Puls Budownictwa

Firma System 3E, rozwijająca innowacyjną technologię bezspoinowej budowy z elementów z perlitu, ma ambitne plany rozwoju: w ciągu 5 lat planuje realizację 500 ekologicznych domów. Zamierza także wejść na rynki zagraniczne. Ambasadorem i jednym z inwestorów technologii System 3E jest piłkarz Grzegorz Krychowiak. – Minęło 100 lat, od kiedy wynaleziono coś przełomowego. Nasz wynalazek pozwala budować bez zaprawy, stworzyliśmy przestrzenny materiał, który działa jak klocki lego. Jako jedyni na świecie oferujemy najcieplejszą i najmocniejszą ścianę jednowarstwową. Teraz chcemy od idei przejść do biznesu – mówi Dariusz Lewandowski, prezes spółki System 3E. System 3E to 22 elementy z perlitu, skały pochodzenia wulkanicznego o bardzo dobrych właściwościach termoizolacyjnych i akustycznych. Jest importowana ze Słowacji, Ukrainy i Węgier. Elementy 3E nawiązują swoją formą do stożka Morse’a, innowacyjny kształt pozwala łączyć je bezspoinowo, bez konieczności stosowania zaprawy, kleju, wody i docieplenia. Innowacja tego materiału dotyczy także samego procesu produkcyjnego - istotą jest mieszanka, jej skład i odpowiedni sposób przygotowania. Opracowana i opatentowana w Polsce technologia, nad którą prace trwały ok 10 lat, jest stosowana do wznoszenia konstrukcji do wysokości 12 metrów – nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych. Proces budowy domu o powierzchni 100 mkw. trwa 3 miesiące. – Chciałem być częścią tego ambitnego projektu. Miałem okazję postawić mur z elementów Systemu 3E, trwało to 15 minut. To szybki, ekologiczny sposób konstrukcji – podkreśla Grzegorz Krychowiak, ambasador i jeden z inwestorów technologii System 3E. W Polsce w tej technologii powstało jak dotąd 40 domów, w tym osiedle Leśna Awangarda w podwarszawskim Lipkowie. Obecnie w toku jest 20 procesów budowlanych, kolejnych 20 rozpocznie się niebawem. – Trafiliśmy na idealny moment do rozwoju, pandemia spowodowała duże zainteresowanie budową zdrowych domów. W ciągu roku dostaliśmy 15 tys. zapytań. Na przestrzeni 5 lat osiągniemy sprzedaż 500 domów rocznie. Prognozujemy przychód na poziomie kilkuset milionów złotych rocznie. Zgłaszają się do nas mali deweloperzy, chętnie podzielimy się technologią z dużymi firmami. Zaczęliśmy od Polski, ale nie zamierzamy być wyłączanie polską firmą, będziemy sprzedawać na rynki międzynarodowe. Mamy za sobą pierwsze realizacje w Szwecji, wkrótce wejdziemy na niemiecki i holenderski rynek – podkreśla Dariusz Lewandowski. Aby pozyskać środki na dalszy rozwój firma rozważa finansowanie z inwestorami branżowymi, jedną z możliwości jest także debiut na rynku giełdowym. Kolejnym krokiem będzie wprowadzenie technologii w USA, gdzie znajdują się największe złoża perlitu. W Polsce System 3E ma fabrykę w Radomsku, w planach jest budowa kolejnej. Firma wykonawcza Dom 3E zamierza skorzystać na zamianach w obszarze budowania domów do 70 mkw. bez pozwolenia, wychodząc z kompleksowa ofertą począwszy od przygotowania projektu i dokumentacji, aż do realizacji. Dom 3E do końca przyszłego roku podwoi liczbę pracowników do 200 osób.

