Puls Budownictwa

Atal wprowadził do sprzedaży kolejny etap wrocławskiego projektu Nowe Miasto Jagodno, które powstaje na Krzykach. Do oferty w czwartej odsłonie projektu trafiło 227 mieszkań. Nowe Miasto Jagodno powstaje w południowej części Wrocławia, u zbiegu ulic Asfaltowej oraz Buforowej – w dzielnicy Krzyki. We wprowadzonej do sprzedaży czwartej części projektu zaplanowano realizację dwóch czteropiętrowych oraz dwóch pięciopiętrowych budynków, w których powstanie w sumie 227 mieszkań. W ofercie są funkcjonalnie zaprojektowane, zróżnicowane i ergonomiczne wnętrza o metrażu od 33,36 do 98,24 mkw. oraz układach od 2 do 4 pokoi. Dostępne są także mieszkania z antresolami. Uzupełnieniem przestrzeni mieszkalnej będą balkony i tarasy (w tym również prywatne zielone tarasy na dachach) oraz – w przypadku parterowych lokali – indywidualne ogródki. Na terenie inwestycji przewidziano 228 stanowisk parkingowych w hali garażowej w tym miejsca rodzinne oraz miejsca przystosowane do montażu stacji ładowania baterii pojazdów elektrycznych. Dodatkowo, na zewnątrz budynku zaprojektowano 44 miejsca parkingowe.Przestrzeń do przechowywania stanowić będzie 115 komórek lokatorskich. Pierwszy etap osiedla Nowe Miasto Jagodno składa się z trzech pięciopiętrowych budynków, w których zaprojektowano 187 mieszkań. Dostępnych w sprzedaży jest już tylko 46 z nich. Drugi etap składa się z dwóch sześciokondygnacyjnych budynków z 111 mieszkaniami, a trzeci etap to pięć budynków z 295 mieszkaniami – w sprzedaży są odpowiednio 37 i 103 lokale. Przestrzeń wspólna osiedla zostanie wypełniona zielenią i małą architekturą, dla najmłodszych powstaną place zabaw. Osiedle zostanie dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych – niskie progi, szerokie ciągi piesze oraz cichobieżne windy zapewnią sprawne przemieszczanie. Planowany termin oddania czwartego etapu osiedla Nowe Miasto Jagodno to III kwartał 2022 roku.

Unidevelopment wprowadza na rynek kolejne etapy Osiedla Idea: Idea Leo oraz Idea Ogrody. W radomskiej dzielnicy Wacyn, na terenie 29 ha powstaje projekt z zabudową wielorodzinną i dwulokalowymi „bliźniakami”. Dwa najnowsze etapy osiedla otrzymały właśnie pozwolenia na budowę. W ramach dalszych prac, na radomskim osiedlu powstaną trzy nowe budynki wielorodzinne z kameralnym dziedzińcem (Idea Leo) oraz sześć domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej dwulokalowych (Idea Ogrody Etap 1). Będzie to kolejny krok w kierunku zagospodarowania niedostępnego wcześniej terenu na przyjazne i komfortowe miejsce do życia. Zakończenie budowy obu nowych części inwestycji planowane jest na IV kwartał 2022 roku. Projekt Osiedla Idea Leo zakłada realizację trzech budynków mieszkalnych, w których łącznie powstanie 170 lokali o powierzchniach od 29 do 94 mkw. Budynki osiągną wysokość od czterech do pięciu kondygnacji naziemnych, a w podziemnej części każdego z nich zaprojektowany został garaż. Mieszkańcy najnowszego etapu Osiedla Idea będą mieli do dyspozycji również miejsca postojowe zlokalizowane na terenie inwestycji. W parterach budynków znajdą się pomieszczenia do przechowywania rowerów i wózków. Dodatkowo, z myślą o efektownej kompozycji przestrzennej, zostały one zaprojektowane w kształcie litery „L”, co pozwoli naturalnie wydzielić wewnętrzny kameralny dziedziniec. Nowy etap Osiedla Idea Ogrody (Etap 1), zyska sześć kolejnych domów w zabudowie bliźniaczej. W każdym z nich zaprojektowane zostały dwa dwupoziomowe mieszkania z prywatnym ogrodem i oddzielnym wejściem. Osiedle Idea realizowane jest przez Unidevelopment od 2016 roku. W ramach inwestycji deweloper ukończył już etapy: Idea, Idea Alfa oraz pierwszą część Idea Ogrody. Obecnie trwa budowa etapu Omega, który tworzyć będą dwa budynki.

