Puls Budownictwa

Deweloper Victoria Dom zakończył prywatną emisję trzyletnich niezabezpieczonych obligacji korporacyjnych, z której pozyskał 50 mln zł. Środki przeznaczy na finansowanie bieżących projektów oraz zakup gruntów pod nowe inwestycje mieszkaniowe. Spółka ma w planie przeprowadzenie kolejnych emisji obligacji. Deweloper Victoria Dom zakończył prywatną emisję obligacji korporacyjnych serii S, w ramach której inwestorzy objęli trzyletnie papiery dłużne o łącznej wartości 50 mln zł. Stopa redukcja wyniosła 34,6%. Pozyskane środki zostaną przeznaczone na zasilenie kapitału obrotowego, a w szczególności na realizację projektów deweloperskich oraz zakup kolejnych gruntów pod nowe inwestycje. Wyemitowane obligacje są oprocentowane na poziomie WIBOR 3M + 5,5%. Odsetki będą wypłacane w okresach kwartalnych. Zarząd spółki będzie się ubiegał o wprowadzenie obligacji nowej emisji do obrotu na rynku Catalyst. – W ramach emisji sprzedaliśmy wszystkie oferowane papiery. Jesteśmy bardzo zadowoleni z dołączenia kolejnych podmiotów finansowych do grupy współpracujących z nami inwestorów. Cieszymy się z okazanego zaufania i zaangażowania w zakresie finansowania naszej działalności. Inwestorzy cały czas bardzo chętnie inwestują w papiery korporacyjne podmiotów o silnym standingu finansowym. Pozyskane środki zamierzamy przeznaczyć na realizację bieżących projektów deweloperskich zarówno na terenie aglomeracji warszawskiej oraz krakowskiej. Duży popyt na nasze papiery korporacyjne skłania nas jednocześnie do dalszego regularnego korzystania z tej formy finansowania. W związku z dynamicznym wzrostem skali działalności będziemy w najbliższych okresach przeprowadzać kolejne emisje obligacji - komentuje Waldemar Wasiluk, wiceprezes Victoria Dom. Victoria Dom to deweloper z 23-letnim doświadczeniem, firma oddała do użytku ponad 6,4 tys. mieszkań i domów. Obecnie w różnych fazach realizacji i przygotowania jest ponad 12 tys. mieszkań. Spółka, która prowadzi inwestycje przede wszystkim w Warszawie, w ubiegłym roku rozpoczęła również budowę osiedla Viva Piast w Krakowie. Od 5 lat deweloper jest obecny także na rynku niemieckim – w Berlinie, a od roku w Lipsku.

Kameralna, wyjątkowa inwestycja ze społeczną misją została zaprojektowana przez architektów z pracowni WXCA zgodnie z ideą budynku zrównoważonego, z uwzględnieniem potrzeb jego mieszkanek - nastoletnich i usamodzielniających się matek i ich dzieci. Projekt domu dla podopiecznych fundacji „po Drugie” otrzymał specjalne wyróżnienie redakcji serwisu Kompas Inwestycji. To pierwsza tego typu inwestycja w Polsce - powstanie na Ursynowie w Warszawie, przy ul. Puchalskiej. Pracownia WXCA przygotowała projekt pro publico bono. W dwukondygnacyjnym jednorodzinnym domu zamieszka 6 młodych matek z dziećmi oraz ich opiekunowie. Budynek składa się z części mieszczącej wszystkie funkcje wspólne domu, w drugiej strefie zaprojektowano pokoje mieszkalne. Dużą część obiektu stanowią przestrzenie wspólne, ważne dla budowania więzi w grupie. Bryłę domu ukształtowano tak, by w najwyższym stopniu wykorzystywała wędrówkę słońca. Dom otoczony jest zielenią rekreacyjną i użytkową. Na zewnątrz znajduje się plac zabaw dla dzieci, a także ogródek społeczny. Złote Kompasy to wyróżnienia przyznawane przez redakcję serwisu Kompas Inwestycji dla projektów innowacyjnych, wykorzystujących ekologiczne rozwiązania. Nagrodzone inwestycje są nawigatorem zmian w podejściu do projektowania i tworzenia przestrzeni przyjaznej dla użytkowników. Redakcja serwisu Kompas Inwestycji nagrodziła projekt pracowni WXCA Złotym Kompasem uwzględniając, że cały dom zaprojektowano zgodnie z ideą budynku zrównoważonego, opartego m.in. o odnawialne źródła energii i oszczędną gospodarkę wodą opadową. Do budowy domu, tam, gdzie będzie to możliwe, zostaną wykorzystane materiały naturalne o niskim śladzie węglowym lub