Puls Budownictwa

Grupa Robyg otrzymała pozwolenie na budowę nowej warszawskiej inwestycji – Sady Ursynów, która wyrośnie w pobliżu Toru Wyścigów Konnych Służewiec. Projekt obejmuje kameralne, czterokondygnacyjne budynki. W 6 etapach powstanie ponad 600 mieszkań, atakże lokale handlowe i usługowe. Tereny wokół budynków zostały zaprojektowane z dużym nasyceniem zieleni, z uwzględnieniemnasadzeń drzew owocowo-ozdobnych, powstaną drogi, chodniki, elementy małej architektury oraz bezpieczny plac zabaw dla dzieci. Elewacja czterokondygnacyjnych budynków będzie utrzymana wbieli i szarości, szklane balustrady balkonów zostaną wykończone grafitowymi elementami. – Chcemy, by nasza pierwsza inwestycja naUrsynowie była naszą wizytówką – tak, jak osiedla Robyg w innych dzielnicach wWarszawie. Dlatego oferujemy nie tylko doskonałą lokalizację i mnóstwo zieleni, ale przede wszystkim wyjątkowe udogodnienia dla mieszkańców. Bardzo ważne jest, że tak szybko udało się przeprowadzić procedury administracyjne i uzyskać pozwolenie nabudowę. Prace budowlane rozpoczniemy już w marcu i jesteśmy pewni, że będą one prowadzone zgodnie z harmonogramem – tak, jak inne nasze inwestycje. Osiedle Sady Ursynów to świetnie zaprojektowane osiedle na ponad 600 mieszkań w 6 etapach – w kameralnej atmosferze i niskiej zabudowie. Planujemy sprawne wprowadzanie kolejnych etapów do sprzedaży – obecnie dostępnych jest ponad 90 lokali – mówi Joanna Chojecka, dyrektor ds.sprzedaży imarketingu naWarszawę iWrocław wGrupie Robyg. W 2021 roku Grupa Robyg podpisała ponad 4300 umów deweloperskich iprzedwstępnych wWarszawie, Gdańsku, Poznaniu iWrocławiu – co oznacza wzrost o57% w porównaniu do 2020 roku. Spółka zawarła 4276 umów rezerwacyjnych netto i rozpoznała wprzychodach ok.2940 lokali. Mniej niż 1 proc. oferty tolokale gotowe.

Totalbud realizuje drugą w ostatnim czasie inwestycję mieszkaniową w Łodzi. Obiekt zaprojektowała pracownia NOW Biuro Architektoniczne, a jego deweloperem jest Liberty Investments. Budynek mieszkalny wyrośnie w Łodzi przy ulicy Rajmunda Rembielińskiego 33/35 na działce o powierzchni 1977 mkw. Obiekt na planie litery „U” stanie w ostrych granicach działki. Od strony południowej, stanowiącej pierzeję ul. Rembielińskiego, znajdzie się wjazd do garażu poziomu 0 oraz wejście główne do budynku. Wzdłuż wschodniej granicy działki zaprojektowano wjazd do garażu usytuowanego na poziomie -1. W budynku przewidziano mieszkania od jednopokojowych typu studio o powierzchni ok. 30 mkw. do ok. 100 mkw. w przypadku lokali czteropokojowych. Każde z zaprojektowanych mieszkań będzie miało co najmniej jeden balkon, loggię lub taras. Łącznie obiekt zaoferuje 61 mieszkań. Będzie to 18 mieszkań jednopokojowych, 12 dwupokojowych, 28 trzypokojowych i trzy mieszkania czteropokojowe. Na siedem kondygnacji obiektu przypadną dwie garażowe i pięć mieszkalnych. – Obiekt jest konstrukcji żelbetowej słupowo-płytowej. Jest to bardzo dobra informacja dla nabywców lokali, ponieważ ten rodzaj konstrukcji jest najbardziej poszukiwany na rynku mieszkaniowym. Umożliwia on bardzo elastyczne zmiany układów funkcjonalnych mieszkań nie później niż do osiągnięcia stanu surowego budynku i jesteśmy otwarci na tego typu wymagania klientów. Obecnie budowa jest na etapie pierwszej kondygnacji nadziemnej – komentuje Jan Sawicki, kierownik kontraktu z ramienia Totalbudu.

