Puls Budownictwa

Nowoczesne, a zarazem ekologiczne – takie ma być Miasteczko Siewierz Jeziorna, pierwsze rozwiązanie miejskie w Polsce budowane w całości według zasad zrównoważonego rozwoju. W projekt zaangażował się E.ON Polska, przygotował plan osiągnięcia jak największej samowystarczalności energetycznej. Miasteczko Siewierz Jeziorna, zlokalizowane na północnym skraju Metropolii Katowickiej, tworzone jest w oparciu o najnowocześniejsze, niskoemisyjne technologie. Dzięki nim projekt będzie wpisywał się we współczesną wizję miasta zrównoważonego. W tej chwili na inwestycję składa się 18 budynków wielorodzinnych i kilkadziesiąt jednorodzinnych. W trakcie budowy jest 210 mieszkań i kilkanaście domów jednorodzinnych, w planach jest realizacja parku technologicznego. – Od 2008 roku tworzymy projekt zrównoważonego osiedla Miasteczko Siewierz Jeziorna. Właściwie zaprojektowane rozwiązanie miejskie, zachęcające do rezygnacji z samochodów, ułatwiające aktywność fizyczną, dostępność usług i zaopatrzenia znacząco obniży ślad węglowy naszego projektu – tłumaczy Robert Jacek Moritz, prezes zarządu spółki Miasteczko Siewierz Jeziorna. – W ramach naszego przedsięwzięcia chcemy na północnym skraju Aglomeracji Katowickiej stworzyć wzorcowy projekt miejski. Jego podstawową cechą jest wysoka jakość życia, dostępność dla społeczeństwa, ograniczanie wpływu na środowisko – dodaje. Jednym z głównych wyzwań jest zapewnienie jak najwyższej samowystarczalności energetycznej dzielnicy przy jak najniższej emisji CO2. W tym celu do udziału w projekcie zaproszono firmę E.ON Polska, która przygotowała Masterplan będący wstępem do strategii energetycznej Miasteczka Siewierz Jeziorna. – Zrównoważony rozwój jest jednym z kluczowych filarów strategii realizowanej przez Grupę E.ON. Naszym celem jest wykorzystywanie najnowocześniejszych technologii przy jednoczesnym poszanowaniu środowiska naturalnego. Korzystając z międzynarodowego doświadczenia naszej grupy chcemy wdrażać tego typu rozwiązania także w Polsce. Wzwiązku z tym chętnie wspieramy pionierskie projekty, takie jak ten realizowany wMiasteczku Siewierz Jeziorna – mówi Andrzej Modzelewski, prezes E.ON Polska. Opracowany dla Miasteczka Siewierz Jeziorna Masterplan wskazuje kierunki rozwoju, dzięki którym możliwe będzie stopniowe odejście od energii pochodzącej z paliw kopalnych. Zawarte w nim rozwiązania zostały dobrane indywidualnie do potrzeb tego miejsca i obejmują zarówno technologie OZE, jak i społeczności energetyczne. Na podstawie przeprowadzonych analiz oszacowano, że roczne zapotrzebowanie na energię elektryczną w Miasteczku Siewierz Jeziorna w roku 2023 wyniesie ok. 1 772 MWh, a na energię cieplną - 12 209 GJ. Punkt wyjścia stanowi bilans energetyczny, czyli całościowe zapotrzebowanie Miasteczka Siewierz Jeziorna na energię elektryczną i cieplną. Obejmuje on rozwój Miasteczka na przełomie lat 2023-2045, czyli do momentu ukończenia budowy całości projektu. W bilansie uwzględniono również unijne, krajowe i lokalne przepisy prawne oraz uwarunkowania środowiskowe. W oparciu o uzyskane wyniki E.ON opracował trzy scenariusze rozwoju energetycznego Miasteczka Siewierz Jeziorna. W trzecim, najbardziej zaawansowanym scenariuszu, źródła OZE będą w stanie w 2045 roku zaspokoić potrzeby energetyczne na poziomie ok. 72 proc. Na drodze do tego celu konieczne będzie spełnienie szeregu wytycznych. Ze zgromadzonych danych wynika, że na koniec 2045 roku na terenie Miasteczka Siewierz Jeziorna powstanie 999 domów jednorodzinnych i 135 budynków wielolokalowych. Oznacza to, że przestrzeń mieszkalna będzie liczyła sobie 366948 m2, natomiast powierzchnia usługowo-biznesowa wyniesie 75 068 m2. Analizy wskazują, że całkowite zużycie energii elektrycznej będzie wówczas kształtować się na poziomie 33 140 MWh. W ramach przygotowanych rekomendacji E.ON przeanalizował wiele rozwiązań energetycznych pod kątem ich efektywności i zasadności wykorzystania na potrzeby Miasteczka Siewierz Jeziorna. Wśród nich znalazły się budowa i rozwój społeczności energetycznych np. klastra energii, fotowoltaika, ogólnodostępny Hub mobilności istacje ładowania samochodów elektrycznych, a także niskotemperaturowa sieć ciepłownicza V generacji wspierająca pracę pomp ciepła. W ramach III scenariusza ostateczna łączna moc w gruntowych instalacjach PV powinna osiągnąć 3 MW. W 2025 roku zostanie wybudowana pierwsza farma 1 MW. Kolejnym krokiem w realizacji tego projektu będzie pozyskanie finansowania, jedną z opcji jest pozyskanie dotacji ze środków publicznych.

