Puls Budownictwa

Deweloper YIT wybrał generalnego wykonawcę części mieszkaniowej wielofunkcyjnego obiektu Żurawie, który powstanie na terenie Młodego Miasta w Gdańsku. Przetarg wygrała firma Mota-Engil. Inwestycja Żurawie jest zlokalizowana na 1,5-hektarowej działce pomiędzy ulicami Nowomiejską, Popiełuszki i Jaracza, w sąsiedztwie Europejskiego Centrum Solidarności. – Ruszamy z budową naszej pierwszej gdańskiej inwestycji Żurawie na Młodym Mieście. Właśnie zakończyliśmy procedurę przetargową, w wyniku której wyłoniony został generalny wykonawca – firma Mota-Engil – mówi Tomasz Konarski, prezes YIT w Polsce. Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosić będzie ponad 40 500 mkw. Na parterze każdego z nich znajdą się lokale handlowo-usługowe. Mota-Engil wybuduje dla YIT 243 mieszkania o powierzchni od 29 do 92 mkw. Zakończenie części mieszkaniowej inwestycji, którą obejmuje kontrakt przetargowy, planowane jest na trzeci kwartał 2023 roku. Projekt inwestycji, której nazwa nawiązuje do charakterystycznych dźwigów stoczniowych, obejmuje przestrzenie zachęcające do spędzania czasu na świeżym powietrzu, powstaną również naziemne i podziemne miejsca parkingowe, a także komórki lokatorskie. Pracą nad projektem Żurawi kierował profesor Rainer Mahlamäki, fiński architekt znany w Polsce m.in. z koncepcji Muzeum Historii Żydów Polskich POLIN. Wspólnie z architektem Dariuszem Brzezińskim i zespołem zLatergrupa Architekci oraz architektem Piotrem Chwazikiem i zespołem GCK stworzyli projekt budynków, które łączą w sobie elementy historii Gdańska oraz tradycji fińskiej architektury.

Deweloper Victoria Dom wprowadza kolejny projekt na rynku niemieckim. W Berlinie zaplanowano kameralną inwestycję Pano, która pomieści 33 mieszkania. Victoria Dom rozpoczyna w Berlinie kolejną inwestycję. Projekt Pano położony jest w północno-wschodniej części miasta. Nowy budynek przy Schöneicher Strasse składa się z 33 lokali -2, -3 i -4 pokojowych o powierzchni od 45 do 133 mkw. Wolnostojący, 6-kondygnacyjny nowy budynek charakteryzuje się nowoczesną architekturą. Wokół powstaną tereny rekreacyjne i plac zabaw dla dzieci. Na terenie obiektu znajdują się również 33 miejsca parkingowe dla rowerów. – W Niemczech rozwijamy się bardzo dynamicznie. Niedawno wprowadziliśmy do oferty piękny projekt w Lipsku, który będzie wpisywał się w starą XIX-wieczną zabudowę tego miasta. Teraz uruchamiamy naszą kolejną inwestycję w Berlinie. Pano jest bardzo funkcjonalnym i ładnym architektonicznie projektem mieszkaniowym w szybko rozwijającej się dzielnicy Lichtenberg. To nasze drugie przedsięwzięcie w tej okolicy. Poprzednia inwestycja - Berkenbruecker Steig - jest już prawie całkowicie sprzedana - powiedział Waldemar Wasiluk, wiceprezes Victoria Dom. Przekazanie gotowych lokali planowane jest w 2023 roku. Na rynku niemieckim spółka rozpoczęła ekspansję w 2016 r. wchodząc ze swoją ofertą w pierwszej kolejności do Berlina, a następnie w 2020 roku także do Lipska. Dotychczas zrealizowane zostały dwa projekty w Berlinie. Aktualnie w przygotowaniu i realizacji jest łącznie 7 inwestycji oferowanych w obu niemieckich aglomeracjach.

