Puls Budownictwa

Spółka Matexi Polska kupiła działkę na granicy Ochoty i Śródmieścia w Warszawie. Deweloper wybuduje na niej budynek, który pomieści około 300 lokali o zróżnicowanych metrażach. Nowo zakupiona przez Matexi Polska działka jest położona w Alejach Jerozolimskich, w okolicy Placu Zawiszy. Spółka rozważa dwie opcje realizacji inwestycji – w formule PRS lub indywidualnej sprzedaży lokali. Decyzje w tym zakresie zostaną podjęte w połowie roku. W przypadku wyboru pierwszej opcji, byłaby to już trzecia transakcja Matexi Polska na rzecz segmentu PRS w Warszawie. Ostatnią – 17-piętrowy apartamentowiec przy ulicy Puławskiej 186 w Warszawie zakupił w całości fundusz inwestycyjny Aurec Capital Poland w 2021 roku. – Jestem przekonany, że projekt zrealizuje dążenie spółki do pełnej integracji budowanych przez nią inwestycji z otaczającą je, istniejącą tkanką miejską – doskonale wpisze się w tę część dzielnicy tworząc jakościową przestrzeń z punktu widzenia nie tylko przyszłych mieszkańców inwestycji, ale również miasta – komentuje Mirek Bednarek, Regional Business Director w Matexi NV. Posiadająca belgijskie korzenie spółka Matexi jest obecna na polskim rynku od początku 2010 roku. Dotychczas w Polsce sprzedała ponad 2000 mieszkań na warszawskim i krakowskim rynku mieszkaniowym, na chwilę obecną posiada także zabezpieczone grunty na realizację kolejnych około 3500 lokali.

Generalny wykonawca, firma Strabag, prowadzi ostatnie prace na budowie parku handlowego Karuzela w Puławach. Roboty posuwają się zgodnie z harmonogramem a otwarcie przewidziane jest na koniec kwietnia. W obiekcie, na powierzchni 14.000 mkw. znajdzie się 20 sklepów, do dyspozycji klientów pozostanie zaś parking na ponad 500 samochodów. Wszystkie lokale zostały już wynajęte i na obecnym etapie trwają prace wykończeniowe i zatowarowanie. W gronie najemców znaleźli się: sklep spożywczy Netto, dyskonty - Half Price, KIK, Dealz, Action, Tedi, Diverse, sklep zoologiczny Kakadu. Pracę w Karuzeli znajdzie ponad 150 osób. Razem z istniejącymi w sąsiedztwie obiektami Leroy Merlin, restauracją McDonald’s oraz stacją paliw Moya, będzie to największe skupisko handlu w mieście i w powiecie. Inwestycja parku handlowego w Puławach jest wspólnym przedsięwzięciem Karuzela Holding i Mitiska REIM. Obiekty realizowane przez to join-venture są tworzone w miastach o wielkości 20 - 90 tys. mieszkańców. Obecnie pod nazwą Karuzela działają obiekty wpięciu miastach: w Wodzisławiu Śląskim, Turku, Lublińcu, Wrześni i Ełku. W chwili obecnej trwają kolejne 3 budowy – w Kołobrzegu, Puławach i Wągrowcu, tym samym pod koniec bieżącego roku w portfolio znajdą się obiekty o łącznej powierzchni handlowej około 90 tys. mkw. W tym roku planowane jest jeszcze rozpoczęcie budowy trzech kolejnych parków handlowych oraz co najmniej jedna rozbudowa istniejącego projektu.

Wieże biurowe Global Office Park w centrum Katowic wkrótce zapełnią się najemcami. Cavatina Holding otrzymała właśnie pozwolenie na użytkowanie dla swojej inwestycji. Zlokalizowane przy skrzyżowaniu ulic Mickiewicza i Dąbrówki w Katowicach dwie 104-metrowe wieże biurowe Global Office Park dostarczą 55,2 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Warto zaznaczyć, że stopień przednajmu obu imponujących budynków oraz części usługowo-handlowej to 70%. – Global Office Park to nie tylko niezwykle nowoczesny, dobrze zaprojektowany obiekt biurowy. To przede wszystkim otwarty na miasto, wzbogacający jego infrastrukturę kompleks mixed-use wpierający przemiany zachodzące w centrum Katowic. Oddanie do użytku jego najokazalszej części to dla nas w Cavatina Holding ważny i oczekiwany moment. Otrzymane właśnie pozwolenie na użytkowanie jest potwierdzeniem, że prace przy tej inwestycji przebiegły zgodnie z planem, a firmy takie, jak ING Tech, UPC, Hyland i wiele innych już wkrótce skorzystają ze swoich nowych biur – mówi Tomasz Zydorek, Leasing Director w Cavatina Holding. Global Office Park to wielofunkcyjny zespół budynków składający się z części biurowej, usługowej i mieszkalnej. Biura, oprócz dwóch 25-piętrowych wież, zajmują także oddany już do użytku i w pełni wynajęty, najmniejszy w kompleksie budynek C. W trzeciej wieży powstanie 670 mieszkań na wynajem od Resi Capital. Podstawą wszystkich trzech wieżowców jest 5-kondygnacyjne podium z miejscem dla gastronomii, punktami usługowymi i sklepami. Mieszkańcy oraz najemcy kompleksu zyskają dostęp do stref zieleni i relaksu stworzonych na tarasach zajmujących 2,3 tys. mkw. powierzchni. Wszystkie budynki biurowe GOP będą certyfikowane w systemie BREEAM na poziomie "excellent", a także w systemie WELL Health-Safety Rating.

