Puls Budownictwa

Firma HB Reavis zakończyła budowę Varso Tower. Zaprojektowany przez pracownię Foster + Partners warszawski wieżowiec o powierzchni 70000 mkw. to najwyższy budynek w Unii Europejskiej pod względem wysokości architektonicznej. Wkrótce do biurowca wprowadzą się pierwsi najemcy. Budowa u zbiegu ulicy Chmielnej i al. Jana Pawła II, tuż przy stołecznym Dworcu Centralnym, wyłoniła się z ziemi na początku 2019 roku, po zakończeniu prac w podziemnej części obiektu. Niespełna dwa lata później budynek osiągnął docelową wysokość 230 metrów do dachu. Po zamontowaniu iglicy w lutym 2021 roku Varso Tower urósł do 310 metrów i przewyższył Pałac Kultury i Nauki oraz zdominował ranking najwyższych budynków w Unii Europejskiej. Rok temu, na jednym z tarasów, 206 metrów nad ziemią, zasadzono 16 drzew, które stworzyły najwyżej położony ogród w Warszawie. Kilkanaście drzew pojawiło się też przed budynkiem oraz w lobby. Ponadczasową, smukłą bryłę Varso Tower urozmaicają uskoki pionów w górnej części, a podział fasady nadaje jej lekkości i elegancji. Jakość zastosowanych w budynku rozwiązań proekologicznych i sprzyjających dobremu samopoczuciu użytkowników została doceniona przez niezależnych audytorów BREEAM oraz WELL. Obecnie wewnątrz budynku najemcy aranżują swoje biura. Pierwsi pracownicy wprowadzą się do Varso Tower już we wrześniu. Docelowo, swoje siedziby otworzą tu m.in.: dostawca usług informatycznych Box oraz międzynarodowe kancelarie prawne CMS oraz Greenberg Traurig. Varso Tower to jeden z trzech budynków kompleksu Varso Place, w którego skład wchodzą biura, hotel, centrum innowacji oraz pasaż handlowo-usługowy mieszczący m.in. restauracje, klub fitness i przychodnię. Zgodnie z przyjętą strategią aktywnego zarządzania i budowania długofalowej wartości ukończonych nieruchomości, HB Reavis pełni także rolę zarządcy Varso Place.

Wielofunkcyjny kompleks obiektów o GLA ponad 45 tys. mkw., będący częścią inwestycji Projekt Góraszka, powstanie według koncepcji pracowni SUD Architectes. Nowoczesne, zrównoważone zabudowania spójnie połączą funkcje handlowe, usługowe, gastronomiczne i rozrywkowe. Zakończenie realizacji inwestycji Nhood Polska planuje na 2025 rok. Projekt Góraszka jest inwestycją wielofunkcyjną, nad którą obecnie pracuje Nhood Polska - powstanie kompleks obiektów o GLA ponad 45 tys. mkw., a także aquapark, wielkopowierzchniowy sklep budowlany, obiekty gastronomiczne typu drive-thru oraz stacja paliw, które będą realizowane we współpracy z zewnętrznymi partnerami. Do konkursu na wykonanie koncepcji architektonicznej firma Nhood Polska zaprosiła doświadczone pracownie architektoniczne specjalizujące się w realizacji projektów komercyjnych. Najbardziej atrakcyjne rozwiązania funkcjonalne i estetyczne zaproponowała międzynarodowa pracowania architektoniczna SUD Architectes. – Koncepcja zaproponowana przez SUD Architectes wyróżniała się założeniami wizualnymi, w tym synergią pomiędzy zaplanowanymi elementami obiektu. Zależało nam na tym, żeby projekt wkomponował się w otoczenie i łączył planowane budynki z funkcjonującym już rodzinnym centrum rozrywki Majaland, a także uwzględniał specyfikę otoczenia – mówi Marcin Stokowiec, dyrektor rozwoju Nhood Polska. Zieleń i otwarta przestrzeń Pracownia SUD Architectes zaproponowała projekt nowoczesnego obiektu otoczonego zielenią, z otwartą przestrzenią, w którym płynnie przeplatają się funkcje handlowe, usługowe, gastronomiczne, rozrywkowe i sportowe. Pasaże i promenady handlowe będą częściowo zadaszone i jednocześnie otwarte na otaczającą przestrzeń zewnętrzną, co w sprzyjających warunkach atmosferycznych będzie dodatkową atrakcją dla klientów. Zaproponowane elementy architektury poprzez swoje kształty nawiązują do natury. Można w nich również odnaleźć inspiracje tradycyjnym rzemiosłem Mazowsza, a także nawiązania do dawnego lotniska Góraszka. W planowanej w Góraszce inwestycji pojawią się liczne rozwiązania z zakresu zrównoważonego rozwoju. Projekt architektoniczny zakłada zastosowanie produkowanych lokalnie materiałów budowlanych, w tym naturalnego drewna i kamienia. Wybudowane obiekty ma charakteryzować niskie zużycie