Puls Budownictwa

W Gamowie niedaleko Raciborza rozpoczęły się prace przygotowawcze pod budowę wiatraków. W ramach nowej farmy wiatrowej ma powstać 15 masztów o łącznej mocy 33 MW. To pierwsza taka instalacja Tauronu w tym regionie. Inwestycja w okolicach Raciborza obejmuje budowę farmy wiatrowej o łącznej mocy 33 MW. Składać będzie się na nią 15 turbin wiatrowych, każda o mocy 2,2 MW. Prace budowlane rozpoczną się na przełomie marca i kwietnia bieżącego roku. Aktualnie na miejscu trwają prace przygotowawcze, a pierwsza wyprodukowana z instalacji energia popłynie w połowie 2024 roku i pokryje zapotrzebowanie 28 tys. gospodarstw domowych. – Inwestujemy nie tylko w farmy wiatrowe, ale też fotowoltaiczne. Poza projektem w Raciborzu w budowie mamy jeszcze trzy farmy wiatrowe o łącznej mocy ponad 110 MW i dwie fotowoltaiczne o łącznej mocy niemal 150 MW - mówi Paweł Szczeszek, prezes Grupy Tauron. Tauron dysponuje dziś jedenastoma farmami wiatrowymi, tj.: Majewo, Piotrków, Zagórze, Wicko, Marszewo, Lipniki, Śniatowo, Mogilno, Inowrocław, Dobrzyń, Gołdap, w których energię elektryczną wytwarza 200 turbin wiatrowych o łącznej mocy 416 MW. W czerwcu ubiegłego roku firma kupił projekt farmy wiatrowej Mierzyn w województwie zachodniopomorskim. Grupa dzięki realizacji tej inwestycji zwiększy swoje zielone moce o prawie 60 MW. Budowa farmy wiatrowej Mierzyn, zgodnie z przyjętymi założeniami, zostanie zakończona do końca 2024 r. Tauron będzie także realizował inwestycję o łącznej mocy 20 MW w Nowej Brzeźnicy w województwie łódzkim. Energia elektryczna popłynie do sieci z tego miejsca na początku 2025 roku. Farma wiatrowa Nowa Brzeźnica z 9 turbinami zaopatrzy w energię 19 tys. gospodarstw domowych. Tylko w energetyce wiatrowej Tauron chce podwoić stan posiadania do 2025, a w 2030 roku Grupa planuje dysponować już 1100 MW w technologii wiatrowej. Równocześnie Grupa będzie rozwijać projekty farm fotowoltaicznych - do 2025 roku zwiększy moce do 700 MW, a w 2030 roku będzie dysponować słonecznymi megawatami o mocy 1400 MW. W 2025 roku Grupa Tauron planuje osiągnąć poziom 1600 MW zainstalowanych w elektrowniach wiatrowych, fotowoltaicznych i wodnych, a w 2030 roku 3700 MW. Będzie to stanowić ok. 80 proc. całego miksu wytwórczego Grupy.

