Puls Budownictwa

Mostostal Warszawa podpisał umowę zUniwersytetem Warszawskim na wykonanie prac budowlano-montażowych dlabudowygmachu Wydziału Psychologii na Ochocie. Wartość umowy wynosi 138,9 mln zł brutto. Ośmiokondygnacyjny obiekt będzie certyfikowany w systemie BREEAM. Nowy budynek, zktórego korzystać będą studenci ipracownicy Wydziału Psychologii, powstanie wobrębie ulic Żwirki iWigury, Banacha orazPasteura. Składać się będzie z8 kondygnacji; 6 naziemnych i2 podziemnych. Jego powierzchnia całkowita wyniesie 26,6 tys. mkw. Wewnątrz zaprojektowano łącznie 30 sal dydaktycznych, pomieszczenia do pracy cichej orazaulę, wktórej będą mogły odbywać się wykłady ispotkania zudziałem blisko 400 osób. W gmachu znajdować się będą także laboratoria dostosowane do prowadzenia badań indywidualnych igrupowych wdziedzinie nauk psychologicznych. - Obiekt, którego budowa została nam powierzona, będzie również przyjazny środowisku. W trakcie prac planujemy zastosować m.in. systemy odzyskiwania energii ienergooszczędne instalacje. Budynek będzie również wyposażony wodnawialne źródła energii. Dzięki temu obiekt ma spełniać wymagania niezbędne do uzyskania prestiżowego certyfikatu BREEAM. Wykorzystanie rozwiązań przyjaznych środowisku dlauczelni wyższych niejest nam obce, gdyż możemy się pochwalić wybudowaniem niemal zero-energetycznego budynku dlaPolitechniki Poznańskiej – komentuje Jorge Calabuig Ferre, wiceprezes Mostostalu Warszawa. Umowa o wartości 138,93 mln zł brutto ma zostać zrealizowana w terminie do 30 miesięcy licząc od daty przekazania terenu budowy.

W I kwartale 2021 roku Grupa BIK osiągnęła 5,4 mln zł skonsolidowanych przychodów, czyli o 47% więcej niż w analogicznym okresie poprzedniego roku. Wartość kapitałów własnych wzrosła do 102,3 mln zł. Grupa BIK w pierwszych trzech miesiącach br. wypracowała 3,5 mln zł zysku na działalności operacyjnej oraz 0,8 mln zł zysku netto. W analogicznym okresie poprzedniego roku było to odpowiednio: 13,7 mln zł oraz 5,5 mln zł. Deweloper powierzchni magazynowych i handlowych w I kwartale 2021 r. osiągnął 5,4 mln zł skonsolidowanych przychodów. Był to wynik o 47% wyższy niż w tym samym okresie poprzedniego roku. Wartość kapitałów własnych (aktywów netto) wzrosła od początku roku o blisko 1% do 102,3 mln zł. Z kolei wartość nieruchomości inwestycyjnych zwiększyła się o około 1,5% do 177,5 mln zł. – Początek roku był dla nas kolejnym udanym okresem. Branża magazynowa pozostaje odporna na kryzys wywołany pandemią COVID-19. Żadna z naszych umów najmu nie została rozwiązana z powodów związanych z pandemią. Popyt na nowoczesne powierzchnie utrzymuje się jednocześnie cały czas na wysokim poziomie. Dlatego ruszyliśmy już z rozbudową naszego parku logistycznego pod Wrocławiem, który do końca tego roku dostarczy około 22,5 tys. m2 nowej powierzchni komercyjnej. Oddanie do użytkowania, wiosną zeszłego roku, pierwszego etapu tej inwestycji przełożyło się teraz na znaczący wzrost przychodów z najmu. W związku ze stabilizacją kursu euro w pierwszym kwartale br. znacznie mniejszy wpływ miała natomiast aktualizacja wyceny nieruchomości inwestycyjnych. W analogicznym okresie minionego roku istotnie podbiła ona wynik na działalności operacyjnej i w konsekwencji także wynik netto - powiedział Mirosław Koszany, prezes Biura Inwestycji Kapitałowych. Grupa BIK zarządza aktualnie czterema parkami logistycznymi: Centrum Logistycznym Kraków I, Centrum Logistycznym Kraków II, BIK Park Sosnowiec II oraz BIK Park Wrocław I.

