Puls Budownictwa

W parku handlowym Brama Bieszczad w Sanoku swój sklep na powierzchni blisko 7000 mkw. otworzy Castorama. Łączna powierzchnia najmu całego kompleksu wynosić będzie ponad 21 000 mkw. Budowa inwestycji rozpocznie się pod koniec roku. Poza Rzeszowem, Przemyślem i Stalową Wolą, Sanok będzie czwartym jak dotąd miastem na Podkarpaciu, w którym będzie obecna Castorama. Umowa z nowym najemcą Bramy Bieszczad została podpisana w połowie stycznia br. – Obecność Castoramy w projekcie jeszcze mocniej utwierdziła nas w przekonaniu, że realizujemy projekt kompletny, który będzie odpowiedzią na potrzeby nie tylko mieszkańców Sanoka, ale i całego regionu. To inwestycja, która w naszej ocenie znacznie przyczyni się dla rozwoju gospodarczego tej części Podkarpacia – mówi Fabian Eryk Barbarowicz, prezes Refield, spółki prowadzącej inwestycję. Park Handlowy Brama Bieszczad powstanie w Sanoku na obszarze liczącym ponad 10 ha, przy skrzyżowaniu dróg krajowych 28 i 84, które prowadzą turystów w kierunku Bieszczad. Poza Castoramą swoje sklepy otworzy ok. 25 innych marek między innymi Biedronka, Rossmann, Pepco czy Dealz. Aktualny poziom komercjalizacji wynosi 40%. Do końca I kw. 2024 planuje się komercjalizację na poziomie 50%, a do końca pierwszego półrocza aż 70%. Start budowy zaplanowany jest na przełomie 2024 i 2025 r. Park handlowy ma zacząć działać rok później. Refield działa w sektorze parków handlowych realizowanych w modelu wybuduj-wynajmij-sprzedaj. Pierwsze projekty firmy powstały w Chełmnie, Lidzbarku Warmińskim, Golubiu-Dobrzyniu, natomiast w ubiegłym roku firma otworzyła dwa kolejne parki handlowe w Grodzisku Wlkp. oraz Baranowie obok Kępna. Kolejne obiekty są w trakcie planowania i realizacji. Mowa o inwestycjach w Zwoleniu, Lidzbarku Warmińskim (II etap inwestycji Pasaż Warmiński), Sanoku, Bartoszycach, Leżajsku czy Ciechanowie. Założycielem Refieldu jest Fabian Eryk Barbarowicz – współtwórca TUF RE.

PCG wystartował z budową Osiedla BO na wrocławskich Kowalach. W ofercie dewelopera znalazły się 42 apartamenty w domach szeregowych. Za projekt osiedla odpowiada pracownia Tyszkowski Galiński Architekci. Docelowo inwestycja obejmie 116 apartamentów. Osiedle BO powstaje przy ulicy Bocianiej we Wrocławiu. W pierwszym etapie PCG wybuduje 21 domów szeregowych, a w nich 42 komfortowe apartamenty. Deweloper do sprzedaży wprowadził dwa typy 4-pokojowych lokali, do wyboru: 80 mkw. z przynależnym ogródkiem zlokalizowane na parterze lub 83 mkw. z balkonem usytuowane na piętrze budynku. Do wszystkich przypisane są podwójne miejsca postojowe w garażu oraz komórka lokatorska. Deweloper zaplanował funkcjonalne przestrzenie wspólne dostępne dla wszystkich mieszkańców, które wzbogaci licznymi nasadzeniami zielonymi i pergolami. Zrealizuje dwa parki kieszonkowe oraz plac zabaw dla najmłodszych. Zobowiązał się także do wybudowania drogi rowerowej przy osiedlu oraz wygospodarował miejsce na paczkomat. – Rozpoczęliśmy budowę Osiedla BO. Jesteśmy tuż po premierowym dniu otwartym naszej inwestycji, której oferta spotkała