Puls Budownictwa

Panattoni rozpoczęło budowę nowego parku logistycznego. W Wielkopolsce powstanie Panattoni Park Poznań East II, powierzchnia inwestycji wyniesie 37000 mkw., a pierwszym najemcą będzie operator logistyczny Geodis. Z kolei inny wielkopolski projekt dewelopera pozyskał finansowanie w wysokości 67 mln euro. Panattoni rozpoczęło budowę nowego parku logistycznego Panattoni Park Poznań East II, który powstanie w podpoznańskich Żernikach (gmina Kurnik) i obejmie jedną halę magazynową o łącznej powierzchni 37000 mkw. Obiekt będzie realizowany zgodnie z bardzo wysokim poziomem certyfikacji środowiskowej BREEAM Excellent. Ok. 8500 mkw. zajmie Geodis – operator transportu i logistyki. Firma rozpocznie operacje w obiekcie w październiku 2023 roku. – Decyzja o budowie nowego parku w Wielkopolsce podyktowana jest mocnymi danymi rynkowymi, które pokazują, że ten region kolejny kwartał z rzędu jest jednym z najbardziej rozchwytywanych pod kątem popytu na powierzchnię przemysłowe w Polsce – mówi Katarzyna Kujawiak, Development Director w Panattoni. – Doświadczenie płynące z ponad dziesięciu realizacji dla firmy Geodis okazuje się bezcenne podczas obecnej współpracy. Dostarczamy dedykowaną powierzchnię, która w większości będzie magazynem cross-dock z zadaszoną rampą boczną służącą do rozładunku. Lata kooperacji potwierdzają, ile znaczy sprawdzony deweloper dla zrozumienia potrzeb operatora logistycznego – dodaje. W ostatnim czasie Panattoni pozyskało 67 mln euro finansowania na realizację innej wielkopolskiej inwestycji – Panattoni Park Poznań A2. Obiekt o powierzchni 82000 mkw. został w całości wynajęty przez dużego gracza z branży odzieżowej. Budynek powstanie bez użycia PCV i przejdzie certyfikację środowiskową metodą BREEAM co najmniej na poziomie Excellent. Deweloper przygotuje m.in. instalację fotowoltaiczną o mocy 700 kWp, system BMS i inteligentnego oświetlenia czy system odzyskiwania deszczówki. Inwestycja zostanie oddana w październiku br.

Na wrocławskim Szczepinie Dom Development rozpoczął realizację nowej inwestycji mieszkaniowej. Zaproejktowane przez architektów z pracowni AP Szczepaniak Apartamenty nad Rzeką pomieszczą 144 mieszkania, projekt zakłada też odrestaurowanie części zabytkowego nabrzeża. Nabrzeże przy Michalczyka powstało około 1912 r. jako port przeładunkowy. Jest wpisane do Gminnej Ewidencji Zabytków. Jeden jego fragment odrestaurowały już Wody Polskie, pozostałą częścią zajmie się właśnie Dom Development. Nowo powstały bulwar będzie ogólnodostępny na odcinku od mostu Romana Dmowskiego aż do Apartamentów nad Rzeką. **Pełen dostęp do informacji o inwestycjach z całej Polski. Wypróbuj bez zobowiązań >> ** Zlokalizowane w sąsiedztwie promenady pieszo-rowerowej Apartamenty nad Rzeką oferują 144 mieszkania o podwyższonym standardzie. Projektantami inwestycji są wrocławscy architekci z pracowni AP Szczepaniak, a generalnym wykonawcą – spółka Dom Construction z grupy kapitałowej Dom Development. Budynek będzie mieć 6 kondygnacji naziemnych i 2 podziemne. Powstaną w nim zarówno przestronne studia, jak i komfortowe penthouse’y, o metrażach od 30 do 118 mkw. Wszystkie apartamenty będą posiadały balkony, loggie, tarasy lub ogródki oraz możliwość stosowania filtrów antysmogowych. – Mieszkańcy będą też mieć do dyspozycji wózkownię, komórki lokatorskie i miejsce na rowery. Na parterze budynku znajdą się lokale usługowe, a na niższych poziomach – garaże. Komfort użytkowania zapewni również system Blue Bolt, który pozwala m.in. na otwieranie bram/ furtek/ drzwi do budynku za pomocą smartfona i automatyczne przywoływanie windy – wylicza Agnieszka Zamojska z Dom Development. Wokół budynku zaplanowano duże, zielone dziedzińce i elementy małej architektury: oświetlone ścieżki, ławki czy leżaki. Pojawią się również inne rozwiązania z zakresu ochrony środowiska, m.in. zielony dach czy ładowarka do aut elektrycznych. Mieszkania będą gotowe do odbioru w IV kwartale 2024 r.

