Puls Budownictwa

Nowoczesny budynek biurowy o powierzchni niemal 1,2 tys. mkw. buduje w Kaliszu spółka Oświetlenie Uliczne i Drogowe. Generalnym wykonawcą inwestycji jest FB Antczak. Dwukondygnacyjny biurowiec spółki Oświetlenie Uliczne i Drogowe powstaje w Kaliszu przy ul. Wrocławskiej. Powierzchnia zabudowy wyniesie 665 m kw., przy kubaturze 5,7 tys. m sześc. Autorem projektu jest kaliskie biuro projektowe Konopski & Konopski. Budowa osiągnęła już stan surowy zamknięty, pozwolenie na użytkowanie planowane jest do końca 2021 roku. FB Antczak jest deweloperem, generalnym wykonawcą oraz inwestorem na rynku nieruchomości. Grupa od 40 lat realizuje inwestycje mieszkaniowe, komercyjne oraz logistyczno-przemysłowe. Trzy komplementarne segmenty działalności, własne zaplecze produkcyjno-techniczne oraz stabilny i zaufany zespół pozwalają na realizację wymagających projektów inwestycyjnych.

Trwają prace nad Pomorską 185 – inwestycja firmy Baltic Estate powstanie w Łodzi. Kameralny projekt z wykorzystaniem ekologicznych technologii to 62 mieszkania. Budowana przez Baltic Estate – Pomorska 185 to kameralna inwestycja położona przy ulicy Pomorskiej. W pięciokondygnacyjnym budynku znajdą się 62 mieszkania jedno-, dwu- i trzypokojowe z balkonami lub ogródkami, a także podziemna kondygnacja z garażem na 44 miejsca postojowe oraz komórkami lokatorskimi. Przyszli właściciele będą mieć również dostęp do rowerowni, stacji naprawy jednośladów oraz pralni samoobsługowej. Pomorska 185 to także praktyczne i ekologiczne technologie. Budynek jest wysoce efektywny energetycznie dzięki izolacji ścian zewnętrznych i dachu, a także trzyszybowym oknom. Został on również wyposażony w rozwiązania takie jak inteligentna wentylacja antysmogowa dostosowująca swoje funkcjonowanie do zewnętrznego poziomu zanieczyszczenia czy oświetlenie LED w częściach wspólnych. Pomorską 185 zaprojektowała i tworzy Baltic Estate – zespół ponad stu profesjonalistów, którzy w biurach w Gdańsku i Łodzi dbają o najwyższy standard inwestycji. Zdobyli oni doświadczenie, umiejętności i wiedzę podczas projektowania i budowy ponad 500 inwestycji, w których uczestniczyli na przestrzeni ostatnich lat. – Posiadamy szeroką wiedzę z zakresu architektury, obecnych trendów, a także materiałów i technologii budowlanych – mówi Robert Urbański, Baltic Estate. – Chcemy spełniać oczekiwania klientów, ale także wyprzedzać je i kształtować. W trakcie współpracy pokazujemy inwestorom, na co warto zwrócić uwagę oraz jakie elementy są niezbędne w nowoczesnych realizacjach.

