Puls Budownictwa

Firma TDJ Estate rozpoczęła drugi etap inwestycji mieszkaniowej Zielona Dolina w Zabrzu. Powstaną cztery czterokondygnacyjne budynki z ogródkami, tarasami i balkonami oraz lokalami usługowymi. Prace budowlane już trwają, ich zakończenie planowane jest w IV kwartale 2022 roku. Zielona Dolina powstaje w Zabrzu przy ulicach Bocianów i Bażantów. W trakcie realizacji pierwszego etapu inwestycji, deweloper zorganizował i rozstrzygnął konkurs na koncepcję zabudowy 28-hektarowego terenu, położonego przy ul. Łąkowej. Zwycięski projekt przygotowała pracownia architektoniczna Franta Group z Katowic. – Konkurs miał na celu opracowanie koncepcji architektoniczno-urbanistycznej dla kolejnych etapów inwestycji Zielona Dolina. Zależało nam, aby projekt gwarantował powstanie nowej dzielnicy z przemyślanym układem drogowym oraz atrakcyjnymi i komfortowymi mieszkaniami. Podobnie, jak w przypadku naszych innych projektów, duży nacisk położyliśmy na stworzenie w obrębie całej inwestycji przestrzeni, która ma służyć integracji mieszkańców oraz umożliwić im spędzanie czasu wolnego w otoczeniu przyrody – mówi Maciej Wójcik, partner zarządzający w TDJ Estate. W drugim etapie inwestycji Zielona Dolina powstaną 124 mieszkania, w tym kawalerki, lokale dwu-, trzy- i czteropokojowe, o metrażach od 34,41 do 105,71 mkw. Na parterze jednego z czterech budynków przewidziano trzy lokale usługowe. Zaprojektowano komórki lokatorskie zlokalizowane na parterach budynków oraz ogólnodostępną strefę parkingową. Między budynkami powstanie przestrzeń wspólna dla mieszkańców – plac zabaw dla najmłodszych i strefa rekreacji. Z myślą o rowerzystach zadbano o stację naprawy rowerów. Zielona Dolina jest osiedlem otwartym, dostępnym dla wszystkich mieszkańców. Drugi etap inwestycji Zielona Dolina realizuje generalny wykonawca – firma Blockhaus. W maju br. zostały wykonane wykopy pod trzy z czterech budynków oraz rozpoczęły się prace konstrukcyjne. Roboty ziemne na budynku A1 wciąż trwają, prowadzone są odwodnienia wykopów poprzez projektowaną sieć drenaży. Na budynku B2, zlokalizowanym w południowo-zachodniej części działki, została zalana płyta fundamentowa oraz rozpoczęto murowanie ścian nośnych. W budynku B1, sąsiadującym od zachodu z budynkiem B2, zakończono zbrojenie płyty fundamentowej. W budynku C1, w którym zaprojektowano lokale usługowe, zakończono prace związane z instalacją podposadzkową i rozpoczęto zbrojenie płyty fundamentowej. W trzecim tygodniu czerwca zaplanowano betonowanie płyt fundamentowych budynków B1 i C1. Planowany termin zakończenia II fazy inwestycji to IV kwartał 2022 r.

