Puls Budownictwa

Firma Quadro Development realizuje na poznańskich Winiarach dwa projekty mieszkaniowe. W ostatnim czasie rozpoczęła się budowa kameralnej inwestycji Rezydencja Winiary. Nowe przedsięwzięcie poznańskiego dewelopera powstanie w rejonie ul. Piątkowskiej, vis a vis Św. Leonarda i Winiarskiej - w samym środku Winiar. Pięciokondygnacyjny budynek wielorodzinny pomieści 31 mieszkań o powierzchni od 27 do 106 mkw. oraz przestronny apartament o metrażu 105 mkw. Na każdym piętrze znalazła się zbliżona ilość mieszkań. Do lokali parterowych przynależą ogródki lub tarasy, natomiast na wyższych kondygnacjach - balkony lub loggie. W podziemnej hali garażowej zaplanowano stanowiska na 21 aut. W Rezydencji Winiary od września, kiedy deweloper otrzymał pozwolenie na budowę i ogłosił oficjalnie premierę, sprzedana oraz zarezerwowana została ponad połowa wszystkich lokali. Inwestycja jest obecnie podczas prac budowlanych, które zakończą się w pierwszym kwartale 2022 roku. Piątkowska 103, zlokalizowana także na poznańskich Winiarach, to druga aktualnie realizowana inwestycja dewelopera Quadro Development. Jej budowa potrwa do drugiej połowy 2021 roku.

Polskie Domy Drewniane kupiły grunt w Pułtusku przy ul. Granicznej o łącznej powierzchni 23109 mkw. Powstanie tam ok. 72 lokali mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej. W 2020 roku spółka PDD nabyła w sumie cztery grunty – w Łodzi, Choroszczy, Środzie Śląskiej oraz w Pułtusku. – Nasz plan na 2020 rok zakładał nabycie czterech nieruchomości. Podpisanie umowy zakupu gruntu we wschodniej części Pułtuska jest zwieńczeniem tego procesu. Możemy z dumą powiedzieć, że wywiązaliśmy się z naszych założeń. Teraz przed nami ekscytujący etap planowania i budowy naszych osiedli oraz w konsekwencji oddawanie pierwszych budynków do użytkowania już w ostatnim kwartale 2021 roku – mówi Tomasz Szlązak, prezes Polskich Domów Drewnianych. W Pułtusku, w województwie mazowieckim, na działce o powierzchni 23 109 mkw. powstanie osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej z zewnętrznymi miejscami parkingowymi. W 2021 roku spółka wybuduje osiedla w Choroszczy oraz Łodzi. W Środzie Śląskiej na działce o powierzchni 15,7 ha powstanie nowa część miasta w zabudowie wielorodzinnej wraz z usługami. – Nasza strategia zakłada omijanie i niewchodzenie w bezpośrednią konkurencję znajwiększymi deweloperami. Wierzymy, że wybór mniejszych lokalizacji przekona deweloperów do pójścia naszym śladem związanym z promowaniem budownictwa ekologicznego – mówi Tomasz Szlązak. Zarówno w Pułtusku, jak w innych lokalizacjach, do budowy wykorzystana zostanie technologia prefabrykowanego szkieletu drewnianego. Pozwala ona na prowadzenie budowy bez względu na porę roku i warunki pogodowe. Dzięki prefabrykacji, proces inwestycji jest zoptymalizowany, liczba błędów konstrukcyjnych i wykonawczych zminimalizowana, a czas prac na placu budowy znacząco się skraca.

