Puls Budownictwa

Erbud zawarł umowę na przebudowę Nabrzeża Szyprów w Gdańsku. To drugi kontrakt pozyskany przez nowo utworzony w ramach Grupy oddział budownictwa hydrotechnicznego. Wartość umowy wynosi 28,5 mln zł netto. Przebudowa nabrzeża jest częścią modernizacji wejścia do portu wewnętrznego w Gdańsku. Zakres prac Erbudu obejmuje budowę nowego nabrzeża na odcinku ok. 380 m wraz z jego wyposażeniem. Przebudowa ma przyczynić się do poprawy bezpieczeństwa żeglugi poprzez wykonanie prac pogłębiarskich, podczyszczeniowych w rejonie inwestycji. W zakres prac wchodzą roboty rozbiórkowe, budowa nabrzeża, przebudowa istniejącego kolektora kanalizacji deszczowej, budowa elementów oświetlenie, wyposażenia i oznakowania, wykonanie robót czerpalnych – podczyszczeniowych w bezpośrednim sąsiedztwie nabrzeża. Czas wykonania kontraktu określono na 16 miesięcy. To drugi kontrakt pozyskany przez gdański oddział Erbudu. W ubiegłym roku spółka podpisała umowę na rozbudowę portu jachtowego w Błotniku w województwie pomorskim. – Podpisanie umowy na rozbudowę Nabrzeża Szyprów to potwierdzenie naszych unikalnych kompetencji. Mamy wszelkie argumenty by, wykorzystując bogate know-how Grupy Erbud z innych obszarów budownictwa, realizować najbardziej złożone projekty w obszarze hydrotechnicznym – podkreśla Przemysław Preiss, dyrektor oddziału budownictwa hydrotechnicznego spółki Erbud. Rynek budownictwa hydrotechnicznego jest jednym ze strategicznych kierunków ekspansji Grupy Erbud. Wartość planowanych publicznych inwestycji w tym obszarze, mających zostać zrealizowanych do 2028 r., szacuje się nawet na 45 mld zł. Składają się na to projekty o strategicznym dla kraju znaczeniu, adresujące wyzwania związane m.in. ze zmianą klimatu.

Kompleks The Warsaw HUB zmienia właściciela. Ghelamco poinformowało o sprzedaży pasażu handlowego i dwóch biurowców, zablisko 2,7 miliarda złotych - jednemu z głównych najemców - Google Poland. Wielofunkcyjny kompleks wieżowców The Warsaw HUB powstał przy rondzie Daszyńskiego w Warszawie. Zrealizowana przez Ghelamco inwestycja składa z trzech budynków: 86-metrowego obiektu hotelowego oraz dwóch 130-metrowych wież biurowych połączonych wspólnym, pięciokondygnacyjnym podium. Projekt kompleksu powstał w pracowni AMC Andrzeja Chołdzyńskiego, projektanta m.in. Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie. Za wnętrza The Warsaw HUB odpowiada z kolei Przemysław „Mac” Stopa wraz z zespołem Massive Design. Google Poland staje się właścicielem dwóch wież stanowiących część biurową, pasażu handlowego oraz części podziemnej kompleksu. Firma jest jednocześnie jednym z głównych najemców kompleksu i zajmuje w nim ponad 20 tys. mkw. powierzchni biurowej. Wartość transakcji zostanie ustalona na dzień zawarcia umowy przyrzeczonej i zgodnie z przewidywaniami wyniesie blisko 583 mln euro - ok. 2,7 mld zł. W transakcji Ghelamco doradzała firma CBRE. – Naszym celem jest budowanie przyjaznych środowisku, dostępnych dla wszystkich, wpisujących się w tkankę miejską budynków. Taki jest właśnie The Warsaw HUB. Jesteśmy dumni z tego, że Google zdecydował się na posiadanie w nim swojej siedziby ijednocześnie kupił tę nieruchomość – mówi Jeroen van der Toolen, dyrektor zarządzający na Europę Środkowo-Wschodnią Ghelamco. W budynkach zastosowano Signal OS – unikalną platformę dla najemców i zarządców, która integruje wszystkie systemy budynkowe, mobilną kontrolę dostępu i zarządzanie parkingami. Budynek posiada liczne certyfikaty. International WELL Building Institute (IWBI) oficjalnie potwierdziło, że biura, powierzchnie handlowe i hotele kompleksu The Warsaw HUB należą do najbezpieczniejszych na świecie, przyznając im certyfikat WELL Health-Safety Rating. Budynek jest przyjazny środowisku co potwierdza ekologiczny certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. Kompleks posiada także certyfikat „Obiekt bez barier”, potwierdzający pełną dostępność architektoniczną i przyjazność dla wszystkich użytkowników budynków. Wśród najemców kompleksu, poza Google, znajdują się m.in. takie firmy, jak: Cushman & Wakefield, Getin Noble Bank, Standard Chartered, GATX, Atradius, Elanco, GrECo czy OmniOffice. W trzeciej wieży kompleksu znajdują się hotele Crowne Plaza iHoliday Inn Express, które pozostają w rękach Ghelamco.

