Puls Budownictwa

W pierwszym kwartale br. ma rozpocząć się budowa siedmiu turbin wiatrowych o łącznej mocy 16,8 MW. RWE ma w fazie rozwoju kolejne projekty lądowych i morskich elektrowni wiatrowych w Polsce. RWE Renewables daje zielone światło dla budowy nowej farmy wiatrowej w Rozdrażewie. Na projekt składa się siedem turbin wiatrowych niemieckiego producenta Nordex o mocy 2,4 MW każda. Farma wiatrowa będzie położona w województwie wielkopolskim, około 80 kilometrów na południowy wschód od Poznania. Wszystkie zgody i zezwolenia na budowę farmy i jej przyłączenie do sieci elektroenergetycznej zostały już udzielone. Budowa ma ruszyć w pierwszym kwartale br. Koszt inwestycji wynosi około 22 mln euro. RWE Renewables posiada już w Polsce kilka lądowych farm wiatrowych o łącznej mocy około 390 MW. Ze względu na położenie nowej farmy wiatrowej w pobliżu innego parku wiatrowego RWE (Wielkopolska I) możliwe będzie wykorzystanie synergii w zakresie eksploatacji i utrzymania. W ubiegłym roku RWE z powodzeniem zrealizował szereg projektów: wiosną 2020 r. została uruchomiona farma wiatrowa w Nawrocku w pobliżu Szczecina o mocy 7 MW. W październiku ub.r. został przyłączony do sieci elektroenergetycznej park wiatrowy w Żukowicach (33 MW), który jest obecnie na etapie oddawania do użytku. Ponadto firma rozpoczęła budowę farmy wiatrowej w Dolicach w województwie zachodniopomorskim – projekt 47,5 MW. A następny projekt czeka już w blokach startowych – farma wiatrowa Wierzchlas (7,2 MW), która wygrała w ostatniej polskiej aukcji przeprowadzonej w grudniu 2020 r. Rozpoczęcie budowy jest planowane również w tym roku. RWE Renewables działa w Polsce nie tylko na lądzie. Niedawno firma podpisała umowę o przyłączenie do sieci swojego pierwszego projektu offshore. 350-megawatowa farma wiatrowa FEW Baltic II w polskiej części Morza Bałtyckiego ma być jednym z pierwszych projektów offshore realizowanych w Polsce. Turbiny wiatrowe będą w stanie dostarczać zieloną energię w ilości odpowiadającej rocznemu zapotrzebowaniu 350 tys. gospodarstw domowych. Budowa mogłaby się rozpocząć w 2025 r. Aktualnie RWE Renewables posiada lądowe i morskie farmy wiatrowe i fotowoltaiczne oraz bateryjne magazyny energii o łącznej mocy ok. 9 GW. Do końca roku 2022 RWE zamierza zainwestować 5 mld euro netto w rozbudowę odnawialnych źródeł energii, aby powiększyć swój portfel mocy w OZE do 13 GW. Plany rozwoju koncentrują się na kluczowych rynkach w Europie i Ameryce oraz w regionie azjatycko-pacyficznym.

Karuzela Holding przygotowuje projekt o powierzchni najmu 10 000 mkw. Obiekt powstanie przy ulicy Łódzkiej w Zduńskiej Woli. Inwestycja obejmie przebudowę Galerii Zduńskiej i realizację na sąsiedniej działce parku handlowego.** ** – Projekt realizujemy w oparciu o przebudowę dawnego budynku handlowego Galerii Zduńskiej, który dostosujemy do obecnych standardów – mówi Grzegorz Pękalski, członek zarządu spółki Karuzela Holding. – Dodatkowo w zeszłym tygodniu wygraliśmy przetarg na nabycie od miasta przylegającej działki o powierzchni 1,6 ha, na której planujemy zrealizować kolejną część obiektu w formie parku handlowego o powierzchni ponad 5000 mkw. Kompleks zaoferuje łącznie 10 000 mkw. nowocześniej powierzchni handlowej, w której sklepy otworzą operatorzy działający już w Zduńskiej Woli jak i nieobecni jeszcze w mieście. – Obserwujemy duże zainteresowanie tym i innymi projektami w miastach o wielkości poniżej 50 tysięcy mieszkańców. Obecna sytuacja związana z COVIDem nie zmienia strategii najemców, którzy przyszłość handlu widzą w realizowanym przez Karuzelę i innych deweloperów formacie parków handlowych - dodaje Piotr Wasilewski z firmy Nuvalu odpowiedzialnej za komercjalizację obiektu.

