Puls Budownictwa

Grupa Erbud chce wejść mocniej w obszar budownictwa obiektów dla wojska. Właśnie pozyskała kontrakt na budowę tymczasowych obozowisk kontenerowych na Podlasiu. Zleceniodawcą jest Agencja Mienia Wojskowego. Wartość robót to łącznie ok. 30 mln zł. Inwestycje w województwie podlaskim realizowane będą na potrzeby nowo formowanej Brygady Pancernej i Brygady Zmotoryzowanej w strukturach 1 Dywizji Piechoty Legionów. Ich głównym celem będzie stworzenie niezbędnej infrastruktury przystosowanej do ruchu i stacjonowania czołgów oraz zapewnienia zaplecza biurowo-sztabowego, koszarowego, sanitarnego i magazynowego koniecznego do ich tymczasowego funkcjonowania. W ramach prac powstaną 142 kontenery mieszkalne dla 300 żołnierzy oraz 8 kontenerów magazynowych. Erbud wykona również drogi dojazdowe oraz ogrodzi teren w obu lokalizacjach. – W związku z obecną sytuacją geopolityczną, rząd zapowiada modernizację i rozbudowę armii na dużą skalę. Duża część środków będzie przeznaczona na projekty infrastrukturalne. Widzimy tu dla nas bardzo ciekawy rynek i szansę na rozwój w kolejnym segmencie budownictwa– mówi Jacek Leczkowski, wiceprezes Erbudu. – Mamy doświadczenie w realizacji projektów dla wojska – wykonaliśmy ich już kilkadziesiąt. Pozyskany kontrakt przyniesie kolejne referencje i poszerzy nasze doświadczenie. Będzie to zaczyn do stworzenia w strukturze Grupy jeszcze silniejszej dywizji odpowiedzialnej za segment wojskowy – dodajeJacek Leczkowski. Termin realizacji zlecenia to 3 miesiące od dnia podpisania umowy. Obozowiska powstaną więc jeszcze w pierwszej połowie listopada tego roku.

Ministerstwo Infrastruktury wydało decyzje o udzieleniu pozwoleń na wznoszenie sztucznych wysp, konstrukcji i urządzeń w polskich obszarach morskich dla budowy morskich farm wiatrowych. Potencjalna łączna moc 5 planowanych przez PGE elektrowni wiatrowych wynosi ok. 3,9 GW. Decyzja Ministerstwa Infrastruktury dotyczy m.in. obszarów na Bałtyku, o które ubiegała się Grupa PGE w ramach postępowań rozstrzygających. Pozwolenie dotyczy 5 obszarów. Pierwszy z nich – 43.E.1 znajduje się blisko realizowanych przez PGE projektów morskich farm wiatrowych oraz budowanego portu serwisowego w Ustce, ok. 42 km od brzegu. Powierzchnia obszaru to ok. 118 km kw., zaś potencjalna moc farmy to 990 MW. Na akwenie 44.E.1, ok. 48 km od brzegu i blisko budowanego portu serwisowego w Ustce, na obszarze ok. 121 km kw. ma powstać elektrownia o mocy 975 MW. Z kolei obszar 60.E.3, ok. 78 km od brzegu, sąsiaduje z już rozwijanym przez PGE projektem Baltica 1, a moc planowanej farmy to 1185 MW. Podobnie jak obszar 60.E.4, położony ok. 85 km od brzegu, gdzie na powierzchni ok. 77 km kw. zaplanowano inwestycje o mocy 555 MW. Odstania z decyzji dotyczy obszaru 45.E.1, ok. 32 km od brzegu, w sąsiedztwie realizowanych projektów Baltica 2 i Baltica 3. Potencjalna moc farmy na powierzchni ok. 17 km kw. wyniesie 210 MW. – Otrzymaliśmy z Ministerstwa Infrastruktury ostateczne decyzje dotyczące pięciu pozwoleń, które umożliwią wybudowanie w przyszłości kolejnych elektrowni wiatrowych na morzu. Łączna potencjalna moc farm wiatrowych planowanych do budowy na nowych obszarach wynosi ok. 3,9 GW. To dodatkowa moc w stosunku do już realizowanych obecnie projektów PGE. Realizacja planów i zagospodarowanie nowych obszarów w kolejnych latach spowoduje, że nie tylko osiągniemy, ale wręcz przekroczymy nasz strategiczny cel 6,5 GW mocy ze źródeł offshore zakładany na 2040 rok – komentuje Wojciech Dąbrowski, prezes PGE Polskiej Grupy Energetycznej. Obecnie Grupa PGE przygotowuje się do budowy morskich farm wiatrowych na Morzu Bałtyckim o łącznej mocy 3,4 GW. Baltica 2 o mocy ok. 1,5 GW i Baltica 3 o mocy ok. 1 GW składają się na Morską Farmę Wiatrową Baltica, która ma rozpocząć produkcję energii elektrycznej jeszcze w tej dekadzie. PGE realizuje ten projekt we współpracy z Ørsted. Niezależnie od MFW Baltica Grupa PGE przygotowuje się do budowy projektu Baltica 1 o mocy ok. 0,9 GW. Ta farma wiatrowa przewidziana jest do oddania do eksploatacji po 2030 roku.