Choć firma EL-PUK jest znana przede wszystkim z systemów tras kablowych oraz kanałów podłogowych, coraz więcej z inwestycji dotyczy realizacji trzeciej z jej specjalności - konstrukcji pod panele fotowoltaiczne. Niższe rachunki za prąd, naturalne źródło energii i proekologiczna postawa – to tylko niektóre czynniki przemawiające za zainwestowaniem w odnawialne źródła energii OZE. Branża energii odnawialnej cieszy się w naszym kraju coraz większą popularnością zarówno w gospodarstwach domowych, przedsiębiorstwach, jak i budynkach użyteczności publicznej. Wzrost inwestycji w panele fotowoltaiczne dostrzegamy także w firmie EL-PUK. Każdego dnia spływają nowe zapytania dotyczące konstrukcji PV. – Pojawia się dużo zapytań zarówno od klientów stałych, nowych, ale i bezpośrednio od inwestorów. Trend jaki utrzymuje się na rynku wskazuje, że liczba inwestycji będzie rosnąć, a przy obecnych cenach za energię, w kolejnych latach pojawi się ich coraz więcej, szczególnie konstrukcji micro – podkreśla Przemysław Synowiec, Doradca Techniczny ds. Systemów Solarnych w EL-PUK Sp. z o.o. Najczęściej konsultacje dotyczą zakupu konstrukcji naziemnych, ale dużym zainteresowaniem cieszą się także konstrukcje dachowe oraz wiaty parkingowe z panelami PV. Firma zrealizowała dotychczas szereg farm fotowoltaicznych oraz inwestycji micro o łącznej mocy pow. 50 MW w Polsce i na terenie Niemiec. Zainwestowanie w panele fotowoltaiczne to pewne przedsięwzięcie, które w ciągu kilku lat przyniesie korzyść nie tylko nabywcy, ale i środowisku naturalnemu. Klienci mogą wybierać z trzech typów konstrukcji: dachowych, wolnostojących oraz wiat parkingowych z panelami PV. Konstrukcje dachowe to systemy, które umożliwiają montaż paneli fotowoltaicznych na różnego rodzaju dachach. Te na dach płaski to znakomite rozwiązanie dla zakładów przemysłowych oraz magazynów, które można instalować w sposób inwazyjnych jak i bezinwazyjny - wykorzystując elementy balastowe. Przy dachach skośnych konstrukcje przeznaczone są do montażu na praktycznie każdego rodzaju pokryciu dachowym: do blachodachówki, blachy trapezowej, dachówki ceramicznej czy też do blachy łączonej na rąbek. Do ich zainstalowania przewidziane są dedykowane uchwyty montażowe. Konstrukcje wolnostojące umożliwiają montaż paneli PV na gruncie. Przeznaczone są do instalacji przydomowych jak i dla dużych farm fotowoltaicznych. Standardowy montaż odbywa się na gruncie poprzez palowanie słupów konstrukcji, możliwy jest także montaż poprzez zabetonowanie słupów lub jako opcja - poprzez stopę do fundamentu. Pełna oferta firmy dostępna jest na stronie www.elpuk.com.pl.