Atal przekazał klientom w 2021 roku 3700 lokali i wygenerował skonsolidowane przychody na poziomie 1679,2 mln zł., odnotowując ok. 44 proc. wzrost. Deweloper kupił w tym okresie 11 gruntów pod nowe inwestycje w 5 miastach. Grupa Atal w czwartym kwartale 2021 r. wypracowała przychody na poziomie 648,7 mln zł. Wynik netto przypisany akcjonariuszom jednostki dominującej wyniósł w tym czasie 141,5 mln zł. Marża brutto ze sprzedaży od października do grudnia tego roku wyniosła 29,6%, a marża netto zaś 21,8%. Tegoroczny potencjał sprzedaży (umowy deweloperskie i przedwstępne) Grupa wstępnie szacuje na 3000 - 3 500 lokali. Potencjał przekazań natomiast na ok 3500 lokali. – Dywersyfikacja geograficzna, oparta o rozwój własnych filii, pozwala nam na osiąganie w pełni satysfakcjonujących wyników sprzedaży i przekazań we wszystkich siedmiu miastach. Rozwinięte oraz wyspecjalizowane struktury naszej organizacji sprawiają, że pozyskujemy grunty na niezwykle atrakcyjnych warunkach. Własne biuro projektowe i działy przygotowania inwestycji przygotowują oraz prowadzą inwestycje tak, by osiągać wysoką marżowość – komentuje Zbigniew Juroszek, prezes spółki Atal. Atal w 2021 roku zakontraktował 4258 lokali – co stanowi najlepszy wynik w historii spółki, wzrost rok do roku wyniósł ponad 47 proc. Grupa posiadała na koniec 2021 roku 710 aktywnych umów rezerwacyjnych, przed rokiem było to 507. Łączna liczba umów deweloperskich, przedwstępnych i rezerwacyjnych wyniosła blisko 5 tys. na koniec 2021 roku. Spółka w ub.r. przekazała 3700 lokali – co stanowi najlepszy wynik w historii Grupy, wzrost rok do roku wyniósł ponad 23 proc. W 2021 roku Atal pozyskał 11 nowych gruntów inwestycyjnych w Katowicach, Poznaniu, Krakowie, Piotrkowie Trybunalskim oraz Warszawie. Łączny koszt zakup nowych działek to ok. 193,6 mln zł, w przeliczeniu na 1 mkw. PUM to 851 złotych. Zakupione tereny pozwolą na realizację 227 tys. mkw. PUM. Obecny bank ziemi w posiadaniu spółki w pełni zabezpiecza plany inwestycyjne na najbliższe 3-4 lata.

Pawilon Polski na EXPO w Dubaju autorstwa polskiej pracowni WXCA i szwajcarskiego studia Bellprat Partner otrzymał nagrodę the Best Large Pavilion w konkursie World Expo Awards organizowanym przez EXHIBITOR Magazine. Pawilon Polski był faworytem od samego początku. 17 jurorów z całego świata uznało, że Pawilon Polski na EXPO w Dubaju to jeden z najbardziej „eleganckich i wysublimowanych pawilonów, dzieło sztuki, dojrzałe, edukacyjne, inspirujące doświadczenie. Pawilon, który niczego nie narzuca odwiedzającym”, jest zrównoważony, subtelny w wyrazie, oddający w piękny sposób, za pomocą metafory ptaków w locie, ideę mobilności. - Docenienie naszego dzieła przez międzynarodowe jury ekspertów niezwykle nas twórców cieszy i napawa dumą. Opowieść, którą prowadziliśmy językiem architektury, o polskiej kreatywności inspirowanej naturą, współistnieniu człowieka i natury, naszej wspólnej odpowiedzialności za planetę, sile jedności w różnorodności, jest ważnym głosem w światowej dyskusji, jaka toczy się w Dubaju – mówi Marta Sękulska-Wrońska z WXCA, współautorka pawilonu. Autorzy Pawilonu Polski i wystawy zaproponowali spójną, immersyjną przestrzeń, która zapada w pamięć zwiedzającym. Unikalny polski motyw – rzeźba kinetyczna uosabiająca stado ptaków w locie, okalająca budynek i przenikająca do wnętrza obiektu, nie pozwala pozostać obojętnym i skłania gości do zatrzymania się i doświadczenia