Puls Budownictwa

Grupa Multico realizuje nad morzem Rezydencję Niechorze. Prace pierwszego etapu apartamentowej inwestycji weszły w końcową fazę, lokale zostaną przekazane klientom w maju. Jeszcze w tym roku rozpocznie się budowa drugiego etapu. Rezydencja Niechorze to kompleks apartamentów powstający we wschodniej części Niechorza – miejscowości położonej między brzegiem Morza Bałtyckiego a jeziorem Liwia Łuża. W ramach pierwszego etapu inwestycji powstaje łącznie 88 lokali o zróżnicowanej powierzchni – od 24 do 144 mkw. Zaprojektowano apartamenty jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowe, położone w budynku o niskiej zabudowie. Do każdego lokalu przynależeć będzie miejsce postojowe w garażu podziemnym. Generalnym wykonawcą pierwszego etapu inwestycji Rezydencja Niechorze jest FB Antczak. Jeszcze w tym roku rozpocznie się budowa drugiego etapu inwestycji, w którym znajdą się takie udogodnienia, jak całoroczny basen, pokoje rekreacyjne, restauracja i kafejki. Całe założenie wyróżnia wyrazista forma architektoniczna, wykorzystanie naturalnych surowców oraz dbałość o wyszukane detale. Inwestycję realizuje Grupa Multico, której twórcą jest Zbigniew Jakubas. Do grona jego spółek należy m.in. Mennica Polska, która w ostatnich latach realizowała szereg inwestycji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych, w tym obiekty Mennica Residence i Mennica Legacy Tower. Obecnie Mennica Polska buduje w Warszawie osiedle mieszkaniowe Bulwary Praskie. Z kolei w Krakowie spółka Centrum Nowoczesnych Technologii kończy realizację dużego osiedla – Nowa 5 Dzielnica.

Tarcza TBM Anna przebiła się do szybu stacji Trocka, tym samym zakończył się przełomowy i najtrudniejszy etap budowy wschodniego odcinka II linii warszawskiego metra. Wkrótce rozpoczną się prace wykończeniowe i montażowe, m.in. przy układaniu torowiska. TBM Anna wyruszyła ze stacji Zacisze w stronę komory szybu demontażowego przy stacji Trocka 22 stycznia. To był jej najkrótszy, bo nieco ponad 650 metrowy, odcinek tunelowy, łącznie wydrążyła 2878 metrów. Był to ostatni z czterech tuneli budowanych na obu odcinkach w etapie 3+2 II linii metra. Drążenie tuneli to przełomowy i najtrudniejszy etap podczas budowy metra. Jego zakończenie pozwala skupić się na pracach wykończeniowych i montażowych, takich jak układanie torowiska czy murowanie peronów stacji. Na wydrążonych wcześniej tunelach odcinka wschodniego wykonawca prowadzi prace przy budowie torowiska. Wylewane są dolne i boczne bankiety - czyli betonowe konstrukcje do których mocowane będą kolejne elementy torowiska. Na stacji Bródno docelowo znajdzie się tu 11 torów odstawczych a podziemna konstrukcja stacji ma prawie 700 metrów długości, będzie to największa podziemna konstrukcja na II linii. Widać już większość podziemnej konstrukcji stacji, trwają prace przy budowie peronu pasażerskiego i peronów technicznych w torach odstawczych. Na najbardziej zaawansowanej stacji Kondratowicza trwają intensywne prace instalacyjne. W tym miejscu gotowa jest już konstrukcja schodów peronowych i niemal gotowe pomieszczenie podstacji energetycznej. Wiele części stacji jest już wydzielona specjalnymi parawanami, aby utrzymać nieco wyższą temperaturę. To ważne np. przy wylewaniu podłóg. Na najmniejszej stacji Zacisze ruszyły prace malarskie i wykończeniowe. Trwa tez instalacja systemu wentylacji. Pierwsi pasażerowie będą mogli skorzystać z nowobudowanych odcinków II linii metra w drugiej połowie 2022 r. Wtedy też do dyspozycji pasażerów będzie łącznie 17 stacji, w tym 5 nowych: Zacisze, Kondratowicza i Bródno oraz Ulrychów i Bemowo.

