Puls Budownictwa

Na warszawskim Henrykowie rozpoczyna się ostatni etap projektu mieszkaniowego Aroma Park. Na terenie historycznej drożdżowni Henryka Bienenthala fiński deweloper YIT zrealizuje 170 mieszkań i loftów. Inwestycja Aroma Park powstaje na działce zlokalizowanej przy ul. Klasyków 10 wWarszawie. W ostatnim etapie realizacji osiedla mieszkaniowego zrewitalizowane zostaną trzy zabytkowe obiekty wchodzące w skład historycznego obszaru – Fabryka, Stary Magazyn oraz Willa Fabrykancka. Powstanie także nowy budynek. Projekt obejmuje łącznie 170 mieszkań i loftów. Nad całością prowadzonych prac czuwa pracownia KAPS Architekci. Generalnym wykonawcą jest Unibep. – Aroma Park Lofty to wyjątkowy projekt – inwestycja zajmująca szczególne miejsce w portfolio polskiego oddziału YIT. Idealnie zachowana zabudowa starej drożdżowni stanowi ozdobę i chlubę tej części Warszawy, a blasku doda jej nowa funkcjonalność – zrewitalizowane budynki służyć będą jako obiekty mieszkaniowe. Zespół dawnej gorzelni kryje w sobie niesamowitą, ponad stuletnią historię, zaś każdy z budynków ma niepowtarzalny industrialny charakter. Co ciekawe, Henryków zawdzięcza fabryce nie tylko nazwę, ale też zapoczątkowanie rozwoju urbanistycznego i demograficznego oraz układ ulic, które w naturalny sposób wytyczono w nawiązaniu do granic działki fabrycznej, dlatego wykorzystanie tej przestrzeni jest dla nas szczególnie cenne – mówi Tomasz Konarski, prezes YIT w Polsce. Budynek Fabryki, wchodzącej w skład założonej przez Henryka Bienenthala dawnej gorzelni drożdżowej, to jeden z niewielu zachowanych w tak dobrym stanie zabytków przemysłu w całej Warszawie. Obiekt w nowym wydaniu pomieści 30 loftów na 5kondygnacjach nadziemnych. Jego ściany zewnętrzne zostaną zachowane ipoddane renowacji. Drugi budynek spośród całego zespołu starej drożdżowni – Willa Fabrykancka, - został zachowany w bardzo dobrym stanie. Renowacji poddane zostaną nie tylko ceglane elewacje, ale również oranżeria z witrażami, skrzynkowe okna czy historyczny balkon wykonany z prefabrykowanych elementów żeliwnych. Odrestaurowane zostaną również istniejące klatki schodowe z polichromiami. Dwukondygnacyjny obiekt pomieści 8 loftów. Stary Magazyn, wpisany do rejestru zabytków jako część zespołu historycznych zabudowań, zyska nowe oblicze, jednocześnie zachowując swój industrialny styl. Ceglane elewacje zostaną odrestaurowane, natomiast elementy współczesnej architektury – dopasowane do całego osiedla. Na dwóch kondygnacjach znajdzie się także 8 loftów. W ramach inwestycji Aroma Park Lofty, powstanie również nowy budynek mieszkalny, który będzie mieścił 124 mieszkania. Cztery kondygnacje naziemne zostały zaprojektowane tak, by styl nowego obiektu idealnie wpasował się w historyczne przestrzenie gorzelni, a jego elewacja nawiązywać będzie do przeszłości tego wyjątkowego miejsca. Termin zakończenia inwestycji planowany jest na drugi kwartał 2024 roku. Projekt Aroma Park realizowany jest w pięciu etapach i obejmuje budowę ponad 400 mieszkań. Blisko 40 proc. powierzchni osiedla stanowią tereny zielone. Zgodnie z koncepcją „More Life in Yards” fiński deweloper zaplanował tu również przestrzenie wspólne z wydzielonymi strefami specjalnymi. Przestrzeń podzielona jest na trzy strefy – ciszy, aktywności oraz spotkań. Projekt uwzględnia też szereg zrównoważonych rozwiązań. Miejsca postojowe zostaną wyposażone winstalacje do ładowania samochodów elektrycznych, zaś na wewnętrznym patio znajdzie się dostępna dla wszystkich mieszkańców tężnia solankowa.

