Puls Budownictwa

Komisja Europejska przyznała spółce Centralny Port Komunikacyjny dofinansowanie w wysokości ok. 290 mln zł z instrumentu CEF “Łącząc Europę” na opracowanie projektu budowlanego dla linii Kolei Dużych Prędkości między Warszawą i Łodzią. Nowy 140-kilometrowy odcinek dwukrotnie skróci czas przejazdu między tymi dwoma miastami. Dofinansowany projekt obejmuje opracowanie pełnej dokumentacji projektowej, niezbędnej do rozpoczęcia budowy dwóch odcinków: od Warszawy Zachodniejdo skrzyżowania z linią kolejową nr 11 (LK11) na obszarze planowanego węzła CPK oraz od skrzyżowania z LK11 do stacji kolejowej Łódź Niciarniana.Zakres zadania, na które UE przyznała dofinansowanie, obejmujem.in. wykonanie kompletnego projektu budowlanego,pozyskanie pozwoleń wodnoprawnychi decyzji lokalizacyjnych, które poprzedzająwniosek o pozwolenie na budowę.Wartość projektu została oszacowana na około 350 mln zł, z czego 85 proc., czyli ok.64 mln euro(ok. 290 mln zł) stanowi dofinansowane z UE. Dla linii KDP między Warszawą i Łodzią trwają już zaawansowane prace projektowe. Dokumentację dla odcinka Warszawa –CPKprzygotowuje od listopada ubiegłego roku na zlecenie CPK konsorcjum Biura Projektów „Metroprojekt”i Sud Architekt Polska. Zaprojektowaniedalszego fragmentu linii od CPK do Łodzi spółka CPK powierzyła konsorcjum firm Egis Poland, Egis Rail i Jaf–Geotechnika. Odcinek między Warszawą i Łodzią będzie częścią linii kolejowej nr 85, czyli „szprychy” nr 9. Wraz z dalszym odcinkiem od Łodzi do Wrocławia i Poznaniabędą stanowić tzw. linię "igrek"(od swojego kształtu). W pierwszym etapie pociągi jadące tą trasą będą mogły osiągać prędkość eksploatacyjnądo 250 km/h, a docelowo nawet 350 km/h(taka jest prędkość projektowa). Dzięki inwestycji czas przejazdu między Warszawą a Łodzią skróci się do ok. 45 minut – dzisiaj na pokonanie tej trasy pociągiempotrzeba dwa razy więcej czasu. Podróżni dojadą do lotniska CPK z Warszawy w ok. 15 minut, a z Łodzi w ok. pół godziny. W 2021 roku spółka CPK pozyskała w ramach unijnego instrumentu CEF ok. 110 mln złna wykonanie projektu budowlanego dla tunelu dalekobieżnego CPK w Łodzii dla studiów wykonalności odcinka: Warszawa – Łódź – Sieradz – Poznań

Deweloper Bouygues Immobilier Polska w ostatnich tygodniach rozpoczął budowę trzech osiedli w Warszawie. Łącznie, na terenie stolicy, Wrocławia, Poznania i Gdyni, firma ma w realizacji 10 inwestycji mieszących 1300 mieszkań. W przygotowaniu są kolejne projekty. Bouygues Immobilier Polska przyśpiesza z ekspansją i realizuje swoje osiedla w największych miastach Polski. Najwięcej z nich prowadzi obecnie w Warszawie, gdzie trwa budowa aż 6 projektów, z czego dwa - Nova Talarowa (142 mieszkania) i Osiedle Lumea 2 (127 mieszkań) zostały wprowadzone do sprzedaży tylko w tym roku. – Intensyfikujemy nasze działania w Warszawie. Obecnie w budowie mamy tam wszystkie nasze inwestycje z oferty. To duży progres, gdyż w analogicznym czasie rok temu w realizacji były tylko cztery nasze inwestycje w stolicy – mówi Mariusz Zabielski, dyrektor regionu centralnego Bouygues Immobilier Polska. Deweloper buduje obecnie mieszkania w czterech dzielnicach Warszawy – na Bemowie, Białołęce, Mokotowie i Bielanach. W tej pierwszej realizuje aż trzy projekty: M Bemowo, Osiedle Lumea 2 i Novélię Bemowo. Na Białołęce powstaje Nova Talarowa, na Mokotowie – Aparté Mokotów, a na Bielanach – Linde Résidence 2. Inwestycja na Mokotowie i M Bemowo to osiedla, do budowy których wykorzystywany jest niskoemisyjny beton. – Dbamy o ekologiczne rozwiązania i stale podwyższamy standard naszych osiedli. Już wkrótce w nowych projektach pojawi się także system automatyki mieszkaniowej pozwalającej mieszkańcom redukować koszty energii i dbać o bezpieczeństwo lokali – dodaje Mariusz Zabielski. Warszawa to nie jedyne miasto, gdzie w ostatnim czasie rozpoczęto realizację nowych mieszkań Bouygues Immobilier Polska. W Poznaniu ruszyły budowy: Vilda Moderne – budynku „w miejskim stylu” na styku Dolnej i Górnej Wildy oraz rodzinnego osiedla w pobliżu Jeziora Maltańskiego – Lune de Malta. We Wrocławiu trwają prace przy Sienkiewicza Résidence, budynku w skład którego wejdzie również zabytkowa kamienica z XIX wieku. Jej bryła zostanie zrewitalizowana i dostosowana do funkcji mieszkaniowej. Deweloper przywróci także kamienicy przedwojenną wielospadową formę dachu z charakterystycznymi oknami lukarnowymi. Czwartym miastem, w którym buduje Bouygues Immobilier Polska, jest Gdynia. 