Puls Budownictwa

Deweloper nieruchomości przemysłowych rozpoczął budowę Panattoni Park Wrocław S8 South, o powierzchni 18000 mkw. Inwestycja już przyciągnęła pierwszego najemcę z sektora logistycznego, który zajmie ponad 4600 mkw. Obiekt powstanie jeszcze w tym roku, w Nowej Wsi Wrocławskiej, przy Węźle Wrocław Południe łączącym autostradę A4 i drogę S8. Na początku roku Panattoni przekroczyło milion mkw. powierzchni dostarczonej na Dolnym Śląsku. – W I kw. 2021 r. rynek wrocławski cieszył się drugim największym popytem netto w Polsce, a koniunktura nie zmieniła się także w drugim kwartale, co odczuwamy w naszej działalności. W ostatnich 3 miesiącach Panattoni znalazło najemców na blisko 100000 mkw. powierzchni i zbliżamy się do 200 tys. w tym roku. Ogromny potencjał biznesowy Wrocławia – potwierdzony przez ranking Global Cities of The Future - napędza rozwój całego regionu, co naturalnie przekłada się na nasze kolejne inwestycje, takie jak realizowany Panattoni Park Wrocław S8 South – mówi Damian Kowalczyk, Development Director z Panattoni. Panattoni Park Wrocław S8 South zostanie otwarty w grudniu br. i zajmie 18000 mkw. Obiekt powstanie w Nowej Wsi Wrocławskiej, przy Węźle Wrocław Południe łączącym drogę S8 – przebiegającą m.in. przez Wrocław, Łódź, Warszawę i Białystok – a także autostradę A4. Z powierzchni skorzysta m.in. pierwszy najemca - globalna firma logistyczno-transportowa, która zajmie w budynku ponad 4600 mkw. Nowa inwestycja powstaje zgodnie z ekologicznym standardem Go Earthwise with Panattoni. Oprócz zwiększającej dostęp światła dziennego aluminiowo-szklanej fasady w częściach biurowo-socjalnych, na terenie inwestycji powstaną zielone strefy z pocket parkami i kwietnymi łąkami. Park przejdzie certyfikację metodą BREEAM na poziomie „very good”, a deweloper zastosuje w nim m.in. systemy ograniczające zużycie wody, ciepła i energii oraz rozwiązania zwiększające izolacyjność i ograniczające emisję CO2. Inwestycja zostanie wyposażona także w rozwiązania dla rowerzystów – m.in. wiaty i parkingi – oraz stacje ładowania samochodów elektrycznych. Obiekt pozwoli zarówno na magazynowanie, jak i lekką produkcję.

W Kołobrzegu powstaje pięciogwiazdkowy hotel Baltic Wave. Inwestorem i generalnym wykonawcą obiektu została spółka FB Antczak, która przejęła projekt oraz plac budowy i kontynuuje prace. Hotel będzie działał pod marką Crowne Plaza, pomieści 468 apartamentów, a wśród atrakcji znajdzie się panoramiczny basen. W lipcu br. pakiet kontrolny spółki Baltic Wave, odpowiadającej za realizację inwestycji, został przejęty przez MA Investment, której prezesem jest Marcin Antczak, wiceprezes FB Antczak. Finansowanie transakcji zostało pozyskane poprzez emisję obligacji we współpracy z firmą doradczą Upper Finance Investment. Dalsze prace budowlane będą prowadzone przez FB Antczak, pełniącą od lipca funkcję generalnego wykonawcy. Projekt jest realizowany w formule apartamentów hotelowych z wynajmem bezobsługowym. – Jako doświadczony deweloper, generalny wykonawca i inwestor, stale rozwijamy nasze kompetencje w segmencie premium rynku hotelowego – podkreśla Marcin Antczak, wiceprezes FB Antczak. Pięciogwiazdkowy Hotel Baltic Wave powstaje 200 m od plaży, w kołobrzeskiej dzielnicy uzdrowiskowej. Projekt architektoniczny inwestycji przygotowała pracownia Piotr Płaskowicki & Partnerzy Architekci. Docelowo budynek będzie mieć 14 kondygnacji, osiągając blisko 50 m wysokości. W hotelu powstanie 468 apartamentów o powierzchni od 29 do 130 mkw. z balkonami lub tarasami do 80 mkw. Dla gości Baltic Wave dostępna będzie m.in. strefa spa & wellness, basen panoramiczny z widokiem na morze, restauracje i kawiarnie. Na terenie obiektu powstanie również przestrzeń konferencyjna dla 500 osób.

