Puls Budownictwa

Firma Acciona rozwija działalność w Trójmieście. Deweloper podpisał umowę na rewitalizację zespołu budynków po fabryce Batycki wGdańsku, w której jeszcze kilka lat temu produkowano skórzaną galanterię. Wramach inwestycji powstaną apartamenty loftowe, a także nowy budynek mieszkaniowy. Generalnym wykonawcą prac została firma Alstal Grupa Budowlana. Kompleks po fabryce Batycki przy ulicy Kamienna Grobla 28/29 w Gdańsku zostanie wcałości zrewitalizowany. Poprzemysłowe budynki położone są nad brzegiem Nowej Motławy, wpobliżu Mostu Toruńskiego. Wpofabrycznej części powstaną 33 apartamenty loftowe, zaś od strony ulicy Jałmużniczej, w nowym budynku zaplanowano 32 lokale typu studio opowierzchni od 24 do 53 mkw. Lokale usytuowane na parterze, wrewitalizowanej części, będą miały wysokość czterech metrów, zostaną wyposażone w antresole i dwumetrowe okna. Z kolei na ostatniej kondygnacji zaplanowanotarasy widokowe. Pomiędzy budynkami powstanie szklany łącznik. Planowany termin zakończenia rewitalizacji to III kwartał 2025 roku. – Kamienna Grobla to nie tylko wyjątkowa inwestycja wportfolio Acciona, ale też unikalna na mapie Gdańska. Projekt ten wpisuje się wświatowe trendy, ponieważ łączy historyczne detale architektoniczne znowoczesnymi formami. Aby wydobyć tę unikatowość, szukaliśmy doświadczonego partnera­ – mówi Katarzyna Unold, Dyrektorka Zarządzająca Acciona wPolsce. Generalnym wykonawcą inwestycji jest firma Alastal Grupa Budowlana, która jest wtrakcie budowy Osiedla Zbożowa wGdyni, realizowanej także dla Acciona. – Nasza firma specjalizuje się wrenowacji obiektów zabytkowych. Dzięki doświadczeniu idobrej współpracy zkonserwatorami zabytków, zrealizowaliśmy kilkanaście inwestycji tego typu wPolsce – komentuje Katarzyna Kalk, Dyrektorka Oddziału Gdańsk firmy Alstal.

W zakończonej 27 lipca br. ofercie obligacji Marvipol Development 975 inwestorów złożyło zapisy na walory o łącznej wartości 55,47 mln zł. To najwyższy wynik w historii ofert obligacji giełdowego dewelopera adresowanych do inwestorów indywidualnych. Oferta obligacji serii P2022B została zrealizowana podstawie prospektu zatwierdzonego 24 sierpnia 2022 r. , a wartość oferty zwiększono do kwoty 60 mln zł. – Już po raz kolejny z rzędu oferta obligacji Marvipol Development spotyka się z bardzo dużym zainteresowaniem inwestorów. Decyzja o zaoferowaniu inwestorom do objęcia znacząco większej niż w ostatniej ofercie liczby obligacji okazała się słuszna i korzystna dla wszystkich zainteresowanych stron – inwestorów, domów maklerskich oraz nas samych. Powierzone nam środki zamierzamy przeznaczyć na rozwój biznesu w obu podstawowych segmentach działaności Grupy - mieszkaniowym i magazynowym – komentuje Mariusz Książek, prezes spółki Marvipol Development. Prezes giełdowej spółki podkreśla, że Marvipol Development planuje pozostać aktywnym na rynku obligacji publicznych. – Jesteśmy zbudowani zaufaniem okazywanym nam przez inwestorów indywidualnych i chcemy, by publiczne emisje obligacji dalej były jednym z filarów finansowania rozwoju Grupy – dodaje Mariusz Książek. W czerwcu br. spółka podpisała umowę z generalnym wykonawcą II etapu warszawskiej inwestycji In Place. Za realizację prac odpowiada Karmar. W ramach umowy wybuduje dwa budynki mieszkaniowe z usługami, garażem oraz niezbędną infrastrukturą. Prace potrwają 24 miesiące. W ramach II etapu inwestycji zaplanowano 274 mieszkania o metrażach od 27 do 114 mkw. oraz 6 lokali usługowych. Autorem projektu jest biuro Kaps Architekci.

