Puls Budownictwa

Realizowana przy ulicy Grzybowskiej 37 w Warszawie inwestycja mieszkaniowa osiągnęła etap stanu surowego otwartego. Na budowie 16-piętrowego apartamentowca inwestor Matexi Polska oraz generalny wykonawca Unibep zawiesili tradycyjną wiechę. Budynek mieszkaniowy przy ulicy Grzybowskiej 37 powstaje w segmencie mieszkaniowym premium. Nowoczesny, 16-piętrowy budynek o charakterystycznych dużych, panoramicznych przeszkleniach jest efektem prac pracowni architektonicznej MKC Architektura. Obiekt mieści 232 mieszkania w strukturze od jednego do pięciu pokoi i powierzchni od 28 do 135 mkw. i dwa tarasy widokowe. Trzy lokale handlowo-usługowe w parterze budynku a w podziemiu – trzypoziomowy parking na 142 miejsca parkingowe wraz ze stacjami do ładowania samochodów elektrycznych. Inwestycja przy ul. Grzybowskiej to już czwarty projekt Matexi Polska realizowany we współpracy z Unibep i drugi zlokalizowany w centralnej części miasta. Zakończenie prac budowlanych planowane jest w II kwartale 2023 roku.

Wieżowiec Warsaw Unit został nagrodzony w konkursie European Property Awards 2022-2023 dwoma statuetkami: jako najlepszy biurowiec w Polsce, a także za najlepszą architekturę wśród budynków wysokościowych. 202-metrowy biurowiec został zrealizowany przez Ghelamco Poland i zaprojektowany przez Polsko Belgijską Pracownię Architektury Projekt. Nagrody European Property Awards są przyznawane od ponad 20 lat. Warsaw Unit zwyciężył w kategoriach: Office Development oraz Commercial High Rise Architecture. Biurowiec został doceniony za najwyższej klasy rozwiązania technologiczne i ekologiczne, które znacząco zwiększają komfort i bezpieczeństwo użytkowników budynku. Jury nagrodziło również projekt architektoniczny wieżowca. Jego sylwetka z charakterystycznym narożnikiem tworzy wielkomiejską dominantę i doskonale oddaje charakter dynamicznie rozwijającej się, biznesowej części Warszawy. – To kolejne tak znaczące wyróżnienia dla Warsaw Unit, z których jesteśmy bardzo dumni. Nasz wieżowiec został zaprojektowany w taki sposób, aby stworzyć najlepsze środowisko pracy. W swoich projektach stawiamy nie tylko na nowoczesną architekturę. Wszystkie udogodnienia tworzone są z myślą o spełnieniu najwyższych standardów technologicznych, ekologicznych i zadowoleniu najbardziej wymagających najemców. Warsaw Unit z pewnością należy do najlepszych biurowców w Europie, co potwierdzają liczne prestiżowe nagrody, w tym European Property Awards – mówi Jeroen van der Toolen, dyrektor zarządzający Ghelamco na Europę Środkowo-Wschodnią. Warsaw Unit będzie pierwszym wieżowcem zasilanym w 100% czystą energią, dzięki czemu emisja CO2 w całym cyklu życia budynku zostanie obniżona o ponad połowę. To efekt ogłoszonego przez Ghelamco w maju tego roku programu budowy farm fotowoltaicznych. Elewację budynku pokrywa tzw. smocza łuska – falująca na wietrze instalacja, która reaguje na każdy podmuch wiatru. – Ogromną motywacją w pracy architekta jest to, kiedy wiele lat tworzenia koncepcji, rozwiązywania zagadek projektowych i pracy sztabu ludzi zostaje nagrodzone tak prestiżową nagrodą jak European Property Awards. Wiemy wtedy, że to co tworzymy – czyli to co jest integralną częścią miasta – jest docenione i spotyka się z tak pozytywnym odbiorem. Jest to przecież otoczenie setek tysięcy ludzi, którzy pracują w budynkach biurowych, przejeżdżają przy nich czy przechodzą spacerując obok i zarówno są jego bezpośrednimi użytkownikami, jak i po prostu obserwatorami rozwijającej się kompozycji urbanistycznej Warszawy - a my architekturę tworzymy dla każdego z tych odbiorców. Każde słowo uznania utwierdza nas, jak warto było pochylić się nad każdym architektonicznym detalem i przemyśleć każde rozwiązanie, bo dopiero zbiór tych najmniejszych składowych dał efekt, który doceniają najwybitniejsi jurorzy. Jesteśmy bardzo wdzięczni i czujemy się zaszczyceni, że projekt Warsaw Unit został tak wysoce doceniony – mówi architekt Adam Wagner, prezes Polsko Belgijskiej Pracowni Architektury Projekt. 202-metrowy Warsaw Unit zdobył certyfikaty, m.in. w systemie BREEAM, wktórym jako pierwszy wysokościowiec w Polsce otrzymał najwyższą możliwą ocenę Outstanding, a także WELL Health-Safety Rating, WELL v2 (precertyfikacja), Green Standard Building oraz „Obiekt bez barier”, co oznacza pełne przystosowanie budynku do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

