Puls Budownictwa

W nadmorskim Darłówku trwają zaawansowane prace na budowie Nautic Park. Siedmiokondygnacyjny budynek z widokiem na morze osiągnął docelową wysokość, a budowa wchodzi w etap wykończeniowy. Apartamenty będą gotowe w IV kwartale 2021 roku. Realizowane przez dewelopera Proxin Investment apartamenty Nautic Park w nadmorskim Darłówku wchodzą w zasadniczy etap budowy. Siedmiokondygnacyjny budynek osiągnął już poziom ostatniego piętra. Z końcem grudnia zakończono działania konstrukcyjne, wylano strop nad 6 piętrem i tym samym wszelkie prace żelbetonowe zostały zamknięte. Ten etap budowy zakończono przed założonym terminem. – Nie zwalniamy tempa, a nawet wyprzedzamy założony harmonogram, co nas bardzo cieszy. Na pierwszych piętrach trwają już: montaż stolarki okiennej, instalacji elektrycznej, wentylacyjnej i sanitarnej. Generalny wykonawca pracuje też nad izolacją balkonów i tarasów, które zostały przygotowane do poziomu trzeciego pięta włącznie – podkreśla Piotr Łopatka, członek zarządu Proxin Investment. Jeszcze w styczniu rozpoczną się prace związane z izolacją stropodachu, elewacją, tynkami w poszczególnych apartamentach oraz montażem profili balustrad zewnętrznych. Docelowo budowa zakończy się w IV kwartale 2021 roku, po czym zaplanowano procedury odbiorowe. Nautic Park to projekt, w którym zostanie zaaranżowanych 68 apartamentów o zróżnicowanym metrażu. W sprzedaży obecnie znajdują się lokale o powierzchni od 45 mkw do 98 mkw. Każdy z nich będzie posiadał ogródek, balkon lub taras nawet do 28 mkw. Lokale zostaną przygotowane pod klucz w jednym z dwóch wariantów kolorystycznych – Piasek lub Morze. Na terenie Nautic Park powstanie strefa relaksu, na którą składa się siłownia oraz sauny, poza tym zaplanowano zewnętrzny basen, lobby oraz podziemną halę garażową i rowerownię.

W minionym roku Grupa Murapol podpisała 2720 umów deweloperskich i przedwstępnych, wobec 2868 rok wcześniej. W tym okresie deweloper przekazał klientom klucze do 2922 mieszkań wobec 3124 oddanych w 2019 r. Grupa Murapol zadebiutowała w dwóch nowych miastach: Bydgoszczy i Sosnowcu. W okresie od stycznia do grudnia 2020 roku Grupa Murapol podpisała 2720 umów deweloperskich i przedwstępnych, w tym 639 w IV kwartale. Wypracowany w całym minionym roku poziom sprzedaży różni się od odnotowanego w 2019 roku o 5,2 proc. Najwyższą sprzedaż zanotowano w Krakowie i Wieliczce, gdzie nabywców znalazło ponad pół tysiąca lokali mieszkalnych, a także w Katowicach, w których podpisano 458 umów deweloperskich. Wśród aglomeracji ze znaczącym wynikiem znalazły się także: Łódź - 340 mieszkań, Poznań - 303 oraz Trójmiasto – 234 lokale. W Warszawie deweloper sprzedał 189 mieszkań i apartamentów inwestycyjnych, we Wrocławiu i Tychach odpowiednio 186 i 133 mieszkania. Po ponad 100 umów zostało zawartych w Gliwicach i Mikołowie. W 2020 roku Murapol przekazał klucze do 2 922 lokali mieszkalnych, tj. 6,5 proc. mniej niż rok wcześniej. 442 spośród nich trafiło do rąk właścicieli w ostatnim kwartale minionego roku. Najwięcej mieszkań w 2020 roku zostało wydanych klientom w Katowicach – 667, Warszawie – 537, Łodzi – 357, Krakowie i Wieliczce – 275 oraz we Wrocławiu – 246. Ponadto klucze do swoich lokali odebrało 199 klientów w Trójmieście, 189 w Tychach, 158 w Toruniu i 154 w Gliwicach. W ciągu ostatnich 12 miesięcy Grupa Murapol wprowadziła do oferty 1843 nowe mieszkania w 10 miastach, w tym w Bydgoszczy i Sosnowcu – nowych lokalizacjach na mapie działalności. Aktualnie Grupa jest obecna w 17 miastach - są to zarówno aglomeracje, jak i mniejsze lokalizacje. Na koniec 2020 roku portfel projektów w realizacji obejmował 4579 lokali o łącznej powierzchni użytkowej sięgającej blisko 200 tys. mkw., powstających w 43 budynkach wznoszonych w ramach 17 inwestycji na terenie 12 miast. Najwięcej nowych mieszkań buduje się w Krakowie i Wieliczce - 955 oraz Warszawie – 699 lokali mieszkalnych i apartamentów inwestycyjnych. W Poznaniu i Łodzi wznoszonych jest odpowiednio 632 i 580 mieszkań. Znaczący udział w portfelu projektów w budowie mają również inwestycje realizowane we Wrocławiu, gdzie powstaje 447 lokali mieszkalnych, Gdyni - 444 oraz Katowicach - 279. – Za nami rok pełen niepewności i turbulencji, praktycznie we wszelkich aspektach życia gospodarczego i społecznego. Mimo nadzwyczajnych okoliczności, w jakich przyszło nam funkcjonować w obliczu globalnej pandemii, roczne wyniki sprzedaży i przekazań w Grupie tylko nieznacznie odbiegają od poziomów wypracowanych w 2019 roku, co oceniamy pozytywnie – zauważa Nikodem Iskra, prezes Murapolu. – Aktualnie działamy aż w 17 miastach na terenie całej Polski - zarówno na największych, jak i lokalnych rynkach - oferując mieszkania w najbardziej szerokim i chłonnym segmencie. Rekordowo niski poziom stóp procentowych oraz wysokie ryzyko utraty wartości pieniądza w czasie, czynią nieruchomości doskonałą lokatą, co niewątpliwie będzie czynnikiem stymulującym nasz rozwój w najbliższej przyszłości. Jestem przekonany, że przed nami dobre perspektywy i realne możliwości utrzymania solidnego tempa rozwoju w 2021 i kolejnych latach –dodaje.

