Puls Budownictwa

Atal rozpoczął nową inwestycję na poznańskiej Ławicy. W ramach pierwszej części osiedla Zacisze Marcelin powstanie 212 mieszkań. Wśród niskiej zabudowy deweloper zaplanował też osiedlowy park z miejscami do rekreacji. Najnowsza poznańska inwestycja Atal powstaje przy ul. Leśnych Skrzatów, na Ławicy. Za projekt odpowiada pracownia Archymetria. Pierwsza część osiedla Zacisze Marcelin składa się z trzech trzypiętrowych budynków. Architekci – projektując mieszkania – położyli szczególny nacisk na funkcjonalność oraz wygodę ich użytkowanie. W ten sposób osiągnięto zróżnicowane i ergonomiczne wnętrza o metrażu od 27 do 88 mkw. oraz układach od 1 do 4 pokoi. Lokale usytuowane na parterze posiadać będą indywidualne ogródki. Na terenie inwestycji przewidziano 219 pojedynczych oraz 40 rodzinnych stanowisk w hali garażowej. Dodatkowo, na zewnątrz budynku zaprojektowano 27 miejsc parkingowych. Zacisze Marcelin to przemyślana architektura – proste bryły budynków, ceglane akcenty kontrastujące z biało-antracytową elewacją. Na terenie kompleksu zaplanowano ogólnodostępny park stanowiący miejsce do rekreacji i wypoczynku. Powstanie tu także plac zabaw. Całą inwestycja zostanie dostosowana do potrzeb osób niepełnosprawnych. Planowany termin oddania osiedla Zacisze Marcelin to IV kw. 2022 roku. Atal realizuje w Poznaniu także I i II etap inwestycji Apartamenty Dmowskiego – osiedla zlokalizowanego na Górczynie, przy ul. Krauthofera 22. Sprzedaż trwa także w Ptasiej 20, kameralnej inwestycji, która powstaje na Grunwaldzie. Poznańską ofertę Atal Warta Towers, 17-piętrowy budynek zlokalizowany nieopodal Warty, w dzielnicy Nowe Miasto.

Deweloper biurowy HB Reavis powołał nowego prezesa zarządu swojego polskiego oddziału. U sterów spółki stanie Marcin Klammer. Jego głównym zadaniem będzie m.in. za wdrożenie nowych projektów. Marcin Klammer dołączy do HB Reavis w maju tego roku. Do tej pory pełnił funkcję dyrektora ds. rozwoju w Unibail Rodamco Westfield. Wcześniej był prezesem zarządu BNP Paribas Real Estate w Europie Środkowo-Wschodniej. Przez wiele lat zarządzał firmą Arcadis oraz był w niej dyrektorem jednego z kluczowych sektorów rynku na całą Europę. Do zadań nowego prezesa należeć będzie nadzór nad dokończeniem budowy flagowych inwestycji HB Reavis w Warszawie – wieżowca Varso Tower oraz kampusu biurowego Forest, jak również poszukiwaniem okazji do realizacji nowych projektów. W ramach ścisłego kierownictwa polskiego oddziału, Marcin Klammer będzie współpracował z członkami zarządu: Sebastianem Prociem, odpowiedzialnym za akwizycje i działalność deweloperską, Karolem Wyką, nadzorującym procesy wynajmu oraz Maciejem Olczykiem sprawującym pieczę nad budowlanym ramieniem HB Reavis. Obecny prezes Poland, Peter Pecnik, pozostaje w strukturach Grupy HB Reavis jako jej dyrektor finansowy i wykonawczy odpowiedzialny m.in. za ogólny nadzór nad obecnością firmy w Polsce.