W okresie trzech kwartałów 2021 roku Grupa Robyg podpisała ponad 3500 umów i rozpoznała w przychodach ok. 1400 lokali. Plan na cały 2021 rok zakłada zakupy nowych gruntów pod kolejne inwestycje za ponad 900 mln zł. Spółka Robyg ma bank ziemi z potencjałem sprzedażowym przekraczającym 23.300 lokali, planuje też dalsze inwestycje w grunty. Grupa zainwestowała w pierwszym półroczu 2021 roku ponad 365 mln zł wrozbudowę banku ziemi w Warszawie, Gdańsku i Gdyni. Łącznie daje to potencjał budowlany na około 190tys. powierzchni użytkowej. Zakupy te uzupełniły grunty zakupione w 2020 roku za ponad 375 mln zł wWarszawie, Gdańsku, Gdyni iWrocławiu (ponad 330 tys. powierzchni użytkowej). Robyg rozpoczyna także nową inwestycję na warszawskim Wilanowie – spółka sfinalizowała zakup gruntu o wielkości około 11 hektarów i potencjale budowlanym ponad 104 tys. PUM. Kwota transakcji wyniosła 263,2 mln zł. Deweloper zbuduje tu nowe, wieloetapowe osiedle. Łącznie w 2021 roku Robyg planuje przeznaczyć ponad 900mln zł na zakup ziemi i szuka kolejnych możliwości inwestycyjnych. Obecnie posiada wofercie ponad 1300 lokali i cały czas wprowadza nowe inwestycje oraz kolejne etapy osiedli. W 2021 roku deweloper uruchomił już 16 nowych projektów i rozpoczął sprzedaż w Poznaniu. W okresie trzech kwartałów 2021 roku Grupa Robyg podpisała 3532 umowy deweloperskie iprzedwstępne wWarszawie, Gdańsku, Poznaniu iWrocławiu. Spółka rozpoznała w przychodach ok. 1400 lokali. – Robyg stara się wprowadzać jak najwięcej nowych lokali do oferty i dawać klientom jak najszerszy wybór, jednak mamy takie same ograniczenia administracyjne, jak inni deweloperzy. Przykładowo w Warszawie zwykle deweloperzy oferują liczbę mieszkań na 3-5 kwartałów do przodu, a obecnie oferta skurczyła się na ok. 1 kwartał. To jest bezpośrednia przyczyna – obok drożejących gruntów i materiałów budowlanych – dlaczego mieszkania drożeją. Bardzo ważne jest zatem, aby samorządy maksymalnie przyspieszyły procedury administracyjne w tym zakresie. Ostatnio rośnie popyt inwestycyjny na rynku nieruchomości mieszkaniowych – co jest efektem zarówno zainteresowania dużych podmiotów zagranicznych, jak i zmiany aktywności inwestycyjnej Polaków, którzy przekierowują środki z lokat na inwestycje w nieruchomości. Sądzimy, że rynek nieruchomości mieszkaniowych w ciągu najbliższych 2 lat będzie się stabilnie rozwijał – nadal popyt będzie lekko przewyższał podaż, że względu na wymogi proceduralne i administracyjne wprowadzania nowych inwestycji – powiedział Eyal Keltsh, wiceprezes zarządu Robyg. W pierwszym półroczu 2021 roku Grupa Robyg zanotowała przychody ze sprzedaży przekraczające 512mln zł, zysk netto przypadający akcjonariuszom jednostki dominującej wyniósł 117 mln zł – czyli o 324% więcej niż w pierwszym półroczu 2020 roku.