800 metrów od Skweru Kościuszki, przy ulicy Żeromskiego, powstaje premierowa inwestycja dewelopera w Trójmieście – Żeromskiego 7. W budynku znajdzie się 77 komfortowych mieszkań. Obecnie w inwestycjach dewelopera w budowie jest wolnych około 20 proc. lokali. Bouygues Immobilier Polska notuje w tym roku bardzo dobre wyniki – do chwili obecnej sprzedał ponad 440 mieszkań. – Nasze inwestycje są niezwykle popularne wśród klientów. Budujemy mieszkania kompaktowe ze strefami relaksu przy budynkach. Dbamy o wysoki standard i wprowadzamy rozwiązania ekologiczne. Zawsze lokujemy nasze osiedla w doskonale skomunikowanych dzielnicach – w pobliżu stacji metra, przystanków tramwajowych i autobusowych oraz z dostępem do terenów zielonych – zaznacza Cezary Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska. Nowe inwestycje Bouygues Immobilier Polska wchodzi w drugie półrocze z ambitnymi planami i zapowiada start sprzedaży nowych mieszkań jeszcze w 2023 roku. Będą to cztery inwestycje w Warszawie - trzy na Bemowie i jedna na Pradze. Łącznie deweloper planuje wprowadzić na rynek blisko 400 lokali. Wszystkie projekty będą położone w rozwijających się obszarach stolicy z dobrym dojazdem do centrum. Ich budowa rozpocznie się w 2024 roku

Najnowszy projekt deweloperski BPI Real Estate Poland powstaje w samym centrum Wrocławia. Realizacja inwestycji Czysta 4 nabiera tempa – zaawansowanie prac wynosi już 33 procent. Podczas budowy zostanie wykorzystana część materiałów odzyskanych z rozbiórki dawnej galerii handlowej. Nowoczesny apartamentowiec powstaje nieopodal Centrum Handlowego Renoma. W ramach inwestycji Czysta 4 powstaną 183 mieszkania o powierzchni od ok. 25 do 88 mkw. i strukturze od 1 do 4 pokoi, a także 3 lokale usługowe. Każde mieszkanie wyposażone będzie w system typu smart home, większość będzie posiadać ogródek, balkon lub taras. W budynku znajdzie się strefa cooworkingowa, zaś na dachu – taras wypoczynkowy. Projekt inwestycji uwzględnia również miejsca postojowe podziemne i naziemne, komórki lokatorskie oraz schowek na rowery. W projekcie nie zapomniano o rozwiązaniach ekologicznych takich jak panele fotowoltaiczne, duża ilość miejsc dla rowerów, system nawadniania oparty o zbieraną wodę deszczową, budki lęgowe dla ptaków czy zachowanie większości rosnących na terenie inwestycji drzew. Projekt przewiduje także recykling materiałów budowlanych. Część materiałów odzyskanych z rozbiórki dawnej galerii handlowej mieszczącej się historycznie pod tym adresem, takich jak elementy kamiennej elewacji, zostanie ponownie wykorzystana we wnętrzach nowego budynku. Natomiast niewykorzystane elementy zostały poddane recyklingowi na etapie wyburzeń. – Czysta 4 jest inwestycją realizowaną z myślą o osobach, którym zależy na łatwej komunikacji po mieście, ceniących sobie bliskość różnorodnych miejskich udogodnień i usług, ale także świadomych potrzeby ograniczenia wytwarzania śladu węglowego. Nasz projekt jest również doskonałym produktem inwestycyjnym, oferującym atrakcyjne nieruchomości dla wszystkich tych, którzy poszukują pewnej lokaty kapitału. Nie od dziś wiadomo, że Wrocław jest jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się rynków najmu w tej części Europy, zarówno w sektorze rynku najmu krótkoterminowego jak i długoterminowego – mówi Wojciech Smolak, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu BPI Real Estate Poland. Budowa inwestycji Czysta 4 przebiega zgodnie z planem, a zaawansowanie prac wynosi już 33 procent. Generalnym wykonawcą inwestycji jest firma CFE Polska, która wchodzi w skład tej samej grupy kapitałowej co BPI Real Estate Poland. Zakończenie realizacji inwestycji planowane jest na II kwartał 2024 roku.

