Puls Budownictwa

Firma Ceetrus, inwestor Projektu Góraszka, uzyskała pozwolenie na budowę wielofunkcyjnego centrum handlowo-rozrywkowego. Główny obiekt kompleksu będzie liczyć blisko 40 tys. mkw. powierzchni handlowej. Rozpoczęcie budowy zostało zaplanowane na 2026 rok. Za kompleksowe zarządzanie projektem odpowiada zespół Nhood Services Poland. Wielofunkcyjna inwestycja powstanie we wschodniej części aglomeracji Warszawskiej. Główny obiekt w ramach Projektu Góraszka zaoferuje blisko 40 tys. mkw. powierzchni handlowej i ma zostać połączony z planowanymi obiektami handlowymi oraz działającym już parkiem rozrywki Majaland Warsaw. 
 Rozpoczęcie budowy głównego obiektu handlowego Projektu Góraszka zaplanowana jest na 2026 rok i potrwa około 2 lat. Po jej zakończeniu klienci będą mogli korzystać z obiektów o funkcjach handlowych, rozrywkowych, nowoczesnej strefy gastronomicznej, hipermarketu Auchan, a także sklepu budowlanego Leroy Merlin. Całkowita powierzchnia użytkowa inwestycji w Góraszce, to jest głównych budynków handlowych i obiektów realizowanych przez partnerów, obejmie powierzchnię około 65 tys. mkw. GLA. W ramach całego kompleksu powstaną również aquapark, restauracje typu Drive Thru oraz stacja paliw. 
 – Za nami ważny moment w realizacji wielofunkcyjnego Projektu Góraszka, który będzie wyróżniającym się miejscem we wschodniej części aglomeracji warszawskiej. Będzie to kompleks o niezwykle bogatej i różnorodnej ofercie handlowej, usługowej, rozrywkowej i gastronomicznej, której oczekują mieszkańcy. Cieszymy się, że jesteśmy o krok bliżej na drodze do powstania tego ważnego dla nas przedsięwzięcia oraz, że możemy liczyć na przychylność społeczności lokalnej i duże wsparcie włodarzy Gminy Wiązowna. Stanowi to dla nas ogromną wartość – mówi Anna Będkowska, Project Manager odpowiedzialna za realizację Projektu Góraszka. 
 Prace budowlane będą prowadzone sukcesywnie. W pierwszym etapie zostanie wykonana infrastruktura techniczna na całym terenie inwestycji. W kolejnych etapach rozpocznie się budowa kompleksu handlowo-usługowego, w którego skład wejdą budynki handlowe i usługowe o powierzchni ok. 40 tys. mkw. GLA, hipermarket, gastronomia oraz infrastruktura techniczna i drogowa. Równolegle będą prowadzone budowy sąsiednich obiektów należących do partnerów, czyli obiektów restauracyjnych, sklepu DIY oraz aquaparku.
 Inwestycja w Góraszce jest realizowana zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju. Nhood Services Poland dokłada starań, by była ona przyjazna ludziom i środowisku, zgodnie ze strategią ESG. Oprócz otrzymanego w 2024 roku certyfikatu BREEAM Communities, który potwierdza, że realizowany projekt pozytywnie wpływa na lokalną społeczność i środowisko, inwestor planuje uzyskanie dla Projektu Góraszka certyfikatu BREEAM New Construction. Inwestycja uczestniczy również w procesie certyfikacji MUQI (Mixed Use Quality Index), która ocenia jakość inwestycji wielofunkcyjnych.