Komisja Europejska przyznała spółce Centralny Port Komunikacyjny dofinansowanie w wysokości ok. 290 mln zł z instrumentu CEF “Łącząc Europę” na opracowanie projektu budowlanego dla linii Kolei Dużych Prędkości między Warszawą i Łodzią. Nowy 140-kilometrowy odcinek dwukrotnie skróci czas przejazdu między tymi dwoma miastami. Dofinansowany projekt obejmuje opracowanie pełnej dokumentacji projektowej, niezbędnej do rozpoczęcia budowy dwóch odcinków: od Warszawy Zachodniejdo skrzyżowania z linią kolejową nr 11 (LK11) na obszarze planowanego węzła CPK oraz od skrzyżowania z LK11 do stacji kolejowej Łódź Niciarniana.Zakres zadania, na które UE przyznała dofinansowanie, obejmujem.in. wykonanie kompletnego projektu budowlanego,pozyskanie pozwoleń wodnoprawnychi decyzji lokalizacyjnych, które poprzedzająwniosek o pozwolenie na budowę.Wartość projektu została oszacowana na około 350 mln zł, z czego 85 proc., czyli ok.64 mln euro(ok. 290 mln zł) stanowi dofinansowane z UE. Dla linii KDP między Warszawą i Łodzią trwają już zaawansowane prace projektowe. Dokumentację dla odcinka Warszawa –CPKprzygotowuje od listopada ubiegłego roku na zlecenie CPK konsorcjum Biura Projektów „Metroprojekt”i Sud Architekt Polska. Zaprojektowaniedalszego fragmentu linii od CPK do Łodzi spółka CPK powierzyła konsorcjum firm Egis Poland, Egis Rail i Jaf–Geotechnika. Odcinek między Warszawą i Łodzią będzie częścią linii kolejowej nr 85, czyli „szprychy” nr 9. Wraz z dalszym odcinkiem od Łodzi do Wrocławia i Poznaniabędą stanowić tzw. linię "igrek"(od swojego kształtu). W pierwszym etapie pociągi jadące tą trasą będą mogły osiągać prędkość eksploatacyjnądo 250 km/h, a docelowo nawet 350 km/h(taka jest prędkość projektowa). Dzięki inwestycji czas przejazdu między Warszawą a Łodzią skróci się do ok. 45 minut – dzisiaj na pokonanie tej trasy pociągiempotrzeba dwa razy więcej czasu. Podróżni dojadą do lotniska CPK z Warszawy w ok. 15 minut, a z Łodzi w ok. pół godziny. W 2021 roku spółka CPK pozyskała w ramach unijnego instrumentu CEF ok. 110 mln złna wykonanie projektu budowlanego dla tunelu dalekobieżnego CPK w Łodzii dla studiów wykonalności odcinka: Warszawa – Łódź – Sieradz – Poznań

Deweloper Bouygues Immobilier Polska w ostatnich tygodniach rozpoczął budowę trzech osiedli w Warszawie. Łącznie, na terenie stolicy, Wrocławia, Poznania i Gdyni, firma ma w realizacji 10 inwestycji mieszących 1300 mieszkań. W przygotowaniu są kolejne projekty. Bouygues Immobilier Polska przyśpiesza z ekspansją i realizuje swoje osiedla w największych miastach Polski. Najwięcej z nich prowadzi obecnie w Warszawie, gdzie trwa budowa aż 6 projektów, z czego dwa - Nova Talarowa (142 mieszkania) i Osiedle Lumea 2 (127 mieszkań) zostały wprowadzone do sprzedaży tylko w tym roku. – Intensyfikujemy nasze działania w Warszawie. Obecnie w budowie mamy tam wszystkie nasze inwestycje z oferty. To duży progres, gdyż w analogicznym czasie rok temu w realizacji były tylko cztery nasze inwestycje w stolicy – mówi Mariusz Zabielski, dyrektor regionu centralnego Bouygues Immobilier Polska. Deweloper buduje obecnie mieszkania w czterech dzielnicach Warszawy – na Bemowie, Białołęce, Mokotowie i Bielanach. W tej pierwszej realizuje aż trzy projekty: M Bemowo, Osiedle Lumea 2 i Novélię Bemowo. Na Białołęce powstaje Nova Talarowa, na Mokotowie – Aparté Mokotów, a na Bielanach – Linde Résidence 2. Inwestycja na Mokotowie i M Bemowo to osiedla, do budowy których wykorzystywany jest niskoemisyjny beton. – Dbamy o ekologiczne rozwiązania i stale podwyższamy standard naszych osiedli. Już wkrótce w nowych projektach pojawi się także system automatyki mieszkaniowej pozwalającej mieszkańcom redukować koszty energii i dbać