Puls Budownictwa

Prologis opublikował swój piętnasty raport dotyczący efektów działań ESG - z zakresu ochrony środowiska, odpowiedzialności społecznej i ładu korporacyjnego - w którym przedstawia kolejne zrealizowane cele i stałe postępy na drodze do wypracowania nowych standardów. – Zrównoważony rozwój jest wkomponowany w strategię Prologis i brany pod uwagę przy podejmowaniu wszystkich decyzji – od gabinetu zarządu, po najdalsze zakątki świata, w których prowadzimy działalność. Nasze zaangażowanie w ESG jest tym silniejsze, że ściśle wiążemy je z naszymi priorytetami biznesowymi opartym na trzech filarach, którymi są: koncentracja na potrzebach klienta, zmiana dzięki innowacjom i doskonałości operacyjnej oraz kultura otwartości i rozwój talentów– powiedział Ben Bannatyne, President, Prologis Europe. Dzięki zaangażowaniu na rzecz zrównoważonego projektowania budynków, efektywności energetycznej i inwestycjom w energię odnawialną w samym 2020 roku Prologis zainstalował na całym świecie instalacje fotowoltaiczne o mocy 40 MW. Obecnie globalna łączna moc instalacji solarnych dewelopera to 252 MW. Jest to energia, która pozwoliłaby na zasilenie ponad 42 tysięcy przeciętnych gospodarstw domowych. Było to możliwe m.in. dzięki ścisłej współpracy Prologis z klientami w ramach programu Solar Smart. Od 2016 r. jednym ze standardowych rozwiązań firmy jest też oświetlenie LED, w które do 2020 r. firma wyposażyła niemal połowę budynków, a do 2025 roku zamierza oświetlić wysokiej jakości energooszczędnymi systemami LED 100% globalnego portfolio. Umożliwia to efekt globalnej skali działania oraz powołany specjalnie do tego celu Prologis Essentials LED - inicjatywa będąca częścią szerszego programuPrologis Essentials. Prologis cały czas poszukuje też kolejnych możliwości ochrony środowiska.W tym celu w Polsce sfinalizował w 2020 roku zakup energii z certyfikatami pochodzenia od Tauron. Dzięki temu polskie portfolio dewelopera jest obecnie w 80 procentach zasilane ekologiczną energią. Ubiegły rok w Europie obfitował również w wiele projektów Prologis typu Smart Building. W realizacjach z zakresu inteligentnych budynków i budynków cyrkularnych wykorzystane zostały najnowocześniejsze technologie, materiały i techniki budownictwa (m.in. magazynowanie energii cieplnej w odwiertach i elektryczne pompy ciepła). To całkowicie nowy standard w branży logistyki magazynowej, który dodatkowo natychmiast wpływa na usprawnienie operacji i produktywności klientów. Prologis ogłosił swój nowy globalny cel, jakim jest osiągnięcie do 2025 roku neutralności pod względem emisji CO2 pochodzących z procesu budowy swoich obiektów. Tym samym przejmuje rolę lidera w walce z jednym z największych źródeł globalnej emisji dwutlenku węgla: wbudowaną emisją CO2 pochodzącą z budownictwa. Położony pod Paryżem budynek Moissy 2 będzie pierwszym magazynem neutralnym pod względem emisji CO2, to znaczy, że pozwoli na uniknięcie, zredukowanie i zrekompensowanie 100 proc. oddziaływania na środowisko na etapie budowy, eksploatacji i konserwacji, a więc w całym cyklu życia budynku. Budynek nie jest podłączony do sieci gazowej, wykorzystano w nim za to efektywne rozwiązania projektowe, dachowe panele słoneczne, zapewniono możliwość korzystania z zakupionej zielonej energii i magazynowania energii cieplnej w odwiertach w celu ogrzewania, chłodzenia i zasilania budynku. W ramach współpracy z międzynarodową organizacją charytatywnąCool Earthw całej Europie Prologis finansuje też działania mające na celu ochronę lasów deszczowych, które wychwytują pięciokrotną wartość nieuniknionej emisji dwutlenku węgla związanej z budową obiektów Prologis.Budując magazyny Prologis w Europie Środkowej w ostatnim roku firma pomogła ochronić w tej sposób 784 hektarów lasów deszczowych. PARKlifeto ogólnoeuropejska inicjatywa Prologis, w ramach której postawiono na promocję niskoemisyjnego transportu – ułatwiony jest dostęp do komunikacji miejskiej, budowane są stacje ładowania pojazdów elektrycznych i wiaty rowerowe. Prologis chce w ten sposób wspierać pracowników swoich klientów w redukowaniu śladu węglowego. Część parków oferuje kantyny lub zaprasza na teren food trucki. Dużą popularnością cieszą się ścieżki spacerowe, miejsca do relaksu wśród zieleni i siłownie na świeżym powietrzu. Na Węgrzech i Słowacji pracownicy parków mają do dyspozycji nawet boiska do piłki nożnej, a w Polsce uruchomione zostały plenerowe biblioteczki Book Box.