Fiński deweloper YIT rozpoczyna pierwszy etap inwestycji Żurawie, która wyrośnie na terenie Młodego Miasta wGdańsku. Autorem projektu jest profesor Rainer Mahlamäki, architekt z Finlandii, autor wielokrotnie nagradzanego Muzeum Historii Żydów Polskich POLIN. Inwestycja Żurawie realizowana przez firmę YIT powstanie na 1,5-hektarowej działce pomiędzy ulicami Nowomiejską, Popiełuszki i Jaracza. Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosić będzie ponad 40 500 mkw., zaś w ramach pierwszego etapu powstaną 243 mieszkania o metrażach od 29 do 92 mkw. Na parterze każdego budynku znajdą się lokale handlowo-usługowe. Mieszkańcy otrzymają do dyspozycji przestrzenie prywatne i publiczne, zaprojektowane zgodnie z autorską koncepcją YIT „More Life in Yards”. Zakończenie tej części inwestycji planowane jest na 2023 rok. Nazwa inwestycji, Żurawie, nawiązuje do charakterystycznych dźwigów stoczniowych, które dziś przypominają oroli Gdańska w procesie demokratycznych przemian. – Tereny postoczniowe mają dla mieszkańców Gdańska bardzo duże znaczenie. Patrząc na ten budynek, muszą mieć poczucie, że on jest integralną częścią tych terenów, że pasuje do otoczenia. Tworząc projekt dla YIT, inspirowałem się takimi elementami lokalnej architektury, jak czerwona cegła czy okna z drewnianymi imetalowymi framugami. Słuchałem odgłosów życia portowego i czytałem książki ohistorii Gdańska. Wszedłem też na dach Europejskiego Centrum Solidarności, aby obejrzeć panoramę tej części miasta. Zobaczyłem wtedy ten teren w całej okazałości i zrozumiałem, jakie piękno i siła kryją się w postoczniowej zabudowie. To wszystko stanowiło dla mnie ogromną inspirację – wyjaśnia profesor Rainer Mahlamäki, autor projektu. Wysokie, zielone dźwigi będące symbolem Młodego Miasta zostały zamontowane wstoczni gdańskiej w latach 70-tych ubiegłego wieku, a wyprodukowano je w Finlandii, z której pochodzą zarówno firma YIT odpowiedzialna za budowę inwestycji Żurawie, jak i profesor Rainer Mahlamäki. We współpracy z architektem Dariuszem Brzezińskim i zespołem z Latergrupa Architekci oraz architektem Piotrem Chwazikiem i zespołem GCK powstał projekt, który wkomponuje się w otoczenie oraz stanie się jego naturalnym elementem, łącząc elementy historii Gdańska oraz tradycji fińskiej architektury. Podczas prac architekci zwrócili szczególną uwagę na detale, co znajduje odzwierciedlenie w układzie brył poszczególnych budynków oraz doborze materiałów budowlanych, nawiązujących do hal stoczniowych, statków, morza i wydm. – Misją architekta jest opracowanie projektu, który z jednej strony będzie nawiązywał do historii, a z drugiej będzie odpowiadał na współczesne, a nawet przyszłe potrzeby użytkowników oraz lokalnej społeczności. Powinniśmy uszanować istniejącą starą zabudowę, tworząc coś, co będzie kontynuacją przeszłości, rozumiejąc jednocześnie teraźniejsze uwarunkowania i starając się przewidzieć przyszłość, aby miasto i jego tkanka dalej się rozwijały. Gdańsk wyróżnia bardzo bogata historia oraz piękna, zróżnicowana architektura, w której widoczne są wpływy zarówno rodzime, jak ieuropejskie – dodaje prof. Rainer Mahlamäki.