Nowoczesny budynek biurowo-handlowy o powierzchni 2100 mkw. przygotowywany przez spółkę Intuo uzupełnia pierzeję alei Grunwaldzkiej w gdańskiej dzielnicy Wrzeszcz. Projekt obiektu powstał w pracowni Design Atelier. Alzare Office powstaje przy Alei Grunwaldzkiej 144, w centrum Wrzeszcza, jednej z najstarszych gdańskich dzielnic. – Dzielnica wciąż się rozwija, a kolejnym tego dowodem jest przygotowywany obecnie Alzare Office. Doskonale wpisuje się w ideę piętnastominutowego miasta, w którym mieszkańcy dzielnicy nie muszą codziennie pokonywać dużych odległości, aby dostać się do pracy, placówki medycznej czy zrobić codzienne zakupy. Dostępne wokół funkcje z pewnością tworzą z Alzare jedną z najciekawszych inwestycji biurowych w Trójmieście, gdyż lokując tutaj biuro pracownicy mają nie tylko ułatwiony codzienny dojazd do pracy, ale wszystkie najważniejsze funkcje miejskie w zasięgu ręki – mówi arch. Barbara Reiter, współautor projektu Alzare Office. Budynek oferuje 6 kondygnacji naziemnych, po 350 mkw. każda. Wszystkie poziomy zostały zaprojektowane w taki sposób, aby zapewnić niezależność, a zarazem niezliczone możliwości aranżacji przy maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni, a także niższe koszty wynajmu, utrzymania ieksploatacji powierzchni. Rozległe przeszklenia zapewnią dostęp do naturalnego światła na całej jego powierzchni. Wojciech Jaworski - inwestor obiektu zdecydował się przenieść do niego główną siedzibę spółki Intuo. Termin oddania do użytku budynku Alzare Office planowany jest na II połowę 2023 roku.

Nowa inwestycja mieszkaniowa firmy deweloperskiej Develia wyrośnie we Wrocławiu. Przy ulicy Ślężnej 118 na Krzykach, w miejscu starego biurowca, powstanie 199 mieszkań. Za projekt inwestycji odpowiada pracownia Dziewoński, Łukaszewicz – Architekci. Przy ulicy Ślężnej 118 znajduje się stary biurowiec, który zostanie wyburzony, a w jego miejscu Develia zamierza wybudować osiedle Ślężna Vita. W ofercie znalazło się 199 mieszkań - od 2-pokojowych po ponad 100-metrowe apartamenty. Każdy lokal, bez względu na metraż, będzie posiadał balkon. Z myślą o bezproblemowym parkowaniu deweloper zaprojektował duży garaż z komórkami lokatorskimi w podziemiu budynku i części parteru. Znajdzie się tam również 10 lokali usługowo-handlowych. Zakończenie budowy zaplanowane jest na I półrocze 2025 r. – Ślężna Vita oferuje wszystko, czego można oczekiwać od nowoczesnej inwestycji w dużym mieście - centralną lokalizację, bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych oraz rozbudowaną infrastrukturę lokalną i komunikacyjną. Dzięki takiemu połączeniu można aktywnie i bez żadnych kompromisów korzystać ze wszystkich możliwości, jakie oferuje Wrocław. Jestem przekonany, że projekt ten będzie cieszył się dużym zainteresowaniem wśród wszystkich grup klientów, poszukujących mieszkań w naszej aglomeracji – komentuje Andrzej Oślizło, prezes zarządu spółki Develia. Develia (poprzednio LCCorp) obchodzi w tym roku 15-lecie działalności, w ty czasie deweloper zrealizował 38 osiedli, składających się w sumie ze 103 etapów inwestycyjnych – to ponad 14 tys. mieszkań o powierzchni przeszło 760 tys. mkw.

