Puls Budownictwa

Grupa Victoria Dom podsumowała 2024 rok. Działający w Warszawie, Krakowie oraz Trójmieście deweloper zapowiada nowe projekty, powiększenie banku ziemi i wzrost skali działalności na rynkach, na których jest obecny. Choć nie wyklucza akwizycji. Grupa Victoria Dom zakończyła 2024 r. z przychodami na poziomie 983,7 mln zł (5 proc. wzrost w porównaniu do roku poprzedniego), wynikiem 304,4 mln zł EBITDA (wzrost o 11 proc. r/r) oraz 200,9 mln zł zysku netto (9 proc. wzrost). – Ostatnie lata były wyzwaniem, jednak najtrudniejszy etap spowolnienia mamy za sobą. W miarę jak będą obniżane stopy procentowe, spodziewamy się coraz większego popytu na nowe mieszkania. Drugi kwartał rozpoczął się bardzo dobrze, powinniśmy odbijać się sprzedażowo w perspektywie najbliższych miesięcy. Liczymy na to, że ten rok zakończymy z wynikiem pomiędzy 1200 a 1500 mieszkań, które uda się ulokować na rynku – skomentował Waldemar Wasiluk, wiceprezes zarządu Victorii Dom. Do tej pory deweloper zrealizował 118 projektów - ok. 665 tys. mkw. powierzchni użytkowej mieszkań. Obecnie posiada bank ziemi pozwalający na realizację ok. 12 tys. lokali, w planach są zakupy nowych gruntów ze szczególnym uwzględnieniem dwóch lokalizacji. – W najbliższych kwartałach będziemy dynamicznie wprowadzać nowe projekty w nowych lokalizacjach, chcemy być dominującym graczem w Warszawie. W planach mamy również powiększenie banku ziemi w Krakowie i Trójmieście. Spodziewamy się, że w dłuższej perspektywie rynek trójmiejski będzie sobie radził lepiej niż krakowski. Trzon naszej działalności to budowanie mieszkań w miejscach, które są lub będą bardzo dobrze skomunikowane. Na przestrzeni kolejnych lat planujemy sprzedaż na poziomie 2 - 2,5 tyś. mieszkań rocznie – powiedział Waldemar Wasiluk. W gronie planowanych inwestycji jest projekt Chrzanów na warszawskim Bemowie - 64 tys. mkw. PUM, docelowo 10 etapów na ponad 1400 lokali. Kolejny warszawski adres to Neo Nova Ochota - 68 tys. mkw. PUM, w realizacji są 2 etapy na 179 lokali, finalnie cały projekt obejmie 9 etapów i 1422 mieszkania. Kilka miesięcy Victoria Dom wprowadziła do oferty Miasteczko Julianów 64 tys. mkw. PUM, w realizacji jest obecnie pierwszy etap inwestycji ze 188 mieszkaniami, docelowo osiedle obejmie 14 etapów i 1300 lokali. W budowie jest również pierwszy etap (103 lokale) osiedla Morska w Gdyni - całe przedsięwzięcie to 105 tys. mkw. PUM, 20 etapów i 2227 mieszkań. Za kilka miesięcy na rynek zostanie wprowadzona kolejna inwestycja w Krakowie. – Rentowność kapitałów własnych w 2024 r. wyniosła 36 proc. i była jedną z najwyższych w branży. Planujemy dalszą ekspansję. Rośniemy, ale przy założeniu, żeby prowadzić biznes bardzo bezpiecznie. Chcemy być spółką efektywną, a nie największą. W kolejnych latach będziemy umacniać obecność na rynkach, na których jesteśmy już obecni, wprowadzając na każdym z nich po kilkaset mieszkań rocznie. Choć jeśli pojawi się okazja do akwizycji spółki deweloperskiej z bankiem ziemi w nowych dla nas lokalizacjach, nie wykluczamy, że skorzystamy z takiej możliwości. Jesteśmy otwarci - deklaruje wiceprezes Victorii Dom.