Spółka Inpro przygotowuje nową inwestycję - osiedle Rytm w gdańskiej dzielnicy Matarnia. W ramach kompleksu powstaną dwa nowoczesne budynki, w których znajdzie się łącznie 105 mieszkań. Budynki zostaną połączone szklanym łącznikiem stanowiącym charakterystyczny element osiedla. Kompleks powstaje przy ulicy majora Mieczysława Słabego w dzielnicy Matarnia w Gdańsku. W ramach inwestycji powstaną dwa nowoczesne budynki o zróżnicowanej wysokości 5 i 6 kondygnacji nadziemnych. Połączone zostaną szklanym łącznikiem. W ramach inwestycji oferowanych jest 105 mieszkań o powierzchniach liczących od 38,7 do aż 118,9 mkw. Do lokali położonych na parterze przynależeć będą ogródki, natomiast mieszkania na wyższych kondygnacjach posiadać będą balkony, zaś na najwyższych piętrach - tarasy zaprojektowane na dachach budynków. Na parterze jednego z budynków przewidziano 2 lokale usługowe położone. W podziemnych kondygnacjach znajdować się będzie 2-poziomowa hala garażowa, która pomieści łącznie 126 samochodów. Naziemny parking będzie obejmował 6 miejsc postojowych dostosowanych do potrzeb osób niepełnosprawnych. W budynkach utworzone zostaną dwie wózkarnie, pomieszczenia dla jednośladów mieszczące łącznie 55 rowerów, a także 36 boksów do przechowywania rzeczy. Dodatkowo na parterze budynku zaprojektowano dostępną dla wszystkich mieszkańców salę fitness oraz klub integracji z sąsiadami. Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia Proconcept, a funkcję generalnego wykonawcy pełni Inpro. Planowany termin zakończenia inwestycji to lipiec 2023 roku.

Warszawski kompleks Spark został nagrodzony Złotym Kompasem w kategorii "inwestycja biurowa". Projekt Skanska, wyróżniony przez redakcję serwisu Kompas Inwestycji, jest przyjazny dla użytkowników - także osób z niepełnosprawnościami i rowerzystów, a do jego budowy wykorzystane zostały materiały pochodzące z recyklingu. Inwestor: Skanska Property Poland Projektant: pracownia Kuryłowicz & Associates Za prace budowlane odpowiada spółka wykonawcza z grupy **Skanska ** Zlokalizowany na warszawskiej Woli kompleks Spark będzie składał się z trzech budynków biurowych, w tym 130-metrowej wieży oraz ogólnodostępnego placu, otwartej strefy pracy na świeżym powietrzu oraz amfiteatru. Całkowita powierzchnia najmu kompleksu to ponad 70tys. mkw. GLA. Jako pierwszy powstał 9-kondygnacyjny biurowiec po zachodniej stronie. Jego powierzchnia najmu to 12 tys. mkw. W 2017 r. Skanska rozpoczęła budowę drugiego budynku - to 18mkw. mkw. powierzchni biurowej na 10 kondygnacjach. Każdy budynek inwestycji zaprojektowano z uwzględnieniem dostępności osób z niepełnosprawnościami, rodziców z dziećmi i seniorów. Kompleks jest certyfikowany w systemie LEED na poziomie platynowym. Budynek C otrzymał szereg certyfikatów, w tym jako pierwszemu budynkowi biurowemu w Polsce przyznano certyfikat WELL Core & Shell, a wcześniej został on także wyróżniony certyfikatem LEED Core & Shell na poziomie Platinum oraz certyfikatem Obiekt bez barier. Redakcja serwisu Kompas Inwestycii doceniła, że cały kompleks jest realizowany w duchu zrównoważonego budownictwa. Na fasadzie biurowca Spark po raz pierwszy zostały zamontowane innowacyjne ogniwa fotowoltaiczne z perowskitu, minerały o półprzezroczystej strukturze. Dzięki zastosowaniu specjalnych materiałów budowlanych pochodzących z recyklingu oraz wdrożonym wewnętrznym rozwiązaniom, które redukują zużycie energii i wody, obiekt spełnia ideę budynku ekologicznego. Nagrody Złote Kompasy towarzyszą organizowanej przez wydawcę serwisu Kompas Inwestycji konferencji Forum Ekspertów. Wydarzenie to przestrzeń spotkania, dialogu i wymiany opinii - gromadzi przedstawicieli inwestorów, pracowni architektonicznych, generalnych wykonawców, dostawców oraz producentów związanych z rynkiem budowlanym. Konferencji przyświeca idea stworzenia przyjaznej przestrzeni biznesowej dla wymiany informacji i poglądów pomiędzy wszystkimi uczestnikami rynku. W tym roku konferencja była transmitowana ze studia telewizyjnego w formule programu publicystycznego, a jej głównym tematem była równowaga w budownictwie.

