Puls Budownictwa

Panattoni rozpoczęło budowę Panattoni Park Szczecin IV, który zajmie 40000 mkw. Powierzchnię w obiekcie już wynajęły firmy z branż TSL, czy meblarskiej. Obiekt przeszedł certyfikację w systemie BREEAM. Rynek Szczeciński to jeden z pierwszych regionów w kraju, który przekroczył milion mkw. nowoczesnej powierzchni przemysłowej. Panattoni dostarczyło w tej lokalizacji ponad320 000 mkw. Najnowsza inwestycja - Panattoni Park Szczecin IV zajmie 40000 mkw. w ramach jednego budynku i zostanie oddana w dwóch etapach, pierwszy z nich ukończony zostanie w listopadzie br. Realizacja powstanie w granicach miasta, przy ulicy Lubczyńskiej. – Rozwój szczecińskiego rynku powierzchni przemysłowych nie dziwi, patrząc na ogromny potencjał populacyjny – ponad 400 000 mieszkańców w samej stolicy regionu – i lokalizacyjny miasta. Bliskość północno-zachodniej granicy sprawia, że aglomeracja sprawdza się doskonale w obsłudze m.in. handlu elektronicznego Europy Zachodniej i Skandynawii, co przyciąga także liczne firmy logistyczne. Ponadto, wzrost znaczenia regionu napędza Port Szczecin-Świnoujście, który tylko w pierwszej połowie 2022 roku pozwolił obsłużyć 17,5 mln ton towarów, zwiększając zeszłoroczne wyniki. Wraz z rozwojem i nowymi inwestorami rośnie popyt na nowoczesną powierzchnię przemysłową, dlatego Panattoni Park Szczecin IV to tylko nasz kolejny krok w regionie, a nie kropka nad I – mówi Dorota Jagodzińska-Sasson, Managing Director z Panattoni. Obiekt przeszedł certyfikację metodą BREEAM na poziomie Exellent. Najemcy skorzystają z rozwiązań ograniczających zużycie wody i energii. Dla pracujących w Panattoni Park Szczecin IV przygotowane zostaną zielone strefy relaksu przy biurach z ławkami z ekologicznych materiałów. Deweloper zadba również o bioróżnorodność inwestycji. Na jej terenie wykonane zostaną nasadzenia drzew i krzewów oraz łąk kwietnych, a także postawione zostaną domki dla bezkręgowców, owadów i ptaków. Panattoni realizuje swoje obiekty na terenie całego Pomorza Zachodniego. Oprócz Szczecina firma stawia m.in. na Goleniów, gdzie w ramach dwóch parków już dostarczyła ok. 150000 mkw. Z koeli w Stargardzie realizowany jest park o planowanej powierzchni 172000 mkw. w ramach trzech budynków. Panattoni ukończyło również BTS dla sieci detalicznej Tedi, który zajął 87300 mkw. Wcześniej deweloper zrealizował w Stargardzie BTS dla Hydroline – fińskiego producenta siłowników hydraulicznych. Panattoni aktywne było również w przygranicznym Kołbaskowie, gdzie zrealizowało fabrykę wózków widłowych dla Linde – blisko 44000 mkw. – czy ogromne centrum logistyki e-commerce dla firmy Amazon, które zajęło 161500 mkw.