Echo Investment rusza ze sprzedażą III etapu mieszkaniowego łódzkiej Fuzji, która realizowana jest na terenie po dawnych zakładach włókienniczych Karola Scheiblera. Deweloper wprowadza dooferty 156 mieszkań. Na terenie kompleksu znajdują się już dwie nieruchomości (I etap), doktórych pierwsi właściciele lokali wprowadzili się pod koniec 2020 roku. Na ukończeniu jest też trzeci budynek mieszkalny (237 lokali, II etap), który zostanie oddany doużytkowania wpołowie 2022 roku. WIetapie nabywców znalazło już 99%, awII etapie 73% mieszkań. W czwartym budynku, który właśnie trafił dosprzedaży, znajdzie się 156 mieszkań ometrażu od 32 mkw. do94 mkw. Przyszli mieszkańcy będą mieli dodyspozycji podziemne miejsca parkingowe, komórki lokatorskie, boksy doprzechowywania rowerów oraz ładowarki dopojazdów elektrycznych. Wszystkie mieszkania zostaną wyposażone wpodstawowy pakiet inteligentnego domu Echo Smart. III etap mieszkaniowy zgodnie zplanem ma być gotowy wczwartym kwartale 2022 roku. Łącznie we wszystkich czterech budynkach znajdzie się ponad 600 lokali. – Wpierwszym kwartale 2022 roku whistorycznych budynkach dawnych zakładów Karola Scheiblera pojawią się pierwsze koncepty gastronomiczne, zatem mieszkańcy Fuzji praktycznie na wyciągnięcie ręki będą mieli dostęp doświeżych wypieków oraz oferty zlokalizowanych tu restauracji ikawiarni – mówi Dawid Wrona, dyrektor sprzedaży projektów mieszkaniowych wEcho Investment. Fuzja to wieloetapowa inwestycja, która łączyć będzie funkcję biurową, handlowo–usługową, gastronomiczną, atakże budynki mieszkalne, plac miejski (Ogrody Anny) iotwarte, zielone tereny wspólne liczące blisko 4ha. Łącznie na 8ha zlokalizowanych będzie 20 budynków, zczego 14 to obiekty historyczne.

Pracownia WXCA zdobyła dwie nagrody na Międzynarodowym Biennale Młodych Architektów LEONARDO 2021 w Mińsku. Jurorzy przyznali Grand Prix w sekcji „Projekty” Muzeum Powstania Wielkopolskiego 1918-1919 w Poznaniu oraz 1. miejsce w kategorii „Obiekty publiczne, przemysłowe i budynki” dla biurowców w Porcie Popowice we Wrocławiu. Projekt przyszłej siedziby Muzeum Powstania Wielkopolskiego w Poznaniu autorstwa WXCA przekonał jurorów Międzynarodowego Biennale Młodych Architektów Leonardo 2021 pomysłem na przestrzeń placu stworzonego przez bryły budynków o niewielkiej skali, które współgrają z wymagającym, historycznym oraz zielonym otoczeniem. Budynek muzeum i przestrzeń wokół niego ma wychodzić naprzeciw potrzebie kontaktu z drugim człowiekiem i wspólnego działania, czyli tych wartości, które m.in. zdecydowały o sukcesie samego powstania. Dlatego centralnym miejscem całego założenia stanie się okrągły plac, wokół którego zgromadzone będą kameralne budynki muzealne, które połączą się w kondygnacjach podziemnych. To właśnie przestrzeń pomiędzy obiektami stanowić ma symbol zwycięstwa. Otwarta forma placu ma zachęcać do interakcji, stanowić naturalne miejsce wymiany myśli, debaty, dialogu, wspólnego celebrowania, budowania głębszych relacji społecznych. – Proponując taki układ, przypominamy też o początkach naszego państwa, o grodach i osadach, w których tworzyły się pierwsze społeczności właśnie na terenie Wielkopolski – mówi Małgorzata Dembowska z WXCA, współautorka projektu. Muzeum czeka w tej chwili na pozwolenie na budowę. Zgodnie z harmonogramem do końca 2021 roku powinny zakończyć się prace nad pełną dokumentacją budowlaną. Planowane otwarcie nowego muzeum powinno nastąpić pod koniec 2025 roku. Projekt biurowców we Wrocławiu zdobył 1. nagrodę w kategorii „Obiekty publiczne, przemysłowe i budynki”. Port Popowice z ponad 100-letnią historią, gdzie będą zlokalizowane budynki biurowe, to jeden z największych obszarów inwestycyjnych we Wrocławiu, który obejmuje aż 14 ha. Projektowane biurowce wpisują się w układ urbanistyczny Portu Popowice, współgrają z innymi zaprojektowanymi obiektami, stanowiąc zarazem bufor pomiędzy nimi a pobliską trasą komunikacyjną. Według zamierzeń projektantów oraz inwestorów - Vantage Development i Rank Progress 7-kondygnacyjne biurowce z zewnątrz mają wyróżniać się nowoczesnym designem i ciekawą przeszkloną elewacją, z układem pionowych oraz poziomych przesłon tzw. żyletek, tworzących regularny, ale naprzemienny rytm architektoniczny. Ich rdzawa kolorystyka nawiązuje do stalowych instalacji dawnego portu. – Projektując biurowce, myśleliśmy o człowieku, który spędzać tam będzie dużo czasu. Chcieliśmy stworzyć przyjazne miejsce pracy i jednocześnie wprowadzić nowoczesne, zrównoważone rozwiązania, które korzystnie wpłyną na środowisko - mówi Adam Mierzwa z WXCA, współautor projektu. – Projekt przewiduje, że w budynkach zostanie zastosowane między innymi inteligentne zarządzanie systemami grzania, chłodzenia i wentylacji pozwalające na automatyczne wprowadzanie procedur, umożliwiających oszczędność energii jak np.: „free cooling” – wyjaśnia Paulina Kucharska z WXCA, współautorka projektu. Przewidziano także m.in. elastyczną możliwość aranżacji przestrzeni biurowej, w której znajdą się miejsca na mobilne miejsca pracy (hot desks), wspólne stoły, miejsca spotkań w domowej atmosferze (soft seatings) czy pokoje ciszy (silent rooms). Budynek biurowy już na etapie projektu otrzymał precertyfikację międzynarodowego systemu LEED GOLD, oceniającego wpływ obiektów na środowisko naturalne.

