Puls Budownictwa

W maju rozpocznie się budowa dworca kolejowo-autobusowego we Włocławku. Polskie Koleje Państwowe podpisały umowę zwykonawcą - firmą Budimex. Realizacja obiektu pochłonie ok. 26 mln zł. W pierwszej kolejności wykonawca zajmie się przygotowaniem dworca tymczasowego, w którym prowadzona będzie obsługa podróżnych na czas realizacji inwestycji. Następnie przeprowadzona zostanie rozbiórka obecnego budynku. Nowy dworzec będzie obiektem trzykondygnacyjnym. Na parterze pojawi się wydzielona strefa dla podróżnych z dwiema poczekalniami, toaletami i pomieszczeniem dla opiekuna zdzieckiem. Podwóch stronach holu znajdą się pomieszczenia przeznaczone na kasy biletowe – wczęści południowej dla przewoźników kolejowych, a w części północnej dla operatorów komunikacji miejskiej oraz regionalnych połączeń autobusowych. Również na parterze zaplanowane zostały lokale komercyjne. Pomieszczenia na piętrze przeznaczone zostaną na potrzeby Wydziału Komunikacji Urzędu Miasta Włocławek. Dworzec zostanie dostosowany do potrzeb osób o ograniczonych możliwościach poruszania się. Przy głównych wejściach do budynku zaprojektowano pochylnie. Komunikację wewnątrz obiektu ułatwią dwie windy, prowadzące z poziomu -1 na parter w części południowej oraz z parteru na piętro wczęści północnej. Do potrzeb osób z niepełnosprawnościami dostosowane będą kasy biletowe itoalety. W budynku zaplanowano też udogodnienia dla osób niewidomych i niedowidzących wpostaci ścieżek prowadzących czy dotykowych map i oznaczeń. – Zwykle inwestycje PKP S.A. polegające na wyburzaniu dworców i budowie w ich miejscu nowych obiektów realizowane są w formule Innowacyjnych Dworców Systemowych – mniejszych, parterowych budynków. Dworzec we Włocławku jest pierwszym tak dużym obiektem, który zostanie zastąpiony nową, jeszcze większą konstrukcją w ramach trwającego Programu Inwestycji Dworcowych. To unikatowy projekt, którego realizacja pozwoli zwiększyć komfort podróżnych iprzyszłych najemców w budynku – mówi Ireneusz Maślany, członek zarządu PKP. Przyszły dworzec zostanie wykończony miedzianą blachą oksydowaną w ceglasto-brązowym kolorze. Pojawi się też biała okładzina z płyt kompozytowych. Metamorfozę dopełnią zmiany w zagospodarowaniu terenu przed budynkiem. Wpołudniowej części pojawi się wiata rowerowa z 48 stanowiskami. Również w tej części działki zaprojektowany został skwer z ławkami i pergolą. Miejsca siedzące w postaci ławek pojawią się też w części północnej oraz koło wejścia głównego do dworca i na peronie nr 1. Przy budynku zaplanowano 21 miejsc postojowych dla samochodów osobowych, z czego 2 miejsca przeznaczone będą dla osób z niepełnosprawnościami. Dworzec zostanie wyposażony w nowoczesne systemy bezpieczeństwa i zarządzania, m.in.monitoring czy BMS (zarządzanie systemami automatycznego sterowania). Na dachu obiektu pojawią się panele fotowoltaiczne o łącznej mocy ok. 28 kWp. W ciągu roku wytworzą one ponad 26tys. kWh energii elektrycznej, co pozwoli zredukować emisję dwutlenku węgla o około 21tys.kg/rok. To mniej więcej taka sama ilość, jaką przez cały rok pochłania ponad 3000 drzew. Wytworzona energia posłuży w całości do zasilenia nowego budynku. Koszt budowy dworca wyniesie ok. 25,7 mln zł brutto. Inwestycja będzie dofinansowana ze środków budżetu państwa. Planowany termin jej zakończenia to koniec przyszłego roku.