Firma Depenbrock Polska została generalnym wykonawcą parku magazynowego MDC2 Park Łódź South w Głuchowie. Inwestorem projektu, który tworzą dwa budynki o powierzchni ponad 80000 mkw., jest Fortress, deweloperem jest MDC2. Do budowy MDC2 Park Łódź South zaplanowano między innymi użycie betonu niskoemisyjnego i stali o obniżonym śladzie węglowym. Przed podpisaniem umów firmy przeprowadziły analizę materiałów budowlanych pod kątem pochodzenia i procesu produkcji. Generalny wykonawca dostarczy materiały budowlane z certyfikatem EPD (Deklaracja Środowiskowa Produktu). W projekcie, oprócz szeregu ekologicznych rozwiązań obejmujących wykorzystanie energii słonecznej, znalazły się też pompy ciepła. Budowę zakończą szczegółowe testy szczelności budynków, które dopełnią koncepcję zrównoważonego rozwoju projektu. – Naszym priorytetem w projektowaniu i budowie MDC2 Park Łódź South był taki dobór generalnego wykonawcy, by zapewnić przyszłym użytkownikom najwyższej klasy budynki przy zachowaniu ich możliwie najniższej emisyjności. Zaufanie do Depenbrock Polska – kompetentnej odpowiedzialnej społecznie firmy – to klucz do sukcesu. Odczują to osoby pracujące w obiekcie i przebywające na jego terenie. W sposób szczególny przełoży się to na środowisko, ponieważ wpływ parku logistyczno-dystrybucyjnego na nie będzie ograniczony do niezbędnego minimum. Naszymi projektami podkreślamy, jak ważna jest dbałość o otoczenie, w którym żyjemy. Chcemy, by nasza działalność pozytywnie wpływała na całość branży magazynowej, najemców, a także – priorytetowo – na jakość życia przyszłych pokoleń – podkreśla Piotr Kowalski, Dyrektor ds. budowlanych, MDC2. Podczas wyboru generalnego wykonawcy dla firmy MDC2 ważne były kryteria związane z zasadami zrównoważonego budownictwa, uwzględniające między innymi wskazania dotyczące niskoemisyjności używanych materiałów (w tym m.in. betonu i stali), wykazania Deklaracji Środowiskowej Produktów, badania wpływu produktów na środowisko w poszczególnych etapach ich życia, szczegółowych analiz szczelności konstrukcji, jak również kompleksowej analizy cyklu życia budynku. – Realizujemy ekologiczne, bezpieczne i przemyślane miejsca do magazynowania, dystrybucji oraz produkcji. MDC2 Park Łódź South będzie stanowić potwierdzenie tego, że każdy wysiłek wkładany w wykonywane przez nas projekty oznacza najwyższą jakość – mówi Marek Bodak, Prokurent w Depenbrock Polska. W MDC2 Park Łódź South wynajęto już powierzchnię dla firmy Notino, która prowadzi sklep internetowy z kosmetykami, a podpisana umowa zakłada wynajem ponad 28000 mkw. Obecne inwestycje MDC2: MDC2 Park Gliwice (57000 mkw.), MDC2 Park Łódź South (80 000 mkw.) i MDC2 Park Kraków South (90000 mkw.) będą oddane do użytku w 2023 roku.

Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych iAutostrad wybrała wykonawcę obwodnicy Ciepielowa. Budimex podpisał umowę na wykonanie wformule projektuj ibuduj odcinka odługości 1,6 km. Inwestycja o wartości 109 mln zł netto zostanie zrealizowana wII kwartale 2027 roku. Realizacja obwodnicy Ciepielowa jest częścią rozbudowy odcinka drogi krajowej numer 79, prowadzącego zWarszawy do Sandomierza. Umowa, którą zrealizuje Budimex, obejmuje nie tylko rozbudowę istniejącego odcinka DK-79, ale także towarzyszącej infrastruktury technicznej oraz urządzeń bezpieczeństwa ruchu. Zakres prac obejmuje zaprojektowanie oraz wybudowanie obiektów inżynierskich, budowę urządzeń ochrony środowiska, oświetlenia drogowego, chodników idróg dla rowerów, zatok autobusowych oraz oświetlenia. Budimex posiada duże doświadczenie wbudowie inwestycji infrastrukturalnych. W dniu 19 sierpnia 2022 roku, na dwa miesiące przed terminem kontraktowym, spółka oddała do użytku obwodnicę Smolajn, będącej elementem drogi krajowej nr 51. Było to pierwsza ukończona obwodnica realizowana wramach rządowego Programu budowy 100 obwodnic na lata 2020-2030. W ramach Programu powstanie sto obwodnic na sieci dróg krajowych ołącznej długości ok. 830 km. Trasy dostosowane do obciążenia 11,5 t/oś, ana ich finansowane, zbudżetu państwa, przeznaczono łącznie 28 mld zł. Budimex, jako generalny wykonawca, realizuje obecnie kilka obwodnic ztego Programu.