Grupa Cavatina przygotowuje się do realizacji nowej inwestycji w Katowicach – w sąsiedztwie biurowców dewelopera wyrosną Apartamenty Grundmanna. W pierwszym etapie projektu w dwóch budynkach zaplanowano 241 mieszkań. Nowy projekt Grupy Cavatina w Katowicach - Apartamenty Grundmanna - znajduje się w sąsiedztwie Parku Alojzego Budnioka praz kompleksów biurowych Grundmanna Office Park i Global Office Park z portfolio dewelopera. Pierwszy etap projektu to dwa budynki: 7-piętrowy i 5-piętrowy. Bryła obiektów będzie utrzymana w minimalistycznej stylistyce, zyska duże przeszklenia i loggie, które wpuszczają do wnętrz naturalne światło. W pierwszym etapie projektu zaplanowano łącznie 241 mieszkań o powierzchni od 25 do 95 mkw. Na terenie inwestycji przewidziano 160 miejsc parkingowych, wokół budynków pojawi się zielona przestrzeń z placem zabaw. Apartamenty Grundmanna mają zostać oddane do użytku w IV kwartale 2026 roku. – Katowice są szczególnym miejscem na mapie inwestycji mieszkaniowych Grupy Cavatina – Apartamenty Grundmanna są już czwartą realizacją w naszej ofercie sprzedaży dla stolicy Górnego Śląska. Mieszkańcy z pewnością docenią ponadczasową elegancję architektury, funkcjonalne układy mieszkań i świetną lokalizację tego osiedla – mówi Anna Łagowska-Cioch, wiceprezes Resi Capital.

Panattoni rusza z budową jednej z największych inwestycji logistycznych w Polsce. W Łodzi powstanie nowoczesne centrum dystrybucyjne o powierzchni ponad 207 tys. mkw. dla Media Expert. W planach są dwie hale, w których zatrudnienie znajdzie około 300 osób. Wartość inwestycji wynosi 500 mln zł. Kompleks dla Media Expert powstanie na działce o powierzchni ponad 53 hektarów, w sąsiedztwie węzła Ryptułowice przy obwodnicy Pabianic. Inwestycja obejmie 203 904 mkw. powierzchni magazynowej i 3 656 mkw. biurowej. Budowa rozpocznie się w III kwartale 2025 roku. Nowe magazyny dla sieci Media Expert będą spełniać najnowsze standardy zrównoważonego budownictwa – przejdą certyfikację środowiskową metodą BREEAM na poziomie „excellent”. Budynki będą wyposażone w system zarządzania, wspierający monitoring i optymalizację zużycia mediów. Przewidziano także instalację fotowoltaiczną o mocy 700 kWp. Na terenie powstaną stacje ładowania samochodów elektrycznych oraz trzy wiaty do parkowania łącznie 80 rowerów. Z łódzkiego magazynu Media Expert będzie prowadzona kompleksowa dystrybucja w modelach retail, e-commerce i omnichannel. Obejmie ona przede wszystkim takie grupy produktowe, jak AGD, RTV i rowery, ale firma rozszerza ofertę o nowe obszary, m.in. ogród czy fitness. Panattoni zrealizowało dla Media Expert już ponad 300 000 mkw. w Polsce Centralnej. Za sprawą najnowszej inwestycji w ciągu najbliższych dwóch lat ta powierzchnia przekroczy pół miliona metrów kwadratowych. – Media Expert to od wielu lat jeden z naszych kluczowych partnerów. Nowa inwestycja potwierdza zarówno ogromne zaufanie, jakim kierownictwo firmy nas obdarza, jak i skuteczność naszej koncepcji realizacji szytych na miarę obiektów przemysłowych. Łódź pozostaje jednym z najważniejszych punktów na logistycznej mapie Polski, a ten projekt po raz kolejny umacnia naszą obecność w regionie – komentuje Marek Dobrzycki, Partner w Panattoni. Dotychczasowa współpraca Panattoni i Media Expert obejmuje szereg strategicznych realizacji, w tym kompleks trzech obiektów magazynowych o łącznej powierzchni przekraczającej 270 000 m kw. w ramach Central European Logistics Hub w Łodzi. To właśnie tam sieć stworzyła swoje centralne centrum dystrybucyjne, z którego obsługuje kanał e-commerce i sieć sklepów stacjonarnych w całym kraju. Nowa inwestycja powstaje w pobliżu tych obiektów.