W inwestycjach Angel City we Wrocławiu i Angel Stradom w Krakowie trwają ostatnie prace wykończeniowe. W tym kwartale nastąpi oficjalne przekazanie kluczy mieszkańcom pięciuset apartamentów, zaś w połowie przyszłego roku będzie gotowy hotel Stradom House. We Wrocławiu, w okolicy rzeki Oławy, przy ul. Walońskiej, już wkrótce zostanie oddany do użytku nowoczesny budynek Angel City. Znajduje się w nim 370 mieszkań o zróżnicowanej powierzchni. Przyszli mieszkańcy apartamentowca będą mieli do dyspozycji lobby z całodobową ochroną, centrum fitness i strefę SPA o powierzchni prawie 200 mkw., oraz rowerownię. W podziemnej części znajdą się stacje ładowania pojazdów elektrycznych, natomiast na parterze zaplanowano pasaż handlowo-usługowy o powierzchni ponad 1800 mkw. Obecnie we Wrocławiu wszczynane są ostatnie procedury, których celem jest zakończenie robót budowlanych i przystąpienie do odbioru 370 apartamentów o podwyższonym standardzie. Budowa apartamentowca Angel Stradom w Krakowie dobiegła końca. We wrześniu inwestor zakończył procedury odbiorowe i wkrótce zamierza przystąpić do wydawania lokali nabywcom. W tej chwili na terenie budowy apartamentowca znajdują się ogrodnicy wykonujący ostatnie nasadzenia oraz pielęgnujący gotowe już części ogrodów. - W dzisiejszym budownictwie kluczowe znaczenie odgrywa zieleń. W ramach akcji Zielone Fundamenty Angel, staramy się zwiększyć liczbę drzew w miastach, w których budujemy. Wiemy, jak ważne jest środowisko naturalne. Zwracają na nie uwagę także nasi klienci, którzy w czasach pandemii szczególnie cenią sobie kawałek zielonej oazy w otoczeniu ich mieszkania. Dlatego łącznie na terenie inwestycji Angel Stradom znajdzie się 40 dużych, co najmniej czterometrowych drzew oraz ponad 10 000 sztuk mniejszych i większych roślin - wylicza Bartłomiej Kostecki, Project Manager Angel Stradom. Część mieszkalna została już prawie w całości sprzedana. Obiekt posiadał 135 apartamentów, z których największy miał ok. 300 mkw. Poza apartamentowcem ze 150 miejscami parkingowymi, w połowie 2022 r. pojawi się najbardziej reprezentatywna część inwestycji - hotel Stradom House. Przeważająca jego cześć znajduje się w budynku frontowym przy ul. Stradomskiej. Od początku inwestycja ta była dla dewelopera ogromnym wyzwaniem. Przed rozpoczęciem prac kamienica była w stanie ruiny, natomiast odpowiednie przepisy wymagały odrestaurowania części zabytkowych i wkomponowania ich w całość. Niebawem ten historyczny budynek zyska nowy blask, a każdy będzie mógł wówczas skorzystaćz części ogólnodostępnych takich jak restauracja, fitness, basen czy SPA. Angel Poland Group na polskim rynku działa od 18 lat, głównie na rynku wrocławskim i krakowskim. Dotychczas zrealizowała tam m.in. kompleksy mieszkaniowe Angel Plaza, Angel City i Angel Wawel w Krakowie oraz Angel Wings, Angel River we Wrocławiu. W ramach grupy działają również dwa wybudowane przez nią hotele we Wrocławiu: The Granary oraz mix use – OVO Hilton Wrocław obejmujący Double Tree by Hilton. Teraz w Krakowie powstaje kolejny – pięciogwiazdkowy Autograph Collection by Marriott, znajdzie się on w bezpośrednim sąsiedztwie Angel Stradom. W ramach działalności społecznej Grupa zrealizowała m.in. promenadę przy apartamentowcach Angel Wings i Angel River na Przedmieściu Oławskim we Wrocławiu. Ponadto projektuje również Park Sensoryczny we Wrocławiu oraz wybudowała pierwsze w Polsce kompleksowe Centrum Seniora Angel Care.