Pierwszy w Polsce szpital rozbudowywany przy wykorzystaniu ekologicznej technologii modułowej. Szpital w Ostródzie przy ulicy Jagiełły powiększy się o nowe skrzydło z izbą przyjęć i oddziałem chirurgii. Za rozbudowę odpowiada gdańska spółka Ekoinbud, specjalizująca się w budowie modułowych obiektów użyteczności publicznej. Projekt modernizacji ostródzkiego szpitala zakłada rozbudowę obiektu w kierunku ulicy Jagiełły. Po jej ukończeniu całkowita powierzchnia użytkowa budynku będzie wynosić 1588,8 mkw. Łącznie na terenie szpitala powstaną aż 102 pomieszczenia podstawowe oraz dodatkowe pomieszczenia techniczne i komunikacyjne. W ramach inwestycji w szpitalu powstaną sale zabiegowe o zróżnicowanym przeznaczeniu, wybudowany zostanie nowy podjazd dla karetek oraz ciągi piesze w otoczeniu obiektu. Projekt obejmuje również zagospodarowanie okolicznych terenów zielonych. – Z olbrzymią satysfakcją przystąpiliśmy do tej realizacji, mając na uwadze, że po lotniskach, to właśnie szpitale należą do najbardziej wymagających technicznie obiektów – mówi Tomasz Balcerowski, prezes zarządu Ekoinbud. Kluczowym aspektem projektu rozbudowy ostródzkiego szpitala jest wykorzystanie prefabrykowanych modułów drewnianych. Są to konstrukcje charakteryzujące się doskonałymi parametrami termicznymi oraz wysoką wytrzymałością i sztywnością. Przygotowane zostają w oparciu o lite drewno KVH, które następnie jest klejone warstwowo. Ze względu na swoje właściwości, materiały te nie podlegają pęknięciom ani odkształceniom, pozostają odporne na uszkodzenia, a także na grzyby i insekty. Ważną cechą prefabrykowanych modułów drewnianych jest ich pełna dyfuzyjność, skutkująca "oddychaniem ścian”, co pozwala na uzyskanie wysokiego komfortu pomieszczeń i wytworzenie ekologicznego mikroklimatu. Wykorzystywane materiały efektywnie izolują ściany zewnętrzne i dach budynku w okresie zimowym, latem chroniąc go przed ciepłem zewnętrznym, dzięki czemu generują spore oszczędności związane z ogrzewaniem i wychładzaniem budynku. Kolejnym innowacyjnym proekologicznym rozwiązaniem, które zostanie zaimplementowane w budynku, jest mechaniczny system wentylacji z odzyskiem ciepła. Takie rozwiązanie, w połączeniu z wykorzystaniem technologii modułowej, w dłuższej perspektywie nie tylko znacznie obniży zużycie energii i negatywny wpływ na środowisko naturalne, ale też dodatkowo przyczyni się do ograniczenia kosztów eksploatacji całego obiektu. – Realizacja wymaga głównie spełnienia specyficznych wymagań technicznych opisanych dla tego typu budynków w zakresie instalacji sanitarnych, elektrycznych i teletechnicznych czy architektury i wykończenia – mówi Michał Buczyński, project manager Ekoinbud. – Budynek zostanie zrealizowany w technologii prefabrykowanych modułów w konstrukcji drewnianej, składających się z prefabrykowanych paneli ściennych, stropowych i dachowych. Ciekawym rozwiązaniem jest również zaprojektowanie poddasza technicznego, na którym przewidziano instalację urządzeń wentylacyjnych. Zakończenie rozbudowy wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie przewidziane jest na czwarty kwartał 2023 r.

