Puls Budownictwa

Liebrecht & wooD zrewitalizuje Warszawską Fabrykę Drutu, Sztyftu i Gwoździ na Pradze Północ. Projekt Drucianka Campus obejmie 42 000 mkw. powierzchni przeznaczonej na biura i ponad 7500 mkw. dlahandlu, usługi wydarzeń.Koszt całej inwestycji wyniesie niemal 150 mln euro. FabrykaDrucianka zlokalizowana jest przy ul. Kijowskiej na warszawskiej Pradze Północ. Dawna Warszawska Fabryka Drutu, Sztyftu i Gwoździ, znana też jako Belgijska Fabryka Drutu, została zaprojektowana w 1899 roku przez Kazimierza Loeweidziałała do 2000 r.Liebrecht & wooD zrewitalizuje kompleks fabryczny według projektu architektonicznego pracowni Juvenes Projekt, pod kierownictwem architektów Jacka Świderskiego i Krzysztofa Matwiejuka. – Industrialny charakter warszawskiej Pragi kryje w sobie ogromny potencjał do tworzenia wyjątkowych miejsc. To właśnie tutaj zrealizujemy nasz kolejny miastotwórczy projekt rewitalizacyjny – Drucianka Campus. Sukces komercyjny Centrum Praskiego Koneser dowodzi, że jest to destynacja bardzo chętnie wybierana przez polskie i międzynarodowe firmy, które poszukują oryginalnej i przyjaznej przestrzeni biurowej, stymulującej kreatywność, rozwój talentów oraz integrację pracowników. Doświadczenia pandemii pokazały, że najlepszą przestrzeń dla biznesu tworzą projekty biurowe, zapewniające nie tylko miejsce do pracy, ale uwzględniające też inne potrzeby pracowników. Drucianka Campus to wielofunkcyjny projekt nowej generacji. To projekt oferujący uzupełnioną funkcjami komercyjno-usługowymi nowoczesną przestrzeń biurową klasy A, ale też projekt zorientowany na dobrostan i lepszą jakość życia całej społeczności skoncentrowanej wokół niego, w tym społeczności sąsiadujących inwestycji mieszkaniowych – powiedziała Magdalena Bartkiewicz-Podoba, CEO Liebrecht & wooD w Polsce. Istniejąca zabudowa jest złożona z jedno- i dwukondygnacyjnych obiektów fabrycznych z początku XX wieku wpisanych do Rejestru Zabytków i ujętych w Gminnej Ewidencji Zabytków. – Zabytkowe zabudowania zostaną odrestaurowane i uzupełnione nowoczesną, lekką architekturą, a cały teren fabryki zostanie przekształcony w atrakcyjną wizualnie przestrzeń, pełną zieleni i miejsc do wypoczynku. Życie będzie się tu toczyło zarówno w godzinach pracy, jak i poza nimi – podkreśla Magdalena Bartkiewicz-Podoba. Inwestycję utworzą trzy sześciokondygnacyjne budynki biurowe o łącznej powierzchni 42 000 mkw. oraz adaptowane do nowych funkcji obiekty zabytkowej fabryki. Zabudowę dopełnią pełne zieleni przestrzenie publiczne placów i ciągów pieszych, które w powiązaniu z funkcjami usługowymi, umożliwią korzystanie z ogródków gastronomii, aktywny wypoczynek, rekreację oraz organizację plenerowych wydarzeń. Projekt jest przygotowany zgodnie z zasadami zrównoważonego budownictwa, z dbałością o ochronę środowiska i energooszczędność, będzie także posiadał certyfikat BREEAM na poziomie „outstanding”. Realizacja Drucianka Campus potrwa około 2,5 roku, a koszt całej inwestycji wyniesie niemal 150 mln euro. Na terenie dawnej Warszawskiej Fabryki Drutu, Sztyftu i Gwoździ rozpoczęto przygotowania do rewitalizacji i budowy – prowadzone są między innymi prace związane z zabezpieczeniem zabytkowych budynków oraz czyszczeniem i odzyskiwaniem cegieł. Niebawem rozpocznie się również realizacja ściany szczelinowej parkingu podziemnego, a także prace ziemne. Projekt Drucianka Campus realizowany będzie w formule construction management, polegającej na wybieraniu wyspecjalizowanych firm do poszczególnych zadań budowlanych.