W podpoznańskich Żernikach Panattoni zbuduje obiekt BTS o powierzchni 105 000 mkw. dla DHL Supply Chain, który będzie prowadził operacje logistyczne m.in dla Zalando. Inwestycja przejdzie certyfikację BREEAM na poziomie „excellent”. Panattoni rozpoczęło inwestycję dla DHL Supply Chain. Deweloper przygotuje obiekt BTS o powierzchni 105 000 mkw. ze wzmocnioną posadzką, strefą VAS (Value Added Service) z odpowiednim poziomem światła dziennego i stałą temperaturą, 3-kondygnacyjnym biurem z kuchnią, oddzielnymi wjazdami dla TIRów i samochodów osobowych, czy specjalnymi zatoczkami dla busów i autobusów. – Wraz z tą nową inwestycją powstanie ponad 800 nowych miejsc pracy, dzięki czemu będziemy mogli zapewnić klientom Zalando usługi najwyższej jakości. Jesteśmy również bardzo dumni, że dzięki tej inwestycji będziemy mogli realizować założenia strategii GO GREEN, w ramach której chcemy wykorzystywać najnowsze zdobycze technologii w celu osiągnięcia neutralności emisyjnej naszych budynków na całym świecie – powiedziała Monika Duda, Dyrektor Zarządzająca DHL Supply Chain w Polsce. Centrum w Żernikach ma uzyskać certyfikat środowiskowy BREEAM na wysokim poziomie „excellent”. Deweloper wdroży rozwiązania ważne zarówno dla środowiska, jak i dla dobrostanu użytkowników budynku. Dach będzie wystarczająco mocny, by umieścić na nim panele fotowoltaiczne i kwietne łąki z domkami dla owadów, przy wjeździe zostaną zasadzone drzewa i krzewy, a ponadto deweloper wybuduje tzw. „zielone ściany”. Dodatkowo użytkownicy obiektu będą mieli do dyspozycji wiaty na rowery, stanowiska do ładowania akumulatorów samochodów elektrycznych i strefy wypoczynkowe w sąsiedztwie wysokich roślin, a także niewielką siłownię i stoły piknikowe na świeżym powietrzu. Na drugim piętrze budynku biurowego deweloper zbuduje zielone tarasy z ławkami, punktami ładowania telefonów, lekkimi przenośnymi krzesłami i stołami oraz roślinami w donicach.

BPI Real Estate Poland kupiło w centrum Wrocławia działkę pod realizację kolejnej inwestycji. Po Poznaniu, Warszawie i Trójmieście, jest to następna lokalizacja w Polsce, w której w ostatnim czasie belgijski deweloper kupił grunty i zamierza realizować kolejne projekty. Zakup działek pod nowe inwestycje, których łączna powierzchnia wynosi 200 tys. mkw brutto, jest związany z dalszymi planami rozwoju BPI Real Estate Poland. Spółka wkrótce planuje ogłosić więcej informacji nt. nowych inwestycji. – Zgodnie z naszą strategią, inwestujemy jedynie w najlepsze lokalizacje. Zarówno grunt we Wrocławiu, jak i pozostałe ostatnio zakupione przez nas tereny w Poznaniu, Warszawie i Trójmieście charakteryzuje bardzo atrakcyjne położenie. Aktualnie przygotowujemy się do realizacji kolejnych inwestycji. Przed nami ogrom pracy, ale jestem przekonany, że już wkrótce będziemy mogli przedstawiać bardziej szczegółowe informacje nt. każdego z planowanych projektów – mówi Béranger Dumont, dyrektor generalny BPI Real Estate Poland. Belgijski deweloper zgodnie z przyjętą strategią biznesową, w najbliższych latach planuje realizację kolejnych inwestycji w Polsce, w miastach, w których powstały wcześniejsze projekty BPI – w Poznaniu, Warszawie, Wrocławiu, jak również w Trójmieście. BPI Real Estate Poland w ramach współpracy joint venture z firmą Revive pod koniec 2020 r. dokonało zakupu działki od Międzynarodowych Targów Poznańskich w centrum Poznania, gdzie zrealizowana zostanie inwestycja o wielkomiejskim charakterze. Dodatkowo w stolicy Wielkopolski spółka BPI nabyła inny grunt o równie atrakcyjnym położeniu. Portfolio inwestycji dewelopera w ostatnim czasie powiększyło się także o tereny pod nowe inwestycje planowane w Warszawie i Trójmieście. Obecnie wszystkie planowane inwestycje BPI w Polsce znajdują się w fazie projektowej. Celem BPI w Polsce jest rozpoczęcie kilku inwestycji w bieżącym roku na zakupionych ostatnio działkach. Aktualnie zespół belgijskiego dewelopera koncentruje się na pracach formalno-koncepcyjnych, przygotowujących poszczególne inwestycje do uruchomienia. Szczegóły związane z każdym z tych przedsięwzięć będą podawane na bieżąco wraz z ich startem. W najbliższych latach firma planuje również skupić się na dalszym wdrażaniu zasad zrównoważonego rozwoju w realizowanych przez siebie inwestycjach. Zastosowanie różnego rodzaju proekologicznych rozwiązań i innowacji zostanie dopasowane indywidualnie do specyfiki każdego z powstających projektów.