energii, pochodzącej w przeważającej części ze zrównoważonych źródeł, w tym paneli fotowoltaicznych. Projekt w Góraszce zakłada również zastosowanie rozwiązań zapewniających retencję wód opadowych i wykorzystanie jej na potrzeby kompleksu. Będą wśród nich ogrody deszczowe czy zielone dachy z ekstensywną zielenią. Woda zgromadzona w zbiorniku retencyjnym zostanie wykorzystana do podlewania zieleni na terenie kompleksu. – Obiekt będzie zadaszony, ale jednocześnie otwarty, co zapewni naturalną wentylację i zachęci odwiedzających do aktywności na świeżym powietrzu. Zewnętrzne skwery z naturalną zielenią staną się przestrzenią, w której mogą odbywać się różnorodne wydarzenia i spotkania dla klientów oraz lokalnej społeczności – mówi Jocelyn Fillard, architekt, partner w SUD Architectes. Już na etapie przygotowania inwestycji Nhood Polska będzie ubiegał się o certyfikaty BREEAM New Construction oraz BREEAM Communities. Rozpoczęcie komercjalizacji obiektu planowane jest na przełomie lat 2022 i 2023. Zakończenie realizacji inwestycji zaplanowano na 2025 rok.

Trójmiejski projekt Olivia Garden, jedyny w Polsce egzotyczny ogród znajdujący się w centrum biznesowym został wyróżniony nagrodą 2022 European Property Awards w kategorii „Architektura krajobrazu”. Nagrodzeni zostali wspólnie: pracownia Malinowski Design Urban & Landscape, która jest autorem projektu oraz Olivia Centre – inwestor i operator ogrodu. W konkursie, którego historia sięga 1993 roku biorą udział najlepsze projekty, zrealizowane w całej Europie. Projekty konkurują w czterech kategoriach: inwestycja, architektura, projekt wnętrz oraz rynek nieruchomości. Olivia Garden to starannie zaprojektowana przestrzeń o powierzchni blisko 800 mkw., wypełniona tysiącami tropikalnych roślin, reprezentujących ponad 150 różnych gatunków roślin z tak egzotycznych krajów jak Indonezja, Australia, Nowa Gwinea, Madagaskar, Malezja, Borneo, Kostaryka, Wenezuela, czy tropikalne lasy Amazonii.Oprócz licznych roślin sięgających 2-3 metrów wysokości, w ogrodzie zasadzonych zostało ponad 30 dużych drzew, z których największe sięgają aż 11 metrów nad ziemię. – Niezmiernie jest mi miło, że praca, którą wspólnie wykonaliśmy cieszy się takim ogromnym uznaniem, tym razem ze strony jury European Property Awards – mówi Dariusz Malinowski z Malinowski Design Urban & Landscape. – Pokazuje to również, że takich rowiązań oczekują użytkownicy. Goście, którzy już odwiedzili nasz ogród, wiedzą, że jest to niezwykła „dżungla”, w której człowiek odczuwa pełny komfort, a rośliny bujnie się rozwijają. To prawdziwie żywy organizm, w którym zapewniliśmy roślinom idealne warunki wzrostu. Dowodzą temu dosłownie i w przenośni owoce naszej pracy, gdyż coraz częściej w ogrodzie zbieramy rosnące na drzewach owoce papai, granatu czy kakaowca. I wcale nie są one tam tylko dla ozdoby, ponieważ po osiągnięciu dojrzałości trafiają do kuchni lub baru Tiki, gdzie przygotowywane są egzotyczne koktajle. Projekt powstał w odpowiedzi na zapotrzebowanie rezydentów centrum biznesowego oraz z myślą o mieszkańcach Trójmiasta, dla których jest to kolejna atrakcja i propozycja spędzenia czasu wolnego.Olivia Garden została podzielona na 4 strefy, aby oferować przestrzeń dla różnych aktywności. W cieniu wkomponowanej w rozległą antresolę czarnej oliwki Bucida Buceras znajduje się bar w stylu Tiki. Ogród sprawdza się jako przestrzeń do organizacji spotkań towarzyskich i biznesowych, samodzielnej pracy i odpoczynku oraz organizacji wykładów, warsztatów czy koncertów, gdyż znajduje się w nim amfiteatr. Przeszklona bryła Olivia Garden została przygotowana z charakterystycznie pochyłym dachem, nawiązującym do architektury szczytu budynku Olivia Star, u podstaw którego się znajduje, oraz historyczną bryłą Hali Olivii sąsiadującą z budynkami. Za projekt aranżacji wnętrza odpowiada pracownia Malinowski Design Urban & Landscape, a za realizację odpowiedzialna była pracownia Design Anatomy. Prace nad końcową koncepcją trwały wiele miesięcy i angażowały nie tylko architektów i botaników, ale także interdyscyplinarny zespół specjalistów, konsultujący rozwiązania z rezydentami Olivii Centre.

