Budimex Nieruchomości w nowych rękach

Budowlana grupa Budimex sprzedała udziały Budimeksu Nieruchomości. Nowym właścicielem deweloperskiej spółki jest CP Developer - podmiot należący do Cornerstone Partners i czeskiej Grupy Crestyl. Z kolei Heimstaden Bostad, europejska spółka z sektora nieruchomości na wynajem, sfinalizowała zakup 2500lokali od Budimex Nieruchomości za ok. 1,4 mld zł. Wartość transakcji nabycia udziałów Budimeksu Nieruchomości wyniosła 1 mld 513 mln złotych. Nabywca to CP Developer - spółka utworzona wcelu zawarcia umowy przez podmioty powiązane ze spółką Cornerstone Partners iCrestyl Real Estate. – Wspólnie z Crestylem chcielibyśmy, aby firma stała się znaczącym graczem w obszarze sprzedaży i wynajmu nieruchomości mieszkaniowych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Ta akwizycja jest pierwszym krokiem do osiągnięcia tego celu - mówi Paweł Dębowski, partner zarządzający w Cornerstone Partners. – Cieszymy się, że transakcja zakończyła się sukcesem i dzięki solidnej platformie takiej jak Budimex Nieruchomości możemy wejść na polski rynek. To naprawdę kamień milowy w ewolucji Crestyl, staliśmy się kluczowym graczem w Europie Środkowej rynek nieruchomości mieszkaniowych – powiedział Omar Koleilat, CEO grupy Crestyl. Nabycie Budimeksu Nieruchomości to dla Crestyl pierwsza inwestycja poza czeskim rynkiem, w którym działa w 15 lokalizacjach. Dzięki tej ekspansji Crestyl uzupełni swój komercyjny biznes deweloperski, zwiększając roczny wolumen sprzedaży mieszkań rocznie do sześciu razy. Druga ważna transakcja dotyczy zakupu przez Heimstaden od Budimex Nieruchomości 2500 mieszkań na różnym etapie budowy, czyli ok. 40 proc. obecnego portfolio dewelopera w Polsce. Szwedzka firma przejmie te nieruchomości wciągu najbliższych 2 – 5 lat. – Dzięki transakcji zostaniemy w najbliższych latach liderem na polskim rynku mieszkań na wynajem. Pozyskujemy mieszkania nie tylko w Warszawie. Po raz pierwszy wejdziemy też do Gdańska, Krakowa, Wrocławia i Poznania – mówi Stanislav Kubáček, który kieruje w Heimstaden zespołem odpowiedzialnym za przejęcia w regionie Europy Środkowo-Wschodniej i w Niemczech. Firma Heimstaden będzie brała aktywny udział w projektowaniu, wyposażaniu i meblowaniu niektórych lokali, a także zapewni dodatkowe usługi dla swoich klientów, m.in. recepcje, kawiarnie, czy sklepy. Spółce przyświeca wizja, której odzwierciedleniem jest oferta mieszkań przeznaczonych na długoterminowy i stabilny wynajem, realizowana w ramach koncepcji tzw. Przyjaznych Domów (Friendly Homes). To już kolejna transakcja Heimstaden w Polsce. W ciągu minionych sześciu miesięcy szwedzka firma zawarła dwie podobne transakcje na naszym rynku, kupując ponad 700 mieszkań od Marvipolu (zostaną ukończone w tym i przyszłym roku), a także 640 mieszkań od firmy Eiffage, które zostaną oddane w 2022 i 2023 r. W efekcie w ciągu najbliższych pięciu lat Heimstaden przejmie łącznie ok.4000 mieszkań zlokalizowanych w pięciu polskich miastach. Pierwsze z tych mieszkań będą dostępne na wynajem w Warszawie jeszcze w tym roku.