polska i dodaje: – Kolejnym aspektem jest ograniczenie emisji CO2. W porównaniu do tradycyjnych metod fundamentowania, Trenchmix może zmniejszyć emisję dwutlenku węgla dzięki efektywniejszemu zastąpieniu cementu specjalnymi dodatkami takim jak popioły lotne. Popioły lotne, będące produktem ubocznym spalania węgla, mogą zastąpić część cementu w mieszance. Dzięki temu zmniejsza się ilość cementu potrzebnego do produkcji, co prowadzi do obniżenia emisji CO2. Pozwala to także na efektywne wykorzystanie odpadów przemysłowych, które w przeciwnym razie mogłyby trafić na składowiska. Dodatkowym atutem technologii Trenchmix jest jej wysokie tempo produkcji. Dzięki tej metodzie można dziennie wykonać nawet 700 mkw. przesłony, co znacząco przyspiesza proces budowy. To nie tylko prowadzi do oszczędności czasu, ale również redukuje koszty związane z pracami budowlanymi. Tereny zielone z funkcją rekreacyjną 

Wokół zbiornika powstanie strefa rekreacyjna. W planach są nowe nasadzenia – 90 drzew, ponad 10 tys. krzewów, liczne byliny i trawy ozdobne. Ponad 860 nasadzeń zaplanowano w samym zbiorniku. W parku pojawią się ścieżki, także dla rowerzystów, powstanie także plac zabaw dla dzieci. – Po zakończeniu prac teren wokół zbiornika zostanie zagospodarowany jako zielona, przyjazna przestrzeń rekreacyjna. Wody opadowe zgromadzone w zbiorniku będą wykorzystywane m.in. do podlewania zieleni, co doskonale wpisuje się w ideę zrównoważonego rozwoju. Dodatkowo powstanie nowa ulica – Olgi Sipowicz-Kory – która poprawi układ komunikacyjny tej części miasta – mówi Tomasz Wilas, Starszy Kierownik Projektów w spółce Poznańskie Inwestycje Miejskie. Doświadczenie Soletanche w realizacji inwestycji wodno-inżynieryjnych Soletanche Polska to firma z wieloletnim doświadczeniem w realizacji projektów hydrotechnicznych i przeciwpowodziowych na terenie całego kraju. Jej kompetencje potwierdzają liczne, z powodzeniem zrealizowane inwestycje, takie jak przebudowa wałów przeciwpowodziowych rzeki Wisłoki w miejscowości Chrząstów koło Mielca oraz rzeki Wisły w gminie Dragacz niedaleko Grudziądza. Do istotnych realizacji należą również budowa zbiornika retencyjnego w Kluczborku, modernizacja wałów w Maciejowicach i prace przy zabezpieczeniach przeciwpowodziowych we Wrocławiu. Spółka była także odpowiedzialna za awaryjne uszczelnianie wału „Metalchem” w Opolu, naprawę wału w miejscowości Borusowa oraz przebudowę wałów rzek Wisły i Starego Brenia w Ostrówku koło Mielca.

W Machnaczu k. Brześcia Kujawskiego, na terenie Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej powstanie zakład produkcyjny Grupy Sika, największy w Europie Środkowo-Wschodniej. Wykonawcą inwestycji została firma Harden Construction. Fabryka o powierzchni blisko 11 000 mkw. rozpocznie produkcję w IV kwartale 2026 roku.
 Harden Construction został wybrany generalnym wykonawcą największej dotychczas inwestycji w Polsce firmy Sika - producenta specjalistycznych materiałów chemicznych dla branży budowlanej i przemysłu. Nowoczesny obiekt produkcyjno-magazynowy powstanie w gminie Brześć Kujawski (woj. kujawsko-pomorskie) na terenie Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, tuż przy autostradzie A1.
 Zakład obejmie prawie 11 000 mkw. powierzchni użytkowej, z czego 1700 mkw. zajmie powierzchnia biurowo-techniczna. W pierwszym etapie powstanie zaawansowana technologicznie fabryka oraz nowoczesny magazyn zasilany energią elektryczną z instalacji fotowoltaicznej. W nowym zakładzie produkowane będą produkty sypkie oraz domieszki. Zakończenie budowy i uruchomienie produkcji planowane jest na czwarty kwartał 2026 roku. Podczas uroczystości wmurowania kamienia węgielnego Ileana Nicolae, Head of Europe East w Sika, podkreślił, że inwestycja w Machnaczu to strategiczny krok w długoterminowej strategii firmy dla regionu CEE, w zgodzie z zobowiązaniem do zrównoważonego rozwoju. W ramach inwestycji powstaną rozwiązania prośrodowiskowe: farma fotowoltaiczna o mocy 750 kWP oraz system oczyszczania ścieków przemysłowych umożliwiający ich ponowne wykorzystanie.