Atal zakontraktował od stycznia do czerwca 2070 mieszkań i przekazał klientom 1650 mieszkań. Najwięcej lokali zostało wydanych w Warszawie (481), Łodzi (282), Poznaniu (255) a następnie we Wrocławiu (230), Krakowie (215), Katowicach (179) i Trójmieście (8). Spółka podpisała następującą liczbę umów deweloperskich i przedwstępnych: w kwietniu 413, w maju 382, a w czerwcu 428. Łącznie w drugim kwartale br. spółka sprzedała 1223 mieszkania. Grupa posiadała na koniec II kwartału 2021 roku 781 umów rezerwacyjnych. Atal w pierwszym kwartale 2021 roku wygenerował skonsolidowane przychody na poziomie aż 287,37 mln zł. To wynik o 55% wyższy niż przed rokiem. W tym okresie sprawozdawczym wynik netto przypisany akcjonariuszom jednostki dominującej wyniósł 48,50 mln zł – wzrost o 117% rdr. Marża brutto ze sprzedaży od stycznia do marca wyniosła 22,8%. Marża netto wyniosła zaś 16,9%. Potencjał przekazań na ten rok wynosi nawet do 4 tys. mieszkań. Tegoroczny poziom sprzedaży też może wynieść ok. 4 tys. lokali. W I kwartale 2021 roku Atal pozyskał 2 nowe grunty inwestycyjne w Katowicach i Poznaniu. Łączny koszt zakup nowych działek to ok. 52 mln zł, w przeliczeniu na 1 mkw. PUM to 648 złotych. Zakupione tereny pozwolą na realizację 80 tys. mkw. PUM.

Spółka Totalbud rozpoczyna realizację III etapu poznańskiej inwestycji mieszkaniowej Stara Cegielnia w dzielnicy Grunwald. Budynek na planie litery „C”, położony nad Stawem Baczkowskim przy ul. Ceglanej zaprojektowała Pracownia Architektoniczna Ewy i Stanisława Sipińskich. Deweloperem inwestycji jest Poznań Kartuska. Wznoszony przez Totalbud budynek C etapu III osiedla Stara Cegielnia składa się z segmentu A i segmentu B – oba o wielorodzinnej funkcji mieszkalnej. Obiekt stanie na działce o powierzchni 8576 mkw. i będzie posadowiony na dwukondygnacyjnym parkingu podziemnym. Powierzchnia zabudowy wyniesie 2050 mkw. przy powierzchni całkowitej 13274 mkw. Cztery kondygnacje nadziemne zaoferują 96 mieszkań, od 2- do 5-pokojowych, o powierzchniach od 40 do 153 mkw. Obecnie trwa wylewanie płyty fundamentowej. – W projekcie budynku widać cechy pracy bardzo cenionych architektów – profesorów Politechniki Poznańskiej – mówi Milena Olkowicz, kierownik budowy z ramienia Totalbudu. – Stan surowy zamknięty osiągniemy pod koniec czerwca przyszłego roku. Budynek oddamy z mieszkaniami w stanie deweloperskim, natomiast części wspólne będą wykonane z kompleksowymi pracami wykończeniowymi. Obiekt będzie miał windy wyższej klasy niż budynki dwóch etapów wcześniejszych. Główny efekt wizualny tego osiedla czynią elewacje. Ich głównym składnikiem będą okładziny ceramiczne w formacie cegły klinkierowej. Jest to bardzo stylowe nawiązanie do historii tego miejsca i funkcjonujących tu niegdyś cegielni – dodaje Milena Olkowicz. Kontrakt Totalbudu obejmuje również budowę dróg wewnętrznych, chodników i ścieżek pieszych, ogrodzenie terenu i prywatnych ogródków, budowę elementów małej architektury z placem zabaw, a także nasadzenie roślin wysokich i niskich oraz traw. Zakończenie robót budowlanych wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie budynku C przewidziane jest na pierwszą połowę grudnia 2022 r.

