Syrena Real Estate wchodzi na rynek najmu instytucjonalnego. Firmy wprowadza markę Habitu - pierwszy budynek zlokalizowany w Warszawie znajdujący się w portfolio nowej platformy PRS został w całości wynajęty w dwa miesiące. W planach jest zbudowanie portfela około 3 tysięcy lokali w okresie 5 lat.
Strategia rozwoju Habitu zakłada ekspansję marki przede wszystkim w Warszawie, ale także z czasem we Wrocławiu, Gdańsku i Krakowie. Obecnie prowadzone są rozmowy pod kątem nabycia kolejnych projektów do portfela Habitu. Pod uwagę brane są nieruchomości usytuowane poza ścisłym centrum miasta, jednak znajdujące się w sąsiedztwie dużych ośrodków biurowych lub dobrze z nimi skomunikowane transportem publicznym. Oferta Habitu przeznaczona jest przede wszystkim dla osób rozwijających swoją karierę zawodową.
Pełen dostęp do informacji o inwestycjach z całej Polski. Wypróbuj bez zobowiązań >>
– Najem instytucjonalny to nowa gałąź biznesu naszej spółki, którą będziemy systematycznie rozwijać poprzez markę Habitu. Planujemy, by do końca przyszłego roku liczba mieszkań dostępnych w ramach naszej platformy wzrosła kilkukrotnie, natomiast długofalowa strategia firmy zakłada, że w ciągu najbliższych 5 lat będzie to już 3 tysiące lokali mieszkalnych, które trafią do naszego portfela. Za rozwój nowej linii biznesowej odpowiedzialny jest jeden z najbardziej doświadczonych specjalistów w branży, Artur Kaźmierczak – mówi Witold Zatoński, partner w Syrena Real Estate.
Pierwsza inwestycja mieszkaniowa w ramach Habitu przeznaczona na wynajem instytucjonalny została już całkowicie skomercjalizowana, co zajęło dwa miesiące. Nieruchomość zlokalizowana u zbiegu ulic Goleszowskiej i Wolskiej w Warszawie o całkowitej powierzchni najmu 3000 mkw. oferuje 117 lokali. Wszystkie są w pełni umeblowane, wyposażone w potrzebne sprzęty i klimatyzację. Na parterze obiektu znajdują się również gotowe do wynajęcia pomieszczenia handlowo – usługowe zajmujące łącznie 400 mkw.
Większość lokali, bo aż 80% zostało wynajętych przez obcokrajowców zatrudnionych w Warszawie, pozostałe 20% stanowią Polacy. Łącznie w budynku zamieszkują przedstawiciele aż 21 narodowości z pięciu kontynentów. Międzynarodową społeczność Wolskiej 171 tworzą głównie Europejczycy (73%) m. in. z Norwegii, Grecji, Ukrainy czy Białorusi. Nieruchomość zamieszkują również Azjaci (ok. 20%), Afrykańczycy (ok. 5%) oraz mieszkańcy obu Ameryk (ok. 2%). Lokale od Habitu wynajmują głównie specjaliści sektora IT, którzy stanowią połowę wszystkich najemców Wolskiej 171. Mieszkania częściej też wynajmują mężczyźni, aż 2/3 wszystkich lokatorów to panowie. Część lokali dla swoich pracowników wynajęły też firmy.
PwC w raporcie „Przegląd rynku PRS w Polsce” podaje, że łączna liczba nieruchomości na wynajem w Polsce to 1,21 mln jednostek, przy czym lokale dostępne na rynku PRS to na tę chwilę nieznaczna część ogółu zasobów mieszkaniowych na wynajem - około 0,62%. Obecne zasoby PRS w naszym kraju to około 7400 mieszkań, a kolejne 12000 jest w budowie. Zdecydowanie największym rynkiem miejskim jest Warszawa, której łączne zasoby przewyższają̨ wszystkie inne rynki regionalne. Na koniec czerwca 2022 roku miasto oferowało do wynajęcia 3,5 tysięcy lokali PRS, a w budowie było kolejne prawie 6000.