Puls Budownictwa

Panattoni podpisało nową umowę na rozbudowę kampusu produkcyjnego K-Flex w Uniejowie o kolejny budynek o powierzchni 33 000 mkw. Tym samym obiekty firmy w Uniejowie osiągną łączną powierzchnię 100 000 mkw. K-Flex Polska, producent elastycznych materiałów izolacyjnych i akustycznych, zdecydował się na kolejny etap rozbudowy swojego kampusu produkcyjnego w Uniejowie. Tuż po ukończeniu piątej inwestycji o powierzchni 6 500 mkw., w marcu firma podpisała umowę na dalszą rozbudowę kompleksu - o szósty budynek. Magazyn o powierzchni 33 000 mkw. zostanie oddany do użytku w I kwartale 2023 r. Tym samym kampus K-Flex w Uniejowie osiągnie łączną powierzchnię 100 000 mkw. Nowy obiekt, którego budowa rozpocznie się wkrótce, powstanie na przeciwległej działce do istniejących obiektów, co w przyszłości umożliwi dalszą rozbudowę firmy. Realizacja będzie pełnić funkcję centrum logistycznego dla całego kompleksu K-Flex w Uniejowie. Przejdzie również certyfikację BREEAM na poziomie Excellent. Jego wysokość zostanie podniesiona do 15 m, a dach przystosowany m.in. do instalacji fotowoltaiki. – Cieszymy się, że firma K-Flex po raz kolejny zaufała Panattoni. W ciągu ośmiu lat współpracy oddaliśmy w Uniejowie prawie 66 000 m kw. powierzchni produkcyjnej i magazynowej dla naszego klienta. Podpisanie nowej umowy oznacza, że dotychczasowe realizacje potwierdziły swoją wartość. Jestem przekonany, że również obecny będzie satysfakcjonujący i pozwoli na usprawnienie działalności K-Flex oraz efektywne dostosowanie jej do oczekiwań klientów – mówi Marek Foryński, BTS Managing Director w Panattoni. Najnowszą ukończoną inwestycją dla K-Flex jest magazyn wysokiego składowania o powierzchni 6 500 mkw. Zwiększona wysokość do 15 m wesprze rosnącą produkcję firmy w ramach kampusu K-Flex w Uniejowie. Pozwoli to zaspokoić potrzeby klientów z branży budowlanej na trzech kontynentach. Towary produkowane przez przedsiębiorstwo w ramach kompleksu trafiają nie tylko do Europy, ale także do USA i Azji (m.in. do Korei Południowej, Wietnamu i Malezji).

W warszawskiej Fabryce Norblina powstała immersyjna przestrzeń Art Box Experience, w której na styku technologii cyfrowej, sztuki, nauki i rozrywki powstają multisensoryczne widowiska. Pierwsze z nich – wystawa Retro Warszawa – przeniesie widzów do pełnej gwaru, muzyki i kolorów stolicy sprzed 100 lat. Multisensoryczna ekspozycja w Art Box Experience – jedynej w Polsce przestrzeni pozwalającej na przygotowanie tego rodzaju pokazów –– przygotowana została z wykorzystaniem archiwalnych materiałów starannie dobranych przez varsavianistów, muzealników i ekspertów z dziedziny edukacji. – Stare fotografie i filmy zostały oczyszczone, poddane rekonstrukcji i koloryzacji, a następnie zmontowane w dynamiczny pokaz przy użyciu najnowszych technologii i sztucznej inteligencji – mówi Piotr Sikora, założyciel Art Box Experience i twórca wystawy. Nad jakością produkcji czuwali specjaliści znani ze spektakularnych realizacji wizualnych, współpracujący między innymi z Platige Image. Dzięki zintegrowanemu systemowi ekranów oferujących najwyższą jakość obrazu, zwiedzający zobaczą codzienne życie Warszawiaków w czasach, gdy po ulicach jeździły dorożki, poniebie przelatywały dwupłatowce, rozbrzmiewały piosenki Hanki Ordonówny i Mieczysława Fogga, a w kinach grano „Zapomnianą melodię”. Ścieżkę dźwiękową wystawy opracował i nagrał Jan Emil Młynarski, który skorzystał z tak zaskakujących instrumentów jak piła czy banjo. Znajdą się na niej odgłosy miasta, gwara warszawska, rozmowy w jidysz oraz warszawskie melodie. – Fabryka Norblina otwiera się na zupełnie nowe doświadczenia będące dziełem pasjonatów z Art Box Experience, twórców niezwykłej multisensorycznej galerii, która