Matexi Polska zabezpieczyła kolejny atrakcyjny grunt w Warszawie. Na działce przy ul. Komitetu Obrony Robotników deweloper planuje budowę nowoczesnego wielofunkcyjnego projektu obejmującego zabudowę mieszkaniową i hotelową, w sąsiedztwie natomiast powstaną biura.**** Firma Matexi Polska poinformowała o podpisaniu umowy na zakup ponad 3,5 ha działki w Warszawie przy ul. Komitetu Obrony Robotników. Nieruchomość położona jest w niewielkiej odległości od lotniska. Matexi Polska jest obecnie na etapie opracowania i uzgadniania koncepcji przyszłej zabudowy, spółka potwierdza, że zamierza w tym miejscu wybudować projekt wielofunkcyjny. W nowo powstającym kwartale, poza funkcją mieszkaniową i apartamentową, planowana jest także budowa obiektu hotelowego. Część projektu przeznaczona zostanie pod ofertę w sektorze PRS (Private Rented Sector), natomiast w bezpośrednim sąsiedztwie powstanie również zabudowa biurowa. – Jest to nieruchomość w bardzo atrakcyjnej i perspektywicznej lokalizacji, dlatego zdecydowaliśmy się na jej zakup. Widzimy olbrzymi potencjał dla rozwoju tej części miasta. Jednym z celów, jakie sobie stawiamy w fazie koncepcyjnej, dla tego projektu, jest nadanie tej okolicy nowego, miastotwórczego i bardziej przyjaznego oblicza, zgodnie z polityką Matexi dotyczącą modernizacji środowiska urbanistycznego i tworzenia przyjaznej okolicy w ramach prowadzonych projektów deweloperskich - komentuje Monika Perekitko, członkini zarządu Matexi Polska. Matexi Polska planuje możliwie szybko ukończyć pierwsze koncepcje urbanistyczne i rozpocząć uzgodnienie dotyczące przyszłej zabudowy by móc przedstawić więcej szczegółów dotyczących projektu w drugiej połowie 2022 roku. Zakup działki wpisuje się w dynamiczną, długofalową strategię rozwoju spółki na rynkach warszawskim i krakowskim. Matexi sukcesywnie rozbudowuje swoje portfolio gruntów i potencjał deweloperski, tylko w 2021 roku spółka alokowała ponad 300 milionów złotych na powiększenie banku ziemi i planuje kolejne akwizycje w nadchodzących miesiącach.

Firma Moris Polska została zwycięzcą przetargu na wykonawcę budowy krytego basenu w Kostrzynie nad Odrą. Zgodnie z umową Moris Polska przekazała zamawiającemu projekt wykonawczy warsztatowy do realizacji kontraktu stanowiący dopełnienie do projektu budowlanego. .jpg "Kryta pływalnia w Kostrzynie nad Odrą.") Miasto zyska halę basenową o powierzchni użytkowej 2165 mkw. i kubaturze 14421 m sześciennych. Na obiekt złożą się m.in. sześciotorowy basen główny o wymiarach 15,5 m x 25 m; basen do nauki pływania; basen rekreacyjny ze zjeżdżalnią; brodzik dla dzieci o powierzchni ok. 123 mkw.; widownia; strefa saun; zaplecze socjalne i część administracyjna. Do zadań generalnego wykonawcy należy także zagospodarowanie terenu wraz z instalacjami zewnętrznymi, budowa ogrodzenia, bram wjazdowych, mała architektura. – Jest to kolejny obiekt o charakterze kompleksu basenowego lub aquaparku, jaki oddamy w Polsce do użytku w ostatnich kilku latach – mówi Maurycy Bryła, prezes Moris Polska. – Będzie to także kolejny obiekt sportowo-rekreacyjny, jaki zbudujemy w Kostrzynie nad Odrą. Zaledwie w lipcu 2019 roku przekazaliśmy włodarzom miasta zbudowaną przez nas halę widowiskowo-sportową. W lutym, po ściągnięciu warstwy humusu z placu budowy, generalny wykonawca rozpoczął roboty ziemne. – Obecna budowa stan zero osiągnie w kwietniu, stan surowy otwarty w czerwcu, w lipcu natomiast ruszy montaż dachu. Cały obiekt oddamy do użytku w grudniu 2023 roku – komentuje Piotr Królikiewicz, dyrektor ds. inwestycji Moris Polska.

