Puls Budownictwa

Panattoni stawia na zieloną energię, która będzie zasilała magazyny, parki i centra dystrybucyjne dewelopera. Już w tym roku 250 000 MWh energii pochodzącej z odnawialnych źródeł (OZE) będzie napędzać obiekty o łącznej powierzchni blisko 3 mln mkw., zarówno te już istniejące, jak i nowobudowane. To kolejny krok w kierunku zrównoważonego rozwoju i osiągnięcia neutralności emisyjnej do 2025 roku. Wyższy poziom energii. Panattoni nawiązało współpracę z dostawcami energii pochodzącej z odnawialnych źródeł energii. Dostarczana energia ma tzw. gwarancje pochodzenia, czyli certyfikat potwierdzający jej pozyskanie z elektrowni wodnych, farm wiatrowych czy słońca. Na ten rok deweloper zakontraktował już blisko 250 000 MWh zielonej energii z gwarancjami. Zasili ona obiekty Panattoni w wielu lokalizacjach, m.in. w Łodzi, Warszawie, Gliwicach, Sosnowcu, Krakowie, Lublinie, Zielonej Górze, Kielcach, Szczecinie, Gdańsku czy Białymstoku. Zmniejszeniu zużycia energii pierwotnej służy także decyzja Panattoni, by od tego roku wszystkie nowe obiekty dewelopera były zaopatrywane wyłącznie przez energię pochodzącą z odnawialnych źródeł. To oznacza, że po pierwszej fali zmian zasili on w OZE obiekty o łącznej powierzchni ok. 3 mln m kw., czyli blisko jedną trzecią wybudowanych do tej pory. Wdrożenie energii pochodzącej z odnawialnych źródeł to kolejny krok Panattoni na drodze do zrównoważonego rozwoju i ochrony klimatu. – Chcemy, by nasza firma już w 2025 roku była zeroemisyjna i nie pozostawiała śladu węglowego. To nasz kamyk do wizji przyszłości neutralnej dla klimatu i zgodny z celem porozumienia paryskiego, jakim jest próba ograniczenia wzrostu temperatury do poziomu 1,5°C. poprzez osiągnięcia neutralności klimatycznej do roku 2050 roku. My, jako firma, tę neutralność chcemy osiągnąć 25 lat wcześniej. To także ukłon w stronę naszych klientów, którzy dzięki temu również realizują swoje cele ekologiczne – mówi Emilia Dębowska Sustainability Manager, Panattoni. Deweloper już wcześniej podjął szereg innych działań proekologicznych. Z początkiem ub. roku wszystkie nowe inwestycje dewelopera są np. poddawane weryfikacji w systemie BREEAM na poziomie co najmniej Very Good. Oceniana jest m.in. jakość rozwiązań w zakresie ochrony środowiska, komfortu użytkowania czy wydajności energetycznej budynku. W samym 2020 roku metraż powierzchni z zielonym certyfikatem zwiększył się aż o 2,6 mln m kw. do 4,6 mln m kw. To część realizowanej przez Panattoni strategii „Go Earthwise with Panattoni”, która wytyczyła nowy standard budynków - przyjaznych środowisku, pracownikom i lokalnym społecznościom. Stąd już teraz wszystkie nowe obiekty Panattoni cechuje mniejsza emisja spalin i dwutlenku węgla, również dzięki wyposażeniu ich w liczne systemy np. automatycznego zarządzania energią elektryczną i ograniczające zużycie wody.