Rynek inwestycji budowlanych w Polsce rośnie bardzo dynamicznie. Dzięki modułowi Analizy i Raporty (AiR) w Kompasie Inwestycji możesz na bieżąco śledzić zmiany w aktywności inwestycyjnej w poszczególnych województwach. Zgromadzone w Kompasie dane są niezwykle pomocne dla firm z branży budowlanej – wskazują, które regiony mają największy potencjał rozwoju i gdzie pojawiają się nowe potrzeby infrastrukturalne. Dzięki danym w module Analizy i Raporty o sektorze niemieszkaniowym, jakim są obiekty służby zdrowia (szpitale, przychodnie itp.), w I kwartale 2024 roku obserwowaliśmy umiarkowany wzrost liczby inwestycji w niemal wszystkich województwach, choć tempo tego wzrostu było zróżnicowane. Największą dynamikę wykazały województwa mazowieckie (9 inwestycji o pow. 18 442 m2) i wielkopolskie (4 inwestycje o pow. 18 916 m2). I kwartał 2025 roku przyniósł istotne impulsy inwestycyjne w sektorze ochrony zdrowia, a zwłaszcza w obszarze infrastruktury szpitalnej. Na podstawie dokładnych statystyk trymestralnych dostępnych w module Analizy i Raporty od stycznia do końca marca 2025 roku zaobserwowaliśmy wzmożoną aktywność inwestycyjną, która zapowiada dalszy rozwój i modernizację placówek medycznych w Polsce. W I kwartale 2025 roku rozpoczęto łącznie 51 inwestycji w sektorze ochrony zdrowia, o łącznej wartości 1 052,18 mln zł. W tym samym okresie zakończono 29 projektów inwestycyjnych, których wartość wyniosła 481,86 mln zł. Dane te wskazują na utrzymującą się dynamikę rozwoju infrastruktury medycznej, z wyraźnym naciskiem na rozbudowę oraz modernizację nowych placówek. Te liczby stanowią solidny fundament dla prognoz dotyczących dalszych inwestycji w kolejnych kwartałach i pokazują znaczenie sektora zdrowotnego jako priorytetu zarówno dla inwestorów, jak i dla lokalnych władz. Prognozy na 2026 rok wskazują na dalszy, stabilny wzrost wartości inwestycji budowlanych w większości regionów Polski, przy szczególnym uwzględnieniu inwestycji infrastrukturalnych związanych z ochroną zdrowia i rozwojem nowoczesnych technologii medycznych. To właśnie w tym kontekście warto zwrócić uwagę na inwestycję realizowaną w województwie kujawsko-pomorskim – Centrum Leczenia Dzieci przy Szpitalu Uniwersyteckim nr 1 w Bydgoszczy, które stanowi przykład nowoczesnego i kompleksowego podejścia do rozbudowy obiektów służby zdrowia. Centrum Leczenia Dzieci to inwestycja o wartości blisko 198,6 mln zł, której celem jest rozbudowa i modernizacja istniejącego szpitala poprzez wybudowanie nowego, oddzielnego budynku dedykowanego m.in. klinikom pediatrii, hematologii, onkologii, alergologii, gastroenterologii, a także oddziałom chirurgii ogólnej i intensywnej terapii. Projekt zakłada nie tylko funkcjonalne i nowoczesne zaplecze medyczne, ale również elementy dydaktyczne niezbędne do kształcenia przyszłych kadr medycznych. Budynek o powierzchni użytkowej około 14 000 m² będzie wyposażony w zaawansowany sprzęt medyczny, taki jak rezonans magnetyczny, tomograf komputerowy, aparaty RTG i USG oraz specjalistyczne urządzenia monitorujące. Inwestycja, która ma się rozpocząć w I kwartale 2026 roku i zakończyć do końca października 2027 roku, realizowana jest w systemie "zaprojektuj i wybuduj" przez konsorcjum Erbud S.A. oraz Przedsiębiorstwo Wielobranżowe Ebud – Przemysłówka Sp. z o.o. Warto