Budowlana grupa Budimex sprzedała udziały Budimeksu Nieruchomości. Nowym właścicielem deweloperskiej spółki jest CP Developer - podmiot należący do Cornerstone Partners i czeskiej Grupy Crestyl. Z kolei Heimstaden Bostad, europejska spółka z sektora nieruchomości na wynajem, sfinalizowała zakup 2500lokali od Budimex Nieruchomości za ok. 1,4 mld zł. Wartość transakcji nabycia udziałów Budimeksu Nieruchomości wyniosła 1 mld 513 mln złotych. Nabywca to CP Developer - spółka utworzona wcelu zawarcia umowy przez podmioty powiązane ze spółką Cornerstone Partners iCrestyl Real Estate. – Wspólnie z Crestylem chcielibyśmy, aby firma stała się znaczącym graczem w obszarze sprzedaży i wynajmu nieruchomości mieszkaniowych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Ta akwizycja jest pierwszym krokiem do osiągnięcia tego celu - mówi Paweł Dębowski, partner zarządzający w Cornerstone Partners. – Cieszymy się, że transakcja zakończyła się sukcesem i dzięki solidnej platformie takiej jak Budimex Nieruchomości możemy wejść na polski rynek. To naprawdę kamień milowy w ewolucji Crestyl, staliśmy się kluczowym graczem w Europie Środkowej rynek nieruchomości mieszkaniowych – powiedział Omar Koleilat, CEO grupy Crestyl. Nabycie Budimeksu Nieruchomości to dla Crestyl pierwsza inwestycja poza czeskim rynkiem, w którym działa w 15 lokalizacjach. Dzięki tej ekspansji Crestyl uzupełni swój komercyjny biznes deweloperski, zwiększając roczny wolumen sprzedaży mieszkań rocznie do sześciu razy. Druga ważna transakcja dotyczy zakupu przez Heimstaden od Budimex Nieruchomości 2500 mieszkań na różnym etapie budowy, czyli ok. 40 proc. obecnego portfolio dewelopera w Polsce. Szwedzka firma przejmie te nieruchomości wciągu najbliższych 2 – 5 lat. – Dzięki transakcji zostaniemy w najbliższych latach liderem na polskim rynku mieszkań na wynajem. Pozyskujemy mieszkania nie tylko w Warszawie. Po raz pierwszy wejdziemy też do Gdańska, Krakowa, Wrocławia i Poznania – mówi Stanislav Kubáček, który kieruje w Heimstaden zespołem odpowiedzialnym za przejęcia w regionie Europy Środkowo-Wschodniej i w Niemczech. Firma Heimstaden będzie brała aktywny udział w projektowaniu, wyposażaniu i meblowaniu niektórych lokali, a także zapewni dodatkowe usługi dla swoich klientów, m.in. recepcje, kawiarnie, czy sklepy. Spółce przyświeca wizja, której odzwierciedleniem jest oferta mieszkań przeznaczonych na długoterminowy i stabilny wynajem, realizowana w ramach koncepcji tzw. Przyjaznych Domów (Friendly Homes). To już kolejna transakcja Heimstaden w Polsce. W ciągu minionych sześciu miesięcy szwedzka firma zawarła dwie podobne transakcje na naszym rynku, kupując ponad 700 mieszkań od Marvipolu (zostaną ukończone w tym i przyszłym roku), a także 640 mieszkań od firmy Eiffage, które zostaną oddane w 2022 i 2023 r. W efekcie w ciągu najbliższych pięciu lat Heimstaden przejmie łącznie ok.4000 mieszkań zlokalizowanych w pięciu polskich miastach. Pierwsze z tych mieszkań będą dostępne na wynajem w Warszawie jeszcze w tym roku.