Cavatina Holding planuje w ciągu kilku tygodni przeprowadzić pierwszą publiczną ofertę akcji na GPW. Ostateczna decyzja będzie zależała od warunków rynkowych. – Oferta publiczna i wejście na GPW będą kolejnym milowym krokiem w naszym rozwoju, który umożliwi nam realizację planu osiągnięcia do końca 2025 r. portfela projektów biurowych o powierzchni 1 mln mkw. Nasz dotychczasowy model działania i konsekwentny rozwój pokazał, że umiemy z sukcesem projektować, budować, komercjalizować i sprzedawać atrakcyjne projekty biurowe, nawet w wyjątkowych czasach, wywołanych pandemią COVID-19. Szerokie portfolio projektów w realizacji i przygotowaniu stanowi podstawę do dalszego dynamicznego rozwoju, w który chcemy zaangażować również inwestorów giełdowych, oczekujących atrakcyjnej oferty – komentuje Rafał Malarz, prezes Cavatina Holding. Ostateczny termin transakcji jest uzależniony zarówno od terminu zatwierdzenia prospektu przez KNF jak i od warunków rynkowych. Grupa Kapitałowa Cavatina Holding działa na rynku powierzchni biurowych i jest aktualnie obecna w siedmiu miastach Polski: w Warszawie, Krakowie, Łodzi, Wrocławiu, Gdańsku, Katowicach i Bielsku-Białej. Grupa zakończyła budowę dwunastu nieruchomości biurowych, zczego pięć budynków zostało sprzedanych podmiotom zewnętrznym w transakcjach o łącznej wartości przekraczającej 900 mln zł. W następnych latach Grupa, mająca w swoich strukturach m. in. własną pracownię projektową oraz generalnego wykonawcę, a także cały szereg innych kluczowych kompetencji zgrupowanych in-house, planuje realizację i zakończenie kolejnych projektów, a kluczowym celem strategicznym Grupy jest osiągnięcie do końca 2025 r. portfela na poziomie 1 mln mkw. Cavatina ma w planach 5 etapów inwestycji Palio Office Park w Gdańsku, dwuetapowy projekt Ocean Office Park w Krakowie, trzyetapowy Quorum we Wrocławiu, Cavatina Hall B w Bielsko-Białej oraz Kraków Office Park w stolicy Małopolski. Cavatina Holding kładzie nacisk na zrównoważone budownictwo, a także komfort i bezpieczeństwo użytkowników jej biur, co znajduje potwierdzenie w otrzymanych certyfikatach BREEAM oraz WELL Health & Safety Rating. Grupa przywiązuje dużą wagę do miastotwórczej roli swoich projektów, dbając o ich naturalne wpasowanie w istniejącą tkankę miejską i zaspokajanie potrzeb lokalnej społeczności. W styczniu 2021 r. Cavatina Holding zadebiutowała na rynku Catalyst wprowadzając do obrotu 3,5-letnie obligacje o wartości 20 mln zł, a w marcu 2021 r. złożyła prospekt w Komisji Nadzoru Finansowego w związku zofertą publiczną i debiutem na GPW.

Spółka Atenor zbuduje na warszawskim Mokotowie certyfikowany w BREEAM biurowiec Lakeside. Zaprojektowany przez pracownię Grupa 5 Architekci obiekt powstanie w miejscu budynku University Business Center I, który jest w trakcie rozbiórki. Inwestycja spółki Atenor jest realizowana przy ul. Szturmowej 2 w Warszawie. W miejscu University Business Center I wyrośnie Lakeside, nowoczesny biurowiec klasy A, który zapewni swoim przyszłym najemcom powierzchnię ok. 24 000 mkw. Za prace wyburzeniowe odpowiedzialna jest firma TREE. – Rozpoczęliśmy rozbiórkę budynku UBC I zgodnie z harmonogramem. Zakończenie prac planowane jest na jesień 2021 roku – informuje Maciej Cuch Project Manager, Atenor Poland. Lakeside zastąpi University Business Center I, jeden z dwóch budynków zakupionych przez Atenor na warszawskim Mokotowie w maju 2018 roku. Budynek, zaprojektowany przez pracownię Grupa 5 Architekci, otrzymał już precertyfikat BREEAM na poziomie „Outstanding”. Na etapie projektu obiekt uzyskał również precertyfikację WELL na poziomie „Gold’’. Lakeside wyróżnia wyjątkowa architektura, a także położenie nad jeziorem w otoczeniu zieleni. Budynek składa się z dwóch wyodrębnionych przestrzennie brył o niezależnych trzonach – grup poszczególnych pięter. Części A i B połączone zostaną łącznikiem na kondygnacjach drugiej i trzeciej. Pomiędzy obiema częściami budynku znajdzie się dziedziniec przykryty od góry ażurową stalową konstrukcją. – Zieleń na terenie inwestycji ukształtowana została z myślą o stworzeniu przyjaznej, nowoczesnej przestrzeni, która połączy projektowaną zabudowę z sąsiednimi terenami zielonymi i jednocześnie będzie stanowiła atrakcyjne wnętrze między częściami zaplanowanego budynku biurowo – usługowego. Budynek w swojej formie jest prostokreślny, ukształtowany w mocno geometryczny sposób. Zieleń urządzona traktowana jest natomiast krajobrazowo, z użyciem miękkich form, meandrujących chodników i dojść – tak obiekt przedstawiają projektanci z pracowni Grupa 5 Architekci. Wyłącznym agentem odpowiedzialnym za komercjalizację Lakeside jest firma doradcza JLL. W ramach strategii zrównoważonego rozwoju, Atenor dąży do tego, aby wszystkie jego projekty posiadały certyfikaty BREEAM i WELL.