podkreślić, że projekt jest przykładem współpracy między szpitalem uniwersyteckim, a Collegium Medicum w Bydgoszczy. Szpital otrzymał pieniądze z dofinansowania Ministerstwa Zdrowia w ramach Funduszu Medycznego. W szerszym ujęciu, województwo kujawsko-pomorskie wykazuje stabilny wzrost inwestycji budowlanych, w szczególności w sektorze niemieszkalnym, co jest zgodne z trendami obserwowanymi na poziomie krajowym. W porównaniu do lat 2024 i 2025, planowana rozbudowa szpitala w Bydgoszczy stanowi jeden z największych projektów medycznych w regionie, co dodatkowo podnosi atrakcyjność województwa jako miejsca realizacji zaawansowanych inwestycji publicznych. Artykuł został przygotowany w oparciu o najnowsze dane z modułu Analizy i Raporty oraz dane z Karty Inwestycji, które zawierają rzetelne informacje na temat kluczowych inwestycji budowlanych w Polsce. Chcesz mieć dostęp do takich danych i analiz? Skontaktuj się z nami.

Współczesne inwestycje budowlane to nie tylko architektura i infrastruktura – to także zaawansowana technologia, która realnie chroni ludzi i mienie. W obliczu rosnących zagrożeń oraz coraz bardziej złożonych wymagań prawnych, kluczowe staje się wdrażanie nowoczesnych i niezawodnych elektronicznych systemów zabezpieczeń. Dlatego od ponad 30 lat rozwijamy AAT Systemy Bezpieczeństwa – polską firmę technologiczną, która aktywnie wspiera rozwój rynku zabezpieczeń i odpowiada na jego rzeczywiste potrzeby. Technologia, która daje przewagę Dostarczamy rozwiązania, które nie tylko skutecznie chronią, ale również ułatwiają zarządzanie bezpieczeństwem w obiektach – od biurowców i zakładów przemysłowych, przez szpitale i urzędy, po lotniska i infrastrukturę krytyczną. Nasze systemy sprawdzają się także w rozbudowanych strukturach organizacyjnych – takich jak sieci handlowe, placówki bankowe czy biura korporacyjne, gdzie kluczowe jest centralne zarządzanie rozproszonymi lokalizacjami. Siłą naszych rozwiązań jest integracja: różnorodne systemy, jedna platforma, pełna kontrola. Nasze rozwiązania kierujemy do profesjonalistów odpowiedzialnych za projektowanie i wdrażanie systemów zabezpieczeń – instalatorów, integratorów, projektantów oraz inwestorów. Wspieramy ich na każdym etapie realizacji inwestycji, oferując nowoczesne technologie oraz eksperckie i praktyczne wsparcie. Tworzymy technologię tu, w Polsce Naszym flagowym rozwiązaniem jest Novus Management System AC – autorska platforma opracowana od podstaw przez nasz zespół programistów. To zaawansowane narzędzie umożliwia integrację i zarządzanie systemami kontroli dostępu, monitoringu wizyjnego, alarmami, systemami przeciwpożarowymi, rozpoznawaniem tablic rejestracyjnych, rejestracją czasu pracy oraz automatyką budynkową. Dzięki elastycznemu zarządzaniu uprawnieniami i konfiguracją możliwy jest sprawny nadzór nad wieloma lokalizacjami z dowolnego miejsca. Skalowalność i elastyczność – z myślą o rozwoju inwestycji System Novus Management System AC został zaprojektowany tak, aby elastycznie dostosowywał się do zmieniających się potrzeb inwestycji. Jego modułowa architektura umożliwia rozpoczęcie wdrożenia od podstawowych funkcjonalności i stopniową rozbudowę w miarę rosnących wymagań. System automatycznie obsługuje zdarzenia, umożliwia centralne zarządzanie uprawnieniami i wspiera szybkie reagowanie