odmieni kulturalne i rozrywkowe życie Warszawy. Fabryka Norblina jest pierwszym w Polsce miejscem, gdzie zobaczyć będzie można niesamowite pokazy sztuki na światowym poziomie, pełne wizualnych i dźwiękowych wrażeń dzięki zastosowaniu nowoczesnych technologii. Inauguracyjna wystawa Retro Warszawa oparta jest na archiwalnych filmach sprowadzonych prosto z Paryża i Nowego Jorku, ale też na pamiątkach związanych z historią samej Fabryki.Częścią wystawy będzie bowiem kolekcja zdjęć, którą zakupiliśmy od rodziny Wernerów - przedwojennych właścicieli zakładów.Cieszymy się, że jako Fabryka Norblina możemy aktywnie uczestniczyć w tymkulturalnym wydarzeniu i dołożyć do niego swoją cegiełkę. GaleriaArt Box Experience idealnie wpisuje się w klimat naszego kompleksu jako miejsca unikalnego, pełnego kultury, rozrywki oraz otwartości na sztukę, która niesie ze sobą niezastąpioną wartość dla obecnych i przyszłych pokoleń– powiedziała Kinga Nowakowska, członkini zarządu i dyrektor operacyjna Grupy Capital Park. W Art Box Experience przedwojenna Warszawa ożywa na powierzchni 800 mkw.. za pomocą systemu kilkudziesięciu najnowocześniejszych projektorów i zintegrowanych ruchomych ekranów. Każdy z odwiedzających może doświadczyć pełni wrażeń. Wizualnych, dzięki wysokiej rozdzielczości 4K, i dźwiękowych, co zapewnia precyzyjnie skonfigurowany system punktowego nagłośnienia w szerokim spektrum częstotliwości. Art Box Experience jest instytucją z misją edukacyjną: jednym z podstawowych założeń jakie przyjęliśmy, było zapewnienie wiarygodności przedstawianych informacji – stąd partnerstwa z uznanymi instytucjami kultury i muzeami.

Znajdująca się w centrum Krakowa inwestycja biurowa V.Offices została uznana za najbardziej ekologiczny budynek Europy Środkowej i Wschodniej w międzynarodowym konkursie BREEAM Awards. Honoruje on inwestycje zaprojektowane i wybudowane w sposób najbardziej zrównoważony i proekologiczny na świecie. V.Offices otrzymał nagrodę BREEAM Regional Award for Central and Eastern Europe podczas gali w Londynie. W swojej konkurencji pokonał trzech rywali z Polski (SKYSAWA budynek B, M1 Łódź oraz M1 Poznań) – co pokazuje coraz wyższy poziom świadomości ekologicznej na rynku deweloperskim w naszym kraju. W konkursie w 13 kategoriach oceniano realizacje komercyjne i publiczne z Europy, Azji i obu Ameryk. Inwestorem budynku V.Offices jest AFI Europe Poland, a za jego projekt architektoniczny odpowiada pracownia Iliard Architecture & Interior Design. Nagroda dla najbardziej zrównoważonego budynku Europy Środkowej i Wschodniej jest wyrazem uznania za zdobycie przez V.Offices wiosną zeszłego roku rekordowego w Polsce wyniku certyfikatu ekologicznego BREEAM (98,87% i nota „outstanding” w fazie realizacji inwestycji i przekazania budynku do użytkowania).Budynek uzyskał również drugą najwyższą notę na całym świecie spośród budynków biurowych. W tej kategorii wyprzedza go obecnie jedynie słynna londyńska siedziba koncernu mediowego Bloomberg. Aby stworzyć maksymalnie zrównoważony obiekt, postawiono w nim w pierwszej kolejności na rozwiązania ograniczające emisje, zużycie mediów i podnoszące komfort użytkowania. Zużycie wody zredukowano w nim o 55,7%, emisji CO2 do atmosfery o 34%, a pobór energii o 36,4%. Źródłem ciepła w budynku jest kotłownia na przyjazne dla środowiska paliwo gazowe, uzupełniona o system dachowych kolektorów słonecznych. Nowoczesne, energooszczędne windy. Strefowany, inteligentny system oświetlenia. Wysokie parametry akustyki fasady. Wykończenia powierzchni biur bez zawartości formaldehydu i lotnych związków organicznych. To tylko część z zastosowanych w V.Offices rozwiązań minimalizujących negatywne oddziaływanie na planetę i poprawiających dobrostan jego użytkowników.