Zakończyły się prace przy renowacji fasady secesyjnej elektrowni Karola Scheiblera w Łodzi. Zabytek stanowi centralny punkt i serce Fuzji – rewitalizowanego przez Echo Investment kompleksu po dawnych łódzkich zakładach fabrycznych. Elewacja budynku została odrestaurowana, odtworzono jej uszkodzone fragmenty, a w oknach pojawiły się witraże nawiązujące do oryginalnego wyszklenia. Pierwotne detale architektoniczne odzyskał także komin elektrowni. Pierwsze prace przy elewacji zabytku rozpoczęły się w 2019 roku. Ze względu na skalę zniszczeń, jakim uległ obiekt na przestrzeni lat, jego fasada wymagała podjęcia kompleksowych działań konserwatorskich. Dziś, po blisko dwóch latach elektrownia odzyskuje swój blask z czasów świetności. Oryginalne cegły, które w większości udało się zachować, zostały odrestaurowane, natomiast ubytki na elewacji uzupełnione zostały cegłą konserwatorską klinkierową. Z odnowioną elewacją zabytku pięknie korespondują olbrzymie witraże wstawione w oryginalne ramy okien. Nowe wyszklenia nawiązują do pierwowzoru i obejmują elementy bezbarwne oraz kolorowe: zielone, niebieskie oraz słomkowo – miodowe. Nad całością kompleksu góruje odrestaurowany 80 – metrowy komin. Projekt konserwatorski zabytkowej elewacji elektrowni wykonała firma RESTAURO Pracownia Konserwacji Architektury, Malarstwa i Rzeźby. Za prace wykonawcze przy renowacji ścian elektrowni odpowiada konsorcjum firm MODANTA oraz MAFORMA Miron Keller. - Gdy rozpoczęliśmy prace na Fuzji, zakres zniszczeń elektrowni był ogromny. Musieliśmy natychmiast zabezpieczyć budynek przed dalszą dewastacją i rozpocząć niezbędne naprawy. Bardzo chcieliśmy odtworzyć pierwotny wygląd elektrowni i zachować jak najwięcej elementów historycznych. Wszędzie tam, gdzie było to możliwe wyczyściliśmy oryginalne cegły. Przy renowacji fasady niezwykle pomocne okazały się archiwalne zdjęcia, dzięki którym udało nam się zachować walory artystyczne budynku, witraże oraz ozdobne detale na kominie – mówi Anna Malarczyk-Arcidiacono, dyrektor projektu Fuzja. – Aktualnie pracujemy nad koncepcją zagospodarowania wnętrza. Elektrownia jest wyjątkowym miejscem i zasługuje na wyjątkowe wykorzystanie jej potencjału. W tej chwili rozważamy różne warianty aranżacji tej historycznej przestrzeni – dodaje dyrektor projektu. Obecnie przy elektrowni prowadzone są prace związane z budową i aranżacją nowego miejskiego placu - jednej z wielu wspólnych i otwartych przestrzeni zaplanowanych na terenie Fuzji. Usytuowany w pobliżu elektrowni nowy miejski dziedziniec stworzy wyjątkową przestrzeń spotkań i aktywności społecznych. Plac wraz z elektrownią będzie można zobaczyć osobiście już w drugiej połowie tego roku. Fuzja realizowana przez Echo Investment przywróci życie pofabrycznym terenom dawnej fabryki Karola Scheiblera w Łodzi. Za projekt architektoniczny inwestycji odpowiada Medusa Group oraz pracownia MOFO Architekci. Łącznie na 8 ha zlokalizowanych będzie 20 budynków, z czego 14 stanowić będą obiekty historyczne. Na terenie Fuzji są budowane także nowe obiekty, które uzupełnią istniejącą zabudowę. Docelowo cały projekt będzie składał się z budynków mieszkalnych, biur, powierzchni dla usług, sklepów i restauracji w historycznych budynkach, a także doskonale zaprojektowanej przestrzeni publicznej o powierzchni ok. 4 ha, na której znajdą się place, tereny zielone i infrastruktura miejska. Obecnie zakończyła się już budowa dwóch pierwszych budynków mieszkalnych, a klucze do swoich lokali odebrali pierwsi właściciele. Deweloper rozpoczął także budowę trzeciej nieruchomości przeznaczonej do zamieszkania, która ma być gotowa w połowie 2022 roku.

GH Development rozpoczęło budowę Moxo House, kameralnego apartamentowca na Górnym Mokotowie w Warszawie. Generalnym wykonawcą inwestycji jest CFE Polska. Apartamentowiec Moxo House powstanie przy ulicy Goszczyńskiego 31 A w Warszawie. Projekt charakteryzuje się estetycznie zaprojektowaną architekturą, z przestronnymi apartamentami o powierzchni od 67 do 180 mkw., do których przynależą po dwa miejsca parkingowe i komórki lokatorskie. Charakteru dodaje przemyślana aranżacja zieleni. Zakończenie realizacji tego projektu planowane jest na II kwartał 2022 roku.