Auto Partner - dystrybutor i importer części zamiennych do samochodów dołączy do najemców MLP Poznań West. Dla firmy powstanie hala o zwiększonej wysokości 11,5 m. Obiekt będzie spełniał wymagania certyfikacji BREEAM. Spółka Auto Partner podpisała kolejną umowę z MLP Group. Deweloper wybuduje dla dystrybutora części zamiennych do samochodów osobowych, dostawczych i motocykli ok. 14500 mkw., z tego na cele magazynowe przeznaczonych będzie ok. 13 600 mkw., a kolejne 880 mkw. to budynek biurowo-socjalny. Umowa została zawarta na okres 15 lat z opcją przedłużenia o kolejne 10 lat. Przekazanie gotowego obiektu najemcy zaplanowane jest na początek trzeciego kwartału 2022 r. Wysokość hali zostanie zwiększona do 11,5 m w świetle, w efekcie wzrosną możliwości składowania. Dodatkowo cała inwestycja zostanie zaprojektowana w układzie cross dockowym, a w części biurowej zostaną zastosowane przeszklenia, które zwiększą dostęp światła dziennego. Obiekt będzie spełniał wymagania certyfikacji BREEAM, będzie wyposażony m.in. w nowoczesne doki rozładunkowe, szerokie place manewrowe i parkingi. Hala zostanie wyposażona w oświetlenie LED-owe, Interact firmy Signify, które pozwala na dostosowanie sposobu funkcjonowania lamp do charakteru pracy danego najemcy. Oświetlenie posiada czujniki ruchu, samo kompensuje natężenie światła dziennego, może być też sterowane automatyczne. Nadrzędnym celem dewelopera jest aktywne dążenie do zmniejszenia emisyjności CO2 do atmosfery. Spółka właśnie zakontraktowała dostawy 100% energii ze źródeł odnawialnych na lata 2023-24. Montaż elektrowni fotowoltaicznych w parkach logistycznych MLP Group sprawia, że deweloper poza przejściem w pełni na „zieloną energię” od PGE, będzie ją sam dostarczał do sieci. W efekcie spółka zwiększy skalę redukcji śladu węglowego. – Zawsze podchodzimy elastycznie do indywidualnych potrzeb naszych partnerów biznesowych, a przy tym projekcie wybudujemy dla spółki Auto Partner magazyn o zwiększonej wysokości do 11,5 m. Niedawno projekt MLP Poznań West został powiększony o dodatkowe tereny i przy obecnym zainteresowaniu ze strony inwestorów z Polski, jak i zagranicy jestem przekonana, że szybko skomercjalizujemy w całości nasz park. Aktualnie rynek poznański uznawany jest za jeden z najatrakcyjniejszych regionów inwestycyjnych w Polsce – komentuje Agnieszka Góźdź, dyrektor sprzedaży w MLP Group. Centrum dystrybucyjne MLP Poznań West to kompleks zlokalizowany po zachodniej stronie Poznania, docelowo dostarczy ok. 150 tys. mkw. najnowocześniejszej przestrzeni magazynowo-biurowej.

Firma LI Develoment wprowadziła na rynek mieszkania z II etapu Nyska Residence – inwestycji położonej przy ul. Nyskiej we Wrocławiu. W pierwszej fazie osiedla powstało ponad 160 mieszkań, w planach jest realizacja 111 lokali. Kameralne osiedle Nyska Residence powstaje we wrocławskiej dzielnicy Tarnogaj. Osiedle realizowane przez LI Development to nie tylko ponadczasowa architektura, ale i troska o każdy najmniejszy szczegół dekoracyjny. Inwestor przywiązuje dużą wagę do wykończenia części wspólnych – holu wejściowego oraz ciągów komunikacyjnych. – Wchodząc do obiektu, możemy poczuć się jak w eleganckim hotelu. Kameralny, butikowy klimat przejawia się w zastosowanych w projekcie dodatkach – designerskich lampach, sztukaterii czy ozdobnych tapetach – tłumaczy Dawid Sokół, dyrektor sprzedaży LI Development. Nyska Residence to inwestycja realizowana w trzech etapach. Drugi, znajdujący się w sprzedaży, pomieści 111 mieszkań o powierzchni od 25 do 69 mkw. Do dyspozycji przyszłych mieszkańców zostaną oddane lokale w standardzie apartamentowym (pomieszczenia o wysokości 2,90 m) z wyprowadzoną instalacją klimatyzacji i smart home.

