Puls Budownictwa

Zeitgeist Asset Management oddał do użytku trzy zrewitalizowane obiekty w centrum Warszawy, jeden z nich to zaadaptowany na akademik budynek biurowca. Firma odrestaurowała także kamienicę na warszawskiej Pradze, która jest pozostałością po XIX-wiecznym pałacu. W minionym roku Zeitgeist Asset Management oddał do użytku w stolicy aż trzy projekty, które obejmowały renowacje historycznie cennych budynków. Mowa o domu studenckim na warszawskim Solcu, który powstał dzięki adaptacji na potrzeby mieszkaniowe biurowca z lat 60-tych. Drugi projekt to piękna kamienica na warszawskiej Starej Pradze, której mury pamiętają czasy Powstania Styczniowego. Trzecią, najnowszą realizacją, jest galeriowiec położony w samym sercu stolicy, przy ul. św. Barbary 6/8, przylegający do blisko 100-letniego Urzędu Telekomunikacyjnego i Telegraficznego przy ul. Nowogrodzkiej 45. – Historyczne obiekty staramy się adaptować przede wszystkim na potrzeby mieszkaniowe. To stymuluje rozwój społeczny centrów aglomeracji i wspiera ideę 15-minutowego miasta. Pieszy dystans do pracy, sklepu czy szkoły ogranicza ruch aut, a czas zaoszczędzony na dojazdy można wykorzystać na relacje rodzinne czy towarzyskie. To wszystko podnosi komfort i zadowolenie z życia – mówi Tomasz Dąbrowski, dyrektor zarządzający Zeitgeist Asset Management w Polsce. – W kilka miesięcy po uruchomieniu puli ponad 130 mieszkań na Wrzesińskiej, większość jest już wynajęta. Natomiast akademik na Solcu notuje pełne obłożenie niemal od samego początku – dodaje. Większość chronionych obiektów w Warszawie to spuścizna architektury modernizmu, w głównej mierze powojennego. Cechuje je prostota i funkcjonalność, bez zbędnych elementów i przesadnych dekoracji. Wiele z nich zostało zniszczonych lub zniekształconych próbami nieudolnego odnawiania w latach 80-tych i 90-tych. Budynki okładano styropianem, malowano na pastelowe kolory, posadzki z lastryko zakrywane były tanimi płytkami. Biurowiec na Solcu, przekształcony w prywatny dom studencki, powstał w 1961 roku dla Biura Projektów Służby Zdrowia. Kompleks składał się z dwóch obiektów, 8- i 12-piętrowego, a jego autorami byli Tomasz Banaszek, Stanisław Roszczyk i Edmund Sokołowski. W projekcie renowacji inwestor zdecydował się zachować pierwotną kompozycję elewacji oraz oryginalną klatkę schodową. Zobaczyć tu można próbę sięgnięcia do uznanych tradycji architektury lat 60. z jej lekkością, dużymi przeszkleniami i bardzo charakterystycznymi podziałami okien. – Przeszklona klatka schodowa i podcięty, jasny parter dodały gmachowi uroku rodem z najlepszych lat warszawskiego modernizmu – mówi Michał Leszczyński z Grupa 5 Architekci, pracowni, która realizowała adaptację budynku.   Taka sama idea przyświecała renowacji zabytkowego galeriowca przy ul. Barbary 6/8, wzniesionego w 1960 roku w ramach rozbudowy gmachu Urzędu Telekomunikacyjnego i Telegraficznego. Kamienica jest przykładem oszczędnego w formie budownictwa, dlatego pragnąc nadać jej odpowiedniego wyrazu, Zeitgeist zdecydował się na podkreślenie wyróżniających ją detali. Autorzy renowacji z Grupa 5 Architekci szczególną uwagę poświęcili metaloplastyce, m.in. poprzez odtworzenie oryginalnej bramy wjazdowej prowadzącej na dziedziniec. – W podobny sposób potraktowaliśmy balustrady zabezpieczające galerie, opasające budowlę od strony podwórka. Wszystkie elementy pomalowano czarnym lakierem, który elegancko odznacza się na tle tynku – dodaje Michał Leszczyński. Istotnym zabiegiem był powrót do oryginalnej kolorystyki budynku - w odcieniu jasnego, wpadającego w fiolet różu, a także wykorzystanie w elementach elewacji pasów lastryko, materiału typowego dla epoki modernizmu. Ocalono również kamienicę przy ul. Wrzesińskiej 2 na warszawskiej Starej Pradze, podczas renowacji Zeitgeist starał się odtworzyć to, co pozostało z pierwotnego charakteru nieruchomości, w tym cenną stolarkę drzwi i okien, antresole oraz przepiękną bramę. Wrzesińska 2 to pozostałość po XIX-w. pałacu, wzniesionym przez Augusta Zielińskiego w 1863 r. Około 1911 r. pałac nadbudowano na zlecenie Szmula Reichenberga, przekształcając go do roli kamienicy czynszowej. Po II wojnie światowej w budynku pod nr 2 mieściła się pierwsza udokumentowana siedziba szkoły żydowskiej Centralnego Komitetu Żydów w Polsce. W praskiej kamienicy powstały mieszkania na wynajem długoterminowy.