Deweloper Wikana rozpoczął sprzedaż lokali z inwestycji Klonowe Osiedle, realizowanej w Świdniku. W ramach I etapu projektu powstanie 108 mieszkań. Klonowe Osiedle to pierwszy z potencjalnie ośmiu projektów mieszkaniowych, jakie Grupa Wikana może wprowadzić do sprzedaży w całym 2021 roku. W ramach I etapu Klonowego Osiedla, realizowanego na działce przy ul. Cisowej w Świdniku, powstaje sześciopiętrowy budynek z 108 lokalami o powierzchni od 26 do 89 mkw. i łącznej powierzchni użytkowej 5 tys. mkw. Przewidziane są miejsca postojowe na parkingach podziemnym oraz naziemnym. Harmonogram inwestycji zakłada ukończenie pierwszego etapu Klonowego Osiedla w 2022 r. W ramach całego przedsięwzięcia do końca 2024 powstać mają 4 budynki z ponad 400 lokalami i 17 tys. mkw. powierzchni użytkowej. - Klonowe Osiedle jeszcze przed startem sprzedaży cieszyło się dużym zainteresowaniem ze strony potencjalnych klientów. Stanowi to dla nas potwierdzenie atrakcyjności samego projektu, jak i potencjału świdnickiego rynku, rozwijającego się zarówno dzięki popytowi lokalnemu, jak i rosnącemu zainteresowaniu ze strony mieszkańców Lublina, coraz częściej rozważających przeprowadzkę do Świdnika, nie tylko ze względu na atrakcyjne ceny nieruchomości – mówi Piotr Kwaśniewski, prezes spółki Wikana. Prezes deweloperskiej spółki podkreśla, że Klonowe Osiedle to jeden z wielu projektów, które Wikana planuje uruchomić w 2021 roku. – Mamy potencjał, by do końca roku uruchomić sprzedaż około 700 lokali, wobec 225 lokali z jakimi wkroczyliśmy w nowy rok. Zamierzamy być aktywni zarówno na rynkach największych aglomeracji południowo-wschodniej Polski, z Lublinem na czele, jak i wyjść naprzeciw popytowi na mieszkania w mniejszych miastach regionu, takich jak Zamość czy Tarnobrzeg – informuje Piotr Kwaśniewski.

Trei Residential uruchomił już sprzedaż wszystkich mieszkań w ramach trzeciej fazy budowy osiedla Bacciarellego na Wielkiej Wyspie we Wrocławiu. W tej fazie projektu przewidziano 91 lokali. W następnym etapie powstanie kolejnych 100. Wrocławskie osiedle dewelopera Trei Residential usytuowane jest w dzielnicy Śródmieście, przy ul. Bacciarellego 54. Docelowo będzie się składać z 14 budynków. Cała III faza projektu jest już w sprzedaży i zakłada budowę 91 mieszkań. W kwietniu br. mają ruszyć prace konstrukcyjne trzeciego etapu, a czwarta część planu budowy osiedla zakłada powstanie kolejnych 100 mieszkań. – Wchodzimy właśnie w trzeci już etap tego przedsięwzięcia. Rozpoczynamy sprzedaż 91 lokali w trzech kolejnych budynkach. Z punktu widzenia naszych klientów, Bacciarellego 54 jest osiedlem kompletnym, ponieważ oferuje różnorodne metraże, doskonałą lokalizację, rozległe otoczenie zieleni oraz udogodnienia życia codziennego jak choćby stragan ze świeżymi owocami i warzywami usytuowany w pobliżu osiedla, dyskont, czy park do wyłącznej dyspozycji mieszkańców – mówi Jacek Wesołowski, dyrektor zarządzający Trei Real Estate Poland. Pierwszy etap tej inwestycji z 62 lokalami został oddany do użytku wiosną 2020 r. Obecnie w gotowych i zamieszkałych już blokach dostępnych jest jeszcze kilka ostatnich wolnych mieszkań. W ramach drugiej fazy, aktualnie w budowie są trzy wille z 27 apartamentami o podwyższonym standardzie. Prace budowlane zostaną zakończone w IV kwartale 2021 r. Klienci mogą wybierać wśród mieszkań o metrażu od 29 mkw. poprzez 2, 3 i 4-pokojowe lokale, aż po apartamenty 6-pokojowe i dwupoziomowe liczące powyżej 120 mkw. powierzchni. – Mimo pandemii i sytuacji gospodarek krajowych UE wywołanych przez kolejne tzw. lockdowny, nasza inwestycja realizowana jest zgodnie z planem, a zainteresowanie kupnem mieszkania na Bacciarellego 54 utrzymuje się na stałym, wysokim poziomie. To jedna z naszych flagowych nieruchomości, której aż 70% zajmują tereny zielone – podsumowuje Jacek Wesołowski.

