Puls Budownictwa

Przy ul. Braniborskiej we Wrocławiu powstanie apartamentowiec wpisany w bryłę nowoczesnej kamienicy. Projekt budynku przygotowany przez pracownię Ideograf architektury czerpie z architektury XIX-wiecznego Wrocławia. Inwestycja na wrocławskim Szczepinie przygotowywana jest na planie litery „E” i składać się będzie z 11 kondygnacji – 9 naziemnych oraz 2-kondygnacyjnego podziemnego parkingu. Wzdłuż ul. Braniborskiej zaplanowane zostały dwukondygnacyjne lokale usługowe, na pozostałych piętrach przygotowywanych jest 388 apartamentów o szerokim wachlarzu metraży. Czerpiąc z architektury XIX-wiecznego Wrocławia, zespół projektowy zaproponował wykończenie frontowej elewacji nawiązującymi do historii arkadami. – Projektując nasz budynek postawiliśmy sobie za cel jak najlepsze odzwierciedlenie historycznych atutów okolicy i charakterystycznej dla Wrocławia zabudowy. Jednocześnie zależy nam na tym, aby wpleść w budynek elementy otaczającej go architektury miasta, charakterystycznej dla XIX wieku. Analizując stare mapy, zapiski historyczne oraz specyfikę budynków z tego okresu, stworzyliśmy bazę wytycznych, na podstawie których powstał nasz projekt – mówi Paulina Czurak - Czapiewska, właścicielka pracowni architektonicznej Ideograf. Dominującymi kolorami elewacji będzie kolor czerwony oraz grafit. Dobór materiałów i kolorystki elewacji nawiązuje do charakteru otoczenia, w szczególności do budynków poprzemysłowych zaadaptowanych na funkcję mieszkalną. Elewacja frontowa budynku oraz częściowo elewacje boczne wykończone będą płytką klinkierową, stalą, szkłem i tynkiem mineralnym. Nad halą garażową oraz częściowo na dachu budynku zastosowana będzie technologia dachu zielonego. Inwestycja zostanie oddana do użytku na przełomie 2023 i 2024 roku.

Na placu budowy Zakładu Unieszkodliwiania Stałych Odpadów Komunalnych w Warszawie podpisano i wmurowano akt erekcyjny. Na dachu nowego obiektu pojawią się zielone dachy, po zakończeniu inwestycji zakład zapewni 25 procent energii potrzebnej dla miasta. Inwestorami rozbudowy i modernizacji instalacji przetwarzania odpadów komunalnych przy ul. Zabranieckiej są Miejskie Przedsiębiorstwo Oczyszczania oraz m.st. Warszawa. Za realizację robót budowlanych odpowiada firma POSCO E&C. Właściwe prace budowlane, po okresie niezbędnych przygotowań, rozpoczęły się w kwietniu 2021 roku. Do wykonania fundamentu kotłowni dwóch nowych linii produkcyjnych wykorzystano 400 ton stali i 2600 m3 betonu. Na placu budowy powstał już 72-metrowy trzon komina – największego obiektu nowego ZUSOK-u. Do góry pną się także konstrukcje pozostałych obiektów, m.in. bunkra odpadów. Gotowa jest również estakada do rozładunku od strony zachodniej. Obecnie trwają dostawy i montaż stalowej konstrukcji dla kotłów, które wejdą w skład nowych linii termicznego przekształcania odpadów. Zbudowany i zmodernizowany ZUSOK na Targówku ma być gotowy na początku 2024 r. Dzięki inwestycji obiekt będzie w stanie przetworzyć ponad 300 ton odpadów, czyli ponad siedem razy więcej niż obecnie. Zakład będzie też w stanie wyprodukować dodatkową energię dla miasta. – Instalacja zapewni aż 25 procent energii potrzebnej jednostkom miejskim – podkreślił Rafał Trzaskowski, prezydent m.st. Warszawy. Rozbudowany ZUSOK będzie również pełnił funkcję ekologiczną. Powstanie tu nowoczesna, automatyczna sortownia na 30 tys. ton odpadów z selektywnej zbiórki. Zastosowane najlepsze rozwiązania technologiczne zminimalizują możliwość negatywnego oddziaływania instalacji na otoczenie. Na terenie obiektu pojawią się zielone dachy, które wspomogą retencję wód opadowych. Przez cały zakład przebiegać będzie też ścieżka edukacyjna prowadząca do punktu widokowego na wysokości 70 m nad ziemią.