Panattoni podpisało umowę z LPP Logistics. Operator logistyczny z Grupy LPP wynajął ponad 18 000 mkw. w Panattoni Park Bydgoszcz II, skąd będzie zaopatrywał sklepy stacjonarne marek Reserved, Cropp, House, Mohito i Sinsay. Do tej pory Panattoni zrealizowało dla Grupy LPP, działającej obecnie w 41 krajach z ponad 2500 salonami sprzedaży, dwa obiekty typu fulfillment center obsługujące realizację zamówień e-commerce – 69 000 mkw. w Jasionce koło Rzeszowa i 64 000 mkw. w Pruszczu Gdańskim. LPP Logistics zostało najemcą Panattoni Park Bydgoszcz II, spółka zajęła w kompleksie ponad 18 000 mkw. 
Dla LPP wynajem w Bydgoszczy oznacza rozbudowę infrastruktury logistycznej, umożliwiającej sprawną obsługę stale rozwijanej sieci sprzedaży. Nowa powierzchnia posłuży do zaopatrywania sklepów stacjonarnych marek Reserved, Cropp, House, Mohito i Sinsay. – Lokalizacja nowego magazynu nie została wybrana przypadkowo – doskonale uzupełnia naszą sieć logistyczną pod względem operacyjnym. Jest położona w bezpośrednim sąsiedztwie naszego największego centrum fulfillmentowego w Białych Błotach pod Bydgoszczą oraz zaledwie 100 km od centrum dystrybucyjnego w Brześciu Kujawskim – komentuje Sebastian Sołtys, prezes LPP Logistics. Cała inwestycja Panattoni to ponad 36 500 mkw. nowoczesnej powierzchni przemysłowej w ramach jednego budynku. Kompleks powstał w obrębie miasta – w sąsiedztwie Bydgoskiego Parku Przemysłowo-Technologicznego. – Bydgoszcz to miasto wyróżniające się biznesowym nastawieniem i ponadprzeciętnym poziomem przedsiębiorczości. Nasza najnowsza umowa z potentatem, Grupą LPP, potwierdza atrakcyjność tej lokalizacji dla największych graczy na rynku. W województwie kujawsko-pomorskim dostarczyliśmy już ponad 550 000 mkw. nowoczesnych powierzchni przemysłowych, ale wciąż widzimy ogromny potencjał do rozwoju – mówi Dorota Jagodzińska-Sasson, Managing Director w Panattoni.