się z bardzo pozytywnym odbiorem. Mamy już pierwsze rezerwacje. Osiedle BO jest odpowiedzią m.in. na potrzeby rodzin w modelu 2+1 lub 2+2. Apartamenty z przydomowymi ogródkami, ale też plac zabaw będą doskonałym miejscem do rekreacji dla dzieci i integracji sąsiedzkiej na otwartym powietrzu. Szereg zaplanowanych udogodnień, lokalizacja gwarantująca swobodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej oraz świetne połączenie z centrum – to wszystko z pewnością ułatwi mieszkańcom codzienne życie – wymienia Katarzyna Korkosz, kierownik sprzedaży w regionie dolnośląskim w PCG. PCG stawia nie tylko na estetykę i jakość wykonania, ale przede wszystkim na codzienną wygodę i bezpieczeństwo mieszkańców. – W ramach inwestycji zastosujemy nowoczesne technologie oraz ekologiczne rozwiązania. W standardzie zapewnimy: pompę ciepła i ogrzewanie podłogowe, instalację fotowoltaiczną, klimatyzację, nowoczesne okna z trzyszybową pięciokomorową stolarką zapewniającą dodatkową efektywność energetyczną, a także system smart home do inteligentnego zarządzania domem, który pozwoli zoptymalizować zużycie ciepła, energii oraz wody. Tarasy na ogródkach wyposażymy w gniazdo elektryczne, oprawę oświetleniową i zewnętrzny zawór czerpalny wody. Do tego nawadnianie ogródków – wymienia Katarzyna Korkosz. Budowa pierwszego etapu Osiedla BO już się rozpoczęła, a jej zakończenie planowane jest na III kwartał 2025. Za projekt Osiedla BO odpowiada współpracująca z PCG pracownia Tyszkowski Galiński Architekci (wcześniej dla dewelopera przygotowała koncepcję m.in. Nowego Podzamcza w Wałbrzychu czy inwestycji Novaforma w Legnicy). Docelowo inwestycja zakłada realizację 116 apartamentów.

Firma GLP rozpoczęła budowę nowego centrum magazynowego w miejscowości Stary Konik pod Warszawą. W budynku oferującym 38 tys. mkw. powierzchni do wynajęcia pojawią się rozwiązania, które przełożą się na zmniejszenie emisji CO2 podczas eksploatacji. GLP Warsaw VI Logistics Centre znajduje się w Starym Koniku przy wschodniej granicy Warszawy i węźle autostrady A2. Inwestycja o powierzchni najmu 38 tys. mkw. powstaje zgodnie z wymogami certyfikatu ekologicznego BREEAM na poziomie „excellent”. Budynek będzie ogrzewany za pomocą pomp ciepła. Najemcy będą mogli też zamontować panele fotowoltaiczne na przystosowanym do tego dachu. – Energooszczędność to jedno z kluczowych zagadnień, jakie pojawiają się w rozmowach z klientami na temat kosztów eksploatacji budynków. Rachunki najemców naszego projektu nie będą zależne od cen gazu, a my jako deweloper wykonamy kolejny krok do celu, jakim jest realizacja budynków zeroemisyjnych – komentuje Magdalena Górska-Wojtas, Business Development Manager GLP. Podczas budowy GLP Warsaw VI wdrożone zostaną dobre praktyki gospodarki w obiegu zamkniętym, obejmujące wykorzystanie certyfikowanych materiałów o obniżonym wpływie na środowisko, recykling odpadów budowlanych oraz, w miarę możliwość, zakup materiałów od lokalnych dostawców. GLP Zakończenie budowy Warsaw VI Logistics Centre zaplanowano na drugą połowę 2024 roku.