Pod Bielanami Wrocławskimi rozpoczęła się budowa osiedla Hville. Inspirowaną stylem skandynawskim inwestycję wzabudowie jednorodzinnej realizuje Grupa By Made. Grupa By Made jest znana we Wrocławiu z budowania mikroapartamentów inwestycyjnych. – Część osób, które przed pandemią planowały kupić mieszkanie w mieście, teraz rozważa zakup domu z ogrodem pod miastem. Zdecydowaliśmy, że pomożemy im w podjęciu decyzji. W odpowiedzi na ich potrzebę budujemy osiedle, które wpisuje się waktualny trend ioczekiwania, a jednocześnie jest ponadczasowe dzięki skandynawskiej architekturze, energooszczędności i kompaktowej powierzchni – zapewnia Ewa Skibińska, marketing manager z Grupy By Made. By Made buduje osiedle domów pod Bielanami Wrocławskimi, w miejscowości Księginice (gmina Kobierzyce). Dużą zaletą osiedla ma być kameralność, jakość wykonania i otoczenie przyrody. Zaplanowano tylko 34 domy – w zabudowie bliźniaczej – otoczone ogrodzeniem z bramą wjazdową. Każdy dom jest dwupoziomowy, wielkości 133 metrów kwadratowych. Do każdego z nich przylegać będzie ogródek. Domy zostaną wyposażone w pompy ciepła oraz przygotowane pod montaż instalacji fotowoltaicznej. Architektura przypomina styl skandynawski, wyrażający się w prostej formie, jasnych barwach i naturalnych materiałach wykończeniowych. Przewidywany termin zakończenia budowy Hville to pierwszy kwartał 2022 roku. W zbliżonym czasie skończy się budowa we Wrocławiu, gdzie Grupa By Made stawia pierwszy z dwóch budynków z mikroapartamentami inwestycyjnymi pod nazwą Legnicka 60C. Grupa równolegle realizuje dwie inwestycje i szuka gruntów budowlanych pod kolejne – we Wrocławiu i w innych miastach.

Budimex podjął decyzję ozawarciu warunkowej umowy sprzedaży wszystkich udziałów współce Budimex Nieruchomości. Wartość transakcji wyniesie 1 mld 513 mln złotych. Nabywcą jest CP Developer S.àr.l. - spółka utworzona przez Cornerstone Partners iCrestyl Real Estate. Decyzja osprzedaży udziałów została poprzedzona kilkumiesięcznym procesem przeglądu opcji strategicznych rozpoczętym wlipcu 2020 roku. We wrześniu ubiegłego roku zarząd Budimeksu podjął decyzję o pozyskaniu inwestora strategicznego. Wgrudniu wpłynęło pięć ofert nabycia Budimex Nieruchomości, po ich przeanalizowaniu wyłączność została udzielona jednemu oferentowi. Warunkiem zawarcia ostatecznej umowy przenoszącej prawo do udziałów jest uzyskanie zgody UOKiK na dokonanie transakcji. Spółka Budimex Nieruchomości powstała w2005 roku na bazie działalności deweloperskiej zapoczątkowanej przez Grupę Budimex wroku 1999. Od początku swej działalności wybudowała ponad 17500 mieszkań ilokali, posiada bank ziemi na poziomie ponad 6500 mieszkań. Pomimo wielu pozytywnych trendów na polskim rynku mieszkaniowym, zarząd Budimeksu zwraca uwagę na nadchodzące zmiany na polskim rynku nieruchomości mieszkaniowych. Ewolucja oczekiwań klientów oraz ekspansja zagranicznych podmiotów wyspecjalizowanych wwynajmie instytucjonalnym, mogą zmienić model prowadzenia działalności wsektorze inwestycji deweloperskich. Budimex uważa, że nowy właściciel będzie wstanie skuteczniej zaadoptować się do możliwej transformacji rynku mieszkaniowego. – Jako Budimex zamierzamy kontynuować działalność budowlaną polegającą na realizacji obiektów mieszkaniowych wformule generalnego wykonawstwa. Wartość portfela na koniec 2020 r. obejmująca kontrakty mieszkaniowe wynosiła 764 mln zł (z czego wartość kontraktów realizowanych na rzecz Budimex Nieruchomości wynosiła 580 mln zł). Nasze biuro handlowe aktualnie prowadzi negocjacje zBudimex Nieruchomości dotyczące realizacji kolejnych projektów. Liczymy, że po transakcji nasza współpraca zBudimex Nieruchomości będzie nadal kontynuowana zkorzyścią dla obu podmiotów – podaje zarząd Budimeksu. Środki ze sprzedaży segmentu deweloperskiego mogą wspierać dalszą dywersyfikacja biznesową Grupy Budimex, ale decyzja oich finalnej alokacji należy do akcjonariuszy. Zarząd Budimeksu widzi kilka możliwości inwestycyjnych wobszarze segmentu usług. Roczna sprzedaż wtym segmencie przekroczyła 600 milionów złotych, aaktualna rentowność operacyjna wynosi 11-12%. Wplanach są przejęcia co najmniej jednej mniejszej firmy zbranży gospodarki odpadami. Wdłuższej perspektywie Budimex planuje także dywersyfikację geograficzną wramach segmentu budowlanego. Grupa bierze pod uwagę rynek niemiecki, czeski isłowacki. Dodatkowo analizowana jest możliwość zaangażowania się wbudowę farm wiatrowych albo fotowoltaicznych – jako wykonawca, ale także jako inwestor.