Develia podpisała list intencyjny o współpracy joint venture z Hillwood Polska dotyczący wspólnej inwestycji na nieruchomości położonej w Malinie koło Wrocławia. W planach jest budowa centrum logistycznego o powierzchni minimum 400 tys. GLA. Szacunkowa wartość całego projektu przekroczy 1,5 mld zł. List intencyjny określa zasady współpracy Develii i Hillwood Polska przy realizacji parku logistycznego wraz niezbędną infrastrukturą techniczną i drogową. Właścicielem nieruchomości, na której powstanie centrum logistyczne, jest spółka zależna od Develii. Projekt będzie realizowany w co najmniej czterech etapach, dlatego list intencyjny przewiduje etapową sprzedaż gruntu do spółki celowej, w której Develia będzie posiadać 25% udziałów. Deweloper szacuje, że przychód ze sprzedaży całej nieruchomości gruntowej wyniesie około 35 mln euro. W podstawowym scenariuszu Develia nie przewiduje dodatkowego zaangażowania finansowego w realizację centrum logistycznego. – Nawiązanie współpracy z Hillwood Polska w celu realizacji parku logistycznego na naszym gruncie w Malinie to realizacja kolejnego elementu strategii Develii. Dążymy do maksymalizacji wartości w ramach dezinwestycji tego aktywa, które spółka kupiła w 2007 r., a list intencyjny jest pierwszym krokiem w tym kierunku. Poza przychodem ze sprzedaży gruntu, Develia będzie posiadać udział w zyskach z tego projektu, który powinien się zakończyć do 2029 r. – mówi Andrzej Oślizło, prezes Develii. – Wspólnie z naszym partnerem prowadzimy rozmowy z lokalnymi władzami na temat zmiany przeznaczenia terenu, która umożliwi realizację przedsięwzięcia. Liczymy, że uda nam się wypracować optymalne rozwiązanie – podsumowuje Andrzej Oślizło. Parametry projektu zostaną ustalone w oparciu o biznes plan przyjęty w trakcie negocjacji umowy joint venture. Jego realizacja wymaga od partnerów współpracy na wszystkich etapach - od uzyskania niezbędnych decyzji administracyjnych, przez budowę, na komercjalizacji obiektu kończąc. Projekt będzie czerpać z doświadczenia obu firm, aleoperacyjne zarządzanie będzie realizowane przez zespół Hillwood. – Realizacja projektu w Malinie jest krokiem w kierunku powiększenia naszej oferty w okolicach Wrocławia. Nasze sukcesy w prowadzeniu projektów w formule joint venture pozwolą na zoptymalizowanie wyników obu partnerów – mówi Hubert Michalak, prezes Hillwood Polska. – Park logistyczny, który wybudujemy we współpracy z Develią, będzie naszym piątym centrum magazynowym w tym rejonie. Wrocław i cały Dolny Śląsk cieszą się ogromnym zainteresowaniem wśród najemców, szczególnie firm z sektorów e-commerce oraz logistyki. Jak wskazują dane za ostatni kwartał ubiegłego roku, jest to trzeci największy rynek w kraju pod względem popytu zgłaszanego na nowoczesne powierzchnie magazynowe – dodaje Hubert Michalak.