Avestus Real Estate rozpoczął budowę nowego projektu biurowego. W centrum Wrocławia, przy placu Jana Pawła II, powstanie obiekt Infinity. Biurowiec, którego bryła przypominać będzie kształt nieskończoności, zaoferuje łącznie niemal 22 tys. mkw. powierzchni najmu. Na placu budowy, przy skrzyżowaniu ulic Legnickiej i Nabycińskiej we Wrocławiu, rozpoczęła się realizacja ściany szczelinowej biurowca Infinity. Za realizację bieżącego etapu prac odpowiada firma Eiffage Polska Budownictwo. Dotychczas w ramach projektu została wykonana przebudowa sieci kolidujących z budynkiem m.in. cieplnej, energetycznej, a także instalacji teletechnicznych. Prowadzone były także badania archeologiczne, realizowane przez zespół ekspertów, doskonale znających specyfikę i historię ścisłego centrum Wrocławia. – Jesteśmy bardzo zadowoleni, iż możemy podzielić się informacją o rozpoczęciu prac budowlanych w ramach Infinity. Mimo fali pandemii COVID-19, która znacznie wydłużyła procesy administracyjne oraz utrudniła negocjacje biznesowe, w ostatnim czasie odnotowaliśmy zwiększone zainteresowanie najmem powierzchni biurowej i w konsekwencji zdecydowaliśmy, że jest to właściwy moment na rozpoczęcie tego fantastycznego projektu. Faza przygotowań jest już za nami i z dużym entuzjazmem startujemy z pracami nad wykonaniem ściany szczelinowej. Według naszego harmonogramu, cały projekt będzie gotowy na przyjęcie najemców na początku 2023 r. – powiedział Roger Dunlop, CEO Avestus Real Estate. Infinity będzie siedmiokondygnacyjnym budynkiem biurowym klasy A, w którym znajdzie się m.in. 18 727 mkw. powierzchni biurowej, 1 561 mkw. powierzchni przeznaczonej na handel oraz trzypoziomowy podziemny garaż, mieszczący 311 miejsc parkingowych. Z myślą o rowerzystach powstanie 120 stanowisk rowerowych w zamkniętej strefie, szatnie oraz prysznice. Biurowiec będzie posiadał certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. Projekt architektoniczny Infinity przygotowała pracownia AHR Architects. Obiekt zyska bryłę przypominającą znak nieskończoności, w lobby znajdą się specjalnie zaaranżowane miejsca dla gości odwiedzających budynek, z kolei na dachu budynku przewidziano przestronny taras. Zakończenie całej inwestycji zaplanowano na I kwartał 2023 r. [ ](https://www.kompasinwestycji.pl/auth/rejestracja) Avestus Real Estate jest znany w Polsce z realizacji projektów biurowych m.in. warszawskiego International Business Center, budynku F w kompleksie Wiśniowy Business Park, Warsaw Financial Center, parku biurowego Enterprise Park w Krakowie czy Imagine w Łodzi.

Fiński deweloper YIT wybrał generalnego wykonawcę i niebawem rozpocznie budowę pierwszego etapu osiedla Nordic Bemowo – wieloetapowej inwestycji, która zrealizowana zostanie przy ul. Lazurowej w Warszawie. Docelowo wramach projektu powstanie blisko 600 mieszkań. Generalnym wykonawcą pierwszego etapu inwestycji został F.B.I. Tasbud. Budowa pierwszego etapu rozpocznie się jeszcze w marcu br. – W wyniku przetargu na generalnego wykonawcę, najlepsze warunki kontraktowe osiągnęliśmy z firmą F.B.I. Tasbud. Przedmiotem zlecenia jest 97 mieszkań ometrażu od 26 do 128 mkw., a także garaż podziemny na 129 miejsc postojowych. Jest to nasze pierwsze wspólne przedsięwzięcie i liczymy na to, że zaowocuje dobrą współpracą –mówi Tomasz Konarski, prezes YIT w Polsce. Nordic Bemowo powstanie na działce o powierzchni 6 ha. Teren leży pomiędzy dwiema stacjami nowopowstającej linii metra. Za projekt inwestycji odpowiedzialna jest polska pracownia architektoniczna Kuryłowicz & Associates, której koncepcja zwyciężyła w zorganizowanym przez inwestora konkursie. – Jesteśmy przekonani, że zaproponowana przez nasze studio koncepcja sprawi, że Nordic Bemowo będzie jakościowym uzupełnieniem dla tej dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Warszawy. Cała inwestycja charakteryzuje się starannie przemyślaną architekturą i wyborem najlepszych rozwiązań materiałowych. Projekt został dodatkowo uzupełniony przez nasz zespół o rozbudowany program funkcjonalny, którego „sercem” jest integrujący wszystkich użytkowników osiedla plac miejski. Mam ogromną nadzieję, że już niedługo dla wielu klientów Nordic Bemowo będzie miejscem, które nazywać będą Domem przez duże D – dodaje Marek Kuryłowicz, prezes zarządu Kuryłowicz & Associates. Nordic Bemowo wyróżni wysoka jakość zastosowanych materiałów, architektura inspirowana fińskim designem oraz proekologiczne rozwiązania, takie jak ładowarki dla samochodów z napędem elektrycznym. Przestrzeń zaprojektowana została zgodnie z autorską koncepcją YIT „More Life in Yards”, której przyświeca idea kreowania dedykowanych stref specjalnych, by zachęcać mieszkańców do integracji oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu. Nowa inwestycja Finów to również ogrody, przestronne tarasy oraz otwarty dla wszystkich, tętniący życiem plac miejski.