Stołeczny Zarząd Dróg Miejskich ogłosił przetarg na zaprojektowanie nowego wyglądu Alei Jerozolimskich. Główna oś centrum Warszawy zmieni się - wzdłuż jezdni pojawią się drzewa, ścieżki rowerowe oraz szerokie chodniki. Znikną również dwa ronda: Dmowskiego i de Gaulle’a. Zmiany będą obejmowały odcinek od ronda Czterdziestolatka do ronda de Gaulle’a i dalej do wjazdu na wiadukt Mostu Poniatowskiego. Projekt powstanie w ścisłej koordynacji z PKP, które planują przebudowę tunelu kolejowego metodą odkrywkową oraz budowę nowej stacji w rejonie ulicy Nowy Świat. Zgodnie z założeniami, Aleje po przebudowie będą miały szersze chodniki z miejscem na ogródki gastronomiczne. Pojawi się więcej zieleni, wrócą też drzewa posadzone w czterech rzędach, tak jak to wyglądało przez II wojną światową. Jezdnia będzie miała dwa pasy ruchu w każdym kierunku, w tym jeden przeznaczony dla autobusów, taksówek itd. Powstaną zatoki postojowe do parkowania równoległego. Po obu stronach ulicy pojawią się szerokie, 3-metrowe drogi dla rowerów. Do historii przejdą dwa rozległe ronda: u zbiegu z Marszałkowską (rondo Dmowskiego) i Nowym Światem (rondo de Gaulle’a). Zamiast nich powstaną zwyczajne skrzyżowania, co pozwoli odzyskać przestrzeń dla pieszych i poprawić przesiadki. Na obu skrzyżowaniach powstaną naziemne przejścia dla pieszych. Nowe zebry pojawia się również na wysokości ul. Pankiewicza i Brackiej, przy stacji PKP Powiśle, a także na wysokości „Domu Partii” (drugie dojście do przystanku tramwajowego) i po wschodniej stronie ronda Czterdziestolatka. Przystanki tramwajowe i autobusowe zostaną przesunięte, wydłużone i poszerzone tak, aby zapewnić jak największy komfort pasażerom i ułatwić przesiadki. Przetarg na zaprojektowanie nowych Alej Jerozolimskich został przygotowany w porozumieniu z PKP, a jego zakres jest skoordynowany z inwestycją kolejową. Projekt opracowany przez ZDM ma zostać wykorzystany w procesie przebudowy linii kolejowej tak, aby wprowadzić zmiany nad tunelem kolejowym zamiast odtwarzania stanu istniejącego. Termin realizacji inwestycji jest uzależniony od harmonogramu prac kolejowych.

W Segro Logistics Park Poznań rozpoczęła się budowa obiektu dla HSF e-commerce, firmy specjalizującej się w logistycznej obsłudze internetowej sprzedaży mebli i towarów ponadgabarytowych. Nowy budynek, wielkości blisko 50400 mkw., zostanie ukończony pod koniec 2021 roku i w pełni wykorzysta 11 ha gruntów przeznaczonych na ten park. Sego Logistics Park Poznań, Gołuski zlokalizowany jest 5 km na południowy zachód od granic Poznania. Nowy budynek, realizowany przez Segro dla HSF e-commerce, będzie liczył 49 000 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej oraz 1 400 mkw. powierzchni socjalno-biurowych. Magazyn zostanie wyposażony w 76 doków oraz 4 bramy typu "0". Na życzenie klienta obiekt będzie posiadał podwyższoną odporność ogniową oraz dedykowaną instalację tryskaczową. Dodatkowo zaplanowano osobny budynek dla zarządcy obiektu. Deweloper zapewni 30 miejsc parkingowych dla samochodów ciężarowych oraz 80 miejsc dla samochodów osobowych. Planowane jest także wyposażenie parku w system kontroli dostępu, który automatycznie odczytuje tablice rejestracyjne, zapewniając tym samym większe bezpieczeństwo i płynność ruchu dla pracowników i stałych dostawców. Ekologia to priorytet tego projektu, dlatego zaplanowano implementację pakietu rozwiązań ograniczających zużycie energii, takich jak oświetlenie LED, wydajny system grzewczy oraz innowacyjny system wentylacji. Konstrukcja dachu będzie przystosowana do montażu paneli fotowoltaicznych, a budynek zostanie poddany certyfikacji BREEAM – jednej z najczęściej stosowanych w Europie metod oceny ekologiczności budynków – z planowaną oceną „very good”. Fasada budynku będzie częściowo przeszklona. – Jesteśmy bardzo dumni ze współpracy z naszym nowym klientem HSF e-commerce. Warto podkreślić, że podczas procesu deweloperskiego wykorzystamy technologie o zmniejszonej emisyjności dwutlenku węgla. Złoży się na to zarówno efektywny projekt budynku, czyli konstrukcja betonowa i stalowa o niższej wadze i z wykorzystaniem mniejszej ilości materiałów, użycie prefabrykowanych elementów, a także dobór komponentów o wysokiej trwałości i długim cyklu życia. Ponadto, wybieramy materiały, które charakteryzują się niższą emisyjnością dwutlenku węgla w związku z ich transportem – ich produkcja zlokalizowana jest blisko miejsca budowy – podkreśla Bartosz Michalski, Dyrektor Technical Development, Segro.

