Puls Budownictwa

Deweloper Matexi Polska rozpocznie wkrótce sprzedaż mieszkań w nowej inwestycji „Na Okrzei” na Pradze Północ w Warszawie. Projekt budynku utrzymanego w loftowym charakterze powstał na deskach pracowni Pastewka i Strój Architekci. Wpisany w tkankę miejską Starej Pragi 8-kondygnacyjny budynek wielorodzinny, który wypełni kwartał między ulicami Kłopotowskiego i Okrzei. Znajdzie się w nim 120 lokali o różnych rozkładach i powierzchniach użytkowych - od 29 do 115 mkw. Ich sprzedaż rozpocznie się w kwietniu br. W budynku przewidziano 1-poziomowy parking podziemny, lokale usługowe w parterze z wejściem od ulic Okrzei i Kłopotowskiego oraz wewnętrzny dziedziniec o funkcji ogólnodostępnego pasażu usługowego. Projekt pracowni Pastewka i Strój Architekci nosi cechy zabudowyśródmiejskiej. Dwukondygnacyjne prześwity i skratowania na zewnątrz budynku to charakterystyczne elementy jego kompozycji przestrzennej, wewnątrz – przestrzeń wypełnia szeroko otwarty na przyległe ulice dziedziniec. – Sposób wkomponowania dziedzińca w zabudowę służy zbudowaniu kontrastu między tradycyjnymi, ceglanymi elewacjami ulicznymi a nowoczesną, jasną przestrzenią wewnętrzną. Przekrzywienie geometrii dziedzińca w stosunku do geometrii elewacji pierzejowych w siatce ulic dodatkowo podkreśla ten kontrast – powiedział Sławomir Strój, architekt odpowiedzialny za projekt inwestycji. Matexi to deweloper o belgijskim rodowodzie, w Polsce spółka jest obecna od początku 2010 roku. Dotychczas sprzedała na warszawskim i krakowskim rynku mieszkaniowym prawie 3000 lokali, na chwilę obecną posiada także zabezpieczone grunty na realizację około 4300 mieszkań.

Radni Chorzowa podjęli uchwałę lokalizacyjną w trybie lex deweloper. Otwiera to drogę do zrealizowania przez Atal inwestycji mieszkaniowej przy ul. Targowej, w sąsiedztwie Parku Śląskiego. Zaniedbany teren po byłym Ośrodku Postępu Technicznego zostanie zrewitalizowany i zyska nową funkcję. Inwestycja zakłada powstanie trzech kaskadowych budynków mieszkalnych, które zajmą powierzchnię ok. 17% działki będącej od 2018 roku własnością dewelopera. Oprócz mieszkań znajdą się w nich także lokale z przeznaczeniem na funkcje usługowe, np. przedszkole. W ramach inwestycji powstanie również nowoczesna publiczna szkoła podstawowa, która po wybudowaniu przez i na koszt dewelopera przejdzie na własność samorządu. Według wstępnych założeń, w szkole będzie mogło uczyć się ok. 200 uczniów i uczennic, do dyspozycji których będą sala gimnastyczna i boisko zewnętrzne. – Radni podjęli słuszną decyzję, gdyż w naszej ocenie zaproponowany sposób zagospodarowania działki przy ul. Targowej jest najlepszym z możliwych dla tego terenu. Funkcja mieszkaniowa z elementami usługowymi, w tym publiczną szkołą podstawową, jest dla Chorzowa korzystną i rozwojową perspektywą. Przysporzy nowoczesnej substancji mieszkaniowej i edukacyjnej oraz przyciągnie nowych mieszkańców do miasta borykającego się z ujemnym saldem migracji – komentuje Mateusz Bromboszcz, wiceprezes Atal. Autorem koncepcji jest katowicki architekt Wojciech Wojciechowski, wraz z zespołem. W projekcie osiedla, utrzymanym w minimalistycznym stylu, dominują jasne barwy elewacji budynków oraz przeszklenia balkonów i tarasów. Usytuowanie budynków ma zapewnić mieszkaniom możliwie jak najlepsze nasłonecznienie i przewietrzanie. Priorytetem dla architektów i dewelopera było nadanie zabudowie takich cech, dzięki którym harmonijnie wkomponuje się ona w parkowe otoczenie. Plany zakładają realizację inwestycji na terenie dotychczas zabudowanym i zabetonowanym oraz przywrócenie mu wartości przyrodniczych. Będzie to możliwe m.in. dzięki licznym strefom zieleni, także w zdegradowanych miejscach, jak również posadzeniu łąk kwietnych i innych form przyrodniczych. Do zaprojektowania terenów zewnętrznych i rekreacyjnych deweloper chce zaprosić środowiska młodych architektów. – W oparciu o nasze ponad 30-letnie doświadczenie, kompetencje i wiedzę deweloperską, opracowaliśmy koncept nowoczesnego osiedla, które bardzo dobrze wkomponuje się w parkowe sąsiedztwo, z jednoczesnym poszanowaniem i zachowaniem jego substancji przyrodniczej. Z 43% do 64% zwiększy się także powierzchnia biologicznie czynna na terenie opracowania, który obecnie w 57% jest zabetonowany. Jestem pewna, że będzie to doskonałe miejsce do życia – zapewnia Angelika Kliś, członkini zarządu Atal.