Equilis i Acteeum Group rozpoczęły kolejne wspólne przedsięwzięcie w branży retail. Nowy park handlowy powstanie w Gorzowie Wielkopolskim, rozpoczęcie budowy obiektu o powierzchni najmuo powierzchni ponad 23 000 mkw. planowane jest w najbliższych miesiącach. Power centre w Gorzowie Wielkopolskim to trzeci projekt handlowy w portfolio Equilis w Polsce i trzeci realizowany wspólnie z Acteeum. W poprzednich latach obaj partnerzy wybudowali i wynajęli Galerię Chełm, która pozostaje w portfolio Equilis, a także Galerię Andrychów. Jej sprzedaż była jedną z największych transakcji na polskim rynku w 2022 roku. - Power centre w Gorzowie Wielkopolskim będzie największym tego typu kompleksem handlowym w mieście i regionie. Mamy ambicję, aby maksymalnie przesunąć zrównoważone ambicje tego projektu. Chcemy zapewnić mieszkańcom regionu wyjątkowe doznania zakupowe, zgodne z dzisiejszą rzeczywistością - powiedział Xavier Pierlet, Chief Investment Officer Equilis Europe. Komercjalizacja w 60% Prace nad gorzowskim projektem osiągnęły już zaawansowaną fazę zarówno deweloperską, jak i najmu. Park handlowy o powierzchni ponad 23 000 mkw. GLA ma już zakontraktowanych najemców z 60% lokali wynajętych jeszcze przed rozpoczęciem budowy. Wśród marek, które zdecydowały się na otwarcie swoich biznesów są m.in. duży dyskont Biedronka, sklep Jula oraz pierwszy w regionie sklep sportowy Decathlon. Kolejnie umowy najmu są w fazie finalizacji. Gorzowski park handlowy zapewni klientom również 750 miejsc parkingowych, infrastrukturę do ładowania pojazdów elektrycznych, strefę relaksu, rozrywki, gier i zabaw dla dzieci. Rozpoczęcie budowy przewidziano w II kwartale br., otwarcie obiektu zaplanowano na II kwartał 2024 r. Retail i mieszkania Projekt centrum w Gorzowie to kolejny krok specjalizacji Equilis w zakresie nowoczesnych parków handlowych zlokalizowanych w miastach średniej wielkości. – Zgodnie z zapowiedziami, zysk ze sprzedaży Galerii Andrychów zainwestowaliśmy w naszą ekspansję na polskim rynku nieruchomości komercyjnych. Chcemy dalej działać w przyjętym modelu biznesowym: budowa, wynajem komercyjny i sprzedaż obiektów handlowych, w którym prężnie rozwijamy się wraz z naszym partnerem Acteeum. Format parków handlowych jest niezwykle obiecujący i w tym kierunku będziemy rozwijać nasze portfolio. Jednak segment komercyjny nie jest naszym jedynym rynkiem. Będziemy kontynuować i powiększać nasze projekty mieszkaniowe - potwierdził Xavier Pierlet, Chief Investment Officer Equilis Europe.

Syrena Real Estate wchodzi narynek najmu instytucjonalnego. Firmy wprowadzamarkę Habitu - pierwszy budynek zlokalizowany wWarszawie znajdujący się wportfolio nowej platformy PRS został wcałości wynajęty wdwa miesiące. Wplanach jest zbudowanie portfela około 3tysięcy lokali wokresie 5lat. Strategia rozwoju Habitu zakłada ekspansję marki przede wszystkim wWarszawie, aletakże zczasem weWrocławiu, Gdańsku iKrakowie. Obecnie prowadzone sąrozmowy podkątem nabycia kolejnych projektów doportfela Habitu. Poduwagę brane sąnieruchomości usytuowane poza ścisłym centrum miasta, jednak znajdujące się wsąsiedztwie dużych ośrodków biurowych lubdobrze znimi skomunikowane transportem publicznym. Oferta Habitu przeznaczona jest przede wszystkim dla osób rozwijających swoją karierę zawodową. – Najem instytucjonalny tonowa gałąź biznesu naszej spółki, którą będziemy systematycznie rozwijać poprzez