Po roku od położenia kamienia węgielnego na budowie zrównoważonej środowiskowo fabryki przekąsek PepsiCo, prace budowlane są na półmetku, gotowa jest konstrukcja obiektu. Na placu budowy w miejscowości Święte koło Środy Śląskiej pracuje ok. 300 osób. Dwuetapowa inwestycja pochłonie miliard złotych. Generalnym wykonawcą fabryki PepsiCo jest Budimex. W nowym zakładzie, który powstaje na powierzchni 30 ha, będzie przetwarzany głównie ziemniak. Na budowie zakończono realizację konstrukcji stalowej, poszycia ścian zewnętrznych oraz dachu i jego izolacji na powierzchni około 70 tys. mkw. Na większej części przestrzeni produkcyjnej powstającego zakładu wylane są posadzki i kładzione są podłoża żywiczne. Wkrótce rozpocznie się montaż wyposażenia technologicznego i linii produkcyjnych. Poszczególne pomieszczenia części biurowej i zaplecza socjalnego zaczynają być widoczne. Łączna zadaszona powierzchnia zakładu produkcyjno-magazynowego wraz z nowoczesną oczyszczalnią wyniesie ponad 55 tys. mkw. Powstaje także automatyczny magazyn wysokiego składowania. Nowa fabryka PepsiCo, wyposażona m.in. w technologię zbierania i odzysku wody deszczowej oraz przyzakładową oczyszczalnią ścieków, będzie najbardziej zrównoważonym środowiskowo zakładem firmy w Europie. Zaprojektowano system odzysku ciepła, ciepła woda do mycia będzie pozyskiwana z procesu chłodzenia oleju spożywczego, woda będzie również odzyskiwana z procesu krojenia ziemniaków. Wydajność oczyszczalni wyniesie 1600 msześć. na dobę, a przefiltrowana woda będzie klasy „standard river”. Zakład uzyska pełną samowystarczalność energetyczną, wykorzystując energię pochodzącą z własnych paneli słonecznych, w przyszłości zaplanowane jest wybudowanie na miejscu własnej farmy fotowoltaicznej. Co ciekawe, ziemniak będzie nie tylko bazą do produkcji chipsów, obierki ziemniaczane będą poddawane dalszemu przetworzeniu w generatorze biomasy i posłużą do wytworzenia dodatkowej energii dla zakładu, a następnie zostaną przetworzone na niskowęglowy nawóz. W nowym zakładzie PepsiCo w Środzie Śląskiej z ziemniaków będą produkowane chipsy Lay's, Lay’s Oven Baked, a z kukurydzy nachosy Doritos. Produkty trafią do ponad 20 europejskich krajów. Cała inwestycja rozłożona na dwa etapy zostanie zrealizowana do 2025 roku. Otwarcie pierwszego z nich nastąpi w pierwszym półroczu 2023 r.