z recyklingu – jak np. gruz lub drewno z rozbiórki. OZE mają zaopatrzyć obiekt zarówno w ciepło do jego ogrzewania, jak i ciepłą wodę użytkową – zastosowane zostaną: pompa ciepła, ogniwa fotowoltaiczne i lokalne nawiewniki powietrza z rekuperacją, a nawet urządzenia do odzysku ciepła ze ścieków bytowych. Wody opadowe będą gromadzone w podziemnym zbiorniku, po czym wykorzystane do podlewania ogrodu i zasilania wc. Myśląc o przyszłej eksploatacji budynku, zadbano by w projekcie znalazły się odpowiednie baterie oraz urządzenia o wysokim współczynniku oszczędności wody. Zachęcamy do zaangażowania się we wsparcie tego ważnego społecznie projektu. Fundacja „po Drugie” rozpoczyna etap budowy i poszukuje firm, które mogłyby wesprzeć to przedsięwzięcie materiałowo. Tych z Państwa, którzy mogą pomóc w realizacji domu z dobrą energią prosimy o kontakt z Agnieszką Sikorą, prezeską fundacji „po Drugie”. Nagrody Złote Kompasy towarzyszą organizowanej przez wydawcę serwisu Kompas Inwestycji konferencji Forum Ekspertów. Wydarzenie to przestrzeń spotkania, dialogu i wymiany opinii - gromadzi przedstawicieli inwestorów, pracowni architektonicznych, generalnych wykonawców, dostawców oraz producentów związanych z rynkiem budowlanym. Konferencji przyświeca idea stworzenia przyjaznej przestrzeni biznesowej dla wymiany informacji i poglądów pomiędzy wszystkimi uczestnikami rynku. W tym roku konferencja była transmitowana ze studia telewizyjnego w formule programu publicystycznego, a jej głównym tematem była równowaga w budownictwie.

Auchan Retail Polska uruchomi w regionie Górnego Śląska kolejny magazyn, który zostanie otwarty w nowopowstającym centrum logistycznym GLP w Lędzinach. 54 tysiące mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej i biurowej wybudowane zostanie z myślą o obsłudze produktów spożywczych, w tym wymagających specjalnych warunków produktów świeżych. Nowy magazyn Auchan w GLP Park Lędziny stawiać będzie na bliskość rynku i współpracę z lokalnymi dostawcami, oferującymi lokalne produkty. Służyć będzie optymalizacji sieci dystrybucji firmy oraz zapewnieniu klientom najwyższej jakości i bezpieczeństwa oferowanej żywności. Realizowany zgodnie z wymogami certyfikacji ekologicznej BREEAM na poziomie very good wspierać będzie również realizację celów sieci z obszaru zrównoważonego rozwoju, zwłaszcza redukcji śladu węglowego. – Ta inwestycja najlepiej pokazuje w jakim kierunku zmierza przebudowa naszej infrastruktury logistycznej. Stawiamy na nowoczesne technologie, lepsze wykorzystanie budynku, bliskość zarówno dla naszych klientów, jak i dostawców – te elementy będą się powtarzały także w kolejnych etapach tej restrukturyzacji – podkreśla Piotr Dopierała, Dyrektor Supply Chain & Logistics w Auchan Retail Polska. Prace koncepcyjne dotyczące nowego magazynu wspomagane były przez zespół firmy Graphene Partners, natomiast wybór konkretnej lokalizacji i dewelopera oraz proces zdefiniowania warunków współpracy między Auchan Retail Polska i GLP był ponownie realizowany przez firmę JLL. – Projekt w Lędzinach realizowany jest zgodnie z nowym standardem nieruchomości logistycznych - GLP Design Standard. Magazyn Auchan wyróżni się wysokością składowania zwiększoną do 12 metrów oraz strefą kompletacji pogłębioną do 24 metrów, a więc dwukrotnie głębszą niż w typowym magazynie. To także budynek przyjazny środowisku naturalnemu. Mamy tu dach przygotowany do instalacji paneli fotowoltaicznych, ładowarki samochodów elektrycznych, a także ponadstandardową liczbę świetlików dachowych, co ograniczy zużycie światła sztucznego i umożliwi pracę w zdrowszych warunkach – mówi Christophe Brzeziński, Head of Technical Development w GLP Poland. Budowa magazynu będzie realizowana w dwóch etapach i ma się zakończyć w pierwszym kwartale 2022 roku. Umowa wynajmu budynku przez Auchan Retail Polska podpisana została na 10 lat.