markę Habitu. Planujemy, bydokońca przyszłego roku liczba mieszkań dostępnych wramach naszej platformy wzrosła kilkukrotnie, natomiast długofalowa strategia firmy zakłada, żewciągu najbliższych 5lat będzie tojuż 3tysiące lokali mieszkalnych, które trafią donaszego portfela. Zarozwój nowej linii biznesowej odpowiedzialny jest jeden znajbardziej doświadczonych specjalistów wbranży, Artur Kaźmierczak – mówi Witold Zatoński, partner wSyrena Real Estate. Pierwsza inwestycja mieszkaniowa wramach Habitu przeznaczona nawynajem instytucjonalny została już całkowicie skomercjalizowana, cozajęło dwa miesiące. Nieruchomość zlokalizowana uzbiegu ulic Goleszowskiej iWolskiej wWarszawie ocałkowitej powierzchni najmu 3000 mkw. oferuje 117 lokali. Wszystkie sąwpełni umeblowane, wyposażone wpotrzebne sprzęty iklimatyzację. Naparterze obiektu znajdują się również gotowe dowynajęcia pomieszczenia handlowo – usługowe zajmujące łącznie 400 mkw. Większość lokali, boaż80% zostało wynajętych przezobcokrajowców zatrudnionych wWarszawie, pozostałe 20% stanowią Polacy. Łącznie wbudynku zamieszkują przedstawiciele aż21narodowości zpięciu kontynentów. Międzynarodową społeczność Wolskiej 171 tworzą głównie Europejczycy (73%) m. in. zNorwegii, Grecji, Ukrainy czyBiałorusi. Nieruchomość zamieszkują również Azjaci (ok. 20%), Afrykańczycy (ok. 5%) oraz mieszkańcy obu Ameryk (ok. 2%). Lokale odHabitu wynajmują głównie specjaliści sektora IT, którzy stanowią połowę wszystkich najemców Wolskiej 171. Mieszkania częściej też wynajmują mężczyźni, aż2/3wszystkich lokatorów topanowie. Część lokali dla swoich pracowników wynajęły też firmy. PwC wraporcie „Przegląd rynku PRS wPolsce” podaje, żełączna liczba nieruchomości nawynajem wPolsce to1,21mln jednostek, przy czym lokale dostępne narynku PRS tonatęchwilę nieznaczna część ogółu zasobów mieszkaniowych nawynajem - około 0,62%. Obecne zasoby PRS wnaszym kraju tookoło 7400 mieszkań, akolejne 12000 jest wbudowie. Zdecydowanie największym rynkiem miejskim jest Warszawa, której łączne zasoby przewyższają̨ wszystkie inne rynki regionalne. Nakoniec czerwca 2022 roku miasto oferowało dowynajęcia 3,5tysięcy lokali PRS, awbudowie było kolejne prawie 6000.

Dobiegają końca prace projektowe dla linearnego parku, który ma powstać nad obwodnicą na warszawskim Ursynowie. Zarząd Zieleni przygotowuje się do ogłoszenia przetargu na roboty budowlane. Całą inwestycja pochłonie ponad 40 mln zł. W 2025 r. tuż nad Południową Obwodnicą Warszawy, na długości niemal 2 km, powstanie park linearny. Obszar niemal 2 km zostanie obsadzony roślinnością – poza tysiącem drzew pojawi się ponad 100 tysięcy krzewów, pnącz, bylin i traw ozdobnych. W planach jest także nowy układ chodników i ścieżek spacerowych – głównym elementem będzie biegnąca przez całą długość parku promenada. Mieszkańcy skorzystają też m.in. ze strefy rekreacyjnej i drewnianego tarasu, który zaplanowano nad ogrodem deszczowym. Łączna powierzchnia nowego parku wyniesie około 10 ha. – Kilka lat temu we współpracy z radnymi dzielnicowymi i zarządem dzielnicy z mojej inicjatywy Rada m. st.. Warszawy przyjęła poprawkę do budżetu i przyznała fundusze na tę inwestycję. Wiemy, w jakiej sytuacji finansowej znajdujemy się dzisiaj i jak wysokie są ceny. Dzisiaj ta kwota jest już niewystarczająca – zaznacza Ewa Janczar, przewodnicząca Komisji Ładu Przestrzennego Rady m. st.. Warszawy. Inwestycja zostanie