Liczący 11 pięter warszawski biurowiec Vibe uzyskał certyfikację DGNB New Buildings International 2020 na poziomie Gold. To pierwszy budynek biurowy w Polsce z takim certyfikatem. Inwestycja Ghelamco jest wyposażona w systemy, które pozwalają na zmniejszenie zużycia energii i wody. Vibe to jeden z najbardziej ekologicznych budynków w Polsce, który dzięki zastosowaniu nowatorskich rozwiązań wyróżnia się energooszczędnością i niskoemisyjnością. Biurowiec powstał zgodnie z najwyższymi standardami i założeniami strategii ESG firmy Ghelamco. Kolejny certyfikat dla inwestycji to DGNB New Buildings International 2020 na poziomie Gold. System DGNB opiera się na trzech kluczowych paradygmatach: ocenie cyklu życia, holistycznym podejściu i orientacji na efektywność. Certyfikacja konsekwentnie uwzględnia cały cykl życia projektu i ocenia jego ogólną wydajność. Zrównoważony charakter Vibe potwierdzają także inne certyfikaty: BREEAM na najwyższym możliwym poziomie Outstanding, Green Building Standard, Obiekt bez Barier oraz precertyfikat WELL (a docelowo WELL v2 Core). Biurowiec przeszedł także certyfikację SmartScore i WiredScore z ratingiem Platinum. – Uzyskanie certyfikatu DGNB Gold przez VIBE umacnia naszą pozycję jako lidera w tworzeniu innowacyjnych i przyjaznych środowisku powierzchni biurowych. Realizujemy projekty, które nie tylko spełniają najwyższe wymagania ekologiczne, ale także dostarczają komfortowe i inteligentne przestrzenie do pracy, odpowiadające na potrzeby nowoczesnych najemców – mówi Jarosław Zagórski, dyrektor zarządzający Ghelamco Poland. Vibe to ostatnia z inwestycji Ghelamco na warszawskiej Woli. Liczący 11 pięter i 15 tys. mkw. powierzchni biurowej budynek powstał w narożniku ulic Towarowej i Kolejowej. Za projekt architektoniczny inwestycji odpowiada pracownia PIG Architekci. Vibe jako pierwszy biurowiec w Polsce otrzymał swoją własną ścieżkę dźwiękową. Biurowiec wykorzystuje liczne nowatorskie rozwiązania, które czynią go ekologicznym – m.in. ultranowoczesny Building Energy Management System (BEMS) pozwalający na znaczące zmniejszenie zużycia energii, kanalizację podciśnieniową obniżającą zużycie wody w toaletach (do 75% w skali roku), a także innowacyjną aplikację InBin, która służy do analizy generowanego śladu węglowego na podstawie wagi wytworzonych przez najemców odpadów i umożliwia optymalizację harmonogramu ich odbioru. W procesie budowy wykorzystano materiały o obniżonym śladzie węglowym (m.in. beton i stal), a w ramach wspierania bioróżnorodności wokół budynku zasadzono dużo nowej zieleni, m.in. 18 okazałych drzew (wysokich na 7 m) oraz ponad 8600 krzewów, bylin i innych roślin. Docelowo Vibe zasilany będzie w 100 proc. czystą energią pochodzącą m.in. z farm fotowoltaicznych należących do Ghelamco. Budynek jest w pełni wynajęty. Vibe otrzymał liczne branżowe nagrody: Eurobuild Awards 2024 w kategorii Office Building of the Year, Złoty Kompas 2024 dla najlepszego budynku biurowego w Polsce, CEE Investment Awards 2024 w kategorii Office Project, Real Estate IMPACTOR 2024 w kategorii "Imponujące projektowanie", a także statuetkę Up Awards! tygodnika „Wprost” w kategorii Ekologia.

Arche rozpoczyna w podwarszawskim Otwocku rewitalizację zabytkowego Dworu Bojarów. Projekt jest częścią kameralnego zielonego osiedla, które obejmie 130 mieszkań i około 40 lokali przystosowanych do potrzeb seniorów.  Dwór Bojarów wybudowano pod koniec XIX w., a dekadę temu dużą jego część strawił pożar. Niegdyś mieścił się w nim ośrodek leczniczy – leczono tam osoby z neuralgii, migreny, spazmów, bólów reumatycznych i przewlekłego kataru. Po II wojnie światowej na terenie dworu założono szkołę rzemiosł artystycznych. Władysław Grochowski, prezes Grupy Arche, przywróci do czasów świetności wpisany na listę zabytków dworek. W 2023 r. wraz z otaczającym go terenem o pow. 2,1 ha został on zakupiony przez Grupę Arche. Największa w Polsce sieć hotelowo-deweloperska z rodzimym kapitałem jest znana z wielu spektakularnych rewitalizacji m.in. Cukrowni Żnin, Dworu Uphagena w Gdańsku, Klasztoru we Wrocławiu, czy Zamku w Janowie Podlaskim. W Otwocku spółka planuje kolejną rewitalizację oraz budowę osiedla z mieszkaniami w nowatorskim formacie “Arche Pokolenia”. Filozofia tego programu zakłada łączenie i współpracę międzypokoleniową, stąd wielofunkcyjne osiedle przystosowane będzie nie tylko do potrzeb seniorów, ale też ludzi młodych i rodzin z dziećmi. 
