Warimpex ze stratą ale na drodze zrównoważonego rozwoju

W wyniku finansowym netto 2020 rok Warimpex zamknął ze startą na poziomie -31,1 mln euro. Grupa uzyskała pozwolenia na budowę dwóch projektów deweloperskich w Polsce. W tym roku Warimpex koncentruje się na przygotowaniach do realizacji i uzyskaniu kolejnych pozwoleń. W 2020 roku przychody z wynajmu nieruchomości biurowych wzrosły o 4% do 20,6 mln euro. Jest to głównie efektem ukończenia w maju 2019 roku biurowca Mogilska 43 Office w Krakowie oraz pozyskania nowych najemców w obiekcie Ogrodowa Office w Łodzi. W segmencie hoteli przychody spadły na skutek pandemii o 64% do 3,6 mln euro. Łącznie przychody ze sprzedaży spadły w porównaniu rok do roku o 19% i wyniosły 25,7 mln euro. – U progu bieżącego roku obrotowego 2021 Warimpex w dalszym ciągu opiera się na solidnych ekonomicznych podstawach. 73% naszego całego portfolio stanowią nieruchomości biurowe z zabezpieczonym na podstawie umów długoterminowym wynajmem. W tym obszarze efekty pandemii były niemal niezauważalne. Najemcy naszych biur niezmiennie wykazują dużą dyscyplinę płatniczą, co znajduje odzwierciedlenie w utrzymujących się dodatnich wynikach z działalności operacyjnej w tym segmencie. Znaczącą zaletą są tu atrakcyjne lokalizacje i wysoka jakość obiektów – mówi Franz Jurkowitsch, prezes Warimpeksu. – Niemal wszystkie nasze nieruchomości biurowe powstały w ostatnich latach lub zostały poddane gruntownej rewitalizacji, a także uzyskały certyfikaty w zakresie zrównoważonego rozwoju. Pozwala to spełniać oczekiwania i potrzeby naszych najemców w zakresie najnowocześniejszych technologii. Wynik z działalności finansowej (wraz z wynikiem z joint ventures) spadł z 25,8 mln do -21,4 mln euro. W sumie wynik finansowy netto Grupy Warimpex w porównaniu z rekordowym wynikiem za ubiegły rok, wynoszącym 66,5 mln euro, spadł do wartości -31,1 mln euro. Podsumowując, spadek ten - jeśli pominąć brak transakcji sprzedaży nieruchomości i zysków bilansowych - wynika ze strat z wyceny nieruchomości i z przeliczenia pozycji w walucie oraz ze spadku wyników w segmencie hoteli na skutek pandemii. Warimpex pozyskał pozwolenia na budowę dla biurowców w ramach projektu Mogilska faza III w Krakowie oraz dla obiektów w Białymstoku. Zgodnie ze strategią, budowa rozpocznie się, jak tylko zapewnione będzie odpowiednie zainteresowanie potencjalnych najemców. – Znaczącą rolę w naszych działaniach będą odgrywały zrównoważony rozwój i ochrona klimatu. Wszystkie nasze nowe obiekty będą certyfikowane już w trakcie budowy w zakresie efektywności energetycznej, korzystania z odnawialnych źródeł energii, redukcji CO2 i wysokiej jakości pomieszczeń, a istniejące będą stopniowo modernizowane pod tym względem. Certyfikaty te potwierdzają wysokie standardy nieruchomości Grupy Warimpex w zakresie zrównoważonego rozwoju – podkreśla Franz Jurkowitsch.