W stolicy Górnego Śląska deweloper biurowy i mieszkaniowy skomercjalizował projekt Global Office Park, obecnie buduje Grundmanna Office Park. Katowickie inwestycje Cavatiny - w realizacji i planowane - to niemal 130 tys. mkw. GLA i blisko 2tys. mieszkań. Najnowsza inwestycja Cavatiny w Katowicach, Grundmanna Office Park, zlokalizowany jest w centralnej części miasta. – Realizacja projektu Grundmanna wystartowała w grudniu ubiegłego roku. Aktualnie trwają prace związane z budową garażu podziemnego – informuje Tomasz Zydorek, Leasing Director – Katowice, Cavatina Holding. Za projekt kompleksu odpowiada zespół architektów Cavatina Group. Grundmanna Office Park oferujący 48 tys. mkw. powierzchni biurowej składać się będzie z dwóch 7-piętrowych budynków połączonych zielonym patio, ponad tysiąca naziemnych i podziemnych miejsc parkingowych oraz zielonej infrastruktury. W budynkach zaprojektowano przestrzenie co-workingowe o podwyższonym standardzie. Na parterach znajdą się lokale handlowo-usługowe m.in. restauracje, kawiarnie, pralnia, fryzjer, kwiaciarnia czy paczkomat. Najemcy budynków przy ulicy Grundmanna będą mieli do dyspozycji ponad 1 tys. mkw. zielonych tarasów oraz patio z boiskiem do gry w bule, ścieżkami rowerowymi i biegowymi. Na tyłach inwestycji, na nadbrzeżu rzeki Rawa, znajdzie się zewnętrza strefa relaksu z zielenią i małą architekturą. Deweloper planuje wypełnić wymagania certyfikacji w systemach: BREAAM oraz WELL Health-Safety Rating. Kolejne inwestycje w Katowicach Cavatina Group nie zamierza poprzestać na dotychczas znanych projektach realizowanych w Katowicach. Jak podaje spółka, w przygotowaniu są kolejne inwestycje, jednak ich szczegóły na razie pozostają tajemnicą. – Zabezpieczona przez nas baza gruntów w lokalizacjach typu „prime” pozwala nam na dalszy, szybki rozwój. Chcemy zaproponować miastu między innymi następny miastotwórczy obiekt typu mixed-use, który podobnie jak Global Office Park i Grundmanna, zlokalizowany będzie w centrum – komentuje Tomasz Zydorek. Realizacja planów pozwoli Cavatina Group na budowę portfolio składającego się z niemal 130 tys. mkw. GLA biur (czyli ok. 18% aktualnych zasobów biurowych Katowic) oraz 2 tys. mieszkań.

Na warszawskiej Pradze rusza budowa Sinfonia Varsovia Centrum - w pierwszym etapie inwestycji zaadaptowane zostaną trzy zabytkowe budynki dawnego Instytutu Weterynaryjnego. Całość planowanych robót wykona Korporacja Budowlana Doraco. Prace, wycenione na ponad 117 mln zł, potrwają dwa lata i umożliwią powrót Sinfonii Varsovii do całorocznego sezonu artystycznego. Korporacja Budowlana Doraco podpisała umowę z Sinfonią Varsovią na realizację pierwszej części inwestycji Sinfonia Varsovia Centrum. Całość projektu, włączając część drugą, zakłada modernizację pięciu zabytkowych budynków przy ulicy Grochowskiej 272 ibudowę nowej sali koncertowej naponad 1850 miejsc. Zwycięski projekt Atelier Thomas Pucher z Grazu wyłoniono w międzynarodowym konkursie architektonicznymw2010 r. W ramach zleconego Korporacji Budowlanej Doraco pierwszego etapu prac planowana jest modernizacja trzech zabytkowych, ponad 120-letnich budynków. Chodzi o budynek główny orazdwa pawilony dawnego Instytutu Weterynaryjnego mieszczące się odstrony ul.Grochowskiej. Realizacja inwestycji zajmie zgodnie z umową 24 miesiące, a przekazanie gotowych obiektów do eksploatacji planowane jest w pierwszej połowie 2025 roku. Wartość prac została ustalona na poziomie 117,4 mln zł brutto. – Cieszymy się, że po latach intensywnych przygotowań i wielu niepewności możemy nareszcie przystąpić do budowy – mówi Janusz Marynowski, dyrektor Sinfonii Varsovii. – To dla nas wszystkich, tak dla muzyków, pracowników biura, jak i dla mnie osobiście długo oczekiwana wiadomość. Za dwa lata znajdziemy się jako