Deweloper Trei Residential właśnie uruchomił drugi etap swojej łódzkiej inwestycji. Osiedle Kraft, w którym ponad połowa mieszkań z pierwszej fazy budowy jest już sprzedana, powiększy się o 88 lokali. Prace budowlane w ramach pierwszej fazy Osiedla Kraft rozpoczęły się we wrześniu 2020 roku i obejmują realizację 104 mieszkań o metrażach od 25 do 87 mkw. Połowa lokali znalazła już swoich nabywców. Trei Residential przystąpił do rozpoczęcia sprzedaży następnej fazy przedsięwzięcia. Start jego budowy zaplanowany jest na drugi kwartał 2021 roku i zakłada realizację 88 mieszkań o metrażach od 28 do 107 mkw., rozmieszczonych na sześciu kondygnacjach. Tym samym, w 2022 roku, w ramach pierwszej i drugiej fazy projektu, firma odda do użytku mieszkańcom Łodzi ponad 200 nowych lokali łącznie. – Obecnie umacnia się tendencja do wybierania osiedli, oferujących właśnie takie udogodnienia jak możliwość wyjścia na taras czy przestronny balkon. Klienci doceniają też lokalizację wokół terenów zielonych, parków i tras spacerowych. Nie chcą jednak rezygnować ze sprawnego dojazdu do centrum miasta oraz atrakcji, które ono zapewnia – komentuje Jacek Wesołowski, dyrektor zarządzający Trei Real Estate Poland. Osiedle przy ul. Traktorowej 50 jest utrzymane w minimalistycznej stylistyce. Bryły budynków są proste, z fasadą w odcieniach bieli i antracytu, ozdobione panelami elewacyjnymi. Trei Residential stawia na wykorzystywanie materiałów naturalnych, stąd między innymi szklane i stalowe balustrady. Dzięki dużym oknom, mieszkania są nasłonecznione i dobrze doświetlone. Oprócz nowych lokali do zamieszkania, inwestor w drugiej fazie budowy zapewni kolejne zielone patio z placem zabaw, a także 82 dodatkowe miejsca postojowe na parkingu podziemnym. Za budowę łódzkiego Osiedla Kraft odpowiada firma Spec Bau Polska, a pierwsi mieszkańcy wprowadzą się już na początku 2022 roku. Trei Residential, oprócz Osiedla Kraft w Łodzi, realizuje równolegle inwestycję mieszkaniową we Wrocławiu przy ul. Bacciarellego 54.