Pad Res, deweloper działający w sektorze czystych źródeł energii, wybuduje wwojewództwie pomorskim dwie nowe inwestycje. Firma podpisała już umowę z generalnym wykonawcą. Farmy fotowoltaiczne o łącznej mocy 117 megawatów powstaną wokolicach Sztumu i Mikołajek Pomorskich. Generalnym wykonawcą obu inwestycji została firma Electrum, grupa technologiczno-konsultingowa o profilu climate tech. Powierzchnia farm słonecznych wwojewództwie pomorskim wyniesie ok. 140 hektarów i będą one wstanie zasilić 65 000 gospodarstw domowych. Pad Res i Electrum współpracowały już wcześniej przy budowie farmy fotowoltaicznej Genowefa o mocy 35 MW zlokalizowanej w Kleczewie, w centralnej Polsce. – Z radością ogłaszamy podpisanie umowy z Electrum. Jest to już nasze drugie wspólne przedsięwzięcie, jako że Electrum jest również generalnym wykonawcą powstającej właśnie farmy fotowoltaicznej o mocy 35 MW. Nasza strategia koncentruje się na dalszym rozwoju portfolio OZE, na które składają się projekty fotowoltaiczne i wiatrowe. Jeszcze w tym roku planujmy rozpoczęcie budowy nowych inwestycji o mocy 140 MW – mówi Wojciech Jasiński, Dyrektor działu Construction wPAD RES. We wrześniu 2021 r. Kajima Europe oraz Griffin Capital Partners nabyły większościowe udziały w Pad Res. Od tego czasu firma systematycznie rozbudowuje swoje portfolio. Obecnie posiada projekty o mocy przekraczającej 500 MW, z których wszystkie posiadają rozpatrzone pozytywnie wnioski o warunkach przyłączenia do sieci przesyłowej. W tym roku planuje budowę inwestycji o łącznej mocy 140 MW.

179 mieszkań w dwóch budynkach - nowa inwestycja Skanska Residential Development Poland powstanie w warszawskiej dzielnicy Włochy. Za projekt architektoniczny osiedla odpowiada pracownia Studio20. Inwestycja będzie położona przy ul. Fajansowej, w cichej części Rakowa w dzielnicy Włochy. Stilla składa się z dwóch przylegających do siebie budynków: cztero- i ośmiokondygnacyjnego z garażem podziemnym. Inwestycja będzie obejmować 179 mieszkań o zróżnicowanych powierzchniach, od 25,83 do 76,34 mkw. W ofercie dewelopera zaplanowano lokale od kawalerek, przez dwu-, trzy- i czteropokojowe mieszkania. – Stilla po szwedzku oznacza ciszę lub spokój, co idealnie odzwierciedla główne założenia tego projektu. Został on stworzony w taki sposób, aby zapewnić mieszkańcom spokojne, przyjazne miejsce do życia, otoczone zielenią, gdzie cisza i bliskość natury łączą się w harmonijną całość. Kładziemy nacisk na dbałość o detale i wyjątkowy design, jednocześnie będąc w zgodzie z trendem zrównoważonego rozwoju, co spełnia oczekiwania osób ceniących świadome i ekologiczne podejście do życia. Stilla dedykowana jest rodzinom poszukującym docelowego mieszkania. Ma bardzo dobre układy funkcjonalne nawet na stosunkowo niewielkim metrażu. Największe mają do 76 metrów kwadratowych – mówi Tomasz Soczawa, starszy menadżer projektu Stilla w spółce mieszkaniowej Skanska. Na terenie osiedla zaprojektowano patio – wewnętrzny dziedziniec jako miejsce do odpoczynku, rekreacji i spotkań. Znajdzie się tam przestrzeń m.in. z pergolą, ławkami, zjeżdżalnią dla najmłodszych i stolikami. Mieszkańcy będą mieli możliwość uprawy własnych roślin i warzyw we wspólnej szklarni. Z kolei właściciele mieszkań parterowych będą mogli korzystać z prywatnych ogródków. Teren inwestycji sąsiaduje także ze stawem, a na działce od strony północnej zostaną zachowane stare drzewa, m.in. brzozy i topole. – Warto podkreślić, że balkony w projekcie Stilla będą większe niż standardowe i zachwycą przestronnością, oferując mieszkańcom dodatkową przestrzeń na relaks i odpoczynek na świeżym powietrzu. To udogodnienie pozwoli cieszyć się pięknymi widokami i bliskością przyrody, jednocześnie podkreślając nowoczesność i funkcjonalność architektury budynku. Inwestycja została zaprojektowana w taki sposób, aby większość mieszkań była doświetlona z dwóch przeciwległych stron, co zagwarantuje mieszkańcom doskonały dostęp do światła dziennego oraz stworzy przyjazne i jasne wnętrza – mówi Radosław Skowroński, architekt z pracowni Studio20. Stilla będzie kolejnym projektem spółki mieszkaniowej Skanska, wpisującym się w nurt green city i zrównoważonego budownictwa. Dzięki panelom fotowoltaicznym inwestycja będzie bardziej energooszczędna. Przewidziano także zaawansowane czujniki monitorujące jakość powietrza na zewnątrz. Deweloper planuje certyfikację osiedla w systemie BREEAM. Podczas realizacji inwestycji zostanie przebudowana ulica Fajansowa: powstaną nowe chodniki po obu stronach jezdni, szerokie oświetlenie i nowa nawierzchnia.

