Puls Budownictwa

Veolia Energia Poznań otrzymała decyzję środowiskową otwierającą drogę do budowy bloków gazowych naterenie Elektrociepłowni Karolin. Po zrealizowaniu inwestycji wyłączone zostaną dwa najstarsze bloki węglowe. Veolia Energia Poznań poinformowała oplanach budowy bloków gazowych naterenie Elektrociepłowni Karolin ołącznej mocy ciepłowniczej do320 MWt imocy elektrycznej do200 MWe. Ich budowa zakończy się w2025 roku, apierwsze wyprodukowane wnich ciepło trafi doodbiorców wPoznaniu wsezonie grzewczym 2026/2027. Planowana przezVeolię inwestycja będzie realizowana pouzyskaniu niezbędnych zgód zestrony swoich udziałowców. – Budowa bloków gazowych jest dla nas milowym krokiem nadrodze transformacji energetycznej. Veolia Energia Poznań będzie sukcesywnie zmniejszać udział węgla wprocesie produkcji ciepła ienergii elektrycznej aż dojego całkowitego wyeliminowania doroku 2030. Traktujemy tę inwestycję nietylkojako jeden zkluczowych elementów procesu dekarbonizacji wPoznaniu, aletakże jako ważny wkład wtransformację energetyczną wwymiarze krajowym – mówi Dalida Gepfert, Prezes Zarządu, Dyrektor Generalny Veolii Energii Poznań. Veolia Energia Poznań zdecydowała się zainwestować wtechnologię gazową, ponieważ gaz jest obecnie jedynym sprawdzonym paliwem mogącym zastąpić węgiel przy produkcji ciepła dla mieszkańców takdużego miasta jak Poznań. Nowe bloki gazowe pozwolą naograniczenie zużycia węgla o400 tys. ton rocznie, co wpłynie nawyraźne zmniejszenie emisji pyłów (49%), dwutlenku siarki (76%) itlenku azotu (73%). Wykorzystanie paliwa gazowego oznacza także brak odpadów paleniskowych iwysoką sprawność wytwarzania. – Pouruchomieniu bloków gazowych wyłączymy zeksploatacji dwa najstarsze bloki węglowe, co wznaczący sposób wpłynie napoprawę jakości powietrza. Tym sposobem zapewnimy mieszkańcom ciepło, zmniejszając jednocześnie nasz wpływ naśrodowisko – dodaje Jan Pic, Wiceprezes Zarządu, Dyrektor ds.technicznych Veolii Energii Poznań.

Louvre Hotels Group postawiło na rozwój wsegmencie aparthoteli, wprowadzając na rynek nową markę Tulip Residences. Pierwszy hotel apartamentowy grupy powstał wJoinville le Pont we Francji. Otwarcie kolejnego planowane jest wWarszawie. Wprowadzając na rynek markę Tulip Residences, trzygwiazdkowy koncept hotelu lifestylowego uzupełniony wyborem czterogwiazdkowych hoteli zoznaczeniem „Collection”, Louvre Hotels Group poszerza swoje portfolio. Tulip Residences to hybrydowa koncepcja długoterminowego zakwaterowania, która łączy wspólnotę mieszkalną, przestrzeń coworkingową istrefę wypoczynku. Każdy zhoteli apartamentowych zaoferuje gościom pokój typu studio lub apartament dwupokojowy zaprojektowane na potrzeby pobytów długoterminowych iwyposażone wczęść sypialną, aneks kuchenny i szybkie łącze internetowe. Oprócz przestrzeni coworkingowej zaplanowano również część gastronomiczną Tulip Café oraz strefę wypoczynku, wtym salę do jogi i salę fitness. Wszystkie wnętrza zaprojektowano we współpracy zfirmą Tremend Design iprojektantką Magdaleną Federowicz-Boule. Wmarcu 2021 roku we francuskiej miejscowości Joinville le Pont grupa otworzyła pierwszy własnościowy hotel apartamentowy oferujący blisko 100 pokoi. Zkolei wmaju 2021 roku otwarty zostanie pierwszy hotel franczyzowy nowej marki, zlokalizowany wcentrum Warszawy. Wciągu najbliższych pięciu lat Louvre Hotels Group planuje otwarcie około trzydziestu obiektów Tulip Residences wcałej Europie. Hotele znajdować się będą przede wszystkim wcentrach miast oraz wpobliżu najważniejszych węzłów komunikacyjnych. Zgodnie zoczekiwaniem swojego akcjonariusza, nastawionego na inwestycje whotele apartamentowe holdingu Jin Jiang, grupa rozpocznie też rozwój koncepcji na terenie Chin.

