Puls Budownictwa

Trzcinowa Vita to nowa inwestycja mieszkaniowa Develii w Warszawie. W pierwszym etapie osiedla zaplanowano dwa 5-piętrowe budynki, które pomieszczą 117 mieszkań. Generalnym wykonawcą inwestycji jest firma Kalter. Osiedle powstanie w zielonej części warszawskich Włoch. Pierwszy etap nowej inwestycji Develii to dwa 5-piętrowe budynki ze 117 mieszkaniami o powierzchniach od 26 do 113 mkw. – od kawalerek po lokale 3- i 4-pokojowe. Każde z nich będzie posiadało balkon, a w przypadku mieszkań na parterze – ogródek. Do dyspozycji mieszkańców oddane zostaną również parking podziemny, naziemne miejsca postojowe, boksy i komórki lokatorskie oraz stojaki na rowery.
 – Inwestycja Trzcinowa Vita położona w pobliżu trzech malowniczych parków – Ogrodów Kosmosu, Parku Kombatantów i Parku ze Stawem Koziorożca – oferuje mieszkańcom mnóstwo przestrzeni do relaksu i aktywności na świeżym powietrzu. Jednocześnie doskonała komunikacja z centrum Warszawy, rozwinięta infrastruktura oraz bogata oferta edukacyjna i usługowa sprawiają, że osiedle odpowiada na potrzeby szerokiego grona nabywców poszukujących wyjątkowo przyjaznego miejsca do życia w stolicy - podkreśla Natalia Marczak, kierownik działu sprzedaży w Develii.
 Wykonawcą inwestycji jest firma Kalter. Mieszkania w ramach pierwszego etapu osidla Trzcinowa Vita mają być gotowe do odbioru w czerwcu 2027 roku.

Firma Refield rozpoczęła prace projektowe nad kolejną inwestycją - zrealizuje w Łańcucie park handlowy. Pasaż Łańcucki obejmie 11 tys. mkw. powierzchni najmu, a operatorem spożywczym będzie Lidl.
 Inwestycja jest zlokalizowana tuż przy głównej arterii Łańcuta, tuż przy wjeździe do nowego tunelu drogowego pod linią kolejową. Pasaż Łańcucki zaoferuje ponad 11 tys. mkw. GLA. Kluczowym najemcą będzie operator spożywczy Lidl, który zajmie około 2 tys. mkw. powierzchni. Oprócz niego w obiekcie pojawią się znane sieci odzieżowe, obuwnicze, drogeryjne, klub fitness oraz popularne dyskonty.
 Projekt przewiduje również parking na ponad 380 pojazdów oraz nowoczesne udogodnienia, takie jak ładowarki do samochodów elektrycznych i paczkomat, które zwiększą komfort codziennych zakupów.
 – Łańcut od dawna potrzebował nowoczesnego obiektu handlowego tej skali. Lokalizacja przy głównych trasach komunikacyjnych daje nam pewność, że inwestycja będzie miała szeroki zasięg – podkreśla Fabian Eryk Barbarowicz, prezes zarządu Refield. Obecnie prowadzone są intensywne prace projektowe, które poprzedzają rozpoczęcie budowy. Otwarcie Pasażu Łańcuckiego zaplanowano na I kwartał 2027 roku.