 Harden Construction realizuje projekty przemysłowe, logistyczne i produkcyjne w całej Polsce. Od 2021 roku firma zakończyła realizacje o łącznej powierzchni przekraczającej 900 000 mkw., m.in. dla Samsung Electronics, H&M, InPost, Fabryki Mebli Wersal, Grupy Raben, Media Expert czy Poczty Polskiej.

Zakończono montaż próbny nowego budynku głównego Polskiej Stacji Antarktycznej 
im. Henryka Arctowskiego. Obiekt powstanie w technologii prefabrykacji – większość elementów konstrukcyjnych jest wyprodukowana pod Toruniem. Wkrótce konstrukcja zostanie zdemontowana, spakowana i przygotowana do transportu morskiego. Ostatni etap budowy w Antarktyce rozpocznie się pod koniec roku. Inwestorem przedsięwzięcia jest Instytut Biochemii i Biofizyki PAN, realizujący inwestycję Ministerstwa Nauki i Szkolnictwa Wyższego. Ostatni etap budowy wykonywany jest przez konsorcjum firm Dekpol Budownictwo i Andrewex Construction. Montaż próbny został wykonany w Cierpicach pod Toruniem. To tam znajdują się zakłady produkcyjne firmy Andrewex Construction. Cały proces polegał na tymczasowym wzniesieniu blisko 1/3 budynku głównego i umożliwił weryfikację poprawności konstrukcji oraz potwierdzenie zgodności przyjętej technologii z założeniami projektowymi. Pozwolił również na zidentyfikowanie ewentualnych ryzyk, które mogłyby wpłynąć na ciągłość prac.
 – Działania takie jak montaż próbny są niezbędne przy realizacji złożonych projektów w ekstremalnym środowisku: pozwalają ograniczyć ryzyko oraz opracować różne scenariusze działania w wymagających warunkach. 14 000 kilometrów od Polski nie ma miejsca na pomyłki – mówi Michał Jakubczyk, Dyrektor Techniczny w Dekpol Budownictwo.