Gigantyczny wielofunkcyjny projekt Grupy Capital Park - rewitalizacja Fabryka Norblina na warszawskiej Woli wkroczyła w ostatnią fazę prac. Na początku września do przestrzeni biurowych wprowadzą się piersi najemcy. Wtedy też zacznie działać kameralne kino. Inwestorem i pomysłodawcą rewitalizacji Fabryki Norblina jest Grupa Capital Park. Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia PRC Architekci. Głównym wykonawcą jest firma Warbud, z którą współpracują m.in. Soletanche Polska, Maat4 i TKT Engineering. Za działania związane z konserwacją zabytków odpowiedzialna jest firma Monument Service. Prace przy rewitalizacji Fabryki Norblina rozpoczęły się pod koniec listopada 2017, a zakończą się już pod koniec tegorocznych wakacji. Prawie 2-hektarowy teren dawnych zakładów platerniczych Norblin, Bracia Buch i T. Werner, a po II wojnie światowej – Walcowni Metali Warszawa – jest przywracany do dawnej świetności. – Intensywnie pracujemy wraz z naszymi najemcami, by już po wakacjach wszyscy warszawiacy, ale też i pracownicy, którzy wprowadzą się do biur zlokalizowanych na terenie Fabryki, mogli skorzystać z jak największej ilości ciekawych konceptów, które dla nich przygotowaliśmy. Powrót kultowego BioBazaru w zupełnie nowej aranżacji, butikowe kino według naszego autorskiego pomysłu, galeria sztuki, foodhall z 26 oryginalnymi stoiskami gastronomicznymi, liczne restauracje, piano bar z muzyką na żywo, otwarte, multimedialne muzeum, które opowie wyjątkową historię tego miejsca – to tylko część z atrakcji, jakie będą stopniowo odsłaniane już od początkowych dni września – mówi Kinga Nowakowska, członek zarządu i dyrektor operacyjna w Grupie Capital Park. Obecnie większość prac związanych z budynkami została już zakończona lub jest na finalnym etapie. Pracownicy wykonawców skupiają się na zagospodarowaniu terenu pomiędzy obiektami, a także przygotowaniach do rozpoczęcia niezbędnych odbiorów technicznych. Prowadzone są także testy instalacji. Duża część robót skoncentrowana jest na przygotowaniu alejek i aranżacji przestrzeni pomiędzy historycznymi zabudowaniami fabrycznymi – pojawiają się na nich m.in. tory transportowe i podłogowe płyty żeliwne, które zostały zachowane z czasów funkcjonowania fabryki i starannie odrestaurowane. Zaraz po nich działalność rozpoczną wykonawcy odpowiedzialni za aranżację zieleni na terenie projektu. – Budowa na postindustrialnym, zabytkowym terenie, jest niezwykle złożonym, ale i ekscytującym wyzwaniem. Najważniejsze i najbardziej skomplikowane prace konstrukcyjne już za nami – warto wspomnieć tu choćby o przesuwaniu jednego z zabytkowych budynku w całości, czy podwieszaniu dwóch innych. W chwili obecnej rewitalizacja większości zabytkowych obiektów jest już zakończona, trwają prace nad detalami architektonicznymi w ich wnętrzach – mówi Sylwia Filewicz, dyrektor działu Construction & Development w Grupie Capital Park. W nowo wybudowanych budynkach biurowych, oferujących 41 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni klasy A+, trwają intensywne prace związane z aranżacją wnętrz oraz przygotowujące do odbiorów technicznych. Pierwsi najemcy pojawią się w nich już na początku września. Do największych z nich należą Allegro.pl (16,2 tys. mkw.), centrum usługowe Japan Tobacco International (8,5 tys. mkw.) czy SEB Bank (3,3 tys. mkw.). Zakończone zostały również prace budowlane i aranżacyjne związane z budową parkingu podziemnego dla samochodów i ponad 200 rowerów. Zakończyła się także budowa konstrukcji pod pierwszy w Polsce w pełni zautomatyzowany, podziemny parking rowerowy. Produkcja systemu od hiszpańskiego podwykonawcy jest przewidziana na sierpień. Potem rozpocznie się specjalistyczny montaż i szereg czynności rozruchowych oraz testowych. Pełna gotowość dla użytkowników jednośladów jest planowana na koniec października. Prace budowlane i konserwatorskie związane z fasadami i wnętrzem ośmiu zabytkowych budynków (B2 – ciągarnia II, B7 – pomocniczy