Belgijski deweloper GH Development powiększył bank ziemi o nieruchomość pod swoją ósmą inwestycję w Warszawie. Działka, na której ma powstać zespół budynków mieszkalno-usługowych, jest położona na Ursynowie. Pracownia architektoniczna, która będzie autorem projektu zostanie wyłoniona w drodze konkursu. GH Development zakupiło od firmy Multikino działkę przy Alei Komisji Edukacji Narodowej 60 w Warszawie, tuż przy stacji metra Imielin, gdzie teraz znajduje się kino. Na terenie o powierzchni 1,0963 ha, zgodnie z Planem Miejscowym, deweloper planuje na niej realizację zespołu budynków mieszkaniowych i usługowych. – Na zakupionej działce przewidujemy docelowo realizację otwartego osiedla z zielenią, w którym powstanie około 300 mieszkań. Inwestycja będzie miała charakter mieszany, gdzie funkcja mieszkaniowa będzie uzupełniona o przestrzenie usługowo-handlowe. Naszą główną ideą jest realizacja ogólnodostępnej inwestycji, w której przestrzenie komercyjne zostaną w uniwersalny i atrakcyjny sposób przystosowane do potrzeb mieszkańców osiedla i okolic. Obecnie rozpoczynamy prace przygotowawcze związane z projektowaniem. Niedługo będziemy mogli podzielić się szczegółami związanymi z wybraną koncepcją architektoniczną – powiedziała Aleksandra Żuralska, Country Manager GH Development. GH Development na polskim rynku działa od 2018 r. koncentrując się na realizacji nowoczesnych inwestycji mieszkaniowych. W 2022 r. deweloper zakończył budowę apartamentowca Moxo House w Warszawie na Mokotowie. Zakupiona od spółki Multikino działka będzie ósmym projektem w warszawskim portfolio GH Development. Obecnie firma pracuje nad realizacją stołecznych inwestycji: na Bemowie, Białołęce, Bielanach, Pradze Północ, Ursynowie, Wawrze, we Włochach i na Woli. Na posiadanych w Warszawie działkach GH Development docelowo powstanie blisko 2500 mieszkań. Deweloper ma także w planach wejście do największych miast regionalnych w Polsce, w pierwszej kolejności do Wrocławia, gdzie w 2022 roku otwarty został oddział firmy.

Bouygues Immobilier Polska podpisał umowę na realizację Linde Résidence II w Warszawie. Generalnym wykonawcą nowej inwestycji francuskiego dewelopera została firma Swietelsky, która rozpoczęła już pierwsze prace. Linde Résidence II to 4-piętrowy budynek nawiązujący do niskiej zabudowy Starych Bielan, w którym znajdzie się 58 apartamentów. Będą to lokale typu studio oraz 2-, 3- i 4-pokojowe apartamenty o powierzchni nawet 157 mkw. Do każdego będzie przynależał prywatny ogródek, balkon lub taras. Bouygues Immobilier Polska podpisał umowę na budowę na budowę apartamentów Linde Résidence II z firmą Swietelsky, która zobowiązała się, że inwestycję zlokalizowaną przy ul. Oczapowskiego zrealizuje do końca I kwartału 2025 roku. – Swietelsky jest naszym partnerem nie po raz pierwszy. Obecnie ta firma buduje nasze mieszkania na Bemowie – Novélię Bemowo, co tylko potwierdza, że jest to zaufany partner i sprawdzony generalny wykonawca – mówi Pierre-Vincent Pasquet, dyrektor generalny Bouygues Immobilier Polska. Linde Résidence II to jedna z czterech inwestycji Bouygues Immobilier Polska, którą deweloper posiada obecnie w sprzedaży w Warszawie. Najnowsze osiedle, które pojawiło się w portfolio firmy w 2023 roku, to Nova Talarowa położona w zielonej części Tarchomina. W 3-piętrowym budynku zaplanowano 142 mieszkania.