Nhood Polska dopina projekt wielofunkcyjnej inwestycji w warszawskim Wilanowie. Firma dopracowuje elementy architektoniczne obiektu oraz otaczających go przestrzeni, a także intensyfikuje rozmowy z potencjalnymi najemcami. Wstępny harmonogram zakłada otwarcie projektu Wilanów Park w drugiej połowie 2026 roku. Wilanów Park to nowoczesny wielofunkcyjny projekt łączący przestrzenie handlowe, gastronomiczne, usługowe oraz rozrywkę w otoczeniu dwuhektarowego parku miejskiego. Inwestycja powstanie w południowej części Warszawy, na skraju Miasteczka Wilanów w kwartale ulic Uprawnej, Przyczółkowej, Karuzela oraz alei Rzeczypospolitej. Właścicielem terenu jest spółka Ceetrus Polska, a za prace nad jej założeniami i funkcjami odpowiada zespół Nhood Polska. Firma dopracowuje koncepcję inwestycji realizowanej zgodnie z koncepcją 15-minutowego miasta. Wilanów Park stworzą obiekt o funkcjach handlowych o GLA 50 tys. mkw., gdzie zaplanowano hipermarket, wielkopowierzchniowy sklep sportowy oraz sklepy marek odzieżowych z różnych segmentów, całoroczna oranżeria z częścią gastronomiczną, wielosalowe kino, dwa wielofunkcyjne budynki, a także dwuhektarowy ogólnodostępny park miejski, którego kształt został wypracowany wspólnie z lokalną społecznością, Urzędem Dzielnicy Wilanów i zaprojektowany przez pracownię RS Architektura Krajobrazu. Będzie to przestrzeń z rozbudowanym układem funkcjonalnym oraz zielenią wysoką i niską, polanami, ścieżkami edukacyjnymi, placami zabaw oraz sceną teatralną. W ostatnich miesiącach zespół Nhood Polska dopracowywał projekt architektoniczny. Osią inwestycji od strony powstającej alei Rzeczpospolitej będzie plac miejski z tarasem widokowym, zlokalizowany przy wejściu do obiektu. Z kolei od strony ulicy Przyczółkowej oś projektu dopełni Oranżeria, która połączy park miejski z częścią handlową. – Oranżeria będzie charakterystycznym elementem naszej inwestycji i jej znakiem rozpoznawczym. Chcemy, by stała się atrakcyjnym miejscem spotkań mieszkańców, które będą mogli odwiedzać również w niedziele. Obecnie pracujemy nad jej konceptem zarówno od strony architektonicznej, jak i obecności najemców gastronomicznych odpowiadających oczekiwaniom klientów – podkreśla Grzegorz Kwiecień, kierownik projektu Wilanów Park. Nhood Polska planuje, by przestrzenie o funkcjach rozrywkowych i gastronomicznych stanowiły znaczącą część inwestycji. Analizy i badania rynku, z których korzysta zespół Nhood, wskazują, że w strefie zasięgu inwestycji mieszkają klienci zainteresowani unikatowymi konceptami. – W najbliższych tygodniach chcemy rozszerzyć współpracę z najemcami i rozpocząć rozmowy na temat dostępnych w Wilanów Park powierzchni handlowych, a także możliwości i warunków najmu lokali – zapewnia Marcin Matysiak, dyrektor komercjalizacji Nhood Polska. Na terenie inwestycji Wilanów Park pojawią się liczne zrównoważone rozwiązania zapewniające retencję wody, oszczędność energii i wykorzystanie odnawialnych źródeł energii, zrównoważoną gospodarkę odpadami, a także dostęp do zielonego transportu – w tym stacje rowerów miejskich oraz stacje ładowania samochodów elektrycznych. W przyszłości kompleks otoczy sieć ścieżek rowerowych. Będzie to kolejna inwestycja Nhood Polska, dla której firma będzie ubiegała się o certyfikat BREEAM New Construction oraz BREEAM for Communities.