Victoria Dom rozpoczęła 6. etap inwestycji Miasteczka Nova Ochota. Deweloper wprowadził na rynek 74 mieszkania z wieloetapowej inwestycji realizowanej przy ul. Łopuszańskiej w Warszawie. Budowa rozpocznie się wkrótce. Najnowsza inwestycja Victorii Dom to 5-kondygnacyjny budynek, w którym oferowane są mieszkania od 27 do 88 mkw. z ogródkami (lokale na parterze), balkonami lub tarasami oraz naziemne i podziemne miejsca parkingowe. – Nasze doświadczenia z 2020 r. wskazują, że większym zainteresowaniem klientów cieszą się mieszkania z przydomowym ogródkiem lub większym tarasem. Klienci zwracają większą uwagę na układ pomieszczeń i ich funkcjonalność. Przy wyborze lokalizacji znacznie częściej padają także pytania o bliskość terenów zielonych – mówi Anna Krystecka, dyrektor marketingu Victorii Dom. Miasteczko Nova Ochota tworzy spójną i przyjazną przestrzeń. Inwestycja zlokalizowane jest na styku trzech dzielnic - Ochoty, Rakowa i Włoch. Na terenie całego osiedla przewidziano publiczne przedszkole i plac zabaw, sklepy oraz lokale usługowe, w tym m.in. kawiarnie oraz miejsca do uprawiania sportu i relaksu. Między budynkami zaprojektowano funkcjonalne skwerki, a centralnym punktem jest placyk z fontanną, kortem tenisowym i placem zabaw. W piątym etapie inwestycji powstaje 6-kondygnacyjny budynek z 80 mieszkaniami, które będą gotowe w IV kwartale 2022 r. W ramach czwartego etapu projektu w budowie jest VI-kondygnacyjny obiekt, w którym znajdą się 123 mieszkania. Victoria Dom na przestrzeni 23 lat działalności oddała do użytku ponad 6,4 tys. mieszkań i domów. Obecnie w różnych fazach realizacji i przygotowania jest ponad 10 tys. mieszkań. Spółka, która prowadzi inwestycje przede wszystkim w Warszawie, w ubiegłym roku rozpoczęła również budowę osiedla Viva Piast w Krakowie. Od 5 lat deweloper jest obecny także na rynku niemieckim – w Berlinie, a od roku w Lipsku.

Bank Gospodarstwa Krajowego uruchomił nabór wniosków o udzielenie preferencyjnych kredytów w programie wspierania społecznego budownictwa czynszowego (SBC). Nabór potrwa od 1 do 31 marca, a pula dostępnych środków wynosi ponad 1,5 mld zł. Z preferencyjnych kredytów SBC mogą korzystać towarzystwa budownictwa społecznego (TBS), społeczne inicjatywy mieszkaniowe (SIM), spółdzielnie mieszkaniowe i spółki gminne. – W programie SBC udzielamy kredytów, które finansują budowę mieszkań dla osób, których nie stać na zakup własnego mieszkania lub jego wynajęcie na warunkach komercyjnych, a jednocześnie mają zbyt wysokie dochody, aby móc zamieszkać w lokalu komunalnym – wyjaśnia Dariusz Stachera, Dyrektor Departamentu Kredytowych Programów Mieszkaniowych w BGK. Środki można przeznaczyć na budowę mieszkań na wynajem z limitowaną ustawowo stawką czynszu, budowę mieszkań spółdzielczych lokatorskich, ale także na rewitalizację lub remont budynków, w których takie mieszkania powstaną. Kredyt SBC może sfinansować do 80 proc. kosztów inwestycji, okres kredytowania wynosi do 30 lat, a oprocentowanie jest równe 3-miesięcznej stawce WIBOR. Wnioski o kredyt należy składać do BGK. Rocznie do dyspozycji kredytobiorców w programie SBC jest 450 mln zł, podzielonych na dwie równe części w wiosennej i jesiennej edycji naboru wniosków. Niewykorzystane środki powiększają pulę w kolejnej edycji programu. Dlatego pula pieniędzy w aktualnym naborze przekracza aż 1,5 mld zł. Środki przeznaczone na kredyty SBC pochodzą częściowo z kredytów udzielonych przez Europejski Bank Inwestycyjny (EBI) oraz Bank Rozwoju Rady Europy (BRRE). Preferencję w oprocentowaniu pokrywa budżet państwa. Dotychczas, przy udziale finansowania udzielonego przez BGK (kredyty na przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlane, SBC, budowlane), powstało ponad 110 tys. mieszkań czynszowych i spółdzielczych.