Dobry kwartał dla Prologis

Prologis zamknął pierwszy kwartał 2021 roku na europejskim rynku z portfolio 18,7 mln mkw. i wzrostem czynszów o 10,8%. W Polsce firma podpisała 15% więcej umów powierzchni magazynowej niż przed rokiem i rozpoczęła budowę trzech projektów typu built-to- suit. Spośród 935 719 mkw. powierzchni wynajętej w I kw. 2021 r. w Europie, nowe umowy najmu obejmują 187 954 mkw., natomiast przedłużone kontrakty to 747 765 mkw. W trzech pierwszych miesiącach br. Prologis rozpoczął na naszym kontynencie budowę 101 389 mkw. – Obserwujemy zwiększenie popytu na ekologiczne, dostosowane do indywidualnych potrzeb klientów powierzchnie logistyczne. Wpływ na to mają poprawiające się nastroje w branży, dodatkowo klienci poszukują też konkretnych rozwiązań, które pomogą im zabezpieczyć łańcuch dostaw w przyszłości. W wyniku pandemii trendy strukturalne nie tylko przyspieszyły i zostały wzmocnione, ale także trwale zmieniły rynek nieruchomości logistycznych. Lokalizacja jeszcze nigdy nie była tak ważna jak teraz, a rozwój e-commerce zwiększył zapotrzebowanie na najlepsze powierzchnie logistyczne. To przełożyło się na pozytywne zmiany w zakresie czynszów – podkreśla Ben Bannatyne, prezes Prologis na Europę. W Polsce całkowita wielkość portfolio Prologis to 2 mln mkw. Wskaźnik zajętości portfolio w pierwszym kwartale 2021 roku wynosił 92,1%, w porównaniu do 92,7% rok wcześniej. W okresie pierwszych trzech miesięcy umowy zwarte na polskim rynku odpowiadały za 65% kontraktów podpisanych w regionie Europy Środkowej (289 575 mkw., co oznacza 40% więcej niż w pierwszym kwartale 2020 roku.) Prologis rozpoczął w I kw. 2021 r. realizację trzech budynków typu built-to- suit o łącznej powierzchni 70 000 mkw. To inwestycje na rynkach w Poznaniu, Wrocławiu i Pradze. Firma zakończyła budowę dwóch projektów BTS o łącznej powierzchni 84 600 mkw. w Prologis Park Janki i Prologis Park Ruda Śląska. – Pierwszy kwartał był dla Prologis intensywnym okresem, szczególnie w Europy Środkowej. Odporność sektora nieruchomości logistycznych oraz siła naszego portfolio w regionie sprawiły, że mogliśmy nadal zapewniać wsparcie naszym pracownikom, klientom i partnerom. Miniony rok przyniósł znaczące wyzwania, ale rozwijające się branże, takie jak e-commerce, logistyka i farmacja, przyniosły nowe możliwości, odzwierciedlone w nowych transakcjach i rozpoczętych budowach. Z czterech nowych inwestycji rozpoczętych w całej Europie, trzy znajdują się w naszym regionie Europy Środkowej i mają łączną powierzchnię 70 000 mkw. Podpisaliśmy również o 15% więcej umów najmu niż w analogicznym okresie ubiegłego roku – mówi Paweł Sapek, szef Prologis na Europę Środkową.