Firma Hochtief Polska została wybrana na generalnego wykonawcę nowego parku handlowego Karuzela. Kompleks w Białej Podlaskiej to kilka budynków o łącznej powierzchni handlowej blisko 28 tys. mkw. Inwestycja jest wspólnym przedsięwzięciem Karuzela Holding i Mitiska REIM. Wykonawca - firma Hochtief Polska przejęła plac budowy i rozpoczęła pierwsze prace. Pierwotnie projekt miał być tradycyjną galerią handlową, jednak inwestorzy zdecydowali o zmianie konceptu. Karuzela w Białej Podlaskiej składa sięz kilku jednokondygnacyjnych budynków parku handlowego oraz niezależnych obiektów Agata Meble i Bricomarche o łącznej powierzchni handlowej blisko 28 tys. mkw. Poza obiektami handlowymi znajdzie się tam również parking naziemny na około 930 miejsc. Prace obejmują również przebudowę skrzyżowania dwóch sąsiadujących ulic dla poprawy płynności ruchu w okolicy Karuzeli. Obiekt jest wynajęty w 86 proc., a najemcami są między innymi: Lidl, Reserved, Sinsay, Rossmann, Douglas, Apart, Media Expert, Rossmann, 4F, KIK, Tedi, Kakadu i inni. Zakończenie prac budowlanych zaplanowano na trzeci kwartał 2023 r. Obiekty realizowane przez join-venture Karuzela Holding i Mitiska REIM powstają w miastach o wielkości 15-90 tyś. mieszkańców. Obecnie pod marką Karuzela działają obiekty wsześciu miastach: Wodzisławiu Śląskim, Turku, Lublińcu, Wrześni, Ełku i Puławach. W chwili obecnej trwają kolejne 3 budowy – w Kołobrzegu, Wągrowcu i Białej Podlaskiej, tym samym pod koniec bieżącego roku w portfolio znajdą się obiekty o łącznej powierzchni handlowej ponad 90 tys. mkw. W tym roku planowane jest jeszcze rozpoczęcie budowy dwóch kolejnych parków handlowych.

Pilotażowy projekt ekologicznego, modułowego budownictwa mieszkaniowego, prowadzony przez Narodowe Centrum Badań i Rozwoju, nabiera tempa. Wykonawcą demonstracyjnego budynku, zaprojektowanego w technologii modułowej 3D, będzie spółka DMDmodular z podkrakowskiej Skawiny. Projekt jest efektem pracy zespołu naukowców, projektantów i technologów skupionych wokół konsorcjum badawczo-rozwojowego DMD-M, na którego czele stoi spółka DMDmodular. Pozostałymi członkami konsorcjum są Politechnika Krakowska oraz spółka Lightoffo. Grupa badawcza działa w ramach konkursu ogłoszonego przez Narodowe Centrum Badań i Rozwoju, pn. „Budownictwo modułowe efektywne energetycznie i procesowo”, realizowanego z funduszy unijnych. Prace B+R nad projektem rozpoczęły się w czerwcu 2021 roku. Ich podstawowym celem było opracowanie wielorodzinnego, efektywnego energetycznie budynku modułowego, który ma posłużyć za gotowy model do wdrożenia dla samorządów w całym kraju. – Wspólnie z NCBiR tworzymy prawdziwą innowację w obszarze mieszkalnych obiektów wielorodzinnych w Polsce – mówi Ewelina Woźniak-Szpakiewicz, prezes spółki DMDmodular. – Szybkość realizacji, trwałość technologii, atrakcyjność wizualna obiektu i wysoki standard osiągnięte przy światowej klasy wskaźnikach efektywności energetycznej sprawiają, że projekt dołączy do grupy wzorcowych realizacji architektury modułowej. Tym samym przedsięwzięcie ma szansę pozytywnie wpłynąć na zmianę postrzegania budownictwa modułowego w Polsce. Wielorodzinny obiekt stanie przy ul. Karola Miarki w Mysłowicach. Budynek liczący cztery kondygnacje zaplanowany jest na 27 mieszkań o powierzchni od 45 do ponad 60 mkw. Konstrukcja nośna obiektu została oparta na profilach stalowych, a do stworzenia bryły wyprodukowanych zostanie 56 modułów stanowiących ponad 90% kubatury całego budynku. Moduły powstaną w fabryce polskiej spółki DMDmodular.Gotowe, w pełni wykończone i wyposażone moduły przywiezione zostaną z fabryki na plac budowy, gdzie zostaną zmontowane w jedną całość. Proces ten, łącznie ze wszystkimi