 Działania rozpoczęto w marcu, od położenia prefabrykowanych fundamentów i przytwierdzenia konstrukcji stalowej, na której posadowiony jest budynek. W kolejnych tygodniach prowadzono montaż głównej drewnianej konstrukcji budynku, elementów stropowych i paneli elewacyjnych. Znaczna część z nich była wykonywana na półautomatycznych liniach do prefabrykacji elementów drewnianych firmy Andrewex Construction, co przyśpieszyło proces produkcji i umożliwiło utrzymanie bardzo wysokiej jakości wykonywanych elementów. 
 – Montaż próbny był dla nas istotnym etapem, pozwolił na zweryfikowanie technologii wykonania, identyfikację ewentualnych trudności, które w warunkach antarktycznych mogłyby wpłynąć na prowadzone prace – podkreśla Michał Jakubczyk. – Realizacja inwestycji oddalonej o kilkanaście tysięcy kilometrów od Polski to wyzwanie nie tylko ze względu na warunki pogodowe, ale także ogromną odległość i brak standardowej infrastruktury na miejscu. Przedsięwzięcie to wymaga ścisłej koordynacji i precyzyjnego planowania: wszystko musi być wytworzone, skompletowane i przetestowane w kraju.
 W tej fazie Dekpol Budownictwo odpowiadał za fundamenty i montaż konstrukcji stalowej oraz wykonanie izolacji zewnętrznej i okładziny z blachy na panelach elewacyjnych. Andrewex Construction realizował wykonanie i montaż głównej konstrukcji drewnianej, stropów budynku oraz gotowych paneli elewacyjnych.
 – Prefabrykacja była kluczowa dla realizacji całego projektu. Bez niej konsorcjum nie byłoby w stanie zrealizować prac na stacji w zaplanowanym terminie. Dobra współpraca zarówno po stronie wykonawczej, jak i projektowej – z udziałem obu konsorcjantów oraz Zamawiającego – umożliwiła osiągnięcie bardzo wysokiego stopnia prefabrykacji elementów – podkreśla Serafin Jerzy Szyszka, Dyrektor Wydziału Realizacji Kontraktów w Andrewex Construction. – Warto dodać, że elementy obudowy będą prefabrykowane w aż 95%, co pozwoli maksymalnie ograniczyć zakres prac wykonywanych w ekstremalnych, antarktycznych warunkach.
 – Podczas montażu próbnego staraliśmy się jak najwierniej odwzorować warunki sprzętowe i osobowe, które zastaniemy w Antarktyce. Wykorzystaliśmy te same podnośniki teleskopowe, ładowarkę teleskopową oraz dźwig o zbliżonych gabarytach. W pracach uczestniczyli również członkowie zespołu, którzy będą realizować właściwy montaż na stacji. Próba pozwoliła nie tylko sprawdzić przyjęte rozwiązania projektowe i technologiczne, ale przede wszystkim zgrać zespół oraz zdobyć bezcenne doświadczenie – podkreśla Serafin Jerzy Szyszka.
 W montaż próbny zaangażowanych było blisko 50 osób. Całość konstrukcji oraz wyposażenie techniczne już wkrótce znajdą się w porcie w Gdyni, skąd następnie wyruszą w daleką drogę. Ostatni etap budowy w Antarktyce rozpocznie się pod koniec 2025 roku. Prace prowadzone na przełomie 2025/2026 obejmą zamknięcie budynku głównego stacji do stanu szczelnego – tak, aby był w pełni zabezpieczony przed utratą energii i przenikaniem powietrza. Następnie, od kwietnia 2026 roku, planowane są prace wykończeniowe. Sam budynek główny – o wysokości ponad 10 metrów – zostanie osadzony na stalowej konstrukcji wsporczej o łącznej masie około 80 ton. Konstrukcja główna to ponad 220 m3 klejonego drewna świerkowego. Do tego prawie 400 paneli stropowych opartych o konstrukcję drewnianą. Całość zamykać będzie ponad 600 prefabrykowanych paneli drewnianych pokrytych blachą odporną na antarktyczne warunki pogodowe. Do przykręcenia blachy elewacyjnej użytych zostanie 76 000 wkrętów. W obiekcie znajdzie się ponad 130 okien z szybami o podwyższonej odporności, 49 świetlików kopułowych oraz ponad 1300 metrów kanałów wentylacyjnych.
 Dekpol Budownictwo uczestniczy w budowie nowej Polskiej Stacji Antarktycznej im. Henryka Arctowskiego od 2020 roku. Podczas trzech sezonów spółka była zaangażowana w posadowienie fundamentów i konstrukcji pod budynek główny stacji badawczej oraz realizację hali garażowej i hali sprzętu pływającego. Z kolei Andrewex dostarczał konstrukcje z drewna klejonego na potrzeby wykonania hal garażowych w trakcie pierwszej ekspedycji na Wyspę Króla Jerzego niemal 50 lat temu. W 2024 roku konsorcjum firm Dekpol Budownictwo (Lidera Konsorcjum) oraz Andrewex Construction (Partnera Konsorcjum) podpisało umowę z inwestorem na wykonanie kolejnego, ostatniego już etapu projektu obejmującego budynek główny stacji.