Już dziś Forum Ekspertów - IV edycja konferencji poświęconej przyszłości rynku budowlanego. Podczas tegorocznego wydarzenia, transmitowanego ze studia telewizyjnego w formule programu publicystycznego, podejmiemy temat zrównoważonego budownictwa i zmian związanych z wpływem pandemii na rynek inwestycji. [ ](https://www.kompasinwestycji.pl/strona/forum-ekspertow) Pełny program konferencji i link do bezpłatnej rejestracji >> Tegoroczne wydarzenie, transmitowane ze studia telewizyjnego w formule programu publicystycznego, to trzy bloki tematyczne - ich wspólnym mianownikiem jest równowaga. Konferencję otworzy prelekcja w formie case study "Zielone budownictwo w praktyce", którą wygłosi Szczepan Wroński, współzałożyciel i partner w pracowni WXCA. Opowie o procesie powstawania wyjątkowych, ekologicznych inwestycji. Szczepan Wroński weźmie również udział w panelu dyskusyjnym „Green deal - kierunek: równowaga”, w którym głos zabiorą także: Alicja Kuczera - Dyrektor Zarządzająca Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego PLGBC, Adam Targowski - Dyrektor ds. Zrównoważonego Rozwoju w spółce biurowej Skanska w regionie CEE, Andrzej Schleser - Członek zarządu spółki Polskie Domy Drewniane oraz Marcin Czerniewski, Project Manager Prologis. Drugi blok konferencji rozpocznie ogłoszenie wyników plebiscytu „Złote Kompasy” - wyróżnień przyznawanych przez redakcję serwisu Kompas Inwestycji dla projektów innowacyjnych, realizowanych w duchu zrównoważonego budownictwa. Te inwestycje wykorzystują ekologiczne rozwiązania, w tym systemy gospodarki energetycznej i wodnej, a przede wszystkim są nawigatorem zmian w podejściu do projektowania i tworzenia przestrzeni przyjaznej dla użytkowników. Druga debata będzie poświęcona wpływowi pandemii na rynek inwestycji. Na temat nowego, ostrożniejszego podejścia do procesu inwestycyjnego, zmian w mieszkaniówce, na rynku magazynowym, biurowym i retail wypowiedzą się: Katarzyna Unold - Dyrektor Zarządzająca spółki Acciona, Jarosław Bator - Dyrektor Rozwoju Biznesu w Echo Investment, Piotr Mechecki - Dyrektor Zarządzający Obszarem Inwestycji PHN, Grzegorz Pękalski - Prezes zarządu Karuzela Holding oraz Magdalena Górska-Wojtas - Business Development Manager GLP. Trzeci blok konferencji, poświęcony diagnozie rynkowej, otworzy prelekcja Tomasza Świerżewskiego, Menedżera ds. Klientów Strategicznych KRD BIG SA / Kaczmarski Group „Kondycja finansowa firm budowlanych w czasie pandemii”. Na koniec Andrzej Kaczmarek, analityk serwisu Kompas Inwestycji, dokona kompleksowej analizy rynku budowlanego. W oparciu o dane zarówno pojedynczych przedsiębiorstw, jak i poszczególnych sektorów i całego rynku, zaprezentuje prognozę na kolejny rok. Dodatkowo tegoroczne wydarzenie będzie powiązane ze wsparciem inicjatywy organizacji działającej w obszarze pomocy m.in. byłym wychowankom domów dziecka. Ważny społecznie projekt fundacji „po Drugie” to budowa domu dla nastoletnich i usamodzielniających się matek i ich dzieci, zaprojektowanego pro bono przez warszawską pracownię WXCA. Zachęcamy do zaangażowania się w tą inicjatywę. Fundacja „po Drugie” rozpoczyna etap budowy i poszukuje firm, które mogłyby wesprzeć to przedsięwzięcie materiałowo. Tych z Państwa, którzy mogą pomóc w realizacji domu, prosimy o kontakt z Panią Agnieszką Sikorą, prezeską fundacji „po Drugie”. Forum Ekspertów to przestrzeń spotkania, dialogu i wymiany opinii - gromadzi przedstawicieli inwestorów, pracowni architektonicznych, generalnych wykonawców, dostawców oraz producentów związanych z rynkiem budowlanym. Konferencji przyświeca idea stworzenia przyjaznej przestrzeni biznesowej dla wymiany informacji i poglądów pomiędzy wszystkimi uczestnikami rynku. Sponsorzy tegorocznej edycji: Kiloutou, KRD BIG SA / Kaczmarski Group Patronat: Builder, Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego PLGBC, Inżynier Budownictwa Organizatorem konferencji jest Kompas Inwestycji - wydawca działającego od kilkunastu lat branżowego serwisu skupionego wokół tematyki inwestycyjno-budowlanej, ułatwiającego kontakt między emisariuszami rynku budowlanego i wspierającego ideę symetrii informacji.