Immofinanz zaprezentował swoją nową markę mieszkaniową On Top Living. Spółka, działająca do tej pory w sektorze handlowym i biurowym, zamierza zbudować do 12 tys. mieszkań. Inwestycje będą realizowane z wykorzystaniem konstrukcji modułowych i wyposażone w wiele proekologicznych rozwiązań. Koncepcja „On Top Living” zakłada przebudowę parterowych parków handlowych Stop Shop i stworzenie nad nimi tanich i przyjaznych dla środowiska przestrzeni mieszkalnych. – Nasi przyszli najemcy skorzystają z elastycznych koncepcji przestrzennych, komfortowego klimatu mieszkania, najwyższej efektywności energetycznej, alternatywnych koncepcja mobilnych – a wszystko to w przystępnych cenach i w bezpośredniej bliskości lokalnych dostawców oraz zaplecza rekreacyjnego. W ten sposób zaspokoimy potrzeby mieszkaniowe wielu osób i jednocześnie przyczynimy się znacznie dla walki ze zmianami klimatycznymi, zagęszczaniem gruntów i rosnącymi kosztami mieszkaniowymi – wyjaśnia Dietmar Reindl, członek zarządu Immofinanz. Smart living, zrównoważony rozwój Marka „On Top Living” wpisuje się w koncepcję smart living poprzez liczne wspólne przestrzenie, takie jak świetlice, place zabaw czy ogrody na dachu Dzięki modułowej konstrukcji drewnianej przyszli najemcy będą mieli do wyboru szeroką gamę konceptów mieszkaniowych, jak np. mini lofty czy apartamenty rodzinne. Inwestor zaplanował również rozwiązania neutralne dla klimatu: realizowaną na dużą skalę fotowoltaikę, odzysk ciepła i wykorzystanie energii geotermalnej. Najemcy będą mieli również dostęp do e-ładowarek i e-rowerów. Zielone dachy i fasady uzupełniają zrównoważony koncept, działając jednocześnie jako naturalny system klimatyzacji. Drewno użyte do modułowych konstrukcji ma pochodzić wyłącznie z certyfikowanego, zrównoważonego leśnictwa. Z kolei prefabrykowane moduły skracają czas budowy, a tym samym ekspozycję na hałas i emisje. **Pełen dostęp do informacji o inwestycjach z całej Polski. Wypróbuj bez zobowiązań >> ** – W sumie zainwestujemy około 1 miliard euro na rozbudowę „On Top Living” w ciągu najbliższych pięciu do siedmiu lat w naszych krajach, tym samym dodając do portfela nowe źródła przychodów. Ze względu na ogromny wzrost popytu ze strony banków i inwestorów na zrównoważone inwestycje, nowy projekt zapewni nam szybką ekspansję i wzmocni pozycję konkurencyjną Immofinanz - komentuje Stefan Schönauer, członek zarządu Immofinanz. Do 12 tys. mieszkań Immofinanz zamierza wykorzystać do budowy apartamentowców istniejące lokalizacje parków handlowych Stop Shop - na terenie dziesięciu europejskich krajów posiada ich ok. 100. Spółka planuje rozbudowę tego portfela do około 140 lokalizacji w najbliższych latach. – Zgodnie z wcześniejszymi zapowiedziami planujemy przebudować około. 50% naszych lokalizacji, chcąc w ten sposób stworzyć około 12 tys. nowych mieszkań. Projekt pilotażowy w Wiedniu zakończył etap planowania, a kolejny projekt pilotażowy jest przeznaczony dla serbskiego miasta Borca – podsumował Dietmar Reindl.