Działający jako generalny wykonawca Atlas Ward Polska stawia na zielone budownictwo. Firma jest jednostką certyfikującą w brytyjskim systemie BREEAM oraz działa zgodnie z metodyką BIM. Atlas Ward Polska jest jednym z nielicznych przedstawicieli polskiej branży generalnego wykonawstwa, będącym jednocześnie jednostką certyfikującą inwestycje budowlane w systemie BREEAM. Certyfikat pozwala ocenić, jak budynki radzą sobie z kwestiami związanymi z ochroną środowiska, podczas całego cyklu istnienia – począwszy od procesu projektowania, przez budowę, eksploatację, aż po rozebranie w dalekiej przyszłości. W procesie certyfikacji bierze się pod uwagę efektywność energetyczną, zużycie wody, trwałość i jakość używanych materiałów, ale też jakość powietrza, zarządzanie odpadami, mobilność, ochronę krajobrazu i inne, ważne dla środowiska aspekty. Inwestycja może otrzymać certyfikat na jednym z pięciu poziomów: Pass, Good, Very Good, Excellent i Outstanding. Ten ostatni, wybitny poziom jako pierwsza w Polsce nieruchomość przemysłowa otrzymała inwestycja zrealizowana przez Atlas Ward Polska: Panattoni Park Szczecin III. Kompleks produkcyjno-magazynowy o powierzchni niemal 30 tys. mkw. uzyskał w klasyfikacji BREEAM, Final, New Construction poziom Outstanding z wynikiem 87,4 proc. – Certyfikat BREEAM na poziomie Outstanding to gwarancja niższych kosztów eksploatacji, wyższy standard, więc także wartość nieruchomości oraz zdrowe i komfortowe warunki dla użytkowników – podkreśla Mariusz Górecki, Dyrektor Generalny i Prezes Zarządu Atlas Ward Polska. – Dzięki zastosowaniu zaawansowanych technologii, łącznie z kompleksowym nadzorem nad inwestycją, jaki daje praca w metodyce BIM, poszanowaniu dla idei zrównoważonego rozwoju oraz budowaniu trwałych, uczciwych relacji z klientami, jesteśmy liderem generalnego wykonawstwa – dodaje. Atlas Ward Polska, rozumiejąc jaka odpowiedzialność spoczywa na branży budowlanej, intensywnie promuje ideę digitalizacji procesów tworzenia budynków. Idealnie wpisuje się w nią metodologia BIM. Dzięki jej zastosowaniu, możliwe jest między innymi efektywne zarządzanie całym cyklem życia budynku, począwszy od jego powstania, związanych z tym kosztami i ryzykiem, a także zapobieganie wszelkim kolizjom w dokumentacji. Wszystko po to, by oszczędzić czas, środki finansowe, energię i usprawnić cały proces budowy. Wszyscy jego uczestnicy mogą efektywnie współpracować, dysponując nowoczesną, cyfrową alternatywą dla dokumentacji papierowej, a klient otrzymuje gotowy model zarządzania budynkiem. Rezultatem zachodzącej w Atlas Ward Polska synergii, wyrażonej jednoczesnym stosowaniem innowacyjnych rozwiązań wspierających procesy budowlane, są obiekty optymalne kosztowo, zrównoważone środowiskowo i bezpieczne dla użytkowników. Pozwala na to praca z wykorzystaniem BIM, a także uwzględnianie kryteriów i parametrów branych pod uwagę w certyfikacji BREEAM, począwszy od ofertowania, przez projektowanie, budowę, aż po oddanie inwestycji do użytku i jego funkcjonowanie.