Międzynarodowy zespół badawczy, w którego skład wchodzą naukowcy z Politechniki Gdańskiej, przedstawił wyniki swoich badań na Biennale Architektury w Wenecji. Projekt CRUNCH ma na celu prognozowanie możliwości innowacyjnego wykorzystania zasobów, aby efektywniej nimi gospodarować w przyszłości. W jego przebieg zaangażowały się Miasto Gdańsk oraz Olivia Centre. W gdańskiej dzielnicy powstanie przyjazna mieszkańcom zielona przestrzeń, w przyszłości - na podstawie realizowanych badań - planowany jest model samowystarczalnego osiedla. Tematem przewodnim tegorocznego Biennale jest pytanie określone przez Hashima Sarkisa, kuratora wystawy: „Jak będziemy żyć razem w przyszłości?”. Ekspozycje i dyskusje ogniskują się wokół zagadnień związanych ze zmianami, jakie w myśleniu o mieście łączą się z postpandemiczną rzeczywistością i właśnie prognozowaniem życia w mieście i racjonalnego korzystania z jego zasobów dotyczy projekt badawczy prowadzony przez naukowców z całego świata z udziałem kadry Politechniki Gdańskiej. Projekt zakłada analizę zmian, jakie zaszły w codziennym trybie życia mieszkańców Gdańska w okresie pandemii i gospodarowanie dostępnymi zasobami odpowiednio do zmieniających się potrzeb mieszkańców miast. W interdyscyplinarnym zespole znaleźli się nie tylko pracownicy Wydziału Architektury Politechniki Gdańskiej, ale również naukowcy ze Szwecji, USA, Tajwanu, Wielkiej Brytanii i Niderlandów. CRUNCH realizowany jest w partnerstwie Miasta Gdańsk, Politechniki Gdańskiej oraz Olivii Centre. Efektem dotychczasowych prac jest nieinwazyjny system pomiarowy, pozwalający analizować ruch miejski. – W projekcie CRUNCH dzięki zaangażowaniu i współpracy środowiska miejskiego, naukowego i biznesowego, udało nam się wypracować szereg innowacyjnych rozwiązań – podkreśla prof. Joanna Bach-Głowińska z Politechniki Gdańskiej. Obecnie trwają badania na jednym z gdańskich węzłów przesiadkowych (integracyjnych) komunikacji miejskiej w dzielnicy Oliwa. Etapem realizacji projektu będzie stworzenie przyjaznej mieszkańcom zielonej przestrzeni w sercu oliwskiej pętli tramwajowej, co spotkało się również z dużym uznaniem Rady Dzielnicy Oliwa. Zieleń i mała architektura w jej sercu powstaną w konsultacji z okolicznymi mieszkańcami. W przyszłości na podstawie badań przepływu ludzi przez takie węzły integracyjne ma powstać model prototypowania przestrzeni miejskich, co pozwoli na ekologiczne gospodarowanie zasobami i zrównoważone planowanie miast. W planach jest model samowystarczalnego osiedla CRUNCH czy współmodalny węzeł sąsiedzki. – Mamy tutaj do czynienia nie tylko z poszukiwaniem innowacyjnych rozwiązań teoretycznych, ale przede wszystkim z testowaniem i wdrażaniem ich w kontekście konkretnych przestrzeni miejskich – mówi Piotr Lorens, Architekt Miasta Gdańska. – Szukamy nowych rozwiązań budowlanych w formie budownictwa modułowego. Opracowana przez nas technologia ma charakter cyrkularny, gdyż budynek lub chociażby jego poszczególne elementy mogą być kilkukrotnie wykorzystywane w cyklu ich użytkowania – informuje Marcin Szpak, odpowiedzialny za rozwój nowoczesnych technologii modułowych w Olivii Centre. Projekt Crunch został już zaprezentowany na licznych kongresach naukowych, m.in. w czasie Kongresu Innowacji Zrównoważonego Rozwoju (SRI2021) w Brisbane.