V etap osiedla Green Home to najnowszy projekt EBF Development, którego budowa już wystartowała. Inwestycja zlokalizowana przy ulicy Suwalskiej w Zielonej Górze będzie stanowiła kompleks dwóch czterokondygnacyjnych budynków. Najnowsza inwestycja EBF Development – V etap osiedla Green Home – oficjalnie wystartowała. – Ze względu na duże zainteresowanie lokalizacją w otoczeniu zieleni zdecydowaliśmy się na wprowadzenie do sprzedaży kolejnego etapu osiedla Green Home, wramach którego już rozpoczęły się pierwsze prace budowlane – podkreśla Izabela Woźnica-Letka, kierownik działu sprzedaży nieruchomości EBF Development. Za projekt odpowiedzialna była pracownia Armand Skowroński Vega-ART. W V etapie Green Home znajdzie się łącznie 80 mieszkań o różnorodnej wielkości i liczbie pokoi. Ich metraż waha się od 47 do 67 mkw. Są to lokale dwu- i trzypokojowe z aneksem kuchennym lub wydzieloną kuchnią. Do mieszkań przynależą przestronne tarasy lub balkony. Do dyspozycji przyszłych mieszkańców będzie także winda, dostępna wkażdym budynku oraz komórki lokatorskie. Na osiedlu powstanie również podziemna hala garażowa z garażami, a przed budynkiem naziemne miejsca postojowe. Deweloper zadba o elementy małej architektury, takie jak chodniki, oświetlenie czy zielone nasadzenia, które stworzą wyjątkowe, przyjazne ikomfortowe miejsce do zamieszkania. Zgodnie zharmonogramem prace zostaną zakończone wmaju 2022 roku.

Na początku ubiegłego roku niderlandzki Boels Rental przejął skandynawską firmę Cramo. Dzięki tej akwizycji Boels stał się jednym z największych w kraju graczy na rynku sprzętu na wynajem. Trwają intensywne prace nad integracją obu spółek – pierwszym widocznym skutkiem będzie zmiana „barw klubowych” kolejnych oddziałów Cramo, która od stycznia 2021r. funkcjonuje na terenie Polski pod nazwą Boels. W Skandynawii i krajach bałtyckich Cramo zachowa dotychczasową nazwę, natomiast w Polsce, Niemczech, Austrii i Czechach firma będzie funkcjonować pod nazwą Boels. W Polsce działa obecnie 29 oddziałów Boels; są one ulokowane na terenie całego kraju, co pozwala na sprawne dotarcie do wszystkich klientów. Tym samym Boels stanie się największą na polskim rynku firmą oferującą sprzęt na wynajem. W praktyce integracja oznacza, że w połączonej flocie znajdzie się 650 000 sztuk sprzętu na wynajem. Oferta firmy Cramo, obejmująca wynajem ciężkiego sprzętu, będzie idealnym uzupełnieniem szerokiego spektrum średnich i mniejszych maszyn oferowanych przez Boels. – Zakup Cramo pozwala nam na jeszcze lepszą obsługę naszych klientów – powiedział Gregor Wowrzyk, dyrektor polskiego oddziału Boels Rental. – Będziemy mieli więcej sprzętu, więcej oddziałów, więcej pracowników. Szeroka gama oferowanych przez nas produktów oznacza, że nasi klienci dostaną więcej, szybciej i efektywniej; w dodatku w jednym miejscu. Wszystkie ich potrzeby zrealizuje jeden i ten sam dostawca. Boels planuje kolejne inwestycje w maszyny i sprzęt. Firma szczyci się najnowocześniejszą ofertą w sektorze sprzętu na wynajem i zamierza utrzymać tęprzewagę. Boels rozumie także znaczenie takich innowacji, tak digitalizacja i rozwój zielonych, wolnych od emisji rozwiązań. Wypożyczanie sprzętu, zamiast jego kupowania, to właśnie takie „zielone” rozwiązanie, które doskonale pasuje do dzisiejszej gospodarki opartej na współdzieleniu.