Firma Ideal Idea rozbuduje miejski park logistyczny w Warszawie. City Park Warsaw powiększy się o nowy budynek H7. Po zakończeniu rozbudowy będzie to największa tego typu infrastruktura w Polsce. Generalnym wykonawcą została firma WPIP. Inwestycja powstaje obok gotowych już budynków na terenie parku City Park Warsaw od Ideal Idea, 4 km od Lotniska Chopina i 700 metrów od autostrady A2. Budynek H7 zaoferuje 9 000 mkw. dodatkowej powierzchni, w tym około 7 000 mkw. magazynu oraz 2 000 mkw. biur. Po zakończeniu rozbudowy, stołeczny park SBU osiągnie wielkość ponad 37 000 mkw. – Rozbudowa kompleksu City Park Warsaw, wraz z nowym budynkiem H7, zapewni infrastrukturę, która nie tylko będzie największą tego typu w Polsce, ale także najnowocześniejszą. Nasze podejście oparte na realizmie, ekologii i obserwowaniu potrzeb rynku znalazło szerokie uznanie, a rosnące zainteresowanie tego typu powierzchniami świadczy o tym, że nasza oferta spełnia oczekiwania najemców – mówi Andrzej Dużyński, prezes Ideal Idea. Realizację rozbudowy inwestor powierzył firmie WPIP, która działa zarówno jako generalny wykonawca oraz projektant. Budowa obiektu H7 ma zostać ukończona w pierwszym kwartale 2024 roku. City Park Warsaw składa się z elastycznych powierzchni biznesowych, zapewniających łatwą dostępność oraz wysoki komfort wszystkim użytkownikom. Park oferuje bliskość przystanków autobusowych, ekologiczne oświetlenie LED oraz windy osobowe.

Firma Acciona rozwija działalność w Trójmieście. Deweloper podpisał umowę na rewitalizację zespołu budynków po fabryce Batycki wGdańsku, w której jeszcze kilka lat temu produkowano skórzaną galanterię. Wramach inwestycji powstaną apartamenty loftowe, a także nowy budynek mieszkaniowy. Generalnym wykonawcą prac została firma Alstal Grupa Budowlana. Kompleks po fabryce Batycki przy ulicy Kamienna Grobla 28/29 w Gdańsku zostanie wcałości zrewitalizowany. Poprzemysłowe budynki położone są nad brzegiem Nowej Motławy, wpobliżu Mostu Toruńskiego. Wpofabrycznej części powstaną 33 apartamenty loftowe, zaś od strony ulicy Jałmużniczej, w nowym budynku zaplanowano 32 lokale typu studio opowierzchni od 24 do 53 mkw. Lokale usytuowane na parterze, wrewitalizowanej części, będą miały wysokość czterech metrów, zostaną wyposażone w antresole i dwumetrowe okna. Z kolei na ostatniej kondygnacji zaplanowanotarasy widokowe. Pomiędzy budynkami powstanie szklany łącznik. Planowany termin zakończenia rewitalizacji to III kwartał 2025 roku. – Kamienna Grobla to nie tylko wyjątkowa inwestycja wportfolio Acciona, ale też unikalna na mapie Gdańska. Projekt ten wpisuje się wświatowe trendy, ponieważ łączy historyczne detale architektoniczne znowoczesnymi formami. Aby wydobyć tę unikatowość, szukaliśmy doświadczonego partnera­ – mówi Katarzyna Unold, Dyrektorka Zarządzająca Acciona wPolsce. Generalnym wykonawcą inwestycji jest firma Alastal Grupa Budowlana, która jest wtrakcie budowy Osiedla Zbożowa wGdyni, realizowanej także dla Acciona. – Nasza firma specjalizuje się wrenowacji obiektów zabytkowych. Dzięki doświadczeniu idobrej współpracy zkonserwatorami zabytków, zrealizowaliśmy kilkanaście inwestycji tego typu wPolsce – komentuje Katarzyna Kalk, Dyrektorka Oddziału Gdańsk firmy Alstal.