Woda może niszczyć fundamenty Twojej inwestycji, a wilgoć powodować karbonatyzację betonu, wpływać na szczelność przepustów rurowych, mieć wpływ na uszkodzenia okien i przecieki w świetlikach dachowych. Dlatego właściwa hydroizolacja to fundament trwałości i komfortu każdego budynku. Stosuj najnowocześniejsze rozwiązania. Poznaj innowacyjne produkty Bostik do hydroizolacji z serii Seal&Block. Bostik, lider w dziedzinie klejów, uszczelniaczy i hydroizolacji, prezentuje flagowe produkty: Bostik Block X911 Terra Turbo Light 2K i Bostik Block H777 Aqua Blocker, które rewolucjonizują podejście do ochrony budynku przed wodą napierającą lub wilgocią kapilarną. Linia Bostik Seal&Block to kompleksowa ochrona fundamentów, łazienek, kuchni, okien i innych newralgicznych miejsc, charakteryzująca się wszechstronnością, łatwością aplikacji i niezrównaną trwałością. Bostik Block H777 Aqua Blocker Systemy hydroizolacyjne Bostik Seal&Block można swobodnie łączyć, dopasowując ochronę do indywidualnych potrzeb każdego projektu. Bostik Block H777 Aqua Blocker to przykład uniwersalnej, hybrydowej izolacji przeciwwodnej i technologii hybrydowej. Ten wszechstronny preparat idealnie sprawdza się przy izolacji przepustów rurowych, okien, świetlików dachowych. Ze względu na idealne właściwości sczepne można stosować go w izolacji kilku różnych materiałów budowlanych w jednym cyklu roboczym. Skutecznie izoluje drewno, metal, plastik (PCW) o i beton, cegłę itp. Stosuje się go często również w izolacji połączeń balkonowych typu Isokorb. Dzięki niezwykłej elastyczności i odporności na rozciąganie idealnie sprawdza się jako izolacja pod płytkami nie wymagająca używania taśm hydro izolacyjnych w łazienkach. Może być stosowany samodzielnie lub w połączeniu z innymi hydroizolacjami, tworząc kompleksowe rozwiązanie systemowe. Aplikacja jest prosta – wałek lub pędzel zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. Block H777 Aqua Blocker doskonale izoluje stropy i mostkuje rysy w podłożach do 10mm. Uniwersalność tego produktu czyni go niezwykle i wydajnym rozwiązaniem do szerokiego spektrum prac izolacyjnych. Bostik Block X911 Terra Turbo Light 2K Fundamenty i piwnice, jako podstawa domu, wymagają szczególnej ochrony przed wilgocią. Przed aplikacją hydroizolacji zewnętrznej, kluczowe jest odpowiednie przygotowanie podłoża. Do naprawy i wyrównania murów ceglanych i betonowych idealnie nadaje się uniwersalna zaprawa naprawcza Bostik Block C583 Terra Lock. Umożliwia ona łatwe usunięcie nierówności i ubytków, tworząc idealną bazę pod hydroizolację. Po przygotowaniu podłoża, czas na aplikację hydroizolacji zewnętrznej. Bostik Block X911 Terra Turbo Light 2K to hybrydowa masa hydroizolacyjna, łącząca w sobie najlepsze cechy szlamów i mas bitumicznych. Ten nowoczesny produkt dwu komponentowy jest wyjątkowo wydajny, elastyczny i reaktywny, zapewniając trwałą i skuteczną ochronę przed wodą i wilgocią. Block X911 Terra Turbo Light 2K znakomicie sprawdza się zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz budynków, na ścianach i podłogach, a szczególnie w przypadku izolacji fundamentów. Niedawno ukończony atest PZH na kontakt z wodą pitną dopuszcza produkt do izolacji zbiorników wodnych. Idealnie sprawdzi się do izolacji piwnic gdy potrzebna jest skuteczna elastyczna izolacja. Produkt jest w pełni odporny na UV dlatego też z powodzeniem Block X911 Terra Turbo Light 2K można stosować w izolacji balkonów i tarasów. Sprawdzi się jako wysoko wytrzymała izolacja pod płytkami, dlatego też baseny, łazienki i inne pomieszczenia mokre nie stanową tutaj wyzwania. Produkt można łączyć z innymi rozwiązaniami z naszej oferty takimi jak taśmy hydro izolacyjne czy membrany np. Ardatec Membran. Do tego nie raz udowodnił, że spełnia się w roli produktu renowacyjnego, gdyż idealnie przyczepia się do starych