budynek administracyjno-mieszkalny, B8 – zespół hal wydziału mechanicznego prasy 1000T i trawialni, B9 – trzynawowa hala wykańczalni, B15 – hala zakuwarek i czyszczarni, B17 – hartownia, B18 – laboratorium mechaniczne, B19 – budynek administracyjny i namiarownia) zostały już zakończone. Obecnie trwają w nich konserwatorskie działania wykończeniowe. Prace konstrukcyjne prowadzone są jeszcze na wschodniej ścianie dawnej hali odlewni oraz przy obiekcie B25, który pełnił wcześniej funkcję zespołu hal 520T i ciągarni pierwszej. Zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi, obiekt ze względu na zły stan techniczny został zdemontowany, ale jest odbudowywany z wykorzystaniem odrestaurowanego, historycznego budulca. Na finalnym etapie jest już także konserwacja maszyn i urządzeń pofabrycznych. 80% z nich znajduje się już w swoich docelowych miejscach na terenie projektu. Równie zaawansowane prace toczą się w kinie, które rozpocznie działalność już po wakacjach. Sale kinowe są już wybudowane i zaaranżowane prawie w całości, trwa także montaż sufitów oraz nagłośnienia. Już niebawem pojawią się w nich fotele, a także projektory i nagłośnienie. Na lipiec zaplanowane jest wykończenie foyer oraz montaż oświetlenia dekoracyjnego. W sierpniu pojawi się nagłośnienie koncertowe w sali nr 5. Zamontowany zostanie także bar, a w częściach wspólnych pojawią się komfortowe meble. KinoGram zacznie działać już na początku września.

Dworzec kolejowy w Kielcach przejdzie kompleksową przebudowę. Na dachu pojawią się panele fotowoltaiczne, na pierwszym i drugim piętrze zostaną zaaranżowane przestrzenie biurowe. Znikną też przeszkody architektoniczne, które do tej pory utrudniały podróżnym poruszanie się wewnątrz obiektu. PKP S.A. ogłosiły przetarg na wybór wykonawcy prac budowlanych dla modernizacji dworca kolejowego w Kielcach. Termin składania ofert w przetargu mija 22 lipca 2021 r. Autorem projektu przebudowy obiektu jest pracowania architektoniczna Pas Projekt. Elewacja dworca zostanie odwzorowana w pełnej zgodności z oryginałem Spore zmiany planowane są wewnątrz budynku. Na parterze zlokalizowana zostanie poczekalnia z toaletami oraz pomieszczenie dla osób podróżujących zdziećmi. W bocznej części hali znajdą się cztery kasy biletowe i centrum obsługi pasażera. Wbudynku pojawi się też przestrzeń pod dwa biletomaty oraz bankomaty iautomaty vendingowe. Układ hali zaprojektowano w sposób umożliwiający bezkolizyjną obsługę pasażerów iprzemieszczanie się użytkowników dworca z i do tunelu podziemnego oraz z miasta na peron. Powierzchnia na pierwszym i drugim piętrze zostanie zaadaptowana na nowoczesne pomieszczenia biurowe. Dzięki przebudowie dworzec zostanie unowocześniony i dostosowany do współczesnych potrzeb wszystkich grup podróżnych, w tym osób z niepełnosprawnościami. Znikną dotychczasowe przeszkody architektoniczne, a zamiast nich pojawią się udogodnienia takie jak pochylnie, ścieżki prowadzące dla osób niewidomych i niedowidzących czy tablica dotykowa z mapą dworca. Przemieszczanie się po budynku ułatwią windy. Do potrzeb osób niepełnosprawnych zostaną dostosowane także kasy biletowe i toalety. W otoczeniu dworca pojawi się 18 miejsc parkingowych (8popołudniowej i 10 po północnej stronie budynku), a także wiata rowerowa na 12 jednośladów. Zamontowane zostaną nowe ławki i kosze. Przy dworcu zaplanowano również dwa miejsca do ładowania samochodów elektrycznych. Jest to jedno z kilku ekologicznych rozwiązań wmodernizowanym budynku. Na dachu dworca pojawią się panele fotowoltaiczne, awewnątrz obiektu – wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła. Rozpoczęcie modernizacji dworca planowane jest w II połowie bieżącego roku, a zakończenie wIpołowie 2023roku. Inwestycja będzie realizowana z dofinansowaniem ze środków unijnych wramach Programu Operacyjnego Infrastruktura iŚrodowisko, w ramach Programu Inwestycji Dworcowych, który do 2023 r. zakłada modernizację blisko 200 dworców za prawie 2 mld zł.