W Elektrowni Łagisza może powstać kogeneracyjny blok gazowo-parowy o mocy ok. 400 MWe i ok 250 MWt. Tauron zbiera oferty cenowe od potencjalnych wykonawców, które będą podstawą do wykonania finalnych analiz opłacalności przedsięwzięcia. Nowy blok gazowo-parowy w przypadku realizacji inwestycji, uzupełni niedobory mocy powstałe w konsekwencji konieczności wyłączenia najstarszych (pochodzących z lat 70-tych), wyeksploatowanych bloków węglowych. W ten sposób zabezpieczy dostawy ciepła dla aglomeracji śląskiej oraz energii elektrycznej do krajowego systemu elektroenergetycznego. – Agresja Rosji na Ukrainę oraz jej gospodarcze i energetyczne konsekwencje potwierdzają, że dla zachowania bezpieczeństwa energetycznego, a w szczególności dla zapewnienia bezpieczeństwa dostaw ciepła mieszkańcom aglomeracji śląskiej, powinniśmy dysponować maksymalnie zróżnicowanym miksem energetycznym. Realizowane w ostatnich latach inwestycje takie jak budowa gazociągu Baltic Pipe czy rozbudowa terminalu LNG w Świnoujściu sprawiają, że od stycznia 2023 Polska będzie uniezależniona od gazu z Rosji – mówi Jerzy Topolski, wiceprezes Tauron Polska Energia. Pozyskanie ofert od potencjalnych wykonawców to krok do wykonania finalnej analizy opłacalności inwestycji. Realizacja projektu jest uzależniona od dwóch najważniejszych czynników. Pierwszy z nich to korzystne rozstrzygnięcia na aukcji rynku mocy zaplanowanej na grudzień 2022 r. Drugim czynnikiem jest określenie możliwości zapewnienia stabilnych dostaw gazu, poza rynkiem wschodnim, ze stabilnym algorytmem cenowym, gwarantujących oczekiwany poziom rentowności. – Biorąc pod uwagę aspekty geopolityczne i wyzwania związane z zapewnieniem stabilności dostaw energii elektrycznej w okresie przejściowym transformacji polskiej energetyki, rozpoczynamy proces analizy możliwości budowy nowej jednostki gazowo-parowej w Elektrowni Łagisza. Na ich podstawie podejmiemy decyzję co do możliwości realizacji tego projektu – dodaje wiceprezes Topolski.

Echo Investment rozpoczyna budowę apartamentowca przy stacji metra Kabaty w Warszawie. Prace rozpoczną się od wyburzenia hali po hipermarkecie Tesco, na miejscu którego wyrośnie budynek z 288 lokalami i ogrodem linearnym. Apartamentowiec Rytm zaprojektowała warszawska pracownia WWAA. Nowy projekt Echo Investment powstanie przy ul. KEN w Warszawie, obok stacji metra Kabaty, na działce po byłym hipermarkecie Tesco. Budynek, wzdłuż którego znajdzie się ogród linearny, na 5 piętrach pomieści 288 mieszkań o zróżnicowanych metrażach. Nieco ponad połowa została już sprzedana. Mieszkańcy każdego lokalu będą mieli do dyspozycji własny taras lub balkon. W części apartamentów przewidziano po dwa balkony lub tarasy, wychodzące na różne strony świata. Architekci zaproponowali nowoczesną bryłę z ukośną rzeźbą elewacji, na dachu zaplanowano dla mieszkańców wspólny ogród. Budynek ma być częściowo ogrzewany przy wykorzystaniu odnawialnych źródeł energii. Apartamentowiec zostanie zrealizowany w ramach jednego etapu, a klucze do mieszkań będą przekazywane w przyszłym roku. Inwestycja będzie realizowana pakietowo. – Aby wydobyć pełen potencjał tej działki, postanowiliśmy przeprojektować jej funkcjonalności. Betonowy plac iobiekt handlowy zastąpi przyjazna i otwarta przestrzeń. Teren osiedla pozostanie ogólnodostępny - dzięki uniesieniu