Puls Budownictwa

Równolegle z trwającymi pracami budowlanymi pierwszego etapu kompleksu Sol Marina w Gdańsku spółka Dekpol Deweloper realizuje budynek przyszłego condohotelu. W obiekcie, którego elewacja zyska kształt żagla, znajdzie się 130 pokoi oraz strefa relaksu. Sol Marina powstaje w nadmorskiej części Gdańska, tuż nad brzegiem ujścia Martwej Wisły do Bałtyku i zaledwie 500 metrów od Wyspy Sobieszewskiej. Dekpol Deweloper w ramach kompleksu wprowadził do sprzedaży 130 pokoi o powierzchniach od 22 do 32 mkw. Każdy zoferowanych w ramach condohotelu Sol Marina lokali zostanie w pełni wykończony i wyposażony. Aranżacja wnętrz będzie nawiązywać do lokalnej architektury. Obiektem zarządzać będzie podmiot odpowiedzialny za funkcjonowanie hoteli i apartamentów sieci Grano. Lokale powstaną w dominującym na terenie całej inwestycji 11-kondygancyjnym budynku, w którym poza pokojami hotelowymi przygotowana będzie strefa rekreacyjna z basenem. Zaplanowano również lobby z recepcją, restaurację, gabinety SPA, salę fitness icentrum konferencyjno-biznesowe. Oddanie do użytkowania obiektu hotelowego planowane jest na I kwartał 2023 roku. Złożona z 3 etapów inwestycja Sol Marina przewiduje powstanie łącznie ponad 400 apartamentów oraz pokoi hotelowych. Aktualnie, w ramach budowanego od 2019 roku pierwszego etapu, powstają 92 lokale o powierzchniach od 30 do 85 mkw., których oddanie do użytku planowane jest już na II kwartał br. Projekt architektoniczny kompleksu został opracowany przy współpracy z biurami LSA oraz K&M Design i BO Projekty. Wnętrza zaprojektowane zostały przez pracownię Ideograf Pauliny Czurak. Funkcję generalnego wykonawcy pełni Dekpol Budownictwo.

Infrastruktura, która powstanie w oparciu o nowy budżet UE, będzie mieć strategiczne znaczenie dla naszego bezpieczeństwa energetycznego w kolejnych dziesięcioleciach. W interesie państwa polskiego i wszystkich uczestników rynku jest taka zmiana prawa, która sprawi, że jakość wykonania i bezpieczeństwo tych obiektów będzie co najmniej tak samo istotna jak ich cena – komentuje Marcin Idzik, prezes spółek IDS-BUD i DIM Construction. W ramach uzgodnionego w lipcu i ostatecznie zaakceptowanego w grudniu ubiegłego roku budżetu UE oraz tzw. funduszu odbudowy Polska otrzyma w ciągu najbliższych siedmiu lat rekordową sumę około 770 mld zł. Częścią przyjętych ram finansowych są środki przeznaczone na tzw. transformację energetyczną, uznawaną przez Komisję Europejską za jeden z filarów strategii ożywienia wspólnotowych gospodarek po zakończenia pandemii koronawirusa. Na Polskę przypadnie ponad jedna trzecia zaplanowanych na ten cel środków. Niejako w cieniu politycznych dyskusji i kontrowersji związanych z przyjęciem europejskiego budżetu pozostała decyzja o zwiększeniu unijnego celu redukcji emisji CO2 z obecnych 40 do co najmniej 55 proc. To oznacza już realne – a nie tylko deklaratywne – wejście na drogę zmierzającą do osiągnięcia przez UE neutralności klimatycznej w 2050 roku. Przyśpieszenie dekarbonizacji i jeszcze większa mobilizacja do zielonego zwrotu może w istotny sposób wpłynąć także na te