tego przestrzennego zjawiska. Dynamiczna bryła, składająca się z rozrastających się ku górze modułowych konstrukcji, tworzy otwartą przestrzeń. Dominującym materiałem wykończeniowym budynku jest drewno. Pawilon motywuje do eksploracji bogactwa naturalnego, kulturalnego, intelektualnego Polski. Zaprasza do fascynacji mądrością natury, poznawania źródeł polskiej kreatywności. Inspiruje i zachęca do zatrzymania się i refleksji nad wpływem jednostki na losy świata i planety, siłą różnorodności. Pozwala doświadczyć, że każdy z nas jest częścią wspólnoty a nasze działania mają znaczenie. Twórcy budynku i wystawy Zespół WXCA: Marta Sękulska-Wrońska, Szczepan Wroński, Michał Czerwiński, Anna Dobek-Lenczewska, Anna Majewska-Karolak, Paulina Kucharska, Małgorzata Gilarska, Piotr Łosek. Zespół Bellprat Partner, Szwajcaria: Xavier Bellprat, Raphael Barbier, Iwan Funk. **Projekt konstrukcji i instalacji ** WSP POLAND, WSP MIDDLE EAST: Krzysztof Bielazik, Łukasz Koc, Marcin Zimmer, Kamila Kajczyńska, Piotr Wrzosek, Katarzyna Bednarczyk-Kozłowska, Antoni Balcerzak, Andre Peterson, Alexander Castellanos.

Deweloper Marvipol Development zakończył 2021 r. z 95,7 mln zł zysku netto, wyższym o 19% od osiągniętego w 2020 r. Spółka nie zwalnia tempa: zamierza utrzymać poziom inwestycji na rynku magazynowym i wprowadzić do sprzedaży nawet 2 tys. lokali mieszkalnych. W minionym roku Grupa rozpoznała 393,7 mln zł przychodów, wobec 431,4 rok wcześniej, wypracowując 118 mln zł zysku brutto na sprzedaży (6% wzrost r/r). Marża na sprzedaży Grupy wzrosła o 3,9 pkt. proc., do 28,4%, o czym przesądziła m.in. struktura lokali przekazanych w minionym roku nabywcom (większy udział przychodów ze sprzedaży lokali z wyższego przedziału cenowego). Zysk operacyjny Grupy zwiększył się r/r o 30%, do 116,5 mln zł, na co złożyły się, obok wyższych wyników na sprzedaży mieszkań, m.in. ponad 75% wzrost EBIT segmentu magazynowego. – 2021 rok był już czwartym z kolei okresem zakończonym wypracowaniem przez Grupę Marvipol wyższego niż rok wcześniej wyniku po opodatkowaniu. Mamy potencjał, by w nieodległej przeszłości pokusić się o ustanowienie kolejnych rekordów na tym polu. Co w dzisiejszych czasach szczególnie ważne – w 2022 r. wkroczyliśmy w bardzo dobrej kondycji finansowej, biznesowej i operacyjnej, ze zdywersyfikowanym portfelem projektów do uruchomienia oraz z zabezpieczonym finansowaniem dla planowanych inwestycji. Mamy potencjał, by w perspektywie najbliższych kilkunastu miesięcy wprowadzić sprzedaży nawet 2 tys. lokali mieszkalnych oraz co najmniej utrzymać dotychczasowy poziom inwestycji na rynku magazynowym – komentuje Mariusz Książek, prezes Marvipol Development. Segment deweloperski Grupy w 2021 r. rozpoznał 360,9 mln zł przychodów, wypracowując 75,4 mln zł zysku operacyjnego (70,5 mln zł rok wcześniej) oraz 57,1 mln zł zysku netto (10% wzrost r/r.). Wartość sprzedanych, a nieprzekazanych nabywcom mieszkań i lokali usługowych na koniec roku wyniosła blisko 662 mln zł, a wartość nieprzekazanych lokali inwestycyjnych – 115,4 mln zł. Segment magazynowy Grupy wypracował w 2021 r. 34,6 mln zł zysku operacyjnego oraz 33,3 mln zł zysku netto, wobec odpowiednio 19,7 mln zł oraz 28,9 mln zł w 2020 r. Dynamiczny wzrost zysków segmentu to m.in. efekt sprzedaży trzech projektów magazynowych (Konotopa III, Konotopa IV i Wrocław I) oraz aktualizacji wartości przedwstępnie sprzedanego projektu Warszawa IV.