Na terenie łódzkiej Manufaktury powstanie nowa inwestycja spółki A&A Holding. Wielofunkcyjny projekt – Magazyn Bawełny pomieści przestrzeń biurową i usługową, ma także ubiegać się o certyfikat w systemie BREEAM. Magazyn Bawełny mieści się na terenie kompleksu Manufaktura. Inwestor, łódzka firma A&A Holding, która ma na koncie projekt rewitalizacji fabryki włókienniczej w Pabianicach (powstała tam galeria handlowa Tkalnia), jest jednocześnie właścicielem budynku. Za projekt architektoniczny inwestycji odpowiada pracownia Grupa5 Architekci. Magazyn Bawełny połączy przestrzeń biurową klasy „A+” o powierzchni 8 500 mkw. z ofertą usługową na powierzchni 3 500 mkw. Inwestycja powstaje zgodnie z wymogami certyfikatu BREEAM na zakładanym poziomie „outstanding”. – Nasze 32-letnie doświadczenie na rynku nieruchomości, solidne wartości rodzinne oraz wysokie kompetencje współpracujących z nami zespołów przekładają się na głębokie zrozumienie potrzeb rynku, dzięki czemu realizowany przez nas projekt Magazyn Bawełny będzie przewodził w kategoriach ESG, mixed-use i rewitalizacji. Rozumiemy zmieniający się świat i potrzebę stosowania zrównoważonego rozwoju, nie zapominamy jednocześnie o historii i naszym łódzkim dziedzictwie, dlatego nadanie nowych funkcji historycznemu budynkowi łódzkiego fabrykanta, jakim jest Magazyn Bawełny, to dla naszej rodzinnej, łódzkiej firmy A&A zaszczyt – powiedział Adrian Majsterek, inwestor, A&A Holding. Planowany początek prac przy Magazynie Bawełny to 2023 rok, obecnie trwają prace projektowe. Za komercjalizację części usługowych odpowiedzialna będzie firma Apsys Polska, zarządca Manufaktury, która będzie także zarządzać obiektem po jego oddaniu do użytku.

Resi Capital z grupy kapitałowej Cavatina Group wprowadza do przedsprzedaży kolejną inwestycję – Global Apartments w centrum Katowic. Projekt mieszkaniowy, będący częścią wielofunkcyjnego kompleksu Global Office Park, to w sumie ponad 680 mieszkań w 27-piętrowym budynku o wysokości niemal 100 metrów. Global Office Park, którego częścią jest budynek Global Apartments, zlokalizowany jest przy skrzyżowaniu ulic Mickiewicza i Dąbrówki w Katowicach. To pierwszy realizowany na tak dużą skalę projekt wielofunkcyjny na Śląsku. W ramach kompleksu do użytku zostały oddane już dwie 104-metrowe wieże biurowe należące do Cavatina Holding. Wszystkie trzy budynki wysokościowe osadzone są na wspólnej 5-kondygnacyjnej podstawie, w której znajdują się przestrzenie handlowo-usługowe oraz parkingi. Mieszkańcy oraz najemcy kompleksu zyskają dostęp do stref zieleni i relaksu stworzonych na tarasach zajmujących 2,3 tys. mkw. powierzchni. – W ramach dywersyfikacji naszego portfolio, którego podstawę stanowią wysokiej klasy projekty PRS, kilka miesięcy temu rozpoczęliśmy sprzedaż apartamentów we wrocławskim Quorum. Duże zainteresowanie tym projektem pokazuje, że rynek nieruchomości premium jest wciąż bardzo chłonny. Zapytania o dostępność mieszkań w Global Office Park skłoniła nas do przygotowania oferty sprzedaży na lokale w tym obiekcie – mówi Anna Łagowska-Cioch, Head of Residential Sales & Leasing Resi Capital. W Global Apartments Resi Capital proponuje zarówno kawalerki, jak i mieszkania 2-, 3- i 4-pokojowe – metraże od 25 do 80 mkw. Do każdego mieszkania przynależeć będzie miejsce parkingowe. W ofercie dostępne będą również komórki lokatorskie. Global Apartments będzie podlegał ocenie w ramach międzynarodowego systemu BREEAM. Mieszkania mają być gotowe do zamieszkania w lipcu 2023 r.