Skanska zawiesiła wiechę na dachu budynku Hemma Orawska. Oznacza to, że zakończono prace konstrukcyjne 5-piętrowego apartamentowca, a Skanska przechodzi do kolejnej fazy realizacji krakowskiego projektu. Hemma Orawska to inwestycja mieszkaniowa Skanska, zlokalizowana w krakowskim Podgórzu, przy ulicy Orawskiej. W ramach projektu deweloper odda do użytku 138 mieszkań o powierzchni od 29 do 107 mkw. Właśnie zakończono ważny etap prac budowlanych, a na szczycie konstrukcji Skanska zawiesiła tradycyjną wiechę. Oznacza ona, że deweloper przystąpił do kolejnej fazy realizacji projektu. – Aktualnie wykonaliśmy stropodach żelbetowy, który kończy prace konstrukcyjne na obiekcie. Jednocześnie trwa murowanie ścian działowych i wygrodzeń międzylokalowych, wykonujemy też instalacje w mieszkaniach, garażu i pomieszczeniach wspólnych. Równolegle z robotami wewnętrznymi montujemy okna, a niedawno rozpoczęliśmy też prace elewacyjne. To oznacza, że wkrótce będziemy mogli zobaczyć już finalny wygląd poszczególnych ścian zewnętrznych budynku – mówi Michał Smogór, Menadżer Projektu Hemma Orawska w spółce mieszkaniowej Skanska. Realizację inwestycji rozpoczęto w lipcu 2021 roku. Za projekt budynku odpowiada pracownia architektoniczna Grupa 3D. Założeniem projektantów było stworzenie nowoczesnego apartamentowca, inspirowanego zabytkowymi kamienicami przy ulicy Orawskiej. W projekcie uwzględniono garaż podziemny z rowerowniami i boksami lokatorskimi a także miejsca postojowe z możliwością ładowania samochodów elektrycznych. Mieszkańcy będą mieli do dyspozycji prywatne ogródki, lobby oraz dwie w pełni wyposażone sale spotkań. Inwestycja zostanie oddana do użytku w 2023 roku, będzie ubiegać się o ekologiczny certyfikat BREEAM. Inwestycja szwedzkiego dewelopera cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem nabywców – z początkowej puli 138 mieszkań, dostępnych pozostało wyłącznie 40 lokali.

Jeszcze w tym roku spółka join-venture Karuzela Holding oraz Mitiska REIM otworzy kolejne dwa obiekty pod nazwą Karuzela. Kompleks w Kołobrzegu to galeria i park handlowy - obejmuje 30 000 mkw. powierzchni najmu. Pierwszy z nowych parków handlowych powstaje w Wągrowcu - będzie miał powierzchnię 8000 mkw. i prawie 200 miejsc parkingowych. Obiekt składa się z kilku budynków, w których znajdzie się 14 sklepów m.in. McDonald’s, Lidl, Sinsay, Action, Martes Sport, Pepco, Rossmann, Deichmann. Drugi obiekt to Karuzela Kołobrzeg, cały kompleks, wraz ze sklepem Leroy Marlin, będzie miał ponad 30 000 mkw. powierzchni GLA, prawie 1000 miejsc parkingowych i łącznie 50 sklepów, a wśród nich: Lidl, Reserved, Sinsay, New Yorket, Rossmann, Douglas, Apart, Media Expert, Rossmann, 4F, KIK, Tedi, Kakadu i inni. Inwestycje w Wągrowcu i Kołobrzegu są wspólnym przedsięwzięciem Karuzela Holding i Mitiska REIM. Obiekty pod szyldem Karuzela realizowane są w miastach o wielkości 15-100 tys. mieszkańców. Obecnie pod nazwą Karuzela działają obiekty wsześciu miastach: w Wodzisławiu Śląskim, Turku, Lublińcu, Wrześni, Ełku i Puławach. W chwili obecnej trwają kolejne trzy budowy – w Kołobrzegu, Wągrowcu i Białej Podlaskiej, tym samym pod koniec bieżącego roku w portfolio znajdą się obiekty o łącznej powierzchni handlowej ponad 90 tys. mkw. W tym roku planowane jest jeszcze rozpoczęcie budowy dwóch kolejnych parków handlowych.