Przed nami przełomowy okres modernizacji i rozwoju infrastruktury obronnej. W odpowiedzi na rosnące zagrożenia geopolityczne oraz zobowiązania sojusznicze wobec NATO i Unii Europejskiej, Polska zdecydowanie zwiększa nakłady na bezpieczeństwo. W projekcie ustawy budżetowej na 2026 rok przewidziano na obronność rekordowe 200,1 miliarda złotych, co odpowiada 4,81% PKB – to najwyższy poziom w historii III RP. Dodatkowo Polska uzyskała 43,7 mld euro w ramach unijnego programu SAFE. Według analiz Deloitte, w perspektywie lat 2025–2035 całkowite nakłady Polski na obronność mogą sięgnąć nawet 1,9 biliona złotych. To ponad dwukrotnie więcej niż w poprzedniej dekadzie (2014–2024), kiedy na ten cel przeznaczono ok. 825 miliardów złotych. Największe obciążenie budżetu nastąpi w połowie obecnej dekady – szczyt wydatków przypadnie na lata 2025–2026, a następnie poziom nakładów ma się ustabilizować w granicach 4–4,5% PKB rocznie. To oznacza, że Polska utrzyma jeden z najwyższych wskaźników wśród wszystkich państw NATO, pozostając regionalnym liderem pod względem skali inwestycji w bezpieczeństwo. Tak wysoki i długoterminowy poziom finansowania daje możliwość realizacji nie tylko zakupów nowoczesnego uzbrojenia, ale również szeroko zakrojonych inwestycji infrastrukturalnych. W planach znalazły się m.in. programy rozbudowy i modernizacji dróg, mostów, linii kolejowych oraz obiektów logistycznych, które zwiększą mobilność wojskową i odporność państwa na kryzysy. Równolegle rozwijane będą projekty związane z obroną cywilną, takie jak budowa i modernizacja schronów, czy wzmacnianie ochrony infrastruktury krytycznej. Wszystko to stwarza wyjątkowe możliwości dla sektora budowlanego, który stanie się jednym z kluczowych partnerów w realizacji strategicznych planów obronnych. Specyfika zamówień wojskowych Zamówienia wojskowe różnią się od standardowych projektów budowlanych pod względem wymagań technicznych, procedur przetargowych oraz konieczności zapewnienia bezpieczeństwa informacji. Firmy ubiegające się o kontrakty muszą posiadać odpowiednie certyfikaty bezpieczeństwa przemysłowego, a także spełniać specyficzne normy jakościowe i technologiczne. Aby uczestniczyć w projektach wojskowych, przedsiębiorstwa muszą uzyskać Certyfikat Bezpieczeństwa Przemysłowego (CBP), który potwierdza zdolność do ochrony informacji niejawnych. Proces uzyskania CBP obejmuje złożenie wniosku do Agencji Bezpieczeństwa Wewnętrznego (ABW) lub Służby Kontrwywiadu Wojskowego (SKW), audyt systemu ochrony informacji oraz ocenę sytuacji finansowej i organizacyjnej firmy. Posiadanie CBP otwiera dostęp do stabilnych kontraktów wojskowych, co może znacząco wpłynąć na rozwój firmy. Dodatkowo, współpraca z sektorem obronnym pozwala na podniesienie kompetencji pracowników, rozwój technologiczny oraz zdobycie doświadczenia w realizacji skomplikowanych projektów infrastrukturalnych. Inwestycje w obronność W bazie platformy Kompas Inwestycji znajduje się obecnie 242 aktywnych projektów związanych z obronnością, w tym budynki koszarowe, obiekty szkoleniowe i łączności, magazyny oraz szpitale. Na przestrzeni najbliższych lat spodziewamy się istotnego wzrostu liczby tego typu przedsięwzięć, wynikającego z rosnących potrzeb modernizacyjnych armii oraz zwiększonych nakładów na bezpieczeństwo państwa. Inwestycje będą realizowane zarówno w formule tradycyjnej, jak i poprzez programy wieloletnie o strategicznym