Archicom sfinalizował sprzedaż biurowca City 2 we Wrocławiu za 31 mln euro prywatnemu polskiemu inwestorowi. Pozyskane środki deweloper zamierza przeznaczyć na zakup gruntów pod inwestycje mieszkaniowe. City 2 zlokalizowany jest przy ul. Traugutta 55 we Wrocławiu. Biurowiec jest częścią projektu City Forum. Budynek zaprojektowany przez pracownię architektoniczną SRDK Studio Projekt oferuje blisko 13 tys. mkw. powierzchni najmu (GLA). Pięciokondygnacyjny biurowiec jest niemal w całości wynajęty. Wśród najemców znajdują się m.in. Orange, Narodowy Fundusz Zdrowia, Bank Millennium, Asseco oraz City Space. Nowym właścicielem został polski prywatny inwestor. 
 – Sprzedaż City 2 to ostatni krok w realizacji naszej strategii optymalizacji portfela nieruchomości. Naszym celem jest skupienie się na branży budowy mieszkań na sprzedaż i umacnianiu pozycji jednego z liderów rynku w tym segmencie. Biurowiec spełnia najwyższe standardy techniczne i środowiskowe, a jego renomowani najemcy gwarantują stabilność przychodów. Jestem przekonany, że City 2 będzie świetnym uzupełnieniem portfela inwestora. Sfinalizowana sprzedaż jest wynikiem znakomitej współpracy i wsparcia Archicomu w ramach grupy kapitałowej przez zespół transakcyjny Echo Investment – mówi Rafał Zboch, członek zarządu Archicom nadzorujący transakcję.
 Budynek City 2 uzyskał certyfikat LEED na poziomie Platinum oraz WELL Health & Safety. Obiekt jest w 100 proc. zasilany zieloną energią, posiada systemy ograniczające zużycie wody pitnej oraz energooszczędne oświetlenie LED, które gwarantuje oszczędności w zużyciu energii elektrycznej.
 Sprzedaż biurowca przez Archicom jest częścią strategii spółki, która skupia się na realizacji projektów mieszkaniowych. W pierwszym kwartale 2025 roku Archicom odnotował 29 proc. wzrost sprzedaży rok do roku, osiągając najlepszy wynik wśród czołowych deweloperów mieszkaniowych w Polsce. Spółka wprowadziła do oferty 1022 mieszkania – w tym 389 w Krakowie – oraz sprzedała 530 lokali. Do końca roku Archicom planuje przekazać klientom 2400 mieszkań, przekraczając tym samym wynik osiągnięty w całym 2024 roku.