Liebrecht & wooD zrewitalizuje Warszawską Fabrykę Drutu, Sztyftu i Gwoździ na Pradze Północ. Projekt Drucianka Campus obejmie 42 000 mkw. powierzchni przeznaczonej na biura i ponad 7500 mkw. dlahandlu, usługi wydarzeń.Koszt całej inwestycji wyniesie niemal 150 mln euro. FabrykaDrucianka zlokalizowana jest przy ul. Kijowskiej na warszawskiej Pradze Północ. Dawna Warszawska Fabryka Drutu, Sztyftu i Gwoździ, znana też jako Belgijska Fabryka Drutu, została zaprojektowana w 1899 roku przez Kazimierza Loeweidziałała do 2000 r.Liebrecht & wooD zrewitalizuje kompleks fabryczny według projektu architektonicznego pracowni Juvenes Projekt, pod kierownictwem architektów Jacka Świderskiego i Krzysztofa Matwiejuka. – Industrialny charakter warszawskiej Pragi kryje w sobie ogromny potencjał do tworzenia wyjątkowych miejsc. To właśnie tutaj zrealizujemy nasz kolejny miastotwórczy projekt rewitalizacyjny – Drucianka Campus. Sukces komercyjny Centrum Praskiego Koneser dowodzi, że jest to destynacja bardzo chętnie wybierana przez polskie i międzynarodowe firmy, które poszukują oryginalnej i przyjaznej przestrzeni biurowej, stymulującej kreatywność, rozwój talentów oraz integrację pracowników. Doświadczenia pandemii pokazały, że najlepszą przestrzeń dla biznesu tworzą projekty biurowe, zapewniające nie tylko miejsce do pracy, ale uwzględniające też inne potrzeby pracowników. Drucianka Campus to wielofunkcyjny projekt nowej generacji. To projekt oferujący uzupełnioną funkcjami komercyjno-usługowymi nowoczesną przestrzeń biurową klasy A, ale też projekt zorientowany na dobrostan i lepszą jakość życia całej społeczności skoncentrowanej wokół niego, w tym społeczności sąsiadujących inwestycji mieszkaniowych – powiedziała Magdalena Bartkiewicz-Podoba, CEO Liebrecht & wooD w Polsce. Istniejąca zabudowa jest złożona z jedno- i dwukondygnacyjnych obiektów fabrycznych z początku XX wieku wpisanych do Rejestru Zabytków i ujętych w Gminnej Ewidencji Zabytków. – Zabytkowe zabudowania zostaną odrestaurowane i uzupełnione nowoczesną, lekką architekturą, a cały teren fabryki zostanie przekształcony w atrakcyjną wizualnie przestrzeń, pełną zieleni i miejsc do wypoczynku. Życie będzie się tu toczyło zarówno w godzinach pracy, jak i poza nimi – podkreśla Magdalena Bartkiewicz-Podoba. Inwestycję utworzą trzy sześciokondygnacyjne budynki biurowe o łącznej powierzchni 42 000 mkw. oraz adaptowane do nowych funkcji obiekty zabytkowej fabryki. Zabudowę dopełnią pełne zieleni przestrzenie publiczne placów i ciągów pieszych, które w powiązaniu z funkcjami usługowymi, umożliwią korzystanie z ogródków gastronomii, aktywny wypoczynek, rekreację oraz organizację plenerowych wydarzeń. Projekt jest przygotowany zgodnie z zasadami zrównoważonego budownictwa, z dbałością o ochronę środowiska i energooszczędność, będzie także posiadał certyfikat BREEAM na poziomie „outstanding”. Realizacja Drucianka Campus potrwa około 2,5 roku, a koszt całej inwestycji wyniesie niemal 150 mln euro. Na terenie dawnej Warszawskiej Fabryki Drutu, Sztyftu i Gwoździ rozpoczęto przygotowania do rewitalizacji i budowy – prowadzone są między innymi prace związane z zabezpieczeniem zabytkowych budynków oraz czyszczeniem i odzyskiwaniem cegieł. Niebawem rozpocznie się również realizacja ściany szczelinowej parkingu podziemnego, a także prace ziemne. Projekt Drucianka Campus realizowany będzie w formule construction management, polegającej na wybieraniu wyspecjalizowanych firm do poszczególnych zadań budowlanych.

Carrefour Polska przygotowuje się do II fazy rozbudowy parku handlowego w Sochaczewie. Sonata Park powiększy się o 4300 mkw. dodatkowej powierzchni najmu. Sieć otrzymała już pozwolenie na budowę i jest na etapie finalizacji wyboru generalnego wykonawcy. Sonata Park mieści się przy ulicy Warszawskiej 119 w Sochaczewie, posiada 11 000 mkw. powierzchni, w tym 5 000 mkw. zajmuje hipermarket Carrefour. Park handlowy powstał pod koniec 2014 roku w wyniku przebudowy działającego w tym miejscu hipermarketu i galerii II generacji. – Istniejąca tam galeria z hipermarketem Carrefour, czyli typowy obiekt handlowy II generacji, w 2014 roku zyskał nowoczesny wygląd i nową, atrakcyjną ofertę, w której nie zabrakło najpopularniejszych marek, takich jak m.in. H&M, Reserved, House, Cropp, Empik Carry czy Smyk. To specyficzne połączenie zyskało uznanie wśród najemców oraz klientów, dzięki czemu stało się najchętniej odwiedzaną destynacją handlową Sochaczewa i okolic dla osób, które do tej pory jeździły na zakupy do Łodzi lub Warszawy – mówi Ewa Karska, Dyrektor Galerii Handlowych w Carrefour Polska. W 2019 roku właściciel i zarządca Sonata Park w Sochaczewie podjął decyzję o kolejnej rozbudowie obiektu. Finalnie sochaczewska lokalizacja zyska dodatkowe 4300 mkw. powierzchni handlowej, która trafi do nowych najemców. Otwarcie nowej części nastąpi w czwartym kwartale 2023 roku.