znaczeniu, takie jak rozbudowa infrastruktury granicznej czy projekty wzmacniające odporność cywilną. Oznacza to otwarcie nowych perspektyw dla sektora budowlanego, który będzie miał szansę uczestniczyć w tworzeniu nowoczesnej infrastruktury wojskowej, ale również w przedsięwzięciach łączących funkcje obronne z cywilnym rozwojem gospodarczym. Polski rząd zaprezentował ambitne plany inwestycyjne, które łączą obronność z rozwojem infrastruktury. Kluczowe dokumenty i programy, takie jak opublikowany przez Ministerstwo Obrony Narodowej “Raport dla Bezpieczeństwa Polski – Pomorze Środkowe”, wskazują na konkretne projekty, w których aktywnie mogą uczestniczyć przedsiębiorstwa budowlane. Raport MON podkreśla konieczność stworzenia nowoczesnych systemów antydronowych w portach morskich i lotniczych oraz w strategicznych punktach kolejowych. Realizacja tych działań będzie wymagała nie tylko technologii obronnych, ale także nowoczesnych rozwiązań infrastrukturalnych – budowy nowych obiektów, adaptacji istniejących terminali oraz wzmocnienia systemów ochrony fizycznej. Równocześnie dokument zapowiada aktualizację Rządowego Programu Budowy Dróg i Autostrad oraz Programu Budowy Kolei, co oznacza szansę dla firm budowlanych w obszarze modernizacji i rozwoju sieci transportowej kluczowej z punktu widzenia bezpieczeństwa. Szef MON, Władysław Kosiniak-Kamysz, ogłosił start projektu Kaszubia – zielony okręg przemysłowy. Inicjatywa ta zakłada wzmacnianie infrastruktury drogowej, kolejowej i energetycznej, a także rozwój nowych technologii w regionie Pomorza. Dla branży budowlanej oznacza to możliwość uczestnictwa w szeroko zakrojonych pracach – od modernizacji szlaków komunikacyjnych, po realizację obiektów przemysłowych i logistycznych. Tarcza Wschód Jednym z kluczowych przedsięwzięć obronnych jest Tarcza Wschód, program o wartości ponad 10 miliardów złotych, realizowany do 2028 roku. Zakłada on budowę systemu umocnień wzdłuż wschodniej granicy, w tym zapór, fortyfikacji i punktów obserwacyjnych. Istotnym elementem programu jest także modernizacja dróg i mostów, które mają umożliwić szybkie i sprawne przemieszczanie się wojsk. Dla firm budowlanych to ogromne pole do działania – począwszy od projektowania obiektów inżynieryjnych, przez prace ziemne, aż po realizację skomplikowanych konstrukcji o podwyższonych standardach bezpieczeństwa. Budowa i modernizacja schronów Rząd planuje również szeroki program w zakresie obronności cywilnej, obejmujący budowę i modernizację schronów o łącznej wartości ponad 30 miliardów złotych. Pierwszy etap, realizowany w bieżącym roku, koncentruje się na inwentaryzacji istniejących obiektów i analizie ich potencjału adaptacyjnego. Kolejne etapy oznaczają znaczący wzrost zapotrzebowania na specjalistyczne usługi budowlane – zarówno przy realizacji nowych obiektów, jak i dostosowywaniu już istniejących do wymogów ochrony ludności. Inwestycje wojskowe w Polsce stanowią nie tylko odpowiedź na aktualne zagrożenia, ale także strategiczną szansę dla firm budowlanych i przemysłowych. Dzięki rosnącym nakładom finansowym oraz potrzebie modernizacji infrastruktury obronnej, przedsiębiorstwa posiadające odpowiednie certyfikaty i kompetencje mają możliwość uczestniczenia w realizacji kluczowych projektów infrastrukturalnych. Współpraca z sektorem obronnym może przynieść firmom stabilność finansową, rozwój technologiczny oraz dostęp do prestiżowych kontraktów.