Przedstawiciele spółki Grochowska 301/305 oraz architekci z pracowni WWAA zaprezentowali nowe zmiany w koncepcji Fabryki Perun na warszawskim Kamionku. Poprawki to wynik głosów części mieszkańców oraz opinii, jaką projekt otrzymał podczas poprzedniej komisji ładu przestrzennego Rady Warszawy. Kluczowa zmiana to dostosowanie wysokości do innych budynków w okolicy, co zmniejszy intensywność zabudowy planowanej w Perunie o około 20% w porównaniu z pierwszą koncepcją. W porównaniu z koncepcją z lutego tego roku, nowe budynki projektowane na terenie Peruna zostały obniżone o jedno piętro, bądź też obniżona została wysokość ich parterów – to wszystko z zachowaniem 268 miejsc parkingowych. Maksymalna wysokość wynosi obecnie 20 metrów, co jest zgodne z założeniami obowiązującego planu miejscowego dla zabudowy od ul. Grochowskiej i pozwoli dowiązać się do pierzei sąsiednich kamienic przy tej wielkomiejskiej arterii. Z kolei od strony ulicy Stanisława Augusta, obecnie cztero- i pięciopiętrowe budynki Peruna będą odpowiadać wysokością tym, które w ostatnich latach powstały w sąsiedztwie. Pozytywne stanowisko wobec najnowszego kształtu projektu Fabryki Perun wydała w Rada Samorządu Mieszkańców Osiedla Kamionek. Ze względu na historyczny charakter terenu zakładu wytwarzającego w przeszłości sprzęt spawalniczy, projekt jest uzgodniony z Mazowieckim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Ostateczną decyzję w sprawie zgody na realizację wyda Rada Warszawy. – Fabryka Perun wpisuje się w miejską koncepcję przywracania do życia terenów poprzemysłowych, a zarazem rozsądnego dogęszczania zabudowy mieszkalnej w lokalizacjach z dobrym dostępem do komunikacji, usług, edukacji i atrakcyjnych form spędzania wolnego czasu. Nasz obecna propozycja uwzględnia szereg postulatów strony społecznej, interesy miasta i samorządu oraz zalecenia konserwatorskie. Wypracowaliśmy projekt, który będzie miastotwórczym elementem Kamionka – osiedla różnorodnego, rozwijającego się, ale też pamiętającego o swojej postindustrialnej przeszłości – mówi Maciej Wandzel, współinwestor Fabryki Perun. Intensywność proponowanej zabudowy jest mniejsza w porównaniu do wcześniejszych koncepcji, a także do tej, którą dopuszcza projekt nowego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla tej części Warszawy. W Fabryce Perun planowanych jest 248 mieszkań – w poprzednio prezentowanej wersji było ich 266. Zrewitalizowane i wyeksponowane, pofabryczne hale pomieszczą lokale usługowe o łącznej powierzchni około 1,2 tys. mkw. Fabryka Perun to jeden z najstarszych przykładów architektury przemysłowej na Grochowie. Od 1913 roku prężnie działał tu zakład przedsiębiorstwa "Perun" Towarzystwo Akcyjne Fabryk Tlenu i Aparatów - pierwsza w Polsce fabryka wytwarzająca nowoczesny sprzęt spawalniczy. Budynki fabryki przetrwały obie wojny światowe, a ona sama, przechodząc kolejne przekształcenia własnościowe i przestrzenne, kontynuowała działalność i rozwój do początków XXI wieku.