 — Coraz bardziej potrzebujemy mieszkań dostosowanych do potrzeb seniorów, które są otoczone dobrą infrastrukturą i odpowiednim wsparciem. Takie miejsca powinny być również otwarte na inne pokolenia, które mogą z sobą wspaniale współpracować. Stąd ruszamy z pilotażowym autorskim programem "Arche Pokolenia", który zakłada budowę wielofunkcyjnych obiektów z mieszkaniami dla seniorów, ale także dla młodszych osób w tym m.in. studentów. Zależy nam na kreowaniu dobrego środowiska, bez żadnych barier, integrującego różne grupy społeczne i wiekowe, a także zrównoważonym rozwoju społecznym polegającym na łączeniu w jednej przestrzeni osób o różnych potrzebach. Doskonale znamy obecnie realia demograficzne i możliwości polskich emerytów. Cieszę się, że dzięki temu możemy uratować kolejny unikatowy zabytek i tchnąć w niego nowe życie, przywrócić go społeczności i spowodować, aby nowe wpływy podatkowe mogły zasilać budżet tego uroczego zielonego miasta — wyjaśnia Władysław Grochowski, prezes Arche. Otwocki obiekt zostanie zrewitalizowany zgodnie z dokumentacją uzgodnioną przez Mazowieckiego Konserwatora Zabytków, a wszystko z pełnym poszanowaniem historii i otoczenia oraz przy uwzględnieniu potrzeb lokalnych społeczności. Mieszkania znajdą się w kameralnych budynkach ustawionych wokół zlokalizowanego w centrum zabytkowego dworku. Projekt zakłada również usytuowanie tam zielonych tarasów z przydomowymi drobnymi uprawami warzyw i roślin. Pojawi się drobna  gastronomia, sale wielofunkcyjne do aktywnych zajęć fizycznych czy rękodzielniczych aktywizujących młodzież i seniorów, a swój oddział uruchomi Fundacja Leny Grochowskiej.

Milestone Real Estate obliczył swój ślad węglowy dla działalności organizacyjnej. W trakcie liczenia śladu węglowego skupiono się na emisjach w zakresie 1 i 2, czyli zużycie paliw na ogrzewanie oraz emisji pośrednich, które powstają w wyniku wytwarzania energii elektrycznej oraz cieplnej. Ślad węglowy to całkowita ilość gazów cieplarnianych emitowanych bezpośrednio i pośrednio w wyniku działalności danej firmy, inwestycji lub produktu. Wskaźnik ten mierzy wpływ na klimat i jest kluczowym elementem strategii zrównoważonego rozwoju ESG (ang. Environmental, Social, and Governance – Środowisko, Społeczeństwo i Ład Korporacyjny). Działania związane z redukcją emisji oraz poprawą efektywności energetycznej stają się standardem w nowoczesnym budownictwie i zarządzaniu firmami, a Milestone traktuje ten temat priorytetowo. Organizacyjny ślad węglowy odnosi się do sumy emisji gazów cieplarnianych generowanych przez działalność firmy. Oblicza się go na podstawie różnych źródeł emisji podzielonych na trzy zakresy. Zakres 1 obejmuje emisje bezpośrednie, czyli te pochodzące ze spalania paliw w źródłach należących do firmy, np. w systemach grzewczych czy pojazdach służbowych. Zakres 2 dotyczy emisji pośrednich wynikających ze zużycia kupowanej energii elektrycznej, cieplnej lub chłodniczej. Choć firma nie wytwarza ich bezpośrednio, to odpowiada za ich powstanie poprzez korzystanie z tych zasobów. Jednym z przykładów proekologicznego podejścia Milestone Real Estate jest inwestycja Przystanek Ursus. Obecnie projekt znajduje się na końcowym etapie pre-certyfikacji Zielony Dom Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego PLGBC, co potwierdza jego wysokie standardy energooszczędne. Inwestycja oferuje mieszkańcom liczne rozwiązania sprzyjające oszczędnościom energetycznym i finansowym, takie jak system wentylacji z odzyskiem ciepła, panele fotowoltaiczne na każdym dachu, pompy ciepła i ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach, instalacje do ładowania samochodów elektrycznych oraz filtracja powietrza dla alergików. – Działania związane z ESG stanowią nieodłączny element strategii Milestone. Odpowiedzialność za środowisko, efektywność energetyczna oraz komfort przyszłych mieszkańców to priorytety firmy. Dzięki wdrażaniu zrównoważonych i energooszczędnych rozwiązań zarówno w inwestycjach, jak i codziennej działalności konsekwentnie podnosimy standardy i mam nadzieję także inspirujemy kolejne firmy do tego typu działań – powiedział Arkadiusz Kaliński, Prezes Zarządu Milestone Real Estate. Wszystkie aktualne budowy Milestone Real Estate, w tym Przystanek Ursus powstający w Warszawie oraz Kamienica Nova – Chopina 22 w Pruszkowie, są zasilane energią odnawialną. To kolejny krok w kierunku minimalizacji śladu węglowego i podnoszenia standardów zrównoważonego budownictwa.