Archicom realizuje w sercu Nowego Centrum Łodzi inwestycję Flow. Pierwszy budynek kompleksu został zwieńczony wiechą, także drugi etap inwestycji wielkimi krokami zbliża się do zakończenia stanu surowego otwartego. W październiku tego roku wystartuje trzeci etap inwestycji. Inwestycja Flow zajmuje 2-hektarowy teren między Dworcem Łódź Fabryczna a kompleksem EC1 i docelowo obejmie pięć budynków oraz 1250 mieszkań. W pierwszym etapie projektu Flow powstaje ponad 7000 mkw. powierzchni użytkowej, w tym 186 mieszkań i 6 lokali użytkowych. Budynek zostanie oddany do użytkowania pod koniec 2025 roku. Drugi etap inwestycji jest w trakcje zaawansowanych prac budowlanych. Zaprojektowanych zostało tu 314 mieszkań o metrażu od blisko 30 do 90 mkw., z czego 66% oferty to mieszkania dwu, trzy i czteropokojowe o większym metrażu. Budynek będzie posiadał łącznie 11 kondygnacji (dwie podziemne, parter oraz osiem pięter), cała powierzchnia użytkowa mieszkań i usług zajmie łącznie blisko 15 000 mkw. Na drugim etapie inwestycji wiecha pojawi się już na przełomie września i października bieżącego roku. Także w październiku wystartuje budowa trzeciego etapu projektu - w budynku B4 znajdzie się 196 mieszkań oraz 10 lokali usługowych, a łączna powierzchnia użytkowa zajmie 8600 mkw. Kolejne dwa budynki kompleksu Flow znajdują się obecnie w fazie projektowania. Na placu budowy pierwszego etapu Flow dobiegają końca dobiegają roboty murarskie, trwa montaż instalacji elektrycznej w mieszkaniach i garażu podziemnym, równolegle postępują również prace elewacyjne oraz dachowe. Na budowie drugiego etapu projektu prowadzone są obecnie intensywne roboty w garażu – obejmujące instalacje elektryczne, wentylacyjne oraz wodno-kanalizacyjne. – Wszystkie prace realizowane zarówno na pierwszym, jak i drugim etapie Flow przebiegają zgodnie z harmonogramem. Obecnie przygotowujemy się także do rozpoczęcia trzeciego etapu projektu, co najlepiej pokazuje skalę i dynamikę całej inwestycji. Flow to dla nas nie tylko ambitny projekt mieszkaniowy, ale również ważny element dalszej transformacji Nowego Centrum Łodzi, dlatego ogromną wagę przykładamy do jakości wykonania i detali architektonicznych, które podkreślą unikalny charakter tego miejsca. Każdy kolejny krok realizowany na placu budowy przybliża nas do stworzenia nowej, tętniącej życiem części miasta – mówi Maciej Spież, Project Manager w Archicom. Planowany termin zakończenia wszystkich prac w ramach projektu Flow to przełom 2028 i 2029 roku. Teren osiedla zostanie wyłączony z ruchu samochodowego, pojawi się tu woonerf z wyższymi roślinami i drzewami oraz ogrody fasadowe. Zgodnie z założeniem we Flow powstać ma także park kieszonkowy.

Carrefour Polska zakończył pierwszy etap modernizacji swojego Centrum Handlowego Piekary w Legnicy. W ramach inwestycji obiekt zyskał nowych najemców, odświeżone wnętrza oraz przestrzeń usługową. Sieć nie zwalnia tempa i już przygotowuje drugą fazę rozbudowy tego centrum handlowego.
 Centrum Handlowe Piekary w Legnicy, otwarte w 2005 roku, gromadzi ofertę sklepów i usług - od popularnych marek odzieżowych i obuwniczych, takich jak CCC czy Pepco, po specjalistyczne salony, m.in. RTV Euro AGD i Vision Express. Uzupełnieniem oferty jest lokalna wędliniarnia i cukiernia, punkt Poczty Polskiej oraz restauracja Domino’s Pizza. Zakończony przez Carrefour Polska pierwszy etap modernizacji przyniósł znaczące zmiany w ofercie i standardzie obiektu. – W pierwszym kwartale do grona naszych najemców dołączył sklep Action, oferujący szeroki asortyment artykułów w atrakcyjnych cenach. Następnie otworzyła się drogeria Rossmann oraz swoją działalność rozpoczął klub fitness Fit Style, wprowadzając do galerii nowy wymiar aktywności i rekreacji. Dzięki tym otwarciom CH Piekary zyskało bardziej różnorodny charakter i odpowiada na potrzeby różnych grup klientów, od tych, którzy robią szybkie zakupy, po osoby poszukujące miejsca do dbania o zdrowie i kondycję – mówi Ewa Karska, Dyrektorka Galerii Handlowych w Carrefour Polska. Równolegle przeprowadzono gruntowną modernizację wnętrz, obejmującą min. wymianę posadzek i sufitów, generalny remont toalet oraz nową aranżację przestrzeni wspólnych. Carrefour Polska nie zwalnia tempa i już przygotowuje drugą fazę rozbudowy Centrum Handlowego Piekary. Proces komercjalizacji nowych powierzchni handlowych jest zaawansowany, a rozmowy prowadzone są z kolejnymi rozpoznawalnymi markami. – Rozpoczęliśmy już proces projektowania kolejnej fazy rozbudowy tego centrum, uwzględniając zainteresowanie najemców tą lokalizacją – dodaje Ewa Karska. Pod szyldem Carrefour Polska działa w Polsce ponad 900 sklepów w 6 formatach: hipermarketów, supermarketów, sklepów hurtowo-dyskontowych, osiedlowych i specjalistycznych oraz sklepu internetowego. Carrefour jest w Polsce również właścicielem sieci 20 centrów handlowych o łącznej powierzchni ponad 230 000 GLA oraz sieci 40 stacji paliw.