Na terenie farmy fotowoltaicznej, która powstaje w Mysłowicach, rozpoczął się montaż paneli fotowoltaicznych. Największa elektrownia słoneczna spółki Tauron pierwszą energię elektryczną wyprodukuje już w przyszłym roku, a jej moc docelowo sięgnie 100 MW.** ** Do 2025 roku Tauron planuje zwiększyć moce w fotowoltaice do 700 MW, a w 2030 roku zamierza dysponować słonecznymi megawatami o mocy 1400 MW. Spółka wykorzystuje posiadane tereny poprzemysłowe - pierwsza taka farma powstała w Jaworznie na terenie byłej elektrowni węglowej. Najnowsza inwestycja Taurona - farma Mysłowice została zlokalizowana na zrekultywowanym składowisku odpadów paleniskowych. Projekt przebiega dwuetapowo: w pierwszym etapie do eksploatacji oddanych zostanie 37 MW, drugi przewiduje budowę instalacji o mocy około 60 MW. – Trwa etap faktycznej realizacji budowy. Montowane są konstrukcje stalowe – stoły fotowoltaiczne, których docelowo będzie 4266. Rozpoczęliśmy już także montaż paneli, każdy o mocy 450 Wp. Zakontraktowano większość dostaw i usług. Jeszcze w tym roku ruszy budowa głównego punktu odbioru wraz z przyłączem do sieci dystrybucyjnej – mówi Andrzej Kaczmarek, prezes zarządu Tauron Inwestycje. Budowa pierwszego etapu, która rozpoczęła się w lipcu br., otrzymała dofinansowanie z Programu Operacyjnego Infrastruktura i Środowisko. Prace budowlane zakładają zainstalowanie ponad 82,5 tys. paneli fotowoltaicznych. Ich łączna powierzchnia wyniesie 16 ha, co odpowiada aż 22 boiskom do piłki nożnej. Farma w ciągu roku wyprodukuje 39 tys. MWh zielonej energii, co odpowiada rocznym potrzebom 16 tys. gospodarstw domowych. Pierwszy etap projektu to budowa instalacji o mocy 37 MW. Na jego realizację Tauron otrzymał 82,5 mln złotych nieoprocentowanej pożyczki z możliwością umorzenia do 24 mln kosztów kwalifikowanych. Umowa odofinansowanie z Programu Operacyjnego Infrastruktura i Środowisko 2014-2020 została zawarta zNarodowym Funduszem Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Tauron posiada dziś trzy przemysłowe elektrownie słoneczne o mocy 19 MW. Z końcem grudnia 2020 r. spółka oddała do eksploatacji w Jaworznie swoją pierwszą farmę fotowoltaiczną o mocy 5 MW. W ciągu 20 miesięcy pracy wyprodukowała prawie 10 tys. MWh energii elektrycznej. Z kolei w połowie stycznia tego roku Tauron oddał do użytku elektrownię fotowoltaiczną Choszczno II, zlokalizowaną w województwie zachodniopomorskim. Instalacja o mocy 8 MW zasili w energię ok. 3,5 tys. gospodarstw domowych. Choszczno II to druga farma PV w tej lokalizacji. Od niespełna roku energię elektryczną produkuje też instalacja Choszczno I o łącznej mocy 6 MW.