FB Antczak w ramach projektu Ursus Nova wybuduje 136 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej niemal 7 tys. mkw. Finansowanie na realizację inwestycji pozyskała Grupa Upper Finance. Przy ul. Górna Droga w Warszawie rozpoczęła się już budowa 7-kondygnacyjnego budynku, zaprojektowanego przez stołeczną pracownię KAPS Architekci. W ramach inwestycji powstaną mieszkania o metrażu od 32 do 95 mkw. Do lokali przynależeć będą przydomowe ogródki, balkony oraz tarasy. Integralną częścią inwestycji Ursus Nova będą trzy lokale usługowe na parterze o powierzchni od 42 do 65 mkw., a także parking podziemny i naziemny, plac zabaw oraz kameralny skwer. Termin zakończenia budowy zaplanowano na połowę 2022 roku. – Ursus Nova to kolejna inwestycja deweloperska realizowana przez Firmę Budowlaną Antczak w Warszawie. Tak jak we wcześniejszych projektach, oferujemy klientom wysokiej jakości architekturę w atrakcyjnej lokalizacji. Tworzymy na mapie Warszawy nowe, bardzo funkcjonalne i świetnie skomunikowane miejsce, z dogodnym dojazdem zarówno do centrum miasta, jak i kluczowych dla całej metropolii węzłów drogowych, kolejowych i lotniczych. Planując inwestycję, zadbaliśmy również o możliwość aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu za sprawą bliskości licznych tras pieszych i rowerowych, a także terenów rekreacyjnych – deklaruje Marcin Antczak, wiceprezes FB Antczak. Firma Budowlana Antczak jest deweloperem, generalnym wykonawcą oraz inwestorem na rynku nieruchomości. Grupa od 40 lat realizuje inwestycje mieszkaniowe, komercyjne oraz logistyczno-przemysłowe – m.in. w Warszawie, Łodzi, Wrocławiu, Lublinie, Gdańsku, Poznaniu czy Kaliszu. Na rynku deweloperskim FB Antczak zbudowała ponad 5 tys. mieszkań i domów w ramach kilkunastu osiedli.

W 2020 roku firma Panattoni uzyskała zielone certyfikaty dla 2,6 mln mkw. powierzchni zdobywając m. in. BREEAM na poziomie Outstanding za najbardziej ekologiczny budynek przemysłowy na świecie. W portfolio Panattoni znalazły się również certyfikaty BREEAM Excellent i Very Good, a także DGNB na poziomie Gold. Deweloper robi kolejny krok m.in. wdrażając energię pochodzącą z odnawialnych źródeł (OZE) czy rozszerzając certyfikację BREEAM na poziomie Excellent. Panattoni w 2020 r. zwiększyło liczbę certyfikowanych powierzchni o 2,6 mln m kw. i teraz ma na swoim koncie aż 4,6 mln mkw. powierzchni potwierdzonej zielonymi certyfikatami. Najbardziej widowiskowy to BREEAM Outstanding dla czeskiego projektu Panattoni Park Cheb South, który zdobył rekordową punktację 90,65 proc. i znalazł się również na short liście BRE w konkursie BREEAM Awards 2021. Ponadto czeski odział dewelopera z sukcesem ubiegał się o BREEAM Excellent dla Panattoni Park Stříbro, Panattoni Park Cheb i Panattoni Park Brno Airport. Zielona polityka Panattoni realizowana jest na wszystkich rynkach, na których obecna jest firma. W Polsce deweloper uzyskał certyfikację metodą BREEAM dla obiektów o łącznej powierzchni 1,6 mln mkw., z czego aż pół miliona to ocena Very Good. – Ubiegły rok był dla nas czasem szalonym, pełnym rewolucyjnych zmian. Innowacyjna koncepcja Go Earthwise with Panattoni, nowy standard obiektów, włączając w to nowe elewacje z przeszklonymi częściami biurowymi, ładowarki do samochodów elektrycznych, realne wprowadzenie zieleni na szeroką skalę, nowy design małej architektury jak strefy relaksu, wiaty rowerowe czy przystanki autobusowe oraz wstąpienie do PLGBC i ostatecznie 2,6 mln mkw. certyfikowanej powierzchni – działo się naprawdę dużo, ale traktujemy to jak ekologiczne paliwo, które napędzi naszą działalność w tym roku – jeszcze intensywniejszą niż w 2020 – podsumowuje Robert Dobrzycki, CEO Panattoni. Od 2021 r. deweloper stawia na odnawialne źródła energii i zmniejsza wykorzystanie energii pierwotnej. – Nawiązaliśmy współpracę z dostawcami energii, która w 100 proc. pochodzi z odnawialnych źródeł. Będzie ona napędzać parki w kilkunastu lokalizacjach – w pierwszej kolejności na Śląsku i Warszawie – wyjaśnia Emilia Dębowska, Sustainability Manager w Panattoni. Deweloper zasili w OZE obiekty o łącznej powierzchni ok.3 mln mkw. Dodatkowo, wprowadzony został nowy standard wentylacji sterowanej czujnikami CO2, który jest odpowiedzią firmy na obowiązujące od początku br. przepisy dotyczące zmniejszonego współczynnika energii pierwotnej. Cały czas rozwijane będą również rozwiązania optymalizujące zużycie wody, jak np. wprowadzenie systemów retencyjnych do standardu obiektów. – Planujemy certyfikację wybranych obiektów metodą BREEAM na poziomie Excellent - już teraz staramy się o to na Śląsku, w Warszawie i w Polsce Centralnej, a także przyglądamy się innym certyfikacjom ekologicznym - dodaje Emilia Dębowska. Zielona polityka firmy pozwala m.in. na oszczędności rzędu 50 proc. w zakresie zużywanej energii oraz zmniejszenia poboru mocy do 60 proc., oszczędności wody pitnej na poziomie 6000 litrów dziennie dla obiektu o powierzchni 20 000 m kw., czy uzyskanie wskaźnika recyclingu na poziomie 90 proc. Jesienią 2019 roku firma rozpoczęła tworzenie projektu aluminiowo-szklanych fasad w częściach biurowych, co w połączeniu z nową koncepcją zieleni na terenie inwestycji, w tym łąkami kwietnymi, ulami i domkami dla bezkręgowców, pozwala tworzyć obiekty bardziej przyjazne dla ich użytkowników i dla środowiska.