Archicom startuje z wieloetapową inwestycją w sąsiedztwie Dworca Łódź Fabryczna. Za projekt Flow odpowiada Pracownia PIG Architekci. Docelowo na 2 ha otwartego na miasto terenu powstanie 1250 mieszkań w 5 budynkach, pomiędzy którymi przewidziano m.in. woonerf i park kieszonkowy. Nowy projekt firmy Archicom wpisuje się w zagospodarowanie Nowego Centrum Łodzi. Flow uzupełni istniejącą tkankę miejską NCŁ, powstanie pomiędzy Bramą Miasta, Dworcem Łódź Fabryczna, kompleksem EC1 oraz planowanym Rynkiem Kobro. – Budowa na tym terenie jest kolejnym etapem procesu zabudowy obszarów pokolejowych oraz dawnych składów węglowych EC1 na obszarze Nowego Centrum Łodzi i stanowi ostatnią najważniejszą inwestycję prywatną, przewidzianą do realizacji w Strefie I w NCŁ. Dzięki łódzkiemu metru mieszkańcy Flow będą w stanie w szybki sposób dotrzeć do najważniejszych miejsc w Łodzi. Sąsiedztwo Dworca Fabrycznego sprawia, iż Łódź, dzięki takim inwestorom jak Archicom staje się ciekawą alternatywą dla mieszkania w stolicy. Na koniec chciałabym podkreślić wzorową współpracę na linii Miasto-Inwestor, za co serdecznie dziękuję i liczę na kolejne inwestycje w naszym mieście – mówi Hanna Zdanowska, Prezydent Miasta Łodzi. Inwestycja realizowana będzie etapowo, a zakończenie prac zaplanowane jest do końca 2028 roku. Nowe Centrum Łodzi zyska pięć budynków, w których łącznie powstanie 1250 mieszkań. Powierzchnie w częściach parterowych zagospodarowane zostaną na restauracje, kawiarnie oraz usługi. Wyróżnikiem projektu będzie wszechobecna zieleń, wśród której pojawią się miejsca do odpoczynku i relaksu, a także organizacji inicjatyw artystycznych. – Flow realizować będzie koncepcję „miasta 15-minutowego”, gdzie mieszkańcy będą mieli dostęp do wszystkich najpotrzebniejszych miejsc w obrębie 15 minut piechotą od miejsca zamieszkania. Projekt zachęca do mieszkania i pracy, tutaj komfortowo będzie można zrobić zakupy, a także spędzić wolny czas w otoczeniu natury, na spotkaniach z bliskimi w ulubionej restauracji czy na wydarzeniach kulturalnych i rozrywkowych. Niepowtarzalna lokalizacja inwestycji sprawi, że jej mieszkańcy na wyciagnięcie ręki będą mieli dojazd do innych rejonów Łodzi, ale też Polski i Europy. Flow stanie się również miejscem, które połączy wszystkie żywioły Łodzi: życie w wielkim mieście, naturę, kulturę oraz technologię – mówi Waldemar Olbryk, prezes firmy Archicom. Teren Flow zostanie wyłączony z ruchu samochodowego, a wjazd do parkingu podziemnego odbywał będzie się z drogi podziemnej w ciągu ulicy Hasa. W garażu znajdą się też stanowiska do ładowania pojazdów elektrycznych. Kompleks będzie otwarty na miasto i przyjazny dla pieszych i rowerzystów. Architektura budynków Flow będzie nowoczesna i prosta, ale czerpiąca, z tego, co dla Łodzi charakterystyczne - nawiązująca do kamienic i zabudowy poprzemysłowej. Charakterystycznym elementem podium budynku będą stalowe arkady nawiązujące swoją formą do rozwiązań architektonicznych spotykanych w dawnych budynkach infrastruktury kolejowej. Elewacja budynku wykończona zostanie okładziną klinkieru elastycznego, tynkiem ryflowanym i gładkim w zróżnicowanych odcieniach. We Flow pojawi się woonerf z wyższymi roślinami i drzewami w jego centralnej części oraz bujnymi ogrodami fasadowymi o zróżnicowanej wysokości, będą to m. in. trawy, krzewy i niższe drzewa. Zieleń oddzielać będzie też budynki mieszkalne od ulic i ruchu. W bezpośrednim sąsiedztwie planowanego Rynku Kobro powstanie park kieszonkowy, w którym znajdzie się też plenerowa siłownia, plac zabaw, ławeczki i altanki do spotkań, a także organizacji wydarzeń kulturalnych. Odpowiednio dobrana roślinność pozwoli retencjonować deszczówkę, wpłynie na regulację temperatury oraz dodatkowo wyciszy przestrzeń. – Flow stanie się zielonym kwartałem tej części miasta i stanowić będzie kontrast do sąsiadujących z nią w dużej mierze utwardzonych przestrzeni publicznych. Zachęci do zatrzymania się i chwili odpoczynku. Chcemy, by zieleń służyła mieszkańcom, podróżnym czekającym na pociąg, pracownikom okolicznych biur i wszystkim łodzianom - stąd układ roślin na terenie Flow został zaplanowany jako nieregularny i organiczny, a dobrane gatunki będą na tyle zróżnicowane by osiągnąć ciekawą i przyjemną w odbiorze przestrzeń – mówi Michał Lach z Pracowni PIG Architekci. W pierwszym oraz drugim etapie projektu, które mają zakończyć się już w 2025 roku powstanie odpowiednio 186 i 314 lokali mieszkalnych. Kolejne trzy obiekty są obecnie w fazie projektowania. W jednym z budynków zaplanowano strefę coworkingową. Budynki wyposażone zostaną ponadto w przestrzenie do przechowywania rowerów, komórki lokatorskie oraz Klub Mieszkańca.