Rozpoczyna się budowa dwóch 95-metrowych wież Towarowa Towers położonych w zachodnim centrum miasta, przy ulicy Prostej w Warszawie. Inwestycja Asbud Group w pobliżu Ronda Daszyńskiego obejmie docelowo ponad 900 lokali. Za projekt odpowiada warszawska pracownia FS&P Arcus, która zaprojektowała nowoczesną bryłę z aluminium i szkła. Cały kompleks, zaplanowany przez Asbud, będzie składał się z dwóch bliźniaczych 29-kondygnacyjnych wież oraz trzech niższych budynków apartamentowych, które powstaną w późniejszym etapie. Łącznie w całym kompleksie znajdzie się około 900 lokali. W dwóch wieżach zaplanowano prawie 600 apartamentów o zróżnicowanych metrażach w przedziale od 25 do 140 mkw. oraz czterokondygnacyjny garaż podziemny. Większość lokali będzie mieć balkon lub loggie, zaplanowano też m.in. wspólną przestrzeń z tarasami wraz ze strefą wypoczynku, klubem fitness oraz salą lounge. W niższych budynkach apartamentowych, które powstaną w kolejnym etapie, znajdzie się ponad 350 mieszkań. Kompleks, który powstanie w pobliżu metra Rondo Daszyńskiego, będzie pełnił przede wszystkim funkcję mieszkaniową, ale na parterach umieszczone zostaną również lokale usługowe. Wieże zostaną zbudowane z wysokiej jakości materiałów – połączenia aluminium i szkła. Część elewacji oświetli iluminacja. Generalnym wykonawcą została firma Hochtief. Budowawież jest planowana na ok. 37 miesięcy.

Prologis zamknął pierwszy kwartał 2021 roku na europejskim rynku z portfolio 18,7 mln mkw. i wzrostem czynszów o 10,8%. W Polsce firma podpisała 15% więcej umów powierzchni magazynowej niż przed rokiem i rozpoczęła budowę trzech projektów typu built-to- suit. Spośród 935 719 mkw. powierzchni wynajętej w I kw. 2021 r. w Europie, nowe umowy najmu obejmują 187 954 mkw., natomiast przedłużone kontrakty to 747 765 mkw. W trzech pierwszych miesiącach br. Prologis rozpoczął na naszym kontynencie budowę 101 389 mkw. – Obserwujemy zwiększenie popytu na ekologiczne, dostosowane do indywidualnych potrzeb klientów powierzchnie logistyczne. Wpływ na to mają poprawiające się nastroje w branży, dodatkowo klienci poszukują też konkretnych rozwiązań, które pomogą im zabezpieczyć łańcuch dostaw w przyszłości. W wyniku pandemii trendy strukturalne nie tylko przyspieszyły i zostały wzmocnione, ale także trwale zmieniły rynek nieruchomości logistycznych. Lokalizacja jeszcze nigdy nie była tak ważna jak teraz, a rozwój e-commerce zwiększył zapotrzebowanie na najlepsze powierzchnie logistyczne. To przełożyło się na pozytywne zmiany w zakresie czynszów – podkreśla Ben Bannatyne, prezes Prologis na Europę. W Polsce całkowita wielkość portfolio Prologis to 2 mln mkw. Wskaźnik zajętości portfolio w pierwszym kwartale 2021 roku wynosił 92,1%, w porównaniu do 92,7% rok wcześniej. W okresie pierwszych trzech miesięcy umowy zwarte na polskim rynku odpowiadały za 65% kontraktów podpisanych w regionie Europy Środkowej (289 575 mkw., co oznacza 40% więcej niż w pierwszym kwartale 2020 roku.) Prologis rozpoczął w I kw. 2021 r. realizację trzech budynków typu built-to- suit o łącznej powierzchni 70 000 mkw. To inwestycje na rynkach w Poznaniu, Wrocławiu i Pradze. Firma zakończyła budowę dwóch projektów BTS o łącznej powierzchni 84 600 mkw. w Prologis Park Janki i Prologis Park Ruda Śląska. – Pierwszy kwartał był dla Prologis intensywnym okresem, szczególnie w Europy Środkowej. Odporność sektora nieruchomości logistycznych oraz siła naszego portfolio w regionie sprawiły, że mogliśmy nadal zapewniać wsparcie naszym pracownikom, klientom i partnerom. Miniony rok przyniósł znaczące wyzwania, ale rozwijające się branże, takie jak e-commerce, logistyka i farmacja, przyniosły nowe możliwości, odzwierciedlone w nowych transakcjach i rozpoczętych budowach. Z czterech nowych inwestycji rozpoczętych w całej Europie, trzy znajdują się w naszym regionie Europy Środkowej i mają łączną powierzchnię 70 000 mkw. Podpisaliśmy również o 15% więcej umów najmu niż w analogicznym okresie ubiegłego roku – mówi Paweł Sapek, szef Prologis na Europę Środkową.