Deweloper nieruchomości przemysłowych ruszył z budową Panattoni Park Poznań East II o powierzchni ok. 35 000 mkw. Realizację sfinansuje Bank Santander, przeznaczając kwotę 18 mln euro. Wielkopolska osiągnęła na koniec 2022 roku 3,5 mln mkw. powierzchni przemysłowych, z czego ponad 40 proc. zrealizowało Panattoni. Deweloper nie zwalnia tempa - na realizację Panattoni Park Poznań East II w Robakowie pozyskał ponad 80 mln zł od Santander Bank. W ramach budowanego obiektu o powierzchni ok. 35000 mkw. powierzchnię już wynajęła firma transportowa Geodis, która rozpocznie operacje w październiku br. – Doskonałe położenie Poznania, w połowie drogi między dwoma kluczowymi ośrodkami gospodarczymi Europy – Warszawą i Berlinem – sprawia, że chcą się tu lokować dziesiątki branż, na czele z e-commerce’em czy logistyką. Ogromny potencjał dla biznesu, ale też wciąż bardzo duża przestrzeń do dalszego rozwoju regionu, przyciągają uwagę instytucji finansowych, które chcą inwestować w regionie. Dziękujemy bankowi Santander za zaufanie i kolejną owocną współpracę. Zainteresowanie nowym parkiem już pokazuje, że warto partycypować w jego rozwoju – mówi Karina Trojańska, Chief Financing & Operating Officer w Panattoni. Panattoni Park East II uzyska certyfikat środowiskowy BREEAM na poziomie „excellent”. Inwestycja wyposażona będzie w liczne rozwiązania z zakresu ekologii, bioróżnorodności czy wellbeingu. Obiekt położony jest w pobliżu autostrady A2, a niedaleko inwestycji autostrada przecina się z drogą ekspresową S11.

Spółka Develia rozpoczęła budowę projektu Bochenka Vita na krakowskim Podgórzu Duchackim. W ośmiopiętrowym budynku o kaskadowej architekturze znajdzie się 140 mieszkań. Generalnym wykonawcą jest firma TK BUD. – Bochenka Vita to nasza nowa inwestycja, którą kupiliśmy od innego dewelopera. Dzięki temu, że nabyliśmy ją z prawomocnym pozwoleniem na budowę, mogliśmy od razu przystąpić do realizacji. Generalnym wykonawcą jest firma TK BUD, a za projekt architektoniczny odpowiada Biuro Projektów Lewicki Łatak. Jej ukończenie planowane jest na koniec 2024 roku. W ramach tego projektu powstanie między innymi przestronny lokal, który przekażemy Gminie Kraków na cele edukacji publicznej, a w ramach wsparcia lokalnej infrastruktury, w porozumieniu z Zarządem Dróg Miejskich zbudujemy chodnik przy ul. Spornej – mówi Mariusz Poławski, wiceprezes spółki Develia. W ofercie dewelopera znalazło się 140 mieszkań – od 27-metrowych kawalerek po 94-metrowe lokale 4-pokojowe. Wszystkie posiadają balkony, tarasy lub ogródki. Budynek będzie podłączony do miejskiej sieci wodno-ciepłowniczej. Do dyspozycji mieszkańców zostanie oddana dwupoziomowa, podziemna hala garażowa, w której znajdzie się 167 miejsc parkingowych oraz 72 schowki i komórki lokatorskie. Powstanie także 8 lokali komercyjno-usługowych. W otoczeniu Bochenka Vita pojawią się ozdobne gatunki roślin i krzewów. Inwestycja będzie przystosowana do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Develia (poprzednio LCCorp), która w ubiegłym roku obchodziła 15-lecie działalności, zrealizowała 41 osiedli, składających się w sumie ze 119 etapów inwestycyjnych – to ponad 16,5 tys. mieszkań o powierzchni przeszło 860 tys. mkw. Deweloper realizuje inwestycje mieszkaniowe oraz komercyjne w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie, Gdańsku, Łodzi i Katowicach. Od 2007 r.Develiajest spółką notowaną na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie. W 2022 r. firma wypracowała 1067,9 mln zł przychodu ze sprzedaży i 231,8 mln zł skonsolidowanego zysku netto.