o bezpieczeństwo lokali – dodaje Mariusz Zabielski. Warszawa to nie jedyne miasto, gdzie w ostatnim czasie rozpoczęto realizację nowych mieszkań Bouygues Immobilier Polska. W Poznaniu ruszyły budowy: Vilda Moderne – budynku „w miejskim stylu” na styku Dolnej i Górnej Wildy oraz rodzinnego osiedla w pobliżu Jeziora Maltańskiego – Lune de Malta. We Wrocławiu trwają prace przy Sienkiewicza Résidence, budynku w skład którego wejdzie również zabytkowa kamienica z XIX wieku. Jej bryła zostanie zrewitalizowana i dostosowana do funkcji mieszkaniowej. Deweloper przywróci także kamienicy przedwojenną wielospadową formę dachu z charakterystycznymi oknami lukarnowymi. Czwartym miastem, w którym buduje Bouygues Immobilier Polska, jest Gdynia. 800 metrów od Skweru Kościuszki, przy ulicy Żeromskiego, powstaje premierowa inwestycja dewelopera w Trójmieście – Żeromskiego 7. W budynku znajdzie się 77 komfortowych mieszkań. Obecnie w inwestycjach dewelopera w budowie jest wolnych około 20 proc. lokali. Bouygues Immobilier Polska notuje w tym roku bardzo dobre wyniki – do chwili obecnej sprzedał ponad 440 mieszkań. – Nasze inwestycje są niezwykle popularne wśród klientów. Budujemy mieszkania kompaktowe ze strefami relaksu przy budynkach. Dbamy o wysoki standard i wprowadzamy rozwiązania ekologiczne. Zawsze lokujemy nasze osiedla w doskonale skomunikowanych dzielnicach – w pobliżu stacji metra, przystanków tramwajowych i autobusowych oraz z dostępem do terenów zielonych – zaznacza Cezary Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska. Nowe inwestycje Bouygues Immobilier Polska wchodzi w drugie półrocze z ambitnymi planami i zapowiada start sprzedaży nowych mieszkań jeszcze w 2023 roku. Będą to cztery inwestycje w Warszawie - trzy na Bemowie i jedna na Pradze. Łącznie deweloper planuje wprowadzić na rynek blisko 400 lokali. Wszystkie projekty będą położone w rozwijających się obszarach stolicy z dobrym dojazdem do centrum. Ich budowa rozpocznie się w 2024 roku

Najnowszy projekt deweloperski BPI Real Estate Poland powstaje w samym centrum Wrocławia. Realizacja inwestycji Czysta 4 nabiera tempa – zaawansowanie prac wynosi już 33 procent. Podczas budowy zostanie wykorzystana część materiałów odzyskanych z rozbiórki dawnej galerii handlowej. Nowoczesny apartamentowiec powstaje nieopodal Centrum Handlowego Renoma. W ramach inwestycji Czysta 4 powstaną 183 mieszkania o powierzchni od ok. 25 do 88 mkw. i strukturze od 1 do 4 pokoi, a także 3 lokale usługowe. Każde mieszkanie wyposażone będzie w system typu smart home, większość będzie posiadać ogródek, balkon lub taras. W budynku znajdzie się strefa cooworkingowa, zaś na dachu – taras wypoczynkowy. Projekt inwestycji uwzględnia również miejsca postojowe podziemne i naziemne, komórki lokatorskie oraz schowek na rowery. W projekcie nie zapomniano o rozwiązaniach ekologicznych takich jak panele fotowoltaiczne, duża ilość miejsc dla rowerów, system nawadniania oparty o zbieraną wodę deszczową, budki lęgowe dla ptaków czy zachowanie większości rosnących na terenie inwestycji drzew. Projekt przewiduje także recykling materiałów budowlanych. Część materiałów odzyskanych z rozbiórki dawnej galerii handlowej mieszczącej się historycznie pod tym adresem, takich jak elementy kamiennej elewacji, zostanie ponownie wykorzystana we wnętrzach nowego budynku. Natomiast niewykorzystane elementy zostały poddane recyklingowi na etapie wyburzeń. – Czysta 4 jest inwestycją realizowaną z myślą o osobach, którym zależy na łatwej komunikacji po mieście, ceniących sobie bliskość różnorodnych miejskich udogodnień i usług, ale także świadomych potrzeby ograniczenia wytwarzania śladu węglowego. Nasz projekt jest również doskonałym