W Nowej Soli rozpoczęła się budowa siedziby MPLAB Prototypes, firmy działającej w branży robotyki. Projekt o łącznej powierzchni 1,8 tys. mkw. obejmuje halę produkcyjną oraz biurowiec. Generalnym wykonawcą oraz projektantem jest firma W.P.I.P. Kompleks MPLAB Prototypes powstaje w Nowej Soli przy ul. Inżynierskiej 8. Inwestycja składać się będzie z dwóch dwukondygnacyjnych obiektów o łącznej powierzchni około 1,8 tys. mkw. Pierwszy z nich to hala usługowo-produkcyjna, w której odbywać się będzie montaż maszyn i linii produkcyjnych. Drugi to miejsce pracy inżynierów, budynek biurowy zaprojektowany z dostępem dla osób z niepełnosprawnością. Oddanie do użytku obiektów planowane jest na I kwartał przyszłego roku. Niewykluczone, że kompleks zostanie w przyszłości rozbudowany. Za projekt oraz generalne wykonawstwo obiektów odpowiada poznańska firma W.P.I.P. MPLAB Prototypes działa w branży robotyki jako integrator robotów przemysłowych. W nowej siedzibie firmy powstawać będą zrobotyzowane stanowiska produkcyjne, linie technologiczne i maszyny specjalne. Budowa siedziby MPLAB Prototypes jest kolejną inwestycją realizowaną w Nowej Soli przez W.P.I.P. Cztery zostały już oddane do użytku, w przypadku kolejnej, czyli hali widowiskowo-sportowej, stanie się to już niebawem. – Od wielu lat budujemy obiekty w specjalnej strefie ekonomicznej w Nowej Soli. Cieszymy się z kolejnej inwestycji w tym regionie – podkreśla Janusz Signetzki, wiceprezes zarządu firmy W.P.I.P.

Grupa Kapitałowa Murapol zrefinansowała całkowite dotychczasowe zadłużenie i pozyskała nowy kredyt od konsorcjum Banku Pekao i Santander Bank Polska w wysokości 550 mln zł. Kwota 250 mln zł zostanie przeznaczona na zakup nowych gruntów i finansowanie projektów deweloperskich. Grupa Murapol zyskała partnerstwo dwóch silnych instytucji bankowych – Banku Pekao oraz Santander Bank Polska, w formie refinansowania konsorcjalnego w łącznej kwocie 550 mln zł. Na zrefinansowanie obecnego długu zostanie przeznaczona kwota 300 mln zł, z kolei kwota w wysokości 250 mln zł Murapol przeznaczy na finansowanie dalszego rozwoju operacyjnego Grupy. – Cieszymy się, że nasi bankowi partnerzy docenili wysoki potencjał GK Murapol. W tych niewątpliwie trudnych dla branży czasach, ograniczonego dostępu do kredytów hipotecznych, istotnych spadków sprzedaży nowych mieszkań oraz ogólnej niepewności klientów, GK Murapol udowadnia swoją odporność na kryzys, jednocześnie inwestując w przyszły rozwój – mówi Przemysław Kromer, CFO i członek zarządu Grupy Murapol. – Pozyskane środki posłużyły całkowitemu refinansowaniu obecnego zadłużenia i pozwolą na dalsze umocnienie wiodącej pozycji Grupy Murapol na polskim rynku deweloperskim poprzez inwestycje w bank ziemi oraz bieżące projekty deweloperskie. Zakończony z sukcesem projekt refinansowania pozwala utrzymać koncentrację całego długu Grupy w jednym konsorcjum bankowym oraz zachować elastyczność wykorzystania środków ze względu na otwarty charakter finansowania. W okresie od stycznia do września br. Grupa Murapol sprzedała 2665 lokali mieszkalnych, w tym 2091 klientom detalicznym, zaś 574 w formule design&build na rzecz PRS. W tym okresie deweloper przekazał klucze łącznie do 2649 lokali, a w tym 444 kluczy zostało wydanych do lokali w ramach projektów PRS. Grupa wprowadziła do oferty 2106 nowych mieszkań w 9 miastach w Polsce.