bitumów. Po utwardzeniu tworzy elastyczną, wodoszczelną powłokę, która mostkuje rysy i zapobiega karbonatyzacji betonu, chroniąc konstrukcję przed degradacją. Charakteryzuje się doskonałą przyczepnością do różnorodnych materiałów, co czyni go idealnym wyborem również do renowacji starych hydroizolacji. Block X911 Terra Turbo Light 2K skutecznie zabezpiecza ściany, podłogi i strefy budynku mające kontakt z gruntem. Doskonale uszczelnia podłoża pod płytki w łazienkach i kuchniach, elementy betonowe, zbiorniki, cokoły i piwnice. Możliwości aplikacji są różnorodne – malowanie, powlekanie, szpachlowanie, natrysk. Już po 2 godzinach od nałożenia jest odporny na deszcz, a po 16 godzinach umożliwia chodzenie. Odporność na starzenie, promieniowanie UV i mrozoodporność gwarantują długotrwałą ochronę w każdych warunkach atmosferycznych. Block X911 Terra Turbo Light 2K to idealne rozwiązanie jako hydroizolacja kompozytowa pod okładziny ceramiczne, oraz jako hybrydowo-mineralny szlam hydroizolacyjny, chroniący przed wilgocią gruntową, wodą przesiąkającą i napierającą. Uniwersalność produktów takich jak Bostik Block X911 Terra Turbo Light 2K i Bostik Block H777 Aqua Blocker to synonim wydajności i doskonałej ochrony przed wodą i wilgocią. Produkty te, łącząc cechy różnorodnych systemów izolacyjnych, zapewniają kompleksową ochronę – od fundamentów aż po dachy. Ekologia i zrównoważony rozwój Warto wiedzieć, że w Bostik dbamy o środowisko, redukując nasz ślad węglowy poprzez wykorzystanie surowców odnawialnych i recykling, ograniczanie odpadów, redukcję zużycia wody i energii oraz zmniejszenie emisji CO2. Wiele produktów takich jak nasz bestsellerowy klej montażowy Bostik Mamut Glue dostępnych jest w opakowaniach z recyklingu i przetworzonego plastiku, a to wszystko w dążeniu do minimalizacji wpływu na środowisko.

Firma Pekabex Development wprowadza do sprzedaży nową inwestycję mieszkaniową przy ul. Milczańskiej 18 w Poznaniu. Nowoczesne osiedle powstaje z wykorzystaniem innowacyjnych technologii budownictwa modułowego. Nowa inwestycja Pekabex Development w Poznaniu to osiedle ze 105 mieszkaniami o zróżnicowanych metrażach od 27 do 89 mkw. Powstaje w oparciu o najnowsze technologie prefabrykacji, które nie tylko przyspieszają proces budowy, ale również ograniczają emisję CO₂ i minimalizują odpady budowlane. Inwestycja przy ul. Milczańskiej 18 uwzględnia również ekologiczne rozwiązania, takie jak energooszczędne systemy ogrzewania oraz zielone przestrzenie rekreacyjne. – Naszym celem jest tworzenie mieszkań, które łączą nowoczesne rozwiązania z klasyką oraz wygodą i ekologią. Wykorzystując naszą technologię budownictwa modułowego, jesteśmy w stanie zaoferować klientom najwyższą jakość i szybszy proces realizacji. Nowa inwestycja to kolejny krok Pekabex Development w kierunku przyszłościowego budownictwa – mówi Natalia Leszczyńska, Dyrektor ds. Marketingu Pekabex Development. 
W ramach inwestycji przewidziano także miejsca parkingowe, przestrzeń do rekreacji oraz boksy i stację naprawy rowerów. Prace budowlane ruszyły w I kwartale tego roku, a zakończenie planowane jest w 3 kwartale 2026 roku.
 Równolegle z realizacją inwestycji firma Pekabex Development nawiązała współpracę z Wydziałem Architektury Politechniki Poznańskiej, oferując studentom możliwość udziału w innowacyjnym projekcie edukacyjnym, w którym młodzi architekci będą mieli okazję zaprojektować elementy małej architektury, a najlepsze prace zostaną nagrodzone i wykorzystane podczas tego projektu.
 – Chcemy dać młodym architektom szansę na zdobycie praktycznego doświadczenia i możliwość realizacji swoich pomysłów w naszych projektach. To nie tylko świetna okazja do nauki, ale również sposób na wprowadzenie świeżych, kreatywnych rozwiązań w architekturze przestrzeni wspólnych – podkreśla ekspert Pekabex Development.