Na łódzkim Widzewie, w miejscu centrum handlowego, powstanie Zenit - ekologiczne osiedle z ogródkami sąsiedzkimi. Inwestycja Echo Investment będzie pierwszym osiedlem zaprojektowanym zgodnie ze strategią zrównoważonego rozwoju Miasta Łodzi, realizowanym we współpracy z Veolią – wytwórcą czystej energii. – Obszar, który dotychczas był przede wszystkim betonowym parkingiem, zostanie przekształcony w otwarty, miastotwórczy fragment miasta, który całkowicie odmieni tę część dzielnicy. Będzie to przyjazna i wielofunkcyjna przestrzeń – wygodne osiedle mieszkaniowe z obiektami usługowymi i terenem zielonym, dostępnym także dla okolicznych mieszkańców. Projektując Zenit, położyliśmy duży nacisk na stworzenie tu przestrzeni społecznej. Mieszkańcom i gościom naszej inwestycji zapewnimy dostęp do udogodnień, które nie tylko podnoszą komfort życia, ale także sprzyjają propagowaniu zachowań proekologicznych – mówi Małgorzata Turek, Członek Zarządu Echo Investment odpowiedzialna za przygotowanie inwestycji. Zenit będzie pierwszym osiedlem zaprojektowanym i wybudowanym zgodnie ze strategią zrównoważonego rozwoju Miasta Łodzi. – Jeśli mamy skutecznie przeciwdziałać zmianom klimatu, musimy osiągnąć pełną synergię działania pomiędzy miastem, biznesem a mieszkańcami. Inwestycja Zenit jest przejawem takiego działania i społecznej odpowiedzialności Echo Investment. Wpisuje się ona w nasze cele strategiczne dotyczące ekologicznego budownictwa, zieleni czy odnawialnych źródeł energii. Jestem przekonana, że to dobry przykład dla innych – mówiHanna Zdanowska, Prezydent Miasta Łodzi. Do współpracy przy projekcie osiedla Echo Investment zaprosiło Veolię – producenta czystej energii, który wyposaży inwestycję w nowoczesne, ekologiczne rozwiązania. – W ramach naszej współpracy zaprojektujemy i uruchomimy pilotażowe instalacje paneli fotowoltaicznych wraz z ładowarkami samochodów elektrycznych. Wytworzona energia będzie wykorzystana do zasilania części wspólnych budynków np. wind, urządzeń wentylacji i klimatyzacji czy stacji ładowania samochodów elektrycznych. Obszar naszej współpracy obejmuje także dostarczanie do mieszkań Echo Investment zielonego ciepła, powstającego w lokalnej elektrociepłowni Veolii. Jestem przekonany, że zastosowane przez nas rozwiązania proekologiczne będą dobrze służyły mieszkańcom osiedla Zenit i dzięki nim będą mogli mieszkać w mieście zielonym, zdrowym i przyjaznym –mówi Adrian Sienicki, Członek Zarządu, Dyrektor ds. Rozwoju, Veolia Energia Łódź. Tereny zielone osiedla, zaprojektowanego przez pracownię Open Architekci, będą nawadniane wodą deszczową, magazynowaną w zbiornikach retencyjnych. Na osiedlu znajdzie się również szklarnia, w której mieszkańcy będą mogli uprawiać zioła, kwiaty czy warzywa. Echo Investment na terenie całego miasta posadzi ponad tysiąc drzew. Do sprzedaży trafił pierwszy etap projektu, w którym powstanie 168 mieszkań o metrażach od 27 do 82 mkw. i zróżnicowanych układach – każde z przynależącym do niego balkonem, loggią lub tarasem. Zakończenie budowy I etapu przewidywane jest na II kwartał 2023 r.