Deweloper biurowy Cavatina Holding w 2020 roku wypracował 246,5 mln zł zysku operacyjnego (o 17% więcej r/r) oraz 266,8 mln zł zysku z nieruchomości inwestycyjnych - o 14% więcej niż przed rokiem. – Rok 2020 był okresem pełnym wyzwań w związku z pandemią Covid-19, nie przeszkodziło to jednak Grupie Kapitałowej Cavatina Holding w osiągnięciu sukcesów, o znaczeniu przełomowym dla jej dalszego rozwoju, takich jak sprzedaż trzech budynków kompleksu biurowego Equal Business Park wKrakowie, czy też zakończenie budowy jednego z najbardziej rozpoznawalnych z jej projektów - budynku biurowego przy ulicy Chmielnej 89 w Warszawie i zawarcie transakcji sprzedaży 65% udziałów w spółce Cavatina Office będącej właścicielem biurowca Chmielna 89. Podpisaliśmy ponadto rekordową umowę najmu powierzchni biurowej w kompleksie Global Office Park w Katowicach. Projekty realizujemy zgodnie z założonym harmonogramem i jesteśmy głównym kandydatem to stania się beneficjentem bardzo prawdopodobnej luki podażowej na rynku biurowym, która może powstać na skutek wstrzymania przez część deweloperów rozpoczęcia nowych inwestycji w trakcie pandemii – mówi Daniel Draga, wiceprezes Cavatina Holding. Na koniec 2020 roku zysk zdziałalności operacyjnej wyniósł 246,5 mln zł, co oznacza wzrost o17% wstosunku do roku ubiegłego. Na wzrost wyniku wpłynęło przede wszystkim dalsze konsekwentne rozwijanie posiadanego portfela projektów. Wpływy ze sprzedanych projektów w ubiegłym roku przewyższyły kwotę 550 mln zł. W styczniu 2021 roku Cavatina Holding zadebiutowała na rynku Catalyst wprowadzając do obrotu 3,5-letnie obligacje o wartości 20 mln zł, a w marcu 2021 roku złożyła prospekt emisyjny w Komisji Nadzoru Finansowego w związku z planowaną ofertą publiczną akcji (IPO) i wejściem na rynek główny Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie. – Nasze wyniki i sytuacja finansowa są bardzo dobre. Kolejny rok z rzędu poprawiliśmy przychody znajmu i aranżacji powierzchni biurowych, co jest związane z uzyskiwaniem pozwoleń na użytkowanie dla kolejnych budynków i bardzo dobrym postępem komercjalizacji. Dzięki konsekwentnej realizacji naszej strategii oraz silnej pozycji finansowej Grupa Kapitałowa Cavatina Holding cieszy się zaufaniem wśród partnerów co pozwala na realizację coraz ambitniejszych planów i umacnianie pozycji Cavatina Holding na rynku – dodaje Daniel Draga. Grupa Kapitałowa Cavatina Holding jest aktualnie obecna w siedmiu miastach Polski: w Warszawie, Krakowie, Łodzi, Wrocławiu, Gdańsku, Katowicach i Bielsku-Białej. Grupa zakończyła budowę dwunastu nieruchomości biurowych, zczego pięć budynków zostało sprzedanych podmiotom zewnętrznym w transakcjach ołącznej wartości przekraczającej 900 mln zł. W następnych latach Grupa planuje realizację i zakończenie kolejnych projektów a kluczowym celem strategicznym Grupy jest podwojenie portfela do poziomu 1 mln mkw. do2025 r.