Kompleksowa rewitalizacja warszawskiego biurowca Warta Tower to przykład tego, że modernizacja może być mądrą alternatywą dla wyburzeń. Wieżowiec zyska drugie życie i nowe imię - V Tower. Prace obejmują wymianę wszystkich instalacji i systemów technicznych, przy jednoczesnym zachowaniu wyjątkowego charakteru budynku. Zlokalizowany przy ul. Chmielnej biurowiec - znany wcześniej jako Warta Tower - przechodzi gruntowną przemianę. V Tower to 21-piętrowy wieżowiec o powierzchni ponad 33 000 mkw., składa się z części wieżowej oraz podium. Wbrew trendom, w które wpisane są także ekonomiczne kalkulacje, właściciel obiektu - Cornerstone Investment Management zdecydował, że zamiast wyburzać - zrewitalizuje nieruchomość zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju. Właściciele budynku przekonują, że gdyby zdecydowano się na wyburzenie i budowę od zera, do atmosfery trafiłoby ponad 27 tysięcy ton CO₂ – tyle, ile generuje kilka tysięcy samochodów osobowych rocznie. Zachowanie kluczowych elementów – jak szkielet i elewacja – pozwoliło radykalnie ograniczyć wpływ inwestycji na klimat.
 – Wierzymy, że przyszłość należy do modernizacji istniejących budynków. V Tower to 33 tysiące metrów kwadratowych powierzchni, które zyskują nowe życie – bez burzenia, bez marnowania zasobów. Stawiamy na rozwiązania, które łączą odważną technologiczną transformację z szacunkiem dla ponadczasowej architektury. 2 tysiące metrów kwadratowych zielonych ogrodów, pięć dziedzińców, hol z naturalnym doświetleniem – to rzeczy, których nie oferuje dziś praktycznie żaden nowy biurowiec. Naszym celem było to podkreślić, a jednocześnie przeprowadzić kompleksową modernizację: od instalacji technicznych, przez wentylację i chłodzenie, aż po rearanżację wnętrz. Chcemy zaskoczyć skalą zmian – i udowodnić, że rewitalizacja może być nie tylko odpowiedzialna, ale i spektakularna – mówi Karol Klin, dyrektor komercyjny w Cornerstone Investment Management, odpowiedzialny za komercjalizację V Tower.

 Generalnym wykonawcą V Tower jest Atlas Ward. Koncepcję wnętrz opracowała pracownia APA Wojciechowski Architekci. Oddanie budynku do użytku nastąpi w październiku 2025 roku. Obiekt przechodzi pełną technologiczną transformację – obejmującą wszystkie instalacje budynkowe, z inteligentnym systemem BMS na czele. Modernizacja dotyczy systemów wentylacji, w tym wymiany silników wentylatorów w centralach, optymalizacji mocy chłodniczej oraz wdrożenia klimatyzacji VRV w serwerowniach. Wymieniane są również klimakonwektory, kurtyny powietrzne i cały zestaw nowoczesnych, wysokosprawnych urządzeń chłodniczych – chillery i drycoolery.
 Zmodernizowany V Tower będzie spełniał najbardziej rygorystyczne standardy certyfikacyjne – od BREEAM na poziomie Excellent, przez WELL, aż po Obiekt bez barier. Zakres prac obejmuje również wymianę wind, drzwi obrotowych oraz wdrożenie inteligentnego systemu zarządzania oświetleniem w holu głównym, który automatycznie dostosowuje się do światła dziennego. Pojawi się też nowa armatura o niskim zużyciu wody i system wykrywania wycieków. Efektem rewitalizacji obiektu będzie redukcja emisji operacyjnego CO₂ o ponad 40% i oszczędność energii na poziomie ponad 3600 MWh rocznie – to więcej niż zużywa duże centrum handlowe.

 – V Tower po modernizacji będzie konkurować z najnowszymi projektami biurowymi – nie tylko jakością przestrzeni, ale też efektywnością operacyjną. Po modernizacji emisja operacyjna budynku spadnie o 40% osiągając wartość znacznie poniżej średniej dla 30 największych, istniejących biurowców w Polsce. Zużycie energii pierwotnej zmniejszy się o 31% względem stanu wyjściowego – wyprzedzając próg wyznaczony przez unijną taksonomię. Przebudowa wygeneruje zaledwie 4 tysiące ton dodatkowego śladu węglowego z szacowanych 27 tysięcy ton w przypadku burzenia i stawiania nowego budynku. Ten poziom emisji zwróci się w krótkim czasie dzięki znacznej poprawie efektywności energetycznej. V Tower udowadnia tym samym, że modernizacja może być mądrą alternatywą dla wyburzeń – i może być prawdziwym przełomem dla całego rynku, który do tej pory nie patrzył na starsze budynki w kategoriach tak istotnej przebudowy. To bezprecedensowy projekt w skali kraju i lider zmiany w skali całego regionu. To przedsięwzięcie, które zmienia zasady gry na rynku nieruchomości komercyjnych – przekonuje Dominika Bryła, Net Zero Team Leader w JWA.