branże, które dotychczas były w stosunkowo niewielkim stopniu zaangażowane w realizację celów polityki klimatycznej. Możemy być zatem niemal pewni, że w najbliższej dekadzie Polska pozostanie wielkim placem budowy. Zmienią się jednak – i to istotnie – priorytety, a wraz z nimi charakter projektów inwestycyjnych, jakie będą realizowane za europejskie pieniądze. Aby osiągnąć założone przez Wspólnotę cele energetyczne, niezbędny jest bowiem rozwój złożonej infrastruktury opartej o odnawialne źródła energii, których udział w produkcji energii elektrycznej ma do 2030 roku ulec podwojeniu, osiągając w całej UE poziom 60 proc. To oznacza niemal rewolucję – nie tylko dla polskiego sektora energii, ale też dla całej rodzimej branży budowlanej i technologicznej. Wszyscy znamy opowieści o starożytnych budowniczych mostów, zamków i twierdz, którzy po wykonaniu zadania byli skazywani przez swych władców na śmierć. Unikatowa wiedza, jaką posiedli oni podczas budowy, pod żadnym pozorem nie mogła trafić w ręce wroga. Choć dziś historie te wydają nam się okrutne, jest w nich ukryta mądrość, wynikająca z troski o strategiczne interesy państwa. Podobnej refleksji potrzeba nam wszystkim także dzisiaj. Infrastruktura, jaka powstanie w Polsce najbliższej dekadzie, zdefiniuje bowiem poziom naszego bezpieczeństwa energetycznego na kolejne pokolenia. Dzięki wsparciu algorytmów i sztucznej inteligencji znaczna część tej infrastruktury będzie zdolna do przetwarzania ogromnej ilości wrażliwych danych. Czy jako państwo możemy sobie pozwolić na to, by kody dostępu do tych danych były pisane w obcych alfabetach? Zanim przystąpimy do realizacji nowych priorytetów energetycznych i infrastrukturalnych powinniśmy zatem na nowo przemyśleć nasze otoczenie prawne. Przykłady Niemiec i Francji pokazują, że – przy zachowaniu obowiązujących w UE reguł dotyczących swobody przepływu ludzi i usług – możliwa jest skuteczna ochrona rodzimych rynków w kluczowych dla bezpieczeństwa sektorach. W krajach tych obowiązują przemyślane i dopracowywane przez lata regulacje dotyczące zamówień publicznych, których dopełnieniem są systemy certyfikacji dla określonych sektorów i rynków pracy. Efektem jest wysoki poziom ochrony przed generalnymi wykonawcami i podwykonawcami, którzy – oferując niską cenę – nie są w stanie zagwarantować wymaganej jakości obiektów i ich bezpieczeństwa pod kątem strategicznych interesów państwa. Wprawdzie kolejna perspektywa budżetowa już się rozpoczęła, nie jest jeszcze za późno, by podobne regulacje wprowadzić również w Polsce. Celem bynajmniej nie jest protekcjonizm, a zachowanie równych zasad konkurencji dla wszystkich uczestników jednolitego europejskiego rynku. Jako krajowa branża budowlana wielokrotnie udowodniliśmy, że posiadamy unikatowe kompetencje i dostęp do nowoczesnych technologii. Czas, by otoczenie prawne w równym stopniu promowało jakość wykonania i bezpieczeństwo obiektów o strategicznym znaczeniu, a nie tylko z pozoru niską cenę. W przeciwnym razie rzeczywistą cenę „taniej” infrastruktury energetycznej będziemy ponosić wszyscy przez kolejne dziesięciolecia.