instytucja w zupełnie nowej, ekscytującej sytuacji. Pod koniec 2025 roku będziemy mogli zainaugurować poraz pierwszy w40-letniej historii orkiestry całoroczny sezon artystyczny – dodaje Janusz Marynowski. Docelowo w budynkach znajdą się przestrzenie edukacyjne idwie małe sale koncertowe. Realizowane tam będą koncerty kameralne oraz projekty edukacyjne skierowane doróżnorodnej publiczności. Przestrzenie tedoczasu ukończenia całej inwestycji będą służyć muzykom Sinfonii Varsovii doćwiczeń iprób. Powstaną tutaj również m.in.kawiarnia, restauracja iksięgarnia muzyczna. Dotychczas budynki te pełniły przede wszystkim funkcje gospodarcze. – Projekt łączy elementy konserwatorskie z potrzebą zastosowania najnowszych rozwiązań technologicznych. Poza gruntowną modernizacją trzech budynków inwestycja zakłada też wybudowanie nowego podziemnego obiektu technicznego. Będzie to mózg całego kompleksu z nowoczesnymi systemami sterowania BMS. Cały projekt będzie realizowany w oparciu o zaawansowany proces BIM – podkreśla Angelika Cieślowska, CEO Korporacji Budowlanej Doraco. W ramach pierwszego etapu prace obejmą również m.in.wstępne zagospodarowanie terenu podplanowany ogród,lokalizację podjazdu Kiss and Ride odstrony ul.Terespolskiej orazpostawienie fundamentów ażurowej ramy okalającej całość ogrodu, a stanowiącej ważny element koncepcji architektonicznej kompleksu. Drugi etap Z kolei w drugim etapie ma powstać nowy obiekt Sinfonia Varsovia Centrum, w którym znajdzie się kilka sal koncertowych, wtym ta największa wPolsce. W budynku zaprojektowano również przestrzenie dla młodych artystów (Akademia Sinfonia Varsovia, rezydencje artystyczne, ćwiczeniówki), studio nagraniowe, pomieszczenia przeznaczone na zajęcia edukacyjne dla mieszkańców Warszawy. Przewidziano także miejsce na kawiarnię muzyczną i restaurację, a ogród zostanie połączony zprzyległym Parkiem Obwodu Praga AK.

Orawska Vita to nowa inwestycja firmy Develia we Wrocławiu. W pierwszym etapie osiedla, zaprojektowanego przez pracownię Dziewoński-Łukaszewicz Architekci, na zielonym Ołtaszynie powstaną dwa budynki z 205 mieszkaniami. Inwestycja powstanie w rejonie ulic Łubinowej i Orawskiej. Autorem projektu architektonicznego Orawska Vita jest pracownia Dziewoński-Łukaszewicz s.c. Architekci. W trzykondygnacyjnych budynkach powstanie 205 mieszkań - odkompaktowych lokali dwupokojowych, liczących 33 mkw., po przestronne apartamenty o powierzchni 96 mkw. Wszystkie zostały zaprojektowane w taki sposób, aby możliwe było wydzielenie zacisznych stref do pracy zdalnej. Mieszkania na najwyższych kondygnacjach będą miały nawet do 4 metrów wysokości. Duże okna zagwarantują odpowiednie doświetlenie. Do każdego przypisane są także powierzchnie zewnętrzne w postaci balkonu, loggii lub obszernego ogródka. W części powstaną również ogrody zimowe. W budynkach zainstalowane zostaną cichobieżne windy. Do dyspozycji mieszkańców Orawska Vita zostanie oddana podziemna hala garażowa z 213 szerokimi miejscami postojowymi, 158 komórkami lokatorskimi i 30 boksami rowerowymi. Goście będą mogli zaparkować przy ul. Orawskiej na miejscach postojowych ogólnodostępnych. Inwestycja dostosowana będzie do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Zamontowane na dachu panele fotowoltaiczne pozwolą płacić niższe rachunki za eksploatację części wspólnych. Ruch kołowy będzie odbywał się poza terenem osiedla. Wewnętrzne dziedzińce i przestrzenie wokół budynków zostaną zadrzewione i zakrzewione. Na terenie inwestycji zaprojektowano dwa place zabaw, rowerownię, rozbudowaną strefę rekreacyjną oraz zielony szlak pieszo-rowerowy. Przed wejściami do wybranych klatek schodowych staną również stacje naprawcze dla rowerów. Rozpoczęcie budowy pierwszego etapu osiedla przewidziane jest na II kwartał 2023 r.