Firma Hochtief Polska została wykonawcą drugiego etapu inwestycji Pasaż Aniński w Warszawie. Budynek D, w którym znajdzie się ponad 100 mieszkań, będzie gotowy w II kwartale 2023 r. Hochtief Polska podpisał kontrakt na realizację kolejnego etapu inwestycji Pasaż Aniński. Budynek D to drugi etap osiedla mieszkaniowego powstającego przy ul. Jana Nowaka-Jeziorańskiego w Warszawie. Zleceniodawcą jest spółka ED invest, która realizuje ten projekt we wspólnym przedsięwzięciu ze Spółdzielnią Mieszkaniową Orlik-Jantar. Zakończenie prac budowlanych przewidziano na II kwartał 2023 r. Zlecenie obejmuje budowę obiektu o powierzchni całkowitej ponad 12 000 mkw. z ośmioma kondygnacjami naziemnymi i garażem podziemnym. Znajdzie się w nim 117 mieszkań oraz lokal usługowy na parterze. Drugi etap inwestycji Pasaż Aniński (budynek D) to czwarty projekt realizowany przez Hochtief Polska na zlecenie ED invest. W roku 2020 zakończona została realizacja osiedla Orlik, a aktualnie prowadzone są prace na budowie inwestycji mieszkaniowej Wilga VI i dobiegła końca realizacja pierwszego etapu osiedla Pasaż Aniński (budynek E).

Polskie Domy Drewniane i SES Hydrogen podpisały list intencyjny o współpracy w zakresie wykorzystania technologii wodorowej do zasilania osiedla w Środzie Śląskiej, gdzie powstanie ok. 1,8 tys. mieszkań. – W naszej działalności koncentrujemy się nie tylko na rozwijaniu rynku budownictwa zdrewna. Cały czas poszukujemy nowych sposobów na to, żeby nasze inwestycje były jak najbardziej nowoczesne, ekologiczne, energooszczędne, przyjazne dla człowieka i środowiska. Zależy nam także, by angażować w te działania najlepsze polskie firmy. Rozwój technologii wodorowej w obszarze dostarczania energii iogrzewania mieszkań, który chcemy realizować wspólnie z firmą Sescom, doskonale wpisuje się w te cele. Oprócz planów ogrzewania wodorem naszych domów w Środzie Śląskiej podpisaliśmy także list intencyjny o powołaniu Dolnośląskiej Doliny Wodorowej – mówi Tomasz Szlązak, prezes Polskich Domów Drewnianych. Wodór, podobnie jak paliwa kopalne, może być stabilnym źródłem energii. Ma stosunkowo niską temperaturę spalania i nie wytwarza dwutlenku węgla oraz innych cząstek powodujących powstawanie smogu. Nowoczesne metody pozyskiwania wodoru są oparte na energii pochodzącej z odnawialnych źródeł. Osiedle w Środzie Śląskiej będzie pierwszym, w którym wykorzystany zostanie wodór jako energia. Cele wykraczają jednak poza tę inwestycję. PDD była jednym zpodmiotów, które podpisały list intencyjny dotyczący powołania Dolnośląskiej Doliny Wodorowej. Jej celem ma być prowadzenie prac naukowo-badawczych, inwestycyjnych i wdrożeniowych, zwracając szczególną uwagę na potencjał gospodarczo-naukowy danego regionu. Oprócz tego podmioty zaangażowane w ten projekt mają wspierać rozwój odnawialnych źródeł energii. Oficjalne podpisanie listu intencyjnego miało miejsce 9 września br. na Forum Ekonomicznym w Karpaczu.