PGE, Enea i Tauron podpisały list intencyjny w sprawie współpracy przy przyszłych projektach morskich farm wiatrowych. Spółki dostrzegają wartość sektora morskiej energetyki wiatrowej na obszarze morza Bałtyckiego i zamierzają wykorzystać efekt synergii. Trzy największe polskie firmy energetyczne planują wspólnie rozwijać kolejne morskie farmy wiatrowe. PGE, Enea i Tauron w podpisanym liście intencyjnym wyraziły wolę nawiązania strategicznej współpracy związanej z przyszłymi projektami inwestycyjnymi na obszarze Polskiej Wyłącznej Strefy Ekonomicznej Morza Bałtyckiego. Motywacją do podjęcia współpracy jest uzyskanie efektu synergii przy podejmowaniu wspólnych inwestycji w obszarze offshore. – Spośród polskich przedsiębiorstw z udziałem Skarbu Państwa PGE jest liderem w zakresie rozwoju morskiej energetyki wiatrowej w Polsce i dysponuje najbardziej rozległą wiedzą na temat realizacji tego rodzaju przedsięwzięć. Dzięki temu porozumieniu możemy razem z Tauronem i Eneą zwiększyć nasze szanse w procesie ubiegania się o pozwolenia lokalizacyjne dla morskich farm wiatrowych oraz zwiększyć możliwości finansowania rozwoju projektów inwestycyjnych w zakresie morskiej energetyki wiatrowej na Bałtyku. Rozwój morskich projektów wiatrowych to także ogromny impuls inwestycyjny dla całej polskiej gospodarki i polskich przedsiębiorców – mówi Wojciech Dąbrowski, prezes zarządu PGE Polskiej Grupy Energetycznej. – Wykorzystanie potencjału energetycznego Morza Bałtyckiego wymaga zbudowania sprawnego mechanizmu finansowania, współpracy polskich firm oraz specjalistycznych kompetencji. Dzisiejsze porozumienie przyniesie efekt synergii przy budowie polskich mocy wiatrowych na morzu – wyjaśnia Wojciech Ignacok, prezes Tauron Polska Energia. – Energetyka wiatrowa na Morzu Bałtyckim odgrywa też ważną̨ rolę w naszych planach budowy zielonych mocy po 2025 roku – dodaje Ignacok. Do 2030 r. moc morskich farm wiatrowych PGE osiągnie 2,5 GW. W 2040 r., zgodnie z założeniami Nowej Strategii Grupy PGE, spółka będzie posiadać morskie farmy wiatrowe o mocy 6,5 GW. W tym czasie według założeń rządowych morskie farmy wiatrowe w polskiej strefie Bałtyku będą posiadały moc 8-11 GW. PGE prowadzi obecnie proces wyboru partnera branżowego dla projektów wiatrowych Baltica 2 i Baltica 3 o łącznej mocy 2,5 GW. Podpisany list intencyjny pozostanie bez wpływu na proces jego pozyskania oraz rozwijane wspólnie z partnerem branżowym projekty morskich farm wiatrowych, dla których konieczne będzie uzyskanie pozwoleń lokalizacyjnych. Tauron konsekwentnie realizuje transformację energetyczną. Strategia spółki zakłada zwiększenie do ponad 65 procent udziału OZE w miksie wytwórczym w perspektywie 2030 roku przy równoczesnym ograniczeniu emisji CO2 o połowę. Do 2025 roku Tauron zamierza mieć ponad 1000 MW mocy zainstalowanej w turbinach wiatrowych na lądzie oraz farmy fotowoltaiczne o mocy 300 MW. Farmy wiatrowe na Morzu Bałtyckim mają odegrać istotną rolę w transformacji Grupy po 2025 roku.

Totalbud rozpoczął budowę sześciokondygnacyjnego budynku na warszawskich Bielanach, w którym oprócz lokali mieszkalnych zaplanowano część aparthotelową. Obiekt zaprojektowała pracownia Pole Architekci, a deweloperem jest Yuniversal Development. Budynek powstanie przy Alei Słowiańskiej 23 i będzie się składał z jednej kondygnacji podziemnej oraz pięciu nadziemnych. Obiekt stanie w ostrych granicach działki. Powierzchnia zabudowy wyniesie 730 mkw. przy powierzchni całkowitej budynku 4177 mkw. W założeniach funkcjonalnych budynku zaprojektowano 30 lokali, przy czym 10 to lokale mieszkalne, zaś 20 to lokale usługowe. Kondygnacja podziemna zmieści 30 miejsc parkingowych. Wybijającym się motywem budynku jest charakterystyczna elewacja przestrzenna w układzie ramowym wykończona tynkiem imitującym kamień szlachetny. W płaszczyznę przestrzennej elewacji wkomponowane są okna i loggie, natomiast od strony południowej pojawiają się balkony. Zgodnie z wytycznymi miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz intencją inwestora na kondygnacjach od 0 do +4 zaprojektowano lokale usługowe zamieszkania zbiorowego w charakterze aparthotelu. Lokale usługowe zajmują 54,31 proc. powierzchni użytkowej budynku. Z kolei na kondygnacjach od +1 do +4 przeważają już mieszkania 3-, 4- i 5-pokojowe. Dachy budynku zaprojektowano jako płaskie, a w części obniżonej od strony południowej jako tarasy użytkowe. Na obu dachach zaprojektowano zieleń ekstensywną. – Elegancję budynku podkreślają bardzo duże przeszklenia od podłogi do sufitu. Jednak zdecydowanie najciekawszym elementem jest niezmiernie rzadko spotykana w stolicy elewacja przestrzenna 3D. Będzie ona pokryta tynkiem szlachetnym o imitacji kamienia– komentuje Tomasz Grochowski - dyrektor pionu generalnego wykonawstwa Totalbudu. Obiekt będzie oddany inwestorowi w stanie deweloperskim. Budowa potrwa 18 miesięcy.