Grupa American Heart of Poland rozbuduje dzielnicę sanatoryjno-uzdrowiskową w Ustroniu Zawodziu. Projekt inwestycji przygotowały dwie śląskie pracownie architektów Macieja Franty i Roberta Koniecznego. W planach jest budowa pięciu nowych budynków i deptaka. Budowany od lat 60 zespół leczniczo-rehabilitacyjny w Ustroniu Zawodziu, modernistyczna zabudowa rozlokowana na zielonych stokach Równic, to dzieło Henryka Buszki, Aleksandra Franty i Tadeusza Szewczyka. Obecnie kompleks Uzdrowiska Ustroń planuje rozbudować Grupa American Heart of Poland. Projekt inwestycji przygotowały dwie śląskie pracownie: Franta Group, prowadzona przez Macieja Frantę – wnuka jednego z głównych projektantów powojennego uzdrowiska – oraz KWK Promes, Roberta Koniecznego. – Dzielnica nigdy nie została w pełni ukończona. Planowano 28 domów wypoczynkowych w kształcie piramid, a powstało dotychczas jedynie 17. Z kolei duży szpital i sanatorium mają dziś obłożenie na poziomie 60%. Rozbudowa dzielnicy uzdrowiskowej i zwiększenie liczby miejsc noclegowych pozwoli zwiększyć liczbę zabiegów z 6 do aż 10 tysięcy dziennie. Większa liczba osób będzie mogła być tu leczona i rehabilitowana – wyjaśnia główny sens rozbudowy Maciej Franta. Punktem wyjścia dla nowej koncepcji rozbudowy uzdrowiska była analiza miejsca i jego potrzeb, ale również dawnych, oryginalnych planów. – Ustroń Zawodzie to jeden z najlepszych w Polsce przykładów wkomponowania nowoczesnej architektury w górski krajobraz. Piramidy wyglądają jak skały, swobodnie rozrzucone po lesistym stoku, ale po analizie rysunków naszych poprzedników, odkryliśmy, że to nie tylko przemyślana kompozycja, ale wręcz matematyczny wzór. Chcemy się w niego wpisać i twórczo kontynuować myśl tercetu Buszki, Franty i Szewczyka – tłumaczy Robert Konieczny. Kolejnym nawiązaniem do matematyki jest inne założenie projektu: dodatni bilans środowiskowy. Wyjątkowo cenne walory przyrodnicze Ustronia są w projekcie troskliwie chronione, a dostępna dla wszystkich zieleń na dachach budowli jest jednym z ważnych symboli tego projektu. Zespoły Franty i Koniecznego wspólnie pracowały nad całościową koncepcją urbanistyczno-architektoniczną rozbudowy dzielnicy. – To kompleksowy plan rozwoju uzdrowiska na kolejne dekady. Takie całościowe podejście, które cechowało również projekt zespołu mojego dziadka, ma uchronić dzielnicę przed chaotyczną zabudową, a od lat 90. w okolicy powstają przypadkowe inwestycje. Ten cenny przyrodniczo i kulturowo zespół wymaga opieki, a po tylu latach od wbudowania – również swego rodzaju rehabilitacji. Projektowane przez nas obiekty mają wzmocnić istniejący układ oraz zwiększyć dostępność i atrakcyjność uzdrowiska – przekonuje Franta. Planowane są m.in. trzy nowe budynki w kształcie nawiązującym do dawnych piramid. Z daleka mają wyglądać prawie identycznie jak te powojenne, dopiero z bliska będzie można odkryć ich współczesne pochodzenie. – Pierwotne domy wczasowe mają doklejone balkony, my traktujemy piramidy jak skalne masywy, w których drążymy. W ten sposób we wgłębieniach powstaną obszerne loggie, dzięki czemu duże przeszklenia budynków zyskają potrzebne zacienienie i nie będą się przegrzewać latem. Z kolei od dołu zamierzamy mocno podciąć kubatury, aby zminimalizować ingerencję obiektów w zbocze – tłumaczy Konieczny. Każda z nowych piramid będzie mieć podobny układ dwóch wierzchołków różnej wysokości, jednak pomiędzy nimi powstanie nowatorski, siodłowy dach pokryty trawą. Organiczna forma zadaszenia ma być znakiem współczesnych możliwości technologicznych, ale i nacisku na zrównoważone budownictwo. Sercem całego założenia będzie nowy deptak, biegnący wzdłuż obecnej głównej drogi, przecinającej dzielnicę z północny na południe. – W okresie budowy Zawodzia dominowało inne myślenie o komunikacji, w tamtych czasach faworyzowano ruch kołowy. Chcemy tę przestrzeń przekształcić – dodać deptak, ścieżkę rowerową, szerokie i bezpieczne przejścia, których tam dziś brakuje. Teren stanie się bardziej atrakcyjny dla spacerowiczów, bo wzdłuż deptaku rozlokowane będą funkcje ogólnodostępne, jak stacja kolejki linowej, pijalnia wód, knajpki – wyjaśnia Franta. Droga, wraz przestrzenią dla pieszych i rowerzystów, stanie się rodzajem górskiego deptaku, z którego będzie można podziwiać widoki na masyw Beskidu Śląskiego, w tym Wielką Czantorię. Zapowiada się zatem bliźniak bulwaru, który biegnie w dole – tuż nad Wisłą. Poniżej drogi z deptakiem powstaną dwa nowe budynki, nazwane przez architektów „klinowcami”. – Przeglądając stare projekty uzdrowiska natrafiliśmy na zapominaną dziś koncepcję tzw. klinowców. Główna droga rozdziela kompozycję Buszki, Franty i Szewczyka. Powyżej niej powstawały sterczące piramidy, natomiast poniżej jej poziomu planowano ich odwrócone odpowiedniki, czyli właśnie klinowce. Ich płaskie dachy miały być rozległymi tarasami, a piętra przyrastałyby w dół wraz z opadaniem stoku. W naszej wersji dachy stają się zielonymi polanami, na jednej z nich znalazło się nawet miejsce na nową pijalnię wód – wyjaśnia Konieczny. Architekci zapowiadają minimalną ingerencję w krajobraz i środowisko przyrodnicze. Klinowce mają być posadowione w miejscu istniejących polan, aby jak najmniejsza liczba drzew ucierpiała. – Jakby ktoś wypoziomował polany i schował pod nimi budynki. Będą praktycznie niewidoczne z dalszych perspektyw, bo ich kubatury przesłoni las – tłumaczy ideę klinowców Maciej Franta.