na zagrożenia. Całość oparta jest na niezawodnych komponentach sprzętowych oraz bezpiecznej bazie danych MS SQL. Standardy, którym można zaufać Nasze produkty i rozwiązania spełniają zarówno krajowe, jak i europejskie normy oraz przepisy dotyczące elektronicznych systemów zabezpieczeń. Posiadają wymagane certyfikaty i sprawdzają się w najbardziej wymagających środowiskach: w sektorze wojskowym i administracji publicznej, w obiektach przemysłowych oraz logistycznych. Jesteśmy z Wami na każdym etapie Oferujemy kompleksowe wsparcie techniczne, projektowe i serwisowe – od koncepcji, przez instalację, aż po szkolenia i bieżące utrzymanie systemów. Dzięki oddziałom w całym kraju zapewniamy szybki kontakt i realne wsparcie na każdym etapie realizacji, niezależnie od skali inwestycji. Regularnie organizujemy również szkolenia dla projektantów i instalatorów, wspierając rozwój ich kompetencji oraz efektywne wykorzystanie oferowanych technologii. Inwestycja, która się opłaca Inwestując w nasze rozwiązania, zyskujesz nie tylko bezpieczeństwo i nowoczesne narzędzia do zarządzania, ale również realne oszczędności – dzięki automatyzacji procesów i redukcji kosztów ochrony. 
Wybierając AAT, wspierasz polską gospodarkę oraz zaufanych specjalistów, którzy od trzech dekad budują silną pozycję naszej marki na rynku europejskim. Zaufaj naszemu doświadczeniu, nowoczesnej technologii oraz kompleksowemu wsparciu na każdym etapie inwestycji. 
AAT Systemy Bezpieczeństwa – Twój sprawdzony partner w budowaniu skutecznych i niezawodnych systemów zabezpieczeń. Skontaktuj się z naszym zespołem i dowiedz się, jak możemy zabezpieczyć Twoją inwestycję – od projektu po serwis. Więcej informacji: www.aat.pl www.platforma.aat.pl

Firma SKB LDR podpisała umowę z łódzką spółką z grupy A&A Holding na realizację rozbudowy i przebudowy Centrum Handlowego Tkalnia w Pabianicach. Prace budowlane już się rozpoczęły. Zakres inwestycji obejmuje rozbudowę i przebudowę istniejącego budynku magazynowo-handlowo-usługowego, zlokalizowanego na terenie Tkalni przy ul. Grota-Roweckiego. Projekt zakłada także budowę wiaty, zmianę zagospodarowania terenu oraz modernizację infrastruktury technicznej. Powierzchnia nowej zabudowy dachowej wyniesie ok. 6 150 mkw. Dodatkowo przewidziano utwardzenie ok. 600 mkw. powierzchni oraz urządzenie 250 mkw. terenów zielonych. Rozbudowa Tkalni to kontynuacja rewitalizacji terenów po dawnych zakładach przemysłowych, które były symbolem przemysłowego rozwoju Pabianic. Kompleks został otwarty w 2019 roku. Nowa część obiektu pozwoli na dalszy rozwój oferty handlowej i usługowej centrum. Projekt architektoniczny łączy nowoczesne rozwiązania, takie jak przestronne, energooszczędne wnętrza, z elementami inspirowanymi przemysłową historią miejsca, tworząc spójną, estetyczną całość. Zakończenie prac budowlanych planowane jest na grudzień 2025 roku. – Jako generalny wykonawca cieszymy się, że możemy uczestniczyć w rozwoju Tkalni, która nie tylko zachowuje przemysłowe dziedzictwo Pabianic, ale również odpowiada na współczesne potrzeby handlowe i usługowe – mówi Miłosz Adamczyk, wiceprezes zarządu SKB LDR. – Naszym celem jest stworzenie przestrzeni, która będzie zarówno funkcjonalna, jak i przyjazna mieszkańcom, a także stanowić wzór udanej adaptacji przestrzeni poprzemysłowej.