W centrum logistycznym MLP Poznań ruszyła budowa nowego obiektu dla HAVI Logistics. Inwestycja licząca ponad 16 tys. mkw. nowej powierzchni będzie certyfikowana w systemie BREEAM New Construction. Generalnym wykonawcą jest firma WPIP Construction. Park MLP Poznań zlokalizowany jest w miejscowości Koninko, ok. 16 km od stolicy Wielkopolski. MLP Group podpisało z WPIP Construction kolejną umowę na rozbudowę centrum logistycznego MLP Poznań. W ramach kontraktu generalny wykonawca zrealizuje obiekt oferujący ponad 16 tys. mkw. nowoczesnej przestrzeni. Powstanie on dla firmy HAVI Logistics zajmującej się innowacjami, optymalizacją i zarządzaniem łańcuchem dostaw marek świadczących usługi na rynku horeca. – Przystępujemy do rozbudowy popularnego centrum logistycznego MLP Poznań. Prace w tym zakresie powierzyliśmy naszemu wieloletniemu, bardzo doświadczonemu partnerowi specjalizującemu się w usługach generalnego wykonawstwa, firmie WPIP Construction. Zgodnie z naszą strategią nowy obiekt będzie musiał spełniać najwyższe standardy i zostanie poddany procesowi certyfikacji BREEAM. Stosujemy rozwiązania mające pozytywny wpływ na środowisko naturalne i zwiększające funkcjonalność oraz komfort dla pracowników – powiedziała Agnieszka Góźdź, Członek Zarządu, Chief Development Officer w MLP Group. Przekazanie najemcy nowej hali magazynowej jest planowane w sierpniu br. Jej budowa prowadzona będzie według zasad zrównoważonego rozwoju. Inwestycja zostanie poddana certyfikacji ekologicznej BREEAM New Construction na poziomie „excellent”. Obiekt wyposażony zostanie m.in. w panele fotowoltaiczne, pompy ciepła oraz stacje do ładowania samochodów osobowych i ciężarowych. – Możliwość realizacji kolejnej inwestycji dla MLP Group, tym razem w Wielkopolsce, to dla nas kolejny sygnał, że jesteśmy na rynku budowlanym doceniani, m.in. za wysoką jakość wykonywanej pracy oraz dotrzymywanie terminów zawartych w umowach – skomentował Janusz Signetzki, prezes zarządu WPIP Construction. Docelowo centrum logistyczne MLP Poznań będzie obejmować blisko 90 tys. mkw. powierzchni magazynowo–produkcyjnej, które powstaną na terenie o powierzchni 20 ha.

Archicom rozbudowuje bank ziemi – tym razem deweloper sfinalizował serię transakcji zakupu terenów zlokalizowanych we Wrocławiu. W rejonie Wybrzeża Reymonta spółka planuje realizację projektu mieszkaniowego na ponad 800 lokali. Archicom działa w Warszawie, Łodzi, Poznaniu oraz Krakowie, ale korzenie ma we Wrocławiu. Deweloper sukcesywnie rozbudowuje bank ziemi – w średniookresowej perspektywie planuje sprzedaż na poziomie 4 tys. mieszkań rocznie. W listopadzie 2023 r. Archicom poinformował o zakupie działki położonej przy ul. Reymonta we Wrocławiu. W ostatnim czasie deweloper sfinalizował transakcję dotyczącą kolejnych sąsiadujących z nią gruntów. Zebrany w ten sposób zespół terenów pozwoli na realizację inwestycji mieszkaniowych o łącznej powierzchni mieszkalnej przekraczającej 40 tys. mkw., czyli ponad 800 mieszkań. – Wierzymy, że wyjątkowi ludzie chcą mieszkać w wyjątkowych miejscach. Dlatego też, rozszerzając bank ziemi, starannie weryfikujemy atrakcyjność lokalizacji z perspektywy przyszłych mieszkańców. O unikalności działki przy ul. Reymonta, którą nabyliśmy w ubiegłym roku, świadczy przede wszystkim bliskość linii brzegowej Odry. Dziś możemy z radością ogłosić, że sfinalizowaliśmy kolejną transakcję zakupu gruntów w tej samej