Puls Budownictwa

Zakończyła się główna część prac konstrukcyjnych w wieżowcu Varso Tower. Położony w centrum Warszawy budynek oficjalnie stał się najwyższym w Polsce pod względem wysokości mierzonej do dachu. Dobiegły końca prace związane z betonowaniem stropu na szczycie wieżowca. Osiągnięcie wysokości 230 metrów oznacza, że Varso Tower oficjalnie przewyższyło swoich sąsiadów z centrum stolicy – Pałac Kultury i Nauki (188 metrów do dachu) oraz apartamentowiec Złota 44 (192 metry), a także dotychczasowego lidera w tej kategorii – wrocławski Sky Tower (206 metrów). Po zamontowaniu iglicy na szczycie wieżowca sięgnie docelowej wysokości 310 metrów, dzięki której stanie się też najwyższym budynkiem w Unii Europejskiej. Varso Tower zostało zaprojektowane przez studio Foster + Partners, którego architekci są autorami wielu słynnych drapaczy chmur, takich jak HSBC Tower w Hong Kongu, Commerzbank Tower we Frankfurcie, 30 St Mary Axe w Londynie czy 2 World Trade Centre w Nowym Jorku. Warszawski wieżowiec w pobliżu Dworca Centralnego jest częścią wielofunkcyjnej inwestycji Varso Place, realizowanej przez firmę HB Reavis i oferującej biura, hotel, centrum innowacji oraz pasaż handlowo-usługowy. Na 49. i 53. piętrze Varso Tower, którego ukończenie planowane jest w pierwszym kwartale 2022 roku, znajdą się dwa ogólnodostępne tarasy widokowe, a tuż pod nimi restauracja i bar z widokiem na miasto. Dwie ściany lobby zostaną natomiast pokryte ręcznie wykonaną mozaiką z 1800 ceramicznych kafli, nawiązującą do historii i kolorytu Warszawy. W Varso Tower zaplanowano wiele rozwiązań sprzyjających oszczędzaniu energii i wody, a także promocji zrównoważonego transportu,. Wieżowiec uzyskał certyfikat proekologiczny BREEAM z najwyższą możliwą oceną „Outstanding”, jak również pierwszy w Europie precertyfikat WELL Core & Shell oceniający jego wpływ na zdrowie i samopoczucie ludzi.

Główny Urząd Miar podpisał umowę z wykonawcą Świętokrzyskiego Kampusu Laboratoryjnego GUM. Prace budowlane zrealizuje firma Anna-Bud. Pierwszy etap kieleckiej inwestycji będzie kosztował niemal 105 mln zł. Umowa pomiędzy inwestorem - Głównym Urzędem Miar, partnerem projektu - Politechniką Świętokrzyską oraz firmą budowlaną Anna-Bud dotyczy zespołu budynków laboratoryjnych o łącznej powierzchni 13 826,40 mkw. wraz z zagospodarowaniem terenu. W najbliższych dniach nastąpi przekazanie generalnemu wykonawcy placu budowy. Pierwsze wbicie łopaty nastąpi tuż po zakończeniu prac przygotowawczych,polegających m.in. na ogrodzeniu terenu budowy oraz przygotowaniu infrastruktury technicznej. Wartość oferty złożonej przez wykonawcę wynosi 104,8 mln zł. Świętokrzyski Kampus Laboratoryjny Głównego Urzędu Miar powstanie na działce pomiędzy ulicą Wrzosową a aleją Księdza Jerzego Popiełuszki w Kielcach. Kompleks składał się będzie z budynków: OT (obsługowo-technicznego), laboratorium L1 (akustyka i drgania), laboratorium L11 (metrologia interdyscyplinarna), WR (warsztat), laboratorium L10 (termometrii),laboratorium L7 (masa), laboratorium L2_L4 (czas i częstotliwość oraz długość) oraz wolnostojącego budynku magazynu materiałów łatwopalnych dla laboratorium L7. Zostaną połączone ciągiem komunikacyjnym tzw. kładką. [ ](https://www.kompasinwestycji.pl/auth/rejestracja) Nowe laboratoria metrologiczne usprawnią procesy badawczo-rozwojowe w zakresie ustalania jednolitości miar, przy uwzględnieniu wymaganej dokładności pomiarów. W laboratoriach początkowo będzie funkcjonowało około trzydziestu skonsolidowanych stanowisk pomiarowych. Projekt umożliwi również współpracę jednostek badawczych z przemysłem i nauką. Kampus będzie również organizował liczne szkolenia i płatne staże zagraniczne, przewody doktorskie we współpracy z ośrodkami naukowymi, publikacje w czasopismach naukowych, udział w konferencjach naukowych krajowych i zagranicznych. Kampus laboratoryjny Głównego Urzędu Miar ma powstać do 2023 roku. Łączna wartość całego projektu to ponad 189 mln zł.