Przy rozbudowie kampusu Collegium Medicum Uniwersytetu Jagiellońskiego w Krakowie Soletanche Polska realizuje zaawansowane rozwiązania geotechniczne i fundamentowe. Ściany szczelinowe osiągają głębokość 12 metrów, zaś ważnym elementem konstrukcji nośnej jest instalacja 77 pali fundamentowych CFA. Generalnym wykonawcą jest Warbud, a inwestorem – UJ Collegium Medicum. Projekt „Modernizacja i rozbudowa istniejącego Kampusu UJ CM w Krakowie – Prokocimiu – etap I” obejmuje budowę budynku dydaktyczno-administracyjnego „B” oraz łącznika, który połączy go z nowo powstałym budynkiem laboratoryjnym „A”. Całość powstaje przy ul. Medycznej, w sercu prokocimskiego kampusu. Nowa inwestycja Uniwersytetu Jagiellońskiego to dodatkowa przestrzeń dydaktyczna i laboratoryjna – w budynku „B” znajdą się laboratoria studenckie, sale praktycznej nauki, sale średniej i niskiej wierności, sale do zajęć z symulacji medycznej, sale rozszerzonej rzeczywistości, sale wykładowe i seminaryjne oraz pomieszczenia administracyjne. Na piętrach od drugiego do piątego zaprojektowano łącznik. Nowy obiekt będzie miejscem pracy i nauki dla około 3 tysięcy osób jednocześnie.

 Fundamenty – stabilność i bezpieczeństwo Rola Soletanche Polska koncentruje się na posadowieniu budynku dydaktyczno-administracyjnego „B” (ponad 22 tys. mkw.) oraz łącznika nad ul. Medyczną (1 528 mkw.). Zakres prac obejmuje m.in.: wykonanie ścian szczelinowych o łącznej długości 312 mb i głębokości od 8 do 12 metrów, realizację 12 baret fundamentowych w technologii ścian szczelinowych, które przenoszą obciążenia łącznika między budynkiem „A” a budowanym „B”, instalację 77 pali fundamentowych CFA, będących kluczowym elementem konstrukcji nośnej, zabezpieczenie wykopu poprzez montaż 27 tymczasowych kotew gruntowych oraz 7 rozpór stalowych, które zapewniły stabilność konstrukcji na etapie realizacji. Te zaawansowane technologie fundamentowe gwarantują nie tylko bezpieczeństwo procesu budowy, lecz przede wszystkim długowieczność i stabilność całej konstrukcji w przyszłości. – Rozbudowa kampusu Collegium Medicum Uniwersytet Jagielloński w Krakowie to kolejne przedsięwzięcie, które realizujemy we współpracy z firmą Warbud – wcześniej odpowiadaliśmy za fundamenty m.in. dla Centrum Naukowo-Dydaktycznego i Ćwiczeń Kadawerowych Szpitala Klinicznego w Otwocku oraz Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego. Firma Warbud, tak jak my, należy do Grupy Vinci – będącej w czołówce największych firm budowlanych na świecie – dzięki czemu możemy współpracować w oparciu o wspólne standardy i doświadczenie – podkreśla Agnieszka Jankowska-Tylka, Kierownik Robót w Soletanche Polska.