Pracownia Franta Group zdobyła pierwsze miejsce w inwestorskim konkursie na hotelowy kompleks w Wiśle. Inspiracją dla architektów były drewniane chaty górskie. W zwycięskim projekcie przewidziano dwieście apartamentów. Zakończył się ważny etap związany z planowaną inwestycją spółki Antrans Invest. Zamknięty konkurs prywatny na koncepcję hotelowego kompleksu w Wiśle zwyciężył projekt pracowni Franta Group. – Głównym pomysłem projektowanego obiektu było odejście od dotychczasowego projektowania współczesnych hoteli w Beskidzie Śląskim i takie wpisanie obiektu w krajobraz, aby przy jednoczesnym spełnieniu rozbudowanego programu nie zdominował on przeskalowaniem kontekstu miejsca oraz piękną otaczającego krajobrazu. Z tego powodu postanowiliśmy odejść od formy skoncentrowanego budynku w jednej mocnej bryle na rzecz rozbitej w moduły zrównoważonej architektury zespołu pawilonów hotelowych. Główną inspiracją formowania zespołu było nawiązanie do drewnianych chat górskich stojących swobodnie na górskiej polanie. Dlatego też architekturę pawilonów zaproponowaliśmy jako współczesną syntezę kubatury drewnianej architektury regionalnej nacechowanej skosami, drewnem oraz proporcją oraz powiązanie jej funkcjonalnie podziemną kondygnacją przykrytą zielonym dachem w formie wielofunkcyjnej łąki – komentuje architekt Maciej Franta, Franta Group. Projekt obejmuje realizację pięciu pawilonów hotelowych zawierających dwieście apartamentów, strefy spa, restauracji, kawiarni oraz kompleksu dodatkowych funkcji sportowo-rekreacyjnych, sklepów oraz przestrzeni dla dzieci, odpoczynku i tarasów widokowych. Realizacja inwestycji rozpocznie się prawdopodobnie na przełomie 2022 i 2023 roku.

Podczas IV edycji konferencji rynku budowlanego Forum Ekspertów 2021, redakcja serwisu Kompas Inwestycji po raz kolejny wyróżniła projekty realizowane w duchu zrównoważonego budownictwa. W kategorii „inwestycja publiczna” Złoty Kompas otrzymuje Zintegrowane Centrum Komunikacyjne w Lublinie. Inwestor: Urząd Miasta Lublin Projekt: D+M Architects Wykonawca: Budimex Dworzec autobusowy w Lublinie zostanie wybudowany w nowej lokalizacji - pomiędzy ulicami Młyńską, Gazową i Dworcową. To inwestycja ważna dla miasta i jego mieszkańców, skupi w jednej lokalizacji komunikację kolejową i autobusową. Powierzchnia całkowita trzykondygnacyjnego budynku dworca wynosi ponad 18 tys. mkw. Pod budynkiem dworca ma powstać podziemny parking, który pomieści 174 samochody. Obiekt będzie dostosowany do bezkolizyjnego przemieszczania się pieszych oraz osóbz niepełnosprawnościami. W okolicy obiektu zaplanowano nowy układ drogowy i woonerfy, czyli ciągi komunikacyjne, na których to piesi będą mieli pierwszeństwo. Ulice te będą wyglądać jak deptaki z zieleńcami oraz elementami małej architektury. W ramach inwestycji zostanie także rozbudowana m.in. ul. Krochmalna - wzdłuż dwóch nowych dróg przewidziano ponad 120 miejsc postojowych. Wyróżniony projekt zakłada wiele proekologicznych rozwiązań: gruntowe pompy ciepła dostarczające energię do ogrzania budynku, szklaną ścianę dworca o niskim współczynniku przenikania ciepła. Zastosowano także panele fotowoltaiczne na dachach stanowisk autobusowych oraz antysmogową kostkę brukową.Na dachu budynku dworca przewidziano nasadzenia zieleni wydajnej w oczyszczaniu powietrza. Zaplanowano również system odzyskiwania deszczówki na potrzeby podlewania i do celów sanitarnych. Nowoczesny obiekt z podziemnym parkingiem oraz zielonymi dachami będzie gotowy do końca lipca 2022 roku. Złote Kompasy to wyróżnienia przyznawane przez redakcję serwisu Kompas Inwestycji dla projektów innowacyjnych, wykorzystujących ekologiczne rozwiązania. Nagrodzone inwestycje są nawigatorem zmian w podejściu do projektowania i tworzenia przestrzeni przyjaznej dla użytkowników.