W pierwszym półroczu br. Grupa Murapol podpisała o 35 mniej umów deweloperskich i przedwstępnych niż rok wcześniej. W tym okresie deweloper przekazał klientom klucze do 947 mieszkań, a także wprowadził do oferty 2099 lokali w 11 projektach inwestycyjnych. To niemal dwukrotnie więcej niż w poprzednim roku. W okresie od stycznia do czerwca 2021 roku Grupa Murapol podpisała 1491 umów deweloperskich i przedwstępnych, w tym 727 w drugim kwartale 2021 r. Mieszkania GK Murapol największym zainteresowaniem cieszyły się w Krakowie i Wieliczce oraz w Poznaniu, atakże w Łodzi, gdzie nabywców znalazło odpowiednio 264, 199 i 197 lokali. Znaczącą liczbę nowych umów dot. sprzedaży mieszkań Spółka podpisała także w Warszawie – 141, Wrocławiu – 112 oraz Katowicach – 105. Po ok. 70 umów zawartych zostało w Gdyni, Bydgoszczy, Gliwicach, Toruniu i Siewierzu. W pierwszym półroczu br. GK Murapol przekazała klucze do 947 lokali mieszkalnych, wobec 1089 oddanych właścicielom w analogicznym okresie 2020 roku. W samym drugim kwartale br. do nowych właścicieli trafiło 495 mieszkań. W pierwszym półroczu br. najwięcej kluczy do mieszkań zostało wydanych klientom we Wrocławiu – 205, w Katowicach – 174 i Warszawie – 134. Po ok. 120 lokali zostało odebranych w Łodzi, Gdyni i Mikołowie. W okresie od stycznia do końca czerwca br. GK Murapol zaoferowała klientom 2099 lokali wobec 1119 w analogicznym okresie ub.r. Wprowadzone do sprzedaży mieszkania i apartamenty inwestycyjne powstają w 11 projektach na terenie 9 miast. Są to zarówno kolejne etapy już realizowanych przedsięwzięć deweloperskich, jak i nowe projekty. Najwięcej, bo 531 mieszkań, zostało zaoferowanych mieszkańcom Poznania, w tym w ramach nowej inwestycji - Murapol Zielony Żurawiniec, realizowanej przy ul. Sielawy. Na rynek Krakowa i Wieliczki trafiła pula 529 lokali mieszkalnych i inwestycyjnych realizowanych w kolejnych etapach prowadzonych w tych miastach przedsięwzięć deweloperskich. Z ofertą 299 nowych mieszkań Grupa powróciła do Gdańska, gdzie rozpoczęła komercjalizację nowego przedsięwzięcia deweloperskiego – Murapol Osiedle Zdrovo, realizowanego przy ul. Niepołomickiej. W Łodzi do sprzedaży trafiło kolejnych 276 lokali mieszkalnych w ramach nowego etapu Murapol Nowa Przędzalnia. Zaś dla klientów w Warszawie deweloper przygotował 41 mieszkań w kolejnym budynku tamtejszego projektu – Murapol Dzieci Warszawy. Nowe lokale pojawiły się także w kolejnych etapach realizowanych inwestycji w Gliwicach, Toruniu i Sosnowcu. Na koniec czerwca 2021 r. portfel projektów w budowie Grupy Murapol obejmował 7636 lokali o łącznej powierzchni użytkowej blisko 308 tys. mkw., powstających w 81 budynkach, w ramach 22 projektów na terenie 15 miast. Największy udział w portfelu budowanych inwestycji ma Łódź, gdzie powstaje 1726 lokali. Dalej plasują się Poznań i Kraków z Wieliczką z odpowiednio 1 433 i 1 107 mieszkaniami w budowie. 675 lokali realizowanych jest we Wrocławiu, a 537 w Warszawie. Portfel projektów w budowie w Gliwicach obejmuje 378 mieszkań, zaś w Gdyni 325 mieszkań. Kolejne 299 lokali mieszkalnych powstaje w Gdańsku, a 280 w Katowicach. - Nasz potencjał sprzedażowy w pierwszym półroczu br. oscylował wokół 3,2 tys. lokali mieszkalnych. Blisko połowa tej puli to sprzedaż zrealizowana do klientów detalicznych. Pozostała część to inwestycje przeznaczone i budowane pod cele PRS i Student Depot (PBSA). W segmencie detalicznym podkreślić należy także pulę ponad 2 tys. lokali mieszkalnych wprowadzonych do sprzedaży w pierwszej połowie br., co czyni naszą ofertę najszerszą w Polsce zarówno pod względem dywersyfikacji geograficznej, jak i dostępnych zasobów. Jednocześnie zachowujemy marżowość działalności na zakładanym poziomie. – mówi Nikodem Iskra, prezes Murapolu. – Cieszy również nasza aktywność na polu nowych akwizycji gruntów, co ma wprost znaczenie dla przyszłości i rozwoju GK Murapol. W samym pierwszym półroczu b.r. zakontraktowaliśmy lub zawarliśmy przyrzeczone umowy dot. zakupu 14 terenów inwestycyjnych w 8 miastach. A dodając ostatni kwartał ub.r., zrealizowaliśmy łącznie 24 takie transakcje - dodaje Nikodem Iskra.