szkolenie - www.canfor.com.pl Prawo Budowlane 2021 - najważniejsze zmiany 4 luty 2021r. - online 19 września 2020 r. weszła w życie ustawa o zmianach w prawie budowlanym. Nowelizacja ma na celu przyspieszenie i uproszczenie całego procesu inwestycyjno-budowlanego. Odpowiadając na potrzebę zapoznania się z nowymi regulacjami, zapraszamy do udziału w szkoleniu podczas którego, szczególny nacisk zostanie położony na praktyczne ujęcie tematu oraz zapoznanie z najnowszym orzecznictwem. Odpowiemy m.in. na pytania, jak można zgodnie z nowym prawem budowlanym zalegalizować samowolę budowlaną oraz czy zmiana przepisów może zablokować realizację niektórych inwestycji. Na szkolenie zapraszamy: - kierowników i specjalistów działów inwestycji - pracowników administracji publicznej uczestniczących w procesie budowlanym - osoby odpowiedzialne za utrzymanie i eksploatację obiektów budowlanych - pracowników z firm deweloperskich, budowlanych i projektowych - wszystkie osoby które stosują przepisy prawa budowlanego w praktyce PROGRAM Zarys nowelizacji prawa budowlanego 2018-2021. Kluczowe pojęcia w prawie budowlanym i ich znaczenie dla procesu budowlanego. Tytuł prawny do nieruchomości na cele budowlane. Postępowanie poprzedzające rozpoczęcie robót budowlanych (kiedy wystarczy zgłoszenie robót budowlanych, a kiedy wymagane jest pozwolenie na budowę – właściwe procedury po zmianach prawa budowlanego). Odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego i obowiązek uzyskania zamiennego pozwolenia na budowę, z uwzględnieniem nowych regulacji. Wstrzymanie / wznowienie budowy, wygaśnięcie pozwolenia na budowę. Możliwość i tryb przeniesienia pozwolenia na budowę. Obowiązki uczestników procesu budowlanego po zmianach prawa budowlanego. Dokumentacja budowy, w tym dziennik budowy. Przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego (kiedy wystarczy zawiadomienie o zakończeniu robót budowlanych, a kiedy wymagane jest pozwolenie na użytkowanie – właściwe procedury po zmianach prawa budowlanego). Zarys planowanych zmian prawa budowlanego. Pytania i panel dyskusyjny. Więcej informacji: tel.: +48 22 633 03 28 www.canfor.com.pl

Spółka P3, właściciel i deweloper obiektów magazynowych, podpisała z firmą Hopi umowę najmu ponad 33 tys. mkw. powierzchni magazynowo - biurowej w parku P3 Mszczonów. Nowy budynek został zaprojektowany zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju. Park P3 Mszczonów położony jest 50 km na południowy zachód od Warszawy. – Ostatnie kwartały pokazały nam jak atrakcyjną lokalizacją dla firm z wielu różnych branż jest Mszczonów – na początku ubiegłego roku oddaliśmy do użytku nowy magazyn centralny dla PepsiCo, a kilka miesięcy później sortownię dla firmy InPost – informuje Bartłomiej Hofman, Managing Director P3 Logistic Parks w Polsce. Nowy najemca - Hopi to dostawca usług logistycznych, specjalizuje się w obsłudze magazynowej, co-packingowej i spedycji dla producentów FMCG oraz sieci handlowych. Firma wprowadzi się do magazynu, w którym zajmie ok. 32.600 mkw. powierzchni magazynowej i ok. 1.310 mkw. powierzchni przeznaczonej na trzykondygnacyjne biuro ze szklaną fasadą. Ze względu na rodzaj