Puls Budownictwa

W obliczu rosnącej liczby urządzeń i systemów zabezpieczających, firmy i instytucje potrzebują narzędzi umożliwiających ich efektywne zarządzanie. Jednym z takich rozwiązań jest NOVUS MANAGEMENT SYSTEM AC – autorskie oprogramowanie stworzone i rozwijane przez ekspertów AAT Systemy Bezpieczeństwa, polskiej firmy z 30-letnim doświadczeniem w branży elektronicznych zabezpieczeń mienia. Jedna platforma – wiele możliwości NOVUS MANAGEMENT SYSTEM AC to zaawansowana, modułowa platforma do integracji, konfiguracji i wizualizacji systemów zabezpieczeń. Jednym z jej kluczowych atutów jest możliwość połączenia wielu różnorodnych systemów i urządzeń w jednym środowisku. Oprogramowanie umożliwia obsługę i zarządzanie m.in.: systemem kontroli dostępu, telewizją dozorową z zaawansowaną analizą obrazu, systemami sygnalizacji pożarowej i alarmowej, rozpoznawaniem tablic rejestracyjnych, rejestracją czasu pracy, modułami sterowania I/O. Wszystkie elementy systemu mogą działać samodzielnie lub ze sobą współpracować, tworząc zaawansowane scenariusze automatyzujące procesy, skutecznie podnosząc poziom ochrony. Przejrzysta wizualizacja oraz skalowalność pozwalają na dostosowanie systemu do każdego typu obiektu – od małych budynków po rozległe i rozproszone infrastruktury. Obsługa systemów rozproszonych Dzięki architekturze multi-klient/multi-serwer system umożliwia zdalne zarządzanie z dowolnego miejsca, a jednocześnie jest wydajny i sprawdza się w różnych typach obiektów – takich jak zakłady przemysłowe, instytucje publiczne czy obiekty wojskowe. Wykorzystanie bazy danych MS SQL gwarantuje bezpieczeństwo przechowywanych informacji, szybki dostęp do danych oraz efektywne generowanie raportów. Integracja i zgodność ze standardami NOVUS MANAGEMENT SYSTEM AC obsługuje wiele popularnych protokołów – m.in. OSDP, Wiegand, RS-485, TCP/IP, co ułatwia integrację z istniejącą infrastrukturą i urządzeniami innych producentów. System spełnia krajowe i europejskie standardy w zakresie ochrony obiektów i infrastruktury. Rozwiązania dopasowane do specyfiki obiektu NOVUS MANAGEMENT SYSTEM AC to rozwiązanie elastyczne i konfigurowalne, integrujące systemy: kontroli dostępu z obsługą biometrii, szyfrowaniem danych i wielopoziomowym zarządzaniem uprawnieniami, telewizji dozorowej z analizą obrazu opartą o Deep Learning, pozwalającą na automatyczną detekcję zdarzeń i klasyfikację obiektów, sygnalizacji pożarowej i alarmowej (SSP i SSWiN) z wideoweryfikacją oraz możliwością tworzenia zautomatyzowanych scenariuszy, rozpoznawania tablic rejestracyjnych, ułatwiające automatyzację ruchu i zarządzanie parkingami, rejestracji czasu pracy, obsługę pracy zmianowej oraz wymianę danych z systemami kadrowo-płacowymi, oraz moduły sterowania I/O wykorzystywane do zarządzania m.in. oświetleniem, wentylacją czy ogrzewaniem. Wsparcie na każdym etapie Firma AAT Systemy Bezpieczeństwa nie tylko dostarcza rozwiązania w zakresie zabezpieczeń, ale również oferuje doradztwo projektowe, szkolenia, warsztaty oraz kompleksowe wsparcie techniczne. Dzięki sieci oddziałów w całej Polsce użytkownicy mogą liczyć na szybki kontakt i profesjonalną pomoc na każdym etapie projektu. Zaufanie profesjonalistów i kluczowych sektorów Nasze rozwiązanie to więcej niż system zabezpieczeń – to narzędzie wspierające rozwój organizacji, zwiększające efektywność działania i podnoszące poziom bezpieczeństwa.
System zyskał zaufanie instytucji rządowych, jednostek wojskowych, firm komercyjnych oraz operatorów infrastruktury krytycznej. Jako twórcy NOVUS MANAGEMENT SYSTEM AC mamy pełną kontrolę nad systemem – od architektury, przez kod źródłowy, aż po rozwój funkcjonalności. Dzięki temu możemy nie tylko stale go rozwijać, lecz także modyfikować i precyzyjnie dostosowywać do wymagań, niezależnie od skali, specyfiki obiektu czy branży. Zainwestuj w bezpieczeństwo, które rośnie razem z Twoimi potrzebami NOVUS MANAGEMENT SYSTEM AC stanowi kluczowy element nowoczesnej infrastruktury, który można skalować wraz z rozwojem organizacji. Dołącz do grona instytucji, które wybrały inteligentne i zintegrowane systemy zabezpieczeń. Przekonaj się, jak NOVUS MANAGEMENT SYSTEM AC może zwiększyć bezpieczeństwo i efektywność w Twoim obiekcie. Dowiedz się więcej na www.aat.pl Skontaktuj się z nami i umów się na prezentację systemu w dogodnej lokalizacji www.aat.pl/kontakt