Deweloper magazynowy LCube planuje w 2022 r. pozyskać minimum cztery nowe lokalizacje - będzie to oznaczało podwojenie liczby projektów realizowanych obecnie przez firmę. Na przełomie marca i kwietnia firma planuje także rozpoczęcie budowy LCube Logistic Park Szczecin Goleniów, gdzie powstanie ponad 12 tys. mkw. powierzchni magazynowej wraz z zapleczem biurowym. LCube rozpoczął działalność operacyjną w połowie ub.r., a już dziś dysponuje czterema potwierdzonymi lokalizacjami, z których budowa pierwszej - Logistic Park Rzeszów, przy międzynarodowym lotnisku Rzeszów Jasionka już się rozpoczęła. Docelowo park ma liczyć 24,4 tys. mkw. powierzchni klasy A, a komercjalizację pierwszego etapu liczącego 5,7 tys. mkw. zakończono przed odbiorem inwestycji, która nastąpiła na przełomie 2021 i 2022 r. Kolejną inwestycją realizowaną przez dewelopera jest LCube Logistic Park Szczecin Goleniów, który częściowo został już skomercjalizowany i na przełomie marca i kwietnia mają się tam rozpocząć prace budowlane. Projekt zakłada wybudowanie 12 tys. mkw. powierzchni magazynowej wraz z zapleczem biurowym. Największym jak dotąd obiektem w portfolio firmy jest z kolei LCube Logistic Park Wrocław Dobrzykowice, który liczy blisko 60 tys. mkw. Obecnie deweloper oczekuje na wydanie pozwolenia na budowę. LCube nie zwalnia tempa – Naszym atutem jest szybki dostęp do finansowania, dzięki czemu możemy podejmować decyzje elastycznie, w zależności od tego jak kształtuje się sytuacja na rynku. Wiadomo, że łatwych inwestycji w branży magazynowej jest coraz mniej, a o najlepsze działki konkurują liderzy rynkowi. Jak widać po pozyskanych projektach, dzięki bardzo dobrej znajomości rynku możemy się jednak pochwalić naprawdę ciekawym portfolio, co dla firmy o tak krótkim stażu jest na pewno sukcesem. Nie zwalniamy jednak tempa i szukamy nowych wyzwań na bardzo konkurencyjnym rynku. W tym roku mamy ambitny plan pozyskać minimum 4 nowe lokalizacje. A jedną z nich - w okolicach Poznania mamy już nawet wstępnie zarezerwowaną – mówi Adrian Biesaga, członek zarządu, Head of Development w LCube. LCube ma już potwierdzoną lokalizację dotyczącą możliwej inwestycji w Strzelcach Opolskich i pracuje nad pozyskaniem kolejnej działki – tym razem w zachodniej części Poznania, która liczy około 60 hektarów. Jednocześnie firma stawia na zróżnicowane portfolio. Choć szczególne zainteresowanie spółka wykazuje gruntami w okolicach Warszawy, na Górnym Śląsku i w Polsce Zachodniej. Deweloper rozważa inwestycje na wschodzie – Obecnie skupiamy się na najbardziej rozwiniętych rynkach, szczególnie na zachodzie Polski, co jest związane z trendem przenoszenia się z Niemiec najemców właśnie do tego regionu. W przyszłości chcemy jednak być także obecni na ścianie wschodniej. Śledzimy postępy budowy trasy Via Carpatia, ale również sytuację międzynarodową. Od tych czynników będzie zależała ostateczna decyzja dotycząca zaangażowania się w tamtym regionie – podsumowuje Adrian Biesaga z LCube. Jak podkreśla deweloper, wszystkie obiekty wybudowane przez LCube będą certyfikowane w systemie BREEAM i będą stawiały na ekologiczne i energooszczędne rozwiązania.