TRU Development rozpoczyna przedsprzedaż drugiego etapu osiedla Nowe Promenady. Deweloper wybuduje na wrocławskim Kleczkowie 220 mieszkań, zrealizuje również park rekreacyjny.
 Nowe Promenady powstają w rejonie zbiegu ulic Czochralskiego i Miłosza. Drugi etap osiedla Nowe Promenady obejmuje 220 mieszkań o powierzchniach od 29 do 107 mkw. Wyróżnikiem drugiego etapu inwestycji są mieszkania dwupoziomowe, ich układ przestrzenny pozwala na podział na strefę dzienną i prywatną.


 – Wprowadzenie mieszkań dwupoziomowych pozwala zaoferować standard dotychczas kojarzony z domami jednorodzinnymi, ale w ramach dobrze skomunikowanego osiedla. To odpowiedź na potrzeby klientów poszukujących większej swobody aranżacyjnej – podkreśla Henryk Wojciechowski, prezes zarządu TRU Development.
 W II etapie inwestycji zaplanowano również tarasy na dachu budynku, tworzące przestrzeń do relaksu i spotkań, a także podziemny parking z 184 miejscami postojowymi oraz 32 stanowiska naziemne. Przewidziano również 47 miejsc na jednoślady oraz schowki rowerowe.
 Integralną częścią osiedla będzie park rekreacyjny o powierzchni ponad 7 000 mkw. Przestrzeń ta została zaprojektowana z myślą o mieszkańcach w różnym wieku – znajdą się tam zarówno strefy wypoczynku, jak i tereny sprzyjające aktywności fizycznej.

Bouygues Immobilier Polska rozpoczyna sprzedaż mieszkań w nowej inwestycji w Warszawie. Deweloper rozwija osiedle M Bemowo, w najnowszej odsłonie zaprojektowano 59 mieszkań w kameralnym budynku. Na terenie warszawskiego Bemowa Bouygues Immobilier ma w realizacji 6 inwestycji, kolejne w planach. M Bemowo 3 to kameralny, trzypiętrowy budynek oferujący 59 mieszkań o zróżnicowanych układach – od 2 do 4 pokoi, w metrażach od 35 do 100 mkw. – Bemowo bardzo dynamicznie się rozwija. Widzimy to na co dzień, bo od lat jesteśmy tu aktywni – oddaliśmy już 9 inwestycji na Bemowie, 6 jest w realizacji lub na finiszu, a kolejne mamy w planach. Dzielnica rozbudowuje się, a wraz z nią rozwija się także infrastruktura handlowa i usługowa. Dodatkowo budowana stacja metra Chrzanów, oddalona zaledwie o 8 minut spacerem, oraz kolejna – Karolin – zagwarantują jeszcze lepszą komunikację z innymi częściami miasta – mówi Cezary Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska. W inwestycji zaprojektowano m.in. panele fotowoltaiczne oraz system smart home, które pozwolą obniżyć koszty funkcjonowania osiedla. Na terenie inwestycji powstanie także ogród deszczowy, który pozwoli na lepsze wykorzystanie wód opadowych. Na osiedlu znajdą się stojaki, wieszaki i stacja naprawy rowerów, a także stanowisko do ładowania samochodów elektrycznych.