Firma Warimpex otrzymała pozwolenie na budowę kompleksu biurowego przy ulicy Bohaterów Monte Cassino w Białymstoku. Budynki o łącznej powierzchni 36 tys. mkw. będą wznoszone w kilku etapach. Rozpoczęcie pierwszej fazy budowy planowane jest pod koniec 2021 roku. Kompleks powstanie w centrum miasta, niedaleko zbiegu ulic Bohaterów Monte Cassino iWyszyńskiego. Biurowce zyskają współczesną bryłę orazfasadę i mają być jednymi z najnowocześniejszych wBiałymstoku. – Białystok jest jednym z miast, które w najbliższych latach będą się szybko rozwijać. Wiele uczelni oraz wysokie kompetencje potencjalnych pracowników sprawiają, że todoskonałe miejsce dla firm z branż takich jak IT czy centra usług wspólnych. Wykorzystując ten biznesowy potencjał miasta, chcemy zapewnić odpowiednią infrastrukturę w postaci wysokiej klasy nieruchomości biurowych – komentuje Jerzy Krogulec, prezes zarządu Warimpex Polska. Kompleks zaoferuje 5 pięter biurowych. Przestrzeń biurowa zostanie uzupełniona częścią handlowo-usługową na parterze - na powierzchni około 5 tys. mkw. znajdą się sklepy, lokale gastronomiczne i punkty usługowe. Pod budynkiem zaplanowano dwie podziemne kondygnacje zmiejscami parkingowymi dla 391 aut. Powierzchnia typowej kondygnacji biurowej w pierwszym etapie wyniesie około 2600 mkw. Budynek będzie ubiegał się o certyfikat ekologiczny BREEAM na poziomie „very good”. Dzięki wysokim pomieszczeniom i dużym przeszkleniom powierzchnie biurowe przy Monte Casino będą doskonale doświetlone. W biurowcu znajdą się także stacje ładowania samochodów elektrycznych, rowerownia oraz szatnia z prysznicami. W budynkach zastosowany zostanie nowoczesny system instalacji wentylacyjnych i klimatyzacyjnych, wraz z oczyszczaczami powietrza i filtrami.

Grupa Victoria Dom rozpoczęła sprzedaż mieszkań w swojej nowej inwestycji Młoda Wawa. To kolejna propozycja dewelopera w prawobrzeżnej części Warszawy. W pięciokondygnacyjnym budynku znajdzie się 151 mieszkań. Młoda Wawa zlokalizowana w dzielnicy Rembertów jest nowocześnie zaprojektowanym trzybryłowym budynkiem o 5. kondygnacjach naziemnych, który powstanie przy ul. Młodnickiej. Przyszli mieszkańcy mogą wybierać spośród 151 mieszkań od 1 do 5 pokoi o metrażach od 26 do 89 mkw. Ceny lokali zaczynają się od 264 tys. zł. Każde z mieszkań ma ogródek lub balkon. W otoczeniu ogrodzonej inwestycji zaprojektowano strefy relaksu, plac zabaw, stojaki na rowery oraz lokale usługowe na parterze budynku. Przewidziano także 151 miejsc parkingowych. Deweloper planuje oddać budynek do użytku w II kwartale 2023 r. – Prawobrzeżna Warszawa to coraz chętniej wybierane, szczególnie przez młodych ludzi, miejsce osiedlania się w stolicy. Decyduje o tym kilka praktycznych czynników: rozsądna odległość od miejsca pracy i towarzyszące jej bezproblemowe oraz różnorodne skomunikowanie z lewobrzeżną częścią miasta, bardzo intensywny rozwój miejskiej infrastruktury, bogactwo terenów zielonych, a także atrakcyjne ceny lokali – mówi Anna Krystecka, dyrektor marketingu Grupy Victoria Dom. Victoria Dom to deweloper z 23-letnim doświadczeniem. Dotychczas Grupa VD oddała do użytku ponad 6,4 tys. mieszkań i domów. Obecnie w różnych fazach realizacji i przygotowania jest ponad 10 tys. lokali. Spółka, która prowadzi inwestycje przede wszystkim w Warszawie, w ubiegłym roku rozpoczęła również budowę osiedla Viva Piast w Krakowie. Od 5 lat jest obecna także na rynku niemieckim – w Berlinie, a od roku w Lipsku.