Spółka Dekpol Budownictwo została generalnym wykonawcą kompleksu portugalskiej firmy RTE Poland. Inwestycja o powierzchni użytkowej ponad 20 tys. mkw. zostanie zrealizowana w Brześciu Kujawskim koło Włocławka. W nowej fabryce będą produkowane rowery. Dekpol Budownictwo zrealizuje kontrakt obejmujący budowę nowoczesnej fabryki dla portugalskiego producenta rowerów. Kompleks obiektów przemysłowych powstanie na działce liczącej 6,5 hektara na terenie gminy Brześć Kujawski i zapewni ponad 20 tys. mkw. powierzchni użytkowej. Około 18 tys. mkw. stanowić będą pomieszczenia produkcyjne i części techniczne. Na pozostałych blisko 2 tys. mkw. powierzchni znajdzie się część socjalna i biurowa. W ramach kompleksu wzniesiony zostanie wyjątkowy magazyn, którego wysokość wyniesie ponad 30 metrów. Za wielobranżowy projekt, zarządzanie oraz nadzór techniczny, odpowiedzialna jest warszawska spółka Project Management. Rowery wyprodukowane w nowej fabryce będą dostarczane do partnera biznesowego RTE - sieci sklepów Decathlon. W fabryce będą zastosowane rozwiązania z obszaru Industry 4.0 oraz wykorzystane zautomatyzowane i bezpieczne dla środowiska maszyny oraz urządzenia. Zgodnie z założeniami inwestora w początkowym etapie działalności produkowane będzie 500 tys. rowerów rocznie. Zakończenie tej fazy inwestycji i przekazanie gotowego obiektu planowane jest na przełom II i III kwartału 2021 roku. [ ](https://www.kompasinwestycji.pl/auth/rejestracja) – Cieszymy się, że zbiór inżyniersko zaawansowanych obiektów, które wybudowaliśmy dla naszych klientów, już za kilka miesięcy powiększy się o budynek industrialny o wysokości dziesięciopiętrowego bloku mieszkalnego. Nowa fabryka RTE Poland wręcz zachwyca nas topowymi rozwiązaniami technicznymi oraz swoim rozmachem. Oprócz wyjątkowego formatu obiektu nasza firma zapewni inwestorowi wzmocnioną posadzkę przemysłową, która przeniesie intensywny ruch szybkobieżnych oraz w pełni automatycznych wózków magazynowych – podkreślił Michał Skowron, prezes Dekpol Budownictwo. Spółka Dekpol Budownictwo specjalizuje się w budowie obiektów przemysłowych, centrów logistycznych, handlowych oraz użyteczności publicznej. Firma oferuje swoje usługi począwszy od sfery koncepcji projektowej aż do wykonawstwa „pod klucz”. Realizuje również projekty deweloperskie mieszkaniowe i hotelowe dla siostrzanej spółki Dekpol Deweloper.

Erbud podpisał umowę z Miastem Puławy na przebudowę Puławskiego Ośrodka Kultury Dom Chemika. W nowej części gmachu powstanie trzykondygnacyjna Mediateka. Wartość kontraktu wynosi 21,5 mln zł netto. Drugi etap przebudowy Puławskiego Ośrodka Kultury Dom Chemika zakłada wybudowanie Mediateki, która będzie między innymi nową siedzibą miejskiej biblioteki. Na terenie obiektu zaplanowano czytelnię, stanowiska komputerowe, sale filmowe oraz przestrzenie do organizacji wystaw. Nowy obiekt wyrośnie w miejsce dotychczasowego pawilonu od strony ul. Wojska Polskiego. Budynek ma mieć trzy kondygnacje, na najniższej znajdzie się podziemny parking. Zgodnie z umową termin zakończenia prac przewidziano na 30 czerwca 2022 r. Grupa Erbud specjalizuje się w budowie obiektów użyteczności publicznej. W grudniu br. spółka podpisała kontrakt na budowę szkoły podstawowej na osiedlu Złocień w Krakowie. Z kolei w lipcu spółka zdobyła kontrakt na wybudowanie budynku wielofunkcyjnego dla Lotniczej Akademii Wojskowej w Dęblinie. W styczniu 2020 r. Erbud podpisał umowę z Łódzkim Uniwersytetem Medycznym na budowę budynku laboratoryjno-badawczego Brain.

