Yareal rozpoczyna budowę apartamentowca w Warszawie

Inwestycja powstanie przy ul. Mickiewicza 63, w miejscu dawnego biurowca z czasów PRL. Projekt nawiązuje do przedwojennej architektury Żoliborza. Budynek będzie miał zaokrąglone narożniki, elewację z naturalnego kamienia i detale inspirowane stylem Art déco. Na parterze zaplanowano lokale usługowe, a przejście przez budynek połączy ulicę z wewnętrznym ogrodem.

Generalnym wykonawcą została CFE Polska, która wcześniej zrealizowała dla Yareal dwuetapowy projekt mieszkaniowy NEOWO na Bemowie.

– Zadbaliśmy, aby w budynku przy Mickiewicza dominowały spokój i harmonia, sprzyjające komfortowym warunkom mieszkania, oddając jednocześnie szacunek architektonicznemu dziedzictwu Żoliborza – mówi Jacek Zengteler, prezes Yareal.

W ofercie znajdzie się 66 apartamentów, w większości trzy- i czteropokojowych mieszkań o powierzchni do 125 mkw. Wszystkie lokale będą miały balkony lub tarasy. Zaprojektowano na nich m.in. kamienne elementy maskujące urządzenia klimatyzacyjne oraz szklane przegrody z motywami Art déco. Ważną częścią projektu będzie ogród zajmujący ponad jedną trzecią terenu. Zielona przestrzeń zostanie osłonięta od ulicy, a od strony patio powstaną ogródki przypisane do mieszkań na parterze. Lokale na tej kondygnacji będą miały wysokość 3,5 m. Pod ogrodem zaplanowano zbiornik retencyjny gromadzący deszczówkę, wykorzystywaną do nawadniania roślin. Projekt obejmuje również energooszczędne rozwiązania, zastosowanie niskoemisyjnego betonu oraz instalację fotowoltaiczną na dachu.

Mickiewicza 63 uzyskał ocenę Excellent w międzynarodowym systemie certyfikacji zrównoważonego budownictwa BREEAM. Na ocenę wpłynęły m.in. rozwiązania ograniczające zużycie energii, wykorzystanie odnawialnych źródeł energii, gospodarowanie wodą opadową oraz dostępność komunikacji miejskiej i terenów zielonych.

W podziemnym garażu przewidziano ponad 100 miejsc parkingowych przystosowanych do montażu ładowarek do samochodów elektrycznych. Dodatkowo od strony ulicy powstanie siedem ogólnodostępnych miejsc naziemnych. Rowerzyści będą mieli do dyspozycji wspólną rowerownię, prywatne aneksy rowerowe oraz stojaki na zewnątrz, pozwalające zaparkować około 100 rowerów.

Projekt został przygotowany w trybie specustawy mieszkaniowej, który wymaga m.in. konsultacji z sąsiadami i instytucjami miejskimi oraz zatwierdzenia inwestycji przez Radę Warszawy. W ramach umowy z miastem Yareal zobowiązał się również do budowy boisk sportowych na terenie Zespołu Szkół Samochodowych i Licealnych przy ul. Włościańskiej. Koszt tej inwestycji wyniesie 2,5 mln zł.