W Łodzi rozpoczyna się przebudowa 100-letniej Wigencji, pofabrycznego kompleksu przy ul. Sienkiewicza, w którym powstanie Centrum Sztuki Współczesnej dla Dzieci i Młodzieży. Wykonawcą rewitalizacji został Mostostal Warszawa. Koszt inwestycji to blisko 42 mln zł. Zespół Fabryczny Łódzkiej Przędzalni Wigencja Maurycego Wohlmana i Adolfa Goldmana powstał w 1922 r. Po rewitalizacji budynki dawnej fabryki Wigencja staną się nową siedzibą Centrum Sztuki Współczesnej dla Dzieci i Młodzieży. W kompleksie swoje miejsce znajdzie również teatr „Pinokio”. Powstaną tutaj dwie nowoczesne sale teatralne, foyer, pracownie twórcze, garderoby, sale edukacyjne oraz restauracja. – Duża kubatura pofabrycznych budynków Wigencji pozwoli nam nie tylko na umieszczenie w nim dwóch profesjonalnie wyposażonych scen teatru, ale również na stworzenie w tym miejscu centrum aktywności artystycznej dla najmłodszych łodzian. Będą się tutaj mieściły pracownie twórcze, w których uzdolnione artystycznie dzieci uzyskają dostęp do wyspecjalizowanego sprzętu oraz wykwalifikowanych instruktorów. Zależy nam, aby to było miejsce dostępne dla wszystkich uzdolnionych dzieci, niezależnie od statusu ich rodziców – mówi Hanna Zdanowska, prezydent miasta Łodzi. W kompleksie zrewitalizowanej Wigencji znajdzie się również przestrzeń dla stowarzyszeń artystycznych. Będą się w nim mieściły różnego typu warsztaty ipracownie artystyczne. Powstanie również biblioteka i księgarnia dla najmłodszych łodzian. Nie zabraknie też przestrzeni komercyjnych, takich jak restauracja, w której rodzice będą mogli wygodnie poczekać na swoje pociechy, a po zajęciach zjeść z nimi obiad. Wnętrza Wigencji będą połączeniem industrialnego charakteru znowoczesnością. Projekt przewiduje zachowanie niskiej hali z dachem szedowym oraz dobudowanie nowych obiektów. W planach jest także dosadzenie nowych drzew i krzewów. Wykonawca rewitalizacji - Mostostal Warszawa zadeklarował zakończenie prac na przełomie 2022 i 2023 roku. Wartość kontraktu wynosi 41,80 mln zł brutto.

Unidevelopment rozpoczął właśnie sprzedaż rezerwacyjną w nowej inwestycji na warszawskich Bielanach. Deweloper planuje realizację nowoczesnego budynku, który pomieści 124 mieszkania. Mają być gotowe na koniec 2022 roku. Osiedle Latte – to najnowsza inwestycja mieszkaniowa Unidevelopment, która powstanie przy ulicy Sokratesa 7. Projekt budynku o podwyższonym standardzie zakłada budowę 124 mieszkań o powierzchni od 28 do 106 mkw., z czego siedem lokali będzie dwupoziomowych. Architektura budynku, jak deklaruje deweloper, to połączenie nowoczesności i funkcjonalnej przestrzeni. Nieruchomość będzie miała na elewacji elementy drewna i kamienia, a na jednej z jej ścian pojawi się artystyczny mural. Przewidziano tarasy o metrażu sięgającym nawet 45 mkw., zaś na parterze ogródki, z których największy liczyć będzie 107 mkw. powierzchni. Poza mieszkaniami zaplanowano pięć lokali przeznaczonych na cele usługowe. Na Osiedlu Latte pojawi się także przestrzeń do odpoczynku. Będzie to miejsce kameralne, podzielone na dwie strefy – otwartą i bardziej wydzieloną. W części otwartej zaprojektowane zostały ławki z pergolami i nisko nasadzona zieleń. Drugą ze stref wyznaczy żywopłot. Tu zostaną posadzone kwitnące krzewy oraz drzewa, pomiędzy nimi zaprojektowano taras. Start budowy nieruchomości zaplanowany jest na sierpień br., natomiast całość prac zakończy się pod koniec 2022 roku. Unidevelopment prowadzi obecnie w stolicy także dwie inne inwestycje mieszkaniowe zlokalizowane na Ursusie (Osiedle Ursa Sky) oraz Bemowie (Osiedle Coopera).