Pandemia jest dodatkowym impulsem do rozwoju rynku hal przemysłowo-magazynowych w Polsce. – Jako generalny wykonawca przekroczyliśmy w 2020 roku próg 100 tys. mkw. oddanych do użytku powierzchni. W 2021 roku planujemy zbliżyć się do poziomu 200 tys. mkw. – deklaruje Marcin Antczak, wiceprezes FB Antczak. W 2020 roku Firma Budowlana Antczak przekazała inwestorom ponad 111 tys. mkw. powierzchni magazynowej klasy A. Mimo spowodowanych przez pandemię wyzwań, w efekcie których część projektów inwestycyjnych uległa wstrzymaniu lub przesunięciu, mijający rok był dobry dla podmiotów zaangażowanych w rozwój rynku powierzchni magazynowych. – Jako generalny wykonawca w 2021 roku planujemy zbliżyć się do poziomu 200 tys. mkw. oddanych do użytku powierzchni magazynowych. Dynamicznie rosnący udział sektora e-commerce w handlu detalicznym wymaga profesjonalnej obsługi logistycznej i magazynowej, widzimy też coraz większy popyt na nowoczesne centra danych w sektorze IT. Równie istotna jest perspektywa strategiczna, związana z przebudową łańcuchów dostaw i przenoszeniem części produkcji bliżej końcowego odbiorcy w UE lub tworzeniem magazynów buforowych zapewniających większe bezpieczeństwo obrotu. Wszystkie te elementy będą wzmacniać dalszą dynamikę wzrostu na rynku powierzchni magazynowych i przemysłowych – uważa Marcin Antczak, wiceprezes FB Antczak. Budowa oraz najem powierzchni magazynowych jest obecnie najszybciej rosnącym segmentem nieruchomości komercyjnych w Polsce. Wprawdzie kluczowymi rynkami dla rozwoju tego sektora niezmiennie pozostają okolice Warszawy, Górny Śląsk oraz Centralna Polska, w portfelu zamówień FB Antczak rośnie udział inwestycji zlokalizowanych także w mniejszych ośrodkach. – Rynek powierzchni magazynowych w Polsce staje się coraz bardziej zrównoważony. Cena i dostępność gruntów są tylko jednymi z czynników decydujących o wyborze lokalizacji przez inwestorów. Rosnący udział mniejszych ośrodków to także efekt ich coraz lepszej dostępności transportowej, pozwalającej na szeroko zakrojone inwestycje logistyczne i produkcyjne w ramach skomplikowanego łańcucha dostaw, a także podaży wykwalifikowanych pracowników. Nowe inwestycje komercyjne nie tylko korzystają z rezerw na lokalnych rynkach pracy, ale też istotnie je wzmacniają, zwiększając tym samym siłę nabywczą mieszkańców mniejszych ośrodków. To z kolei przekłada się na popyt na nowe inwestycje mieszkaniowe realizowane z dala od największych aglomeracji, dzięki czemu cały rynek nieruchomości staje się coraz bardziej zdywersyfikowany i ciekawy – dodaje Marcin Antczak. FB Antczak jest deweloperem, generalnym wykonawcą oraz inwestorem na rynku nieruchomości. Grupa od niemal 40 lat realizuje inwestycje mieszkaniowe, komercyjne oraz logistyczno-przemysłowe. Jako deweloper spółka wybudowała prawie 5 tys. mieszkań w ramach kilkudziesięciu projektów inwestycyjnych.