prowadzonych operacji około 60 proc. powierzchni magazynu zostanie przygotowane do działania w kontrolowanej temperaturze. Obiekt będzie miał ponadstandardową wysokość – 12 m netto oraz wzmocnioną posadzkę - 7,5 t/m2. Budynek został zaprojektowany zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju. Przy budowie wykorzystane będą m.in. panele elewacyjne z rdzeniem PIR efektywniej izolujące od czynników zewnętrznych, a dach zostanie wzmocniony, aby w przyszłości możliwy był na nim montaż fotowoltaiki. Wewnątrz magazynu zaplanowano oświetlenie LED z systemem sterowania DALI, w łazienkach oświetlenie sterowane czujkami ruchu, a także systemy oszczędzające wodę takie jak np. krany z perlatorami uruchamiane na podczerwień czy instalacja do odzysku wody szarej. Wykonana zostanie również instalacja solarna do wstępnego podgrzewu wody. Przed obiektem znajdą się parkingi dla rowerów oraz miejsca do ładowania samochodów elektrycznych, a oświetlenie zewnętrzne LED będzie sterowane zegarem astronomicznym. Magazyn certyfikowany będzie w systemie BREAM na poziomie „very good”.

Eiffage Immobilier Polska rozpoczyna budowę inwestycji mieszkaniowej HB 1820. Inwestycja powstanie na Przedmieściu Oławskim we Wrocławiu. Prace realizowane przez Eiffage Polska Budownictwo potrwają do końca 2022 roku. Nazwa inwestycji HB 1820 to skrót od wrocławskiego adresu Haukego-Bosaka 18 i 20. Już na starcie budowy deweloper sprzedał prawie jedną trzecią apartamentów. HB 1820 to jeden 7-piętrowy budynek zreprezentacyjnym lobby z recepcją oraz garażem podziemnym. Znajdzie się w nim 96 mieszkań o różnorodnych układach od 1 do 4 pokoi iwielkości od 26 do 100 mkw. Będą one wyposażone w duże okna, które zapewnią optymalne oświetlenie wnętrz ikomfortowe wyciszenie. Na najwyższej kondygnacji zaplanowano 3-pokojowe apartamenty narożne z tarasami. Niżej zostały rozmieszczone mieszkania zbalkonami i ogródkami. Te ostatnie w HB 1820 zostały one zaprojektowane niestandardowo, nie na parterze, lecz w układzie tarasowym na pierwszym piętrze. Projekt budynku został wykonany przez wrocławską pracownię Panda Studio. Projektanci postawili na bryłę o wyważonej formie, pasującą do historycznej zabudowy Przedmieścia Oławskiego. Ściana frontowa będzie podświetlona iozdobiona wertykalną ścianą zieloną przy głównej ulicy. W HB 1820 zaprojektowano też 115 miejsc postojowych rozmieszczonych na poziomie podziemnym i na parterze (parking dwupoziomowy). Do każdego mieszkania przypisane jest co najmniej jedno miejsce. [ ](https://www.kompasinwestycji.pl/auth/rejestracja) Wykonawca i deweloper projektu należą do jednej grupy budowlanej, której model działalności od lat opiera się na ścisłej współpracy. – Czerpiemy korzyści płynące z synergii branż – mówi Tymon Nowosielski, prezes zarządu Eiffage Immobilier Polska. – Realizowane przez nas projekty łączą najlepszą architekturę, nowoczesne budownictwo i francuskie poczucie piękna. Każdy powstaje z poszanowaniem miejsca i jego historii – dodaje. HB 1820 to jedna z dwóch inwestycji mieszkaniowych dewelopera Eiffage Immobilier Polska we Wrocławiu. Druga to Atmo na Kępie Mieszczańskiej, której budowa rozpocznie się również w tym roku.