Cavatina realizuje w Trójmieście swój pierwszy projekt. Pierwszy z ośmiu planowanych w ramach projektu Palio Office Park w Gdańsku budynków został oddany do użytku. Biurowiec zlokalizowany na terenie Stoczni Gdańskiej dostarczy na trójmiejski rynek 16,6 tys. GLA. – Palio Office Park to nasza pierwsza inwestycja w Trójmieście. Tym bardziej cieszymy się z tego, że Budynek A może się już w pełnej krasie zaprezentować Gdańszczanom i stanowi obietnicę przemiany tego fragmentu miasta. Cel, jaki postawiła sobie Cavatina to stworzenie nowoczesnej, zaawansowanej technologicznie przestrzeni do pracy, z zachowaniem szacunku dla historii i uprzedniej funkcji obecnych terenów budowy, a wcześniej Stoczni Gdańskiej. Koncentrujemy się na dużych projektach zlokalizowanych w największych i najbardziej perspektywicznych polskich miastach. Dzięki temu w ciągu zaledwie 5 lat osiągnęliśmy status największego polskiego dewelopera biurowego, proponując miastotwórcze i dopasowane do lokalnych uwarunkowań rozwiązania – komentuje Tomasz Zydorek, Leasing Director, Cavatina Holding. W nowoczesnym kompleksie biurowo-usługowym zlokalizowanym na terenie Młodego Miasta powstanie osiem budynków, w których łącznie znajdzie się prawie 90 tys. mkw. powierzchni biurowej i rekreacyjnej. Oddany właśnie do użytku budynek A jest w procesie certyfikacji BREEAM na poziomie Excellent. Ponadto w obliczu pandemii, Cavatina postanowiła zapewnić najemcom i użytkownikom swoich obiektów poczucie pełnego bezpieczeństwa wdrażając w swoich projektach biurowych rozwiązania spełniające wymogi najnowszego standardu International Building Institute – WELL Health-Safety Rating, który przyznawany jest powierzchniom biurowym, zapewniającym minimalizację ryzyka przenoszenia chorób, a także tworzenie bezpiecznych, sprzyjających dobremu zdrowiu miejsc pracy. W styczniu tego roku Cavatina Holding pozyskała od BGK finansowanie dla pierwszego etapu Palio Office Park, a także podpisała umowę najmu z Medicover Integrated Clinical Services na ponad 1,1 tys. mkw. W kompleksie przewidziane są liczne lokale gastronomiczne i usługowe, w tym: kantyna, przedszkole z zewnętrznym placem zabaw, placówka medyczna, kawiarnia, sklep spożywczy itp.