Przy głównej arterii Trójmiasta – Alei Grunwaldzkiej 239 – powstanie wielofunkcyjny kompleks łączący akademik, hotel i lokale usługowe. Projekt obiektu powstał na deskach pracowni Abacus, za realizację odpowiada spółka Mega. Nowoczesna, wielofunkcyjna inwestycja przy Al. Grunwaldzkiej powstaje na bazie doświadczeń zdobytych w czasie czterech lat prowadzenia jednego z pierwszych prywatnych akademików w Polsce i współpracy z zespołem projektowym: arch. Joanną Wojtas i arch. Moniką Tyszkiewicz i arch. Andrzejem Tyszkiewiczem z biura projektowego Abacus. Pierwszy obiekt oddany został do użytku w 2020 roku. Nowa inwestycja zapewniać będzie bazę noclegową dla studentów dwóch kolejnych gdańskich uczelni: Uniwersytetu Gdańskiego i Uniwersytetu WSB Merito Gdańsk. Collegia wypracowała elastyczny model biznesowy, który pozwala jej na zmianę funkcji w okresie letnim z akademika na hotel.  Nowa inwestycja mieści się na styku dwóch gdańskich dzielnic: Wrzeszcza i Oliwy, przy Alei Grunwaldzkiej – głównej arterii Trójmiasta, łączącej Gdynię i Sopot z centrum Gdańska. Założeniem projektu jest połączenie obu funkcji: akademika i hotelu przez cały rok równolegle. Na powierzchni 24 tys. mkw. i na 13 kondygnacjach naziemnych zapewniono 100 pokoi hotelowych i 392 pokoje akademickie oraz funkcje usługowe.  
Na najwyższych kondygnacjach mieścić się będzie hotel, na pierwszym piętrze budynku ulokowane zostaną funkcje usługowe. Przewidziano tam lokal gastronomiczny, dwie oddzielne sale konferencyjne, mogące pomieścić do 50 i 100 osób, z zapleczem gastronomicznym oraz fitness. Na pozostałych 10 kondygnacjach mieścić się będzie część akademika, w którym znajdą się miejsca noclegowe dla ok. 500 osób w różnorodnych konfiguracjach. W części studenckiej mieścić się będą zarówno apartamenty z dużymi prywatnymi tarasami, klasyczne pokoje jednoosobowe, jak i oddzielne pokoje ze wspólną kuchnią i łazienką. Wszyscy mieszkańcy będą mieli zapewniony dostęp do przestrzeni wspólnych: pomieszczeń nauki, odpoczynku i relaksu, pralni, fitnessu i gastronomii z dużym ogólnodostępnym tarasem. Ponadto, w budynku przewidziano także 187 miejsc parkingowych.  Generalnym wykonawcą została spółka Mega. Termin oddania inwestycji do użytku zaplanowano na wiosnę 2026 r. – Stawiamy na komfort pod każdym względem, zaczynając od lokalizacji naszych obiektów w bardzo bliskim sąsiedztwie z kampusami akademickimi, poprzez standard wykończenia wnętrz i wyposażenia pokoi, komfort dostępu do części wspólnych przeznaczonych dla mieszkańców, jak i usług ogólnodostępnych w budynku, wśród których będą przestrzenie gastronomiczne, garaż dla samochodów i dużej liczby rowerów. Nieustannie analizujemy rynek i potrzeby młodych ludzi, by maksymalnie podwyższać komfort zamieszkania w naszych obiektach. Nasze domy studenckie realizujemy na poziomie o podwyższonym standardzie hotelu 3-gwiazdkowego, pozwalające mieszkańcom na duży komfort zamieszkania – mówi Karol Wojtas, członek zarządu w spółce odpowiedzialnej za realizację inwestycji. – W nowym obiekcie, podobnie, jak w naszym pierwszym akademiku położonym przy Politechnice Gdańskiej, studenci mają zapewnione wykończone i w pełni wyposażone pokoje z prywatnymi łazienkami i aneksami kuchennymi, w opcjach jedno i dwuosobowej. Ponadto zaplanowaliśmy dodatkowe udogodnienia, które przygotowujemy w ogólnodostępnych przestrzeniach wspólnych inwestycji. Znajdą się w nich strefy do nauki, rekreacji, integracji i wypoczynku.