Bouygues Immobilier Polska wybrał generalnych wykonawców dla dwóch swoich nowych inwestycji: w Warszawie i we Wrocławiu. Stołeczny projekt M Bemowo 3 to kameralny budynek z 59 mieszkaniami. Z kolei we wrocławskim Vivre zaplanowano 52 lokale. M Bemowo 3 to kameralny trzypiętrowy budynek - w ofercie jest 59 mieszkań o metrażach od 35 do 100 mkw. Wokół obiektu zaplanowano przestrzeń rekreacyjną, stojaki i stację naprawy rowerów oraz stanowisko do ładowania samochodów elektrycznych.

 Generalnym wykonawcą inwestycji została firma TECHBAU Budownictwo. Prace budowlane rozpoczęły się pod koniec czerwca 2025 r., a ich zakończenie zaplanowane jest w maju 2027 r. – To będzie nasz pierwszy wspólny projekt, ale kolejny w naszym portfolio w tej części miasta. Oddaliśmy do użytku już 10 inwestycji na warszawskim Bemowie, a kolejne 7 jest w trakcie realizacji – mówi Agnieszka Sowińska-Tolak, Dyrektor ds. Projektów Mieszkaniowych, Bouygues Immobilier Polska. 
 W ramach kontraktu pomiędzy Bouygues Immobilier Polska a TECHBAU Budownictwo przewidziano realizację prac przygotowawczych poprzedzających rozpoczęcie budowy, a następnie wykonanie stanu surowego zamkniętego oraz pełnego zakresu robót instalacyjnych i wykończeniowych. Deweloper podpisał także umowę z firmą P.B. Alfa-Dach, która jako generalny wykonawca zrealizuje inwestycję mieszkaniową Vivre przy ul. Świeradowskiej we Wrocławiu. Firmy współpracowały już razem przy ukończonym w zeszłym roku projekcie Sienkiewicza Residence oraz Centreville we Wrocławiu. Vivre to kameralny projekt powstający na osiedlu Gaj, w dzielnicy Krzyki. W jego ramach zaplanowano budowę trzykondygnacyjnego budynku z 52 mieszkaniami, 4 lokalami usługowymi oraz garażem podziemnym. W ofercie są lokale o układach od jednego do czterech pokoi i metrażu od 30 do 94 mkw. Na terenie inwestycji przewidziano system retencji wody do podlewania zieleni w częściach wspólnych, a na dachu – panele fotowoltaiczne. Zakończenie budowy planowane jest na pierwszy kwartał 2027 roku.