Spółka deweloperska SGI wchodzi w kolejną fazę rozwoju. Firma ma już za sobą okres dywestycji isprzedaży działek na rynkach regionalnych. Obecnie pracuje nad rozbudową banku ziemi w stolicy i to właśnie na rynku warszawskim zamierza się skupić i realizować swoje nowe inwestycje. Deweloper w ostatnim półroczu pozyskał działki za łączną kwotę 180 mln zł. SGI rozpoczęło ekspansję na warszawski rynek nieruchomości już kilka lat temu, jednak Warszawa nigdy nie była priorytetem dla firmy ze szczecińskimi korzeniami. Od początku swojej działalności zrealizowała już 48 projektów deweloperskich, w których oddane zostało 5700 mieszkań, 41 000 mkw. powierzchni biurowej i24 000mkw. powierzchni handlowej. W stolicy deweloper ma na koncie już 10inwestycji, obejmujących zarówno mieszkania, domy, jak i biurowce. Dziś wszystkie plany firmy skupione są na rozbudowie banku ziemi pod inwestycje premium w różnych punktach Warszawy. Towłaśnie tutaj SGI aktywnie poszukuje nowych terenów, co pozwoli na rozbudowanie swojej oferty. W kolejnych latach spółka planuje sprzedawać ok. 400-500 mieszkań rocznie. Firma kupiła kilka nowych działek w ciągu ostatniego pół roku. Są to tereny zlokalizowane na Dolnym Mokotowie pod ok.8tys. mkw. powierzchni użytkowej (PUM), w Wilanowie – gdzie zaplanowana jest realizacja 30 domów jednorodzinnych o podwyższonym standardzie, we Włochach na ok. 25 tys. mkw. PUM, na Bemowie pod ok. 14 tys. mkw. PUM, a także na Starej Ochocie, gdzie obecnie znajduje się biurowiec. Spółka w zeszłym roku pozyskała także dwie nowe działki na Siekierkach, w rejonie ul.Bluszczańskiej, gdzie już od kilku lat realizuje swoje projekty. Powstanie tu ok. 500 mieszkań, a wprowadzenie do oferty sprzedaży pierwszego etapu inwestycji rozpocznie się jeszcze wtym roku. – Ostatnie miesiące to dla nas bardzo intensywny czas. Tylko w tym roku udało nam się sfinalizować zakup aż pięciu działek w Warszawie, łącznie pod ok. 65 tys. mkw. PUM, w znakomitych lokalizacjach. Łączna wartość tych transakcji wyniosła 180 mln zł. Nie szukamy działek z dala od centrum. Kierujemy nasze siły na dopracowane, wysokomarżowe projekty obejmujące mieszkania i domy, a także inwestujemy w segment premium, bo właśnie deweloperem premium jesteśmy – mówi Robert Stachowiak, prezes spółki SGI. – Nie zatrzymujemy się, cały czas prowadzimy negocjacje w sprawie zakupów kolejnych działek. Mamy w swoim planie rozbudowę oferty, a w perspektywie – dynamiczny rozwój biznesu – dodaje Robert Stachowiak. Obecnie SGI w swojej ofercie sprzedaży w Warszawie ma ostatnie mieszkania w inwestycji Nova Bluszczańska oraz kilka domów o wysokim standardzie w projekcie Ustronie Mokotów.