Producent odzieży pod marką Sinsay, Cropp, Reserved, House i Mohito zajmie ok. 64 000 mkw. w ramach dwóch budynków Panattoni Park Tricity South II w Pruszczu Gdańskim. LPP zasiedli nowe magazyny w kwietniu 2022 r. Panattoni Park Tricity South II to park logistyczny składający się z dwóch hal magazynowych klasy A o łącznej powierzchni ok. 75 600 mkw., z czego dotychczas oddano 26000 mkw. Deweloper przygotuje blisko 64000 mkw. powierzchni pod e-commerce dla grupy LPP. W Panattoni Park Tricity South II prowadzone będą procesy kompletacji zamówień i obsługi zwrotów. Przedsiębiorstwo skorzysta z dwóch obiektów parku, które zostaną połączone łącznikiem. Deweloper przygotuje również kombi-doki, które obsłużą zarówno małe samochody dostawcze, jak i ciężarowe. Ponadto zadba o zwiększony dostęp światła dziennego w strefie kompletacji. - Rosnące zainteresowanie naszych klientów zakupami e-commerce i postępująca cyfryzacja handlu sprawiły, że w LPP mocno postawiliśmy na rozwój powierzchni magazynowych dedykowanych sprzedaży internetowej – komentuje Sebastian Sołtys, dyrektor logistyki LPP. – Na chwilę obecną jest to nasz największy kontrakt na wynajem magazynu dedykowanego obsłudze e-commerce. Obiekt powiększy nasz obecny potencjał magazynowy typu Fulfillment Center o ponad 30%. Kompleks oferuje wynajęcie powierzchni dostosowanej zarówno do procesów magazynowych, jak i produkcyjnych. Inwestycja jest wyposażona w inteligentny system zarządzania budynkiem (BMS), pozwalający na automatyczne sterowanie w obiektach energią elektryczną, ogrzewaniem, wentylacją, czy oświetleniem LED. Ponadto deweloper zastosował m.in. rozwiązania ograniczające zużycie wody oraz system sczytywania tablic rejestracyjnych.

Warsaw UNIT to największy projekt w Europie i jedyny wieżowiec w Polsce, który uzyskał precertyfikat w systemie WELL v2 Core. Ghelamco jako jeden z pierwszych deweloperów w Europie przystąpił do prac nad certyfikacją w systemie WELL v2 Core. Prowadzona przez dewelopera pilotażowa wersja certyfikacji była podstawą do finalnego ustalenia jej formuły w wersji WELL v2 Core, a prowadzony proces realnie wpłynął na finalny kształt procedur certyfikacyjnych. Uzyskana przez Warsaw UNIT punktacja otwiera drogę na otrzymanie końcowej certyfikacji na najwyższym możliwym poziomie. Za wsparcie zespołu Ghelamco oraz koordynację procesu certyfikacji WELL dla całego budynku odpowiada firma SWECO. WELL Building Standard to wielokryterialny system certyfikacji budynków, który skupia się na komforcie przebywających w nich osób. WELL bierze pod uwagę przede wszystkim te parametry, które mają wpływ na zdrowie i dobre samopoczucie użytkowników obiektów. WELL opiera się na wytycznych opracowanych przez Światową Organizację Zdrowia (WHO), U.S. Centers for Disease Control and Prevention (CDC), globalne centra kontroli izapobiegania chorobom, agencje zarządzania kryzysowego, a także uznane organizacje, takie jak ASTM International iASHRAE oraz wiodące instytucje akademickie i badawcze. Z kolei WELL v2 to rozwinięcie WELL v1, czerpiące z doświadczeń użytkowników ipraktyków, a także wiedzy naukowców i ekspertów z dziedziny zdrowia i budownictwa zcałego świata. Wprocesie certyfikacji brane jest pod uwagę 10 kategorii: powietrze, woda, odżywianie, światło, ruch, komfort termiczny, akustyka, materiały, umysł ispołeczność. Warsaw UNIT to budynek naszpikowany nowoczesnymi technologiami, które znacząco zwiększą komfort i bezpieczeństwo jego użytkowników, którzy mogą korzystać m.in. z aplikacji mobilnej, będącą częścią systemu operacyjnego Signal OS, umożliwiającej m.in. dostęp do biura przy pomocy smartfonu oraz zapraszanie gości. W sytuacji zagrożenia epidemicznego aplikacja poinformuje użytkowników o tym, czy budynek działa w tzw. trybie pandemii. Warsaw UNIT to 57 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej na 45 piętrach. Wśród najemców znajdują się Warta oraz CBRE.