Dwie inwestycje Ghelamco, powstające w Krakowie i Katowicach biurowce Kreo i Craft otrzymają certyfikat SmartScore, będący potwierdzeniem wysokiego standardu inteligentnych rozwiązań w budynkach biurowych. Dodatkowo biurowce jako pierwsze wswoich miastach zostaną też ocenione pod względem zaawansowania technologicznego przez zespół certyfikujący wsystemie WiredScore. Certyfikat SmartScore to wciąż jeszcze nowość na polskim rynku nieruchomości biurowych, a pierwszym deweloperem w kraju, który zaczął w nim certyfikować swoje biurowce, jest Ghelamco. Został wypracowany w 2021 roku przez amerykańską firmę WiredScore w celu oceny budynków pod względem funkcjonalności dla użytkowników oraz stopnia cyfryzacji. System pozwala ocenić standardy inteligentnych budynków oraz wskazać, jak na tle innych obiektów wypadają certyfikowane nieruchomości. – Nasze inwestycje od zawsze idą w parze z zaawansowanym zapleczem technologicznym, wysokim komfortem użytkowania i pionierskimi rozwiązaniami. System certyfikacji SmartScore, choć pojawił się na polskim rynku stosunkowo niedawno, nie jest dla nasnowością. W ubiegłym roku certyfikowaliśmy nasz warszawski wieżowiec The Bridge, ajegofunkcjonalności zostały ocenione na najwyższym poziomie platynowym. Naszymi znakami rozpoznawczymi sąinnowacyjność i proekologiczność. Zależy nam, aby autorskie rozwiązania Ghelamco, takie jak system Signal OS były dostępne dla najemców z różnych części kraju. Jesteśmy dumni, że możemy jako pierwsi w Europie Środkowo-Wschodniej certyfikować regionalne inwestycje w systemie SmartScore oraz pierwsi w Krakowie iKatowicach ubiegać się o certyfikat WiredScore, zapewniając lokalnym użytkownikom najwyższy komfort – mówi Jarosław Zagórski, dyrektor handlowy i rozwoju Ghelamco Poland. Podczas certyfikacji regionalnych biurowców zostaną przeanalizowane rozwiązania wodniesieniu do dwóch głównych kryteriów. Jako pierwsze zostaną zbadane technologie funkcjonalne, mające wpływ na komfort użytkowania oraz bezpieczeństwo. W kolejnym etapie zespół certyfikujący podda ocenie fundamenty techniczne, takie jak łączność cyfrowa, zarządzanie i bezpieczeństwo cybernetyczne. Colliers jako pierwsza firma uprawniona do przeprowadzania certyfikacji SmartScore w Polsce będzie po raz kolejny wspierać Ghelamco w tym procesie. Najnowsze inwestycje Ghelamco - Kreo i Craft jako pierwsze w swoich miastach i w Europie Środkowo-Wschodniej będą certyfikowane w systemie WiredScore. Powstający w stolicy Małopolski 8-piętrowy Kreo zaoferuje najemcom ponad 24 tys. mkw. powierzchni biurowej. Do dyspozycji użytkowników zostanie oddany taras na dachu, w samym budynku znajdą się udogodnienia dla rowerzystów, w tym parking na ponad 70 rowerów, prysznice oraz szafki. Użytkownicy samochodów skorzystać będą mogli z ponad 300 miejsc parkingowych w garażu podziemnym oraz dodatkowych 24 miejsc przed biurowcem. W środku przewidziano także stacje do ładowania samochodów elektrycznych. Liczący 13 pięter Craft to proekologiczny budynek o industrialnym charakterze, położony w centrum Katowic. Jego dynamiczna bryła o tarasowym układzie będzie stanowić charakterystyczny punkt na architektonicznej mapie miasta. Craft zaoferuje najemcom 26 700 mkw. najwyższej klasy powierzchni biurowej. Na elewacji budynku znajdą się elementy w odcieniu miedzi, które nadadzą mu industrialny charakter, odwołujący się do przemysłowego dziedzictwa Katowic. Nieszablonowa konstrukcja zapewni sześć tarasów, z których jeden znajdzie się na dachu obiektu, zapewniając wyjątkowy widok na panoramę miasta. Ponadto w biurowcu znajdą się stacje do ładowania samochodów elektrycznych, a także 60 miejsc dla rowerów wraz zapleczem dla rowerzystów – szatniami i prysznicami. Dwukondygnacyjny parking podziemny pomieści 218 pojazdów. Dodatkowe 28 miejsc przewidziano na parkingu naziemnym. Jak wszystkie inwestycje Ghelamco, Kreo i Craft będą certyfikowane również w systemie BREEAM oraz WELL, świadczącymi o poziomie komfortu użytkowania budynku oraz stopniu oddziaływania na środowisko. Oba biurowce oddane zostaną do użytku jeszcze w tym roku.