produktem inwestycyjnym, oferującym atrakcyjne nieruchomości dla wszystkich tych, którzy poszukują pewnej lokaty kapitału. Nie od dziś wiadomo, że Wrocław jest jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się rynków najmu w tej części Europy, zarówno w sektorze rynku najmu krótkoterminowego jak i długoterminowego – mówi Wojciech Smolak, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu BPI Real Estate Poland. Budowa inwestycji Czysta 4 przebiega zgodnie z planem, a zaawansowanie prac wynosi już 33 procent. Generalnym wykonawcą inwestycji jest firma CFE Polska, która wchodzi w skład tej samej grupy kapitałowej co BPI Real Estate Poland. Zakończenie realizacji inwestycji planowane jest na II kwartał 2024 roku.

Przedstawiciele spółki Grochowska 301/305 oraz architekci z pracowni WWAA zaprezentowali nowe zmiany w koncepcji Fabryki Perun na warszawskim Kamionku. Poprawki to wynik głosów części mieszkańców oraz opinii, jaką projekt otrzymał podczas poprzedniej komisji ładu przestrzennego Rady Warszawy. Kluczowa zmiana to dostosowanie wysokości do innych budynków w okolicy, co zmniejszy intensywność zabudowy planowanej w Perunie o około 20% w porównaniu z pierwszą koncepcją. W porównaniu z koncepcją z lutego tego roku, nowe budynki projektowane na terenie Peruna zostały obniżone o jedno piętro, bądź też obniżona została wysokość ich parterów – to wszystko z zachowaniem 268 miejsc parkingowych. Maksymalna wysokość wynosi obecnie 20 metrów, co jest zgodne z założeniami obowiązującego planu miejscowego dla zabudowy od ul. Grochowskiej i pozwoli dowiązać się do pierzei sąsiednich kamienic przy tej wielkomiejskiej arterii. Z kolei od strony ulicy Stanisława Augusta, obecnie cztero- i pięciopiętrowe budynki Peruna będą odpowiadać wysokością tym, które w ostatnich latach powstały w sąsiedztwie. Pozytywne stanowisko wobec najnowszego kształtu projektu Fabryki Perun wydała w Rada Samorządu Mieszkańców Osiedla Kamionek. Ze względu na historyczny charakter terenu zakładu wytwarzającego w przeszłości sprzęt spawalniczy, projekt jest uzgodniony z Mazowieckim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Ostateczną decyzję w sprawie zgody na realizację wyda Rada Warszawy. – Fabryka Perun wpisuje się w miejską koncepcję przywracania do życia terenów poprzemysłowych, a zarazem rozsądnego dogęszczania zabudowy mieszkalnej w lokalizacjach z dobrym dostępem do komunikacji, usług, edukacji i atrakcyjnych form spędzania wolnego czasu. Nasz obecna propozycja uwzględnia szereg postulatów strony społecznej, interesy miasta i samorządu oraz zalecenia konserwatorskie. Wypracowaliśmy projekt, który będzie miastotwórczym elementem Kamionka – osiedla różnorodnego, rozwijającego się, ale też pamiętającego o swojej postindustrialnej przeszłości – mówi Maciej Wandzel, współinwestor Fabryki Perun. Intensywność proponowanej zabudowy jest mniejsza w porównaniu do wcześniejszych koncepcji, a także do tej, którą dopuszcza projekt nowego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla tej części Warszawy. W Fabryce Perun planowanych jest 248 mieszkań – w poprzednio prezentowanej wersji było ich 266. Zrewitalizowane i wyeksponowane, pofabryczne hale pomieszczą lokale usługowe o łącznej powierzchni około 1,2 tys. mkw. Fabryka Perun to jeden z najstarszych przykładów architektury przemysłowej na Grochowie. Od 1913 roku prężnie działał tu zakład przedsiębiorstwa "Perun" Towarzystwo Akcyjne Fabryk Tlenu i Aparatów - pierwsza w Polsce fabryka wytwarzająca nowoczesny sprzęt spawalniczy. Budynki fabryki przetrwały obie wojny światowe, a ona sama, przechodząc kolejne przekształcenia własnościowe i przestrzenne, kontynuowała działalność i rozwój do początków XXI wieku.