CPI Property Group rozpoczyna swój pierwszy projekt deweloperski w Warszawie. Certyfikowany w kilku systemach biurowiec LightOn stanie na Woli i zastąpi obiekt Prosta 69. Jego koncepcja powstała w pracowni architektonicznej APA Wojciechowski Architekci.
 Projekt LightOn przy ulicy Prostej 69 będzie liczył 23,6 tys. mkw. powierzchni rozlokowanej łącznie na 14 kondygnacjach: 10 poziomach w bryle głównej oraz na 4 dodatkowych piętrach w dominancie. Ponad to budynek będzie posiadał: dwupoziomowy parking podziemny z systemem rotacyjnym, pełną infrastrukturę dla rowerzystów oraz ładowarki dla pojazdów elektrycznych, zielony taras, sklepy i restaurację. Nowy budynek będzie oddany do użytkowania w czwartym kwartale 2028 roku.
 – LightOn to pierwszy projekt deweloperski CPI Property Group w Polsce. Przygotowujemy się do jego budowy, wykorzystując wieloletnie doświadczenia zdobyte jako deweloper na rynkach Europy Środkowo-Wschodniej. Koncepcja nowego biurowca powstała na bazie naszego doświadczenia w zarządzaniu budynkami biurowymi i zgodnie z dzisiejszymi wymaganiami rynku – mówi Barbara Topolska, Country Manager CPIPG w Polsce.
 Biurowiec LightOn będzie nowoczesnym, kameralnym budynkiem wyposażonym w najnowsze rozwiązania dla komfortu, wygody i efektywności pracy. Nad koncepcją obiektu pracował zespół kierowany przez Mikołaja Płonkę, dyrektora ds. rozwoju CPIPG w Polsce i we współpracy z pracownią architektoniczną APA Wojciechowski Architekci. 
 LightOn został zaprojektowany, aby spełniać najwyższe standardy ESG w zakresie ekologicznego funkcjonowania i komfortu pracowników oraz pozytywnego wpływu na otoczenie zewnętrzne. Będzie certyfikowany w systemach: WELL, BREEAM, SmartScore i WiredScore z celem uzyskania najwyższych poziomów dla każdego z nich. Będzie również spełniał warunki programu Obiekt bez barier. Oprócz rozwiązań, które wpłyną na dobrostan użytkowników, wydajność, oszczędność i ekologiczność budynku, uwzględniono także te gwarantujące zastosowanie technologii ułatwiających zarządzanie obiektem, zwiększających bezpieczeństwo oraz optymalizujących działanie kluczowych systemów, w tym infrastruktury IT.
 Nowa inwestycja przy ulicy Prostej 69 zastąpi istniejący w tym miejscu biurowiec Prosta 69. Nazwa LightOn nawiązuje do historii lokalizacji. Do lat 90. ubiegłego wieku przy ulicy Prostej 69 działały Zakłady Hutnicze Metali Wysokotopliwych „Polam” im. J. Grimau zajmujące się produkcją drutów dla przemysłu oświetleniowego. Historia tego adresu została przeniesiona w nowoczesną i elegancką formę biurowca LightOn. Jego nazwa, architektura oraz elementy wykorzystane przy budowie nawiązują do biznesowej tradycji warszawskiej Woli.
 W Warszawie CPI Property Group jest właścicielem i zarządcą 20 nowoczesnych biurowców o łącznej powierzchni ponad 516 tys. mkw. wartych 1,6 mld euro.