Karuzela Holding nie zwalnia tempa. Spółka rozwijająca sieć parków handlowych pod szyldem Karuzela planuje kolejny obiekt - tym razem na Śląsku. Inwestycja powstanie w Jastrzębiu Zdroju. – Ponad miesiąc temu kupiliśmy grunt, który ma łączną powierzchnię ok 3,8 ha, na skrzyżowaniu ulic Jana Pawła II oraz Broniewskiego, na którym zrealizujemy obiekt o powierzchni ponad 11.000 mkw. W Parku Handlowym Karuzela powstanie około 15 sklepów. Projekt przygotowuje Pracownia Projektowa Studio Projekt z Cieszyna - mówi Grzegorz Pękalski z Karuzeli. – Ostatnie centrum handlowe otworzyło się w Jastrzębiu ponad 11 lat temu co praktycznie oznacza, że w mieście nie ma na dziś nowoczesnych obiektów handlowych – dodaje Pękalski. Karuzela Holding planuje również w tym roku rozbudowę parku handlowegow Ełku. Obiekt, otwarty na początku listopada 2020 roku, liczy obecnie ponad 16 tys. mkw. powierzchni. Do końca br. planowana jest realizacja drugiego etapu inwestycji. Rozbudowa powiększy obiekt o kolejne 5 tys. mkw. i będzie to wtedy jeden z największych parków handlowych w Polsce.

Dekpol Deweloper wprowadził do sprzedaży drugi etap Osiedla Pastelowego w gdańskich Łostowicach. W ramach pięciu funkcjonalnych budynków powstanie łącznie 350 mieszkań. Osiedle Pastelowe to inwestycja zlokalizowana w gdańskich Łostowicach przy ulicy Pastelowej. Projekt architektoniczny opracowała pracownia K&M Design. Generalnym wykonawcą inwestycji jest Dekpol Budownictwo. W ramach drugiego etapu powstanie pięć funkcjonalnych budynków liczących łącznie 350 mieszkań o powierzchni od 36 do 62 mkw. Dodatkową przestrzeń stworzą przydomowe ogródki dla mieszkań parterowych, a także balkony znajdujące się na wyższych kondygnacjach. Nową inwestycję wyróżnia zastosowanie ekologicznych rozwiązań. Na dachach zamontowane będą panele fotowoltaiczne, które znacznie obniżą zużycie energii w częściach wspólnych. W każdym budynku wykorzystane będzie również oszczędne oświetlenie LED. Przestrzeń osiedla wypełnią tereny zielone, w tym m.in. rośliny antysmogowe oraz drzewa tlenowe konsumujące duże ilości CO2 i tym samym znacznie poprawiające jakość. Wewnątrz budynków zaplanowano nowoczesne lampy antybakteryjne oraz specjalne urządzenia do dezynfekcji powietrza. Z myślą o osobach ceniących aktywne formy wypoczynku przygotowane zostaną zadaszone parkingi dla rowerów, a także osiedlowa strefa rekreacyjna, w tym m.in. zewnętrzna siłownia. Do dyspozycji mieszkańców zostaną również oddane stanowiska parkingowe w hali garażowej, komórki lokatorskie oraz miejsca postojowe naziemne przy każdym budynku. Między budynkami zaplanowano duże odległości wynoszące ponad 30 metrów. Oddanie inwestycji do użytku zaplanowano na grudzień 2022 roku.