W najbliższych tygodniach rozpocznie się budowa Zintegrowanego Centrum Komunikacyjnego, czyli nowego dworca w Lublinie. Nowoczesny obiekt z podziemnym parkingiem oraz zielonymi dachami będzie gotowy do końca lipca 2022 roku. Dworzec autobusowy w Lublinie zostanie wybudowany w nowej lokalizacji - pomiędzy ulicami Młyńską, Gazową iDworcową. W ostatnich dniach Zarząd Dróg iMostów oraz Zarząd Transportu Miejskiego wLublinie podpisały umowę z wykonawcą inwestycji - firmą Budimex, a wartość kontraktu to 188,19 mln zł netto. Prace mają rozpocząć się w terminie 2 tygodni od dnia podpisania umowy. –To jedna znajwiększych inajważniejszych inwestycji Miasta współfinansowanych ze środków europejskich wtej perspektywie unijnej. Zbudujemy wpełni funkcjonalny węzeł, integrujący transport wewnętrzny Lublina ztransportem regionalnym idalekobieżnym. Jestem przekonany, że ta inwestycja będzie przykładem nowoczesnych rozwiązań komunikacyjnych dla innych miast wPolsce, ale także i wEuropie. Już w2022 roku skorzystamy zzupełnie nowej przestrzeni, na którą Lublin czeka od dawna – komentuje Krzysztof Żuk, Prezydent Miasta Lublin. Koncepcję inwestycji opracowała pracownia D+M Architects. Projekt zakłada zastosowanie wielu proekologicznych rozwiązań, m.in. gruntowych pomp ciepła, które mają dostarczyć energię potrzebną do ogrzania budynku. Główna hala dworca będzie otoczona szklaną ścianą o niskim współczynniku przenikania ciepła, co ma służyć zmniejszeniu zużycia energii. Dachy nad stanowiskami autobusowymi zostaną pokryte panelami fotowoltaicznymi, w projekcie znalazła się także antysmogowa kostka brukowa (dwutlenek tytanu pod wpływem światła neutralizuje toksyczne spaliny). Na dachu dworca planowane są nasadzenia zieleni, głównie rośliny szczególnie wydajne w oczyszczaniu powietrza. Specjalny system odzyskiwania deszczówki zapewni wodę do podlewania zieleni i do celów sanitarnych. Powierzchnia całkowita trzykondygnacyjnego budynku dworca wynosi ponad 18 tys. mkw. Pod budynkiem dworca ma powstać parking podziemny o powierzchni ok. 7,5 tys. mkw., który pomieści 174 samochody. Obiekt będzie dostosowany do bezkolizyjnego przemieszczania się pieszych oraz osóbz niepełnosprawnościami. – Bardzo się cieszymy, że wLublinie, gdzie Budimex jest aktywnie obecny od ponad 15 lat, zrealizujemy tak ważną dla miasta inwestycję. Po Arenie Lublin, stadionie lekkoatletycznym, rewitalizacji Placu Litewskiego iParku Ludowego oraz przebudowie ulic Mełgiewskiej, Bohaterów Monte Cassino, wiaduktu na ul. Grygowej, atakże przedłużeniu Al. Solidarności wkierunku Warszawy, budowa dworca metropolitalnego wraz zprzebudową układu komunikacyjnego stanowi kolejne wyzwanie organizacyjne itechniczne - mówi Artur Popko, wiceprezes zarządu, dyrektor operacyjny wBudimeksie. [ ](https://www.kompasinwestycji.pl/auth/rejestracja) W ramach projektu Budimex przebuduje także istniejące oraz wybuduje nowe ulice wcentrum miasta. Po rewitalizacji plac dworcowy stanie się pieszym deptakiem. Aleja będzie łącznikiem zgłównym wejściem do dworca PKP. Przed budynkiem zaplanowano także zatoczki postojowe zmiejscami typu Kiss&Ride. Na ulicy 1 Maja, przedłużeniu Placu Dworcowego, pojawią się m.in. nowe nasadzenia drzew ikrzewów, elementy małej architektury, miejsca postojowe istojaki rowerowe. W ramach inwestycji zostanie także rozbudowana ul. Krochmalna - wzdłuż dwóch nowych dróg przewidziano ponad 120 miejsc postojowych dla busów iautobusów. Wtej okolicy zaplanowano także budynek socjalno-techniczny dla obsługi dworca zczęścią socjalną dla kierowców.

Należąca do Grupy Echo Investment spółka ZAM - Projekt Echo - 127 wybrała wykonawcę nowej inwestycji w stolicy Małopolski. Krakowskie osiedle ZAM to ponad 100 mieszkań w budynkach z zielonymi dachami. Osiedle wyrośnie przy ulicy Rydlówka, będzie się składać z dwóch 6-kondygnacyjnych budynków o układzie kaskadowym. Zaplanowano w nich 115 mieszkań o metrażu od 27 do 119 mkw. i rozkładzie od jednego do pięciu pokoi. Lokale będą miały ogródki, balkony lub tarasy. W ramach projektu przewidziano zielony dziedziniec ze strefą relaksu, zielone dachy, plac zabaw dla dzieci oraz stację do ładowania aut elektrycznych. Na kondygnacji podziemnej zaplanowano miejsca parkingowe. W przetargu na wykonawstwo osiedla ZAM inwestor za najkorzystniejszą uznał ofertę Erbudu. Wartość umowy wynosi 23,9 mln zł netto. Podpisanie kontraktu ma nastąpić w najbliższym czasie. W grudniu tego roku Erbud podpisał z powiązaną z Echo Investment spółką Elektrownia RE umowę na realizację budynku mieszkalnego wraz z garażem w ramach inwestycji Fuzja II w Łodzi. Do innych wspólnie realizowanych projektów należą m.in. stołeczne Galeria Młociny, katowicka Galeria Libero, a także szereg inwestycji mieszkaniowych, m.in. w Warszawie, Wrocławiu i Krakowie.