Na terenie podstrefy Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej powstanie Panattoni Park Koszalin o łącznej powierzchni 65 000 mkw. Budowa kompleksu logistyczno-magazynowego rozpocznie się w przyszłym roku. To kolejny projekt dewelopera nieruchomości przemysłowych na Pomorzu Zachodnim. Do tej pory Panattoni działało w okolicach Szczecina. W rejonie stolicy województwa zachodniopomorskiego deweloper wybudował ponad 400 000 mkw. powierzchni zarówno w formie parków magazynowych, jak i BTS-ów (Amazon, Kion). – Koszalin staje się powoli doskonałą alternatywą w stosunku do Szczecina dla firm zainteresowanych rozwojem biznesu na Pomorzu. Miasto kusi dobrą lokalizacją niedaleko niemieckiej granicy, rozbudowaną infrastrukturą miejską oraz przyjaznymi warunki życia, które przyciągają wykwalifikowaną kadrę pracowniczą i przedsiębiorców. Działa tu kilka szkół wyższych i ośrodków zamiejscowych uczelni z innych miast, na których kształci się kilkanaście tysięcy osób, najemcy nie powinni więc mieć trudności z zatrudnieniem odpowiedniej kadry. Obserwujemy te trendy i stąd nasza decyzja o ulokowaniu tutaj naszej najnowszej inwestycji – wyjaśnia Małgorzata Zbróg, Business Development Director, Panattoni. Nieruchomość znajduje się w zachodniej, przemysłowej części miasta na terenie koszalińskiej podstrefy Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Realizacja dużego kompleksu logistyczno-przemysłowego z nowoczesną powierzchnią klasy A ruszy w przyszłym roku. Panattoni Park Koszalin zajmie łącznie 65 000 mkw. w ramach dwóch budynków i będzie pierwszym obiektem typu multi-tenant w Koszalinie. Najemcy z różnych branż będą mogli korzystać z elastycznych modułów, które pozwolą zarówno na obsługę procesów magazynowych, jak i produkcyjnych. Park będzie certyfikowany w systemie BREEAM na poziomie „very good”.

W konkursowym projekcie pracowni WXCA przedszkole w Michałowicach to obiekt z naturalnych i ekologicznych materiałów, w tym betonu konopnego. Energia jest pozyskana z odnawialnych źródeł, a system cyrkulacji deszczowej wody pozwala na jej wykorzystywanie nie tylko do podlewania zieleni, ale także w pralni czy do mycia podłóg. Projekt otrzymał zajął III miejsce oraz otrzymał wyróżnienie specjalne za rozwiązania neutralne klimatycznie w konkursie na koncepcję energoefektywnego przedszkola wraz z zagospodarowaniem terenu organizowanym przez gminę Michałowice przy współpracy Oddziału Warszawskiego SARP. Nad koncepcją pracował zespół WXCA w składzie: Szczepan Wroński, Michał Starzyński, Edyta Filipczak. – Nad koncepcją pracowaliśmy 2 miesiące. Dużo czasu zainwestowaliśmy w poszukiwanie informacji o projektowaniu pasywnym i analizowaniu różnych opcji projektowych, które moglibyśmy zastosować w przypadku przedszkola – zaznacza Michał Starzyński z WXCA. Zgodnie z ideą WXCA przedszkole w Michałowicach ma wykorzystywać wyłącznie naturalne, ekologiczne, oddychające, bezpieczne dla dzieci materiały. – Mamy świadomość, że w obliczu kryzysu klimatycznego potrzebujemy sięgać po śmiałe i innowacyjne rozwiązania architektoniczne, które pozwolą zredukować ślad węglowy – mówi Szczepan Wroński, partner w WXCA, współautor projektu. – W przypadku tego obiektu zdecydowaliśmy się m.in. na zastosowanie betonu konopnego, który pięknie wygląda na elewacji, ale przede wszystkim pozwala stworzyć zdrowy mikroklimat wnętrz i posiada doskonałe właściwości izolacji termicznej – dodaje Michał Starzyński. To tylko jeden z przykładów wykorzystania przełomowych rozwiązań projektowych. Architekci postawili na materiały o ujemnej lub zerowej emisji dwutlenku węgla (jak drewno, glina czy wspomniany beton konopny), efektywny układ funkcjonalno–przestrzenny wykorzystujący orientację na kierunki świata i tym samym światło dzienne, a także maksymalizację pozyskiwania energii z odnawialnych źródeł