Echo Investment zakończyło prace konstrukcyjne biurowca Swobodna SPOT we Wrocławiu. Szklana elewacja pokrywa już większość 11. piętrowego budynku przy ulicy Swobodnej 60. Budowa certyfikowanego w systemie BREEAM obiektu zakończy się po wakacjach. Symboliczne zawieszenie wiechy na szczycie biurowca Swobodna SPOT wieńczy kluczowy etap na placu budowy. W niecałe półtora roku od wbicia pierwszej łopaty gotowy jest stan surowy budynku. Żelbetowa konstrukcja u zbiegu ulic Swobodnej i Gwiaździstej o schodkowo ukształtowanej bryle sięgnęła szczytu. Charakterystyczne stopniowe uskoki nadają dynamiki i tworzą na dachu tarasy rekreacyjne z widokiem na panoramę Wrocławia.
 – Z dużą satysfakcją zrealizowaliśmy ważny krok milowy, który nadał budynkowi jego pełny kształt. Budowa postępuje zgodnie z przyjętym harmonogramem. W środku trwają aktualnie zaawansowane prace izolacyjne i instalacyjne, a wkrótce rozpocznie się wykończenie wnętrz. W maju dobiegnie końca montaż szklanej elewacji, która pokrywa już większość pięter. Jestem przekonana, że ukończona Swobodna SPOT spełni najwyższe standardy współczesnego biznesu. Najbardziej pożądana we Wrocławiu lokalizacja w centrum miasta i doskonała komunikacja sprawią, że biurowiec będzie idealnym miejscem dla wrocławskich firm poszukujących nowej siedziby – mówi Katarzyna Kubicka, Dyrektor regionalna ds. wynajmu w Echo Investment. Projekt biurowca powstał w pracowni architektonicznej Kuryłowicz & Associates. Obiekt zapewni 16 000 mkw. powierzchni – na parterze znajdą się restauracja, kawiarnia i przestrzenie wspólne do nieformalnych spotkań. Na pierwszym piętrze biurowca otworzy się klub Fitness Academy. Deweloper i projektanci zadbali również o atrakcyjne zagospodarowanie terenu przed budynkiem. Swobodna SPOT będzie jednym z najbardziej zaawansowanych technologicznie budynków we Wrocławiu. Zastosowano w nim szereg rozwiązań z zakresu zrównoważonego budownictwa, które oszczędzają energię i wodę oraz zmniejszają ślad węglowy. Biurowiec będzie zasilany zieloną energią ze źródeł odnawialnych. Jego użytkownicy będą mieli do dyspozycji stacje ładowania aut elektrycznych oraz stojaki i szatnie z prysznicami dla rowerzystów. Już na etapie budowy deweloper dba o optymalne gospodarowanie energią i wodą oraz monitoring odpadów budowlanych. Swobodna SPOT powstaje zgodnie z wymaganiami certyfikacji BREEAM na poziomie Excellent. Wysoką jakość łączności cyfrowej i rozwiązań teletechnicznych potwierdzą certyfikaty WiredScore i SmartScore. Biurowiec Swobodna SPOT będzie gotowy już po wakacjach.

Archicom rozpoczyna nową inwestycję w Krakowie. W ramach pierwszego etapu projektu 29L na rynek trafi blisko 400 lokali mieszkalnych i inwestycyjnych, a także przestrzenie usługowe. Z kolei w Poznaniu deweloper rozpoczął sprzedaż Apartamentów Esencja II w Poznaniu – 118 apartamentów o podwyższonym standardzie.
 Inwestycja 29L powstanie w okolicach Alei 29 Listopada w Krakowie, gdzie swoje projekty w przeszłości realizowało Echo Investment. W sąsiedztwie powstał O3 Business Campus, w budowie jest akademik dla 630 studentów. Archicom kontynuuje zabudowę tego poprzemysłowego kwartału, dostarczając przestrzenie mieszkalne zlokalizowane na najwyższych piętrach budynku oraz usługowe na parterze. 29L to nowoczesny budynek o powierzchni użytkowej mieszkań wynoszącej ponad 4 tys. mkw. oraz powierzchni usługowej rzędu 10 tys. mkw.

 Budynek Apartamenty Esencja II powstanie na Starym Mieście w Poznaniu, przy skrzyżowaniu ulic Garbary i Szyperskiej, w miejscu dawnej palarni kawy. Projekt apartamentowca powstał w r biurze architektonicznym Maarte. Architekci wpisali budynek w koncepcję 15-minutowego miasta, elewacja zyska kaszmirowy odcień, w budynku przewidziano panoramiczne tarasy oraz balkony w stylu francuskim. W ofercie znalazły się mieszkania posiadające od 1 do 4 pokoi - od kameralnych przestrzeni typu studio, aż do przestronnych apartamentów o powierzchni blisko 120 mkw.