Develia sprzedała Arkady Wrocławskie za 42,967 mln euro (ok. 182 mln zł). Nowym właścicielem nieruchomości jest Vastint Poland, który planuje rozbiórkę istniejącego kompleksu i realizację wielofunkcyjnej inwestycji. Arkady Wrocławskie to oddany do użytku w 2007 r. obiekt handlowo-biurowy znajdujący się we Wrocławiu w kwartale ul. Powstańców Śląskich, ul. Swobodnej, ul. Komandorskiej oraz ul. Nasypowej. Umowa podpisana przez Develię dotyczy sprzedaży nieruchomości gruntowej wraz z całą zabudową wielofunkcyjną. Wartość transakcji wynosi 42,967 mln euro (ok. 182 mln zł). Aktualnie obiekt znajduje się w procesie rozbiórki. – Finalizując transakcję sprzedaży Arkad Wrocławskich zrealizowaliśmy jeden z naszych kluczowych strategicznych celów, jakim jest dezinwestycja portfela biurowego i handlowego. Strategia, którą oparliśmy na tym założeniu pozwoliła nam w ostatnich latach reinwestować środki w rozwój priorytetowego dla nas segmentu mieszkaniowego poprzez rozwój organiczny oraz transakcje M&A i jednocześnie istotnie zwiększyć udziały Develii w tym rynku – mówi Andrzej Oślizło, prezes Develii. Vastint będzie kontynuował rozbiórkę kompleksu Arkady Wrocławskie i realizację w jego miejsce nowoczesnej, wielofunkcyjnej inwestycji, która wpisze się w tkankę centrum miasta. – Arkady Wrocławskie od wielu lat pełniły rolę centralnego punktu spotkań, zakupów i wydarzeń kulturalnych, odgrywając istotną rolę w komercyjnym krajobrazie Wrocławia. Dziś wkraczamy w nowy rozdział historii tego miejsca. Nasze plany zakładają rozbiórkę istniejącego kompleksu i realizację nowoczesnej, wielofunkcyjnej inwestycji. Nowy projekt, starannie zaprojektowany i harmonijnie wpisujący się w tkankę centrum miasta, przyniesie trwałą wartość lokalnej społeczności, przyciągając zarówno mieszkańców, jak i przedsiębiorców, i tworząc tętniącą życiem przestrzeń do życia, pracy i spędzania wolnego czasu. – mówi Roger Andersson, dyrektor zarządzający Vastint Poland. Vastint Poland zrealizował dotychczas we Wrocławiu m.in. kompleks biurowy Business Garden oraz budynek biurowy B10 wraz z hotelem Element by Westin.

RWS Investment Group rozpoczyna budowę nowoczesnego biurowca przy ul. Słowackiego w Gdańsku. Generalnym wykonawcą została firma Przembud. Prace budowlane rozpoczną się w najbliższych tygodniach. Nowa siedziba firmy RWS powstanie przy ul. Słowackiego – jednej z głównych arterii Gdańska łączącej popularną handlową dzielnicę Wrzeszcz z obwodnicą Trójmiasta. – Rok 2025 to kluczowy czas dla rozwoju RWS Investment Group. Wzmacniamy naszą pozycję na rynku, intensyfikując działania w różnych segmentach nieruchomości – od apartamentów i domów premium, przez parki handlowe, w których jesteśmy krajowym liderem, po obiekty biurowe i hotelowe. Ten dynamiczny wzrost i powiększanie zespołu naturalnie prowadzi do budowy naszej nowej, reprezentacyjnej siedziby, która będzie odzwierciedlać i wspierać ten rozwój – komentuje Robert Wysłocki, współzałożyciel Grupy RWS. – Wybór lokalizacji naszej siedziby nie był przypadkowy. Postawiliśmy na strategiczne położenie przy ulicy Słowackiego - jednej z głównych arterii Gdańska, co zapewnia doskonałe połączenie z całym Trójmiastem. Dodatkowo, bliskość przystanków autobusowych i stacji PKM gwarantuje naszym pracownikom oraz klientom szybki i sprawny dojazd praktycznie z każdego kierunku. Co więcej przestronne wnętrza oraz nowoczesna infrastruktura zewnętrzna, w tym zielone tarasy, wpłyną pozytywnie na komfort pracy – dodaje Wojciech Sypniewski, współzałożyciel Grupy RWS. Nowoczesny trzykondygnacyjny biurowiec będzie posiadał część usługową na parterze. Nowatorski design budynku zakłada m.in. letnie tarasy korespondujące z zielenią okalającą cały obiekt. Przestrzeń ta będzie sprzyjać integracji zespołu i wspierać zrównoważony styl pracy. Siedziba RWS Investment Group zajmie dwa piętra biurowca. Oprócz kluczowych działów firmy znajdzie się tu biuro sprzedaży. Aktualnie RWS Investment Group posiada już prawomocne pozwolenie na budowę biurowca oraz dokonała wyboru generalnego wykonawcy. Została nim firma Przembud. Zakładany termin rozpoczęcia prac to 20 lipca 2025 roku, a zakończenie budowy oraz otwarcie biurowca RWS nastąpi jesienią 2026 roku.