W 2021 roku Grupa Dom Development osiągnęła blisko 1,9 mld zł przychodów ze sprzedaży (+5% r/r) w efekcie przekazania 3 332 lokali. Dodatkowo Dom Development odnotował 8-proc. wzrost zysku netto, do najwyższego w historii poziomu 325 mln zł. Sprzedaż netto Grupy wyniosła w 2021 roku rekordowe 4 066 lokali netto (+8% r/r), a jej wartość wzrosła aż o 21% do blisko 2,6 mld zł. Na koniec 2021 roku Grupa miała rekordowe 5 930 lokali w budowie - w Warszawie było to 2584 lokali (+6% r/r), w Trójmieście 2283 (+12% r/r), we Wrocławiu 873 lokale (+6% r/r) oraz 190 w Krakowie. – W minionym roku wszystkie nasze projekty postępowały zgodnie z planem i przy bardzo satysfakcjonujących marżach, mimo silnej presji na wzrost kosztów. W efekcie wypracowaliśmy rekordowe 325 mln zł zysku netto, jednocześnie zwiększając potencjał przyszłych wyników do nienotowanego dotąd poziomu. W bieżący rok weszliśmy z bardzo silnym bilansem i rekordowym bankiem ziemi, co pozwala nam zachować elastyczność w działaniu, szczególnie istotną w obliczu obecnej dużej zmienności sytuacji geopolitycznej - mówi Jarosław Szanajca, prezes Dom Development. Grupa w 2021 roku kontynuowała dywersyfikację działalności, zwiększając sprzedaż we Wrocławiu o 29% r/r i w Trójmieście o 24% oraz rozszerzając działalność o Kraków. Przy rekordowym wolumenie sprzedaży Grupy w 2021 r., średnia wartości mieszkania wzrosła o 12%, sięgając poziomu 667 tys. zł. Co więcej, Dom Development dysponuje także najwyższym w swojej historii bankiem ziemi – obejmuje on niemal 17 tysięcy lokali do wybudowania. W samej tylko Warszawie, będącej najtrudniejszym rynkiem pod względem dostępności działek inwestycyjnych, spółka zwiększyła potencjał banku ziemi o niemal jedną czwartą – do poziomu ponad 9,3 tysiąca lokali. – W naszej branży szczególnie cenna jest znajomość lokalnych uwarunkowań i dlatego rozwijamy się przez lokalnie działające spółki deweloperskie. Podobną strategię przyjęliśmy w Krakowie, którego potencjał oceniamy bardzo wysoko. W lipcu 2021 sfinalizowaliśmy nabycie kontrolnego pakietu akcji Sento, a niedługo potem przystąpiliśmy do negocjacji w sprawie nabycia spółek z dobrze znanej mieszkańcom Krakowa Grupy BUMA. Transakcję sfinalizowaliśmy już w lutym 2022 roku, skokowo zwiększając nasz potencjał - łączna sprzedaż obu firm w 2021 roku wyniosła ponad 500 mieszkań, co oznacza trzecią pozycję na krakowskim rynku. To bardzo dobry punkt startu do dalszego rozwoju i umacniania pozycji rynkowej w tym mieście, z wykorzystaniem solidnego banku ziemi umożliwiającego budowę ponad 2 tysięcy lokali – podkreśla Jarosław Szanajca. – Dzięki naszej konserwatywnej polityce finansowej mamy poduszkę kapitałową, która stwarza nam możliwość elastycznego reagowania na zmiany w otoczeniu, a rok rozpoczęliśmy z ponad 5000 sprzedanych mieszkań o wartości netto 3 mld zł, które rozpoznamy w przychodach nadchodzących okresów. Dzięki własnemu generalnemu wykonawstwu i kontraktowaniu dostaw z wyprzedzeniem optymalizujemy koszty budowy.