– Rynek po chwilowym zatrzymaniu w oczekiwaniu na dalszy rozwój sytuacji zareagował pozytywnie i wygląda na to, że w najbliższej przyszłości ten sam klimat będzie się utrzymywał – komentuje Shraga Weisman, CEO Aurec Home. Zdaniem szefa deweloperskiej firmy należy się jednak spodziewać zmniejszonej podaży mieszkań. Prezes Aurec Home opowiada także o planach dewelopera na 2021 rok. – Z jednej strony na rynku wciąż mamy do czynienia z deficytem mieszkań, a z drugiej strony Polacy chcą w dalszym ciągu inwestować w nieruchomości. Nisko oprocentowane lokaty bankowe nie dają satysfakcjonujących zysków, z kolei inwestowanie w akcje czy obligacje korporacyjne jest uważane za znacznie bardziej ryzykowne. Rynek mieszkaniowy jest uważany przez inwestorów jako bezpieczny, który będzie przynosił długoterminowe korzyści. To jeden z czynników ciągłego wzrostu cen, który w przyszłym roku będzie powolny i moim zdaniem wyniesie ok. 5 proc. Jednak na skutek wydłużających się z powodu pandemii procedur, podaż mieszkań w przyszłym roku może nieco wyhamować – mówi Shraga Weisman, CEO Aurec Home. – Deweloperzy będą ostrożniej kupować ziemie. Natomiast bank ziemi Aurec Home umożliwia wybudowanie około 2100 mieszkań, ale naszym celem jest dalszy rozwój i zakup kolejnych działek, aby móc wybudować dodatkowe 1000 mieszkań w 2021 roku – dodaje Shraga Weisman. Aurec Home w ostatnim czasie kupił trzy działki we Włochach i jedną w Ursusie. W lipcu we Włochach deweloper rozpoczął budowę Miasteczka Jutrzenki. – Działka, na której budujemy osiedle ma 6,5 ha. Planujemy wybudować tu łącznie 890 mieszkań. W drugim kwartale 2021 roku rozpoczniemy bardzo ciekawy projekt w Ursusie. W budowę osiedla włączymy pozostające pod ochroną konserwatora zabytków fragmenty dawnej fabryki Ursus. To będzie duże przedsięwzięcie, ale dzięki temu zostanie zachowana cząstka historii tego miejsca – opowiada prezes Aurec Home.

