Budimex Nieruchomości zmienia właściciela

Budimex podjął decyzję ozawarciu warunkowej umowy sprzedaży wszystkich udziałów współce Budimex Nieruchomości. Wartość transakcji wyniesie 1 mld 513 mln złotych. Nabywcą jest CP Developer S.àr.l. - spółka utworzona przez Cornerstone Partners iCrestyl Real Estate. Decyzja osprzedaży udziałów została poprzedzona kilkumiesięcznym procesem przeglądu opcji strategicznych rozpoczętym wlipcu 2020 roku. We wrześniu ubiegłego roku zarząd Budimeksu podjął decyzję o pozyskaniu inwestora strategicznego. Wgrudniu wpłynęło pięć ofert nabycia Budimex Nieruchomości, po ich przeanalizowaniu wyłączność została udzielona jednemu oferentowi. Warunkiem zawarcia ostatecznej umowy przenoszącej prawo do udziałów jest uzyskanie zgody UOKiK na dokonanie transakcji. Spółka Budimex Nieruchomości powstała w2005 roku na bazie działalności deweloperskiej zapoczątkowanej przez Grupę Budimex wroku 1999. Od początku swej działalności wybudowała ponad 17500 mieszkań ilokali, posiada bank ziemi na poziomie ponad 6500 mieszkań. Pomimo wielu pozytywnych trendów na polskim rynku mieszkaniowym, zarząd Budimeksu zwraca uwagę na nadchodzące zmiany na polskim rynku nieruchomości mieszkaniowych. Ewolucja oczekiwań klientów oraz ekspansja zagranicznych podmiotów wyspecjalizowanych wwynajmie instytucjonalnym, mogą zmienić model prowadzenia działalności wsektorze inwestycji deweloperskich. Budimex uważa, że nowy właściciel będzie wstanie skuteczniej zaadoptować się do możliwej transformacji rynku mieszkaniowego. – Jako Budimex zamierzamy kontynuować działalność budowlaną polegającą na realizacji obiektów mieszkaniowych wformule generalnego wykonawstwa. Wartość portfela na koniec 2020 r. obejmująca kontrakty mieszkaniowe wynosiła 764 mln zł (z czego wartość kontraktów realizowanych na rzecz Budimex Nieruchomości wynosiła 580 mln zł). Nasze biuro handlowe aktualnie prowadzi negocjacje zBudimex Nieruchomości dotyczące realizacji kolejnych projektów. Liczymy, że po transakcji nasza współpraca zBudimex Nieruchomości będzie nadal kontynuowana zkorzyścią dla obu podmiotów – podaje zarząd Budimeksu. Środki ze sprzedaży segmentu deweloperskiego mogą wspierać dalszą dywersyfikacja biznesową Grupy Budimex, ale decyzja oich finalnej alokacji należy do akcjonariuszy. Zarząd Budimeksu widzi kilka możliwości inwestycyjnych wobszarze segmentu usług. Roczna sprzedaż wtym segmencie przekroczyła 600 milionów złotych, aaktualna rentowność operacyjna wynosi 11-12%. Wplanach są przejęcia co najmniej jednej mniejszej firmy zbranży gospodarki odpadami. Wdłuższej perspektywie Budimex planuje także dywersyfikację geograficzną wramach segmentu budowlanego. Grupa bierze pod uwagę rynek niemiecki, czeski isłowacki. Dodatkowo analizowana jest możliwość zaangażowania się wbudowę farm wiatrowych albo fotowoltaicznych – jako wykonawca, ale także jako inwestor.