Okam rozbudowuje inwestycję Bohema - Strefa Praga. Deweloper uzyskał pozwolenie na budowę nowych budynków i pozwolenie zamienne na rewitalizację historycznych budynków w etapach D i E . Pozwolenie na budowę wydane zostało dla etapów D i E inwestycji Bohema – Strefa Praga: nowych budynków mieszkalno-usługowych i biurowych, które zbudowane zostanąod podstaw. Okam otrzymał także prawomocne pozwolenie zamienne na rewitalizację historycznego kompleksu w ramach etapów D i E inwestycji składających się z budynku produkcyjnego, magazynu centralnego, wieży, pudełkarni, budynku elektryka a także rewitalizacji budynku zarządu fabryki. W części rewitalizowanej powstaną lokale mieszkaniowe w 100-letnich przestrzeniach, a także powierzchnie komercyjne. W ten sposób Okam zamknie całość projektu Bohema - Strefa Praga od strony metra Szwedzka. – Uzyskanie prawomocnego pozwolenia na budowę nowych budynków w kolejnych etapach naszej sztandarowej warszawskiej inwestycji oraz prawomocnego pozwolenia zamiennego dotyczącego rewitalizacji zabytkowych budynków, to dla nas kolejny krok naprzód. Otwiera nam drogę do dalszej realizacji tego wyjątkowego, ze względu na swój historyczny charakter, projektu, jakim jest Bohema - Strefa Praga. Liczymy, że we współpracy z partnerami uda się sprawnie zrealizować tę część przedsięwzięcia, podobnie jak miało to miejsce w przypadku wcześniejszych etapów A, B i C. Dzięki budowie nowych obiektów i rewitalizacji przestrzeni historycznych domkniemy praktycznie całą inwestycję od strony Metra Szwedzka – podkreśla Marcin Michalec, CEO OKAM. Pozwolenia wydano dla działki o powierzchni 1,76 ha. W ramach tej części inwestycji zaplanowano wybudowanie 371 mieszkań oraz podziemnego parkingu z 530 miejscami postojowymi. W części budynków znajdzie się również przestrzeń komercyjna. W ramach etapu D i E powstanącztery całkowicie nowe, budowane od podstaw budynki mieszkalne (B2, B3, C2, C3) oraz biurowy (E), wszystkie z częścią parterową przeznaczoną na handel i usługi. Przeprowadzona zostanie również rewitalizacja budynku zarządu fabryki, który zostanie połączony z nowoczesnym budynkiem D – obiekt w większości posiadać będzie funkcję biurową. W etapie E, również w wyniku rewitalizacji zabudowań historycznych: budynku produkcyjnego, magazynu centralnego, wieży, pudełkarni oraz budynku elektryka,powstanie ok. 200 loftów a także przestrzeń komercyjna na poziomie parteru. Na terenie zamkniętego dziedzińca zaplanowano strefę wypoczynkowo-rekreacyjnąz ogródkami restauracyjnymi, a pomiędzy budynkami zaplanowano pasaż spacerowy z lokalami z przeznaczeniem pod sklepy i punkty usługowe. Pasaż będzie prowadził do głównego placu znajdującego się przy kominie. Rozpoczęcie realizacji etapów D i E kompleksu Bohema planowane jest jeszcze w bieżącym kwartale roku, a zakończenie na III kwartał 2024 roku.

Na poznańskim starym Grunwaldzie powstaje kameralny budynek mieszkaniowy. U zbiegu ulic Palacza i Promienistej poznański deweloper Area Development zaplanował 24 lokale. Projekt inwestycji wykonała pracownia Archibox z Poznania. Nowy projekt Area Development powstaje w części Grunwaldu, w której dominuje niska zabudowa. Taki też będzie nowy budynek – na 4 kondygnacjach znajdą się 24 lokale o układach od 2 do 4 pokoi i powierzchni od 32 do 93 mkw. W zaprojektowanym przez pracownię Archibox budynku zaplanowano podziemną halę garażową. Każdy lokal posiadać będzie balkon lub ogródek. Przy największym apartamencie, położonym na ostatniej kondygnacji, zaprojektowany został mierzący około 60 mkw. prywatny taras. Zieleń pojawi się na niewielkim patio oraz wokół inwestycji. Inwestor zaplanował instalację solarną zasilającą części wspólne czy duże przeszklenia na korytarzach doświetlające wnętrza naturalnym światłem. Inwestycja Palacza 97 będzie gotowa w III kwartale przyszłego roku.