lokalizacji, dzięki czemu będziemy w stanie zapewnić najwyższy standard zamieszkiwania w całym kwartale – zapewnia Waldemar Olbryk, prezes Archicomu. Nowy grunt w portfolio w pełni odpowiada wymaganiom Archicom wobec realizowanej na nim w przyszłości inwestycji. Nadrzeczny teren już dziś oferuje dostęp do terenów rekreacyjnych na Wałach Nadodrzańskich, a tym samym rozległych terenów zielonych. – Skala terenów pozyskanych przez nas w zeszłym i w bieżącym roku w kilku odrębnych transakcjach pozwala na realizację tego, w czym jesteśmy najlepsi, czyli gruntownej odmianie na lepsze całego rejonu miasta. Część z nabytych działek ma już ostateczne pozwolenie na budowę, co oznacza, iż możliwość nabycia wysokiej jakości mieszkań w tym rejonie pojawi się w naszej ofercie już bardzo niedługo – podsumowuje Rafał Zboch, członek zarządu w Archicom, odpowiedzialny za proces pozyskiwania terenów inwestycyjnych.

Panattoni ukończyło we Wronkach budowę nowoczesnej fabryki dla Samsunga. Inwestycja została zrealizowana w formule BTO. Na powierzchni 60000 mkw. powstała linia do produkcji lodówek. Deweloper był odpowiedzialny za kompleksowe przygotowanie inwestycji, w tym zabezpieczenie i przygotowanie gruntów, realizację infrastruktury drogowej w obszarze inwestycji, a także zapewnienie przyłącza elektrycznego o mocy 4,95 MW. W nowej fabryce zaimplementowane będą rozwiązania z zakresu automatyki całego ciągu technologicznego w procesie produkcji, co wymagało przygotowania posadzki wzmocnionej w wyznaczonych obszarach nawet do 20 ton na metr kwadratowy. – Około 1/3 powierzchni przemysłowej dostarczonej w kraju w ciągu ostatnich 12 miesięcy była przeznaczona pod procesy produkcyjne. Światowi potentaci doceniają centralne położenie Polski, umożliwiające dotarcie do klientów na całym kontynencie, ale też dostęp do wykwalifikowanych pracowników i rozwiniętą infrastrukturę – komentuje Marek Dobrzycki, Managing Director w Panattoni. Inwestycja została zrealizowana w formule BTO, czyli na własność firmy. Samsung skorzysta z obiektu o powierzchni 60000 mkw., gdzie została zlokalizowana nowa linia do produkcji lodówek. Fabryka została zrealizowana zgodnie z najwyższymi standardami zrównoważonego budownictwa i przejdzie certyfikację metodą BREEAM na poziomie „excellent”. Deweloper zadbał m.in. o zwiększoną izolacyjność obiektu, przez zastosowanie płyty warstwowej na ścianach oraz specjalnej wełny na dachu. Ponadto do ogrzewania hali wykorzystane będą pompy ciepła. Wokół hali przewidziane są tereny zielone. – Otwarcie naszej nowej fabryki to ważny krok w kierunku przyszłości, gdzie innowacyjność, efektywność i nowoczesne rozwiązania zmierzają do usprawnienia procesów oraz poprawy wskaźników produkcyjnych. Inwestycja w nowy obiekt zapewni nie tylko wzrost wydajności produkcji wyrobów gotowych docelowo aż o 40%, ale również podniesie wydajności samych podlinii i poprawi logistykę wewnątrzzakładową. Uruchomienie w nowej hali samojezdnych wózków transportowych (AGV) to zdecydowany krok ku efektywnej i bezpiecznej logistyce wewnątrzzakładowej – podsumowuje Olgierd Bałtaki, prokurent, dyrektor w Samsung Electronics Poland Manufacturing. – Wykorzystanie pomp ciepła do ogrzewania hali, montaż stacji ładowania samochodów elektrycznych w nowym obiekcie naszej spółki to tylko przykładowe działania, które są ukierunkowane na poprawę efektywności energetycznej i ograniczanie wpływu fabryki na środowisko.