dodatkowymi pracami realizowanymi w systemie tradycyjnym (m.in. fundamenty, klatka schodowa, zagospodarowanie terenu wraz z parkingami), potrwa ok. 3 miesiące. W budynku zaplanowano szereg nowoczesnych, zrównoważonych technologii, które wpływać będą zarówno na komfort użytkowania, jak i na znaczne ograniczenie kosztów eksploatacyjnych. Możliwe będzie pozyskiwanie i magazynowanie energii z gruntu i słońca oraz odzyskiwanie energii cieplnej ze zużytego powietrza. Panele fotowoltaiczne pokryją większość dachu i południowej elewacji budynku. Efektywne gospodarowanie wodą szarą i opadową będzie pozwalało m.in. na zużywanie jej na potrzeby techniczne i nawadnianie zielonego otoczenia budynku. – Liczymy, że ta pilotażowa realizacja realnie przełoży się na zainteresowanie technologią modułową wśród polskich inwestorów sektora publicznego i prywatnego, działających w budownictwie mieszkaniowym, senioralnym, hotelowym czy zakwaterowania studenckiego. Co więcej, współczesne wyzwania ekologiczne, społeczne, czy też migracyjne związane z wojną na Ukrainie czynią wypracowane rozwiązanie możliwą odpowiedzią na złożony kryzys. Dzięki współpracy z NCBiR Polska posiada gotowe rozwiązania, które można sprawnie dostosowywać i implementować w dowolnym miejscu na świecie – dodaje Ewelina Woźniak-Szpakiewicz. Koszt finansowanej z funduszy unijnych budowy obiektu w Mysłowicach wynosi ok. 17 milionów złotych. Start inwestycji planowany jest na pierwszy kwartał 2023.

Radisson Hotel Group zapowiada dalszy rozwój swojego portfolio w naszym kraju. W tym roku Grupa otworzyła Andersia Hotel & Spa Poznań oraz Radisson RED Gdańsk. W najbliższych miesiącach planowane są kolejne otwarcia - w Ostródzie i Krakowie. Radisson Hotel Group posiada portfel 23 hoteli działających i będących w fazie rozwoju, obejmujących łącznie ponad 5 200 pokoi. Aktualnie działające 17 obiektów położonych jest w miastach i w miejscowościach wypoczynkowych. W tym roku na polski rynek Grupa wprowadziła dwie nowe marki: Radisson RED, markę lifestylową grupy w stylu upscale z nieformalną obsługą, oraz Radisson Individuals. Radisson RED Gdańsk został otwarty w sierpniu 2022 roku i znajduje się na gdańskiej Wyspie Spichrzów. Andersia Hotel & Spa Poznań, należąca do Radisson Individuals również została otwarta w sierpniu 2022 roku. Niedawne podpisanie umów z Radisson Resort & Suites Ustronie Morskie oraz Radisson Serviced Apartments Kraków rozpoczyna ekspansję grupy na Polskę pod marką Radisson. – Reaktywowaliśmy nasz plan ekspansji w Polsce od 2016 roku, kiedy to zainicjowaliśmy strategię wzrostu skoncentrowaną na tworzeniu zróżnicowanego portfolio w ośrodkach miejskich i wypoczynkowych, działając w segmencie od średniej klasy do luksusu w ramach umów o zarządzanie i franczyzę. Dziś z dumą ogłaszamy, że osiągnęliśmy silny portfel 23 hoteli z ponad 5 200 pokojami w ramach 6 marek Radisson Hotel Group – podkreśla Valerie Schuermans, Vice President Business Development Central & Western Europe. Radisson Hotel Group nie zwalnia tempa w Polsce i ma ambitny harmonogram otwarć zaplanowanych na najbliższe miesiące. Na początku 2023 roku otwarty zostanie Radisson Blu Resort & Conference Center Ostróda, z rozbudowanym zapleczem rekreacyjnym, a także konferencyjnym. Latem 2023 roku zostaną otwarte Radisson RED Kraków i Radisson Apartments Kraków, oba będące częścią kompleksu biznesowego Unity Centre w drugim co do wielkości mieście Polski. W 2024 roku Grupa planuje otwarcie kolejnego ośrodka wypoczynkowego na wybrzeżu Bałtyku - Radisson Blu Resort, Międzywodzie. Z kolei Radisson Resort & Suites Ustronie Morskie będzie 23. obiektem grupy w Polsce i jej ósmym resortem. Jego otwarcie planowane jest na 2025 rok.