zrealizowana ze środków miejskich. W budżecie na roboty budowlane i ogrodnicze przeznaczonych jest obecnie 11 mln zł. Aby przeprowadzić je w pełnym zakresie, potrzeba kolejnych 33 mln zł. O tym, czy środki zostaną przyznane, zdecydują na najbliższej warszawscy radni. – Inwestycję podzieliliśmy na 6 odcinków, tak by poszczególne z nich jak najszybciej oddawać mieszkańcom. Chcemy jeszcze w tym kwartale ogłosić przetarg, żeby pierwsze prace w terenie odbyły się w tym roku. Ale do tego potrzebujemy wsparcia radnych m. St. Warszawy – podkreśla Magdalena Młochowska, dyrektor koordynator ds. zielonej Warszawy. 6 odcinków Cała inwestycja obejmuje teren wzdłuż ul. F. Płaskowickiej, na odcinku od ul. Pileckiego do ul. Nowoursynowskiej. Podzielono go na sześć odcinków. W każdym zaprojektowano inne elementy: na odcinku nr 1 (od ul. Pileckiego do ul. Stryjeńskich) pojawią się trzy niewielkie placyki, na jednym z nich zamontowana zostanie wielofunkcyjna wiata z huśtawkami, stolikami czy ławkami; na odcinku nr 2 (od ul. Stryjeńskich do ul. Braci Wagów) zaprojektowano rozległą polanę otoczoną roślinnością; na odcinku nr 3 (od ul. Braci Wagów do al. KEN) na placu wybudowana ma zostać fontanna posadzkowa, a w jej sąsiedztwie pojawi się duży ogród deszczowy z drewnianym pomostem. Z kolei na odcinku nr 4 (od al. KEN do ul. Lanciego) wybudowany ma zostać ogród zmysłów; w kolejnym etapie (od ul. Lanciego do ul. J. Rosoła) w pobliżu niewielkiego placyku z dwoma dużymi stołami piknikowymi posadzona zostanie roślinność inspirowana sadami. Na ostatnim odcinku nr 6 (od ul. J. Rosoła do ul. Nowoursynowskiej) zostanie zagospodarowany istniejący nasyp, po wschodniej stronie pojawi się rekreacyjna wiata. Jeszcze w tym kwartale ma być ogłoszony przetarg i mają rozpocząć się prace na pierwszych dwóch odcinkach inwestycji - nr 2 i 3. Tutaj roboty miałyby rozpocząć się jeszcze w tym roku. Na 2024 r. zaplanowano realizację odcinków nr 4 i 5, a na 2025 r. – odcinków krańcowych.

W lutym 2023 r. Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego PLGBC przyznało precertyfikat Zielony Dom dla inwestycji mieszkaniowej wielorodzinnej Odea Park w Gdańsku, realizowanej przez Yareal Polska. Jest to pierwszy budynek wielorodzinny objęty procedurą precertyfikacyjną w tym systemie. W ramach precertyfikacji Zielony Dom, Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego PLGBC poddało ocenie projektowej realizowane przez Yareal Polska w Gdańsku osiedle Odea Park. Inwestycja obejmuje 120 apartamentów w 5 budynkach o łącznej powierzchni mieszkalnej ok 7200 mkw. Architektem prowadzącym jest pracownia Arch-Deco. Proces precertyfikacji przeprowadziła Dorota Bartosz, Dyrektor Techniczna ds. budownictwa Zrównoważonego w Polskim Stowarzyszeniu Budownictwa Ekologicznego PLGBC. - Ogromnie cieszy nas przyznanie precertyfikatu Zielony Dom dla projektu Odea Park w Gdańsku. Zrównoważonych budynków mieszkalnych jest w Polsce niewiele, więc mamy nadzieję, że ten dobry przykład będzie wyzwaniem dla innych inwestorów. Warto zaznaczyć, iż przyznanie certyfikatu Zielony Dom wiąże się ze spełnieniem szeregu kryteriów, które pozwalają ocenić inwestycję pod kątem zastosowania zrównoważonych rozwiązań. Ocenie poddaje się nie tylko sam budynek, ale również proces jego wznoszenia oraz zagospodarowanie terenu inwestycji. Weryfikujemy zastosowane w budynku rozwiązania zapewniające wysoką efektywność