W wyniku finansowym netto 2020 rok Warimpex zamknął ze startą na poziomie -31,1 mln euro. Grupa uzyskała pozwolenia na budowę dwóch projektów deweloperskich w Polsce. W tym roku Warimpex koncentruje się na przygotowaniach do realizacji i uzyskaniu kolejnych pozwoleń. W 2020 roku przychody z wynajmu nieruchomości biurowych wzrosły o 4% do 20,6 mln euro. Jest to głównie efektem ukończenia w maju 2019 roku biurowca Mogilska 43 Office w Krakowie oraz pozyskania nowych najemców w obiekcie Ogrodowa Office w Łodzi. W segmencie hoteli przychody spadły na skutek pandemii o 64% do 3,6 mln euro. Łącznie przychody ze sprzedaży spadły w porównaniu rok do roku o 19% i wyniosły 25,7 mln euro. – U progu bieżącego roku obrotowego 2021 Warimpex w dalszym ciągu opiera się na solidnych ekonomicznych podstawach. 73% naszego całego portfolio stanowią nieruchomości biurowe z zabezpieczonym na podstawie umów długoterminowym wynajmem. W tym obszarze efekty pandemii były niemal niezauważalne. Najemcy naszych biur niezmiennie wykazują dużą dyscyplinę płatniczą, co znajduje odzwierciedlenie w utrzymujących się dodatnich wynikach z działalności operacyjnej w tym segmencie. Znaczącą zaletą są tu atrakcyjne lokalizacje i wysoka jakość obiektów – mówi Franz Jurkowitsch, prezes Warimpeksu. – Niemal wszystkie nasze nieruchomości biurowe powstały w ostatnich latach lub zostały poddane gruntownej rewitalizacji, a także uzyskały certyfikaty w zakresie zrównoważonego rozwoju. Pozwala to spełniać oczekiwania i potrzeby naszych najemców w zakresie najnowocześniejszych technologii. Wynik z działalności finansowej (wraz z wynikiem z joint ventures) spadł z 25,8 mln do -21,4 mln euro. W sumie wynik finansowy netto Grupy Warimpex w porównaniu z rekordowym wynikiem za ubiegły rok, wynoszącym 66,5 mln euro, spadł do wartości -31,1 mln euro. Podsumowując, spadek ten - jeśli pominąć brak transakcji sprzedaży nieruchomości i zysków bilansowych - wynika ze strat z wyceny nieruchomości i z przeliczenia pozycji w walucie oraz ze spadku wyników w segmencie hoteli na skutek pandemii. Warimpex pozyskał pozwolenia na budowę dla biurowców w ramach projektu Mogilska faza III w Krakowie oraz dla obiektów w Białymstoku. Zgodnie ze strategią, budowa rozpocznie się, jak tylko zapewnione będzie odpowiednie zainteresowanie potencjalnych najemców. – Znaczącą rolę w naszych działaniach będą odgrywały zrównoważony rozwój i ochrona klimatu. Wszystkie nasze nowe obiekty będą certyfikowane już w trakcie budowy w zakresie efektywności energetycznej, korzystania z odnawialnych źródeł energii, redukcji CO2 i wysokiej jakości pomieszczeń, a istniejące będą stopniowo modernizowane pod tym względem. Certyfikaty te potwierdzają wysokie standardy nieruchomości Grupy Warimpex w zakresie zrównoważonego rozwoju – podkreśla Franz Jurkowitsch.