Deweloper mieszkaniowy rozpoczyna nowy projekt w Sosnowcu. Przy ul. Klimontowskiej wyrosną Apartamenty na Wzgórzu, w 6-kondygnacyjnym obiekcie, który zostanie wybudowany w pierwszym etapie, zaprojektowano ponad 100 mieszkań. Docelowo przewidziano ich 660. Najnowsza śląska inwestycja Grupy Murapol – Murapol Apartamenty na Wzgórzu w Sosnowcu - rozpocznie się od budowy 6-kondygnacyjnego budynku z 117 mieszkaniami. Autorem projektu architektonicznego inwestycji jest Murapol Architects Drive SA, pracownia architektoniczna działająca w ramach grupy dewelopera. W ofercie znalazły się lokale o powierzchni od 27 do 64 mkw., od kawalerek po jednostki 4-pokojowe. Do każdego mieszkania na parterze będzie przynależał ogródek z wybrukowanym tarasem, a te na wyższych piętrach posiadać będą tarasy. Dla zmotoryzowanych mieszkańców zaprojektowano 116 stanowisk parkingowych zarówno na zewnątrz, jak i w podziemnej hali garażowej. – W ciągu blisko 20 lat działalności Grupy Murapol oddaliśmy do użytkowania ok. 17,4 tys. mieszkań, z których ponad 5 tys. postawiliśmy do dyspozycji mieszkańców pięciu miast Aglomeracji Śląskiej. Sosnowiec to kolejny punkt na naszej mapie inwestycji, będący elementem strategii wysokiej dywersyfikacji geograficznej realizowanych projektów – mówi Nikodem Iskra, prezes Murapolu. Każde mieszkanie będzie posiadało pakiet antysmogowy, czyli technologię filtrów z nanowłókien chroniących pomieszczenia przed zanieczyszczeniami z zewnątrz oraz home management system, umożliwiający instalację smart home – systemu zdalnego sterowania zużyciem mediów. Pierwszy budynek otoczony będzie wyselekcjonowaną roślinnością i elementami małej architektury. Docelowo przy ul. Klimontowskiej ogólnopolski deweloper planuje budowę pięciu budynków, w których znajdzie się ponad 660 mieszkań. Poza przedsięwzięciem w Sosnowcu, Grupa Murapol oferuje w woj. śląskim mieszkania w 6 inwestycjach zlokalizowanych w 4 miastach. W Katowicach deweloper posiada trzy realizacje: Murapol Dębowe Tarasy przy ul. Baildona, Murapol Śląskie Ogrody przy ul. Bytkowskiej i Murapol Nowy Bażantów, przy ul. Bażantów. W dwóch ostatnich dostępne są mieszkania gotowe do odbioru. W Gliwicach oferuje lokale mieszkalne powstające w projekcie przy ul. Kozielskiej - Murapol Osiedle Parkowe, w Mikołowie w dzielnicy Reta w realizowanym przedsięwzięciu Murapol Osiedle Storczyków, a w Siewierzu – w kolejnym etapie inwestycji Murapol Siewierz Jeziorna.

Do sprzedaży trafił kolejny etap budowy Osiedla Idea, które powstaje w Radomiu w dzielnicy Wacyn. Firma Unidevelopment przekazuje klucze do 51 mieszkań z budynku Alfa. W następnej fazie deweloper zrealizuje etap Omega. W dwóch budynkach zaplanowano 137 mieszkań. Idea powstaje na 29 hektarowej działce, która docelowo zostanie w całości zagospodarowana na funkcje mieszkaniowe, handlowo – usługowe i rekreacyjne. Za projekt architektoniczny osiedla odpowiada pracownia BDM Architekci. Inwestycja prowadzona jest etapowo. Realizacja rozpoczęła się od budowy wielorodzinnego budynku pod nazwą Idea, następnie powstały domy bliźniacze Idea Ogrody. Zgodnie z harmonogramem na przełomie października i listopada firma Unidevelopment zakończyła realizację projektu Idea Alfa. Prace budowlane trwały od lipca 2019 roku. W ramach tego etapu powstał kameralny, trzypiętrowy budynek, w którym znajduje się 51 mieszkań. Obiekt został dopuszczony do użytkowania, deweloper od 30 listopada br. przekazuje właścicielom klucze do mieszkań. Omega to kolejny etap w rozbudowie całego kompleksu Idea. Tworzyć go będą dwa budynki, w których zaprojektowano 137 mieszkań. W ofercie dewelopera znajdują się lokale o powierzchni od 37 do 78 mkw. Budynki będą miały kształt podkowy, do projektu zostały zaimplementowane rozwiązania proklimatyczne, takie jak zbiorniki retencyjne regulujące poziom wody oraz ogrody deszczowe przyjazne środowisku i korzystnie wpływające na miejski mikroklimat. – Kompleks, który budujemy w Radomiu to dla nas wyjątkowy projekt nie tylko ze względu na skalę inwestycji, ale również samo miejsce realizacji. Teren, na którym obecnie wyrasta Osiedle Idea posiada ogromny potencjał. Chcemy w maksymalnym stopniu wyeksponować zalety tej przestrzeni i co najważniejsze - przywrócić ją do życia miastu i jego mieszkańcom. Teren, który zagospodarowujemy, od wielu lat był zaniedbany i zupełnie niedostępny dla ludzi. Teraz zyska nowe życie i niebawem może stać się jednym z atrakcyjniejszych miejsc do zamieszkania na mapie Radomia – mówi Ewa Przeździecka, członek zarządu ds. sprzedaży i marketingu Unidevelopment.