energetyczną i przyczyniające się do niskich kosztów eksploatacyjnych. Oceniamy rozwiązania odpowiedzialne za komfort mieszkańców, zarówno cieplny jaki i akustyczy. Premiujemy zaprojektowanie skutecznego i efektywnego systemu wentylacyjnego, który zapewni odpowiednią jakość powietrza wewnętrznego. Zestaw kryteriów w certyfikacie Zielony Dom obejmuje także zastosowanie mikroretencji na terenie inwestycji, wykorzystanie wody deszczowej, zdrowe i ekologiczne materiały budowlane potwierdzone przez deklaracje EPD, zagospodarowanie odpadów w trakcie budowy, wykorzystanie odnawialanych źródeł energii oraz przyjazne, zielone, bioróżnorodne zagospodarowanie terenu inwestycji i wiele innych - podkreśla Dorota Bartosz, Dyrektorka ds. Zrównoważonego Budownictwa w PLGBC. W kolejnym etapie, rozpoczęty proces certyfikacji będzie monitorowany przez audytora w całym okresie realizacji inwestycji. Weryfikowane będą przyjęte założenia projektowe i rozwiązania deklarowane przez inwestora. Następnie zakończony projekt inwestycyjny zostanie ponownie poddany ocenie przez PLGBC pod kątem wdrożonych rozwiązań. - Certyfikacja nowych osiedli i budynków to dla dewelopera precyzyjny kompas, wskazujący kierunek podnoszenia standardów zrównoważonego budownictwa. Dzięki niej jednoznacznie określamy te cechy inwestycji, które już na etapie projektu, a potem w trakcie budowy i eksploatacji, znacząco przewyższają wymagania wynikające z przepisów i praktyk rynkowych. Tak właśnie podchodzimy do naszej realizowanej obecnie inwestycji Yareal w Gdańsku, czyli kameralnego kompleksu apartamentowego Odea Park - mówi Katarzyna Rauber, Dyrektor Regionu Yareal Trójmiasto. – Proces certyfikacji w systemie Zielony Dom ułatwia podnoszenie standardów, choć jednocześnie jest dla dewelopera dobrowolnym samoograniczeniem, wymuszającym większe starania i nakłady na każdym etapie tworzenia i realizacji projektu. Odea Park jest w tym kontekście podwójnie wyjątkowy, ponieważ certyfikujemy go w aż dwóch wymagających systemach zielonego budownictwa, przy czym w systemie Zielony Dom certyfikujemy naszą inwestycję po raz pierwszy w historii firmy. Drugim systemem jest międzynarodowy BREEAM.

W podwarszawskim Brwinowie w parku logistycznym MLP Pruszków II trwa realizacja hali magazynowej z częścią biurową dla firmy GTV. Na placu budowy inwestycji MLP Group zostały zakończone prace konstrukcyjne. Generalnym wykonawcą liczącego 32 tys. mkw. obiektu jest Pekabex. , Tomasz Zabost (MLP Group), Tomasz Seremet (Pekabex).") Budowa nowej hali D1 rozpoczęła się w sierpniu ub.r. Inwestycja w ramach parku logistycznego MLP Pruszków II, położonego w podwarszawskiej gminie Brwinów, 5 km od Pruszkowa, jest realizowana dla GTV - producenta akcesoriów meblowych i oświetlenia LED. Za realizację prac odpowiedzialna jest firma Pekabex. W tradycyjnej uroczystości zawieszenia wiechy udział wzięli przedstawiciele GTV, generalnego wykonawcy, podwykonawców oraz MLP Group. – Centrum logistyczne MLP Pruszków II należy do największych kompleksów magazynowych w regionie aglomeracji warszawskiej. To jednocześnie jeden z najpopularniejszych i najszybciej rozbudowywanych projektów z naszego krajowego portfolio. Nowy obiekt powstający dla firmy GTV to kolejna inwestycja przeznaczona dla naszego wieloletniego partnera korzystającego obecnie już z ponad 20 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni – komentuje Tomasz