Bank Gospodarstwa Krajowego udzielił kredytu w wysokości 154 mln euro przeznaczonego na budowę nowego, trzeciego terminala w DCT Gdańsk. DCT Gdańsk jest terminalem kontenerowym łączącym Azję i Europę Zachodnią ze wschodzącymi rynkami Europy Środkowo-Wschodniej i całego basenu Morza Bałtyckiego. Terminal jest zlokalizowany w Porcie Gdańsk. Spółka przewidziała budowę trzeciego terminala na zalądowionym obszarze morskim, co pozwoli zwiększyć roczne zdolności przeładunkowe portu z 2,9 mln TEU do 4,5 mln TEU na przełomie 2024 i 2025 r. Nowy terminal pozwoli na jednoczesną obsługę dwóch głębokowodnych statków o długości 400 m. Rozpoczęcie budowy nowego terminala zaplanowano nadrugą połowę 2022, ajego uruchomienie przewidziane jest wpołowie 2024 roku. W lipcu br. spółka DCT Gdańsk podpisała zkonsorcjum firm Budimex iDredging International NV kontrakt na budowę trzeciego nabrzeża głębokowodnego. Rozpoczęcie prac budowlanych przewidziano na początku września, po zakończeniu sezonu wakacyjnego. Rozbudowę DCT Gdańsk sfinansuje konsorcjum kilku podmiotów. W jego skład wchodzi Bank Gospodarstwa Krajowego, który udzielił spółce kredytu w wysokości 154 mln euro, co stanowi ponad 20% łącznej kwoty finansowania udzielanego przez konsorcjum.

Spółka PRK7 Nieruchomości podpisała kontrakt na rozbudowę budynku biurowo-usługowego zlokalizowanego w Warszawie przy ul. Siennej 82. W obiekcie znajdzie się siedziba Instytutu Solidarności i Męstwa im. Witolda Pileckiego. Umowa o wartości 75,7 mln zł brutto ma zostać zrealizowana w terminie 14 miesięcy. Celem przebudowy budynku Instytutu Pileckiego przy ul. Siennej 82 w Warszawie jest stworzenie ośrodka będącego miejscem kultury i dokumentacji. Zadaniem PKR7, spółki z Grupy Trakcja, będzie wykonanie robót budowlanych oraz uzyskanie ostatecznego pozwolenia na użytkowanie. W zakresie umowy zostaną zrealizowane prace konstrukcyjne, instalacyjne, wykończeniowe oraz dotyczące zagospodarowania terenu. Wartość zawartej umowy wynosi 75,7 mln zł brutto, roboty budowlane mają zostać wykonane w terminie 56 tygodni. Pierwsze miejsce w konkursie architektonicznym na projekt modernizacji budynku zajął architekt Bogumił Kidziak. Budynek będzie obiektem nowoczesnym, ekologicznym i energooszczędnym. Po przebudowie i rozbudowie Instytutu Pileckiego będzie dysponować 6-kondygnacyjnym budynkiem głównym od strony ulicy Siennej i dobudowanym traktem od strony północnej a także salą wielofunkcyjną w obrysie dziedzińca.

Panattoni rozpoczęło rozbudowę kompleksu produkcyjno-magazynowego firmy Flextronics International Poland w Tczewie. Fabryka o powierzchni 80 000 mkw. obejmuje obecnie 4 budynki. Po rozbudowie przekroczy 100 000 mkw. Na placu budowy w Tczewie, na terenie Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, wmurowano kamień węgielny pod rozbudowę fabryki Flex Polska. Panattoni rozpoczęło projekt rozbudowy o 20 000 mkw. jednej z istniejących hal, w której Flex prowadzi operacje produkcyjne. Firma wykona m.in. instalację tryskaczową w standardzie FM Global oraz posadzkę o podwyższonej nośności. Deweloper wyposaży również obiekt w szereg zrównoważonych rozwiązań, które pozwolą osiągnąć certyfikację BREEAM na poziomie „excellent”. Rozbudowa zostanie ukończona w marcu 2023 roku, a cały kompleks przekroczy 100 000 mkw. powierzchni przemysłowej. W ramach kampusu w Tczewie Flex zapewnia kompleksowe rozwiązania w zakresie rozwoju produktów, w tym inżynierię, testy, produkcję i zintegrowane usługi łańcucha dostaw w wielu segmentach rynku. Istniejący budynek przed rozbudową został przez Panattoni kupiony na zasadzie umowy sale & leaseback. – Kompleks firmy w Tczewie to dobrze działający organizm, a każda rozbudowa musi być starannie zaplanowaną operacją, która nie zaburzy jego harmonii. W takich działaniach niezawodnym partnerem okazuje się Panattoni. Wmurowanie kamienia węgielnego to pierwszy etap samej budowy, ale kolejny etap owocnej współpracy między zaawansowanymi technologicznie przedsiębiorstwami, doskonale rozumiejącymi swoje potrzeby – mówi Marek Foryński, BTS Managing Director w Panattoni.