Firma Ghelamco wybrała właśnie generalnego wykonawcę swojego drugiego krakowskiego biurowca. Obiekt Kreo, certyfikowany w BREEAM, wybuduje Mota-Engil Central Europe. Kreo to inwestycja zaprojektowana przez krakowską pracownię architektoniczną Q-arch. Biurowiec powstaje przy ulicy Wadowickiej 12, w miejscu dawnego biurowca Elbudu, ale nawiązuje swoją architekturą do poprzednika. Najemcom zaoferuje łatwe w aranżacji biura (opowierzchni piętra ponad 2,7 tys. mkw.). Do dyspozycji wszystkich użytkowników biurowca zostanie oddany taras na dachu, z którego rozciągać się będzie widok na panoramę Krakowa. – Kreo to połączenie dwóch słów: Kraków i kreatywność. Nazwa doskonałe oddaje potencjał Krakowa i jego mieszkańców. Budynek powstaje wzmieniającej się części miasta, świetnie skomunikowanej z centrum. Cieszymy się, że po raz kolejny możemy zaproponować najemcom nowoczesny projekt – mówi Jarosław Zagórski, dyrektor handlowy i rozwoju Ghelamco Poland. Kreo to nowoczesny biurowiec oferujący 24,1 tys. mkw. powierzchni biurowej, oprócz biur z własnymi tarasami, w obiekcie znajdą się także powierzchnie usługowe. W samym budynku przewidziano także parking dla rowerzystów z prysznicami iszafkami. Użytkownikom samochodów budynek zaoferuje 301 miejsc parkingowych w garażu podziemnym oraz dodatkowe 24 miejsca przed biurowcem. W budynku przewidziano też pięć stacji do ładowania samochodów elektrycznych. Kreo będzie posiadać certyfikat BREEAM. Zakończenie inwestycji zaplanowano na 2023 rok.

Budimex został wykonawcą Centrum Administracyjnego wCiechanowie. Spółka podpisała umowę na realizację projektu wformule „buduj” wraz zwyposażeniem budynku „pod klucz”. Budowa pochłonie 53,3 mln zł. Centrum Administracyjne wCiechanowie to pięciokondygnacyjny budynek zpodpiwniczeniem, przykryty dachem płaskim. Powierzchnia obiektu liczy 7673,68mkw., kubatura 36499,06 msześć. Centrum Administracji ma być ogrzewane energią zsieci ciepłowniczej oraz panelami fotowoltaicznymi. Zamontowany zostanie również system wentylacji mechanicznej orazklimatyzacja, atakże monitoring wewnątrz ina zewnątrz budynku. Budynek został zaprojektowany zuwzględnieniem potrzeb osób zniepełnosprawnościami (przejścia bezprogowe, odpowiednio dostosowane łazienki, winda, miejsca postojowe). Częśćpodziemna obiektu przeznaczona zostanie głównie na miejsca parkingowe dla pracowników. Na zewnątrz budynku zaprojektowano stanowisko zfunkcją ładowania samochodów elektrycznych istacją ładowania. Inwestorem jest Samorząd Województwa Mazowieckiego iStarostwo Powiatowe wCiechanowie. Całkowity koszt budowy wynosi 53,3 mlnzł. Termin zakończenia prac przewidywany jest na 30 czerwca 2023 r. W obiekcie znajdować się będą siedziby m. in. Delegatury Urzędu Marszałkowskiego Województwa Mazowieckiego, Biura Planowania Regionalnego, Urzędu Pracy, Muzeum Szlachty Mazowieckiej, Starostwa Powiatowego i Biblioteki Pedagogicznej. W nadziemnej części obiektu zaplanowano pomieszczenia biurowe, sale konferencyjne imniejsze sale spotkań. Mieścić się tam będzie również biblioteka, archiwum, gabloty zekspozycją wystawienniczą, atakże kącik zabaw dla dzieci ipomieszczenie dla matek.