Grupa Archicom sprzedała w 2020 roku 1219 lokali i podpisała 1549 aktów notarialnych. W minionym roku spółka kupiła grunty pozwalające na realizację 750 mieszkań. W samym IV kwartale 2020 roku nowych nabywców znalazło 366 lokali Archicomu. W tym okresie liczba mieszkań przekazanych klientom aktami notarialnymi wyniosła 564 sztuki. Oba wskaźniki wykazały poprawę w stosunku do analogicznego okresu roku ubiegłego (odpowiednio sprzedaż 295 sztuk i przekazania aktami 205). – Bardzo dobre wyniki na zamknięcie tak trudnego roku mają dla nas szczególne znaczenie. Z konsekwencją zrealizowaliśmy plan, wykorzystaliśmy zarówno okres lockdownu, jak i wyraźnego ożywienia w drugiej połowie roku. Kończymy rok rekordowym wynikiem aktów notarialnych, przekraczając po raz pierwszy barierę 1500 sztuk. Również sprzedaż ponad 1200 lokali jest zgodna z naszymi oczekiwaniami. Wypełniliśmy złożone deklaracje – podsumowuje Tomasz Ślęzak, członek zarządu Grupy Archicom. Największą popularnością wśród klientów we Wrocławiu cieszyło się w IV kwartale br. osiedle Planty Racławickie (54 lokale). W całym roku liderem sprzedaży była flagowa inwestycja Archicomu - Olimpia Port (203 lokale) oraz zaprojektowany w duchu idei mixed-use kompleks Browarów Wrocławskich (180 lokali). Poznaniacy kolejny kwartał z rzędu chętnie wybierali Poleskie Ogrody (47 sprzedanych mieszkań). Archicom w całym 2020 roku uzupełnił ofertę o ponad 700 mieszkań, sfinalizował transakcję sprzedaży biurowca City One oraz zakupił grunty pozwalające na realizację ok. 750 lokali. Oferta dewelopera na koniec 2020 roku wynosiła ponad 1600 mieszkań.

European Logistics Investment wybuduje centrum logistyczne o powierzchni 18 300 mkw. w Skawinie w powiecie krakowskim. Obiekt Kraków V będzie realizowany razem z partnerem – Panattoni. Blisko 20% powierzchni znalazło już najemcę. European Logistics Investment kontynuuje rozwój swojego portfolio. Kraków V to najnowszy projekt w portfelu ELI i jednocześnie trzecia inwestycja spółki wMałopolsce. Przedmiotem inwestycji jest centrum logistyczne zlokalizowane wSkawinie w pobliżu obwodnicy Krakowa, które ELI będzie realizować razem ze swoim partnerem Panattoni – deweloperem obiektów logistycznych w Europie. Planowana data zakończenia projektu to II kwartał 2021 roku. Po ukończeniu Kraków V dostarczy łącznie 18 300 mkw. powierzchni najmu, w tym 16 600 mkw. powierzchni magazynowej i 1 700 mkw. biurowej. Obiekt będzie posiadał także 121 miejsc parkingowych dla samochodów, nowoczesny system zraszania ESFR, 24 ramp przeładunkowych oraz całodobową ochronę. 3 600 mkw. w nowym obiekcie, w tym 3300 mkw. powierzchni magazynowej i 300 mkw. powierzchni biurowej, zostało już wynajęte przez firmę RTV Euro AGD. Pozostała powierzchnia jest planowana jako inwestycja typu SBU (small business units) z możliwością wykorzystania przez różne segmenty logistyki, m.in. tzw. last mile delivery, centra dystrybucji paczek, szybkie dostawy w 1h czy rozwiązania logistyczne dla sklepów zbranży spożywczej. [ ](https://www.kompasinwestycji.pl/auth/rejestracja) – Najnowsza inwestycja w Skawinie pozwoli wzmocnić pozycję ELI na krakowskim rynku magazynowym. Widzimy tu duży potencjał dla nowoczesnej logistyki, szczególnie biorąc pod uwagę względnie niskie nasycenie tego regionu powierzchnią magazynową. Jest to już nasz trzeci projekt w regionie i z pewnością nie ostatni – mówi Łukasz Toczek, Senior Vice President Investments w Griffin Real Estate odpowiedzialny za rozwój platformy ELI. W skład portfolio European Logistics Investment (ELI) wchodzi 19 parków logistycznych o łącznej powierzchni najmu ponad 600 000 mkw., które są zlokalizowane m.in. w Warszawie, Łodzi, Krakowie, Wrocławiu, a także na Górnym Śląsku. W najbliższych latach firma planuje dalszy rozwój portfolio. Strategicznym partnerem ELI jest Panattoni.