Po 12 latach sądowej batalii Erbud wygrał z Bankiem Millennium spór dotyczący straty na opcjach walutowych. Budowlana spółka otrzyma 112 mln zł, w tym ponad połowę z tytułu odsetek. Sąd Najwyższy odrzucił skargę kasacyjną banku i uznał, że Erbudowi przysługuje 51,4 mln zł wraz z ustawowymi odsetkami od grudnia 2010 roku do 31 grudnia 2015 roku i ustawowymi odsetkami za opóźnienie od stycznia 2016 roku do dnia zapłaty. Łącznie spółka otrzyma około 112 mln zł. Koszty procesu obciążają spółkę w 29%, a Bank w 71%. Spór dotyczył wyrównania szkody, na którą składały się kwoty pobrane przez bank z rachunku bankowego spółki, utracone korzyści oraz koszty doradców prawnych i finansowych. Wartość przedmiotu sporu wynosiła 71,1 mln zł. Sąd Apelacyjny uwzględnił w części apelację Erbudu, zasądzając od Banku Millennium kwotę 51,4 mln zł wraz z ustawowymi odsetkami. - To dla nas ważna chwila, bo cała sprawa zaczęła się ponad 15 lat. Dla nas była niezmiennie bardzo istotna, czuliśmy się przez te lata pokrzywdzeni i cieszę się bardzo, że sąd potwierdził finalnie nasze racje. Gratuluję naszym prawnikom i doradcom, którzy nie odpuścili tej sprawy, przetarli ścieżki i stali się wzorem dla innych firm, które również czują się poszkodowane. Jako założyciel i szef dużego biznesu zdaję sobie sprawę, że nawet najlepszym, też tak poważnym bankom, mają prawo zdarzyć się błędy i wpadki. Cieszę się jednak, że ta zostanie należycie i sprawiedliwie naprawiona, a ten zastrzyk gotówki na pewno wzmocni nasz kapitał obrotowy i pozwoli na dalsze inwestycje w Grupie Erbud – mówi Dariusz Grzeszczak, prezes Erbudu. W 2008 roku wiele spółek zawarło transakcje opcji walutowych na zabezpieczenie przed ryzykiem kursowym na kontrakty denominowane w euro. W czwartym kwartale 2008 r. w wyniku drastycznej przeceny złotego na parze PLN/EUR klienci ponieśli olbrzymie straty. Według szacunków KNF łączne było to ponad 9 mld zł. Erbud specjalizuje się w budownictwie kubaturowym, zielonej energii, serwisie dla przemysłu i inżynierii. Rocznie realizuje projekty o wartości ponad 4,5 mld zł. Od 2007 roku spółka jest notowana na GPW w Warszawie. Wśród inwestycji realizowanych przez spółki Grupy Erbud są: Galeria Młociny, Hala Koszyki, budynki biurowe Eurocentrum Office Complex i Royal Wilanów w Warszawie, Centrum Medycyny Inwazyjnej oraz Nieinwazyjnej Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego, Szpital Południowy w Warszawie, Centrum Dystrybucyjne Lidl w Stargardzie, Spalarnia Odpadów Komunalnych w Koninie czy Zespół Elektrowni Fotowoltaicznych Dobrcz/Mierki.