Syrena Invest wybrała generalnego wykonawcę kameralnej inwestycji Racławicka 7 na Górnym Mokotowie w Warszawie. Deweloper powierzył realizację firmie Totalbud, partnerowi sprawdzonemu przy wcześniejszych inwestycjach. Rozpoczęcie prac budowlanych zaplanowane jest na kwiecień. Racławicka 7 pod względem formy i detali architektonicznych wpisze się w charakter Starego Mokotowa i uzupełni pierzeję ulicy Racławickiej. Powstanie 5-piętrowy budynek o całkowitej wysokości 19,5 mz dwukondygnacyjnym garażem podziemnym na 43 miejsca. W ofercie znalazło się 20 dwu-, trzy- i czteropokojowych mieszkań o zróżnicowanych metrażach, z balkonem lub tarasem, a także 19 lokali inwestycyjnych o powierzchniach od 25 mkw. Na parterze powstanie lokal usługowy o powierzchni 342,78 mkw. i wysokości 3,3 m z witryną od ulicy Racławickiej. Przyszli mieszkańcy będą mogli również korzystać z 27 komórek lokatorskich i 7 boksów rowerowych. Wykonawcą inwestycji została firma Totalbud, która urzeczywistni zamierzenia architektów z pracowni ES-PRO. – Będzie to wyjątkowa, wysokiej jakości inwestycja. Wybraliśmy firmę Totalbud ze względu na jej wieloletnie doświadczenie na rynku nieruchomości i kompetencje budowlane. Doceniamy naszą dotychczasową współpracę przy poprzednich realizacjach na Pradze Południe przy ulicy Mińskiej 45 oraz na Targówku przy ulicy Klukowskiej 54 – mówi Adolfo Alústiza, CEO Syrena Invest. Nadzór inwestorski będzie pełniła firma APP-Projekt, która wspierała dewelopera w realizacji zakończonej już inwestycji przy ul. Mińskiej 45 na Pradze-Południe, a także przy aktualnie prowadzonym projekcie Klukowska 54 na Targówku z planowanym na II kwartał terminem uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Zakończenie budowy wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie zaplanowano na IV kwartał 2024 r.

MLP Group rozpoczyna realizację nowego centrum logistycznego. Park MLP Zgorzelec, zlokalizowany tuż przy granicy z Niemcami i Czechami, docelowo będzie mógł dostarczyć obiekty liczące ponad 50 tys. mkw. Inwestycja będzie certyfikowana w systemie BREEAM. MLP Group kontynuuje rozbudowę portfela parków logistycznych. Nowe centrum MLP Zgorzelec powstanie na działce o powierzchni 11,8 ha, w planach jest wybudowanie 3 hal o łącznej powierzchni ponad 50 tys. mkw. Inwestycja będzie będzie realizowana na zasadach zrównoważonego rozwoju. Obiekty zostaną poddane procesowi certyfikacji BREEAM na poziomie Excellent. Na dachach montowane będą instalacje fotowoltaiczne. – Rozpoczynamy realizację nowego centrum logistycznego w południowo zachodniej części kraju tuż przy granicy z Niemcami i Czechami. Zgodnie ze strategią wszystkie nasze nowo powstające obiekty, także ten w Zgorzelcu, zostanie poddany procesowi certyfikacji BREEAM. Potwierdzi to stosowanie przez nas międzynarodowych standardów w zakresie ochrony środowiska. Tym samym oferujemy nowoczesną, wysokiej jakości powierzchnię magazynową, w pełni dostosowaną do indywidualnych potrzeb naszych najemców. Wszystkie nasze działania nakierowane są na osiągnięcie neutralności klimatycznej do 2026 roku – komentuje Agnieszka Góźdź, członkini zarządu, Chief Development Officer, MLP Group. MLP Group jest deweloperem, właścicielem i zarządcą parków logistycznych i przemysłowych oraz parków biznesowych przeznaczonych dla lekkiej produkcji przemysłowej. Spółka działa na rynku polskim, niemieckim, austriackim i rumuńskim. Firma jest właścicielem i zarządcą portfela nieruchomości o łącznej powierzchni najmu w obiektach gotowych lub posiadających pozwolenia na budowę wynoszącej ok. 1,66 mln mkw.