Victoria Dom: rośniemy, chcemy być efektywni

Grupa Victoria Dom podsumowała 2024 rok. Działający w Warszawie, Krakowie oraz Trójmieście deweloper zapowiada nowe projekty, powiększenie banku ziemi i wzrost skali działalności na rynkach, na których jest obecny. Choć nie wyklucza akwizycji. Grupa Victoria Dom zakończyła 2024 r. z przychodami na poziomie 983,7 mln zł (5 proc. wzrost w porównaniu do roku poprzedniego), wynikiem 304,4 mln zł EBITDA (wzrost o 11 proc. r/r) oraz 200,9 mln zł zysku netto (9 proc. wzrost). – Ostatnie lata były wyzwaniem, jednak najtrudniejszy etap spowolnienia mamy za sobą. W miarę jak będą obniżane stopy procentowe, spodziewamy się coraz większego popytu na nowe mieszkania. Drugi kwartał rozpoczął się bardzo dobrze, powinniśmy odbijać się sprzedażowo w perspektywie najbliższych miesięcy. Liczymy na to, że ten rok zakończymy z wynikiem pomiędzy 1200 a 1500 mieszkań, które uda się ulokować na rynku – skomentował Waldemar Wasiluk, wiceprezes zarządu Victorii Dom. Do tej pory deweloper zrealizował 118 projektów - ok. 665 tys. mkw. powierzchni użytkowej mieszkań. Obecnie posiada bank ziemi pozwalający na realizację ok. 12 tys. lokali, w planach są zakupy nowych gruntów ze szczególnym uwzględnieniem dwóch lokalizacji. – W najbliższych kwartałach będziemy dynamicznie wprowadzać nowe projekty w nowych lokalizacjach, chcemy być dominującym graczem w Warszawie. W planach mamy również powiększenie banku ziemi w Krakowie i Trójmieście. Spodziewamy się, że w dłuższej perspektywie rynek trójmiejski będzie sobie radził lepiej niż krakowski. Trzon naszej działalności to budowanie mieszkań w miejscach, które są lub będą bardzo dobrze skomunikowane. Na przestrzeni kolejnych lat planujemy sprzedaż na poziomie 2 - 2,5 tyś. mieszkań rocznie – powiedział Waldemar Wasiluk. W gronie planowanych inwestycji jest projekt Chrzanów na warszawskim Bemowie - 64 tys. mkw. PUM, docelowo 10 etapów na ponad 1400 lokali. Kolejny warszawski adres to Neo Nova Ochota - 68 tys. mkw. PUM, w realizacji są 2 etapy na 179 lokali, finalnie cały projekt obejmie 9 etapów i 1422 mieszkania. Kilka miesięcy Victoria Dom wprowadziła do oferty Miasteczko Julianów 64 tys. mkw. PUM, w realizacji jest obecnie pierwszy etap inwestycji ze 188 mieszkaniami, docelowo osiedle obejmie 14 etapów i 1300 lokali. W budowie jest również pierwszy etap (103 lokale) osiedla Morska w Gdyni - całe przedsięwzięcie to 105 tys. mkw. PUM, 20 etapów i 2227 mieszkań. Za kilka miesięcy na rynek zostanie wprowadzona kolejna inwestycja w Krakowie. – Rentowność kapitałów własnych w 2024 r. wyniosła 36 proc. i była jedną z najwyższych w branży. Planujemy dalszą ekspansję. Rośniemy, ale przy założeniu, żeby prowadzić biznes bardzo bezpiecznie. Chcemy być spółką efektywną, a nie największą. W kolejnych latach będziemy umacniać obecność na rynkach, na których jesteśmy już obecni, wprowadzając na każdym z nich po kilkaset mieszkań rocznie. Choć jeśli pojawi się okazja do akwizycji spółki deweloperskiej z bankiem ziemi w nowych dla nas lokalizacjach, nie wykluczamy, że skorzystamy z takiej możliwości. Jesteśmy otwarci - deklaruje wiceprezes Victorii Dom.