W krakowskiej dzielnicy Prądnik Biały deweloper TDJ Estate rozpoczyna budowę Osiedla Meiera. Wieloetapowy projekt docelowo obejmie ponad 650 mieszkań oraz park linearny - ponad 300 mkw. zieleni. 
Osiedla Meiera to kolejna, po Osiedlu Imbramowskim, inwestycja TDJ Estate w stolicy Małopolski. Projekt jest zlokalizowany przy ulicy ks. Józefa Meiera w dzielnicy Prądnik Biały. – Tworząc nasze inwestycje myślimy nie tylko o samych budynkach, ale również o tym, jak przyszłym mieszkańcom będzie się żyło na co dzień i jaki wpływ dana inwestycja będzie miała na miasto w szerszym kontekście. Wybieramy dzielnice, które łączą komfort i prywatność z dostępem do usług, komunikacji oraz terenów rekreacyjnych. W ten sposób tworzymy projekty, które odpowiadają na potrzeby mieszkańców i jednocześnie wzbogacają tkankę miejską – mówi Katarzyna Unold, Prezeska Zarządu TDJ Estate. W ofercie Osiedla Meiera znajdą się mieszkania o funkcjonalnych układach i przestronnych wnętrzach, w tym kawalerki oraz lokale dwu-, trzy- i czteropokojowe. Część mieszkań na najwyższych piętrach będzie posiadać przestronne tarasy.

Wzdłuż całej działki zaprojektowano park linearny – zieloną przestrzeń rekreacyjną, w której znajdą się ścieżki spacerowe, plenerowa siłownia, stoły do ping-ponga i gry w piłkarzyki, a także ławki i różnorodna zieleń. Projekt parku powstaje we współpracy z Zakładem Zieleni Miejskiej. Zamiast intensywnej zabudowy działki TDJ Estate stawia na stworzenie funkcjonalnej, przyjaznej mieszkańcom przestrzeni, która sprzyja aktywności fizycznej oraz budowaniu lokalnej społeczności. – W ramach inwestycji powstanie wart około miliona złotych park linearny, który w całości sfinansujemy. Będzie to ponad 300 metrów kwadratowych zieleni - przemyślanej, funkcjonalnej i łatwej w utrzymaniu. To z resztą jedna z naszych wizytówek. Projekt parku powstał we współpracy z mieszkańcami dzielnicy. Wspólne tworzenie przestrzeni z ich przyszłymi użytkownikami uważamy za podstawę dobrego funkcjonowania tych tytułowych „fajnych miejsc do życia” – mówi Katarzyna Unold, Prezeska Zarządu TDJ Estate. W ramach inwestycji powstanie podziemny parking, a także wygodne przestrzenie wspólne, takie jak rowerownia i wózkownia oraz zielony dziedziniec między budynkami. Osiedle zostanie wyposażone w system inteligentnego zarządzania Blue Bolt oraz całodobowy monitoring. Na parterze budynków zaplanowano lokale usługowe, które ułatwią codzienne funkcjonowanie, a dla osób korzystających z elektromobilności przewidziano stacje ładowania samochodów elektrycznych. Za realizację projektu architektonicznego odpowiada Bazuka Studio. Drugi projekt w Krakowie Osiedle Meiera jest drugim projektem TDJ Estate w Krakowie. W 2024 roku rozpoczęła się budowa Osiedla Imbramowskiego, które zostanie oddane do użytku w IV kwartale 2026 roku. W ramach tej realizacji przewidziano ponad 200 lokali rozmieszczonych w trzech siedmiokondygnacyjnych budynkach. Z kolei Osiedle Meiera to projekt wieloetapowy – docelowo na terenie całego kompleksu powstanie około 650 mieszkań.
 TDJ Estate rozwija również projekty mieszkaniowe m.in. w Katowicach, Bielsku-Białej i Zabrzu łącznie zrealizowało już 2700 mieszkań.