Wkrótce w Iławie rozpocznie się budowa zakładu produkcyjnego firmy Pol-Mak Iława. Fabryka bibuły będzie składała się m.in. z hal magazynowych i produkcyjnej, laboratorium oraz części socjalnej dla pracowników. Generalnym wykonawcą jest spółka Signet. Nowa fabryka bibuły firmy Pol-Mak Iława stanie się w jednym z najnowocześniejszych obiektów produkcyjnych w Europie. Powierzchnia zakładu będzie wynosiła 6,5 tys. mkw. W ramach inwestycji, która wystartuje w lipcu, powstaną: hale magazynowe celulozy i gotowych produktów, produkcyjna i przygotowania masy, laboratorium oraz część socjalna dla pracowników. Generalnym wykonawcą inwestycji, odpowiedzialnym również za stworzenie infrastruktury technicznej oraz towarzyszącej, jest poznańska spółka Signet. – Obiekt zostanie wykonany w konstrukcji żelbetowej prefabrykowanej. Będzie wyposażony w piwnice technologiczne o głębokości 5 i 2 m, oraz suwnice o nośności: 16, 8 oraz 6 ton – informuje Karina Ciania, dyrektor zarządzająca firmy Signet. Nowy zakład powstaje zgodnie z najwyższymi standardami zrównoważonego rozwoju, odnosząc się do najnowszych norm unijnych dotyczących efektywności energetycznej, niskiej emisyjności oraz gospodarki obiegu zamkniętego. Inwestycja obejmuje wdrożenie rozwiązań przyjaznych dla środowiska, takich jak systemy odzysku surowców wtórnych, energooszczędne technologie produkcji, inteligentne zarządzanie gospodarką wodną oraz nowoczesne systemy zarządzania energią i odpadami. Fabryka zostanie również wyposażona w rozwiązania umożliwiające monitoring i transparentne raportowanie kluczowych wskaźników ESG. Realizacja inwestycji potrwa 15 miesięcy, przekazanie kompleksu do użytkowania planowane jest na październik 2026 r.

Garbe Industrial Real Estate Poland we współpracy z Wood & Company Logistics Sub Fund zrealizuje nowy projekt na Śląsku. Kompleks przemysłowy Garbe Park Gliwice dostarczy 75 000 mkw. powierzchni najmu. Całkowita wartość projektu przekroczy 50 milionów euro.
 Inwestycja powstanie w sąsiedztwie istniejącego parku handlowego, przy autostradzie A4. Garbe Park Gliwice powstanie zgodnie z wymaganiami certyfikacji BREEAM na poziomie „excellent”.

 – Cieszymy się z współpracy z uznanym deweloperem, który w ciągu ostatnich 30 lat zrealizował setki inwestycji przemysłowych w całej Europie. Nasz wspólny projekt to obiekt najwyższej klasy, który idealnie wpisuje się w naszą strategię i oferuje wysoki potencjał zwrotu dla naszych inwestorów – mówi Jan Jandík, Investment Manager w Wood & Company. – Postrzegamy tę współpracę jako kolejny ważny krok w rozwoju Garbe na rynkach Europy Środkowo-Wschodniej. Nasze parki przemysłowe projektujemy w taki sposób, by w pełni wykorzystać potencjał lokalizacji i zapewnić najemcom nowoczesne powierzchnie wyposażone w wiodące rozwiązania technologiczne – dodaje Michał Stachura, Co-Managing Director i członek zarządu w Garbe Industrial Real Estate w Polsce. 
Obecnie Garbe Industrial zarządza aktywami o łącznej powierzchni najmu ok. 7,1 mln mkw. oraz portfelem inwestycji o planowanej powierzchni ok. 1,9 mln mkw. w Niemczech i innych krajach Europy. Łączna wartość zarządzanych nieruchomości i aktywów funduszy wynosi ok. 11 mld euro (stan na 31 grudnia 2024 r.). Wood Real Estate odpowiada za działalność nieruchomościową grupy inwestycyjnej Wood & Company, która działa na rynku od 1991 roku. Koncentruje się na budowie wysokiej jakości portfela nieruchomości oraz aktywnym zarządzaniu obiektami komercyjnymi. Posiada nieruchomości w Pradze, Bratysławie i Warszawie. Obecne portfolio obejmuje 16 projektów o łącznej wartości rynkowej 1,28 miliarda euro i powierzchni najmu przekraczającej 408 700 mkw. Spółka angażuje się również w rozwój projektów biurowych, mieszkaniowych oraz parków logistycznych.

