Nowa marka PRS zaczyna od Warszawy

Syrena Real Estate wchodzi narynek najmu instytucjonalnego. Firmy wprowadzamarkę Habitu - pierwszy budynek zlokalizowany wWarszawie znajdujący się wportfolio nowej platformy PRS został wcałości wynajęty wdwa miesiące. Wplanach jest zbudowanie portfela około 3tysięcy lokali wokresie 5lat. Strategia rozwoju Habitu zakłada ekspansję marki przede wszystkim wWarszawie, aletakże zczasem weWrocławiu, Gdańsku iKrakowie. Obecnie prowadzone sąrozmowy podkątem nabycia kolejnych projektów doportfela Habitu. Poduwagę brane sąnieruchomości usytuowane poza ścisłym centrum miasta, jednak znajdujące się wsąsiedztwie dużych ośrodków biurowych lubdobrze znimi skomunikowane transportem publicznym. Oferta Habitu przeznaczona jest przede wszystkim dla osób rozwijających swoją karierę zawodową. – Najem instytucjonalny tonowa gałąź biznesu naszej spółki, którą będziemy systematycznie rozwijać poprzez markę Habitu. Planujemy, bydokońca przyszłego roku liczba mieszkań dostępnych wramach naszej platformy wzrosła kilkukrotnie, natomiast długofalowa strategia firmy zakłada, żewciągu najbliższych 5lat będzie tojuż 3tysiące lokali mieszkalnych, które trafią donaszego portfela. Zarozwój nowej linii biznesowej odpowiedzialny jest jeden znajbardziej doświadczonych specjalistów wbranży, Artur Kaźmierczak – mówi Witold Zatoński, partner wSyrena Real Estate. Pierwsza inwestycja mieszkaniowa wramach Habitu przeznaczona nawynajem instytucjonalny została już całkowicie skomercjalizowana, cozajęło dwa miesiące. Nieruchomość zlokalizowana uzbiegu ulic Goleszowskiej iWolskiej wWarszawie ocałkowitej powierzchni najmu 3000 mkw. oferuje 117 lokali. Wszystkie sąwpełni umeblowane, wyposażone wpotrzebne sprzęty iklimatyzację. Naparterze obiektu znajdują się również gotowe dowynajęcia pomieszczenia handlowo – usługowe zajmujące łącznie 400 mkw. Większość lokali, boaż80% zostało wynajętych przezobcokrajowców zatrudnionych wWarszawie, pozostałe 20% stanowią Polacy. Łącznie wbudynku zamieszkują przedstawiciele aż21narodowości zpięciu kontynentów. Międzynarodową społeczność Wolskiej 171 tworzą głównie Europejczycy (73%) m. in. zNorwegii, Grecji, Ukrainy czyBiałorusi. Nieruchomość zamieszkują również Azjaci (ok. 20%), Afrykańczycy (ok. 5%) oraz mieszkańcy obu Ameryk (ok. 2%). Lokale odHabitu wynajmują głównie specjaliści sektora IT, którzy stanowią połowę wszystkich najemców Wolskiej 171. Mieszkania częściej też wynajmują mężczyźni, aż2/3wszystkich lokatorów topanowie. Część lokali dla swoich pracowników wynajęły też firmy. PwC wraporcie „Przegląd rynku PRS wPolsce” podaje, żełączna liczba nieruchomości nawynajem wPolsce to1,21mln jednostek, przy czym lokale dostępne narynku PRS tonatęchwilę nieznaczna część ogółu zasobów mieszkaniowych nawynajem - około 0,62%. Obecne zasoby PRS wnaszym kraju tookoło 7400 mieszkań, akolejne 12000 jest wbudowie. Zdecydowanie największym rynkiem miejskim jest Warszawa, której łączne zasoby przewyższają̨ wszystkie inne rynki regionalne. Nakoniec czerwca 2022 roku miasto oferowało dowynajęcia 3,5tysięcy lokali PRS, awbudowie było kolejne prawie 6000.