Firma Ghelamco właśnie rozpoczęła budowę nowego biurowca przy Rondzie Daszyńskiego w Warszawie. Projekt Vibe, który poza identyfikacją wizualną zyskał też własną ścieżkę dźwiękową, będzie realizowany dwuetapowo. Docelowo składać się będzie z dwóch budynków wpisanych w mały park. W pierwszym etapie, u zbiegu ulic Towarowej i Kolejowej na warszawskiej Woli, powstaje 11-piętrowy budynek narożny z parkingiem na 110 miejsc. Biurowiec z częścią usługową w parterach zaoferuje 15 tys. mkw. powierzchni najmu i zostanie oddany do użytku w I kwartale 2024 roku. Od strony ul. Północnej, na niższej części obiektu zaprojektowano zielony taras o powierzchni 480 mkw. W drugim etapie inwestycji, planowanym na koniec 2025 r., wyrośnie 95-metrowa wieża. – Dążymy do tego, aby ożywić cały poindustrialny obszar na warszawskiej Woli. Vibe to nie jest nasz największy projekt, nie jest też najwyższy, ale jest wyjątkowy - jako pierwszy budynek biurowy w Polsce otrzyma swoją własną identyfikację dźwiękową - podkreśla Jarosław Zagórski, dyrektor handlowy i rozwoju Ghelamco Poland. W procesie brandingu inwestycji powstała jej audiosfera, w tym dźwiękowe logo, ściśle powiązane z częścią wizualną. Za identyfikację dźwiękową budynku odpowiada polski kompozytor Wojciech Urbański. Cały proces brandingu wpłynął na architekturę inwestycji: zmienił się wystrój wnętrz i recepcji, pojawił się pomysł na instalacje artystyczne i grafiki powiązane z muzyką. – Uzyskaliśmy nowoczesny, a zarazem lokalny w swym charakterze projekt. Stawiamy na oszczędną architekturę. W procesie projektowym myśleliśmy o przemysłowej i kolejowej historii warszawskiej Woli, stąd rdza, brązy i czerwień. Na elewacji zastosowaliśmy pionowe elementy i aluminiową strukturę – wyjaśnia Michał Lah główny architekt i członek zarządu w pracowni PIG Architekci, która zaprojektowała Vibe. Na terenie kompleksu znajdować się będzie również ogólnodostępny skwer miejski, obsadzony wysokimi drzewami i krzewami, stanowiący zielony bufor chroniący przed hałasem. Pomiędzy budynkami zaplanowano także wolnostojący pawilon z funkcją usługową. – Jego projekt jest elementem osobnego opracowania, wciąż nad nim pracujemy. To będzie element drugiej fazy inwestycji – wyjaśnia Jarosław Zagórski. Kompleks Vibe certyfikowany będzie m.in. w systemach Well, BREEAM, SmartScore, WiredScore i Green Standard Building. W tych dwóch pierwszych celem dewelopera jest uzyskanie certyfikatów na najwyższych możliwych poziomach: Platinium oraz Outstanding. Poza rozwiązaniami antypandemicznymi (m.in. dezynfekcja wind oraz systemów wentylacji), kompleks wyposażony zostanie także w infrastrukturę przyjazną rowerzystom. Docelowo inwestycja zasilana będzie w 100% czystą energią, dzięki czemu emisja CO2 w całym cyklu życia budynku zostanie obniżona o ponad 50%. Będzie to możliwe dzięki ogłoszonemu przez Ghelamco w maju tego roku programowi budowy farm fotowoltaicznych, które pozwolą deweloperowi osiągnąć do 2025 roku neutralność energetyczną.