Carrefour Polska przygotowuje się do II fazy rozbudowy parku handlowego w Sochaczewie. Sonata Park powiększy się o 4300 mkw. dodatkowej powierzchni najmu. Sieć otrzymała już pozwolenie na budowę i jest na etapie finalizacji wyboru generalnego wykonawcy. Sonata Park mieści się przy ulicy Warszawskiej 119 w Sochaczewie, posiada 11 000 mkw. powierzchni, w tym 5 000 mkw. zajmuje hipermarket Carrefour. Park handlowy powstał pod koniec 2014 roku w wyniku przebudowy działającego w tym miejscu hipermarketu i galerii II generacji. – Istniejąca tam galeria z hipermarketem Carrefour, czyli typowy obiekt handlowy II generacji, w 2014 roku zyskał nowoczesny wygląd i nową, atrakcyjną ofertę, w której nie zabrakło najpopularniejszych marek, takich jak m.in. H&M, Reserved, House, Cropp, Empik Carry czy Smyk. To specyficzne połączenie zyskało uznanie wśród najemców oraz klientów, dzięki czemu stało się najchętniej odwiedzaną destynacją handlową Sochaczewa i okolic dla osób, które do tej pory jeździły na zakupy do Łodzi lub Warszawy – mówi Ewa Karska, Dyrektor Galerii Handlowych w Carrefour Polska. W 2019 roku właściciel i zarządca Sonata Park w Sochaczewie podjął decyzję o kolejnej rozbudowie obiektu. Finalnie sochaczewska lokalizacja zyska dodatkowe 4300 mkw. powierzchni handlowej, która trafi do nowych najemców. Otwarcie nowej części nastąpi w czwartym kwartale 2023 roku.

Na budowie nowego centrum logistycznego Zalando w Bydgoszczy zawisła tradycyjna wiecha. Inwestycja platformy zakupowej, realizowana przez Panattoni, będzie miała 140 tysięcy mkw.łącznej powierzchni. Centrum logistyczne Zalando powstaje na 30-hektarowej działce przy ul. Hutniczej w Bydgoszczy. To już kolejna - po Białych Błotach - inwestycja platformy zakupowej w rejonie województwa kujawsko-pomorskiego. Centrum logistyczne w Bydgoszczy ma powierzchnię 140 000 mkw., na którą składają się pomieszczenia logistyczne, biurowe oraz socjalne. W obiekcie zaprojektowane zostały proekologiczne rozwiązania: zwiększona izolacja termiczna budynku, stacje ładowania samochodów elektrycznych, instalacje fotowoltaiczne na dachu, a także systemy zbierania i redystrybucji wody deszczowej opracowane zgodnie z normą BREEAM „excellent”. Inwestycja realizowana jest przez Panattoni. Centrum logistyczne będzie służyło do obsługi klubu zakupowego Zalando Lounge z ofertą odzieży i artykułów domowych. Otwarcie obiektu Zalando Bydgoszcz planowane jest na II kwartał 2023 roku. – Pięć centrów logistycznych, w połączeniu z korzystną lokalizacją i dynamicznie rozwijającą się infrastrukturą, sprawiają, że Polska jest prawdziwym sercem naszej sieci logistycznej. Logistyka natomiast jest sercem Zalando – podkreśla Daniel Rogiński, dyrektor generalny CEE Zalando. Poza inwestycjami w Bydgoszczy i Białych Błotach Zalando wybudowało w Polsce centra logistyczne w Gryfinie, Olsztynku i Głuchowie (Łódź).