Deweloper nieruchomości przemysłowych rozpoczął budowę Panattoni Park Wrocław West Gate o docelowej powierzchni ok. 47000 mkw. Pierwszym najemcą parku jest Schumacher Packaging - producent opakowań z tektury falistej i litej, który już we wrześniu br. zajmie 5670 mkw. Trwa budowa kolejnej inwestycji Panattoni na Dolnym Śląsku. Panattoni Park Wrocław West Gate to kompleks dwóch budynków (17600 mkw. i 29300 mkw.) o docelowej powierzchni 46900 mkw., realizowanych zgodnie z certyfikacją BREEAM na poziomie "very good". Park położony jest w gminie Miękinia, w powiecie średzkim - 20 km od centrum stolicy regionu. Inwestycja znajduje się niecałe 10 km od lotniska oraz nieco ponad 10 km od Autostradowej Obwodnicy Wrocławia. Obecnie trwa realizacja pierwszej fazy - budowa obiektu o powierzchni 17600 mkw., której finalizacja przewidziana jest na wrzesień 2021 r. Pierwszym najemcą została firma z branży opakowań – Schumacher Packaging. W Panattoni Park Wrocław West Gate przedsiębiorstwo wynajęło 5670 m kw. i będzie realizować procesy magazynowe i dystrybucję opakowań powstałych w pobliskiej fabryce Schumacher Packaging. – Panattoni Wrocław West Gate to kompleks, który doskonale wykorzystuje wszystkie atuty regionu wrocławskiego – od dobrego klimatu do inwestycji po doskonałą lokalizację sprzyjającą działalności o praktycznie każdym zasięgu – dzięki dostępności zarówno infrastruktury drogowej, jak i lotniczej. Jest to nasza pierwsza realizacja w powiecie średzkim, a już przypadła do gustu działającej w sąsiedztwie firmie Schumacher Packaging. Decyzja o jej rozpoczęciu była strzałem w dziesiątkę – komentuje Damian Kowalczyk, Development Director w Panattoni.

**FB Antczak w ramach drugiego etapu osiedla Jutrzenka we Wrocławiu wybuduje 119 mieszkań. Inwestycję inspirowaną skandynawską architekturą realizuje Grupa Deweloperska Ancona. ** Osiedle Jutrzenka powstaje we Wrocławiu na terenie dzielnicy Krzyki, w obrębie Kleciny i Klinu Klecińskiego. W ramach zakończonego już pierwszego etapu inwestycji powstało 108 mieszkań. Realizowany obecnie drugi etap obejmuje 119 mieszkań w czterokondygnacyjnym budynku o łącznej powierzchni użytkowej 7,5 tys. mkw. Zakończenie prac budowlanych planowane jest w czwartym kwartale 2022 roku, klienci będą mogli zamieszkać w lokalach z początkiem 2023 roku. Osiedle zostało zaprojektowane przez zespół biura Dziewoński, Łukaszewicz Architekci, który inspirował się funkcjonalnością architektury skandynawskiej. Elewacja budynku będzie utrzymana w jasnych kolorach. Powstaną mieszkania o zróżnicowanym metrażu (od 42 do 126 mkw.) i układzie - od funkcjonalnych 2-pokojowych lokali po przestronne 5-pokojowe apartamenty. Zaprojektowano garaż podziemny i komórki lokatorskie. Na terenie osiedla pojawi się zaaranżowany zieleniec, powstaną alejki otoczone kwiatami, krzewami i drzewami, zaplanowano również plac zabaw. Budynek będzie przystosowany do montażu instalacji fotowoltaicznej.