Wkrótce rozpocznie się budowa kompleksu biurowo-hotelowego B10 we Wrocławiu. Jego projekt powstał na deskach pracowni APA Wojciechowski. Generalnym wykonawcą inwestycji Vastint Poland została firma Mostostal Warszawa. Łączna całkowita powierzchnia użytkowa nowej zabudowy wyniesie ok. 20 000 mkw. Inwestycja B10 powstanie bezpośrednio przy ul. Bolkowskiej, w sąsiedztwie kompleksu biurowego Business Garden. – Vastint rozpoczyna realizację kolejnego projektu we Wrocławiu. Najnowsza inwestycja jest swoistą kontynuacją oddanego do użytku w 2019 r. kompleksu Business Garden. Liczymy, że powierzenie prac budowlanych doświadczonej firmie jaką jest spółka Mostostal przełoży się na terminowe zakończenie kontraktu oraz oczekiwany wysoki standard budynków – komentuje Roger Andersson, dyrektor zarządzający Vastint Poland. B10 powstanie na działce o powierzchni ok. 1 ha, zlokalizowanej na wprost stacji kolejowej Mikołajów i mającej dostęp do ul. Legnickiej. Planowana inwestycja będzie obejmowała budowę sześciokondygnacyjnego budynku biurowego, podobnej wysokości hotelu na wynajem długoterminowy oraz garaży podziemnych, które pomieszczą w sumie 337 miejsc parkingowych. Dodatkowo, wokół projektu zostanie poprawiona infrastruktura wodno-kanalizacyjna i drogowa. – Projektując zespół budynków B10 staraliśmy się tak zakomponować bryły i zaprojektować zieleń oraz przestrzenie otwarte, by powiązania z Business Garden były dla oglądającego oczywiste. Nie jest to jednak proste powielenie schematu. Nowa funkcja - hotel - oraz udoskonalone rozwiązania urozmaicą architekturę nowej zabudowy – mówi Szymon Wojciechowski, APA Wojciechowski. Biurowiec o szklanej fasadzie został zaprojektowany jako obiekt modułowy w kształcie litery H, nawiązujący bezpośrednio do budynków sąsiadującego kompleksu Business Garden. W obiekcie będą funkcjonować dwa wejścia – główne, położone od strony drogi wewnętrznej oraz dodatkowe, które będzie zapewniało bezpośredni dostęp od strony hotelu. Biurowiec, o powierzchni użytkowej ok. 14 500 mkw., oferuje przestrzeń typu „open-space”, którą można dzielić na mniejsze moduły. Natomiast budynek hotelowy, o powierzchni najmu ok. 5 500 mkw., pomieści 116 pokoi, które będzie można rezerwować na dłuższy pobyt, recepcję oraz małą restaurację. Będzie on zarządzany przez spółkę Hotel Co51, należącą do Grupy Vastint. Pomiędzy biurowcem a hotelem zaplanowano szeroki dziedziniec. Generalny wykonawca - firma Mostostal Warszawa planuje natychmiastowe rozpoczęcie prac budowlanych, które potrwają 18 miesięcy. Zakończenie inwestycji przewidziano w grudniu 2022 r.