Na Wydziale Technologii Żywności Uniwersytetu Rolniczego wKrakowie wmurowano akt erekcyjny pod budowę Centrum Innowacji oraz Badań Prozdrowotnej iBezpiecznej Żywności. Wykonawcą inwestycji jest Warbud. Krakowski Uniwersytet Rolniczy powiększy się o placówkę badawczą. W ramach Centrum Innowacji oraz Badań Prozdrowotnej i Bezpiecznej Żywności prowadzone będą badania umożliwiające wdrożenie produktów, technologii i procedur podnoszących bezpieczeństwo i zapewniających wysoką jakość żywności. Końcowym etapem będzie zagospodarowanie odpadów. Użytkownikami Centrum będzie głównie kadra naukowa z Wydziałów: Inżynierii Produkcji i Energetyki oraz Technologii Żywności. Umowa z wykonawcą - firmą Warbud została podpisana w sierpniu 2020 r. i opiewa na kwotę ponad 37 mln zł brutto. Oficjalne rozpoczęcie budowy nastąpiło w pierwszym tygodniu lipca br. Budynek Centrum Innowacji oraz Badań Prozdrowotnej i Bezpiecznej Żywności będzie liczył 3100 mkw. powierzchni użytkowej, jego kubatura wyniesie 27 800 msześć. W obiekcie znajdą się m.in. linie produkcyjne (piekarsko-ciastkarska wraz zmagazynem imłynem, mięsa wraz zmagazynem, ryb, atakże do produkcji soków, napojów iwin zleżakownią imagazynem, atakże mleka zmagazynem), minibrowar ze śrutownią, magazynem ileżakownią piw, specjalistyczne pracownie (sensoryczna zprzygotowalnią, gastronomiczna, nutrigenomiki, proteomiki, histologiczna, komórek pierwotnych, wysokospecjalistycznych technik analitycznych, HPLC MS-MS) ilaboratoria (mikrobiologiczne, analityczne, technologii przetwarzania odpadów, fizycznych modyfikacji, suszarnicze iodzyskania substancji prozdrowotnych, ekstruzji itłoczenia, sortowania, konfekcjonowania, pakowania iznakowania surowców iproduktów, przechowalnicze, automatyzacji procesów technologicznych, bioreaktory) oraz pomieszczenia urządzeń modułowych. Planowany termin zakończenia realizacji całego projektu to 29 stycznia 2023 r. Projekt obejmuje zaprojektowanie i wybudowanie obiektu, a następnie wyposażenie go w niezbędny sprzęt i aparaturę. Zgodnie z umową (realizowaną w trybie „zaprojektuj i wybuduj”) zawartą z generalnym wykonawcą obiekt powinien zostać oddany do użytkowania do 31 sierpnia 2022 r.

Victoria Dom zakończyła prywatną emisję trzyletnich niezabezpieczonych obligacji korporacyjnych serii S2, z której pozyskała 25 mln zł. Środki zostaną przeznaczone na finansowanie bieżących projektów oraz zakup gruntów pod nowe inwestycje mieszkaniowe w Warszawie i Krakowie. Pod koniec czerwca Victoria Dom z sukcesem przeprowadziła emisję obligacji serii S o wartości 50 mln zł. Dzięki kolejnej emisji obligacji, tym razem serii S2, deweloper pozyskał kolejne 25 mln zł. Trzyletnie papiery dłużne będą wprowadzone do obrotu na rynku Catalyst. Środki zostaną przeznaczone na realizację bieżących projektów deweloperskich oraz na powiększenie banku ziemi spółki. – Po sukcesie przeprowadzonej emisji obligacji na 50 mln zł, którą zakończyliśmy zaledwie dwa tygodnie temu, udało nam się uplasować kolejną, tym razem o wartości 25 mln zł. Bardzo się cieszymy, że udało nam się poszerzyć grono inwestorów finansowych, którzy zaufali naszej spółce. Pozyskane środki zamierzamy przeznaczyć na realizację projektów deweloperskich na rynku warszawskim i krakowskim. Victora Dom dynamicznie się rozwija i ten trend chcemy utrzymać w kolejnych okresach. W I półroczu 2021 roku sprzedaliśmy blisko 1000 mieszkań, na koniec bieżącego roku zakładamy osiągniecie pułapu 2000 zakontraktowanych lokali – komentuje Waldemar Wasiluk, wiceprezes Victoria Dom. Victoria Dom oddała do użytku ponad 6,4 tys. mieszkań i domów. Obecnie w różnych fazach realizacji i przygotowania jest ponad 12 tys. mieszkań. Spółka, która prowadzi inwestycje przede wszystkim w Warszawie, w ubiegłym roku rozpoczęła również budowę osiedla Viva Piast w Krakowie. Od 5 lat deweloper jest obecny także na rynku niemieckim – w Berlinie, a od roku w Lipsku.