budynku na filarach, okoliczni mieszkańcy nadal będą mogli korzystać ze skrótu do metra, szkoły czy Lasu Kabackiego. Dodatkowo w przestrzeni wspólnej zadbamy o wiele udogodnień, takich jak np.: Paczkomat InPost czy komfortowe meble miejskie, które umilą spędzanie czasu na świeżym powietrzu. Aby jak najszybciej zakończyć wszystkie najbardziej uciążliwe roboty, budowę całego apartamentowca będziemy realizować w jednym etapie. Planowany termin zakończenia prac to koniec 2023 roku – mówi Dawid Wrona, dyrektor sprzedaży mieszkań w Echo Investment. W ogólnodostępnych częściach inwestycji zostaną zamontowane podwieszane ławki, drabinki do ćwiczeń oraz miejsce do organizacji kina plenerowego. Deweloper zasadzi zieleń inspirowaną poszyciem Lasu Kabackiego, a wzrost roślin będzie regulowany lampami UV i nawadniany ekologicznym systemem z wykorzystaniem deszczówki. Na terenie Apartamentów Rytm na Kabatach znajdzie się także rowerownia i ładowarka do pojazdów elektrycznych.

Yareal wdraża standardy środowiskowe, społeczne i korporacyjne ESG. Usystematyzowanie rozwiązań zrównoważonego rozwoju ułatwi firmie podejmowanie kolejnych aktywności dotyczących środowiska, społeczności i ładu korporacyjnego w ramach działalności deweloperskiej. Projektowanie inwestycji w zielonym otoczeniu i w zgodzie z ideą „15-minutowego miasta”, energooszczędność, stosowanie etycznych rozwiązań, a także dobre relacje z partnerami oraz bezpieczeństwo na budowach – to tylko wybrane działania wdrażane rzez Yareal w bieżącej działalności deweloperskiej. Firma rozpoczęła porządkowanie dotychczasowych aktywności w ramach ustrukturyzowanego modelu ESG, aby w kolejnych latach wzmocnić zaangażowanie biznesu Yareal w zrównoważony rozwój. – Budujemy na dachach naszych osiedli kolejne elektrownie słoneczne, zgromadziliśmy już certyfikaty zielonego budownictwa BREEAM dla blisko 50 budynków biurowych i wielorodzinnych, a nasze biurowce zapewniają najemcom nie tylko nowoczesne przestrzenie, ale też ograniczenie ich śladu węglowego. Z każdym rokiem Yareal coraz wyżej podnosi poprzeczkę współpracy z partnerami, zapewniając jednocześnie optymalne warunki pracy w ramach zespołu i wśród jego współpracowników – powiedział Eric Dapoigny, prezes Yareal. Yareal od lat doskonali metody optymalnego wykorzystania surowców i odpadów – zarówno na budowach, w rozwiązaniach dla biur, a ostatnio coraz częściej w zakresie recyklingu odpadów. Przy budowie flagowej inwestycji biurowej Lixa wykorzystano na elewacji kilkaset ton aluminium z recyklingu, a w ramach budowy jednego z osiedli w Warszawie zostaną użyte poddane upcyklingowi śmigła wycofanych z eksploatacji wiatraków elektrowni wiatrowych. – Podobnie jak inni liderzy zrównoważonego rozwoju wdrażamy kompleksowy program ESG, dzięki któremu potwierdzimy realnie wprowadzone rozwiązania, których oczekują nasi klienci i kooperanci. Wszystkim partnerom chcemy prezentować efekty zaangażowania Yareal w realizację globalnych wyzwań, takich jak ochrona klimatu, zapewnienie różnorodności i równości, czy etyczne, transparentne praktyki biznesowe – dodaje Jacek Zengteler, wiceprezes Yareal. Strategia ESG będzie obejmowała wszystkie obszary oddziaływania Yareal na otoczenie - od etapu projektowania inwestycji, poprzez realizację na placach budowy, aż po eksploatację budynków oddawanych do użytku.