czy zagospodarowanie terenu z troską o bioróżnorodność. – Projektując przedszkole, staraliśmy się unikać standardowego myślenia o świecie dzieci. Każdy maluch ma swoją przebogatą wyobraźnię i rolą architektury jest stworzenie takiej przestrzeni, która umożliwi jej rozwój – wyjaśnia Edyta Filipczak z WXCA. I tak sale dydaktyczne na dole są połączone z ogrodem, dzięki czemu możliwe jest przedłużenie wnętrza na zewnątrz i tym samym powiększenie przestrzeni edukacyjnej i wprowadzenie do niej nowych bodźców. Architektom zależało również, aby przestrzeń wspólna nie była podłużnym korytarzem, służącym wyłącznie komunikacji, tylko żeby stanowiła jedność na obu kondygnacjach. Stąd jasny, dwukondygnacyjny hol i konstrukcyjna (oraz symboliczna) kolumna, porządkująca wszystkie funkcje budynku. Ta czytelność planu, ale i różnorodność przestrzeni (jednokondygnacyjna, dwukondygnacyjna, inaczej zorientowania, zamknięta, otwarta, ciaśniejsza i szersza), przekładają się na różnorodne bodźce i budują poczucie bezpieczeństwa i komfortu, który jest konieczny, aby dzieci mogły prawidłowo i beztrosko się rozwijać. Ważne było również, aby sale dydaktyczne były przestronne, przez co, w granicach rozsądku, zespół powiększył ich powierzchnię, nadając im najwyższą rangę w projekcie przedszkola. Zostały wyeksponowane bezpośrednio na południe, co pozwala na idealne ich doświetlenie. Pozostałe funkcje, które nie potrzebują światła dziennego, umiejscowione są po stronie północnej. – Chcieliśmy zaproponować czytelny układ funkcjonalny pozbawiony zbędnej komunikacji i jednocześnie uzyskać klarowne wyodrębnienie stref budynku – wyjaśnia Edyta Filipczak . W ten sposób blok dydaktyczny ulokowano w całości w strefie południowej i południowo–zachodniej, kuchnia – w najlepiej skomunikowanym rejonie północno – wschodnim, podobnie jak administracja i pomieszczenia techniczne. Salę rekreacyjną umiejscowiono bliżej przechodniów, od strony zachodniej, aby integrować się z usługami znajdującymi się na ul. Szkolnej. Takie rozplanowanie funkcji pozwala na użytkowanie przedszkola poza godzinami pracy, bez ingerencji w strefę dydaktyczną. Elementem koncepcji jest wydzielenie stref w zagospodarowaniu terenu, co daje różnorodność doświadczeń, ale też łatwiejsze i bezpieczniejsze strefowanie placów i jednostek dla dzieci młodszych (jest to powiązane z odmienną fizjonomią dzieci młodszych i starszych). Bryła tworzy naturalny podział na cztery strefy, z których każda odgrywa inną rolę pro-ekologiczną. Od strony północnej znajduje się gęsto porośnięty obszar bioróżnorodności, który pozbawiony będzie ingerencji człowieka. To właśnie tam mali odkrywcy będą mogli eksplorować świat fauny i flory. Obiekt z każdej strony otoczony będzie zielenią. Od strony południowej zasadzone zostaną drzewa liściaste, które będą dawać naturalny cień latem, a zimą, po opadnięciu liści, nie będą blokować dostępu światła naturalnego. Od strony północno-wschodniej rosnąć będą drzewa iglaste i bluszcze chroniące przed wiatrem o każdej porze roku. Zaprojektowano plac zabaw dla młodszych i starszych dzieci z wykorzystaniem ukształtowania terenu i naturalnego podłoża. Na terenie przedszkola znajdą się również ogródek owocowo-warzywny i szklarnie. Dla zwiększenia efektywności energetycznej budynku niemal 70% dachu wyposażone jest w odnawialne źródła energii, a pozostałe połacie pokryto zielenią ekstensywną. Jego aerodynamiczna forma pozwala na zainstalowanie kolektora wody i odprowadzanie jej do kilku zbiorników retencyjnych. Część wody spływa też do rozmieszczonych na całej działce mis i trwałych pojemników zbierających deszczówkę. System cyrkulacji wody nie tylko pozwala na ponowne jej użycie do podlewania roślin, w funkcjonowaniu kuchni, pralni czy mycia podłóg, ale także wpływa znacząco na mikroklimat otaczającej budynek zieleni.