Deweloper nieruchomości przemysłowych ruszył z budową Panattoni Park Poznań East II o powierzchni ok. 35 000 mkw. Realizację sfinansuje Bank Santander, przeznaczając kwotę 18 mln euro. Wielkopolska osiągnęła na koniec 2022 roku 3,5 mln mkw. powierzchni przemysłowych, z czego ponad 40 proc. zrealizowało Panattoni. Deweloper nie zwalnia tempa - na realizację Panattoni Park Poznań East II w Robakowie pozyskał ponad 80 mln zł od Santander Bank. W ramach budowanego obiektu o powierzchni ok. 35000 mkw. powierzchnię już wynajęła firma transportowa Geodis, która rozpocznie operacje w październiku br. – Doskonałe położenie Poznania, w połowie drogi między dwoma kluczowymi ośrodkami gospodarczymi Europy – Warszawą i Berlinem – sprawia, że chcą się tu lokować dziesiątki branż, na czele z e-commerce’em czy logistyką. Ogromny potencjał dla biznesu, ale też wciąż bardzo duża przestrzeń do dalszego rozwoju regionu, przyciągają uwagę instytucji finansowych, które chcą inwestować w regionie. Dziękujemy bankowi Santander za zaufanie i kolejną owocną współpracę. Zainteresowanie nowym parkiem już pokazuje, że warto partycypować w jego rozwoju – mówi Karina Trojańska, Chief Financing & Operating Officer w Panattoni. Panattoni Park East II uzyska certyfikat środowiskowy BREEAM na poziomie „excellent”. Inwestycja wyposażona będzie w liczne rozwiązania z zakresu ekologii, bioróżnorodności czy wellbeingu. Obiekt położony jest w pobliżu autostrady A2, a niedaleko inwestycji autostrada przecina się z drogą ekspresową S11.

Spółka Develia rozpoczęła budowę projektu Bochenka Vita na krakowskim Podgórzu Duchackim. W ośmiopiętrowym budynku o kaskadowej architekturze znajdzie się 140 mieszkań. Generalnym wykonawcą jest firma TK BUD. – Bochenka Vita to nasza nowa inwestycja, którą kupiliśmy od innego dewelopera. Dzięki temu, że nabyliśmy ją z prawomocnym pozwoleniem na budowę, mogliśmy od razu przystąpić do realizacji. Generalnym wykonawcą jest firma TK BUD, a za projekt architektoniczny odpowiada Biuro Projektów Lewicki Łatak. Jej ukończenie planowane jest na koniec 2024 roku. W ramach tego projektu powstanie między innymi przestronny lokal, który przekażemy Gminie Kraków na cele edukacji publicznej, a w ramach wsparcia lokalnej infrastruktury, w porozumieniu z Zarządem Dróg Miejskich zbudujemy chodnik przy ul. Spornej – mówi Mariusz Poławski, wiceprezes spółki Develia. W ofercie dewelopera znalazło się 140 mieszkań – od 27-metrowych kawalerek po 94-metrowe lokale 4-pokojowe. Wszystkie posiadają balkony, tarasy lub ogródki. Budynek będzie podłączony do miejskiej sieci wodno-ciepłowniczej. Do dyspozycji mieszkańców zostanie oddana dwupoziomowa, podziemna hala garażowa, w której znajdzie się 167 miejsc parkingowych oraz 72 schowki i komórki lokatorskie. Powstanie także 8 lokali komercyjno-usługowych. W otoczeniu Bochenka Vita pojawią się ozdobne gatunki roślin i krzewów. Inwestycja będzie przystosowana do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Develia (poprzednio LCCorp), która w ubiegłym roku obchodziła 15-lecie działalności, zrealizowała 41 osiedli, składających się w sumie ze 119 etapów inwestycyjnych – to ponad 16,5 tys. mieszkań o powierzchni przeszło 860 tys. mkw. Deweloper realizuje inwestycje mieszkaniowe oraz komercyjne w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie, Gdańsku, Łodzi i Katowicach. Od 2007 r.Develiajest spółką notowaną na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie. W 2022 r. firma wypracowała 1067,9 mln zł przychodu ze sprzedaży i 231,8 mln zł skonsolidowanego zysku netto.