Spółka deweloperska SGI, która do tej pory zrealizowała w Łodzi trzynaście projektów mieszkaniowych, wraz z nowym rokiem wystartowała z pracami przy kolejnym, IV etapie osiedla Sokołówka. Najnowszy VIII-piętrowy budynek dostarczy 63 lokale. Sokołówka to osiedle składające się w tym momencie z sześciu budynków. Pod koniec 2020 roku SGI otrzymało pozwolenie na budowę przedostatniego etapu inwestycji i rozpoczęło prace przygotowawcze do jego realizacji. Do sprzedaży trafi ponad 60 mieszkań 2, 3, 4 i 5-pokojowych o różnych metrażach od 52 do 123 mkw. Na ostatnich kondygnacjach znajdą się apartamenty o powierzchniach ponad 100 mkw. Hala garażowa zmieści ponad 90 miejsc parkingowych. Znajdą się tam również boksy dla rowerów. – Wracamy do Łodzi po prawie półtorarocznej przerwie. Jesteśmy mocno związani z tym miastem, mamy doświadczenie w realizacji wysokiej jakości mieszkań na tym rynku i wiemy, czego oczekują klienci. Nasze dotychczasowe projekty cieszyły się dużą popularnością i dlatego postanowiliśmy kontynuować prace przy osiedlu Sokołówka. Rozpoczynamy budowę kolejnego, przedostatniego etapu tej inwestycji, której lokalizacja jest szczególnie doceniana przez osoby lubiące spokój i zieloną okolicę, przy jednoczesnej bliskości centrum – mówi Robert Stachowiak, Prezes Zarządu SGI. Za projekt architektoniczny odpowiada szczecińska pracownia Mellon. Nowy etap kontynuuje koncepcję zabudowy całego osiedla Sokołówka jako zespół minimalistycznych budynków z jasnymi elewacjami oraz dużymi balkonami i tarasami. Zakończenie prac i przekazanie kluczy nowym właścicielom zaplanowane jest na połowę 2023 roku.