Deweloper 7R pozyskał ziemię pod dwa nowe projekty miejskich magazynów w warszawskich lokalizacjach. Pierwszy z nich powstanie przy ul. Osmańskiej, w pobliżu Lotniska Chopina, drugi – przy ul. Rzecznej na Targówku. Oba będą certyfikowane w systemie BREEAM. Transakcje nabycia gruntów przy ul. Osmańskiej i Rzecznej zostały sfinalizowane na przełomie 2020 i 2021 roku. Inwestycja 7R City Flex Warsaw Airport III przy Osmańskiej to dwa budynki o łącznej powierzchni najmu 24 000 mkw. W ramach 7R City Flex Warszawa-Targówek powstaną dwie hale magazynowe o całkowitej powierzchni 31 970 mkw. – Pozyskaliśmy w ostatnim czasie bardzo atrakcyjne lokalizacje na terenie Warszawy i ruszamy z dwoma wyjątkowymi projektami deweloperskimi. Stawiamy na rozwój logistyki miejskiej, bo obserwujemy duży popyt na tego typu obiekty zarówno ze strony inwestorów, jak i najemców. Przestrzeń w naszych City Flexach można elastycznie aranżować i dopasować zgodnie z wymaganiami wynajmującego. Komfort miejskich lokalizacji magazynowo-przemysłowych doceniło już wiele firm. W naszym wcześniej wybudowanym kompleksie 7R City Flex Warsaw Airport I powstało w 2020 r. pierwsze w naszym kraju centrum szkoleniowe dla pilotów komercyjnych. Ten przykład pokazuje, że magazyn miejski to przestrzeń doceniana przez najemców reprezentujących różne branże – komentuje Bartłomiej Krawiecki, członek zarządu, Head of Development w 7R. Kompleks 7R City Flex Warsaw Airport III położony będzie 10 km od centrum Warszawy. Inwestycja zostanie objęta certyfikacją BREEAM na poziomie Excellent i zaoferuje takie rozwiązania proekologiczne, jak m.in. fotowoltaika i oświetlenie LED. Start budowy obiektu przy ul. Osmańskiej rozpocznie się w czerwcu br., a planowane oddanie to IV kwartał 2021 r. Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia Kwadrat. Generalnym wykonawcą jest firma Goldbeck. Drugi z planowanych w stolicy projektów deweloperskich, 7R City Flex Warszawa-Targówek, to nowoczesny park magazynowy usytuowany 8 km od centrum Warszawy i 13 km od lotniska Chopina. Dzięki zastosowanym najnowszym rozwiązaniom proekologicznym, wpływającym m.in. na wzrost efektywności energetycznej, obiekt będzie certyfikowany w systemie BREEAM na poziomie Excellent. Obiekty wyposażone zostaną w panele fotowoltaiczne, systemy BMS i Dali. Start budowy przypadnie na przełomie bieżącego i przyszłego roku, a oddanie na II kwartał 2022 r.

Align Technology, producent urządzeń medycznych wykorzystywanych w ortodoncji i stomatologii, rozpocznie w tym roku budowę nowego zakładu. Inwestycja powstanie we Wrocławiu. Firma Align Technology ogłosiła plany uruchomienia nowego zakładu produkcyjnego we Wrocławiu - pierwszego w Europie i trzeciego na świecie.Inwestycja o powierzchni całkowitej około 80 000 mkw. i powierzchni użytkowej 40 000 mkw. będzie zlokalizowana we Wrocławiu - w sąsiedztwie wrocławskich biur i zakładów planowania leczenia przy ulicy Bierutowskiej. Wykonawcy zostali już wybrani, a budowa ma ruszyć w tym roku. Jak podaje Align Technology, wszystkie budynki i biura firmy są zgodne ze standardami i normami UE. To samo dotyczy wrocławskiego biura, zakładów planowania leczenia (TREAT). Nowy zakład będzie posiadał certyfikat LEED i ISO 14001. Rozpoczęcie produkcji w nowym zakładzie planowane jest na początku 2022 r. Inwestycja jest jednym z działań w ramach strategii firmy, której celem jest ekspansja operacyjna w kolejnych regionach i krajach. – Nasza nowa placówka we Wrocławiu przyczyni się do powstania ponad 2500 miejsc pracy do końca 2025 r. i będzie największą inwestycją firmy w regionie EMEA. Przez ostatnie 20 lat firma zwiększała w nim swoją obecność, otwierając nowe biura, budując mocne lokalne struktury oraz uruchamiając zakłady planowania leczenia na trzech różnych rynkach – z perspektywą dalszej ekspansji. Nowa inwestycja pozwoli nam umocnić nasze stałe zaangażowanie na rzecz lekarzy Invisalign w regionie i udzielić im bardziej indywidualnego wsparcia – podkreśla Markus Sebastian, starszy wiceprezes i dyrektor zarządzający Align Technology w regionie EMEA.