Złoty Kompas w kategorii "inwestycja wielofunkcyjna i rewitalizacja" otrzymała Fuzja w Łodzi. Redakcja Kompasu Inwestycji doceniła zwłaszcza dbałość o szczegóły podczas odtwarzania tkanki zabudowy dawnych zakładów włókienniczych oraz koncepcję ogólnodostępnej, zielonej przestrzeni. Inwestor i generalny wykonawca: Echo Investment Projektant: Medusa Group oraz **MOFO Architekci ** Złote Kompasy to wyróżnienia przyznawane przez redakcję serwisu Kompas Inwestycji dla projektów innowacyjnych, wykorzystujących ekologiczne rozwiązania. Nagrodzone inwestycje są nawigatorem zmian w podejściu do projektowania i tworzenia przestrzeni przyjaznej dla użytkowników. Redakcja serwisu Kompas Inwestycji nagrodziła wielofunkcyjny, wieloetapowy i miastotwórczy projekt Fuzji, który przywróci życie terenom dawnej fabryki włókienniczej Karola Scheiblera w Łodzi. Łącznie na 8 ha zlokalizowanych będzie 20 budynków, z czego 14 stanowić będą obiekty historyczne. Na terenie Fuzji są budowane także nowe obiekty, które uzupełnią istniejącą zabudowę. Podczas rewitalizacji historycznych obiektów fabryki włókienniczej Karola Scheiblera odtworzono m.in. uszkodzone fragmenty fasady secesyjnej oraz witraże nawiązujące do oryginalnego wyszklenia. Pierwotne detale architektoniczne odzyskał także komin elektrowni. Docelowo cały projekt będzie składał się z 4 budynków mieszkalnych, biur, powierzchni dla usług, sklepów i restauracji w historycznych budynkach. Zakończyła się już budowa dwóch pierwszych budynków mieszkalnych, kolejny jest w trakcie realizacji. W budowie są także dwa nowe biurowce. Bryła budynków oraz ich fasada korespondować będzie z całością rewitalizowanego kompleksu Fuzji. Wysokie na blisko 3 metry przestrzenie biurowe pozwolą na swobodny dostęp światła dziennego do wszystkich pomieszczeń znajdujących się w biurowcach. Budynki biurowe zaprojektowano zgodnie z wytycznymi certyfikatu BREEAM. Realizacja jak i użytkowanie inwestycji zakłada niskie zużycie energii, ograniczoną emisję do atmosfery oraz zastosowanie przyjaznych dla otoczenia materiałów. W projekcie przewidziano ok. 4 ha ogólnodostępnej przestrzeń publicznej złożonej z placów, terenów zielonych i infrastruktury miejskiej. Zieleń stanowić będzie 35% powierzchni terenów wspólnych kompleksu. Na tym obszarze Fuzji zachowanych zostanie 15 istniejących drzew, a inwestor dokona nasadzenia kolejnych 92. Będą to m. in. brzozy, klony oraz jarzębiny. Nagrody Złote Kompasy towarzyszą organizowanej przez wydawcę serwisu Kompas Inwestycji konferencji Forum Ekspertów. Wydarzenie to przestrzeń spotkania, dialogu i wymiany opinii - gromadzi przedstawicieli inwestorów, pracowni architektonicznych, generalnych wykonawców, dostawców oraz producentów związanych z rynkiem budowlanym. Konferencji przyświeca idea stworzenia przyjaznej przestrzeni biznesowej dla wymiany informacji i poglądów pomiędzy wszystkimi uczestnikami rynku. W tym roku konferencja była transmitowana ze studia telewizyjnego w formule programu publicystycznego, a jej głównym tematem była równowaga w budownictwie.

Do grona deweloperów magazynowych dołączyła firma LCube, na której czele stanęli Adrian Biesaga i Michał Stachura. Działem najmu pokieruje Aleksandra Kołbon. Pierwsza inwestycja LCube powstanie w podrzeszowskiej Jasionce. – Jesteśmy obecni na rynku magazynów od lat, podczas których zdobywaliśmy bezcenne doświadczenie i obserwowaliśmy jak ten rynek ewoluuje. Zeszły rok oraz zmiany, które przyspieszyła pandemia, przyniosły przełomowy moment, w którym dojrzeliśmy do decyzji, że czas na nowe wyzwania. Rozpoczęliśmy przygotowania do własnego projektu deweloperskiego. Pierwszą inwestycją LCube jestpark przemysłowo-magazynowy, który powstaje w podrzeszowskiej Jasionce. Rozpoczęliśmy już komercjalizację tej inwestycji. Liczymy na duże zainteresowanie najemców, co umożliwi uruchomieniem drugiego etapu o powierzchni ok. 19 tys. mkw. – mówi Adrian Biesaga, członek zarządu, Head of Development w LCube. Wpierwszym etapie parku przemysłowo-magazynowego w Jasionce pod Rzeszowem powstanie 5,7 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej klasy A. Prace mają się zakończyć pod koniec III kwartału br. – LCube oferuje kompleksowe rozwiązania – wybór lokalizacji dla inwestycji, współpracę z architektami i wykonawcami. Realizujemy zarówno inwestycje typu BTS (build to suit), jak i BTO (build to own), a także bardziej standardowe projekty dostosowane do potrzeb najemców – dodaje Michał Stachura, członek zarządu, Head of Finance.