Echo Investment rośnie w segmencie mieszkaniowym. W 2020 roku firma pobiła dwa rekordy: sprzedaży i przekazań mieszkań. Jej sprzedawcy podpisali z klientami 1570 umów sprzedaży, czym przebili zeszłoroczny wynik o 16%. Klienci dewelopera odebrali klucze do 1505 gotowych mieszkań, co z kolei oznacza 19% wzrostu w porównaniu z 2019 rokiem. Echo Investment zrealizowało już 89 projektów mieszkaniowych z blisko 10 tys. lokali w kilku najważniejszych miastach Polski. W 2020 roku spółka rozpoczęła budowę isprzedaż lokali w dziewięciu projektach, które powiększyły ofertę oponad 1,5 tys. mieszkań. Spółka sprzedała 1570 mieszkań, czyli o 16% więcej niż w 2019 roku, gdy wynik sprzedaży wyniósł 1357 lokali. W samym czwartym kwartale 2020 roku sprzedaż wyniosła 464 lokali. – Zwiększenie sprzedaży w roku, w którym cały rynek mieszkaniowy skurczył się o około 20%, to bardzo duży sukces firmy, ale także dowód zaufania klientów do marki Echo Investment. Kontynuując wdrażanie strategii rentownego wzrostu, działania naszej firmy skupiają się na wzmacnianiu pozycji w sektorze mieszkaniowym oraz budowaniu wielofunkcyjnych, miejskich projektów zwanych „destinations”, gdzie ludzie mogą żyć, pracować i spędzać wolny czas. W ostatnich latach pracujemy nad zwiększeniem obecności na rynku mieszkaniowym, by znaleźć się w gronie trzech największych deweloperów mieszkaniowych w Polsce, co jest założeniem naszej Strategii Rentownego Wzrostu – mówi Waldemar Olbryk, członek zarządu Echo Investment. Od początku 2020 roku Echo Investment ukończyło budowę jedenastu projektów wWarszawie, Łodzi, Poznaniu, Krakowie iWrocławiu, co przełożyło się na1505 mieszkań przekazanych klientom. Oznacza toponad 19% wzrost wporównaniu dowyniku osiągniętego w 2019 roku. W czwartym kwartale mieszkania od Echo Investment odebrało 792 klientów. Wartość przekazanych mieszkań znajdzie odzwierciedlenie w przychodach i zyskach grupy Echo Investment za 2020 rok.

Zarząd Budimeksu poinformował, że spółka zależna - Budimex Nieruchomości wIV kwartale 2020 r. zawarła 473 umowy przedwstępne sprzedaży mieszkań, wporównaniu z369 umowami zawartymi wIV kwartale 2019 r. Tym samym w 2020 r. spółka zawarła 1672 umowy, wporównaniu z1655 umowami zawartymi wroku poprzednim. Z kolei liczba zawartych umów notarialnych przeniesienia własności lokalu mieszkalnego wIV kwartale 2020 r. wyniosła 199, wporównaniu z305 umowami zawartymi wIV kwartale 2019 r. Wokresie 12 miesięcy 2020 r. spółka zawarła 1286 umów, wporównaniu z1534 umowami zawartymi wroku poprzednim. W ocenie zarządu Budiemksu bardzo dobry wynik przedsprzedaży mieszkań w2020 roku jest efektem szerokiej oferty mieszkaniowej, jak istrukturalnego popytu na mieszkania wnajwiększych miastach. Liczba zawartych aktów notarialnych jest zgodna zharmonogramem przekazań założonym przez spółkę.