Po latach sporów wokół Górek Czechowskich zapadło porozumienie, które może odmienić północno-zachodnią część Lublina. Miasto i firma TBV Investment uzgodniły zasady realizacji Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego. Efekt? Ambitna zabudowa mieszkaniowa, inwestycje społeczne i największy park w historii miasta. 23 czerwca Miasto Lublin ogłosiło zakończenie negocjacji z TBV Investment w sprawie Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego (ZPI) dla Górek Czechowskich – nowego narzędzia planistycznego, wprowadzonego ustawą z lipca 2023 r., które umożliwia wspólne działania inwestora i samorządu. TBV zobowiązało się do realizacji na własny koszt parku miejskiego o powierzchni 75 ha, który następnie przekaże miastu za symboliczną złotówkę. W zamian otrzyma zgodę na ograniczoną zabudowę mieszkaniową i usługową na wybranych działkach. Co planuje deweloper? Nowe osiedla powstaną na czterech wierzchowinach Górek Czechowskich, głównie w rejonie ulic Poligonowej, Koncertowej i Bohaterów Września. Planowanych jest około 2,5 tys. mieszkań – w budynkach jedno- i wielorodzinnych. Inwestycja ma być dopasowana do istniejącej tkanki miejskiej, z ograniczoną intensywnością i kontrolą parametrów urbanistycznych. Wprowadzono rygorystyczne limity wysokości budynków – od 12 do 32 metrów, w zależności od lokalizacji. Pomiędzy osiedlami a parkiem znajdą się 25-metrowe pasy zieleni. Przewidziano także place zabaw i minimum 3 m² zieleni użytkowej przypadającej na lokal. Wszystkie inwestycje muszą zapewniać dostęp do komunikacji miejskiej w zasięgu 5 minut pieszo. Co zyskają mieszkańcy? Największą wartością będzie park – zaprojektowany jako zespół przyrodniczo-krajobrazowy, podzielony na cztery funkcjonalne strefy: rekreacyjną, naturalną, krajobrazową i rekreacyjno-edukacyjną. Teren będzie ogólnodostępny i ma pełnić zarówno funkcje wypoczynkowe, jak i ochronne. Jednym z głównych celów jest zachowanie siedlisk rzadkich gatunków, w tym chomika europejskiego – symbolu batalii o ten obszar. Miasto zyska również dwie nieruchomości pod inwestycje społeczne (np. szkołę, dom kultury, ośrodek opieki) oraz pełną infrastrukturę drogową – w tym modernizację skrzyżowań i budowę dróg dojazdowych. TBV pokryje także 20% opłaty planistycznej, co przełoży się na wpływy do budżetu w przypadku dalszej sprzedaży działek. Łączna wartość korzyści dla miasta przekracza 120 mln zł. Park etapami i pod kontrolą Realizacja parku została podzielona na cztery fazy, które mają zostać ukończone w ciągu maksymalnie siedmiu lat. Już w pierwszej przewidziano m.in. budowę kilometrowych ścieżek, placu zabaw, boiska i małej architektury. W przypadku opóźnień inwestor zapłaci 2,5 mln zł kary za każdą niezrealizowaną część. TBV zobowiązało się też do ścisłej współpracy z Regionalną Dyrekcją Ochrony Środowiska i służbami sanitarnymi. Górki Czechowskie – od sporu do synergii Zintegrowany Plan Inwestycyjny jest obecnie przedmiotem konsultacji społecznych, które powinny zakończyć się do 21 lipca. Równolegle trwają uzgodnienia z instytucjami. Ostateczna decyzja o uchwaleniu planu należy do Rady Miasta Lublin. Teren dawnego poligonu przez lata był przedmiotem sporów prawnych i społecznych. Choć projekt nadal wywołuje emocje, jego obecna forma może stanowić modelowy przykład łączenia interesów inwestora, miasta i mieszkańców. Dla branży to również sygnał, że ZPI może być efektywnym narzędziem transformacji zdegradowanych terenów z poszanowaniem ładu przestrzennego i lokalnych potrzeb.