Na budowie nowego centrum logistycznego Zalando w Bydgoszczy zawisła tradycyjna wiecha. Inwestycja platformy zakupowej, realizowana przez Panattoni, będzie miała 140 tysięcy mkw.łącznej powierzchni. Centrum logistyczne Zalando powstaje na 30-hektarowej działce przy ul. Hutniczej w Bydgoszczy. To już kolejna - po Białych Błotach - inwestycja platformy zakupowej w rejonie województwa kujawsko-pomorskiego. Centrum logistyczne w Bydgoszczy ma powierzchnię 140 000 mkw., na którą składają się pomieszczenia logistyczne, biurowe oraz socjalne. W obiekcie zaprojektowane zostały proekologiczne rozwiązania: zwiększona izolacja termiczna budynku, stacje ładowania samochodów elektrycznych, instalacje fotowoltaiczne na dachu, a także systemy zbierania i redystrybucji wody deszczowej opracowane zgodnie z normą BREEAM „excellent”. Inwestycja realizowana jest przez Panattoni. Centrum logistyczne będzie służyło do obsługi klubu zakupowego Zalando Lounge z ofertą odzieży i artykułów domowych. Otwarcie obiektu Zalando Bydgoszcz planowane jest na II kwartał 2023 roku. – Pięć centrów logistycznych, w połączeniu z korzystną lokalizacją i dynamicznie rozwijającą się infrastrukturą, sprawiają, że Polska jest prawdziwym sercem naszej sieci logistycznej. Logistyka natomiast jest sercem Zalando – podkreśla Daniel Rogiński, dyrektor generalny CEE Zalando. Poza inwestycjami w Bydgoszczy i Białych Błotach Zalando wybudowało w Polsce centra logistyczne w Gryfinie, Olsztynku i Głuchowie (Łódź).

Atal wprowadził do oferty krakowską inwestycję Skwer Harmonia. Projekt osiedla, łączący zabudowę jednorodzinną i wielorodzinną, powstanie przy ul. Półłanki, w dzielnicy Podgórze. Na inwestycję Skwer Harmonia,lokalizowaną w południowo-wschodniej części Krakowa, składa się 15 budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, z29mieszkaniami, a także czterokondygnacyjny budynek wielorodzinny, w którym zaprojektowano 121 lokali. W ofercie dewelopera znalazły się mieszkania o różnych układach i metrażach, tj. od 1- do 5-pokojowych, o powierzchni od 30,5 do 109,4 mkw. Ceny mieszczą się w przedziale 8 100 – 9 800 zł za mkw. w stanie deweloperskim. Za dodatkową opłatą, w ramach programu Atal Design, możliwe jest także wykończenie mieszkania „pod klucz”. – Inwestycję uruchamiamy zgodnie z założonym na ten rok harmonogramem. Spodziewamy się dużego zainteresowania nią klientów, którzy poszukują przestrzennych mieszkań dla swoich rodzin oraz cenią sąsiedztwo terenów rekreacyjnych i dobre skomunikowanie z centrum miasta – mówi Angelika Kliś, członek zarządu Atal. W projekcie przewidziano również przestrzeń usługową obejmującą dwa lokale handlowe oraz miejsca postojowe w garażu. Dodatkowo, na najniższych kondygnacjach domów szeregowych, znajdą się garaże indywidualne. Osiedle wyróżniać będzie się modernistyczną architekturą, przywodzącą na myśl minimalistyczną skandynawską zabudowę. Część budynków zostanie pokryta eleganckim, ciemnym klinkierem oraz utrzymana będzie w tonacji głębokiej szarości oraz beżu. W budynkach jednorodzinnych zaprojektowano spadziste zwieńczenia, umożliwiające aranżację użytkowych poddaszy. Na uwagę zasługują przestronne balkony oraz przydomowe ogródki. Całość dopełni funkcjonalnie zaprojektowana przestrzeń wspólna wraz z terenami zielonymi.