 Na terenie inwestycji powstanie też prywatny skwer dla mieszkańców. Na parterze 8-kondygnacyjnego budynku przewidziano strefę handlowo-usługową, a także jedno mieszkanie z uwzględnieniem potrzeb osób z niepełnosprawnością ruchową.  Budowa zakończy się w ostatnim kwartale 2026 r.

Prologis oddał do użytku nowy budynek magazynowo-produkcyjny na terenie Prologis Park Ruda Śląska. Obiekt o powierzchni 37 000 mkw. został zaprojektowany dla branży produkcyjnej i logistycznej. Jednocześnie Prologis powiększył swoje portfolio powierzchni magazynowej i produkcyjnej – w regionie Górnego Śląska do 563 000 mkw., a w Europie Środkowej przekroczył 5 milionów mkw. Park logistyczny Prologis Park Ruda Śląska powstał na terenie poprzemysłowym. Prologis współpracuje przy tym projekcie z konserwatorem zabytków i lokalną społecznością. Oddanie nowego obiektu zwiększa łączną powierzchnię dewelopera w Rudzie Śląskiej do 111 000 mkw. Nowy budynek w Prologis Park Ruda Śląska został już częściowo wynajęty przez firmę TVH, dostawcę części i akcesoriów do maszyn transportu bliskiego, przemysłowych, budowlanych i rolniczych, który będzie korzystał z blisko 17 tys. mkw. powierzchni. Centrum logistyczno-produkcyjne ma potencjał na wybudowanie jeszcze dwóch obiektów o łącznej powierzchni 20 000 mkw.  Obiekt magazynowo-produkcyjny w Prologis Park Ruda Śląska jest wyposażony, m.in. w inteligentny system zarządzania budynkiem (BMS), który umożliwia bieżący monitoring zużycia mediów, sterowanie instalacjami HVAC i optymalizację zużycia energii. Oświetlenie zapewnia technologia LED, która jest połączona z systemem inteligentnego zarządzania światłem DALI, co pozwala na automatyczne dostosowywanie oświetlenia do poziomu nasłonecznia w obiekcie. W budynku zastosowano także klapy dymowe, świetliki oraz pasma świetlne, które zapewniają do 12,5% naturalnego światła. Obiekt ma zwiększoną izolacyjność ścian (120 mm) i dachu (200 mm), co znacznie ogranicza zużycie energii potrzebnej do ogrzania i chłodzenia pomieszczeń. Prologis przygotował budynek do montażu instalacji fotowoltaicznej i pomp ciepła. Podobnie jak wszystkie nowe budynki Prologis, został on dostosowany do wymogów certyfikacji BREEAM na poziomie Excellent.
 Na Górnym Śląsku Prologis posiada już cztery centra logistyczne: Prologis Park Ruda Śląska, Prologis Park Dąbrowa, Prologis Park Gliwice oraz Prologis Park Chorzów. W istniejących do tej pory trzech budynkach w Prologis Park Ruda Śląska pracuje blisko 800 osób. We wszystkich dotychczasowych obiektach Prologis na Górnym Śląsku pracę znalazło ponad 4400 osób.

 Wraz z nowym budynkiem Prologis powiększył swoje portfolio powierzchni magazynowej i produkcyjnej w regionie Górnego Śląska do 563 000 mkw., a w całym regionie Europy Środkowej (Polska, Czechy, Słowacja, Węgry) przekroczył 5 milionów mkw.
 – Osiągnięcie 5 milionów metrów kwadratowych w naszym portfolio w Europie Środkowej to ważny kamień milowy i jestem z niego niezwykle dumny. To zasługa zaangażowania całego zespołu Prologis, które zaowocowało zaufaniem klientów w regionie Europy Środkowej, którzy cenią wysoką jakość naszych budynków oraz poziom wsparcia, który oferujemy im na co dzień. Dzięki temu mogą oni skupić się na swojej działalności operacyjnej i mieć pewność, że my zadbamy o wszystkie aspekty ich funkcjonowania w magazynie czy obiekcie produkcyjnym – stwierdza Paweł Sapek, Senior Vice President, Regional Head na region Europy Środkowej w Prologis.