Panattoni zbuduje centrum dystrybucyjne Panattoni Park Poznań West Gate o powierzchni 65000 mkw. Deweloper zrealizuje park logistyczny z ponad 100 dokami załadunkowymi, a całość inwestycji przejdzie certyfikację metodą BREEAM na poziomie Excellent. Kompleks powstanie w marcu 2022 r. Panattoni rusza z realizacją Panattoni Park Poznań West Gate w Tarnowie Podgórnym pod Poznaniem o docelowej powierzchni 65 000 mkw. Budowa inwestycji wystartuje latem br., a jej finalizacja przewidziana jest na marzec 2022. – W Poznaniu i okolicach działamy od początku istnienia polskiego oddziału firmy i jeszcze w tym roku planujemy przekroczyć milion mkw. dostarczonej powierzchni. Bogate portfolio zbudowaliśmy na zaufaniu klientów z różnych branż. Tylko w ciągu ostatniego roku rozpoczęliśmy m.in. dwie ważne realizacje dla sektora e-commerce – ponad 105 000 mkw. dla DHL Supply Chain, pod obsługę Zalando i 23 500 mkw. dla Ekol Poland, który prowadzi operacje dla producenta odzieży outdoorowej – Regata. Ponadto do naszego portfolio wpisaliśmy kolejnego klienta z branży spożywczej – firmę OneDayMore. Praca na rynku poznańskim wre i jeszcze nie czas na przerwę – mówi Marek Dobrzycki, Managing Director w Panattoni. Panattoni Park Poznań West Gate powstanie w Tarnowie Podgórnym. Kompleks zostanie wybudowany zgodnie z najwyższymi normami zrównoważonego budownictwa i przejdzie certyfikację BREEAM na poziomie Excellent, jako jeden z pierwszych w regionie. Obiekt zostanie napędzony energią z odnawialnych źródeł i stanie się kolejnym krokiem Panattoni w stronę ambitnego celu, jakim jest osiągnięcie neutralności emisyjnej w 2025 roku. W budynkach zastosowane zostaną systemy ograniczające zużycie wody, ciepła i energii, a także szereg rozwiązań dla wellbeingu użytkowników – od odpowiedniej akustyki i oświetlenia części biurowych, przez strefy zielone i strefy relaksu, po infrastrukturę ładowania samochodów elektrycznych. Panattoni Park Poznań West Gate zajmie 65 000 mkw. i obejmie 126 doków załadunkowych, a także blisko 220 miejsc parkingowych, w tym 13 dla samochodów ciężarowych. Najemcy skorzystają również z przestronnego placu manewrowego. Elastyczny projekt powierzchni operacyjnej parku pozwoli na sprawne działanie zarówno małych i średnich, jak i większych przedsiębiorstw, a przestrzenie doskonale sprawdzą się m.in. w obsłudze logistycznej, w tym branży e-commerce. Ponadto obiekt zostanie przygotowany pod najemców zajmujących się lekką produkcją.