W ciągu roku elektrownia fotowoltaiczna, która zostanie zrealizowana na Pomorzu, wytworzy 230 GWh zielonej energii i będzie największą farmą Europy Środkowo-Wschodniej. Prace budowlane rozpoczną się w najbliższych miesiącach, elektrownia będzie gotowa za rok. –W całym cyklu życia elektrowni wyprodukujemy około 6 TWh energii. Dla porównania Polska wtej chwili charakteryzuje się popytem na poziomie około 150 TWh, więc jest to znacząca inwestycja–podkreśla Sebastian Jabłoński, prezes Respect Energy. Wkrótce mają powstać kolejne zielone elektrownie, zwłaszcza że OZE mogą wypełnić lukę spowodowaną wycofywaniem elektrowni węglowych. –Budowana przeznas farma fotowoltaiczna wZwartowie jest zlokalizowana na działce opowierzchni 300 ha, czyli gdyby to był jeden równy kawałek, to miałby kilometr szerokości itrzy kilometry długości. Będzie to największa elektrownia wEuropie Środkowo-Wschodniej–podkreśla wrozmowie zagencją informacyjną Newseria Biznes Sebastian Jabłoński. Budowa największej elektrowni fotowoltaicznej wnaszej części Europy ruszy wI kwartale tego roku, a za rok popłynie zniej pierwsza energia. Za inwestycję odpowiada spółka Respect Energy wraz zniemieckim koncernem Goldbeck Solar. Projekt znalazł się wśród wygranych aukcji na wsparcie dlaOZE, której wyniki Urząd Regulacji Energetyki ogłosił wpołowie grudnia. Farma wZwartowie na Pomorzu wciągu roku wytworzy 230 GWh zielonej energii. Tym samym wperspektywie najbliższych 30 lat przyczyni się do redukcji emisji CO2o5 mln ton. –Nasza elektrownia fotowoltaiczna wZwartowie to jest 203 MW zainstalowanej mocy. W całym cyklu życia elektrowni wyprodukujemy około 6 TWh energii. Dla porównania, Polska wtej chwili charakteryzuje się popytem na poziomie około 150 TWh, więc jest to znacząca inwestycja, największa wPolsce wtej chwili–przekonuje prezes Respect Energy. Jak podaje spółka, wartość elektrowni po wybudowaniu wyniesie ok. 200 mln euro. Farma wZwartowie wyprodukuje energię, która wystarczy dlazasilenia153 tys. gospodarstw domowych, czyli będzie wstanie zaspokoić potrzeby energetyczne mieszkańców miasta owielkości Gdańska. Budowa tak dużej farmy fotowoltaicznej znacząco zwiększy udział OZE włącznej zainstalowanej mocy źródeł energii elektrycznej. Na koniec października moc zainstalowana OZE wyniosła 11,7 GW, co oznacza wzrost o26,8 proc. r/r. –W średnioterminowej perspektywie 10–15 lat wpolskim systemie elektroenergetycznym będziemy potrzebować około 30 GW mocy zainstalowanej wfotowoltaice iporównywalnej wartości zlądowych farm wiatrowych– ocenia Sebastian Jabłoński. –W najbliższych latach będziemy mieli dynamiczny wzrost inwestycji głównie wfotowoltaice iwietrze, ponieważ są to technologie, które są najbardziej uzasadnione ekonomicznie. W ciągu najbliższych 10–15 lat powinniśmy zbudować około 30 GW wfotowoltaice, czyli zwiększyć moc 10-krotnie, iporównywalną wartość wwietrze, czyli skala inwestycji to będzie pięcio–sześciokrotny wzrost zainstalowanej mocy–wylicza ekspert. Jak zapowiada, wkrótce mogą powstać kolejne elektrownie OZE. Partnerstwo strategiczne Respect Energy zGoldbeck Solar umożliwi coroczną budowę elektrowni fotowoltaicznych ołącznej mocy 350 MW. –Nasz wybór padł na Goldbeck Solar, gdyż ta spółka zrealizowała winnych krajach już 1,7 tys. MW inwestycji wwielkoskalową energetykę słoneczną idaje nam to bardzo dobre podstawy do tego, żeby zrealizować projekt wZwartowie, jak równieżkolejne projekty, które zamierzamy przedsięwziąć– mówi Sebastian Jabłoński.–Zgodnie zplanem powinniśmy łącznie zbudować 1,75 tys. MW mocy zainstalowanej wfotowoltaice.

Develia sprzedała w IV kwartale 2020 r. 580 lokali w porównaniu do 582 w 2019 r. Spółka przekazała 407 lokali wobec 186 przed rokiem. W całym minionym roku deweloper sprzedał 1361 mieszkań, wobec 1510 rok wcześniej. Na koniec roku Develia miała zawarte 68 umów rezerwacyjnych, które po podjęciu decyzji przez klientów mogą przekształcić się w umowy deweloperskie w najbliższym okresie. Na koniec 2019 r. deweloper miał podpisanych 227 takich umów. - Końcówka roku była nieco lepsza od naszych oczekiwań. Po słabszym I półroczu, odnotowaliśmy stopniowy wzrost sprzedaży w kolejnych dwóch kwartałach, a w samym grudniu sprzedaliśmy 275 lokali. Dzięki temu wynik w IV kwartale był porównywalny do sprzedaży w IV kwartale 2019 r., co oznacza stabilizację w porównaniu do negatywnego trendu z poprzednich kwartałów r/r. Na wynik tego kwartału wpływ miała finalizacja znaczącej części umów rezerwacyjnych, które dotyczyły przede wszystkim osiedli Centralna Park w Krakowie oraz Ceglana Park w Katowicach. Kolejnym czynnikiem wpływającym na nasze dokonania było wprowadzenie do sprzedaży nowych inwestycji. W ostatnich miesiącach poszerzyliśmy ofertę o kolejne etapy projektów Osiedle Latarników w Gdańsku, Przy Mogilskiej i Słoneczne Miasteczko w Krakowie. Ponadto wprowadziliśmy do sprzedaży nową inwestycję Prestovia House w Warszawie, która spotkała się z pozytywnym odbiorem wśród klientów - mówi Andrzej Oślizło, prezes Develii. W 2020 r. Develia sprzedała 1361 lokali, wobec 1510 w 2019 r. Przekazania w 2020 r. wyniosły 1153 lokali wobec 1964 rok wcześniej. Duża różnica w liczbie przekazywanych mieszkań jest pochodną harmonogramu kończenia inwestycji. W IV kwartale 2020 r. najwięcej mieszkań znalazło nabywców w inwestycjach: Centralna Park w Krakowie, Osiedle Na Woli w Warszawie, Osiedle Latarników w Gdańsku i Ceglana Park w Katowicach.