Realizowane przez HB Reavis Varso Tower sięgnęło 310 metrów, stając się najwyższym wieżowcem w Unii Europejskiej. Biurowiec do poziomu dachu mierzy 230 metrów. Stał się jeszcze wyższy po zamontowaniu iglicy ważącej 73 tony i mierzącej 80 metrów. Varso Tower zdominowało ranking najwyższych budynków w Unii Europejskiej, przewyższając dotychczasowe wieżowce we Frankfurcie nad Menem, Mediolanie czy Paryżu. 53-piętrowy wieżowiec zwieńczony iglicą powstał na deskach pracowni Foster + Partners. Po ukończeniu budowy w 2022 roku, do odwiedzin w Varso Tower zachęci pełne zieleni lobby, na którego ścianach znajdzie się ręcznie wykonana mozaika. Stamtąd, dwie przeszklone windy zabiorą pasażerów z prędkością 8 m/s na szczyt wieżowca, gdzie będzie można podziwiać panoramę miasta. Dwa tarasy widokowe – jedne z najwyższych w Europie – znajdą się na wysokości 205 metrów oraz 230 metrów, czyli nawet dwukrotnie wyżej niż taras widokowy w Pałacu Kultury i Nauki. Na piętrach od 46. do 48. otwarta zostanie również restauracja z widokiem na Warszawę. Większość budynku pokrywają już szyby wysokie na aż 4 metry, które zapewnią znakomity dostęp światła naturalnego w jego wnętrzu. Jako jeden z najbardziej ekologicznych budynków w Polsce, Varso Tower posiada liczne rozwiązania zapewniające oszczędność energii, jak również komfort i bezpieczeństwo przyszłych użytkowników, które zostały potwierdzone certyfikacją BREEAM oraz WELL na najwyższym poziomie. Wieżowiec jest częścią wielofunkcyjnej inwestycji Varso Place, realizowanej w centrum Warszawy przez firmę HB Reavis, w okolicy skrzyżowania Alei Jerozolimskich i alei Jana Pawła II. Budowa rozpoczęła się na przełomie 2016 i 2017 roku. W skład Varso Place wchodzą: wieżowiec Varso Tower, którego projekt powstał na deskach pracowni Foster + Partners, a także Varso 1 i Varso 2 – zaprojektowane przez HRA Architekci. W kompleksie znajdą się biura, hotel, pasaż ze sklepami i restauracjami. Cała inwestycja liczy łącznie 144000 mkw. powierzchni do wynajęcia, a jej koszt to ok. 350 mln euro.