Park Szczecin w Załomiu to wielofazowy kompleks magazynowy, który powstał na terenie o łącznej powierzchni ponad 46 ha. Z 230 000 mkw. w pełni wynajętej, nowoczesnej powierzchni przemysłowej, jest największym parkiem w polskim portfolio Accolade. Accolade rozpoczęło realizację projektu w Załomiu w 2015 r. W sierpniu br. ukończono i przekazano najemcy – Aautodoc Logistics - ostatnią halę parku. Tym samym ukończony został największym park w portfolio Grupy w Polsce. – Już wiele lat temu dostrzegliśmy potencjał Szczecina. Rosnący popyt na powierzchnie magazynowe w tym rejonie potwierdza, że był to właściwy wybór. Stale umacniamy tu naszą pozycję, zabezpieczając lokalizacje pod kolejne projekty. Pozwoli to na zaspokojenie zapotrzebowania klientów zarówno na tzw. big box, jak i mniejsze przestrzenie – mówi Lukas Repal, , Chief Operating Officer, Accolade. W całym portfolio Accolade, Szczecin Park jest drugim co do wielkości - po Parku w Chebie w Czechach, mającym łączną powierzchnią 390 000 mkw. Park Szczecin Załom jest inwestycją typu brownfield i oferuje 230 000 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej, która jest w pełni wynajęta. Największym najemcą parku jest Autodoc Logistics - obecnie wynajmuje 3 hale o łącznej powierzchni ponad 70 000 mkw. Powierzchnię w parku wynajmują również m.in. DHL, Pierce, Cotes, Change Lingerie i Svendsen Sport, PartyDeco i Iglotex. Park Szczecin Załom posiada certyfikat BREEAM. Accolade sadzi na terenie swoich inwestycji drzewa, krzewy i łąki kwiatowe, zakłada pasieki, a także zapewnia pracownikom doskonałe warunki pracy i liczne udogodnienia, takie jak elektryczne stacje ładowania pojazdów, wiaty rowerowe czy zewnętrzne strefy relaksu. Kolejne inwestycje w Szczecinie w lokalizacjach poza Załomem, to powierzchnie magazynowe liczące ponad 200 000 mkw., co podwaja zasoby Accolade w rejonie Szczecina do ponad 420 000 mkw. Wartość tych inwestycji 400 mln euro. – Chcemy być długoterminowym partnerem miasta i całego regionu. Dzięki naszym inwestycjom w inteligentne i przyjazne dla środowiska budynki przemysłowe, które zastąpiły dawną fabrykę silników do samolotów Junkers z czasów wojny, nadaliśmy temu obszarowi nowe życie. Sprowadziliśmy do regionu wiele światowej klasy marek, a wraz z nimi przyczyniliśmy się do powstania 4000 nowych miejsc pracy. Naszym celem jest wspieranie dalszego rozwoju w kierunku nowoczesności i zrównoważonego rozwoju w regionie Szczecina oraz bycie odpowiedzialnym członkiem społeczności – podsumowuje Milan Kratina, CEO Accolade Group.