Grupa MLP Group wypracowała w 2021 r. wzrost zysku netto o 182% do poziomu 480,5 mln zł. Deweloper parków logistycznych i przemysłowych rozwija się na kilku europejskich rynkach, w tym roku zamierza przeznaczyć na inwestycje około 200 mln euro. Grupa Kapitałowa MLP Group w minionym roku powiększyła wartość aktywów netto (NAV) o 51% do poziomu 1,82 mld zł. Wartość nieruchomości inwestycyjnych wzrosła o 46% do około 3,4 mld zł. Skonsolidowane przychody z tytułu umów najmu wyniosły 196 mln zł, co oznacza wzrost w ujęciu r/r o prawie 15%. Grupa wypracowała 632,3 mln zł zysku na działalności operacyjnej, czyli o 112% więcej niż rok wcześniej. Jednocześnie niemalże potroiła wynik netto do 480,5 mln zł. Strategicznym celem MLP Group pozostaje rozwój w Polsce oraz na rynku niemieckim, austriackim oraz rumuńskim. W najbliższym czasie planowana jest również ekspansja w krajach Beneluksu i na Węgrzech. – Dynamika popytu w sektorze przemysłowym i logistycznym pozostaje bardzo dobra. Przyczyniają się do tego długoterminowe trendy rozwoju handlu elektronicznego i cyfrowej ekonomii, skracanie łańcuchów dostaw oraz coraz większy nacisk na zrównoważony rozwój. W najbliższych latach w jeszcze większym stopniu będziemy koncentrować się na projektach z zakresu logistyki miejskiej mających wysoki potencjał wzrostu na rynkach, odpowiadając na potrzeby wynikające z ewolucji handlu detalicznego. Nasza ugruntowana pozycja w Europie oraz wieloletnie doświadczenie zespołu, wraz z ciągle rozbudowanym portfolio projektów, zapewnia nam silne podstawy do dalszego, bardzo dynamicznego wzrostu skali działania w następnych latach, aczkolwiek nie wiemy, jak przełoży się na sytuację ekonomiczną inwazja rosyjska na Ukrainie – powiedział Radosław T. Krochta, prezes MLP Group. W 2021 r. Grupa prowadziła realizację projektów o łącznej powierzchni ponad 310 tys. mkw. W trakcie budowy i w przygotowaniu pozostawało ponad 210 tys. mkw. W minionym roku wynajętych zostało łącznie blisko 310 tys. mkw. powierzchni magazynowej, co jest wynikiem lepszym o około 50% niż w roku poprzedni roku. Grupa ma zawarte umowy rezerwacyjne na zakup nowych gruntów pod planowane kolejne parki logistyczne w Polsce i na terenie Zachodniej Europy. Bazując na posiadanych i objętych rezerwacją gruntach MLP Group ma zabezpieczony potencjał rozwoju na kolejne około 1 mln mkw., a powierzchnia gruntów objętych rezerwacją sięga około 150 ha. W 2022 roku wydatki na inwestycje (CAPEX) sięgną około 200 mln euro, z czego na zakup gruntów przeznaczone będzie około 30%, a na realizację inwestycji pozostałe 70%. W zakresie leasingu planowane jest podpisanie umów na łącznie 250 tys. mkw. – Bardzo istotna jest dla nas również dywersyfikacja źródeł energii. Realizowana instalacja paneli fotowoltaicznych na naszych wszystkich obiektach magazynowych powinna nam pozwolić wyprodukować w 2024 r. od 12 do 14 GWh zielonej energii. Do tego czasu chcemy również osiągnąć poziom zerowej emisji CO2. Naszą mocną stroną jest zabezpieczone portfolio działek umożliwiające nam szybki rozwój w najbliższych latach na rynkach europejskich, a tym samym osiągnięcie założonych celów strategicznych – dodał R. T. Krochta.