Atal wprowadził do oferty krakowską inwestycję Skwer Harmonia. Projekt osiedla, łączący zabudowę jednorodzinną i wielorodzinną, powstanie przy ul. Półłanki, w dzielnicy Podgórze. Na inwestycję Skwer Harmonia,lokalizowaną w południowo-wschodniej części Krakowa, składa się 15 budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, z29mieszkaniami, a także czterokondygnacyjny budynek wielorodzinny, w którym zaprojektowano 121 lokali. W ofercie dewelopera znalazły się mieszkania o różnych układach i metrażach, tj. od 1- do 5-pokojowych, o powierzchni od 30,5 do 109,4 mkw. Ceny mieszczą się w przedziale 8 100 – 9 800 zł za mkw. w stanie deweloperskim. Za dodatkową opłatą, w ramach programu Atal Design, możliwe jest także wykończenie mieszkania „pod klucz”. – Inwestycję uruchamiamy zgodnie z założonym na ten rok harmonogramem. Spodziewamy się dużego zainteresowania nią klientów, którzy poszukują przestrzennych mieszkań dla swoich rodzin oraz cenią sąsiedztwo terenów rekreacyjnych i dobre skomunikowanie z centrum miasta – mówi Angelika Kliś, członek zarządu Atal. W projekcie przewidziano również przestrzeń usługową obejmującą dwa lokale handlowe oraz miejsca postojowe w garażu. Dodatkowo, na najniższych kondygnacjach domów szeregowych, znajdą się garaże indywidualne. Osiedle wyróżniać będzie się modernistyczną architekturą, przywodzącą na myśl minimalistyczną skandynawską zabudowę. Część budynków zostanie pokryta eleganckim, ciemnym klinkierem oraz utrzymana będzie w tonacji głębokiej szarości oraz beżu. W budynkach jednorodzinnych zaprojektowano spadziste zwieńczenia, umożliwiające aranżację użytkowych poddaszy. Na uwagę zasługują przestronne balkony oraz przydomowe ogródki. Całość dopełni funkcjonalnie zaprojektowana przestrzeń wspólna wraz z terenami zielonymi.

Bank Gospodarstwa Krajowego udzielił spółce Farma Wiatrowa Kazimierz Biskupi, spółce zależnej PAK-Polska Czysta Energia, kredytu inwestycyjnego na okres 16 lat w wysokości 135 mln zł oraz kredytu VAT do kwoty 30 mln zł. Środki z kredytu inwestycyjnego posłużą na finansowanie budowy farmy wiatrowej w Kazimierzu Biskupim (powiat koniński), która będzie się składać z 7 turbin wiatrowych o łącznej mocy 17,5 MW. Ocena warunków wietrznych w tym regionie pozwoliła inwestorowi oszacować roczną produkcję energii z farmy na 52,3 GWh. Uruchomienie farmy powinno nastąpić w trzecim kwartale 2023 roku. –Jesteśmy świadomi jak ważne, zwłaszcza w obecnej sytuacji geopolitycznej, jest dywersyfikowanie źródeł energii. Zrównoważony rozwój jest jednym z filarów strategii BGK. Spłata finasowania bazuje na umowie zakupu energii przez podmiot prywatny (umowa typu „power purchase agreement”) i cieszymy się, że możemy przyczynić się do rozwoju OZE poza systemem aukcyjnym – powiedział Dariusz Szwed, członek zarządu BGK. Moc z farm wiatrowych w Polsce stanowi obecnie ok. 37% mocy ze wszystkich źródeł odnawialnych. Wyższy udział ma fotowoltaika, która odpowiada za 52% mocy OZE. Ze względu jednak na swoją efektywność farmy wiatrowe są największą siłą w produkcji energii elektrycznej ze źródeł odnawialnych.