Wystartował konkurs dla pracowni architektonicznych na opracowanie koncepcji architektoniczno-urbanistycznej osiedla Miasteczko Winna Góra wŚrodzie Śląskiej. Zadaniem uczestników jest opracowanie projektu woparciu o drewno, z uwzględnieniem aspektów ekologii, zrównoważonej energii oraz użyteczności i wygody mieszkańców. Organizatorem konkursu jest spółka Polskie Domy Drewniane, a patronem honorowym Ministerstwo Klimatu i Środowiska. Hasło przewodnie konkursu to „Miasto z Klimatem”. Konkurs architektoniczno-urbanistyczny przebiega w dwóch etapach. Wpierwszym z nich, organizatorzy do 9 czerwca br. zbierają zgłoszenia od zainteresowanych architektów i pracowni architektonicznych wraz ze szkicem koncepcji osiedla. - Osiedle w Środzie Śląskiej to wyjątkowy projekt. Będzie to pierwsze w Polsce tak duże osiedle budynków wielorodzinnych, które powstanie w nowoczesnej technologii wykorzystującej drewno. Będzie to zatem unikalne doświadczenie dla pracowni architektonicznych. Dodatkowo, stawiamy na wszystkie te aspekty, które są teraz ważne w budownictwie, czyli ekologię, energię odnawialną czy efektywność energetyczną – mówi Tomasz Szlązak, prezes Polskich Domów Drewnianych. – Nasz założenie inwestycyjne zakłada rozpoczęcie budowy w przyszłym roku osiedla w zabudowie wielorodzinnej, ponad 1000 mieszkań na obszarze ponad 20 ha. Wspólnie z architektami, urbanistami chcielibyśmy stworzyć przestrzeń, która będzie przyjazna do życia i będzie zgodna z naturą. Spośród nadesłanych prac komisja konkursowa wytypuje maksymalnie 5 najlepszych projektów, których autorzy przejdą do kolejnego etapu. Wybrane pracownie do 31 sierpnia br. przedstawią koncepcję architektoniczno-urbanistyczną osiedla Miasteczko Winna Góra. Ogłoszenie zwycięzców konkursu zaplanowano na 15 września br. Publicznemu ogłoszeniu wyników będzie towarzyszyła wystawa pokonkursowa. Dla trzech laureatów przewidziano nagrody pieniężne, których łączna kwota to 100 tys. zł.

Develia rozpoczyna budowę III etapu osiedla Ceglana Park w Katowicach. Generalnym wykonawcą jest firma Kalter. W ciągu niecałych dwóch miesięcy blisko połowa mieszkań w tym etapie inwestycji zostało już przedsprzedanych. Osiedle Ceglana Park na Brynowie, zaprojektowana przez katowickiego architekta Wojciecha Wojciechowskiego inwestycja realizowana jest w myśl idei zgodności z naturą – ponad połowa jej obszaru to tereny zielone i rekreacyjne, a do wykończenia budynków zostaną użyte ekologiczne materiały i rozwiązania ograniczające wpływ konstrukcji na środowisko. W projekcie osiedla duży nacisk położono na otoczenie budynków i przestrzenie wspólne. Główną osią komunikacyjną będzie biegnąca przez jego środek szeroka promenada, na końcu której znajdzie się staw z pomostem. - Ceglana Park to inwestycja, która od samego początku cieszy się ogromnym zainteresowaniem wśród mieszkańców Górnego Śląska. Cały pierwszy etap został już całkowicie wyprzedany, z etapu II dostępnych jest już tylko 20 proc. mieszkań, a jeśli chodzi o trzecią fazę inwestycji, to blisko połowa lokali jest już zarezerwowana, choć przedsprzedaż rozpoczęliśmy pod koniec marca – mówi Andrzej Oślizło, prezes spółki Develia. W ramach III etapu inwestycji w trzech kameralnych, 3-piętrowych budynkach powstanie w sumie 196 mieszkań o zróżnicowanych metrażach od 25 do 119 mkw. Do części lokali na najniższych kondygnacjach będą przynależeć ogrody o powierzchni nawet 160 mkw. Z kolei mieszkania na najwyższych piętrach będą dysponować tarasami do 68 mkw. Mieszkańcy będą mieli do dyspozycji również 209 miejsc parkingowych. Na parterze budynków znajdą się sklepy i punkty usługowe. Budowa III etapu osiedla Ceglana Park zostanie ukończona z początkiem 2023 roku.