Zabost, członek zarządu MLP Group. Inwestycja dostarczy około 32 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni. Z tego firma GTV na cele magazynowe zamierza przeznaczyć ponad 30,2 tys. mkw. Natomiast duże nowoczesne przeszklone przestrzenie biurowe na trzech kondygnacjach zajmą kolejne 1,6 tys. mkw. Przekazanie najemcy nowego budynku planowane jest w kwietniu br. Hala D1 to największy obiekt spośród wszystkich budowanych przez Pekabex w parku MLP Pruszków II. Posiadać będzie 38 ramp przeładunkowych. W kompleksie logistycznym wyróżniać się będzie nową elewacją typu „szachownica” w kolorystyce zielono-szarej. Pekabex planuje uzyskać dla tej inwestycji certyfikat BREEAM New Construction na poziomie „very good”. D1 to również pierwsza hala w parku MLP Pruszków II, w której MLP Group wdrożyło platformę do obsługi elektronicznej dokumentów budowy. Docelowa powierzchnia najmu centrum logistycznego MLP Pruszków II to 420 tys. mkw. Wybrane budynki posiadają certyfikat BREEAM. Zgodnie ze strategią MLP Group w zakresie ESG na dachach montowane są instalacje fotowoltaiczne.

W Skawinie powstanie szyty na miarę obiekt dla producenta elementów do szyb zespolonych. Inwestycja obejmie 9400 mkw. w ramach Panattoni Park Kraków West III i będzie certyfikowana w systemie BREEAM na poziome „excellent”. W lutym br. Panattoni zbudowało zakład produkcyjny na ponad 20000 mkw. w ramach Panattoni Park Kraków North dla firmy Trivium Packaging. Teraz deweloper powierzchni przemysłowych i magazynowych ruszył z realizacją kolejnego zakładu produkcyjnego w Małopolsce. W Skawinie realizuje Panattoni Park Kraków West III. W jego ramach w trzecim kwartale br. dostarczy blisko 9500 mkw. w formule build-to-suit dla producenta elementów izolacyjnych do szyb zespolonych. Firma prowadzić będzie zarówno operacje produkcyjne, jak i magazynowanie produktu gotowego. – Małopolska jest bardzo atrakcyjna dla biznesu, charakteryzuje ją jednak mała dostępność gruntów pod inwestycje przemysłowe. Panattoni dzięki kolejnym obiektom napędza rynek i pomaga wykorzystać ogromny potencjał do działalności zarówno krajowej, jak i międzynarodowej. To już trzecia realizacja w południowo-zachodniej części miasta, która zapewnia doskonałą ekspozycję m.in. na rynek słowacki czy czeski – mówi Filip Noworól, Senior Leasing Manager Panattoni. Inwestycja przejdzie certyfikację środowiskową metodą BREEAM na poziome „excellent”. Deweloper wprowadzi m.in. czujniki zmierzchu dla oświetlenia zewnętrznego czy systemy inteligentnego zarządzania energią. Ponadto najemca skorzysta z białego montażu i wodooszczędnej armatury sanitarnej. Panattoni zrealizuje również infrastrukturę dla rowerzystów, a na terenie inwestycji przeprowadzi nasadzenia drzew i krzewów oraz łąk kwietnych. BREEAM Outstanding w Szczecinie W ostatnim czasie Panattoni otrzymał ocenę „outstanding” w systemie BREEAM International New Construction dla Panattoni Park Szczecin III. To pierwszy tak wysoki poziom certyfikacji na rynku nieruchomości przemysłowych w Polsce dla nowo wybudowanej inwestycji. Dwie certyfikowane hale zajmują łącznie ponad 30 000 mkw. W trakcie budowy dokładnie monitorowano zużycie energii i wody oraz ograniczano szkodliwe emisje CO2. Recykling na budowie przekroczył 95 proc. - 96,46 proc. kruszywa pochodziło z odzysku.Hale przystosowano do zmian klimatu oraz ewentualnej zmiany ich przeznaczenia w przyszłości.