Dom Development rozwija swoją działalność w Krakowie irozszerza ofertę o Osiedle przy Malborskiej. W pierwszym etapie inwestycji, zlokalizowanej wpołudniowej części miasta, powstanie 90 mieszkań. Osiedle przy Malborskiej powstaje na Woli Duchackiej, u zbiegu ulic Malborskiej oraz Białoruskiej. W ramach pierwszego etapu inwestycji powstanie 11-piętrowy budynek z 90 mieszkaniami. Wofercie znajduje się wybór mieszkań mieszkań jedno idwupokojowych (od 28 mkw. do 40 mkw.), a także trzypokojowych (od 54 mkw. do 67 mkw.) i czteropokojowych (do 98 mkw.). Lokale na parterze będą miały ogródki, a te na piętrach – balkony. Wnętrze budynku zaprojektowano wminimalistycznym, modernistycznym stylu. Dla zmotoryzowanych przewidziano 105 miejsc postojowych wgarażu podziemnym oraz na parkingu naziemnym. Na terenie budynku zaplanowano komórki lokatorskie ischowki oraz dostępne dla wszystkich mieszkańców pomieszczenie na wózki. Zakończenie budowy planowane jest na III kwartał 2023 roku. – Osiedle przy Malborskiej, obok Górki Narodowej, to druga inwestycja, którą realizujemy w Krakowie. Przy planowaniu nowych projektów bardzo ważna jest dla nas lokalizacja. Zależy nam na tym, aby nie tylko oferować nowoczesne, najwyższej jakości mieszkania, lecz również, by budynki stały się integralną częścią okolicy, a ich mieszkańcy mogli korzystać z tego, co oferuje dzielnica – mówi Marek Szmidt, Dyrektor Sprzedaży w Dom Development Kraków. Na terenie samego osiedla deweloper zaplanował nasadzenia nowych drzew oraz zieleni pnącej na pergoli. – Przy realizacji inwestycji bardzo zależy nam na tym, aby oferowały one jak najwięcej zieleni – zarówno wbezpośrednim otoczeniu, jak i w dalszej okolicy. Lokalizacja Osiedla przy Malborskiej sprawia, że mieszkańcy będą mieli łatwy dostęp do pobliskich terenów rekreacyjnych, w tym zrewitalizowanego niedawno Parku Duchackiego – dodaje Marek Szmidt.

Napollo przejmie planowany przez Karuzelę projekt parku handlowego przy ulicy Sienkiewicza w Tarnobrzegu - na powierzchni ok. 13 500 mkw. zaplanowano ponad 20 lokali. W kolejnych latach firma planuje budowę obiektów o łącznej powierzchni najmu ponad 50000 mkw. Na osiedlu Mokrzyszów w Tarnobrzegu powstanie N-Park – to efekt decyzji Napollo o zakupie planowanego tam projektu Karuzela. Firma, prowadząca działalność inwestycyjną od piętnastu lat, skupia się na zwiększaniu ekspansji w Polsce, budując coraz więcej komercyjnych obiektów typu „convenience”. Kompaktowy park handlowy o nazwie N-Park realizuje wszystkie podstawowe potrzeby zakupowe klienta w głównych kategoriach. – Rozmowy z najemcami, którzy chcieliby stać się częścią oferty naszego regionalnego N-Parku w Tarnobrzegu wciąż trwają, choć mamy już wynajęte ok. 60% powierzchni. Zapraszamy także lokalnych najemców, chętnych do współpracy – mówi Dorota Beltrani, Dyrektor ds. Komercjalizacji i Zarządzania w Grupie Napollo. – Wiele potencjalnych najemców zdecyduje się zapewne na lub po Targach SCF, gdzie projekt N-Parku w Tarnobrzegu pokażemy po raz pierwszy w naszej koncepcji. Liczymy również na to, że uda nam się poszerzyć ofertę o restaurację typu Drive Thru. Autorem koncepcji architektonicznej inwestycji jest biuro architektoniczne Plewa. Powierzchnia parku handlowego będzie wynosiła ok. 13 500 mkw. W sumie powstanie ponad 20 lokali oraz ok. 250 miejsc parkingowych. N-Park w Tarnobrzegu będzie otwarty dla klientów na przełomie 2023/2024 roku. Jesienią ubiegłego roku dobiegła końca budowa N-Parku w Gorzowie Wielkopolskim przy ul. Pomorskiej, w Poznaniu przy ul. Promienistej zakończono modernizację i rekomercjalizację pasażu z Eurospar, Rossmann, Pepco, RTV Euro AGD i Inmedio. N-Park w podwrocławskich Łanach został otwarty w maju br., miesiąc później - w Pszczynie. Kolejne na liście otwarć jest Gniezno, gdzie N-Park otworzy się w listopadzie 2022 r. i wspólnie z Galerią Piastova stworzą kompleks handlowy o powierzchni prawie 20000 GLA. Na przełomie 2023 i 2024 r. Napollo planuje otwarcie kilka nowych N-Parków o łącznej powierzchni ponad 50000 GLA, wśród nich są inwestycje m.in. w Piotrkowie Trybunalskim, Olkuszu, Tarnobrzegu, Ozorkowie i Sochaczewie. Napollo zapowiada też nowe projekty – firma planuje kolejne zakupy działek i stałe poszerzanie swojego portfela inwestycyjnego.