Grupa Karimpol otrzymała pozwolenie na budowę drugiego etapu kompleksu Skyliner. Biurowiec o wysokości 130 metrów powstanie przy Rondzie Daszyńskiego na warszawskiej Woli. Rozpoczęcie realizacji drugiej fazy kompleksu zaprojektowanego przez pracownię APA Wojciechowski Architekci jest planowane na jesień tego roku. Nowy warszawski biurowiec Skyliner II ma liczyć 24 000 mkw. powierzchni rozmieszonej na 28 kondygnacjach. Większość powierzchni użytkowej – 23 000 mkw. zostanie przeznaczona na biura. Lokale handlowo-usługowe zajmą blisko 1000 mkw. Pod względem architektonicznym budynek będzie nawiązywał do pierwszej fazy kompleksu Skyliner oddanego do użytku na początku 2021 roku i w naturalny sposób dopełni pozostałą przestrzeń działki. Oba wieżowce Grupy Karimpol połączy wspólne podium. To w drugiej fazie inwestycji będzie w pełni przeszklonym foyer wejściowym z otwartym, podświetlonym, dwukondygnacyjnym holem i antresolą. Całość wnętrza wypełni bujna roślinność naturalna. Łącznie ogólnodostępne podium kompleksu będzie posiadało 4.500 mkw. powierzchni przeznaczonej na strefę handlowo-usługową, z której będą mogli korzystać zarówno najemcy, jak i okoliczni mieszkańcy. – Już przy pierwszej fazie kompleksu Skyliner wysoko postawiliśmy sobie poprzeczkę. To ikoniczny i ponadczasowy budynek, który stał się poniekąd symbolem rozwoju biznesowego Woli. Przy projektowaniu drugiego biurowca chcieliśmy, żeby obydwa budynki były ze sobą spójne, uzupełniały się architektonicznie i dobrze się wspólnie czytały, ale także, by każdy z nich miał swój charakter i był wyjątkowy – mówi Michał Sadowski, architekt, współwłaściciel i wiceprezes zarządu, APA Wojciechowski Architekci. – Bryła drugiego etapu inwestycji jest ukształtowana w sposób podobny do naszego myślenia o całym Skylinerze. W jego drugiej odsłonie zobaczymy m.in. bardzo charakterystyczną górę budynku podkreśloną wyjątkowymi, zielonymi ogrodami, zlokalizowanymi w jego południowo-zachodniej części na uskokowo zaprojektowanych tarasach, z których będzie można korzystać nie tylko w czasie pracy – opowiada Michał Sadowski. Skyliner II będzie wypełniony zielenią od wejścia aż po dach. Na najwyższych kondygnacjach budynku zostały zaprojektowane tarasy-ogrody o łącznej powierzchni blisko 900 mkw. Ich projektantem jest biuro projektowe RS Architektura Krajobrazu. Każdy z nich będzie miał swój indywidualny charakter i różnorodne możliwości przeznaczenia. Taras na najwyższym poziomie budynku o powierzchni 570 mkw. posiada zaprojektowany mini amfiteatr ze sceną, zewnętrzne przestrzenie coworkingowe, a także przestrzeń do wykorzystania na eventy. Wszystkie tarasy połączą zewnętrzne schody. Będą one obsługiwane również przez windę. Zwieńczeniem Skylinera II będzie charakterystyczna również dla pierwszej fazy „latarnia“ podkreślająca jego najwyższy architektoniczny fragment w północno-wschodnim narożniku biurowca. Dominanta budynku, podobnie jak w pierwszej inwestycji Karimpolu, zostanie podświetlona i dodatkowo podkreślona charakterystyczną żyletką z betonu ryflowanego. Dla osób zmotoryzowanych użytkowników kompleksu przewidziano 5-kondygnacyjny parking podziemny z miejscami na ponad 200 samochodów oraz strefą rowerową na 100 jednośladów. Wzdłuż nowego biurowca zostaną posadzone kolejne drzewa, krzewy i inne rośliny, które stworzą deptak łączący inwestycje biurowe przy Rondzie Daszyńskiego z sąsiadującymi z nimi projektami mieszkaniowymi. W 2022 roku zostały już wykonane pierwsze prace przygotowawcze w części podziemnej. Firma Warbud zrealizowała ściany szczelinowe pod przyszły parking podziemny oraz przebudowała istniejące sieci. Skyliner II otrzymał w marcu br. prawomocne pozwolenie na budowę. Obecnie Grupa Karimpol rozpoczęła proces wyłonienia generalnego wykonawcy inwestycji. Budowa ma się rozpocząć jesienią br. Inwestor będzie ubiegał się o certyfikat BREEAM na poziomie „outstanding” i podobnie jak w przypadku pierwszego etapu planuje zasilanie budynku z odnawialnych źródeł energii.