Spółka WeWell specjalizująca się w budowie i zarządzaniu apartamentami w kurortach wprowadziła do sprzedaży swój pierwszy projekt – Magiczny Horyzont Wisła. To butikowa inwestycja składająca się z 3 budynków, które są już wybudowane. WeWell finalizuje projekt. Magiczny Horyzont zlokalizowany jest w Wiśle przy ul. Ochorowicza. Spółka WeWell przejęła nowo wybudowane ale nigdy nie zasiedlone budynki z apartamentami mieszkalnymi, i w chwili obecnej finalizuje projekt przed oddaniem go do użytkowania. Projekt obejmuje w sumie 28 apartamentów, najmniejsze lokale mają 42 mkw. i jest ich zaledwie kilka. Zdecydowana większość to apartamenty o wielkości 60-80 mkw. Każdy z nich posiada duże tarasy, nawet 3-4 tarasy przynależne do apartamentu. – Największe z tarasów mają powierzchnię 50 metrów. A zielone ogródki w apartamentach zlokalizowanych na parterze nawet 320 mkw. – informuje Żaneta Kaczmarzyk, manager WeWell Wisła. Prace wykończeniowe, które mają podnieść jakość zewnętrznych wykończeń budynków, w tym elewacji, tarasów oraz przestrzeni wspólnych, zaplanował dla spółki WeWell architekt Paweł Stec, znany m.in. z realizacji hoteli marki Aries - działającego obiektu w Wiśle oraz będących w budowie w Krynicy-Zdrój i Szczyrku. Deweloper rozpoczął też sprzedaż apartamentów. Trzy z 28 lokali znalazły już nabywców. Spółka przewiduje, że największe apartamenty funkcjonować będą jako klasyczny second home. A mniejsze kupowane będą w celach inwestycyjnych, by zarabiać na ich wynajmie turystom. Zarządzaniem najmem zajmować się będzie dział dewelopera - zespół WeWell Apartments. Pierwsze już w pełni wykończone lokale mają ruszyć w ciągu kilkunastu tygodni, tak by funkcjonowały w sezonie zimowym 2022/2023.

Grupa Marvipol sfinalizowała transakcję w segmencie PRS dla 138 lokali w warszawskiej inwestycji Unique Tower. Kontrakt został podpisany przez polskiego dewelopera z Heimstaden Poland. Łączna powierzania objętych transakcją mieszkań wynosi ponad 5,6 tys. mkw. Bazując na umowie z Grupą Marvipol, Heimstaden został właścicielem 136 lokali mieszkalnych oraz 2 lokali usługowych w wieży D, budynku Unique Tower, przy ul. Grzybowskiej 49 w Warszawie. Wszystkie lokale są gotowe do zamieszkania, zostały wyposażone m.in. w klimatyzację, wygodne meble oraz sprzęt AGD. Inwestycja została ukończona pod koniec 2021 roku. Projekt architektoniczny opracowała pracownia ARPES Piotr Schneider. – Bardzo się cieszę, że mogliśmy sfinalizować kolejny po Moko Botanice kontrakt, tym razem dotyczący inwestycji z segmentu premium. Unique Tower to wyjątkowy kompleks, zlokalizowany pod jednym z najbardziej pożądanych adresów w Warszawie, w sercu Centralnego Obszaru Biznesu (COB) – mówi Grzegorz Kawecki, wiceprezes zarządu Marvipol Development. Umowa jest kontynuacją wcześniejszego porozumienia Grupy Marvipol i Heimstaden Poland. Na początku 2021 roku oba podmioty zawarły umowy przedwstępne, na podstawie których Heimstaden zobowiązał się do nabycia 668 lokali w trzech inwestycjach realizowanych przez Marvipol Development: Moko Botanika, Unique Tower oraz Studio Okęcie. Pierwsza część transakcji, dotycząca zakupu mieszkań na osiedlu Moko Botanika, została sfinalizowana z końcem lipca br. Teraz sfinalizowano umowę dotyczącą Unique Tower. – Wraz z finalizacją kolejnej transakcji z Grupą Marvipol, wzmacniamy portfolio Heimstaden w segmencie mieszkań i apartamentów na wynajem klasy premium. Chcemy aktywnie kształtować standardy rodzącego się w Polsce sektora PRS, dlatego oferujemy najemcom najwyższą jakość wykonania i wyposażenia mieszkań, komfort przebywania w częściach wspólnych oraz dostęp do świetnie rozwiniętej infrastruktury. Cieszę się, że będziemy mogli nawiązać partnerskie relacje z kolejnymi najemcami, oferując im nie tylko doskonały standard zamieszkania, ale też elastyczność w dopasowaniu do ich stale zmieniającej się sytuacji zawodowej i rodzinnej – podkreśla Przemysław Orchowicz, Head of Operations w Heimstaden Poland.