Mieszkaniowa spółka Skanska rozpoczyna budowę czwartego etapu osiedla Jaśminowy Mokotów. Zaprojektowana przez pracownię BBGK Architekci inwestycja powstaje powstaje przy ulicy Białej Koniczyny w Warszawie. W projekt wpisana jest różnorodna zieleń, a budowa osiedla będzie zasilana wyłącznie „zieloną” energią. Jaśminowy Mokotów jest kameralnym osiedlem, z własnym parkiem, położonym w rejonie Skarpy Warszawskiej. Nad jakością wykonania inwestycji czuwa Grupa Skanska – deweloper i generalny wykonawca. Osiedle to również przykład konsekwentnie realizowanego zrównoważonego budownictwa mieszkaniowego – budowę zasili energia ze źródeł odnawialnych, a inwestycja powstaje zgodnie z restrykcyjnymi normami międzynarodowej certyfikacji środowiskowej BREEAM. .jpg "IV etap warszawskiego osiedla Jaśminowy Mokotów - w budowie jest 6 dwupiętrowych budynków. ") – Budowa czwartego etapu Jaśminowego Mokotowa, podobnie jak w przypadku poprzednich trzech etapów, będzie w całości zasilana energią elektryczną, pochodzącą z odnawialnych źródeł. To niezwykle ważne założenie projektu, dzięki któremu budujemy mieszkania w sposób zrównoważony i ograniczamy negatywny wpływ działalności budowlanej na środowisko. W Skanska ma to dla nas bardzo duże znaczenie, ponieważ od lat konsekwentnie dążymy do realizacji naszego celu korporacyjnego, jakim jest ograniczenie emisji dwutlenku węgla o 50% do roku 2030 oraz osiągnięcie w tym zakresie neutralności w 2045 roku – mówi Łukasz Witek, Senior Project Manager w spółce mieszkaniowej Skanska. Sprzedaż czwartego etapu osiedla Jaśminowy Mokotów ruszyła w styczniu 2021 r., budowa - miesiąc później. Projekt powstał w pracowni architektonicznej BBGK Architekci. W czwartym etapie osiedla przewidziano 6 dwupiętrowych budynków, a w nich 83 mieszkania o powierzchniach od 25 do 127 mkw. oraz 3 lokale usługowe. – Kolejne kwartały inwestycji harmonizują ze sobą pod względem architektonicznym i urbanistycznym – wzdłuż ulicy pojawią się usługi dla mieszkańców, kontynuowane będą szpalery drzew, a same budynki otoczą krzewy, trawy i byliny, utrzymując charakter zielonego miasta z dobrym do życia mikroklimatem – mówi Agata Drochlińska, architektka prowadząca w pracowni BBGK Architekci. Na terenie czwartego etapu osiedla powstaną dwa place zabaw. Do dyspozycji mieszkańców będą stojaki rowerowe przed budynkami i wieszaki rowerowe przy miejscach parkingowych w garażach. Cała inwestycja jest konsekwentnie realizowana zgodnie z wytycznymi środowiskowej certyfikacji BREEAM. Budowa prowadzona jest z poszanowaniem naturalnego ekosystemu, z zastosowaniem wyłącznie nietoksycznych materiałów. Projekt uwzględnia odpowiednie ustawienie budynków i rozplanowanie przestrzeni osiedla tak, aby było ono efektywne energetycznie w codziennym użytkowaniu.

Na Targówku Fabrycznym w Warszawie powstanie City Logistics Warsaw VI o łącznej powierzchni 18 000 mkw. Centrum dystrybucyjne będzie ósmym stołecznym projektem Panattoni. Panattoni zakupiło grunt na warszawskim Targówku Fabrycznym, gdzie dostarczy kolejne centrum obsługujące ostatnią milę - City Logistics Warsaw VI. Inwestycja powstanie przy ul. Księżnej Anny, a jej budowa ruszy w połowie tego roku. Nowoczesny obiekt typu multi-tenant będzie liczył 18 000 mkw., z czego 2 000 mkw. zajmą biura. To już ósma miejska inwestycja Panattoni w Warszawie - tylko w stolicy portfolio obiektów logistyki ostatniej mili Panattoni wynosi 150 000 mkw. i są to m.in. City Logistics Warsaw I, gdzie najemcą jest Fricso, czy ostatnio ogłoszony projekt na Annopolu - City Logistics Warsaw IV. Podobne obiekty powstały też w Łodzi, Poznaniu, Katowicach i Wrocławiu czy Gdańsku. – Z najnowszego raportu JLL wynika, że całkowity nowy popyt na miejską powierzchnię logistyczną w ośmiu największych polskich aglomeracjach osiągnął w 2020 r. 450 000 m kw. Był tym samym 40 proc. wyższy niż rok wcześniej – komentuje Marek Dobrzycki, Managing Director, Panattoni. – Ten trend nie zniknie: - według analiz PwC wartość polskiego rynku e-handlu w 2026 roku sięgnie 162 mld zł, co oznacza, że średniorocznie będzie się zwiększała o 12 proc. Będzie to efekt nie tylko utrwalenia nawyków zakupowych z czasów pandemii, ale i szybkiego rozwoju sklepów internetowych, których w stosunku do krajów zachodniej Europy, nadal jest w Polsce relatywnie mało. Swoje zrobią też nowi gracze z branży e-commerce, jak chociażby zapowiedź utworzenia polskiej platformy Amazona