Grupa Capital Park otrzymała pozwolenie na modernizację XIX-wiecznej zabytkowej kamienicy w centrum Szczecina. Zaniedbany pustostan stanie się budynkiem mieszkalnym z 62 apartamentami według projektu biura architektonicznego Dedeco. Warszawski deweloper - Grupa Capital Park zrewitalizuje zabytkową kamienicę w Szczecinie przy Alei Fontann na Placu Grunwaldzkim. Trzyskrzydłowa neobarokowa kamienica wzniesiona została pod koniec lat 90-tych XIX wieku. Po II wojnie światowej powstała tu przychodnia miejska, która funkcjonowała aż do początku XXI wieku, jednak przez 20 ostatnich lat budynek był niezagospodarowany. Elewacja kamienicy jest zróżnicowana wykuszami, zabytkowe dwie główne klatki schodowe wyposażone zostały w drewniane biegi z masywnymi rzeźbionymi tralkami, na posadzkach widoczna jest wielobarwna ceramika, zaś w niektórych miejscach zachowały się też kompozycje malarskie. Kamienica widnieje w gminnej ewidencji zabytków. Projekt jej rewitalizacji zakłada zachowanie oryginalnej elewacji frontowej z jej wszystkimi detalami architektonicznymi nawiązującymi do form barokowych oraz dwóch klatek schodowych z uwagi na ich wysoką wartość artystyczną. Główne wejście ma podkreślić odrestaurowana oryginalna brama wejściowa. Cały proces odnowy budynku realizowany będzie w uzgodnieniu ze szczecińskim konserwatorem zabytków. – Projekty z historią i duszą to takie, które lubimy najbardziej. Z jednej strony są dużym wyzwaniem i wiążą się z ogromną odpowiedzialnością, ale z drugiej strony efekt końcowy daje największą satysfakcję. Cieszymy się, że po zabytkowej kamienicy na toruńskiej Starówce, hotelu Hampton by Hilton Old Town w Gdańsku i Fabryce Norblina w Warszawie, będziemy mieli okazję odtworzyć piękną XIX-wieczną kamienicę i - zgodnie z założeniem jej twórców - stworzyć wyjątkowe miejsce do życia. Nowa rezydencja będzie ozdobą tej wyjątkowej lokalizacji, dlatego z niecierpliwością czekamy na start prac – mówi Sylwia Filewicz, Head of Development & Construction Department w Grupie Capital Park. Za projekt modernizacji Rezydencji Aleja Fontann odpowiedzialni są architekci z biura Dedeco. W zrewitalizowanym obiekcie, na 6 nadziemnych poziomach przewidziano 62 apartamenty o łącznej powierzchni użytkowej ok. 5600 mkw. Wysokość niektórych przekraczać będzie 4 metry. W dwupoziomowym garażu podziemnym znajdzie się 61 miejsc parkingowych. – Położenie kamienicy w najatrakcyjniejszej części Szczecina narzuca stworzenie obiektu o bardzo wysokim standardzie użytkowym. Naszym podstawowym założeniem projektowym stało się więc stworzenie ekskluzywnych apartamentów, spełniających najwyższe standardy współczesnych, wymagających mieszkańców. Jednak wszystko, co jest potrzebne do stworzenia wyjątkowego charakteru apartamentowca, już tu było. Kluczem do sukcesu jest staranna rewitalizacja, wyważona ingerencja i przystosowanie do nowych, współczesnych potrzeb, w poszanowaniu spuścizny tego miejsca. Dzięki temu powstanie obiekt o niezwykłych walorach i nadzwyczajnym klimacie – mówi arch. Izabela Błaszkiewicz-Koza z biura architektonicznego Dedeco. Grupa Capital Park odkupiła kamienicę od poprzedniego właściciela w 2022 roku. Rezydencja Aleja Fontann jest pierwszym projektem rewitalizacyjnym realizowanym przez warszawską spółkę w Szczecinie. Obecnie, oprócz Rezydencji Aleja Fontann, spółka przygotowuje dwa kolejne projekty do realizacji – inwestycję mieszkaniową w Gdańsku na Polskim Haku oraz wielofunkcyjny i miastotwórczy projekt Nowy Wełnowiec, który powstanie na poprzemysłowych terenach Katowic.