W zakończonej 27 lipca br. ofercie obligacji Marvipol Development 975 inwestorów złożyło zapisy na walory o łącznej wartości 55,47 mln zł. To najwyższy wynik w historii ofert obligacji giełdowego dewelopera adresowanych do inwestorów indywidualnych. Oferta obligacji serii P2022B została zrealizowana podstawie prospektu zatwierdzonego 24 sierpnia 2022 r. , a wartość oferty zwiększono do kwoty 60 mln zł. – Już po raz kolejny z rzędu oferta obligacji Marvipol Development spotyka się z bardzo dużym zainteresowaniem inwestorów. Decyzja o zaoferowaniu inwestorom do objęcia znacząco większej niż w ostatniej ofercie liczby obligacji okazała się słuszna i korzystna dla wszystkich zainteresowanych stron – inwestorów, domów maklerskich oraz nas samych. Powierzone nam środki zamierzamy przeznaczyć na rozwój biznesu w obu podstawowych segmentach działaności Grupy - mieszkaniowym i magazynowym – komentuje Mariusz Książek, prezes spółki Marvipol Development. Prezes giełdowej spółki podkreśla, że Marvipol Development planuje pozostać aktywnym na rynku obligacji publicznych. – Jesteśmy zbudowani zaufaniem okazywanym nam przez inwestorów indywidualnych i chcemy, by publiczne emisje obligacji dalej były jednym z filarów finansowania rozwoju Grupy – dodaje Mariusz Książek. W czerwcu br. spółka podpisała umowę z generalnym wykonawcą II etapu warszawskiej inwestycji In Place. Za realizację prac odpowiada Karmar. W ramach umowy wybuduje dwa budynki mieszkaniowe z usługami, garażem oraz niezbędną infrastrukturą. Prace potrwają 24 miesiące. W ramach II etapu inwestycji zaplanowano 274 mieszkania o metrażach od 27 do 114 mkw. oraz 6 lokali usługowych. Autorem projektu jest biuro Kaps Architekci.

Firma Depenbrock Polska została generalnym wykonawcą parku magazynowego MDC2 Park Łódź South w Głuchowie. Inwestorem projektu, który tworzą dwa budynki o powierzchni ponad 80000 mkw., jest Fortress, deweloperem jest MDC2. Do budowy MDC2 Park Łódź South zaplanowano między innymi użycie betonu niskoemisyjnego i stali o obniżonym śladzie węglowym. Przed podpisaniem umów firmy przeprowadziły analizę materiałów budowlanych pod kątem pochodzenia i procesu produkcji. Generalny wykonawca dostarczy materiały budowlane z certyfikatem EPD (Deklaracja Środowiskowa Produktu). W projekcie, oprócz szeregu ekologicznych rozwiązań obejmujących wykorzystanie energii słonecznej, znalazły się też pompy ciepła. Budowę zakończą szczegółowe testy szczelności budynków, które dopełnią koncepcję zrównoważonego rozwoju projektu. – Naszym priorytetem w projektowaniu i budowie MDC2 Park Łódź South był taki dobór generalnego wykonawcy, by zapewnić przyszłym użytkownikom najwyższej klasy budynki przy zachowaniu ich możliwie najniższej emisyjności. Zaufanie do Depenbrock Polska – kompetentnej odpowiedzialnej społecznie firmy – to klucz do sukcesu. Odczują to osoby pracujące w obiekcie i przebywające na jego terenie. W sposób szczególny przełoży się to na środowisko, ponieważ wpływ parku logistyczno-dystrybucyjnego na nie będzie ograniczony do niezbędnego minimum. Naszymi projektami podkreślamy, jak ważna jest dbałość o otoczenie, w którym żyjemy. Chcemy, by nasza działalność pozytywnie wpływała na całość branży magazynowej, najemców, a także – priorytetowo – na jakość życia przyszłych pokoleń – podkreśla Piotr Kowalski, Dyrektor ds. budowlanych, MDC2. Podczas wyboru generalnego wykonawcy dla firmy MDC2 ważne były kryteria związane z zasadami zrównoważonego budownictwa, uwzględniające między innymi wskazania dotyczące niskoemisyjności używanych materiałów (w tym m.in. betonu i stali), wykazania Deklaracji Środowiskowej Produktów, badania wpływu produktów na środowisko w poszczególnych etapach ich życia, szczegółowych analiz szczelności konstrukcji, jak również kompleksowej analizy cyklu życia budynku. – Realizujemy ekologiczne, bezpieczne i przemyślane miejsca do magazynowania, dystrybucji oraz produkcji. MDC2 Park Łódź South będzie stanowić potwierdzenie tego, że każdy wysiłek wkładany w wykonywane przez nas projekty oznacza najwyższą jakość – mówi Marek Bodak, Prokurent w Depenbrock Polska. W MDC2 Park Łódź South wynajęto już powierzchnię dla firmy Notino, która prowadzi sklep internetowy z kosmetykami, a podpisana umowa zakłada wynajem ponad 28000 mkw. Obecne inwestycje MDC2: MDC2 Park Gliwice (57000 mkw.), MDC2 Park Łódź South (80 000 mkw.) i MDC2 Park Kraków South (90000 mkw.) będą oddane do użytku w 2023 roku.