Unidevelopment rozpoczął budowę nowego projektu deweloperskiego na Starej Ochocie w Warszawie. Zaprojektowana przez pracownię Grupa 5 Architekci inwestycja to 56 mieszkań w jednym budynku. Unidevelopment rozpoczął realizację kolejnej inwestycji apartamentowej. Przy ulicy Tadeusza Joteyki, powstanie kameralny budynek o podwyższonym standardzie wykończenia, składający się z 56 mieszkań i czterech lokali usługowych. Za projekt odpowiada Grupa 5 Architekci, która wpisała budynek w modernistyczną architekturę nawiązującą do okolicznej zabudowy. Elewacja od strony wewnętrznej została zaprojektowana z betonowych elementów, tam też zaplanowano dziedziniec ze strefą relaksu oraz elementami małej architektury z pergolą. Pauza Ochota to 56 mieszkań, jedno- i dwupoziomowych, o zróżnicowanym metrażu – od 38 do 133 mkw. zlokalizowanych w 5-piętrowym apartamentowcu. Każdy lokal będzie posiadał balkon, taras, loggię lub ogródek, z kolei na poziomie „-1” przewidziano podziemny garaż. Generalnym wykonawcą inwestycji jest Unibep. Pierwsi lokatorzy wprowadzą się do swoich mieszkań w IV kwartale 2023 r. Pauza Ochota to już 22 inwestycja mieszkaniowa firmy Unidevelopment w Warszawie. W portfelu projektów spółki w realizacji pozostaje kilka inwestycji, w tym projekty w Poznaniu, stolicy, Radomiu i Trójmieście. To razem ponad 1500 mieszkań oraz blisko 40 lokali użytkowych. W perspektywie 2-3 lat Unidevelopment chce osiągnąć poziom sprzedaży 2000 mieszkań rocznie. Obecnie deweloper dokonuje transakcji na około 1000 lokali. W banku ziemi spółka ma grunty na ponad 5000 mieszkań oraz 200 lokali usługowych.

U sterów firmy HB Reavis stanął Sebastian Proć, do tej pory członek zarządu. Nowy prezes pokieruje dalszym rozwojem dewelopera w Warszawie, gdzie HB Reavis realizuje obecnie wielofunkcyjne projekty Varso Place i Forest. Sebastian Proć, który zastąpił na stanowisku prezesa Marcina Klammera, jest związany z HB Reavis od 13 lat. Od początku działalności firmy na polskim rynku nieruchomości pełnił w niej funkcje kierownicze, nadzorując rozwój biznesu, akwizycje oraz działalność deweloperską. Wcześniej był związany z firmą doradczą DTZ, a także Premiumred Real Estate Development (grupa Investkredit / Volksbank), Budimex Nieruchomości oraz Unikat Commercial Properties. Strategia HB Reavis zakłada umocnienie pozycji w Warszawie poprzez zakup gruntów w atrakcyjnych lokalizacjach i przygotowanie kolejnych projektów dostosowanych do potrzeb użytkowników. Deweloper zrealizował do tej pory w Warszawie budynki o łącznej powierzchni najmu 475 tys. mkw. Tylko w 2021 roku polski oddział HB Reavis podpisał umowy z klientami na prawie 50 tys. mkw. powierzchni biurowej.

Nawet 428 mln złotych wyniesie kredyt, udzielony prze ING Bank Śląski, na finansowanie budowy farm fotowoltaicznych o łącznej mocy 134,4 MW należących do Projekt Solartechnik Fund Fundusz Inwestycyjny Zamknięty z Grupy Famur.SPółka ma obecnie w budowie projekty o mocy 134 MW. Ponad 19-letnie finansowanie dotyczy fazy budowy i eksploatacji farm fotowoltaicznych zlokalizowanych w wielu miejscach w Polsce. ING Bank Śląski, w konsorcjum z dwoma innymi bankami, zobowiązuje się udostępnić 60% kwoty oraz pełni rolę Agenta Kredytu i Agenta Zabezpieczeń. – Od ubiegłego roku realizujemy strategię rozwoju w kierunku holdingu inwestującego w zieloną transformację. Pierwszym etapem było zaangażowanie w sektor fotowoltaiczny na bazie połączonych zasobów i kompetencji Projekt Solartechnik (PST), TDJ i Grupy Famur oraz zakontraktowanie projektów PV o łącznej mocy 175 MW z wygraną aukcją OZE w 2021 r., co potwierdziło naszą konsekwencję w budowaniu wielkoskalowych farm PV – komentuje Mirosław Bendzera, prezes zarząduspółki Famur. – Obecnie w naszym portfelu posiadamy projekty o łącznej mocy ok. 1,5 GW w tym 134 MW w trakcie budowy oraz kolejne 500 MW w przygotowaniu do realizacji. Podpisanie umowy z bankami pozwoli nam bardziej efektywnie zarządzać strukturą finansowania obszaru PV, a jednocześnie Famur będzie miał możliwość częściowo uwolnić swoje środki zaangażowane w budowę tego segmentu i przeznaczyć je na dalszy rozwój. Transakcja w znacznej części oparta jest o gwarantowany przez państwo system wsparcia dla odnawialnych źródeł energii w postaci tzw. kontraktu różnicowego. Zapewnia on stabilny poziom cen sprzedaży wytwarzanej energii elektrycznej w trakcie piętnastoletniego okresu wsparcia.