Budowlana spółka Skanska podpisała z Archiwum Narodowym w Krakowie umowę na realizację pasywnego budynku nowej siedziby Archiwum w Nowym Sączu. Wartość kontraktu wynosi 31 mln zł brutto. Koncepcję architektoniczno-funkcjonalną i instalacyjną obiektu przygotowało Studio Architektoniczne Wojciech Kozub. Główny projektant to Pracownia Konserwacji Zabytków Arkona. Na działce przy ul. 29 listopada w Nowym Sączu powstanie nowa, dwukondygnacyjna siedziba oddziału Archiwum Narodowego. Na parterze znajdzie się część ogólnodostępna oraz magazynowa. Na piętrze zostaną zlokalizowane pomieszczenia biurowe i przeznaczone do pracy z aktami, jak np. pracownia digitalizacji oraz magazyny, które łącznie pozwolą na składowanie prawie 9,5 tys. mb materiałów archiwalnych. Ogrzewanie i chłodzenie zapewnią pompy gruntowe oraz powietrzne wraz z 21 sondami głębinowymi. W celu ochrony przed ewentualnym pożarem w magazynach archiwalnych zostanie zamontowany automatyczny system gaszenia mgłą wodną, dostosowany do tłumienia pożarów w pomieszczeniach wyposażonych w regały archiwalne.Elewacja obiektu została zaprojektowana jako fasada wentylowana. Zewnętrzną warstwą wykończeniową będą stanowić aluminiowe panele mocowane do metalowej konstrukcji. – To kolejny nowoczesny, niskoenergetyczny obiekt, który zrealizujemy dla Archiwum Narodowego w Krakowie. Budownictwo pasywne stanowi coraz wyraźniejszy trend, który powoli zaczyna się wpisywać w standard oczekiwany przez społeczeństwo – mówi Tomasz Sadowski, dyrektor obszaru Budownictwa Ogólnego budowlanej spółki Skanska. Firma rozpocznie budowę w maju 2021 a zakończy w grudniu 2023 r. W nowej siedzibie przechowywane będą archiwalia z obszaru południowej Małopolski z 5 powiatów, nowosądeckiego, limanowskiego, tatrzańskiego, nowotarskiego i gorlickiego, sięgające czasów nie tylko początku XIX w., ale także okresu staropolskiego. Najstarsze spośród nich to akta miasta Nowego Targu oraz Nowego Sącza, pojedyncze księgi miejskie z Limanowej czy miejskie i cechowe Starego Sącza. Oprócz dokumentacji aktowej, przechowywane będą tam również cenne kolekcje: fotograficzna, kartograficzna czy też druki ulotne ze zbioru sandecjan oraz akta metrykalne i ewidencji ludności. Swoje docelowe miejsce w nowym budynku oddziału Archiwum znajdą również stare akta hipoteczne przejęte z sądów. – Przy projektowaniu nowej siedziby skorzystano z doświadczeń poprzednich inwestycji, stąd nacisk na pasywność strefy magazynowej, tj. osiąganą niskim kosztem stabilność warunków klimatycznych w miejscu przechowywania akt. Jednocześnie w strefie biurowej przewidziano miejsca na: salę konferencyjną, sale wystawowe, czytelnię akt i sale edukacyjne. Inwestycja na pewno więc będzie również odpowiedzią na potrzeby kulturalne lokalnej społeczności – mówi Paweł Ząbczyński, Główny Specjalista ds. budowy nowej siedziby, Archiwum Narodowe w Krakowie. W Małopolsce Skanska zrealizowała w ostatnich latach m.in. nową siedzibę Archiwum Narodowego oraz halę 100-lecia KS Cracovia w Krakowie a także Międzynarodowe Centrum Edukacji o Auschwitz i Holokauście w Oświęcimiu. Aktualnie spółka buduje krakowski kompleks biurowy High5ive w centrum miasta.

Grupa Robyg uruchamia nową inwestycję w Trójmieście – będzie to osiedle 3-piętrowych domów wielorodzinnych Szumilas w Kowalach. W pierwszej fazie wieloetapowej inwestycji w sprzedaży znalazło się 57 lokali. – Dzisiaj dla kupujących ważniejsze są aspekty związane zmożliwościami wypoczynku – jakie daje własne mieszkanie. Dlatego Robyg zdecydował się postawić na przedmieścia, gdzie łatwiej o duże przestrzenie, ciszę oraz bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych. Nowa inwestycja – położona wKowalach, tuż przy lesie, a jednocześnie niemal w samym Gdańsku – jest odpowiedzią na potrzeby klientów – mówi Anna Wojciechowska, dyrektor sprzedaży imarketingu Robyg w Gdańsku i Poznaniu. Osiedle Szumilas jest położone przy ul. Magazynowej w Kowalach. Architektura osiedla to niskie budynki z windami i elewacją wstonowanych, jasnych barwach oraz elementami o strukturze naturalnego drewna dębowego. Projekt zakłada ponadprzeciętne odległości między budynkami, wypełnione roślinnością zieleńce iatrakcyjne przestrzenie wspólne. Na terenie osiedla powstaną place zabaw, przestrzenie do rekreacji, zewnętrzna siłownia oraz dwa oczka wodne. W ramach kolejnych etapów ROBYG zbuduje także place zabaw dla najmłodszych, a docelowo boisko sportowe oraz lokale handlowo-usługowe. W pierwszym etapie inwestycji do sprzedaży trafiło 57 lokali 1-,2-,3- i 4-pokojowych o metrażach od 33 do 69,5 mkw. Grupa Robyg wprowadziła do sprzedaży w 2021 roku także kolejne etapy inwestycji Park Południe, Zielony Widok na Jasieniu, Nadmotławie, PORTO i Zajezdnia Wrzeszcz. Łącznie do oferty weszło blisko 500 nowych mieszkań.